第一篇：入黨材料審查重點注意事項

入黨材料審查重點注意事項

一、材料是否齊全

入黨材料主要應該有：本人入黨申請書、轉(zhuǎn)正申請書、自傳、《入黨積極分子考察登記表》、政審材料、接受黨校培訓情況的材料、《入黨志愿書》、思想?yún)R報，28周歲以下團員青年入黨應有團組織推優(yōu)材料。

二、程序是否規(guī)范

從確定入黨積極分子到轉(zhuǎn)為正式黨員，履行的手續(xù)必須符合《中國共產(chǎn)黨發(fā)展黨員工作細則（試行）》的規(guī)定。

高中時期入黨的學生黨員一般情況下應在其所屬中學發(fā)展，如果發(fā)現(xiàn)個別新生是在其所居住的村、鎮(zhèn)黨組織入黨的，要向該生及其學校黨組織、所在村鎮(zhèn)黨組織了解情況，調(diào)查該生不在學校發(fā)展的原因，審查其發(fā)展程序是否符合規(guī)范、入黨材料內(nèi)容是否真實。

三、材料內(nèi)容填寫是否完整準確、符合要求

1、凡有一定文化程度的人，都要自己手寫《入黨志愿書》有關欄目。如本人填寫確有困難，可由黨支部指定黨員按照發(fā)展對象口述代為填寫。黨支部指定代填《入黨志愿書》的黨員，必須忠實于發(fā)展對象的口述內(nèi)容，不得任意發(fā)揮或添枝加葉。請人代筆填寫的《入黨志愿書》等材料，除本人簽名蓋章外，代筆的黨員也要簽名蓋章，并應注明本人不能親筆填寫的原因。

2、填寫時均應用鋼筆或毛筆，字跡要工整清楚。

3、應當向黨組織交代或說明的有些情況，沒有填寫欄目的，應另附紙說明。

4、填寫《入黨志愿書》各欄目內(nèi)容時，應當準確無誤，簡明扼要，盡量在欄目內(nèi)把應寫的內(nèi)容寫完。如內(nèi)容確實填寫不下，可另附紙，并在附紙的第一行注明是

附在哪個欄目。如某些欄目沒有內(nèi)容可填寫時，應注明“無”。

第二篇：入黨材料審查重點

支部進行材料初審需特別注意的問題

一、關于入黨申請書

1、注意入黨申請書中是“我申請加入中國共產(chǎn)黨”，入黨志愿書中才是“我志愿加入中國共產(chǎn)黨”

2、注意審查是否附帶個人履歷和父母及主要社會關系的情況

3、入黨申請書日期要與《培養(yǎng)考察登記表》中“正式申請入黨時間”一致

4、嚴厲杜絕代寫現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)取消資格

二、關于思想?yún)R報

1、自遞交入黨申請書至確定為入黨積極分子期間，至少半年向黨組織遞交一篇思想?yún)R報

2、自確定為入黨積極分子至確定為發(fā)展對象期間，每季度向黨組織遞交一篇思想?yún)R報（其中必須有一篇是明確反對法輪功的）

3、預備期間每季度向黨組織遞交一篇思想?yún)R報（預備期思想?yún)R報要以預備黨員的身份寫，不要以入黨積極分子的身份寫）

4、思想?yún)R報避免集中補交現(xiàn)象（之前有四篇思想?yún)R報連在一疊的現(xiàn)象）

5、思想?yún)R報一定要注明日期

6、嚴厲杜絕代寫現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)取消資格

三、關于預備期考察意見

未確定為預備黨員之前不要填寫預備期考察意見。

四、關于考察意見欄

《培養(yǎng)考察登記表》和《入黨志愿書》的各意見欄出現(xiàn)過考察日期、大會日期、出席人數(shù)、得票數(shù)等空缺情況，以及填錯被考察者姓名情況。要特別注意審查，不要出現(xiàn)空缺和錯填。

