第一篇：外國(guó)人購(gòu)房需知

為了貫徹落實(shí)建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、中國(guó)人民銀行、國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家外匯管理局于2006年7月11日頒布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號(hào)，以下簡(jiǎn)稱171號(hào)文件），北京市建委、市政府外辦、市公安局、市工商局、市商務(wù)局近日出臺(tái)關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買商品房有關(guān)程序的通知（以下簡(jiǎn)稱通知）。主要內(nèi)容為：

1、在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人、港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要可以購(gòu)買一套商品住宅，購(gòu)房前需到市公安局出入境管理處辦理《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》。

按171號(hào)文件規(guī)定“在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購(gòu)買非自用、非自住商品房”、“港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房”，境外個(gè)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)情況，以及港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑生活需要情況，由市公安局出入境管理處了解相關(guān)情況后，出具《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》，憑該證明辦理房屋預(yù)售合同登記和權(quán)屬登記。

2、境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的，可以在北京購(gòu)買自用商品房。境外機(jī)構(gòu)購(gòu)買自用商品房時(shí)，必須提交有關(guān)部門批準(zhǔn)其在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的證明文件，并書面承諾所購(gòu)商品房符合實(shí)際自用需要。

3、境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人在北京購(gòu)買非自用商品房的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè)。境外機(jī)構(gòu)、境外個(gè)人購(gòu)買非自用商品房進(jìn)行出租、出售等經(jīng)營(yíng)或?qū)⒃杂?、自住商品房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè)，取得《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

4、各國(guó)駐華大使館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)及其享有外交特權(quán)與豁免的人員購(gòu)買商品房的，提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì)。

5、《通知》所稱商品房包括預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房和存量房屋。北京市2006年7月21 日前已簽約（認(rèn)購(gòu)）的商品房進(jìn)行預(yù)售登記和權(quán)屬登記的按原規(guī)定執(zhí)行。

購(gòu)買商品房前，首先要查看樓盤的預(yù)售許可證是否為外銷房，如果該商品房項(xiàng)目是外銷房，則可以簽訂商品房購(gòu)房合同；若不是，則應(yīng)由開發(fā)商統(tǒng)一報(bào)國(guó)家安全局將該幢樓房改為外銷房后，雙方方能簽訂商品房購(gòu)房合同。房屋竣工后在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)提供：經(jīng)公證處

公證或者大使館認(rèn)證的譯名公證書；本人有效護(hù)照（不能到場(chǎng)的需提供本人有效委托書）；并攜帶商品房登記的一套資料到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

購(gòu)買二手房前，應(yīng)與賣方一同到登記機(jī)關(guān)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并提供相關(guān)購(gòu)房資料的復(fù)印件，具體包括：所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人身份證件（境外人士提供經(jīng)公證翻譯的有效護(hù)照；中國(guó)香港和中國(guó)澳門居民提供居民身份證或通行證；中國(guó)臺(tái)灣居民提供臺(tái)胞證）、二手房買賣契約。由登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一報(bào)安全局審批同意后，方可與賣方一道辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。從目前市場(chǎng)來看，華僑、港澳臺(tái)及外籍人士同大陸人士在購(gòu)買二手房的流程上基準(zhǔn)類似，只不過增加一項(xiàng)買方需要到涉外審批辦公室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才可購(gòu)房。具體流程如下：

1、買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買賣合同；

2、買方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批；

3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料；

4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

在上述流程中，對(duì)于港澳臺(tái)及外籍人士來說，第2和第3項(xiàng)內(nèi)容是要多加注意的。港澳臺(tái)及外籍人士--購(gòu)房提交資料

對(duì)于華僑、港澳臺(tái)及外籍人士來說，在購(gòu)買二手房過程中重要就是如何提交資料以及提交什么資料的問題了，這直接關(guān)系到消費(fèi)者能否快速、有效實(shí)現(xiàn)置業(yè)計(jì)劃。境外人士購(gòu)買二手房需提交的資料歸納如下：

