第一篇：關(guān)山草原風(fēng)景區(qū)旅游規(guī)劃項(xiàng)目開發(fā)

關(guān)山草原風(fēng)景區(qū)的核心區(qū)是位于整個150萬余畝高山草甸區(qū)的中心，是一個以生態(tài)、文化、運(yùn)動、休閑旅游為特色的旅游區(qū)域。多元、獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境旅游規(guī)劃資源是關(guān)山草原風(fēng)景區(qū)核心競爭力的根本所在。嚴(yán)格保護(hù)生態(tài)環(huán)境，走在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用現(xiàn)代休閑理念，適度開發(fā)具有地域文化底蘊(yùn)的項(xiàng)目，是本項(xiàng)目的發(fā)展之路。

關(guān)山草原風(fēng)景區(qū)旅游規(guī)劃項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)充分利用項(xiàng)目良好的生態(tài)環(huán)境、陜西省豐厚的歷史文化底蘊(yùn)背景以及中國西部特色鮮明高山草甸的品牌依托，立足于本區(qū)塊整體資源的優(yōu)勢，充分發(fā)揮項(xiàng)目的生態(tài)特色與豐富景觀資源，從合理的區(qū)域定位和長遠(yuǎn)發(fā)展前景出發(fā)，突出高山草原風(fēng)情和森林景觀生態(tài)這一鮮明特色。

關(guān)山草原風(fēng)景區(qū)旅游規(guī)劃開發(fā)指導(dǎo)思想是關(guān)山草原旅游區(qū)是一個高山草原風(fēng)光優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、草原旅游主題突出的，融觀光游覽、文化體驗(yàn)、健身娛樂、避暑度假等多功能于一體的國內(nèi)罕見的旅游景區(qū)，按照“大氣精致，多元和諧”的規(guī)劃總體思路，以大氣與精致、遠(yuǎn)古與時尚相結(jié)合，四季皆宜、中西合璧的生態(tài)型旅游度假區(qū)為目標(biāo)。面向市場，根據(jù)旅游發(fā)展趨勢和要求，提高生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，建設(shè)具有生態(tài)、運(yùn)動、科普、探險、度假和康樂等多功能的綜合性旅游目的地。

第二篇：旅游項(xiàng)目策劃書-釣魚臺風(fēng)景區(qū)開發(fā)策劃書

旅游項(xiàng)目策劃書－釣魚臺風(fēng)景區(qū)開發(fā)策劃書

（一）2009年02月18日 星期三 22:18

旅游項(xiàng)目策劃書－釣魚臺風(fēng)景區(qū)開發(fā)策劃書

釣魚臺風(fēng)景區(qū)簡介

姜子牙隱居垂釣和輔周滅紂之史事在《周志》、《水經(jīng)注》、《搜神記》、《呂氏春秋》、《史記》等典籍中均有記載，明代許仲琳的神話小說《封神演義》更是對此作了歷史宣染，后人讀罷，興味無窮。唐代大詩人李白、杜甫和北宋大文學(xué)家蘇東坡等也都曾興游此地，并賦詩歌頌釣魚臺的壯美；歷代封建王朝也爭相膜拜。為了紀(jì)念姜子牙的偉大歷史功績，唐朝貞觀年間首先在釣魚臺建起了太公廟。上元元年（760年）唐肅宗追封姜子牙為“武成王”，與儒家宗祖孔夫子相提并論。此后，歷代王朝及地方官紳也相繼在釣魚臺修建廟宇焚香祭拜。到明、清時期，已建成文王廟、三清殿、王母宮、九天圣母廟、戲樓、鐘樓等廟宇殿堂十八處，九十余間。這些建筑物分別座落于溪水之畔，翠柏之中，依山就勢，形成了一個比較完整的、錯落有致的古代建筑群。

一、項(xiàng)目背景分析

旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。旅游資源中的人文資源是指一個國家，一個地區(qū)獨(dú)特的歷史文化、民族地域文化資源，其凝聚著極為豐富的文化內(nèi)涵，而其中有著濃郁民族風(fēng)情，地方特色和悠遠(yuǎn)的文物古跡的人文資源，其蘊(yùn)藏著獨(dú)特的、深厚的文化內(nèi)涵，反映著一個民族的文化水準(zhǔn)，思維方式和審美情趣，能滿足旅游者追求新奇樂的心理，往往成為旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源，形成一種旅游文化，并影響著該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。姜子牙釣魚臺風(fēng)景區(qū)不但有特定的人文資源，而且有豐富的自然資源。

（一）國家對旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的政策形勢

當(dāng)前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，爭取把中國發(fā)展成為旅游強(qiáng)國，目前我國旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模位居世界第7位，但與世界旅游強(qiáng)國還有很大差距，發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國一項(xiàng)基本產(chǎn)業(yè)政策。

為適應(yīng)加入世貿(mào)組織的要求，中國旅游業(yè)將盡快改變政府的主導(dǎo)地位，變政策調(diào)節(jié)為市場調(diào)節(jié)，以加速與國際旅游市場的接軌步伐。

（二）國際國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的趨勢

1．21世紀(jì)世界旅游的發(fā)展對景區(qū)內(nèi)涵提出了新的要求。眾多旅游專家一致認(rèn)為，生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業(yè)的主題。

2．中國旅游景點(diǎn)的開發(fā)將從以政府為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌鰹橹鲗?dǎo)。

3．旅游市場越來越呈現(xiàn)出細(xì)分化的特點(diǎn)。

（三）釣魚臺景區(qū)資源開發(fā)現(xiàn)狀分析

1．成功點(diǎn)

（1）人文景觀開發(fā)初具規(guī)模

（如：文王廟、三清殿、太公廟、封神宮、釣魚臺、璜石等）

（2）對自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)良好（景區(qū)內(nèi)的水、空氣、植被等未受污染和破壞）

（3）具備一定的品牌知名度（在陜西省內(nèi)）

2．不足點(diǎn)

（1）配套設(shè)施幾近空白（住宿、飲食、娛樂等設(shè)施匱乏）

（2）景區(qū)自然景觀開發(fā)不足（峽谷內(nèi)很多自然資源未被充分利用）；

（3）風(fēng)景區(qū)運(yùn)營機(jī)制需完善（國家所有國家開發(fā)的運(yùn)行模式難以適應(yīng)市場需求）；

（4）市場定位不明確，營銷力度不夠。

（四）景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢分析

&n bsp;1．優(yōu)勢

（1）周文王訪賢之釣魚臺，周易文化的發(fā)源地。歷史悠久，文化底蘊(yùn)豐富；

（2）景區(qū)有豐富的水資源，適合開展一些水上項(xiàng)目，特別是以釣魚文化為主題的活動；

（3）以封神榜文化為主線天然石雕峽谷；

（4）峽谷內(nèi)具有多處適合開發(fā)攀巖運(yùn)動的天然石壁；

（5）具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好；

（6）景區(qū)內(nèi)及附近居民具有西歧特色的飲食。

2．劣勢

（1）陜西省以其歷史文化古跡為特色的景點(diǎn)眾多，釣魚臺的歷史人文景觀難以引起特別關(guān)注；

（2）景區(qū)內(nèi)峽谷較窄，可承載的游客量有限；

（3）景點(diǎn)地理位置相對較偏，交通不便。

二、釣魚臺景區(qū)總體開發(fā)規(guī)劃原則

堅持保護(hù)生態(tài)、倡導(dǎo)環(huán)保，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則

堅持突出特色，打造具有特定文化內(nèi)涵的旅游品牌的原則

堅持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結(jié)合的原則

堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施的原則

堅持在保護(hù)環(huán)境的前提下追求最佳社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的原則

三、景區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)

建設(shè)成為“陜西著名、全國知名”的休閑度假區(qū)

1．利用釣魚臺作為道教文化，特別是周易文化的發(fā)源地這一特定資源大力發(fā)展周易文化旅游，重點(diǎn)吸引粵、港、臺等地游客；

2．使姜太公釣魚臺成為中國釣魚文化的標(biāo)志性品牌，吸引國內(nèi)外游客前來垂釣、參觀、休閑；

3．發(fā)展特色運(yùn)動，如漂流、拓展等，使自然景區(qū)成為西部地區(qū)知名的野外拓展訓(xùn)練基地；

4．成為陜西省乃至全國知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。

四、階段性開發(fā)規(guī)劃

（一）第一階段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點(diǎn)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營銷力度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長。

1．在景區(qū)附近建設(shè)一座集住宿、餐飲、停車、娛樂于一體的賓館；

2．對景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游覽線路上的泥路、棧橋進(jìn)行改造或新建；

3．沿游覽路線開設(shè)數(shù)個游客休憩亭，兼營飲品、副食和地方特色小吃；

4．新建景區(qū)內(nèi)的郵電通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

5．新建景區(qū)內(nèi)的簡便醫(yī)療點(diǎn)一個、生態(tài)環(huán)保廁所若干間；

6．開發(fā)鄉(xiāng)村旅游（農(nóng)家樂項(xiàng)目）

鄉(xiāng)村旅游，以農(nóng)民為市場經(jīng)營主體，以農(nóng)民所擁有土地、庭院、經(jīng)濟(jì)作物和地方資源為特色、以為游客服務(wù)為經(jīng)營手段的農(nóng)村家庭經(jīng)營方式。換言之，鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)野農(nóng)村風(fēng)光和活動為吸引物、以城市居民為目標(biāo)市場、以滿足旅游者娛樂求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。無論如何理解，鄉(xiāng)村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業(yè)中的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動、吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和促進(jìn)改革開放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發(fā)揮獨(dú)特而顯著的作用。

考察國際上流行的綠色旅游、旅游農(nóng)業(yè)等不同的旅游方式，其實(shí)質(zhì)都是以生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)為背景或載體、人們環(huán)境保護(hù)意識和旅游回歸自然的生活質(zhì)量意識的加強(qiáng)而發(fā)展起來的。因此，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)尤為重要，應(yīng)視為取得發(fā)展的根本要求和基本保證。如新加坡為了對有限的土地進(jìn)行綜合開發(fā)和高效利用，有關(guān)部門將高科技引入農(nóng)業(yè)并與旅游事業(yè)相結(jié)合，興建了10個農(nóng)業(yè)科技公園，游人不僅可以漫步其中，而且可盡情品嘗，如同生活在仙境中，讓人大飽眼福和口福。還有日本的觀鳥旅游和觀光農(nóng)園及務(wù)農(nóng)旅游、馬來西亞的農(nóng)林旅游區(qū)、澳大利亞的牧場旅游、美國的農(nóng)場旅游、法國的遠(yuǎn)離城市的綠色旅游、意大利的鄉(xiāng)村度假旅游、德國的“森林輕舟”旅游等等。鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容涵蓋了上述多種旅游方式，甚至比其更為廣泛。