五、關于被考察人（發(fā)展對象、預備黨員）填寫材料的問題

所有的黨內(nèi)外群眾意見、考察意見、支部意見、總支意見等不應本人填寫的內(nèi)容，一定不要由被考察者本人填寫。

六、關于日期涂改的問題

黨員材料中所有日期不能涂改，所以一定要明確后再填。

七、關于確定為入黨積極分子的時間

根據(jù)《最新黨支部工作手冊》，對遞交入黨申請書的人要經(jīng)過至少一年的培養(yǎng)和教育，各方面比較優(yōu)秀，具備黨員條件的，可以確定為入黨積極分子。

八、關于上黨課的時間

要在確定為入黨積極分子之后。

九、關于政審時間

函調(diào)證明材料的時間在組織部預審時間之前。

十、關于組織部預審意見和公示情況

不要代填組織部預審意見。

公示情況在組織部預審通過之后再填，公示日期為七天（自組織部預審通過之日起）。

公示無異議后憑公示情況報告單領取入黨志愿書。

十一、關于入黨志愿書的照片和手印

入黨志愿書一定要粘貼2寸免冠照片

入黨志愿書封面和第7頁申請人簽名處一定要按手印

十二、材料上報一定要及時，以免影響畢業(yè)前發(fā)展或轉(zhuǎn)正

第三篇：合同審查重點注意事項

合同審核必須把握的五個重要問題

一 合同審核與一萬小時定律

一萬小時定律，大致意思是，要成為某個領域的專家，需要訓練一萬個小時。合同審核也是如此，量的積累非常重要。筆者剛從事律師工作時，聽一個前輩律師說過，律師助理必須審核過1500份以上的各類合同，才對合同審核有所感覺，這個過程中，會慢慢經(jīng)歷一開始的不知所措、到中間的事無巨細、到最后的舉重若輕。有點類似《神雕仙侶》中，楊過大俠在不同階段使用不同的劍。

二 合同審核時，應樹立以合同履行為中心的理念

審核合同時，應始終堅持以合同履行為核心的理念。合同主體是否適格，合同是否有效，這是合同履行的前提；合同當事人的資信狀況，直接和其履約能力相關聯(lián)；合同義務，也是合同履行的具體內(nèi)容；違約責任，也是規(guī)制合同無法正確、全面履行時的后果；合同擔保，也是為了督促雙方履行合同以及無法履行時尋找替代責任；合同解除或權(quán)利義務終止，也是為了達到不繼續(xù)履行合同或者將已經(jīng)履行的部分恢復至訂約前的狀態(tài)。

三 區(qū)分通用條款和商業(yè)條款，有助于提高合同審核的效率和突出重點

合同通用條款，是各類合同中經(jīng)常出現(xiàn)的基本條款。合同商業(yè)條款，是針對特定交易出現(xiàn)的條款。從篇幅上來看，一份合同中，通用條款大致能占五分之二的內(nèi)容。因此，提前把最全面的通用條款的表述背得滾瓜爛熟，審核合同時候，覺得篇幅少了，而且可以重點關注商業(yè)條款。不同合同文本，通用條款的起草質(zhì)量不一樣，根據(jù)客戶及交易復雜程度，決定通用條款的全面性。

常見的通用條款，例如：當事人基本信息、鑒于條款、陳述與保證、保密條款、責任限制條款、違約責任、通知條款、知識產(chǎn)權(quán)保護條款、不可抗力、合同生效條款、合同變更解除、可分割性、合同份數(shù)、合同語言、雙方關系、合同期限、完整協(xié)議、法律適用、爭議解決、獨立締約條款。

要注意積累全面的通用條款的范本，見到好的條款表述，單獨摘出存儲下來。一般來說，英美外資所起草的中英文對照的大型交易合同，比如并購協(xié)議，商標或?qū)＠S可使用協(xié)議等，通用條款比較詳細，表述也比較好。就舉不可抗力條款而言，詳細的不可抗力會包括，不可抗力本身的定義；范圍舉例，特別是國家政策的變動是否屬于列舉情形，比如美國對中國某產(chǎn)品征收反傾銷稅，在進出口合同中，賣方是否據(jù)此可以主張是不可抗力等；不可抗力的舉證；不可抗力的通知；不可抗力的消除；不可抗力對合同履行及責任的影響等。筆者也見過最簡單的不可抗力條款，就一句話，發(fā)生不可抗力情形，雙方互不承擔責任。