1、身份證明：

港澳同胞：中華人民共和國(guó)香港（澳門）特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證或往來大陸通行證。

臺(tái)灣同胞：臺(tái)胞證或旅行證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明。

外國(guó)人：護(hù)照和外國(guó)人居留證（無外國(guó)人居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。

2、提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件。

3、需要進(jìn)行譯名公證。

4、提交證件中有外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。

如果需要貸款，還應(yīng)提供如下資料：

1、貸款人的收入證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照（蓋章/需有當(dāng)年年檢頁）、學(xué)歷證明及資信證明（針對(duì)貸款額度比較大的）；

2、合法有效首付憑證； 港澳臺(tái)同胞：提供居住證或暫住證、往來大陸通行證、大陸就業(yè)許可證、戶口本（紅黃本）、結(jié)婚證（離婚證/單身證明）。

備注：

1、臺(tái)灣人不能申請(qǐng)貸款；（華夏銀行和中國(guó)銀行可能能批）

2、外籍人士的收入證明若不是北京的證明還需要提供下述資料：

1）真實(shí)性公證；2）在北京有擔(dān)保人（親戚或朋友）；3）如果是外文證明，需進(jìn)行中文翻譯

外籍人士買房現(xiàn)象越來越普遍，他們所享受的相關(guān)政策與國(guó)人基本相同。但受身份、國(guó)籍等因素限制，外籍人士買房時(shí)，程序上還有一些特殊性，需要提供更多的資料，買賣合同也必須經(jīng)過公證處辦理公證手續(xù)。

提醒一：明確委托代理人權(quán)限

>> 代理購(gòu)房人向銀行借款過程中有關(guān)合同公證，抵押登記，保險(xiǎn)等有關(guān)貸款事宜。>> 借款發(fā)生后，也可按期由代理委托人（購(gòu)房借款人）還款；借款人在銀行開立活期儲(chǔ)蓄帳戶，委托代理人每月將所需還款額存入活期儲(chǔ)蓄帳戶。

>> 如發(fā)生個(gè)人住房貸款逾期，時(shí)間超過六個(gè)月，借款人授權(quán)委托代理人全權(quán)處理委托人所購(gòu)物業(yè)。支行通過與委托代理人聯(lián)系，即可處分抵押物業(yè)，保證逾期催收成功。提醒二：外籍人士申請(qǐng)貸款所需資料

>> 護(hù)照、中國(guó)大陸有效居留證原件及復(fù)印件。

>> 婚姻證明原件及復(fù)印件。需經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證的居住國(guó)公證機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明或該國(guó)駐華使、領(lǐng)館出具的婚姻狀況證明（包括本人無配偶的證明），如為英文版本的，應(yīng)附外事辦出具的中文翻譯件。

>> 申請(qǐng)人或共有人不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理按揭貸款的：

①已婚人士：夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)的，不能到場(chǎng)的一方可簽署《授權(quán)委托書》委托其配偶辦理（夫妻雙方至少一方親自前來），該《授權(quán)委托書》應(yīng)經(jīng)該國(guó)公證機(jī)關(guān)公證，且經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；或由我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館進(jìn)行公證；或由該國(guó)駐華使、領(lǐng)館進(jìn)行公證（如為英文版本的，應(yīng)附外事辦出具的中文翻譯件，并加蓋相關(guān)印章）。

②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系親屬代為辦理，《授權(quán)委托書》要求同上。

提醒三：貸款成數(shù)、利率

>> 外籍人士在大陸買房，雖然貸款成數(shù)與國(guó)人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)金融部趙先生建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉(zhuǎn)換，更避免了匯率的變動(dòng)。