品牌：西歧農(nóng)家

項(xiàng)目：西歧農(nóng)家樂發(fā)展項(xiàng)目

內(nèi)容：

（1）觀賞山村田園風(fēng)光，親手采摘農(nóng)家果蔬。

（2）吃住在農(nóng)家，體驗(yàn)西歧飲食文化：品嘗有當(dāng)?shù)靥厣木G色民俗風(fēng)味的“西歧農(nóng)家樂小吃”，如：搟面皮、歧山面、油潑辣子、油酥鍋盔等。

7．請專業(yè)營銷咨詢機(jī)構(gòu)或廣告公司對景區(qū)進(jìn)行專業(yè)策劃、宣傳。

（二）第二階段：細(xì)分旅游市場，針對特定顧客群，開發(fā)特色旅游景點(diǎn)及設(shè)施。

1．開發(fā)道教文化（周易文化）特色旅游項(xiàng)目

道教文化旅游，即以現(xiàn)有的道教文物古跡（文王廟、三清殿）和有一定修為的道教高人為依托，借助一定的物質(zhì)手段，利用其知名度和優(yōu)美的自然風(fēng)光以及獨(dú)具特色的園林環(huán)境，再加上觀光客和香客受到的藝術(shù)感染或各自的精神寄托，用自己的審美情趣，通過藝術(shù)的審美，歷史的回顧，得到全方位的精神上、文化上的享受的一種旅游活動。

整合陜西省內(nèi)道教文化旅游旅游。就陜西省內(nèi)道教文化旅游資源分布狀況，設(shè)計一條道教文化旅游路線：文王廟、華山、終南山、八仙庵、戶縣的重陽萬壽宮和周至縣的樓觀等歷史悠久的道教名勝古跡。

針對港、澳、臺地區(qū)華人華僑以及國內(nèi)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的一些對道教有一定興趣的成功人士的需求，可組織數(shù)位知名道長或研究專家為其提供參悟《易經(jīng)》和占卜服務(wù)。

2．進(jìn)一步開發(fā)以封神榜文化為主題的石雕峽谷景觀

峽谷的命名：封神榜主題石雕峽谷

在峽谷內(nèi)已有的天然石像（如子牙出山石、子牙試鞭石等）的基礎(chǔ)上，請專業(yè)工匠開發(fā)以封神榜人物為主線的系列石雕景觀，進(jìn)行命名并賦予相應(yīng)的典故

傳說。并在峽谷內(nèi)石雕旁設(shè)置相應(yīng)的說明性文字標(biāo)志牌。峽谷內(nèi)每隔2公里設(shè)置一塊指示路牌．

3．建設(shè)釣魚休閑活動中心

寶雞姜子牙釣魚臺被稱為“中國釣魚師祖之鄉(xiāng)”，是中國釣魚文化的發(fā)源地?？衫谩敖烎~——愿者上鉤”、“任憑風(fēng)浪起，穩(wěn)坐釣魚臺”等一些為國人所熟知這一天然的廣告效應(yīng)，適當(dāng)開發(fā)一些釣魚場地和設(shè)施，努力將姜子牙釣魚臺打造成為中國釣魚文化的標(biāo)志性品牌。

&n bsp;具體方案：

（1）設(shè)施建設(shè)：開發(fā)兩個水面約500平方米的人工魚池，同時因地制宜在溪谷中開發(fā)若干個天然魚池，在魚池周圍配備有釣魚臺統(tǒng)一標(biāo)識的遮陽傘、特色石凳等設(shè)施。

（2）目標(biāo)顧客群：政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)等單位有釣魚愛好的離退休老干部、其他專業(yè)或業(yè)余垂釣愛好者。

（3）營銷手段：積極與各類釣魚協(xié)會合作，舉辦形式多樣的釣魚比賽。設(shè)法與中國釣魚協(xié)會合作，舉辦中國釣魚文化節(jié)系列活動。

（4）提供待遇用品服務(wù)：開辦漁具商店，展售古今中外的各類漁具和相關(guān)工藝品。

4．開發(fā)攀巖、遠(yuǎn)足、探險、漂流、露營等戶外運(yùn)動項(xiàng)目，建設(shè)野外拓展訓(xùn)練基地

（1）攀巖、遠(yuǎn)足、探險

休閑生活與攀巖運(yùn)動現(xiàn)代人隨著經(jīng)濟(jì)起飛，物質(zhì)生活不再匱乏，相對的，對于生活品質(zhì)要求的聲音與想法也越來越多。生活的品質(zhì)已不再僅是要求溫飽而已，更重要的是希望建立工作與身心健康、休閑品質(zhì)、家庭親子關(guān)系等相對的平衡。攀巖活動，則可以完全滿足這些聲音與需求，并且完全沒有危險性。除了以上這些好處外，攀巖活動更因?yàn)闆]有體型、性別及年齡上的限制，因此無論男女老少皆可享受攀登的樂趣。目前現(xiàn)代人在飽受生活壓力與工作壓力，他們可以從攀巖活動中獲得成就感，舒解壓力。

目的：吸引年輕的，追求刺激與冒險的消費(fèi)者

成立“布波族俱樂部”或與某遠(yuǎn)足俱樂部合作，組建“××遠(yuǎn)足俱樂部基地”，常年進(jìn)行遠(yuǎn)足活動。

在合適的地點(diǎn)建造攀巖基地。

促銷：每年舉辦一次國際性攀巖比賽，來提高知名度。

（2）漂流、露營

對峽谷的某些地段進(jìn)行適當(dāng)改造，因地制宜地開展一些局部的漂流項(xiàng)目。在峽谷沿途附近，尋找?guī)讐K較平坦的空地作為露營基地。每個露營地都有相應(yīng)的本地人或訓(xùn)練有素的工作人員，對露營者提供必要指導(dǎo)和應(yīng)急服務(wù)。通過以上各種戶外運(yùn)動項(xiàng)目的開展，將釣魚臺景區(qū)局部區(qū)域建設(shè)成為一個野外拓展訓(xùn)練基地，為省內(nèi)外的工商企業(yè)訓(xùn)練員工隊(duì)伍團(tuán)隊(duì)精神、凝聚員工隊(duì)伍、提升員工素質(zhì)服務(wù)。

5．開發(fā)“99木屋度假村（產(chǎn)權(quán)式）群落”項(xiàng)目

（1）規(guī)劃概述：依據(jù)峽谷開發(fā)附加價值高的特色住所

（2）具體產(chǎn)品的開發(fā)

產(chǎn)品：在風(fēng)景區(qū)內(nèi)建造9處木屋度假村

目標(biāo)消費(fèi)者：年齡較大的國內(nèi)外游客

概述：在風(fēng)景區(qū)內(nèi)建造9處木屋度假村，每處僅建造9間木房子，共計81間。每間房子都有獨(dú)立的門院，菜地。度假村的組建以產(chǎn)權(quán)式為主，主要針對海外華人消費(fèi)者。

品牌：９９度假村

6．建立“體驗(yàn)貧困”專區(qū)

有道是“千金難買少年貧”，少年時代的苦痛經(jīng)歷是一筆財富，對人的健康成長和意志磨練非常有益。

當(dāng)今許多家庭因?yàn)樯顥l件非常優(yōu)越，子女長期生活在 安逸的環(huán)境中，從不知道什么是苦和累，這對他們的健康成長尤其是優(yōu)良意志品質(zhì)的形成十分不利。許多家長已經(jīng)認(rèn)識到了這一點(diǎn)，非?？释苡幸粋€特定的艱苦環(huán)境來教育和磨礪孩子?！绑w驗(yàn)貧困”專區(qū)正是針對這一需求而開發(fā)的。

（1）目的： 通過這個產(chǎn)品，滿足一部分人特定的需求，同時也可以間接幫助貧困山村脫貧。由于此產(chǎn)品在省內(nèi)很少，所以新聞性較強(qiáng)，易于形成新聞抄做的賣點(diǎn)，這對我們開發(fā)整個風(fēng)景區(qū)，會起到良好的宣傳作用。

（2）概述：借電影《甲方乙方》中的一個片段，來進(jìn)行實(shí)際操作。和山里面的貧困山村商量好，相關(guān)事宜?？梢宰屜塍w驗(yàn)貧困的人，進(jìn)行一段時期的實(shí)際體驗(yàn)。制定一套體驗(yàn)活動程序和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)操作。如：體驗(yàn)人必須穿上當(dāng)?shù)厝说囊路?、同吃同住，并與當(dāng)?shù)厝艘黄鸶赊r(nóng)活等等。

（三）第三階段： 發(fā)揮產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)優(yōu)勢，大力開發(fā)觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)，形成綠色環(huán)保產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈

1.建設(shè)高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

利用中大耀華集團(tuán)公司的高科技環(huán)保產(chǎn)品——可自然降解的農(nóng)用塑料膜，結(jié)合高科技農(nóng)業(yè)種植技術(shù)，建設(shè)若干大棚果蔬種植基地，組建生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園供游客參觀。游客同時可親自采摘、品嘗或購買綠色無公害果蔬。

這些無公害果蔬既可作為商品提供給景區(qū)內(nèi)的賓館、飯店，在產(chǎn)量具備一定規(guī)模的情況下，還可以成為城區(qū)各超市無公害綠色食品專柜的緊俏商品。

2.將高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)與風(fēng)景區(qū)的開發(fā)結(jié)合起來，打造中國杜絕白色污染的自然風(fēng)景區(qū)，開展生態(tài)旅游，建設(shè)環(huán)保教育基地

在風(fēng)景區(qū)的開發(fā)過程中一定要堅持環(huán)保、生態(tài)效益至上的理念，發(fā)揮耀華公司高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，加大環(huán)保設(shè)施投入，加強(qiáng)景區(qū)環(huán)境管理，杜絕白色污染，在景區(qū)開發(fā)全過程中、全范圍內(nèi)時刻關(guān)注環(huán)境保護(hù)，傳播環(huán)保理念，宣傳環(huán)保知識，倡導(dǎo)環(huán)保行為，形成環(huán)保至上的景區(qū)特色管理文化。