商業(yè)條款，要與客戶多溝通，了解客戶需求，特別是客戶不同層級人員對商業(yè)條款的判斷和授權(quán)。商業(yè)條款，也要了解行業(yè)一般規(guī)律，否則，客戶老總會詢問律師意見，比如，房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本問題，商鋪租賃合同中標的商鋪周圍的市場價格等。

四 合同的實體條款和程序條款

合同審核時，注意區(qū)分實體條款和程序條款。正如法律包括實體法和程序法一樣，合同條款也可做如此區(qū)分。程序條款是為了保證實體的進行。程序條款是否詳盡細致，直接決定了合同的實操性。日本企業(yè)的合同條款，相當細致，也十分注重程序性和實操性，很多條款會從時間、地點和方式上，落實具體的義務。

程序條款，是否詳盡，要取決于客戶的要求以及交易的性質(zhì)，如果客戶作為商鋪租賃合同的承租方，商鋪租賃合同規(guī)定的過于詳細，往往會造成客戶動不動就發(fā)生違約的情形，而員工的遵守規(guī)則的意識不強，容易引發(fā)公司被動。特別是交易對方，因為別的事情，故意從另外一個合同找茬挑刺，以達到一個合同服務于另一個合同的目的。

五 合同審核的具體問題

1.審核要點

合同審核具體過程中，最關鍵的是找準審核要點，如何尋找審核要點呢？

（1）通過網(wǎng)絡搜索審核要點

首先在互聯(lián)網(wǎng)檢索，該類型的審核要點，這些都是律師和法務人員在實踐的基礎上總結(jié)出來。比如，審理商鋪租賃合同時，使用百度網(wǎng)頁搜索，搜狗微信搜索，輸入下述關鍵詞，（商鋪、房屋）租賃合同審核要點、審查要點、如何審核、審核注意事項、（商鋪、房屋）合同法律風險點，不斷替換類似關鍵詞，然后把相關文章匯總，歸納審核要點。

（2）通過裁判文書的爭議焦點尋找審核要點

審核某類合同時，尋找此類合同的民事訴訟案由，然后查詢一定數(shù)量的判決書，查看爭議焦點以及法官評議內(nèi)容，從訴訟角度，提前預防合同糾紛的產(chǎn)生。

（3）通過合同范本對比，來尋找要點

較為規(guī)范的合同，大多有條款主題，修改某類合同時，找?guī)讉€歸納完整的合同范本，最好是真實使用過的合同版本，然后，不斷對比?？磳徍藢ο螅c其他合同版本差異在哪里，有沒有其他范本的條款可以借鑒。

2.合同審核的快與慢

快的角度。我方最關心的問題是什么？對方最關心的問題是什么？怎么實現(xiàn)我方合同目的？合同有什么風險和陷阱？有什么大的方面問題？雙方卷入本合同訴訟的概率多大？

慢的角度。像起草合同一樣去修改，從格式排版到內(nèi)容措辭，精雕細琢。合同格式，有西式、中式以及混合模式。

3.合同審核的技術(shù)

受高中英語短文改錯的啟發(fā)，歸納合同審查的三種技術(shù)，在審核合同中，時刻反問：

（1）是否有不利條款需要刪除？

（2）是否有不利的表述或不正確的表述需要修改？

（3）是否有重大事項遺漏了需要添加？

4.合同審核的反饋方式

不同客戶，對此要求不一樣，有些客戶直接在原文修訂批注就可以，有些客戶要求律師出具合同審核意見書，在后者的情形下，律師需要特別注意意見書的行文表述，對重大風險要作出重要提示，否則客戶可能追究律師的責任。

另外，與客戶反饋時，要注意標注合同版本，注意郵件主文和附件內(nèi)容的掛鉤，否則，如果合同多次修改，又涉及群發(fā)，客戶方面（特別是大國企）層層轉(zhuǎn)發(fā)郵件，容易發(fā)生出錯，到時候不知道錯誤在哪個環(huán)節(jié)，有些情況，會出現(xiàn)法務人員因為他自己的失誤，在無法向其主管領導交差時，將責任推給律師。