>> 外籍人士貸款利率享受與國(guó)人相同的待遇，按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。國(guó)家規(guī)定利率5年以上6.12%，第一套住房貸款利率優(yōu)惠10%，降為5 年以上5.508%；如為第二次購(gòu)房貸款不執(zhí)行優(yōu)惠利率，同時(shí)隨利率調(diào)整而變動(dòng)。

提醒四：合同必須執(zhí)行公證

與中國(guó)人買房最大的不同，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續(xù)，這個(gè)公證是強(qiáng)制性的。據(jù)上海市公證處介紹，境外人士在辦理合同公證手續(xù)時(shí)，有五個(gè)方面需要注意。

>> 境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房的，統(tǒng)一由上海市公證處對(duì)合同進(jìn)行公證；境內(nèi)外人買賣非商品住房外銷房的以及境外人買賣非商品住房?jī)?nèi)銷房的，仍按原規(guī)定由市公證處對(duì)合同進(jìn)行公證。

>> 作為購(gòu)銷主體的“境外的自然人、法人和其他組織”大致有這樣幾種：外國(guó)公民、港澳臺(tái)地區(qū)公民、持有中國(guó)護(hù)照并在外國(guó)取得永久居留權(quán)的人士、其他境外個(gè)人、在外國(guó)和港澳臺(tái)地區(qū)登記、注冊(cè)的法人和其他組織等等。

>> 辦理涉外房地產(chǎn)買賣合同公證所需的證明、材料有明文規(guī)定。對(duì)買方而言，如為自然人的，依不同情況需要提供戶口簿、身份證、護(hù)照、臺(tái)灣居民來大陸通行證及其他身份證明（如境外居留證等）；此外，若委托他人代辦公證的，還需提交有效的委托書。買方如為法人或其他組織的，則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證件；若委托他人簽約和代辦公證的，還應(yīng)提供法定代表人/負(fù)責(zé)人有效的委托書和代理人的身份證件。>> 對(duì)房地產(chǎn)商而言，如辦理預(yù)售房產(chǎn)公證的，需提供商品房《預(yù)售許可證》；如辦理出售房產(chǎn)公證的，需提供《房地產(chǎn)權(quán)證》。

>> 而對(duì)《買賣合同》賣方而言，應(yīng)提供《房地產(chǎn)權(quán)證》和當(dāng)事人身份證件等（具體要求同買方）。雙方當(dāng)事人需親自到場(chǎng)在公證員面前簽訂合同。如有特殊困難的，公證員可上門受理。

小貼士：

外籍人士在權(quán)屬登記時(shí)是用外文還是中文？

隨著我國(guó)對(duì)外開放步伐的加快，在大陸購(gòu)買房屋的外籍人士日益增多，國(guó)籍也各不相同，如果各自使用其母語，除了登記機(jī)關(guān)書寫打印上的問題外，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)在檢索識(shí)別時(shí)也會(huì)有困難。因此，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)可使用其中文譯音登記，而將其母語姓名記錄在登記文件中，并在權(quán)屬證書備注欄內(nèi)予以標(biāo)示。

第二篇：邀請(qǐng)外國(guó)人來華需知

邀請(qǐng)外國(guó)人來華須知

2011-01-0

1一、《邀請(qǐng)確認(rèn)函》簡(jiǎn)介

★外國(guó)人在向我國(guó)駐外使領(lǐng)館申辦來華商務(wù)簽證或工作簽證時(shí)，如應(yīng)我使領(lǐng)館要求，需提供國(guó)內(nèi)部門出具的《邀請(qǐng)確認(rèn)函》，可由國(guó)內(nèi)邀請(qǐng)方向經(jīng)外交部授權(quán)的部門申請(qǐng)。

★珠海市外事局經(jīng)外交部授權(quán)，可為符合條件的申請(qǐng)單位所邀請(qǐng)來華進(jìn)行商務(wù)訪問或工作的外國(guó)人審發(fā)《邀請(qǐng)確認(rèn)函》。

