第一篇：住宅建筑弱電設計

住宅建筑智能化設計

一、住宅建筑智能化系統(tǒng)由信息設施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機房工程等組成。

二、住宅建筑信息設施系統(tǒng)設計應符合國家現(xiàn)行標準《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB 50846-2012、《住宅建筑電氣設計規(guī)范》JGJ242-2011、《智能建筑設計標準》GB／T 50314、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ 16的規(guī)定。住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程的設計，必須滿足多家電信業(yè)務經營者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務經營者的要求。

在公用電信網絡已實現(xiàn)光纖傳輸?shù)目h級及以上城區(qū)，新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設施應采用光纖到戶方式建設。

新建住宅區(qū)和住宅建筑內的地下通信管道、配線管網、電信間、設備間等通信設施，必須與住宅區(qū)及住宅建筑同步建設。

光纖到戶通信設施工程設計應選用符合國家現(xiàn)行有關技術標準的定型產品。未經產品質量監(jiān)督檢驗機構鑒定合格的設備及主要材料，不得在工程中使用。住宅建筑通信設施工程建設分工應符合下列規(guī)定：

1、用戶接入點設置的配線設備：

1)電信業(yè)務經營者和住宅建設方共用配線箱或光纜交接箱時，由住宅建設方負責箱體的建設；

2)電信業(yè)務經營者和住宅建設方分別設置配線箱或配線柜時，各自負責箱體或機柜的建設；

3)交換局側的配線模塊由電信業(yè)務經營者負責建設，用戶側的配線模塊由住宅建設方負責建設。

2、用戶接入點交換局側以外的配線設備及配線光纜，應由電信業(yè)務經營者負責建設；用戶接入點用戶側以內配線設備、用戶光纜及戶內家居配線箱、終端盒、信息插座、用戶線纜，應由住宅建設方負責建設。

3、住宅區(qū)內通信管道及住宅建筑內配線管網，應由住宅建設方負責建設。

4、住宅區(qū)及住宅建筑內通信設施的安裝空間，應由住宅建設方負責提供。光纖到戶工程一個配線區(qū)所轄住戶數(shù)量不宜超過300戶，光纜交接箱形成的一個配線區(qū)所轄住戶數(shù)不宜超過120戶。

地下通信管道的管孔用戶接入點處預留的配線設備安裝空間、電信間及設備間面積，應滿足至少3家電信業(yè)務經營者通信業(yè)務接入的需要。

地下通信管道的總容量應根據(jù)管孔類型、線纜敷設方式，以及線纜的終期容量確定，每一條光纜應單獨占用多孔管的一個管孔或單孔管內的一個子管。地下通信管道應預留一個到兩個備用管孔。

配線光纜、用戶光纜及配線設備的容量應滿足遠期各類通信業(yè)務的需求，并應預留不少于10%的維修余量。

用戶光纜各段光纖芯數(shù)應根據(jù)光纖接入的方式、住宅建筑類型、所轄住戶數(shù)計算。用戶接入點至每一戶家居配線箱的光纜數(shù)量，應根據(jù)地域情況、用戶對通信業(yè)務的需求及配置等級確定。

每套住宅應設置家居配線箱。家居配線箱宜暗裝在套內走廊、門廳或起居室等的便于維修維護處，箱底距地高度宜為0．5m。距家居配線箱水平0．15m～0．20m處應預留AC 220V電源接線盒，接線盒面板底邊宜與家居配線箱面板底邊平行，接線盒與家居配

線箱之間應預埋金屬導管。家居配線箱的引入導管不宜少于2根。家居配線箱至終端盒的暗敷設導管不應穿越非本戶的房間。

住宅建筑應設置信息網絡系統(tǒng)，信息網絡系統(tǒng)應符合國家現(xiàn)行標準《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB 50846-2012。每套住宅內應采用RJ45信息插座或光纖信息插座。信息插座應暗裝，信息插座底邊距地高度宜為0．3m～0．5m。每套住宅的信息插座裝設數(shù)量不應少于1個。書房、起居室、主臥室均可裝設信息插座。