將整個釣魚臺景區(qū)建設(shè)成為青少年學(xué)習(xí)環(huán)保知識、增強(qiáng)環(huán)保意識、塑造環(huán)保行為的教育基地。

通過三個階段的開發(fā)建設(shè)，釣魚臺風(fēng)景區(qū)將形成一個以周易文化和釣魚文化為特色，集觀光、探險、休閑、度假為一體的“陜西著名、全國知名”的旅游勝地。

第三篇：旅游企業(yè)項(xiàng)目策劃書-釣魚臺風(fēng)景區(qū)開發(fā)策劃書1

旅游企業(yè)項(xiàng)目策劃書－釣魚臺風(fēng)景區(qū)開發(fā)策劃書

文章作者：網(wǎng)絡(luò) 時間：2010-05-28 17:35 來源：網(wǎng)絡(luò)

釣魚臺風(fēng)景區(qū)簡介

姜子牙隱居垂釣和輔周滅紂之史事在《周志》、《水經(jīng)注》、《搜神記》、《呂氏春秋》、《史記》等典籍中均有記載，明代許仲琳的神話小說《封神演義》更是對此作了歷史宣染，后人讀罷，興味無窮。唐代大詩人李白、杜甫和北宋大文學(xué)家蘇東坡等也都曾興游此地，并賦詩歌頌釣魚臺的壯美；歷代封建王朝也爭相膜拜。為了紀(jì)念姜子牙的偉大歷史功績，唐朝貞觀年間首先在釣魚臺建起了太公廟。企業(yè)策劃書上元元年（760年）唐肅宗追封姜子牙為“武成王”，與儒家宗祖孔夫子相提并論。此后，歷代王朝及地方官紳也相繼在釣魚臺修建廟宇焚香祭拜。到明、清時期，已建成文王廟、三清殿、王母宮、九天圣母廟、戲樓、鐘樓等廟宇殿堂十八處，九十余間。這些建筑物分別座落于溪水之畔，翠柏之中，依山就勢，形成了一個比較完整的、錯落有致的古代建筑群。

一、項(xiàng)目背景分析

旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴于一定的旅游資源。企業(yè)策劃書旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。旅游資源中的人文資源是指一個國家，一個地區(qū)獨(dú)特的歷史文化、民族地域文化資源，其凝聚著極為豐富的文化內(nèi)涵，而其中有著濃郁民族風(fēng)情，地方特色和悠遠(yuǎn)的文物古跡的人文資源，其蘊(yùn)藏著獨(dú)特的、深厚的文化內(nèi)涵，反映著一個民族的文化水準(zhǔn)，思維方式和審美情趣，能滿足旅游者追求新奇樂的心理，往往成為旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源，形成一種旅游文化，并影響著該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。姜子牙釣魚臺風(fēng)景區(qū)不但有特定的人文資源，而且有豐富的自然資源。

（一）國家對旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的政策形勢

當(dāng)前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，爭取把中國發(fā)展成為旅游強(qiáng)國，目前我國旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模位居世界第7位，但與世界旅游強(qiáng)國還有很大差距，發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國一項(xiàng)基本產(chǎn)業(yè)政策。

為適應(yīng)加入世貿(mào)組織的要求，中國旅游業(yè)將盡快改變政府的主導(dǎo)地位，變政策調(diào)節(jié)為市場調(diào)節(jié)，以加速與國際旅游市場的接軌步伐。

（二）國際國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的趨勢

1．21世紀(jì)世界旅游的發(fā)展對景區(qū)內(nèi)涵提出了新的要求。企業(yè)策劃書眾多旅游專家一致認(rèn)為，生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業(yè)的主題。

2．中國旅游景點(diǎn)的開發(fā)將從以政府為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌鰹橹鲗?dǎo)。3．旅游市場越來越呈現(xiàn)出細(xì)分化的特點(diǎn)。

（三）釣魚臺景區(qū)資源開發(fā)現(xiàn)狀分析

1．成功點(diǎn)

（1）人文景觀開發(fā)初具規(guī)模

（如：文王廟、三清殿、太公廟、封神宮、釣魚臺、璜石等）

（2）對自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)良好（景區(qū)內(nèi)的水、空氣、植被等未受污染和破壞）

（3）具備一定的品牌知名度（在陜西省內(nèi)）2．不足點(diǎn)

（1）配套設(shè)施幾近空白（住宿、飲食、娛樂等設(shè)施匱乏）

（2）景區(qū)自然景觀開發(fā)不足（峽谷內(nèi)很多自然資源未被充分利用）；

（3）風(fēng)景區(qū)運(yùn)營機(jī)制需完善（國家所有國家開發(fā)的運(yùn)行模式難以適應(yīng)市場需求）；

（4）市場定位不明確，營銷力度不夠。

（四）景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢分析

&n bsp;1．優(yōu)勢

（1）周文王訪賢之釣魚臺，周易文化的發(fā)源地。企業(yè)策劃書歷史悠久，文化底蘊(yùn)豐富；

（2）景區(qū)有豐富的水資源，適合開展一些水上項(xiàng)目，特別是以釣魚文化為主題的活動；

（3）以封神榜文化為主線天然石雕峽谷；

（4）峽谷內(nèi)具有多處適合開發(fā)攀巖運(yùn)動的天然石壁；

（5）具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好；

（6）景區(qū)內(nèi)及附近居民具有西歧特色的飲食。

2．劣勢

（1）陜西省以其歷史文化古跡為特色的景點(diǎn)眾多，企業(yè)策劃書釣魚臺的歷史人文景觀難以引起特別關(guān)注；

（2）景區(qū)內(nèi)峽谷較窄，可承載的游客量有限；

（3）景點(diǎn)地理位置相對較偏，交通不便。

二、釣魚臺景區(qū)總體開發(fā)規(guī)劃原則

堅持保護(hù)生態(tài)、倡導(dǎo)環(huán)保，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則

堅持突出特色，打造具有特定文化內(nèi)涵的旅游品牌的原則

堅持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結(jié)合的原則

堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施的原則

堅持在保護(hù)環(huán)境的前提下追求最佳社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的原則

三、景區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)

建設(shè)成為“陜西著名、全國知名”的休閑度假區(qū)

1．利用釣魚臺作為道教文化，特別是周易文化的發(fā)源地這一特定資源大力發(fā)展周易文化旅游，重點(diǎn)吸引粵、港、臺等地游客； 2．使姜太公釣魚臺成為中國釣魚文化的標(biāo)志性品牌，吸引國內(nèi)外游客前來垂釣、參觀、休閑；

3．發(fā)展特色運(yùn)動，如漂流、拓展等，使自然景區(qū)成為西部地區(qū)知名的野外拓展訓(xùn)練基地； 4．成為陜西省乃至全國知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。

四、階段性開發(fā)規(guī)劃

（一）第一階段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點(diǎn)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，企業(yè)策劃書開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營銷力度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長。

1．在景區(qū)附近建設(shè)一座集住宿、餐飲、停車、娛樂于一體的賓館；

2．對景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游覽線路上的泥路、棧橋進(jìn)行改造或新建； 3．沿游覽路線開設(shè)數(shù)個游客休憩亭，兼營飲品、副食和地方特色小吃；

4．新建景區(qū)內(nèi)的郵電通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

5．新建景區(qū)內(nèi)的簡便醫(yī)療點(diǎn)一個、生態(tài)環(huán)保廁所若干間； 6．開發(fā)鄉(xiāng)村旅游（農(nóng)家樂項(xiàng)目）

鄉(xiāng)村旅游，以農(nóng)民為市場經(jīng)營主體，以農(nóng)民所擁有土地、庭院、經(jīng)濟(jì)作物和地方資源為特色、企業(yè)策劃書以為游客服務(wù)為經(jīng)營手段的農(nóng)村家庭經(jīng)營方式。換言之，鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)野農(nóng)村風(fēng)光和活動為吸引物、以城市居民為目標(biāo)市場、以滿足旅游者娛樂求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。無論如何理解，鄉(xiāng)村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業(yè)中的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動、吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和促進(jìn)改革開放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發(fā)揮獨(dú)特而顯著的作用。

;考察國際上流行的綠色旅游、旅游農(nóng)業(yè)等不同的旅游方式，企業(yè)策劃書其實(shí)質(zhì)都是以生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)為背景或載體、人們環(huán)境保護(hù)意識和旅游回歸自然的生活質(zhì)量意識的加強(qiáng)而發(fā)展起來的。因此，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)尤為重要，應(yīng)視為取得發(fā)展的根本要求和基本保證。如新加坡為了對有限的土地進(jìn)行綜合開發(fā)和高效利用，有關(guān)部門將高科技引入農(nóng)業(yè)并與旅游事業(yè)相結(jié)合，興建了10個農(nóng)業(yè)科技公園，游人不僅可以漫步其中，而且可盡情品嘗，如同生活在仙境中，讓人大飽眼福和口福。還有日本的觀鳥旅游和觀光農(nóng)園及務(wù)農(nóng)旅游、馬來西亞的農(nóng)林旅游區(qū)、澳大利亞的牧場旅游、美國的農(nóng)場旅游、法國的遠(yuǎn)離城市的綠色旅游、意大利的鄉(xiāng)村度假旅游、德國的“森林輕舟”旅游等等。鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容涵蓋了上述多種旅游方式，甚至比其更為廣泛。

品牌：西歧農(nóng)家

項(xiàng)目：西歧農(nóng)家樂發(fā)展項(xiàng)目

內(nèi)容：

（1）觀賞山村田園風(fēng)光，親手采摘農(nóng)家果蔬。

（2）吃住在農(nóng)家，體驗(yàn)西歧飲食文化：品嘗有當(dāng)?shù)靥厣木G色民俗風(fēng)味的“西歧農(nóng)家樂小吃”，如：搟面皮、歧山面、油潑辣子、油酥鍋盔等。

