第一篇：養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)基地項目

養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)基地項目

關(guān)于加快推進遂昌縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）

基地建設(shè)的若干意見

（2012年12月17日）

為貫徹落實《中共麗水市委關(guān)于推進“秀山麗水、養(yǎng)生福地”建設(shè)的決定》（麗委〔2012〕8號）和《中共麗水市委辦公室 麗水市人民政府辦公室關(guān)于加快推進麗水市生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的若干意見》（麗委辦〔2012〕68號）文件精神，加快遂昌生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟發(fā)展，努力建設(shè)長三角休閑旅游名縣，現(xiàn)就加快推進我縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)，提出如下意見：

一、充分認識生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的重要意義

發(fā)展生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟，符合國家擴大內(nèi)需的政策導(dǎo)向，符合省委關(guān)于欠發(fā)達地區(qū)“綠色發(fā)展、生態(tài)富民、科學(xué)跨越”和市委“綠色崛起、科學(xué)跨越”戰(zhàn)略總要求。建設(shè)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地，是我縣發(fā)展生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟的核心抓手和重大載體，也是我縣發(fā)展生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)的切入點和落腳點，針對休閑養(yǎng)生和養(yǎng)老時代的到來，從根本上調(diào)整我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，具有特別重要的意義。全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、部門要充分認識加快推進生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的重要意義，進一步堅定信心，用更新的思路、更大的力度、更好的舉措，扎實推進生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)，形成生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟比較優(yōu)勢，加快建設(shè)長三角休閑旅游名縣。

二、明確生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的總體目標和基本原則

（一）總體目標。圍繞“長三角休閑旅游名縣”建設(shè)目標，以提高人民生活質(zhì)量為著眼點，以長三角城市休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）市場需求為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境為支撐，謀劃并實施一批重大項目，以培育休閑旅游業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老用品制造業(yè)和生態(tài)養(yǎng)生農(nóng)業(yè)為重點，力爭通過10-20年努力，形成長三角地區(qū)特色鮮明、實力雄厚、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、影響廣泛的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）目的地，全面打響“五行遂昌、一諾千金”的縣域品牌。

——近期（到2015年），打響長三角休閑旅游名縣的品牌。該時期生態(tài)休閑養(yǎng)生經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和相關(guān)政策體系逐步健全，相關(guān)機構(gòu)和平臺相繼成立并發(fā)揮作用，一批重點休閑旅游景區(qū)和養(yǎng)生養(yǎng)老項目相繼開工建設(shè)并陸續(xù)投入使用，以生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）為內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)初步確立。該階段主要發(fā)展指標為：

地區(qū)生產(chǎn)總值達到115億元，人均生產(chǎn)總值達到53400元，服務(wù)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重達到42.2%，旅游總收入達到73億元。

——中期（到2020年），提升長三角休閑旅游名縣影響力。該時期生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)體系基本成型，一批各具特色、相互呼應(yīng)、相互補充的養(yǎng)生養(yǎng)老基地相繼建成，養(yǎng)生理念和健康生活方式進一步推廣普及。該階段主要發(fā)展指標為：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變化，生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)體系成為縣域經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重50%以上，人均GDP接近全省平均水平的70%，人們生活質(zhì)量顯著提高。

——遠期（到2030年），全面建成長三角休閑旅游名縣。該時期生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）特征和服務(wù)模式全面成型，縣域生態(tài)環(huán)境、社會民生、經(jīng)濟發(fā)展實現(xiàn)高度融合。該階段主要發(fā)展指標為：經(jīng)濟發(fā)展水平力爭達到全省平均水平，以休閑養(yǎng)生養(yǎng)老為主體的服務(wù)業(yè)成為拉動經(jīng)濟發(fā)展的主要動力。人均預(yù)期壽命在全國縣級以上城市中名列前茅，居民收入差距縮小，生活質(zhì)量明顯提升。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量繼續(xù)保持領(lǐng)先，單位GDP的碳排放強度將顯著降低。

（二）基本原則。推進生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)要遵循以下基本原則： ——規(guī)劃引領(lǐng)，科學(xué)發(fā)展。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持規(guī)劃先行，不斷增強規(guī)劃的系統(tǒng)性、前瞻性、科學(xué)性和導(dǎo)向性，突出規(guī)劃引領(lǐng)統(tǒng)籌作用，注重管理機制創(chuàng)新，注重加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，引導(dǎo)規(guī)范遂昌縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