住宅建筑應設置電話系統(tǒng)，電話系統(tǒng)應符合國家現(xiàn)行標準《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》GB 50846-2012。住宅套內宜采用RJ45電話插座。電話插座應暗裝，且電話插座底邊距地高度宜為0．3m～0．5m，衛(wèi)生間的電話插座底邊距地高度宜為1．0m～1．3m。電話插座纜線宜采用由家居配線箱放射方式敷設。每套住宅的電話插座裝設數(shù)量不應少于2個。起居室、主臥室、書房應裝設電話插座，次臥室、衛(wèi)生間宜裝設電話插座。

住宅建筑應設置有線電視系統(tǒng)，且有線電視系統(tǒng)宜采用當?shù)赜芯€電視業(yè)務經營商提供的運營方式。每套住宅的有線電視系統(tǒng)進戶線不應少于1根，進戶線宜在家居配線箱內做分配交接。住宅套內宜采用雙向傳輸?shù)碾娨暡遄?。電視插座應暗裝，且電視插座底邊距地高度宜為0．3m～1．Om。每套住宅的電視插座裝設數(shù)量不應少于1個。起居室、主臥室應裝設電視插座，次臥室宜裝設電視插座。住宅建筑有線電視系統(tǒng)的同軸電纜宜穿金屬導管敷設。

三、智能化的住宅建筑應設置信息化應用系統(tǒng)，主要包括：

物業(yè)運營管理系統(tǒng)，對住宅建筑內入住人員管理、住戶房產維修管理、住戶各項費用的查詢及收取、住宅建筑公共設施管理、住宅建筑工程圖紙管理等功能。

信息服務系統(tǒng)，包括緊急求助、家政服務、電子商務、遠程教育、遠程醫(yī)療、保健、娛樂等，并應建立數(shù)據(jù)資源庫，向住宅建筑內居民提供信息檢索、查詢、發(fā)布和導引等服務。

智能卡應用系統(tǒng)宜具有出入口控制、停車場管理、電梯控制、消費管理等功能，并宜增加與銀行信用卡融合的功能。對于住宅建筑管理人員，宜增加電子巡查、考勤管理等功能。

信息網絡安全管理系統(tǒng)，應能保障信息網絡正常運行和信息安全。

家居管理系統(tǒng)，應根據(jù)實際投資狀況、管理需求和住宅建筑的規(guī)模，對智能化系統(tǒng)進行不同程度的集成和管理。家居管理系統(tǒng)宜綜合火災自動報警、安全技術防范、家庭信息管理、能耗計量及數(shù)據(jù)遠傳、物業(yè)收費、停車場管理、公共設施管理、信息發(fā)布等系統(tǒng)。家居管理系統(tǒng)應能接收公安部門、消防部門、社區(qū)發(fā)布的社會公共信息，并應能向公安、消防等主管部門傳送報警信息。

四、住宅建筑的安全技術防范系統(tǒng)宜包括周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)及監(jiān)控中心。

周界安全防范系統(tǒng)主要采用電子周界防護系統(tǒng)。電子周界防護系統(tǒng)應與周界的形狀和出入口設置相協(xié)調，不應留盲區(qū)；電子周界防護系統(tǒng)應預留與住宅建筑安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網接口。

公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)包括電子巡查系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車庫(場)管理系統(tǒng)。

離線式電子巡查系統(tǒng)的信息識讀器底邊距地宜為1．3m～1．5m，安裝方式應具備防破壞措施，或選用防破壞型產品；在線式電子巡查系統(tǒng)的管線宜采用暗敷。

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在住宅建筑的主要出入口、主要通道、電梯轎廂、地下停車庫、周界及重要部位宜安裝攝像機；室外攝像機的選型及安裝應采取防水、防曬、防雷等措施；應預留與住宅建筑安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網接口。

出入口控制和停車庫(場)管理系統(tǒng)應重點對住宅建筑出入口、停車庫(場)出入口及其車輛通行車道實施控制、監(jiān)視、停車管理及車輛防盜等綜合管理；住宅建筑出入口、停車庫(場)出入口控制系統(tǒng)宜與電子周界防護系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網。