7．請專業(yè)營銷咨詢機(jī)構(gòu)或廣告公司對景區(qū)進(jìn)行專業(yè)策劃、宣傳。

（二）第二階段：細(xì)分旅游市場，針對特定顧客群，開發(fā)特色旅游景點(diǎn)及設(shè)施。

1．開發(fā)道教文化（周易文化）特色旅游項(xiàng)目

道教文化旅游，即以現(xiàn)有的道教文物古跡（文王廟、三清殿）和有一定修為的道教高人為依托，借助一定的物質(zhì)手段，利用其知名度和優(yōu)美的自然風(fēng)光以及獨(dú)具特色的園林環(huán)境，再加上觀光客和香客受到的藝術(shù)感染或各自的精神寄托，用自己的審美情趣，通過藝術(shù)的審美，歷史的回顧，得到全方位的精神上、文化上的享受的一種旅游活動。

整合陜西省內(nèi)道教文化旅游旅游。就陜西省內(nèi)道教文化旅游資源分布狀況，設(shè)計一條道教文化旅游路線：文王廟、華山、終南山、八仙庵、戶縣的重陽萬壽宮和周至縣的樓觀等歷史悠久的道教名勝古跡。針對港、澳、臺地區(qū)華人華僑以及國內(nèi)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的一些對道教有一定興趣的成功人士的需求，可組織數(shù)位知名道長或研究專家為其提供參悟《易經(jīng)》和占卜服務(wù)。

2．進(jìn)一步開發(fā)以封神榜文化為主題的石雕峽谷景觀

峽谷的命名：封神榜主題石雕峽谷

在峽谷內(nèi)已有的天然石像（如子牙出山石、子牙試鞭石等）的基礎(chǔ)上，請專業(yè)工匠開發(fā)以封神榜人物為主線的系列石雕景觀，進(jìn)行命名并賦予相應(yīng)的典故傳說。并在峽谷內(nèi)石雕旁設(shè)置相應(yīng)的說明性文字標(biāo)志牌。峽谷內(nèi)每隔2公里設(shè)置一塊指示路牌．

3．建設(shè)釣魚休閑活動中心

寶雞姜子牙釣魚臺被稱為“中國釣魚師祖之鄉(xiāng)”，是中國釣魚文化的發(fā)源地?？衫谩敖烎~——愿者上鉤”、“任憑風(fēng)浪起，穩(wěn)坐釣魚臺”等一些為國人所熟知這一天然的廣告效應(yīng)，適當(dāng)開發(fā)一些釣魚場地和設(shè)施，努力將姜子牙釣魚臺打造成為中國釣魚文化的標(biāo)志性品牌。

&n bsp;具體方案：

（1）設(shè)施建設(shè)：開發(fā)兩個水面約500平方米的人工魚池，同時因地制宜在溪谷中開發(fā)若干個天然魚池，企業(yè)策劃書在魚池周圍配備有釣魚臺統(tǒng)一標(biāo)識的遮陽傘、特色石凳等設(shè)施。

（2）目標(biāo)顧客群：政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)等單位有釣魚愛好的離退休老干部、其他專業(yè)或業(yè)余垂釣愛好者。

（3）營銷手段：積極與各類釣魚協(xié)會合作，舉辦形式多樣的釣魚比賽。設(shè)法與中國釣魚協(xié)會合作，舉辦中國釣魚文化節(jié)系列活動。

（4）提供待遇用品服務(wù)：開辦漁具商店，展售古今中外的各類漁具和相關(guān)工藝品。

4．開發(fā)攀巖、遠(yuǎn)足、探險、漂流、露營等戶外運(yùn)動項(xiàng)目，建設(shè)野外拓展訓(xùn)練基地

（1）攀巖、遠(yuǎn)足、探險

休閑生活與攀巖運(yùn)動現(xiàn)代人隨著經(jīng)濟(jì)起飛，物質(zhì)生活不再匱乏，相對的，對于生活品質(zhì)要求的聲音與想法也越來越多。生活的品質(zhì)已不再僅是要求溫飽而已，更重要的是希望建立工作與身心健康、休閑品質(zhì)、家庭親子關(guān)系等相對的平衡。企業(yè)策劃書攀巖活動，則可以完全滿足這些聲音與需求，并且完全沒有危險性。除了以上這些好處外，攀巖活動更因?yàn)闆]有體型、性別及年齡上的限制，因此無論男女老少皆可享受攀登的樂趣。目前現(xiàn)代人在飽受生活壓力與工作壓力，他們可以從攀巖活動中獲得成就感，舒解壓力。

目的：吸引年輕的，追求刺激與冒險的消費(fèi)者

成立“布波族俱樂部”或與某遠(yuǎn)足俱樂部合作，組建“××遠(yuǎn)足俱樂部基地”，常年進(jìn)行遠(yuǎn)足活動。

在合適的地點(diǎn)建造攀巖基地。

促銷：每年舉辦一次國際性攀巖比賽，來提高知名度。

（2）漂流、露營

對峽谷的某些地段進(jìn)行適當(dāng)改造，因地制宜地開展一些局部的漂流項(xiàng)目。

在峽谷沿途附近，尋找?guī)讐K較平坦的空地作為露營基地。企業(yè)策劃書每個露營地都有相應(yīng)的本地人或訓(xùn)練有素的工作人員，對露營者提供必要指導(dǎo)和應(yīng)急服務(wù)。通過以上各種戶外運(yùn)動項(xiàng)目的開展，將釣魚臺景區(qū)局部區(qū)域建設(shè)成為一個野外拓展訓(xùn)練基地，為省內(nèi)外的工商企業(yè)訓(xùn)練員工隊(duì)伍團(tuán)隊(duì)精神、凝聚員工隊(duì)伍、提升員工素質(zhì)服務(wù)。

5．開發(fā)“99木屋度假村（產(chǎn)權(quán)式）群落”項(xiàng)目

（1）規(guī)劃概述：依據(jù)峽谷開發(fā)附加價值高的特色住所

（2）具體產(chǎn)品的開發(fā)

產(chǎn)品：在風(fēng)景區(qū)內(nèi)建造9處木屋度假村

目標(biāo)消費(fèi)者：年齡較大的國內(nèi)外游客

概述：在風(fēng)景區(qū)內(nèi)建造9處木屋度假村，每處僅建造9間木房子，共計81間。企業(yè)策劃書每間房子都有獨(dú)立的門院，菜地。度假村的組建以產(chǎn)權(quán)式為主，主要針對海外華人消費(fèi)者。

品牌：９９度假村

6．建立“體驗(yàn)貧困”專區(qū)

有道是“千金難買少年貧”，少年時代的苦痛經(jīng)歷是一筆財富，對人的健康成長和意志磨練非常有益。當(dāng)今許多家庭因?yàn)樯顥l件非常優(yōu)越，子女長期生活在 安逸的環(huán)境中，從不知道什么是苦和累，這對他們的健康成長尤其是優(yōu)良意志品質(zhì)的形成十分不利。許多家長已經(jīng)認(rèn)識到了這一點(diǎn)，企業(yè)策劃書非?？释苡幸粋€特定的艱苦環(huán)境來教育和磨礪孩子。“體驗(yàn)貧困”專區(qū)正是針對這一需求而開發(fā)的。

（1）目的： 通過這個產(chǎn)品，滿足一部分人特定的需求，同時也可以間接幫助貧困山村脫貧。由于此產(chǎn)品在省內(nèi)很少，所以新聞性較強(qiáng)，易于形成新聞抄做的賣點(diǎn)，這對我們開發(fā)整個風(fēng)景區(qū)，會起到良好的宣傳作用。

（2）概述：借電影《甲方乙方》中的一個片段，來進(jìn)行實(shí)際操作。企業(yè)策劃書和山里面的貧困山村商量好，相關(guān)事宜?？梢宰屜塍w驗(yàn)貧困的人，進(jìn)行一段時期的實(shí)際體驗(yàn)。制定一套體驗(yàn)活動程序和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)操作。如：體驗(yàn)人必須穿上當(dāng)?shù)厝说囊路?、同吃同住，并與當(dāng)?shù)厝艘黄鸶赊r(nóng)活等等。

（三）第三階段： 發(fā)揮產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)優(yōu)勢，大力開發(fā)觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)，形成綠色環(huán)保產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈

1.建設(shè)高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

利用中大耀華集團(tuán)公司的高科技環(huán)保產(chǎn)品——可自然降解的農(nóng)用塑料膜，企業(yè)策劃書結(jié)合高科技農(nóng)業(yè)種植技術(shù)，建設(shè)若干大棚果蔬種植基地，組建生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園供游客參觀。游客同時可親自采摘、品嘗或購買綠色無公害果蔬。

這些無公害果蔬既可作為商品提供給景區(qū)內(nèi)的賓館、飯店，在產(chǎn)量具備一定規(guī)模的情況下，還可以成為城區(qū)各超市無公害綠色食品專柜的緊俏商品。

2.將高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)與風(fēng)景區(qū)的開發(fā)結(jié)合起來，打造中國杜絕白色污染的自然風(fēng)景區(qū)，開展生態(tài)旅游，建設(shè)環(huán)保教育基地

在風(fēng)景區(qū)的開發(fā)過程中一定要堅持環(huán)保、生態(tài)效益至上的理念，發(fā)揮耀華公司高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，加大環(huán)保設(shè)施投入，加強(qiáng)景區(qū)環(huán)境管理，杜絕白色污染，在景區(qū)開發(fā)全過程中、全范圍內(nèi)時刻關(guān)注環(huán)境保護(hù)，傳播環(huán)保理念，宣傳環(huán)保知識，倡導(dǎo)環(huán)保行為，形成環(huán)保至上的景區(qū)特色管理文化。

將整個釣魚臺景區(qū)建設(shè)成為青少年學(xué)習(xí)環(huán)保知識、增強(qiáng)環(huán)保意識、塑造環(huán)保行為的教育基地。

通過三個階段的開發(fā)建設(shè)，釣魚臺風(fēng)景區(qū)將形成一個以周易文化和釣魚文化為特色，企業(yè)策劃書集觀光、探險、休閑、度假為一體的“陜西著名、全國知名”的旅游勝地。