★申請(qǐng)單位向我局申辦《邀請(qǐng)確認(rèn)函》，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可獲得。

二、《邀請(qǐng)確認(rèn)函》辦理時(shí)間及聯(lián)系方式

★辦理時(shí)限：10個(gè)工作日,以材料齊備日開始計(jì)。

★辦理地址：珠海市香洲中心街27號(hào)外事局對(duì)外窗口（珠海市公安分局斜對(duì)面）。★咨詢電話：2111701郵箱：zhws@zhuhai.gov.cn傳真：211271

1三、《邀請(qǐng)確認(rèn)函》申辦程序

（一）、備案

邀請(qǐng)單位在市外事局辦理邀請(qǐng)外國(guó)人來華備案手續(xù)。（備案為一年一審，請(qǐng)2010前備案的單位重新按以下資料要求報(bào)備）

備案所需表格資料可從珠海外事局網(wǎng)站表格下載。具體步驟及要求如下：

1、簽署《辦理邀請(qǐng)外國(guó)人來華責(zé)任書》

2、認(rèn)真填寫《邀請(qǐng)外國(guó)人來華備案表》及，經(jīng)法人代表本人親筆簽字（簽名章或電腦掃描

打印的簽名不予受理）并加蓋單位公章，由主管部門負(fù)責(zé)人審核簽名、加蓋主管部門公章。

3、以上表格連同下述資料送送外事局辦事窗口審驗(yàn)備案：

?

?

?法人代表身份證或護(hù)照； 《企業(yè)代碼證》； 《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》（上年審）或其它注冊(cè)、批復(fù)資料；

?

?

?

? 《企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)登記證》； 《企業(yè)稅務(wù)登記證》(國(guó)地稅兩本)；最新工商登記注冊(cè)基本信息材料（珠海工商部門網(wǎng)站打印）； 上國(guó)稅局和地稅局納稅證明（轄區(qū)國(guó)稅分局/所、地稅分局/所打印）；如為免

稅企業(yè)，請(qǐng)單位出具報(bào)告說明并提供稅務(wù)機(jī)關(guān)免稅證明；如為剛成立的一個(gè)月內(nèi)的企業(yè)，可免提供。

注意：以上資料核原件，收復(fù)印件。

（二）、申請(qǐng)

邀請(qǐng)單位向市外事局遞交以下資料，申辦《邀請(qǐng)確認(rèn)函》。

四、《邀請(qǐng)確認(rèn)函》申辦所需資料（按相應(yīng)類別提供）

A 受邀外國(guó)人為在我市有投資者，申請(qǐng)單位請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料:

1、詳細(xì)完整填寫的《外國(guó)人入境審批表》，并經(jīng)本單位及所在主管部門簽署審核意見、簽名、加蓋公章；

2、詳細(xì)申請(qǐng)報(bào)告，須用帶有本單位名稱、地址、電話、傳真的信箋紙用簡(jiǎn)體中文打印，詳述具體原因、來華目的、在華行程安排，加蓋公章。邀請(qǐng)外國(guó)人來華理由要真實(shí)可信并能提供具有法律約束力的相關(guān)證明資料；

3、出具給外國(guó)人的正式邀請(qǐng)信；

4、有外國(guó)人姓名的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

5、外國(guó)人有效護(hù)照復(fù)印件，必須清晰可見照片、姓名、出生年月、國(guó)籍、護(hù)照號(hào)碼、護(hù)照有效期等相關(guān)信息，護(hù)照尚存有效期須6個(gè)月以上；

6、曾來華外國(guó)人必須提供清晰的以往來華簽證及出入境記錄復(fù)印件，外國(guó)人未出境的不予受理，外國(guó)人已持有效來華簽證尚未過期的不予受理；

7、我局要求提供的其它輔助資料。

B 受邀外國(guó)人為在我市設(shè)有公司的國(guó)外母公司或分公司任職人員，申請(qǐng)單位請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料：