5.注意合同范本的學習和積累，但也要避免過度依賴

在互聯(lián)網(wǎng)時代，律師對范本極其依賴，有些律師用其他律所版本，但頁眉或者頁腳忘記替換，出現(xiàn)了其他律所的名字。過度依賴范本，會喪失獨立制作能力，初稿版本不好的合同，還不好改。

學習、研究優(yōu)秀的合同范本，內(nèi)化為自己的東西，就是站在巨人的肩膀上前進。但不要過度依賴合同范本，可以要參考合同條款的范本，并進行橫向比較，整合、剪裁、完善。

沒有合同范本，也不用怕。因為任何類型的合同，總有第一個起草者，先根據(jù)交易的商業(yè)流程或者模式，搭建合同結(jié)構(gòu)和要點（小標題），再根據(jù)小標題要點來找范本條款，然后注意條款的銜接。

心中沒有范本，但能夠起草各類各種語言版本的合同，長短不限，才是最高境界。

合同審核的八個要點(八審八看)

(1)審主體，既看別人又看自己;

(2)審內(nèi)容，這主要包括權(quán)利、義務和責任;

(3)審意思表示，主要是看意思表示是否真實;

(4)審查文字是否規(guī)范，需使用確切的詞語;

(5)審合同簽訂手續(xù)是否合法，授權(quán)人簽名、授權(quán)書;

(6)審合同條款是否完備，按《合同法》程序操作;

(7)審合同條款中的風險防范措施，按《合同法》第十二條一共八個組成;

(8)審合同糾紛的解決方法，關于仲裁的問題。

一、審查合同主體是否合法

二、審查合同內(nèi)容是否合法

三、審查合同意思表示的真實性。

四、審查合同條款是否完備。應按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。

五、審查合同的文字是否規(guī)范。北京合同律師在審查合同時，對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符合都仔細推敲、反復斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準確無誤。

六、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。

訂立合同常見的25個法律問題

合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各合同訂立方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。

1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎?

答：合同雙方當事人協(xié)商一致的，可以變更合同。如主合同約定變更應采取書面形式的，應遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協(xié)議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。

2、合同加蓋什么章才有效力?

答：合同印章反映當事人的意思表示，通常當事人為企業(yè)法人的，使用企業(yè)公章或合同章即可，如當事人為自然人的，使用名章即可。如適用財務章等其他領域?qū)Ｓ谜掠喠⒑贤模谀芊窨陀^體現(xiàn)訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產(chǎn)生爭議。

3、合同上只有法定代表人簽字沒有公章是否有效力?

答：合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章，原則上說也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同，如沒有加蓋企業(yè)公章，則易被認為相關合同行為是個人行為而非企業(yè)的行為。

4、合同當事人一欄的填寫有哪些需要注意的地方?

答：合同一方當事人是自然人的，盡量寫明身份證號，以避免發(fā)生對自然人身份的爭議;合同一方當事人是法人的，要寫清企業(yè)的名稱，和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當事人欄中填寫法定代表人的名字，以免導致合同相對方不明確。

5、是否只有書面的合同才有效力?

答：合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式，如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

6、合同中涂改的部分是否有效力?

答：如單方對合同進行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無效，維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后，任何一方想進行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章(個人手印);若只有口頭答應但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手印)，視為無效，合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

7、什么是格式條款?格式條款有什么風險?

答：格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。實務合同關系中多存在格式條款，如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，易被認定為無效。法律規(guī)定，如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢而將條款制定的極其不公平，使相對方無法保護權(quán)益的，很容易被認定為無效條款。

8、合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的，以哪個為準?

答：如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復使用而定制的)，那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的，應當以手寫的部分為準，因為手寫部分更能反映雙方當事人的真是意思表示。

9、簽合同之前有口頭約定，簽合同時出于信任沒有認真校對合同條款，合同敘述與口頭約定不一致，導致被騙，如何維權(quán)?