家庭安全防范系統(tǒng)：訪客對講主機宜安裝在單元入口處防護門上或墻體內，室內分機宜安裝在起居室(廳)內，主機和室內分機底邊距地宜為1．3m～1．5m；訪客對講系統(tǒng)應與監(jiān)控中心主機聯(lián)網。每戶應至少安裝一處緊急求助報警裝置；緊急求助信號應能報至監(jiān)控中心；緊急求助信號的響應時間應滿足國家現(xiàn)行有關標準的要求。入侵報警系統(tǒng)可在住戶套內、戶門、陽臺及外窗等處，選擇性地安裝入侵報警探測裝置；入侵報警系統(tǒng)應預留與小區(qū)安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網接口。

監(jiān)控中心應具有自身的安全防范設施；周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)等主機宜安裝在監(jiān)控中心；監(jiān)控中心應配置可靠的有線或無線通信工具，并應留有與接警中心聯(lián)網的接口；監(jiān)控中心可與住宅建筑管理中心合用，使用面積應根據(jù)系統(tǒng)的規(guī)模由工程設計人員確定，并不應小于20m2。

五、住宅建筑建筑設備管理系統(tǒng)包括建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能耗計量及數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)等。

智能化住宅建筑的建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)宜具備下列功能：監(jiān)測與控制住宅小區(qū)給水與排水系統(tǒng)；監(jiān)測與控制住宅小區(qū)公共照明系統(tǒng)；監(jiān)測各住宅建筑內電梯系統(tǒng)；監(jiān)測與控制住宅建筑內設有集中式采暖通風及空氣調節(jié)系統(tǒng)；監(jiān)測住宅小區(qū)供配電系統(tǒng)。

六、住宅建筑的機房工程包括控制室、弱電間、電信間等。

控制室包括住宅建筑內的消防控制室、安全防范監(jiān)控中心、建筑設備管理控制室等。弱電間應根據(jù)弱電設備的數(shù)量、系統(tǒng)出線的數(shù)量、設備安裝與維修等因素，確定其所需的使用面積。弱電間及弱電豎井應根據(jù)弱電系統(tǒng)進出纜線所需的最大通道，預留豎向穿越樓板、水平穿過墻壁的洞口。

設備間、電信間的使用面積以及配線箱的占用空間，應根據(jù)配線設備類型、數(shù)量、容量、尺寸進行計算。不宜小于《住宅區(qū)和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規(guī)范》表3.2.10-1～表3.2.10-3的要求(10~15m2)。

第二篇：建筑弱電高級

建筑弱電（高級）

一、培訓目標

通過系統(tǒng)、深入、專業(yè)的學習，培養(yǎng)學員成為全方位掌握建筑、建造領域的有用人才。強化學員運用專業(yè)知識解決實際問題的運用能力，培養(yǎng)專業(yè)的建造員以求滿足市場。，行業(yè)的高水平人才的需求。

二、報名條件

從事建筑智能化工程、通信工程、計算機網絡工程、電信、建筑設計、房地產開發(fā)、物業(yè)管理、綜合布線、電視監(jiān)控、安全防范及設計施工、運行維護、工程監(jiān)理、機電安裝公司以及智能化系統(tǒng)集成商等單位的相關管理、設計、施工、驗收等專業(yè)人員，所有有志于深入了解和全面掌握智能建筑弱電系統(tǒng)的人員。

三、教學形式：業(yè)余制，學習2個半月，晚上或周末全天

四、開設課程

智能建筑弱電系統(tǒng)綜述；國內外最新標準；智能建筑各個子系統(tǒng)（綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、電話交 換系統(tǒng)與接入網系統(tǒng)等）工程設計規(guī)范及驗收標準；工程設計及設備選型；工程概預算；工程項目招投標方案與技巧（包括標書設計與合同管理）；工程施工及常見 問題的分析與處理；智能建筑弱電工程市場現(xiàn)狀分析；智能建筑弱電系統(tǒng)集成設計；智能建筑弱電系統(tǒng)工程實例分析。