第四篇：旅游開發(fā)規(guī)劃

名解

1、旅游市場定位：旅游市場定位是在供需關(guān)系分析的基礎(chǔ)上，對未來客源市場的空間分布和構(gòu)成結(jié)構(gòu)進(jìn)行的科學(xué)判斷，為市場營銷和產(chǎn)品設(shè)計提供科學(xué)依據(jù)。P1282、旅游區(qū)總體規(guī)劃：是指在一個區(qū)域綜合體（多為一個法定范圍）內(nèi)的旅游系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)和整體性部署過程。P1743、環(huán)城游憩帶理論：發(fā)生于大城市郊區(qū)、主要為城市居民光顧的游憩設(shè)施、場所和公共空間，特定情況下還包括位于

城郊的外來旅游者經(jīng)常光顧的國家級或省級旅游目的地。P844、反向旅游：旅游目的地的景觀與游客原住地景觀、已經(jīng)感知過的景觀之間的“極端差異”稱作“反向”,把“追求

景觀差異極大化”的旅游行為稱作“反向旅游”。P1175、旅游項(xiàng)目策劃：旅游項(xiàng)目是目的地為創(chuàng)造旅游體驗(yàn)環(huán)境而開發(fā)建設(shè)的旅游吸引物、設(shè)施和服務(wù)或其綜合體，有廣義

和狹義之分。狹義的旅游項(xiàng)目僅包括直接面向游客的吸引物，也就是通常意義上的旅游區(qū)；廣義上的旅游項(xiàng)目除了吸引物之外，還包括旅游設(shè)施、旅游服務(wù)等。P1996、旅游目的地：一定地理空間上的旅游資源同旅游專用設(shè)施、旅游基礎(chǔ)設(shè)施以及相關(guān)的其他條件有機(jī)地結(jié)合起來，就

成為旅游者停留和活動的目的地，即旅游地。P107、旅游產(chǎn)品：旅游產(chǎn)品是旅游業(yè)者通過開發(fā)、利用旅游資源提供給旅游者的旅游吸引物與服務(wù)的組合，即旅游目的地

向游客提供一次旅游活動所需要的各種服務(wù)的總和。P98、旅游形象設(shè)計：旅游形象指的是旅游目的地，包括其旅游活動、旅游產(chǎn)品及服務(wù)等在人們心目中形成的總體印象。

P206

簡答

遺址遺跡、建筑與設(shè)施、旅游商品、人文活動。

2、旅游產(chǎn)品四種類型：觀光旅游產(chǎn)品、度假旅游產(chǎn)品、專項(xiàng)旅游產(chǎn)品、生態(tài)旅游產(chǎn)品。

3、旅游需求的認(rèn)識：（1）旅游需求是一個高層次的精神需求

（2）旅游需求的對象是旅游產(chǎn)品

（3）旅游需求的原動力是人們對自然、文化和對美的追求與渴望

4、旅游消費(fèi)分類：

（1）從滿足人們旅游需求的不同層次出發(fā)，分為生存資料、享受資料和發(fā)展資料。

（2）從旅游者所購買的旅游消費(fèi)資料的不同用途出發(fā)，分為吃、住、行、游、購、娛。

（3）從旅游消費(fèi)對旅游活動的重要性出發(fā)，分為基本旅游消費(fèi)和非基本旅游消費(fèi)。

5、影響旅游消費(fèi)的因素：

（1）旅游者的收入水平。收入水平?jīng)Q定著消費(fèi)水平，也決定著需要的層次，從而決定了旅游消費(fèi)的變化。

（2）旅游者的構(gòu)成。不同年齡、性別、職業(yè)、文化、風(fēng)俗、興趣等都影響著旅游消費(fèi)構(gòu)成。

（3）旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。生產(chǎn)決定消費(fèi)，旅游產(chǎn)品的構(gòu)成、價格及質(zhì)量直接影響旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)。

（4）旅游者的心理因素。

（5）其他因素。如旅游者的來源構(gòu)成等。

6、旅游開發(fā)

（1）內(nèi)容：旅游景點(diǎn)建設(shè)、旅游區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游接待、服務(wù)設(shè)施建設(shè)和旅游市場的開拓。

（2）目的和任務(wù)：經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。

（3）四個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：引人、留人、留錢、留心。

7、旅游規(guī)劃中涉及的基本問題：

（1）旅游資源的考察、調(diào)查、分類及評價

（2）旅游市場的調(diào)查、分析與預(yù)測

（3）旅游開發(fā)的指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)與主要對策

1、我國境內(nèi)旅游資源劃分八大類：地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、天象與氣候景觀、（4）旅游產(chǎn)品的設(shè)計、開發(fā)與經(jīng)營

（5）旅游活動及旅游業(yè)的空間組織及功能分區(qū)

（6）旅游設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目策劃及布局安排

（7）旅游開發(fā)效益及其靈敏度分析和風(fēng)險應(yīng)對方略。

8、系統(tǒng)科學(xué)論 P15

旅游系統(tǒng)包括旅游主體子系統(tǒng)、旅游客體子系統(tǒng)、旅游媒介子系統(tǒng)和旅游環(huán)境子系統(tǒng)。

（1）旅游主體子系統(tǒng)由旅游目的地游客構(gòu)成，包括游客的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、需求等。

（2）旅游客體子系統(tǒng)是旅游者購買的產(chǎn)品，也是旅游目的地建設(shè)的核心內(nèi)容。旅游客體不僅包括旅游目的地旅游資源，還包括在目的地所進(jìn)行的一系列旅游活動。

（3）旅游媒介子系統(tǒng)是為游客由居住地到目的地往返，以及在目的地各種旅游活動提供的相關(guān)服務(wù)的綜合體系。包括基礎(chǔ)設(shè)施（給排水、供電、供熱等）、住宿餐飲、交通運(yùn)輸、景區(qū)解說等。

9、區(qū)位理論與空間布局論P(yáng)17

旅游區(qū)位論涉及5個方面概念，即地理區(qū)位、資源區(qū)位、經(jīng)濟(jì)區(qū)位、市場區(qū)位和交通區(qū)位。

10、可持續(xù)發(fā)展理論P(yáng)24

（1）可持續(xù)發(fā)展關(guān)注的核心問題是PRED（人口、資源、環(huán)境與發(fā)展）

（2）旅游可持續(xù)發(fā)展的實(shí)質(zhì)就是在旅游與旅游資源和生態(tài)環(huán)境和諧統(tǒng)一的條件下進(jìn)行旅游資源開發(fā)，開展旅游活動。(這就要求旅游者的增長量、旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)模以及旅游開發(fā)要與環(huán)境承載量、資源保護(hù)相協(xié)調(diào)，形成動態(tài)的良性循環(huán))。由此可見，旅游資源的可持續(xù)利用是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要標(biāo)志。

（3）運(yùn)用法律手段管理旅游資源，與其他手段相比具有高度的權(quán)威性、特定的強(qiáng)制性、相對的穩(wěn)定性、確切的規(guī)范性，是使旅游業(yè)保持持續(xù)發(fā)展的重要手段。

（4）旅游可持續(xù)發(fā)展的三重含義：①滿足需要②環(huán)境限制③平等

（5）旅游可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)：讓人們更加理解旅游能給環(huán)境和經(jīng)濟(jì)帶來的好處；在發(fā)展中維持公平；提高旅游地居民的生活水平；為游客提供高質(zhì)量的旅游感受；保持上訴幾個目標(biāo)所依賴的環(huán)境質(zhì)量。

（6）我國旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)

①旅游的可持續(xù)發(fā)展思想還未成為旅游業(yè)的管理者和投資者的共識，在旅游發(fā)展的宏觀上未能達(dá)到有效的平衡和持續(xù)發(fā)展。

②規(guī)劃和建設(shè)存在嚴(yán)重問題，如景區(qū)建造規(guī)劃不盡合理，旅游區(qū)客流量超載等。

11、旅游資源的特征P35

（1）旅游資源的多樣性

（2）旅游資源的地域性

（3）旅游資源的同質(zhì)性和旅游功能的可替代性

12、旅游資源的類型P37

（1）按照性狀劃分，分類對象是①穩(wěn)定的、客觀存在的實(shí)體旅游資源；②不穩(wěn)定的、客觀存在的事物和現(xiàn)象”

（2）按照主題劃分，一般可分為觀光型、休閑型、度假型、體驗(yàn)型、文化型、民俗型、購物型旅游資源等。

（3）按照開發(fā)程度劃分，分為未開發(fā)型旅游資源、已開發(fā)型旅游資源。

（4）按照規(guī)模和范圍劃分，分為①目的型旅游資源（規(guī)模大、范圍廣的旅游資源）

②片區(qū)型旅游資源（小片區(qū)域范圍的旅游資源）

③點(diǎn)狀旅游資源（單獨(dú)存在的旅游資源

13、旅游資源調(diào)查的內(nèi)容P48

（1）旅游資背景狀況調(diào)查

（2）旅游資源賦存狀況調(diào)查:①旅游資源類型調(diào)查②旅游資源規(guī)模調(diào)查③旅游資源分布調(diào)查 ④旅游資源等級調(diào)查

（3）旅游資源開發(fā)狀況調(diào)查:①旅游業(yè)態(tài)調(diào)查②旅游資源點(diǎn)開發(fā)調(diào)查

（4）旅游資源周邊狀況調(diào)查（4）旅游資源的變化性（5）旅游資源的等級性

14、旅游資源的實(shí)地調(diào)查P54

（1）調(diào)查準(zhǔn)備階段:①人員準(zhǔn)備 ②任務(wù)準(zhǔn)備 ③裝備準(zhǔn)備

（2）實(shí)地調(diào)查階段

①現(xiàn)場調(diào)查:a、確定調(diào)查區(qū)內(nèi)的調(diào)查小區(qū)和調(diào)查線路b、選定調(diào)查對象c、填寫《旅游資源單體調(diào)查表》 ②組織座談會③調(diào)查組頭腦風(fēng)暴會