答：法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷，如果有證據(jù)證明自己的真實意思表示是口頭約定而非正式合同，則可向法院申請變更相應的合同條款。

10、什么樣的合同是無效的?

答：有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

11、回扣條款是否有效?

答：回扣是指在商品或者勞務買賣中，賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經(jīng)辦人的款項。不存在合法的回扣，收受回扣都是違法的，《刑法》第163條第2款規(guī)定：“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟往來中，利用職務上的便利，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的”，以公司、企業(yè)、單位人員受賄罪論處?！缎谭ā返?85條第2款也規(guī)定：“國家工作人員在經(jīng)濟往來中，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費，歸個人所有的，以受賄論處?！?/p>

12、合同是不是只要簽字即生效?

答：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。大多數(shù)合同成立時即生效，但法律法規(guī)規(guī)定應當辦理批準登記手續(xù)才生效的，應按規(guī)定，如抵押合同登記后才生效。另外當事人如果約定了合同生效的條件，條件成就的合同才生效。

13、合同成立和合同生效有什么區(qū)別?

答：合同成立不代表合同生效，書面形式訂立的合同，雙方簽字或蓋章后合同即成立，但是合同是否生效卻要滿足更高的條件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。

14、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán)，是個人行為而非公司行為，應如何維權(quán)?

答：涉及到民法上的表見代理行為，如果行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。如被公司辭退的部門經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同，應由公司承擔相關合同責任。

15、無效的合同、撤銷的合同有什么法律效力?

答：合同無效或被撤銷的，自始無效，即自成立以后都無效。合同部分無效的，不影響其他部分的效力。

16、打收條應當注意什么?

答：①確實收到錢款或物品后再出具收條

②寫明收到款項的大小寫，收到物品的確切名稱等基本信息

③寫明所收款項或物品的來源，如“收到XX公司支付的”

④寫明所收款項或物品的用途，如“收到第一期貨款”

17、什么是先履行義務?

答：當事人互負債務，有先后履行順序，需要先履行的一方負有先履行義務。先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求。

18、簽訂合同后，對方法定代表人和主要負責人都發(fā)生更換，能否主張終止合同?

答：合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

19、合同中負有義務的一方能否讓他人代為履行合同義務?

答：合同中負有義務的一方請求他人代為履行義務的，是一種債務轉(zhuǎn)移的行為，這種代為履行義務的行為法律是允許的，但必須經(jīng)過債權(quán)人也就是合同相對方同意。

20、什么是合同糾紛的訴訟時效?訴訟時效有什么需要注意的法律風險?

答：訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當時效期間屆滿時,人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進行保護的制度。一般合同糾紛的訴訟時效為兩年，但租賃合同中延遲或拒付租金的，保管合同中寄存財物被丟失或者損毀的，訴訟時效為一年。國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議訴訟時效為四年。

21、在合同中應該怎樣約定爭議處理條款?

答：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時法律還規(guī)定，合同糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。

22、合同中是該約定違約責任還是該約定賠償損失?

答：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

23、因違約造成損失的，是否包括間接損失?

答：損失包括直接損失和間接損失，直接損失就是指違約行為造成的直接財產(chǎn)的減少，如標的物的滅失、減少、毀損等。間接損失是指違約行為所造成的損害后果所產(chǎn)生的損失。當事人可在合同中約定間接損失的范圍和計算方式，對約定的間接損失應當賠償。

24、產(chǎn)品銷售合同中質(zhì)量標準應如何確定?

答：當事人之間有約定的，應從合同約定。沒有約定或約定不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

25、借款合同中約定將借款人名下的財產(chǎn)抵押在出借人處，如不歸還則抵押物歸出借人所有，效力如何?