五、頒發(fā)證書

學習結束，學員可獲得以下證書：

1、工業(yè)與信息化部電子行業(yè)職業(yè)技能鑒定指導中心印刷及中國建設教育協(xié)會，建筑企業(yè)教育專業(yè)委員會認可的《建筑智能技術培訓證書》

2、國際建筑協(xié)會“建筑弱電工程師”資格證書；

3、學爾森學院結業(yè)證書；

4、擇優(yōu)推薦為為國際建筑協(xié)會會員。

七、學費標準

1、業(yè)余制：學費2500元（認證費）；

學費+國際建筑協(xié)會認證費：1980元+520元；合計：2500元

2、含：雜費報名費、考務費、教材、資料費、認證費。

八、報名辦法

1、報名時請攜帶身份證、學歷證書復印件各2份

2、一寸彩照2張、2寸黑白照6張

第三篇：住宅建筑施工合同

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護民事法律關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的住宅建筑施工合同，希望對大家有所幫助。

住宅建筑施工合同1

甲方：

乙方：

甲方新建住房一棟，該房設計為磚混結構，總建筑面積為224。7平方米，經甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等、自愿、相互協(xié)作的基礎上，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權力和義務，雙方達成如下施工協(xié)議：

一、承包范圍和承包方式、價格

1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟（其中模板、腳手架、工具、機械設備由乙方自行解決）。

2、依據(jù)甲方提供的設計圖（低層住宅A系列A2套型）的要求，完成基礎、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內樓梯送到三層，室內地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進行施工，（門窗、水電、下水除外）。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構造柱加七根。

3、該棟建筑承包總價為（大寫人民幣）。

4、工程價款采用按施工進展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬元，余款在年前除預留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內房屋無任何建筑質量問題即退還給乙方。

二、施工要求

1、乙方保證按照現(xiàn)行的國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，精心施工，保證工程質量。

2、工程所有時間為個工作日（下雨天除外）。

3、乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發(fā)生任何事故，均由乙方全部負責。

三、建材由甲方保管，乙方按需領取，乙方應節(jié)約、愛護、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費，由乙方負責賠償。施工過程中甲方及時準備好乙方所需的材料，因材料沒有及時提供，造成損失由甲方承擔。

四、工程質量

1、乙方應嚴格按照國家質量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料。

2、甲方有權自行或聘請有關人員隨時對工程質量、工程進度進行監(jiān)督，并提出符合建筑質量規(guī)范要求的一切建議，乙方必須按要求執(zhí)行。

五、違約責任

1、合同簽訂后，不經雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

2、乙方承包的工程項目，不得再進行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

3、違反本合同約定的行為均視為違約行為，應承擔違約責任。

4、違約金定為10000元，一方違約應向對方支付違約金，并賠償由此給對方造成的一切損失。

六、其他約定

1、甲方不承擔乙方的伙食。

2、開工日期：20xx年5月28日

3、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

甲方：

乙方：

住宅建筑施工合同2

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。

3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套施工面積＿＿＿平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥＿＿＿＿元大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿其中：經雙方認可變更施工內容變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工工期＿＿＿天。

二、關于材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備應為符合設計要求的合格產品并應按時供應到現(xiàn)場乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異乙方應及時向甲方書面提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失的責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后經乙方驗收由乙方負責保管乙方可收取甲方提供材料價款保管費費率由雙方約定由于保管不當造成的損失由乙方負責賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾非經甲方同意不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的'約定：

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由＿＿＿方設計施工方案。

3、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收由乙方組織人員進行驗收甲方應予承認。事后若甲方要求復驗乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格其復驗及返工費用由甲方承擔工期也予順延。

4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收甲方應自接到通知三日內組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方另定驗收日期。如通過竣工驗收甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、關于工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式：＿＿＿

2、工程結算：＿＿＿。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來均應出具收據(jù)施工結束須開具發(fā)票。

五、其它事項

1、甲方工作：

（1）甲方應在開工前一天向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿＿份并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。