——生態(tài)優(yōu)先，低碳發(fā)展。堅持“環(huán)保優(yōu)先，生態(tài)立縣”理念，注重生態(tài)保護與發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，加快生態(tài)資源向生態(tài)資本轉(zhuǎn)化，探索經(jīng)濟生態(tài)化、生態(tài)經(jīng)濟化，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、低碳經(jīng)濟，促進遂昌縣走向生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路。

——產(chǎn)業(yè)融合，創(chuàng)新發(fā)展。養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)作為一個多元化及復(fù)合型的新興產(chǎn)業(yè)，具有帶動性強、產(chǎn)業(yè)鏈長等特點，需要著力推進養(yǎng)生（養(yǎng)老）思路、政策、制度和服務(wù)的創(chuàng)新，按照多業(yè)協(xié)同、融合發(fā)展的思路，切實解決好發(fā)展過程中的體制機制障礙，促進三次產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。

——整合資源，集聚發(fā)展。堅持集約高效發(fā)展，全力打造一批規(guī)模大、帶動作用強的核心旅游區(qū)與養(yǎng)生養(yǎng)老基地，通過重點區(qū)塊、核心基地的輻射與帶動示范作用，促進全縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟較快發(fā)展，推動實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

三、加大生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的政策扶持

（一）加強用地保障。在編制各類規(guī)劃和年度計劃時，充分考慮生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)項目用地需求，對符合土地利用總體規(guī)劃的養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目，要優(yōu)先安排土地利用年度計劃，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)（征）用報批手續(xù)，供地類別主要以商服類用地為主。加強土地集約節(jié)約利用，制定符合生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地實際的用地標準和投資強度。

（二）實行項目建設(shè)獎勵。在項目投資建設(shè)階段，對按時完工、符合基地建設(shè)標準和要求的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目，經(jīng)驗收合格后，可按項目投資及完成情況給予一定獎勵。對重大的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目，采用“一項目一政策”的方式，給予更加優(yōu)惠的政策支持。

（三）實行基地運營獎勵。嚴格執(zhí)行國家和省、市出臺的與生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)的各項稅費減免政策，切實加大對基地經(jīng)營企業(yè)財政稅費政策的扶持。對于新建基地，在項目運營階段，對按要求進行管理運營的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目，自開始運營年度起，第一年至第三年全額獎勵其繳納的營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅地方留縣部分；第四年至第六年減半獎勵。對于一次性收取一年以上租金、會費等營業(yè)收入的，按收入歸屬期限計算當年應(yīng)獎勵的營業(yè)稅。同時，如按規(guī)定納稅確有困難的，按照稅收管理權(quán)限報經(jīng)批準后，可減征房產(chǎn)稅、土地使用稅和水利建設(shè)專項資金。

（四）實行用水、用電、用氣優(yōu)惠政策。生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地經(jīng)營用水用電用氣與一般工業(yè)用水用電用氣同價；養(yǎng)生（養(yǎng)老）公寓用水用電用氣執(zhí)行居民生活用水用電用氣價格。規(guī)范對生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的收費行為，基地經(jīng)營企業(yè)應(yīng)繳納的各種地方行政事業(yè)性收費，其收費標準有浮動幅度的，按低限收取。

（五）加大金融支持。積極鼓勵金融機構(gòu)創(chuàng)新和開發(fā)金融產(chǎn)品，對基地建設(shè)項目積極給予貸款支持，加大對基地開發(fā)運營企業(yè)級建設(shè)項目的信貸支持力度，積極引入境內(nèi)外知名創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)、私募基金、保險資金、大型國企、大型財團投資開發(fā)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目。鼓勵各類民間資本投資建設(shè)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)項目。支持條件成熟的養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地開發(fā)運營企業(yè)上市融資、交易股權(quán)、發(fā)行債券；支持有條件的養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地開發(fā)運營企業(yè)通過設(shè)立財務(wù)公司、金融控股公司等方式探索多領(lǐng)域融資。

（六）加強配套設(shè)施建設(shè)。加大投入，加快完善生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基

地的基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，將配套基地的交通、通訊、供水、供電、排水（污）等基礎(chǔ)設(shè)施項目，在年度建設(shè)計劃中予以優(yōu)先安排、重點解決，確保在生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目投產(chǎn)前配套到位。