1、詳細(xì)完整填寫的《外國(guó)人入境審批表》，并經(jīng)本單位及所在主管部門簽署審核意見、簽名、加蓋公章；

2、出具給外國(guó)人的正式邀請(qǐng)信，信中內(nèi)容應(yīng)包括邀請(qǐng)外國(guó)人來珠事由、在珠海停留時(shí)間和費(fèi)用等；

3、外國(guó)人有效護(hù)照復(fù)印件，必須清晰可見照片、姓名、出生年月、國(guó)籍、護(hù)照號(hào)碼、護(hù)照有效期等相關(guān)信息，護(hù)照尚存有效期須6個(gè)月以上；

4、曾來華外國(guó)人必須提供清晰的以往來華簽證及出入境記錄復(fù)印件，外國(guó)人未出境的不予受理，外國(guó)人已持有效來華簽證尚未過期的不予受理；

5、國(guó)外母公司出具給外國(guó)人的英文任職及派出證明，詳述與中方邀請(qǐng)單位的關(guān)系、來華目的、停留時(shí)間等，并經(jīng)法人簽名、加蓋公章；

6、被邀請(qǐng)人訪珠日程；

7、邀請(qǐng)單位保證書（見樣版）；

8、我局要求提供的其它輔助資料。

C受邀外國(guó)人為已取得“外國(guó)人就業(yè)許可”或“外國(guó)專家來華工作許可證”的人員，邀請(qǐng)單位請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料：

1、詳細(xì)完整填寫的《外國(guó)人入境審批表》，并經(jīng)邀請(qǐng)單位及所在主管部門簽署審核意見、簽名、加蓋公章；

2、出具給外國(guó)人的正式邀請(qǐng)信；信中內(nèi)容應(yīng)包括邀請(qǐng)外國(guó)人來珠事由、在珠海停留時(shí)間和費(fèi)用等；

3、外國(guó)人有效護(hù)照復(fù)印件，必須清晰可見照片、姓名、出生年月、國(guó)籍、護(hù)照號(hào)碼、護(hù)照有效期等相關(guān)信息，護(hù)照尚存有效期須6個(gè)月以上；

4、曾來華外國(guó)人必須提供清晰的以往來華簽證及出入境記錄復(fù)印件，外國(guó)人未出境的不予受理，外國(guó)人已持有效來華簽證尚未過期的不予受理；

5、中方邀請(qǐng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6、“外國(guó)人就業(yè)許可”或“外國(guó)專家來華工作許可證”的原件及復(fù)印件；

7、外國(guó)人簡(jiǎn)歷（包括學(xué)習(xí)經(jīng)歷、工作經(jīng)歷、家庭成員等內(nèi)容）；

8、外國(guó)人原工作單位證明或推薦信；

9、外國(guó)人健康證明；

10、邀請(qǐng)單位保證書（見樣版）；

11、我局要求提供的其它輔助資料。

D受邀外國(guó)人為其它類型人員，申請(qǐng)單位請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料：

1、詳細(xì)完整填寫的《外國(guó)人入境審批表》，并經(jīng)本單位及所在主管部門簽署審核意見、簽名、加蓋公章；

2、出具給外國(guó)人的正式邀請(qǐng)信；信中內(nèi)容應(yīng)包括邀請(qǐng)外國(guó)人來珠事由、在珠海停留時(shí)間和費(fèi)用等；

3、外國(guó)人有效護(hù)照復(fù)印件，必須清晰可見照片、姓名、出生年月、國(guó)籍、護(hù)照號(hào)碼、護(hù)照有效期等相關(guān)信息，護(hù)照尚存有效期須6個(gè)月以上；