（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：

（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

（2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表負責合同履行。按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務解決由乙方負責的各項事宜對其行為乙方應予認可。如更換人員乙方應及時書面通知甲方。

（3）未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

六、違約責任：

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失每停工或窩工一天甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的每逾期一天按逾期未付款的＿＿％支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續(xù)強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔責任。

七、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發(fā)生爭議時憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票可向XX市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調解也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。

2、

當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解解決不成時可以按照本合同約定向＿＿＿市仲裁委員會申請仲裁＿＿＿人民法院提起訴訟。

八、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容應經協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同提出終止合同一方要以書面形式提出應按合同總價款＿＿＿％支付違約金并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同須向另一方以書面形式提出經雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議可視為本合同解除。

九、本合同一式_____份甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

十、其它約定：

甲方（簽章）：＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿

委托代理人：＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿

住址：＿＿＿ 地址：＿＿＿

電話：＿＿＿ 電話：＿＿＿

郵編：＿＿＿ 郵編：＿＿＿

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂地點：＿＿

住宅建筑施工合同3

甲方(房主人)：_________________

乙方(承包人)：_________________

甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

開工期為_______________年__________月__________日，竣工期為_____________年__________月_____日。本工程為一層磚混結構，面積約125平方米，以實際建筑面積為準。

二、工承承包方式

1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：______________元人民幣，總包工價以實際面積為準。

2、承包方式：工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

3、工程內容：從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內刮瓷、室內外石膏線條。

4、工程質量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。

三、雙方的責任

1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。

2、安全問題由乙方負全責，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。

四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。

五、施工電費由乙負責。

六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負全部責任。

甲方簽字(手印)：_________________乙方簽字(手印)：_________________

_________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日

第四篇：住宅建筑施工合同書

合 同 書

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關法律、法規(guī)，遵守本著平等自愿、互利互惠的原則，集合本工程實際具體情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程具體情況

承包范圍：主體包工包料，具體為圖紙內所有土建至交工、室內刮白，施工期間所用水、電費由乙方負責。一、二、三層分戶防盜門、樓梯間門由乙方負責購買和安裝.室內其余由甲方自理。

工程概況及結構：磚混結構面積按圖紙變更后面積計算。

開工日期：年月日

完工日期：年月日

建筑面積：平方，每平方價格為。工程總造價：

面積完工后按圖紙變更后面積計結算：

二、本工程于：年月日開工建設至年

月天。

三、質量技術標準及品牌要求。

質量及主要材料要求：要個按照圖紙設計及材料的強度及廠家牌子要求進行施工，施工過程中甲方有權派專業(yè)技術人員不定期對施工建房工程進行質量抽檢，乙方必須無條件，積極地配合甲方把好質量。（1）主體水泥要求野象牌425#，砌磚及內外墻砂漿可以采用325#水泥。（2）鋼筋：三級昆鋼或三級玉鋼。

四、甲方義務：在開工前做到施工場地保障水、電暢通，向乙方提供施工圖紙，并辦理好相關建設手續(xù)，積極主動配合號施工協(xié)調好鄰居關系，確保施工順利進行。

五、乙方義務：按照甲方要求，按房屋設計圖紙要求和標準，按時、保質、保量建設，做好一切安全施工準備，施工遵守安全生產制度和操作規(guī)程。在施工過程中必須按國家建設安全法標準佩戴各種安全衣、帽、帶等工具，按時按量確保工程質量進行安全施工。如在施工期間發(fā)生安全事故，由乙方負全部責任。

付款方式：現(xiàn)金或轉賬

（1）現(xiàn)金結算

（2）乙方材料人工進場，甲方預付工程總造價（大寫：）。

（3）乙方一層澆筑后，甲方再支付工程總造價的現(xiàn)金（大寫：）。

（4）乙方二層澆筑，門窗安裝，甲方再支付工程總造價的現(xiàn)金（大寫：）。

（5）乙方三層澆筑，甲方再支付工程總造價的（大寫：）。

（6）門窗安裝，內墻涂料及外墻天然真石漆，墻地磚、房屋周邊排水溝等完工后甲方再支付工程總造價的現(xiàn)金（大寫：）。其余部分甲方驗收后在二十天內付本工程總造價剩余款做為保修金。