四、加強生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的規(guī)范管理

（一）建立基地項目聯(lián)審機制。擬引進的生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)項目，由主管部門或招商部門提出擬建項目建設(shè)方案，經(jīng)縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟工作辦公室審核后，報縣生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)經(jīng)濟工作委員會審議并形成書面意見，再進入項目市場準入程序。

（二）建立招商項目后評價機制。主管部門要根據(jù)合同約定，全程跟蹤服務(wù)項目實施，定期對照項目引進的承諾追蹤核查。同時，要建立健全對不能履約建設(shè)項目的懲戒、清退等相關(guān)配套措施。其中，對項目用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年還未動工的，政府按照土地出讓價款的20%征繳土地閑置費；對項目用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的動工開發(fā)日期滿兩年還未動工的，無償收回土地使用權(quán)。對土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途和條件開發(fā)利用土地的，按合同約定處以罰款，拒不糾正的，無償收回土地使用權(quán)，沒收地上建筑物、附著物。對土地使用者逾期完成土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的項目建設(shè)的，按合同約定，取消項目用地優(yōu)惠、收取違約金，并從嚴約定建設(shè)進度，督促繼續(xù)履約；對無法繼續(xù)履約的，按合同約定，無償收回土地使用權(quán)，并評估收回地上建筑物、附著物。

（三）實行房產(chǎn)持有運營模式。生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目要根據(jù)功能定位，確定科學(xué)合理的、能夠滿足運營服務(wù)需求的公共配套設(shè)施比例，進行設(shè)計、建造。生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地中的房產(chǎn)，采取“建設(shè)+持有+運營”的方式運作，產(chǎn)權(quán)由基地開發(fā)經(jīng)營商擁有，不允許分割轉(zhuǎn)讓或分割出售，禁止基地內(nèi)養(yǎng)生（養(yǎng)老）房產(chǎn)變相轉(zhuǎn)為普通商業(yè)住宅房地產(chǎn)項目?；亻_發(fā)經(jīng)營商可以采用會員制、酒店式出租、配套設(shè)施經(jīng)營、養(yǎng)生（養(yǎng)老）服務(wù)等組合盈利模式，持有運營。

五、健全生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的工作體系

（一）推進招商引資。建立生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地招商項目庫，各行業(yè)主管部門負責研究提出生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地擬對外招商項目；縣生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟工作辦公室負責匯總、篩選并建立基地招商項目庫，會同縣經(jīng)商局做好對外招商項目的發(fā)布工作。明確招商主體單位及要求，縣級基地項目的招商主體為縣人民政府；招商主體單位要本著招大商、招好商、招真商的原則，積極引進和選擇一批有真心、有實力、有特色、有現(xiàn)代理念的養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)高端戰(zhàn)略投資商。加快建設(shè)招商引資“綠色通道”，圍繞優(yōu)化投資環(huán)境，不斷提高服務(wù)水平，確保簽約的項目早日落地建設(shè)、落地的項目早日投產(chǎn)達效，為遂昌跨越式發(fā)展助力增輝。