4、曾來華外國(guó)人必須提供清晰的以往來華簽證及出入境記錄復(fù)印件，外國(guó)人未出境的不予

受理，外國(guó)人已持有效來華簽證尚未過期的不予受理；

5、邀請(qǐng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章；

6、能體現(xiàn)與外方有實(shí)質(zhì)性往來并具有法律約束力的書面材料；如雙方的合同協(xié)議、中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)單（貨物交易）和發(fā)貨提單、中國(guó)國(guó)內(nèi)銀行信用證、銀行收付款水單等具備法律效力的資料；

雙方往來電子郵件、單方面訂單/合同、貨物快遞單及其它單據(jù)、境外銀行單據(jù)、境外報(bào)關(guān)單屬無效材料。

初次與外國(guó)公司往來無法提供上述材料者，必須在申請(qǐng)報(bào)告中注明邀請(qǐng)外國(guó)人來華的具體目的和理由，并提供入境申請(qǐng)人在國(guó)外工作單位的商業(yè)登記資料、納稅證明、辦公場(chǎng)所實(shí)物照片，其工作單位在其國(guó)家公共電話簿（企業(yè)黃頁）上登記紀(jì)錄的復(fù)印件，以及入境申請(qǐng)人的在職證明。

7、外方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

8、外方公司為外國(guó)人出具的英文單位任職及派出證明，詳述與中方邀請(qǐng)單位的關(guān)系、來華目的、停留時(shí)間等，并經(jīng)法人簽名和加蓋公章；

9、外國(guó)人訪珠日程；

10、邀請(qǐng)單位保證書（見樣版）；

11、我局要求提供的其它輔助資料。

五、《邀請(qǐng)確認(rèn)函》申辦注意事項(xiàng)

★在非國(guó)籍國(guó)辦理簽證者須提供其所在國(guó)官方發(fā)放的外國(guó)人居留證明或工作證明（如身份證、居留證或工作簽證）。例如，受邀外國(guó)人是A國(guó)籍，擬在B國(guó)的中國(guó)使領(lǐng)館辦理來華簽證，需提供B國(guó)官方為其頒發(fā)的居留證明;

★所提交材料如是外文（護(hù)照資料除外），須同時(shí)提供中文翻譯件。

★外事局有權(quán)要求申請(qǐng)單位提供以上各項(xiàng)以外的相關(guān)材料，并根據(jù)情況要求國(guó)外單據(jù)或文件進(jìn)行領(lǐng)事認(rèn)證。

★《邀請(qǐng)確認(rèn)函》須與邀請(qǐng)信一同使用。被邀請(qǐng)的外國(guó)人在指定地點(diǎn)申請(qǐng)相應(yīng)種類的來華簽證，來華后不得從事與所持簽證種類不相符的活動(dòng)，并遵守中國(guó)法律法規(guī)。

六、《邀請(qǐng)確認(rèn)函》申辦常見問題

1、問：法人代表由于特殊原因（如常駐國(guó)外等）無法在《申請(qǐng)外國(guó)人入境簽證審批表》上簽字，可授權(quán)他人簽署嗎？如何操作？

答：請(qǐng)簽署有效的法人授權(quán)書，備案時(shí)一并提交原件。簽署人必須親筆簽名，蓋章或電腦掃描打印的簽名無效。

2、問：駐華代表處首席代表要不要申請(qǐng)《外國(guó)人就業(yè)許可證》？一般代表要不要申請(qǐng)《外國(guó)人就業(yè)許可證》？

答：首席代表及法人憑《外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)登記證》及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，免提供《外國(guó)人就業(yè)許可證書》；一般代表必須提供《外國(guó)人就業(yè)許可證書》。

3、問：已取得Z類簽證的申請(qǐng)人，其家屬來華能否申請(qǐng)Z類隨居《邀請(qǐng)確認(rèn)函》？如何準(zhǔn)備材料？

答：已持有Z類簽證的申請(qǐng)人家屬無需向我辦申請(qǐng)《邀請(qǐng)確認(rèn)函》，請(qǐng)直接向我駐外使領(lǐng)館為其家屬申請(qǐng)相關(guān)類型的來華簽證，《邀請(qǐng)確認(rèn)函》上無法體現(xiàn)家屬關(guān)系，除非申請(qǐng)人首次申請(qǐng)來華就業(yè)時(shí)有隨任眷屬來華。