（7）保修期為年，待保修期滿，后無質量問題甲方在十五日內全部付清。如有質量問題乙方及時無償修復。

四、甲方責任

（1）保證施工地點水、電等設施的暢通；

（2）施工完畢后，積極會同乙方一起進行工程驗收及結算；

（3）驗收完畢后，按照合同約定支付款項，逾期不付，每日收取工程余款的3%的滯納金；

（4）甲方如要新增或者修改施工合同項目，并提前與乙方共同當面協(xié)商后再進行施工。

五、乙方責任

（1）遵守國家有關的法律、法規(guī)，保障甲方的合法權益；

（2）提供給甲方建筑施工資質證書，材料進場時通知甲方，并會同甲方一起驗收材料；

（3）按時、按質、按量完成施工項目（不可抗拒力造成的工期延誤除外）。

六、違約責任

甲乙雙方必須共同遵守以上條款，如有違約，都必須賠償另一方的經濟損失，并承擔工總造價的5%的違約金。如有爭議，雙方協(xié)商，調解無效的，可向法院提起訴訟（一切訴訟費用由敗訴一方負責并承擔相關的一切法律責任）。

七、增加項目備注欄，甲方如有增加項目可以填寫備注欄里。（備注）：

（1）按照圖紙施工，基礎超深部分由甲方單獨與乙方結算。

（2）如果甲方要求乙方包水泥、沙，人工費貼磚價格為

（3）房頂做防水處理并鋪瓷磚，瓷磚由甲方購臵。

（4）

（5）

（6）

八、未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力同等。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、本合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

合同簽訂日期：年月日

第五篇：私人住宅建筑合同

私人住宅建筑合同1

立合同雙方：

甲方（房主方）：（簡稱甲方）

身份證號：__________________

乙方（承建方）：（簡稱乙方）

身份證號：__________________

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點：

________________工程。

二、工程概況

本工程為____________________結構私人居住房，樓層為________層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

三、承包方式

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內容

建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝;室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

五、工程質量及要求：

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成后，一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結果須經甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

六、工期：

從____年____月____日開始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的'不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負責協(xié)調對外及鄰里關系。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監(jiān)督施工過程及質量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格

按建筑面積計算，每平米________元，大寫：________元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清余款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________________

電話：___________________________

電話：______________________________

_____________年________月________日

____________年________月________日

私人住宅建筑合同2

發(fā)包方：___________

承包方：___________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

（1）工程概況

工程名稱：____________；

工程地點：____________；

工程計劃批準單位及文號：__________；

工程范圍和內容：全部工程建筑面積______平方米。

（2）工程期限

本工程合同總工期為__天。

本工程開工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。

（3）工程合同總價

本工程合同總價為人民幣_____元。

（4）材料、設備供應

本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的`供應方法，經雙方商定按附件第____辦理；

材料、設備供應范圍的劃分和檢驗；

材料價差及實物價格的結算；

（5）工程質量和檢查驗收

（6）施工設計變更

（7）雙方負責事項

（8）工程價款的支付與結算

（9）違約責任與獎勵規(guī)定

（10）爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

（11）特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。

（12）附則其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

本合同正本__份，其中發(fā)包方執(zhí)__份，承包方執(zhí)__份，副本__份，分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）

承包方（蓋章）

鑒（公）證意見

地址：

經辦人：

法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機關（章）

委托代理人（簽名）：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

簽約日期：____年____月____日

簽約地點：___________

有效期限____年____月____日至____年____月____日

私人住宅建筑合同3

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方位于____________私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、建設范圍除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內部建設至毛墻毛地板。

二、建設方式包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

三、承包價按照房屋建筑面積____________元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格后支付____________萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經甲方驗收合格后一次性付清余款。

五、權利和義務

(一)義務

1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;

3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

(二)權利

1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。

2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的.任何安全事故由乙方全部承擔。

七、違約責任甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向______________人民法院起訴。

甲方：________________________年_______月_____日

乙方：________________________年_______月_____日