（二）明確工作職責?？h生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)經(jīng)濟和旅游工作委員會統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)全縣生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)基地建設(shè)工作；負責養(yǎng)生(養(yǎng)老)基地項目的認定?？h生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)經(jīng)濟工作辦公室具體負責全縣生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)基地項目建設(shè)規(guī)劃、政策措施、年度目標考核辦法的擬定和生態(tài)休閑養(yǎng)生(養(yǎng)老)基地項目的審核，以及基地建設(shè)有關(guān)問題的組織協(xié)調(diào)工作。縣人民政府負責本區(qū)域養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的項目招商和建設(shè)運營監(jiān)管工作。各成員單位負責主管和指導(dǎo)基地項目相關(guān)行業(yè)發(fā)展。其中，縣委宣傳部負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地品牌宣傳和“文養(yǎng)”項目；縣農(nóng)辦負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生鄉(xiāng)村建設(shè)；縣經(jīng)商局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）用品制造業(yè)相關(guān)工作以及養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的“食養(yǎng)”項目，并做好基地項目的招商工作；縣財政局負責養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)的相關(guān)經(jīng)費保障；縣建設(shè)局負責縣級養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目的建設(shè)審批管理和房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)管；縣國土局負責縣級養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地項目的土地供給；縣民政局負責養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地中養(yǎng)老項目相關(guān)政策的爭取和扶持；縣教育局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的教育培訓(xùn)項目和相關(guān)業(yè)務(wù)；縣衛(wèi)生局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的“藥養(yǎng)”項目和醫(yī)療與健康管理相關(guān)業(yè)務(wù)；縣農(nóng)業(yè)局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的養(yǎng)生（養(yǎng)老）農(nóng)業(yè)項目和農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)工作；縣林業(yè)局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的養(yǎng)生（養(yǎng)老）林業(yè)項目和林產(chǎn)品相關(guān)工作；縣水利局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的“水養(yǎng)”項目；縣環(huán)保局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的環(huán)境保護和生態(tài)修復(fù)；縣旅游局負責主管和指導(dǎo)休閑旅游景區(qū)綜合提升項目；縣質(zhì)監(jiān)局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地和相關(guān)產(chǎn)品標準的研究和制定；縣體育局負責主管和指導(dǎo)養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的“體養(yǎng)”項目；縣氣象局負責研究養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地氣候養(yǎng)生相關(guān)工作；各相關(guān)部門按職能分工，相應(yīng)負責養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地的運營監(jiān)管工作。同時，充分發(fā)揮休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟促進會和老年人體育協(xié)會、體育舞蹈協(xié)會、文學(xué)藝術(shù)界聯(lián)合會、醫(yī)藥學(xué)會、中醫(yī)學(xué)會、護理學(xué)會、老年書畫研究會、社會福利企業(yè)協(xié)會、旅游協(xié)會、釣魚協(xié)會等作用，共同推進我縣養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)。

（三）加強監(jiān)測考核。建立評估考核機制。縣委、縣政府將生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)工作列入對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和縣直各部門的年度工作目標考核。建立信息交流和報告機制。各相關(guān)部門要及時總結(jié)生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)進展情況，定期向生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）經(jīng)濟工作辦公室報送，并及時通報有關(guān)工作信息。

本意見自發(fā)文之日起施行。各有關(guān)部門要結(jié)合實際和各自職責，切實抓好意見的落實工作，加快推進生態(tài)休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）基地建設(shè)。

發(fā)：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府，各街道黨工委、辦事處，縣屬各單位。

抄送：縣人武部，中央、省、市駐遂各單位

中共遂昌縣委辦公室2012年12月31日印發(fā)

第二篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)暨觀光基地項目請示

四川任氏起源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司開展農(nóng)業(yè)種植暨觀光基地建設(shè)有關(guān)問題的

請 示

縣委、縣政府：

為助推新政鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動村民致富，加快精準脫貧步伐，去年7月，在新政鎮(zhèn)黨委、政府的大力支持和關(guān)心幫助下，我公司(法人代表：任小波)來到新政鎮(zhèn)重點貧困村——亮埡村，開展農(nóng)業(yè)種植暨觀光基地建設(shè)。項目所在地原為荒山禿嶺，現(xiàn)已成片流轉(zhuǎn)土地1100畝，我公司不等不靠，主動作為，現(xiàn)已投資423.8萬元（其中當?shù)卮迕?21人領(lǐng)取務(wù)工報酬共計107萬余元），截止今日，基地已具雛形?，F(xiàn)將公司有關(guān)情況簡要匯報如下：

一、項目概要

（一）項目名稱：儀隴縣新政鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)種植觀光基地

（二）項目建設(shè)性質(zhì)：新建

（三）項目建設(shè)單位：四川任氏起源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

（四）項目地點：儀隴縣新政鎮(zhèn)亮埡村（中心敬老院旁）

（五）項目負責人：任小波；

（六）項目建設(shè)時間：2015—2019年；

（七）投資方式：自籌資金與財政補助相結(jié)合

（八）秉承宗旨：以人為本，科技創(chuàng)新，綠色環(huán)保，和諧共贏。

（九）經(jīng)營范圍：花果及蔬菜種植、苗木出售、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游