當(dāng)申請(qǐng)人及隨任眷屬一起首次申請(qǐng)來華就業(yè)時(shí)，申請(qǐng)人必須持有《外國(guó)人就業(yè)許可證書》，其隨任眷屬必須持有所在國(guó)家具有法律效力的證明配偶或子女關(guān)系、并經(jīng)過領(lǐng)事認(rèn)證的法津文書及翻譯文本。

4、問：教育機(jī)構(gòu)申請(qǐng)外國(guó)人來華工作如何準(zhǔn)備材料？

答：教育機(jī)構(gòu)也是憑《外國(guó)人就業(yè)許可證書》或《外國(guó)專家來華工作許可證》及機(jī)構(gòu)證書申請(qǐng)其雇請(qǐng)的外國(guó)人。

5、問：申請(qǐng)《邀請(qǐng)確認(rèn)函》要收費(fèi)嗎?

答：不收費(fèi)。但要特別強(qiáng)調(diào)的是該申請(qǐng)事項(xiàng)不屬《行政許可法》范疇，外國(guó)人來華事宜可能涉及國(guó)家外交或國(guó)家安全事務(wù)，我局有權(quán)拒發(fā)《邀請(qǐng)確認(rèn)函》，更改或取消已發(fā)出的《邀請(qǐng)確認(rèn)函》，并不予解釋原因。

另外，《邀請(qǐng)確認(rèn)函》必須由與外國(guó)申請(qǐng)人發(fā)生直接業(yè)務(wù)往來關(guān)系的我市法人機(jī)構(gòu)親自為其申請(qǐng)，我局未授權(quán)或委托任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人來代辦、代送申請(qǐng)材料。一旦發(fā)現(xiàn)有任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代辦、代送申請(qǐng)材料，將停辦相關(guān)單位的申報(bào)權(quán)，并視情將申請(qǐng)人列入黑名單，報(bào)相關(guān)部門采取強(qiáng)制措施。

第三篇：關(guān)于外國(guó)人在京購(gòu)房的問題

關(guān) 于 外 國(guó) 人 在 京 購(gòu) 房 的 問 題

第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年。

第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。

第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳

臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》

第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。

第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押

貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

PS：北京市涉外審批辦公室隸屬北京市人民政府外事辦公室

地址：北京市東城區(qū)正義路2號(hào)

郵編：100744

咨詢電話：010-65192708

郵箱：info@bjfao.gov.cn

第四篇：面試需知

1、簡(jiǎn)短的做個(gè)自我介紹

我叫吳艷，04年學(xué)校畢業(yè)出來后就在平安工作，任營(yíng)業(yè)部總監(jiān)助理一職，做了5年多，剛開始只是負(fù)責(zé)一些簡(jiǎn)單的事務(wù)性工作，后來慢慢成長(zhǎng)為一名管理者，后期主要負(fù)責(zé)的是業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)的管理及內(nèi)勤人員的管理，預(yù)算管理、及營(yíng)業(yè)部系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)的搭建（例如：績(jī)效管理、增員系統(tǒng)、訓(xùn)練、銷售支持及日常管理系統(tǒng)）。在職期間曾舉辦過各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)班及內(nèi)務(wù)人員培訓(xùn)班（自己主講過兩個(gè)班：增員秘書培訓(xùn)、內(nèi)務(wù)秘書培訓(xùn)班），業(yè)務(wù)培訓(xùn)班更多的是組織和安排，策劃過各種大型的會(huì)議及產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，以及各項(xiàng)業(yè)務(wù)競(jìng)賽，也曾多次受邀去外省機(jī)構(gòu)分享學(xué)習(xí)。