（3）調(diào)查總結(jié)階段:①《旅游資源調(diào)查報告》的編寫②數(shù)據(jù)資料統(tǒng)計分析③圖形、影像資料存檔

15旅游資源評價的方法P62

（1）資源價值與開發(fā)價值相區(qū)別

（2）本地資源與外界資源相比較（3）定性分析與定量分析相結(jié)合（4）一般方法與特殊方法相補(bǔ)充

16、旅游產(chǎn)品的類型P74特征項(xiàng)目內(nèi)容

（1）按照功能劃分①基礎(chǔ)層次：陳列式觀光旅游自然資源、風(fēng)景名勝與人文歷史遺跡

②提高層次：表演式展示民俗風(fēng)情與游樂

③發(fā)展層次：參與式娛樂與相關(guān)活動親身體驗(yàn)與游戲娛樂

（2）按照性質(zhì)劃分 ①觀光旅游產(chǎn)品 ②度假旅游產(chǎn)品③專項(xiàng)旅游產(chǎn)品

17、旅游需求的時空分布規(guī)律P115

（1）距離衰減規(guī)律（2）引力模式（3）旅游劉空間分異（4）反向旅游

18、旅游需求的新趨勢P123

（1）需求理念的成熟化（2）需求過程的深度化（3）需求對象的系統(tǒng)化（4）需求類型的個性化（5）參與性與體驗(yàn)性

19、旅游目的地管理模式P143

（1）國外旅游目的地管理模式

①澳大利亞生態(tài)旅游目的地管理模式a、完善的旅游立法體系 b、政府主導(dǎo) c、全民參與

②瑞士旅游目的地管理模式a、完善的經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制 b、居民參與得到實(shí)惠 c、強(qiáng)烈的環(huán)保理念

③加拿大旅游目的地管理模式

④法國和希臘旅游目的地管理模式____以市場競爭機(jī)制為基礎(chǔ)

（2）國內(nèi)旅游目的地管理模式

①政府隸屬模式②景區(qū)開發(fā)公司模式③景區(qū)管委會模式④旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)模式⑤政府行政模式

20、旅游市場營銷的發(fā)展趨勢P156

（1）由資源和產(chǎn)品營銷轉(zhuǎn)向品牌營銷（6）由單向營銷轉(zhuǎn)向雙向互動體驗(yàn)營銷

（2）由旅游景區(qū)營銷轉(zhuǎn)向旅游目的地整體營銷（7）由大眾營銷轉(zhuǎn)向個性化營銷

（3）由單一媒體營銷轉(zhuǎn)向多元化營銷（8）由傳統(tǒng)營銷轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)營銷

（4）由對抗競爭轉(zhuǎn)向旅游景區(qū)聯(lián)合營銷（9）由粗放式營銷轉(zhuǎn)向精細(xì)化營銷

（5）由以旅游產(chǎn)品為中心轉(zhuǎn)向以旅游消費(fèi)者為中心（10）由國內(nèi)營銷為主轉(zhuǎn)向國外營銷

21、旅游規(guī)劃的類型P174

（1）常見的旅游規(guī)劃類型：區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、旅游區(qū)總體規(guī)劃、旅游區(qū)詳細(xì)規(guī)劃、旅游區(qū)或旅游項(xiàng)目策劃、旅

游區(qū)概念性規(guī)劃。

（2）相關(guān)聯(lián)的其他類型：區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市設(shè)計、專項(xiàng)規(guī)劃或策劃、近期行動計劃、五年規(guī)劃中的旅游產(chǎn)

業(yè)規(guī)劃、景觀設(shè)計、專題咨詢報告、工作計劃、實(shí)施計劃。

22、區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃P174

發(fā)展的要素結(jié)構(gòu)與空間布局，安排旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)先項(xiàng)目，促進(jìn)旅游業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。

23、旅游區(qū)規(guī)劃P174

旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃等。

24、規(guī)劃編制階段P177旅游發(fā)展規(guī)劃的主要任務(wù)是明確旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的地位與作用，提出旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)，優(yōu)化旅游業(yè)

（1）規(guī)劃區(qū)主題確定

（2）確立規(guī)劃分期及各分期目標(biāo)

（3）提出旅游產(chǎn)品及設(shè)施的開發(fā)思路和空間布局

（4）確立重點(diǎn)旅游開發(fā)項(xiàng)目，確定投資規(guī)模，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境評價

（5）形成規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展戰(zhàn)略，提出規(guī)劃實(shí)施的措施、方案和步驟，包括政策支持、經(jīng)營管理體制、宣傳促銷、融資方式、教育培訓(xùn)等

（6）撰寫規(guī)劃文本、說明和附件的草案

25、區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃的基本內(nèi)容：

（1）綜合評價旅游業(yè)發(fā)展的資源條件和基礎(chǔ)條件

（2）全面分析市場需求、科學(xué)測定市場規(guī)模，合理確定旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)

（3）確定旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、規(guī)劃依據(jù)和發(fā)展戰(zhàn)略

（4）明確旅游區(qū)域與旅游產(chǎn)品重點(diǎn)開發(fā)的時間序列與土地利用的空間布局

（5）綜合平衡旅游產(chǎn)業(yè)要素、結(jié)構(gòu)的功能組合，統(tǒng)籌安排資源開發(fā)與設(shè)施建設(shè)的關(guān)系

（6）確定環(huán)境保護(hù)的原則，提出科學(xué)保護(hù)利用人文景觀、自然景觀的措施

（7）根據(jù)旅游業(yè)的投入與產(chǎn)出關(guān)系和市場開發(fā)力度，確定旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)模和速度

（8）提出實(shí)施規(guī)劃的步驟、措施和方法

26、區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃的成果要求：P193

（1）成果以文字為主，輔以必要的圖紙

（2）規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖表及附件。文字須簡明扼要

（3）旅游發(fā)展規(guī)劃圖表包括區(qū)位分析圖、旅游資源分析圖、旅游客源市場分析圖、旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)圖表、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)劃圖等

（4）附件包括規(guī)劃說明、基礎(chǔ)資料、調(diào)查資料和研究論證報告

（5）圖紙包括旅游區(qū)現(xiàn)狀圖、旅游區(qū)總體規(guī)劃圖、景點(diǎn)及旅游資源分布圖、道路交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃圖、保護(hù)區(qū)級別規(guī)劃圖、分期建設(shè)規(guī)劃圖、各類基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局圖和旅游設(shè)施規(guī)劃布局圖。

（6）對于較大的旅游區(qū)，圖紙比例一般為1/5000~1/10000

對于較小的旅游區(qū)，圖紙比例一般為1/2000~1/500027、旅游項(xiàng)目策劃的技術(shù)路線P199

（1）基礎(chǔ)分析：旅游項(xiàng)目策劃要在旅游資源、旅游市場、競爭態(tài)勢等分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行的（2）旅游項(xiàng)目主題創(chuàng)意

（3）具體項(xiàng)目策劃

28、旅游形象設(shè)計P206

（1）旅游形象策劃的基礎(chǔ)分析方法

①地脈、文脈分析：是進(jìn)行形象策劃和市場促銷的前提和條件

②旅游者感知分析：對旅游者感知的調(diào)查與分析是旅游形象策劃的重要依據(jù)

③旅游形象競爭性分析：是對其他與規(guī)劃區(qū)旅游資源類似地區(qū)的旅游形象進(jìn)行調(diào)查，確定規(guī)劃區(qū)旅游形象的競爭優(yōu)勢，以實(shí)施差別定位、錯位發(fā)展。

（2）旅游形象定位的方法

①旅游形象定位的三要素a、主體個性b、傳達(dá)方式c、受眾認(rèn)知

②旅游形象定位的基本原則

a、主題標(biāo)志化原則b、設(shè)計生態(tài)化原則c、功能多樣化原則d、活動參與化原則e、定位動態(tài)化原則③旅游形象定位的策略a、領(lǐng)先定位策略b、比擬定位策略c、逆向定位策略d、空隙定位策略

④旅游形象定位的方法 a、資源支撐法b、利益指引法c、綜合描述法d、交叉定位法

⑤旅游口號設(shè)計方法

以旅游地所處的自然、社會環(huán)境為背景、以其賦存的景觀資源為基礎(chǔ)，將旅游地最具有吸引力優(yōu)勢的特征加以高度抽象并提煉成朗朗上口、便于記憶的話語。

29、旅游區(qū)總體規(guī)劃P234

（1）旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務(wù)：分析旅游區(qū)客源市場、確定旅游區(qū)的主題形象，劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局，安排旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容，提出開發(fā)措施。

（2）旅游區(qū)總體規(guī)劃的內(nèi)容：

①對旅游區(qū)客源市場的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面分析與預(yù)測

②界定旅游區(qū)范圍，進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對旅游資源進(jìn)行科學(xué)評價

③確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象

④確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用，預(yù)測規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量

⑤規(guī)劃旅游區(qū)的對外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式

⑥規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局

⑦規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局

⑧規(guī)劃旅游區(qū)的防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局

⑨研究并確定旅游區(qū)資源的保護(hù)范圍和保護(hù)措施

⑩規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局，提出防止和治理污染的措施

⑾提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃，進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目策劃

⑿提出總體規(guī)劃的實(shí)施步驟、措施和方法，以及規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營中的管理意見

⒀對旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行總體投資分析

（3）旅游區(qū)總體規(guī)劃成果要求P23530、旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃P23531、旅游區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃P23632、旅游環(huán)境保護(hù)問題P247

（1）規(guī)劃指導(dǎo)思想與環(huán)境影響現(xiàn)狀評價①規(guī)劃指導(dǎo)思想②環(huán)境影響現(xiàn)狀評價

（2）旅游環(huán)境保護(hù)與環(huán)境保護(hù)培育規(guī)劃

①生態(tài)保護(hù)區(qū)保護(hù)②自然景觀保護(hù)區(qū)保護(hù)③史跡保護(hù)區(qū)保護(hù)④風(fēng)景恢復(fù)區(qū)保護(hù)

⑤風(fēng)景游覽區(qū)保護(hù)⑥旅游發(fā)展控制區(qū)保護(hù)⑦風(fēng)景保護(hù)等級劃分與保護(hù)

（3）旅游環(huán)境保護(hù)措施

①旅游環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目及其范圍規(guī)劃②旅游環(huán)境保護(hù)教育與管理③合理布局各類用地

④旅游環(huán)境修復(fù)和維護(hù)措施規(guī)劃⑤維護(hù)自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡規(guī)劃⑥治理“旅游公害”規(guī)劃

33、景觀塑造問題P25334、濱海旅游產(chǎn)品開發(fā)P9235、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開發(fā)P9536、歷史城鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)P9837、節(jié)慶旅游產(chǎn)品開發(fā)P101