答：根據(jù)《擔保法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，這種抵押條款是無效的。實踐中常見的抵押條款分為抵押和質(zhì)押，抵押即不轉(zhuǎn)移對抵押物品的占有，質(zhì)押則指將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。法律規(guī)定抵押權(quán)的實現(xiàn)方式為：與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。并明確規(guī)定在合同中不得約定在債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。對于以不動產(chǎn)或車輛等抵押的，還要依法辦理抵押登記才能生效。

第四篇：審查合同注意事項

審查合同注意事項

1、注意合同的目的性

律師在著手審查合同之前，應通過電話、電子郵件，最好是面談的形式或直接參與談判，了解當事人簽訂合同的真正目的，包括動機。

實踐中，加工承攬合同，有的當事人當作買賣合同處理；一般合作建房合同，當事人當作合作開發(fā)房地產(chǎn)合同處理，結(jié)果導致合同名不副實。

有的當事人企圖以合法形式掩蓋非法目的，例如，企業(yè)相互借貸合同，卻要搞成一份合作經(jīng)營合同。

2、注意合同的有效性

律師在審查合同時，應特別注意相關法律、法規(guī)和司法解釋當中強制性和禁止性規(guī)定。

合同有效性問題，包括三個方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。

3、注意合同的平衡性

所謂合同的平衡性是指合同一方權(quán)利與義務要相對平衡，合同雙方權(quán)利與義務要相對平衡。

4、注意的可操作性

5、注意合同結(jié)構(gòu)的合理性

6、注意合同體例的適用性

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第五篇：發(fā)展黨員材料整理及審查的注意事項

發(fā)展黨員材料整理及審查的注意事項

1、入黨申請書：①申請人必須落款（姓名、年月日），若是打印的，一定要本人簽名（最好手寫）；②若屬遺失后補寫的應注意與當時的情況吻合（如：用的是2006年的材料紙，落款卻是2006年以前，甚至在未進校前寫的申請，卻用的是學校的信紙等細節(jié)問題）。

2、思想?yún)R報：每季度需遞交一份思想?yún)R報，需要本人簽名，落款。

3、自傳：必須落款（姓名、年月日）

4、《入黨積極分子考察登記表》：必須使用高校工委制作的新版本。（具體要求下面講）

注意：確定聘（借）用人員、勞務工為發(fā)展對象，必須是在本單位連續(xù)工作2年以上，并征求原所在單位（居住地）黨組織的意見。

5、函調(diào)及政審綜合報告：注意審查綜合報告一定要落款（支部名稱、日期應在函調(diào)材料收到之后）。

6、群眾座談會記錄：應紀實，不能籠統(tǒng)記錄。

7、學習成績單：是否有不及格的，大學英語三級成績是否合格（一年級除外）。

8、黨校結(jié)業(yè)證：必須要有（有效期一般為5年），校內(nèi)培訓遺失的可到黨校補辦。

9、團組織推優(yōu)意見：發(fā)展學生黨員必需的材料，團組織負責人要簽字、蓋章。

10、《入黨志愿書》：①必須是2004版的；②要貼照片，③落款的時間順序要與表格的先后順序相一致；④支部大會決議的表決情況必須是票決（不能采取舉手表決方式）；⑤上級黨組織指派談話人的身份要符合要求（黨委委員、黨總支書記）；⑥總支部審查（審批）意見填寫規(guī)范（一般包括會議的結(jié)論、表決情況、預備期的起止時間、書記簽字、蓋章），要在規(guī)定的審批時間（支部上報后三個月內(nèi)，特殊情況不超過六個月）審批；總支部審批意見若用圖章代替，上述幾個要點也不能省略。⑦各欄目表述要準確：如同意介紹、同意接收、同意按期轉(zhuǎn)正等。

11、預備黨員轉(zhuǎn)正審批： ①預備黨員本人應在預備期滿前本個月左右主動提出書面轉(zhuǎn)正申請，而止步大會討論要在預備期滿后進行；

②黨員的黨齡，從預備期滿轉(zhuǎn)為正式黨員之日起算起； ③支部決議實行票決制。

④請組織委員及時提醒預備黨員按時辦理轉(zhuǎn)正手續(xù)，到期轉(zhuǎn)正的預備黨員，支部都應及時討論。

12、材料歸檔要按照工委新的要求，歸檔的材料主要應包括：入黨申請書、團組織推優(yōu)意見表、黨校結(jié)業(yè)證書、入黨積極分子考察表、思想?yún)R報、自傳、外調(diào)、政審報告、入黨志愿書、預備黨員考察登記表、轉(zhuǎn)正申請書、其他有關材料等。特別強調(diào)黨員轉(zhuǎn)正后，應及時歸檔。