雖然我只是一名助理，但是我所做的工作相當(dāng)于一名高管，我的領(lǐng)導(dǎo)很優(yōu)秀，經(jīng)常外出授課，有時(shí)一個(gè)月只有幾天呆在部門，外出從不給我打電話交待工作，所有的工作都交給我負(fù)責(zé)，因此我也學(xué)到了很多，成長(zhǎng)得很快，我覺得在這個(gè)崗位上更多的是鍛煉了我的組織和策劃能力，協(xié)調(diào)溝通的能力、團(tuán)隊(duì)管理、及抗壓能力。

2、那么好的工作，你為什么要離開呢

從參加工作以來我就一直在平安，做了5年多，確實(shí)領(lǐng)導(dǎo)也給了我很多的機(jī)會(huì)，我也學(xué)到了很多的東西，但是我覺得發(fā)展空間太小，想換個(gè)新的環(huán)境，我還年輕，應(yīng)該多去嘗試、多去挑戰(zhàn)，另一方面我很想了解證券行業(yè)，希望能結(jié)合兩方面的經(jīng)驗(yàn)，提升自我，同時(shí)也能為公司創(chuàng)造效益。

3、你覺得營(yíng)銷策劃崗和業(yè)務(wù)崗有什么區(qū)別，你更想應(yīng)聘那個(gè)崗位

營(yíng)銷策劃崗需要具備一定的管理、創(chuàng)新、組織策劃、溝通能力，同時(shí)還應(yīng)了解一些營(yíng)銷知識(shí)，這樣能夠更有利于工作。我覺得這個(gè)崗位和我這前的工作有相似處，我有經(jīng)驗(yàn)，其次我認(rèn)為我是一個(gè)管理型的人，更適合管理類的工作，對(duì)于這個(gè)崗位我很有信心我能夠做好

業(yè)務(wù)崗需要具備的是較強(qiáng)的企圖心、耐心、堅(jiān)持、以及專業(yè)能力，其它的我都不擔(dān)心，但專業(yè)知識(shí)目前確實(shí)是我的弱項(xiàng)，對(duì)于這個(gè)崗位我想挑戰(zhàn)，但相對(duì)信心不是很強(qiáng)，畢竟沒有做過，但我一定會(huì)全力以赴把它做好的。

4、

第五篇：公共衛(wèi)生需知

公共衛(wèi)生須知

一、住戶必須做到每天打掃一次門前屋后的環(huán)境衛(wèi)生。

二、嚴(yán)禁門前屋后堆放樹葉、炭渣、磚瓦礫、臟亂雜物豬食缸，禁止隨地亂扔家禽尸體，要求深埋處理。各種雜物廢舊報(bào)紙、禽腸、魚腸、瓜果皮殼，各類垃圾一律倒進(jìn)垃圾池內(nèi)，不得隨意亂倒亂堆。

三、宿舍區(qū)做到“兩禁”，禁止飼養(yǎng)豬、狗、雞、鵝、鴨；禁止門前屋后圈地種菜。

四、住廠戶門前屋后做到無雜草生長(zhǎng)，排水溝無雜物，做到經(jīng)常清理衛(wèi)生，保持水路暢通無阻塞。

五、公共廁所、便池，做到共同保持環(huán)

境衛(wèi)生，做到大便入坑、小便入池。嚴(yán)禁小孩亂蹲亂拉糞、便，影響環(huán)境衛(wèi)生清潔。

六、共同愛護(hù)樹木、花草、公共設(shè)施等，做到個(gè)個(gè)愛護(hù)、人人有責(zé)，美化工廠環(huán)境。

七、廠區(qū)主干道兩旁禁止設(shè)亭擺攤，搭蓋簡(jiǎn)易棚屋，做到路面干凈，兩邊水溝無雜物，溝邊無雜草。