第五篇：云蒙山風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)模式初探

摘 要：位于洛南縣麻坪鎮(zhèn)的云蒙山風(fēng)景區(qū)，有著獨(dú)特的自然景觀和豐富的人文景觀，位居洛南八景之首的“云蒙觀華”就位于此。但由于經(jīng)濟(jì)、交通、政策等原因景區(qū)并未得到開發(fā)。文章在對云蒙山風(fēng)景區(qū)旅游資源實(shí)地調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，探查分析云蒙山風(fēng)景區(qū)發(fā)展滯后的原因，并結(jié)合云蒙山的自然、人文景觀和當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，對云蒙山風(fēng)景區(qū)的旅游開發(fā)提出了發(fā)展建議，旨在促進(jìn)云蒙山風(fēng)景區(qū)未來的旅游開發(fā)建設(shè)。

關(guān)鍵詞：云蒙山；旅游產(chǎn)業(yè)；旅游開發(fā)模式

中圖分類號：f59 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：a 文章編號：1002-2589（2016）03-0113-03

隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷變革，旅游產(chǎn)業(yè)作為帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量，其作用逐漸被各地區(qū)所認(rèn)可和重視。尤其是在陜西省商洛市，隨著“秦嶺最美是商洛”這一旅游文化品牌唱響全國，生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)是商洛未來旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主題，是商洛最具發(fā)展優(yōu)勢和潛力的支柱產(chǎn)業(yè)，是全面建成小康社會的重要支撐，是不斷擴(kuò)大對外開放和影響力的重要途徑。關(guān)于商洛旅游，已有不少學(xué)者對金絲峽、柞水溶洞、鳳凰古鎮(zhèn)等旅游景點(diǎn)進(jìn)行研究，但鮮有人對洛南縣云蒙山進(jìn)行深入研究。

一、云蒙山風(fēng)景區(qū)概況

云蒙山，又叫作書堂山，位于洛南縣縣城西北17公里過的麻坪鎮(zhèn)云蒙山村，主峰海拔1 745米，是洛南縣的第一高峰。云蒙山峰巒高聳入云，云遮霧繞，索回不絕，故稱云蒙山，又因?yàn)樯缴嫌邢荣t隱居讀書，只能聽見瑯瑯的讀書聲，卻未曾發(fā)現(xiàn)有人上山的足跡，故又稱作書堂山。洛南縣北與華山相接，與華陰市、潼關(guān)縣接壤。南與蟒嶺相連，與丹鳳縣和商洛市區(qū)相鄰，是中原進(jìn)出秦巴山地的要道。東與河南的盧氏縣、靈寶市毗鄰，是商洛市唯一的黃河流域縣，洛河橫貫縣城，氣候溫和，土質(zhì)肥沃，平均海拔1 200米，年降水量754.8毫米，無霜期195天，平均氣溫11.1度，屬暖溫帶濕潤氣候，四季分明，氣候宜人，山清水秀，生物資源得天獨(dú)厚，種類繁多，是天然的避暑休閑樂土。

二、云蒙山風(fēng)景區(qū)旅游發(fā)展條件分析

（一）區(qū)位優(yōu)勢

洛南縣位于陜西省商洛市北部，是隴海鐵路與西康、西合鐵路、310國道和312國道這一南北交通的大動脈的連接點(diǎn)，隨著榆商高速洛南至板橋段的建成通車使得洛南至西安的車程僅一小時，使洛南成為西安的又一個后花園。麻坪鎮(zhèn)位于洛南縣西北部，東南距縣城20公里，東連石門鎮(zhèn)距離202省道僅6公里，西北距渭南市華縣43公里，東北距離華陰市60公里。從交通區(qū)位方面看，云蒙山景區(qū)距離省市都較近，為人們休閑度假游帶來了交通上的便利。

（二）旅游資源優(yōu)勢

1.自然資源

從地理位置來看，云蒙山位于洛南的中西部，屬于秦嶺支脈，介于大秦嶺與秦嶺小山系蟒嶺之間。野外考察發(fā)現(xiàn)山上巖性構(gòu)造大部分為花崗巖和砂巖，山上垂直構(gòu)造、傾斜構(gòu)造、斷裂、褶皺構(gòu)造完整而系統(tǒng)，具有典型性、代表性和獨(dú)特性，是非常好的巖石和構(gòu)造觀察地點(diǎn)。并且云蒙山位于華山南區(qū)，①使云蒙山兼具了秦嶺的浩蕩冷峻、雄奇豐饒和蟒嶺的秀麗纖巧、委婉溫潤。

“一山有四季，十里不同春?！痹泼缮缴襟w挺拔高大，有三條道路可通往山頂，其中一條有泉水貫穿其中，溪水里魚蝦隨處可見。一年四季里都可以欣賞到不同類型的氣象氣候景觀，日出、雨凇、霧凇、雪景、霧景等，其中最著名的就是位居洛南八景之首的“云蒙觀華”景觀。如果天氣晴好，在早晨日出之前登上云蒙山山頂，北望秦嶺，西岳華山群峰如蓮花綻放，清晰可見，奇景誘人，南眺山腳下的洛河，就如曲曲折折的玉帶，百折千回；環(huán)視四周，群山如聚，峰巒回轉(zhuǎn)，天高地闊，這就是著名的“云蒙觀華”。

當(dāng)?shù)卣痛迕穹浅Ｖ匾暠Ｗo(hù)這里的自然生態(tài)環(huán)境，山上的植被保存完好，各種樹種生長茂密，野花野草隨處可見，山上的大樹樹齡大都超過百年。云蒙山也是中藥材的絕佳生長地，各種野生果樹種類繁多，各種飛禽走獸穿行其間，比如野豬、獐子、錦雞、羚羊、鹿等，使得云蒙山成為野生動植物的家園，使云蒙山的靜謐中顯得別有韻味。

旅游是一項(xiàng)綜合性的事業(yè)，針對旅游景點(diǎn)的開發(fā)必然涉及開發(fā)價值的問題。從云蒙山所在的整體位置來看，云蒙山發(fā)展旅游的條件是得天獨(dú)厚的[1]。首先，云蒙山是洛南的最高峰，又處在山區(qū)，夏季的平均溫度達(dá)十幾度，可謂涼爽至極，加上當(dāng)?shù)氐难潘坠操p的戲劇，是人們賞玩、休閑、度假、避暑的圣地。其次，云蒙山以優(yōu)美秀麗、珍奇獨(dú)特的地質(zhì)地貌景觀為主，又位于華山南區(qū)，對于許多畏懼華山之險的游人來說，這里是最佳去住，因?yàn)樵谶@里不僅可以體驗(yàn)云蒙山的溫柔婉約，還可以遠(yuǎn)觀華山，體驗(yàn)到華山的雄奇險峻。再次，云蒙山獨(dú)特的地質(zhì)地貌類型完整而典型，而且表露自然，是開闊視野、增長知識的理想去處，也是建立地質(zhì)學(xué)科科普基地、教學(xué)基地、青少年活動基地的最佳地方。

云蒙山還有許多特產(chǎn)，比如核桃、板栗。勤勞樸實(shí)的當(dāng)?shù)厝诉€創(chuàng)造性制造了許多惟妙惟肖的根雕。山上還產(chǎn)極其稀有的觀賞石種――金錢石，金錢石在云蒙山產(chǎn)量極大，而且質(zhì)地良好，但由于交通閉塞，根雕藝術(shù)和金錢石的生產(chǎn)僅限于家庭式小作坊，并沒有大量開發(fā)。

2.人文資源

當(dāng)然，和其他許多名山大川一樣，那些千奇百狀、栩栩如生的勝景總會被賦予許多美麗的傳說，云蒙山也不例外。相傳神話人物神農(nóng)雨師赤松子曾云游于此，據(jù)載漢代張良興漢滅秦，輔弼劉邦稱帝建國，功臣思退，在此隱居。還有一個就是眾人皆知的傳說故事――“沉香傳說”，傳說女神三圣母思凡下界與劉彥昌締結(jié)良緣后皇榜高中，居官洛州。三圣母生子沉香，三圣母因?yàn)橛|犯天律，二郎神把三圣母壓在了華山之下。秦官寶恃強(qiáng)凌弱，罵沉香是沒有娘親的野孩子，沉香失手打死秦官寶犯下死罪，其后母王桂英私放沉香去華山尋母。沉香途中巧遇霹靂大仙，跟隨霹靂大仙在云蒙山刻苦習(xí)武，練就刀劈華山的功夫，又得大仙點(diǎn)化取得開山神斧，打敗二郎神，劈開華山救出母親，一家團(tuán)圓。

沉香傳說還被改編為不同的劇種，傳唱于洛南境內(nèi)，其中有秦腔戲《劈山救母》《寶蓮燈》、折子戲《二堂舍子》、洛南靜板書《三圣母》等說唱藝術(shù)，將沉香在洛南讀書、學(xué)藝，救母等一系列故事很好地表現(xiàn)出來?！俺料銈髡f”在2012年8月被商洛市列為非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目，更為云蒙山的旅游增添了神秘的色彩，可以將旅游事業(yè)與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)結(jié)合起來，更好地促進(jìn)云蒙山旅游的發(fā)展[2]。云蒙山上也有許多廟宇，山上有圣母殿、祖師殿、玉帝殿、三清殿、關(guān)岳祠等廟宇建筑，殿依山建，院隨殿設(shè)，掩映于松柏之中，與山形融為一體，古樸而幽靜。由于年代久遠(yuǎn)，許多廟宇坍塌殘破，現(xiàn)僅存圣母殿和祖師殿。古廟山門外鐫刻的一副對聯(lián)――“岳色遙臨，秦嶺難遮天外目；書堂宛在，洞內(nèi)猶現(xiàn)雪中花?！苯o我們描繪出云蒙山兩大勝景的空闊秀美。

云蒙山集神奇風(fēng)光與美麗傳說于一身，古往今來吸引著人們登山觀景，吟詩作賦，潑墨畫彩。清代張琛曾作《登書堂山》將云蒙山如同云霧一樣的悠遠(yuǎn)縹渺、神秘幽邃描繪得清晰如畫：“此山多隱者，處處煙嵐橫。但覺書聲度，更無人亦行。苔眼白鹿伏，雪映繹桃生。尋人碧云路，不知秦晉名”[3]。