關于工委新制定的《入黨積極分子培養(yǎng)考察登記表》和《預備黨員考察登記表》填寫的具體要求和填寫中出現(xiàn)問題比較集中的幾個地方重點講一下。

①此表與《中國共產(chǎn)黨入黨志愿書》（2004年制）相同的欄目，請按入黨志愿書“填寫說明”的要求填寫。

②封面填寫時間應與表內(nèi)“確定入黨積極分子的時間”一致；表格的內(nèi)容應填寫完整。

③“培養(yǎng)考察情況”欄目應由兩名培養(yǎng)聯(lián)系人分上下半年兩次填寫，填寫內(nèi)容為該入黨積極分子的半年表現(xiàn)情況，主要優(yōu)缺點以及培養(yǎng)聯(lián)系人的意見等。外校轉(zhuǎn)入的，有培養(yǎng)考查材料的可連續(xù)計算考察時間，但考察情況自進校后填寫。

注意：該欄目應從確定入黨積極分子時開始填寫，欄目不夠的可附頁（超過兩年）。

④“黨內(nèi)外群眾反映”欄目應如實填寫征求黨內(nèi)外群眾意見的時間、地點、方式、群眾表態(tài)情況以及大多數(shù)群眾主要評價意見。范例如下：

本支部于X年X月X日在X地點，就XXX同志的入黨問題，采取??的方式征求了黨內(nèi)外群眾的意見，參加座談會（個別談話）的同志共X人。大家認為，XXX同志??。X 人表示贊成，X人棄權(quán)，X人反對。

⑤“政治審查意見”欄目應填寫政治審查的時間、形式、結(jié)論。范例如下： 本支部于X年X月X日，在審查本人檔案和函調(diào)材料的基礎上，又與本人進行了談話，詳細了解了該同志的成長過程、家庭及主要社會關系情況。綜合各方面情況，支部認為該同志政治歷史清楚、家庭成員及主要社會關系政歷清白。

審查中需特別注意審查結(jié)論性意見應在函調(diào)（不需函調(diào)的除外）材料收到之后。（政治審查報告要求同）

⑥“黨支部考察意見”應填寫入黨積極分子在考察期間的表現(xiàn)，以及黨支部作出的結(jié)論性意見。范例如下：

本支部通過對XXX同志X年的培養(yǎng)考察，認為該同志??，支委會研究，同意將該同志作為發(fā)展對象，上報黨委（總支）預審。

⑦“預審意見”應由二級黨組織填寫對發(fā)展對象的預審意見，并由書記簽名、加蓋二級黨組織公章。范例如下：

經(jīng)審查，同意XX支部將XXX同志作為黨員發(fā)展對象，可以召開支部大會討論。

注意：支部大會應在預審后召開。

⑧“公示情況應填寫發(fā)展對象經(jīng)支部大會討論通過后，報二級黨組織審批前，在新發(fā)展黨員對象的單位進行公示的時間、內(nèi)容、群眾反映，以及依據(jù)群眾反映情況作出的處理。范例：

本支部于X年X月X日至X年X月X日就發(fā)展對象XXX同志的姓名、單位、簡歷等有關情況，采取在XX地點張貼公告的方式進行了公示。公示期間，本支部沒有收到任何不良反映（如有反映，應寫出處理意見）。

特別注意：公示時間應在支部大會討論通過之后，公示應以支部名義（可蓋二級黨組織公章）。⑨此表作為對入黨積極分子培養(yǎng)考察過程的寫實記錄，由黨支部組織督促有關人員如實填寫，并負責歸檔。入黨積極分子在考察期間調(diào)動時，應將此表寄往新單位，以便于繼續(xù)考察培養(yǎng)。入黨積極分子發(fā)展為正式黨員后，此表應作為考查材料存入黨員檔案。

⑩《預備黨員考察登記表》填寫時主要注意封面填寫時間（接收為預備黨員后即進入考察期）、預備期時間和培養(yǎng)考察人（至少要1人）三個欄目。