（三）云蒙山旅游開發(fā)的政策優(yōu)勢

商洛市自2010年推進(jìn)“秦嶺最美是商洛”旅游發(fā)展戰(zhàn)略以來，洛南縣的旅游事業(yè)也開始起步，比如老君山道教文化圣地，倉頡造字園、花石浪猿人遺址、洛南文廟、華嚴(yán)寺、洛河源頭等。洛南和麻坪離西安都很近，加上這里屬于華山南區(qū)，可以借助西岳華山的影響力，在“華山夏都”[4]的品牌影響力下，將云蒙山打造為休閑避暑最佳勝地。與此同時，倉頡造字在全國文化具有唯一性，也是吸引游客的品牌，加上道教文化圣地老君山風(fēng)景區(qū)，更為洛南的旅游錦上添花，花石浪猿人遺址現(xiàn)已被證實(shí)為“藍(lán)田猿人”是具有祖孫關(guān)系，為華夏的“人根”。同時，河出圖、洛出書，靈龜負(fù)書地就在靈口。利用“圖與書”這一華夏民族的“文根”，把人和“文根”結(jié)合起來，就是中華民族的“華夏搖籃”[5]。這些條件都是絕無僅有的，作為云蒙山有必要借助這些優(yōu)勢，聯(lián)合其他景區(qū)進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，將休閑與旅游完美結(jié)合起來[6]。

三、云蒙山風(fēng)景區(qū)旅游發(fā)展存在的問題

云蒙山的旅游發(fā)展雖有較多優(yōu)勢，但旅游資源的開發(fā)程度、開發(fā)檔次、旅游經(jīng)濟(jì)效益與旅游資源優(yōu)勢地位不太相稱，發(fā)展中仍然存在一些問題。這些問題也是導(dǎo)致云蒙山風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)緩慢滯后的主要原因。

（一）資金匱乏，投入不足

洛南縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低，麻坪鎮(zhèn)也不例外，導(dǎo)致云蒙山景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施投入不足，嚴(yán)重制約著旅游業(yè)發(fā)展。旅游資源形式單一，檔次較差；部分景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備非常簡陋，交通通訊不暢，難以滿足旅游者的需求。有的旅游景點(diǎn)具其形而無其實(shí)，旅游資源的開發(fā)還處在初級階段，無法滿足旅游者深層次旅游的要求，吸引力不足。

（二）交通不暢，可進(jìn)入性差

從洛南至麻坪的道路路面不整，路面太窄，無法接待數(shù)量巨大的游客。更值得一提的是，云蒙山的道路岔路太多，目前仍未修通車公路，旅游開發(fā)仍處在初級階段。

（三）市場定位模糊，發(fā)展方向不明確

麻坪鎮(zhèn)的旅游開發(fā)尚處在初級階段，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施也不完備，在旅游發(fā)展如火如荼的今天，對自身發(fā)展的優(yōu)勢上不明確，在激烈的市場競爭中表現(xiàn)在定位模糊、賣點(diǎn)不明確、發(fā)展方向混亂的現(xiàn)象，這對旅游發(fā)展是致命的。

（四）精品不精，特色不夠鮮明

旅游資源貴在獨(dú)特性，“人無我有，人有我精”乃是最佳狀態(tài)，旅游產(chǎn)品的開發(fā)沒有深度，趨同性和低水平建設(shè)時有發(fā)生，沒有樹立好整體形象，在旅游市場競爭中缺乏吸引力和競爭力，影響云蒙山旅游的整體發(fā)展。

四、云蒙山風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)策略及模式

云蒙山的旅游發(fā)展存在資金、交通、品牌以及定位等四個方面問題?；谶@些問題，特制定了以下解決措施，以促進(jìn)云蒙山旅游事業(yè)發(fā)展。

（一）應(yīng)該加大投資和融資的力度與策略

旅游資源價值的提升，必須通過包裝與分級開發(fā)，由資源轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目，再由項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為旅游核心競爭力，旅游利潤才能最終獲得。要對市場進(jìn)行深度調(diào)研，為正式開發(fā)云蒙山做好前期的準(zhǔn)備工作，還要提出產(chǎn)品設(shè)計方案，并通過可行性研究落實(shí)論證，最為重要的是要進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作，提出開發(fā)運(yùn)作模式，并形成具體的運(yùn)作計劃。因此必須用好國家的投資融資政策，全力推動云蒙山旅游發(fā)展。

（二）完善基礎(chǔ)設(shè)施，加強(qiáng)交通建設(shè)

“路難走，走不成，不能去”是對云蒙山旅游交通狀況的典型概況，這無疑是制約其發(fā)展的瓶頸。交通條件，尤其是內(nèi)部交通，是制約云蒙山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。旅游公路建設(shè)是洛南交通優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)，是旅游業(yè)發(fā)展的重要條件和決定力量[10]。要優(yōu)先對旅游公路建設(shè)進(jìn)行專項(xiàng)規(guī)劃，提高旅游公路的等級和質(zhì)量，加快建設(shè)通往山頂?shù)墓罚ㄔO(shè)好景區(qū)景點(diǎn)的內(nèi)部交通，包括進(jìn)入公路、游路、停車場等各個方面，完善景區(qū)景點(diǎn)的交通系統(tǒng)。加緊完善大小交通，以及到云蒙山風(fēng)景區(qū)的道路硬化工程，這是云蒙山開發(fā)的基本保障，另外要加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)如賓館、餐飲業(yè)等，做到讓游客“能游，能留，還想來”。

（三）樹立大華山旅游品牌，做好華山南區(qū)旅游項(xiàng)目

云蒙山景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢是位于華山南區(qū)，其洛南八景之首的“云蒙觀華”景觀絕無僅有，因此，要做好云蒙山旅游發(fā)展，必須借助這張王牌，打響品牌，打造亮點(diǎn)，抓住其非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目――沉香傳說，借助其文化影響力讓云蒙山的旅游業(yè)發(fā)展更上一層樓。

依據(jù)云蒙山的自然景觀與人文景觀及歷史發(fā)展?fàn)顩r來看，該地最適合發(fā)展成“休閑避暑旅游區(qū)”，依靠華山的影響力，做好精品旅游開發(fā)，一是“云蒙觀華”，二是“沉香傳說”，三是“休閑避暑”，可以定位成觀華山之雄偉，賞沉香傳說之故事，過休閑避暑生活[7]。

根據(jù)洛南縣縣委縣政府和洛南縣旅游局的總體規(guī)劃，“十二五”期間，旅游事業(yè)的主要發(fā)展目標(biāo)是打牢發(fā)展基礎(chǔ)，開發(fā)華山南區(qū)和云蒙山風(fēng)景區(qū)和老君山風(fēng)景區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目，加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)體系建設(shè)，鞏固提高現(xiàn)有景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)水平，形成具備一定接待能力和規(guī)模的重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。要唱響“漢字故里、華山夏都”兩大旅游品牌，大力開發(fā)華山南區(qū)建設(shè)。以“漢字故里，華山夏都”為旅游品牌，對云蒙山來說要依托“華山夏都”這一核心品牌，發(fā)展應(yīng)實(shí)行精品化、品牌化及可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，特色是形成吸引力、競爭力和生命力的關(guān)鍵所在[8]。以旅游精品帶動云蒙山開發(fā)，使云蒙山的資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢；以旅游精品帶動云蒙山市場營銷，提高旅游產(chǎn)品的科技和文化內(nèi)涵。與此同時，在旅游需求的內(nèi)容上，個性化和綠色旅游產(chǎn)品也越來越受歡迎[9]。必須以塑造品牌為核心，走旅游資源市場化、旅游產(chǎn)業(yè)化和旅游景區(qū)品牌化的路子，借助洛南“漢字故里、華山夏都”主打品牌，積極培育和開發(fā)“休閑避暑”和“云蒙觀華”的主打品牌和產(chǎn)品，凸現(xiàn)云蒙山旅游產(chǎn)業(yè)的生態(tài)優(yōu)勢、文化優(yōu)勢。

五、云蒙山風(fēng)景區(qū)的旅游開發(fā)模式

根據(jù)以上綜合分析，將云蒙山的旅游開發(fā)模式定位成“云蒙山休閑避暑旅游區(qū)”，依靠華山南區(qū)的大項(xiàng)目開發(fā)帶動云蒙山的開發(fā)，大環(huán)線輻射引導(dǎo)云蒙山旅游開發(fā)行動。并依據(jù)云蒙山的自身優(yōu)勢，整合各方資源，在“云蒙山休閑避暑旅游區(qū)”這一開發(fā)模式下，將“云蒙觀華”“沉香傳說”和“休閑避暑”這三項(xiàng)旅游產(chǎn)品做大、做精。游人到云蒙山來首先是被“云蒙觀華”所吸引，自古華山一條路，從南（洛南）也可以上華山，在云蒙山不僅可以遠(yuǎn)觀華山之雄偉，還可以體驗(yàn)從南上華山的新鮮。

其次，已經(jīng)被列為商洛市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目的“沉香傳說”更是家喻戶曉，因?yàn)樵谶@里不僅可以觀賞到以前沉香讀書習(xí)武的地方，可以聽到原汁原味的沉香故事，還能欣賞到秦腔戲《劈山救母》《寶蓮燈》，折子戲《二堂舍子》以及洛南靜板書《三圣母》等說唱藝術(shù)，體味沉香在洛南讀書、學(xué)藝、救母等一系列故事。

“夏天沒有蚊子，姑娘不穿裙子，奶奶不搖扇子，晚上還要蓋被子”是對云蒙山風(fēng)景區(qū)涼爽天氣的寫照，因此，云蒙山風(fēng)景區(qū)應(yīng)該借助這一優(yōu)勢，重點(diǎn)開發(fā)為“休閑避暑旅游區(qū)”，讓西安及其他周邊省份的游客，在此體驗(yàn)休閑避暑生活。另外促進(jìn)各式根雕以及金錢石等旅游產(chǎn)品的開發(fā)。

良好的生態(tài)環(huán)境是旅游產(chǎn)業(yè)得以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，要以“人地和諧”為目標(biāo)[11]，堅持以生態(tài)環(huán)境優(yōu)化為根本原則，保持良好生態(tài)環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，處理好保護(hù)和開發(fā)之間的關(guān)系，科學(xué)合理地利用生態(tài)環(huán)境資源，培育綠色觀念，推行綠色開發(fā)，生產(chǎn)綠色產(chǎn)品，開展綠色經(jīng)營，使云蒙山旅游產(chǎn)業(yè)得到可持續(xù)發(fā)展。