（十）人員配置：現(xiàn)有核心人員12人，預(yù)計正常營業(yè)后從業(yè)人員共計51人

二、目前項目實施進度

第一階段（2015年7月-2015年9月），已完成與項目所在地亮埡村村民土地租賃協(xié)議的簽訂，并完成1100畝項目用地的整理，5600米人工水渠的修建；

第二階段（2015年9月-11月）已修建長2.6公里、寬4.5米的未硬化公路1條，已建成蓄水達8500方平塘2口；

第三階段（2015年11月-2016年1月）已完成1100畝林木（包含桂花、金絲楠木、銀杏樹、美國紅楓、紅豆杉、紫藤、蘭花楹等名貴樹種）和苗木（包含美國布朗8號李、杈琶果、鈣果、紅參果、金橘、不知火等36余種新奇水果）的栽植，已建成臨時辦公用房，食堂及職工宿舍，已建成鋼絲網(wǎng)圍墻20000米；

第四階段（2015年1月至2016年2月）已完成1500平方米雞舍和臨時提灌的建設(shè)。

三、當前及以后一個時期需解決的問題

（一）請縣農(nóng)牧業(yè)局或縣農(nóng)工辦幫助新建提灌站2處，新建澆灌設(shè)施3500米，新建沼氣池4口（8方/口），幫助解決用肥問題（年需復(fù)合肥80噸、有機肥100噸、尿素15噸）；需解決農(nóng)機問題（含微耕機8臺、機動噴霧器2臺、打溝機5臺），需新建凍庫1個。

（二）請縣扶貧移民局或水務(wù)局幫助解決用于澆灌苗木所用的平塘4口。

（三）請縣扶貧移民局或交通運輸局幫助硬化基地內(nèi)道路（現(xiàn)長約2.6公里，寬為4.5米），幫助將江東村4社至基地入口敬老院處村道公路加寬1米（現(xiàn)長為1公里，寬為3.5米），幫助硬化作業(yè)便道5公里，硬化便民路3公里。

（四）請縣水務(wù)局（興源水務(wù)公司）幫助解決生活用水問題。

（五）請縣供電局幫助解決用電問題。

（六）請縣環(huán)保局或縣水務(wù)局幫助建設(shè)生活污水處理設(shè)施1處。

（七）請扶貧移民局或縣住建局（園林局）幫助建設(shè)綠化花池14個，停車場5處，公共廁所5處，垃圾存放池2處，幫助購置垃圾桶120個，幫助安裝太陽能路燈550盞。

（八）請縣教育局（科技局）幫助本項目科技創(chuàng)新立項。(九)請縣天然氣公司幫助解決用氣問題。

對于上述問題，懇請縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)幫助解決，以為成功打造儀隴縣觀光農(nóng)業(yè)和精準脫貧的新亮點盡到綿薄之力。

此請示妥否，請批復(fù)。

附：四川任氏起源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司開展農(nóng)業(yè)種植暨觀光基地建設(shè)的可行性報告

四川任氏起源農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

二〇一六年三月三日

第三篇：高端生態(tài)健康養(yǎng)生養(yǎng)老項目參考

高端生態(tài)健康養(yǎng)生養(yǎng)老項目

（關(guān)鍵詞：生態(tài)養(yǎng)老養(yǎng)生項目，行業(yè)聚焦）

一、項目名稱： 泉州高端生態(tài)健康養(yǎng)生養(yǎng)老項目

二、項目簡介： 泉州高端生態(tài)健康養(yǎng)生養(yǎng)老項目位于永春縣湖洋鎮(zhèn)桃美村和桃源村，緊鄰莆粵高速公路互通口，計劃投資總額30億元以上，規(guī)劃總面積7000多畝，按照高起點規(guī)劃、高標準實施、高效能管理、高速度建設(shè)的要求，突出“健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、文化、體育”等主題內(nèi)容，著力打造全國一流的高端生態(tài)健康養(yǎng)老養(yǎng)生基地、海西生態(tài)旅游的重要目的地、泉州健康休閑名片和永春的重要會客廳，是永春縣及至泉州、福建的一流大項目。

三、項目優(yōu)勢及市場分析：該項目針對人口老齡化問題，積極探索養(yǎng)老養(yǎng)生的新型模式，屬于方向正確的朝陽產(chǎn)業(yè)和前端性項目，是國家新興產(chǎn)業(yè)項目，市場潛力大，輻射范圍廣，與當?shù)亟?jīng)濟社會融為一體，可以形成互相支持幫助，達到多贏和雙贏。海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的加快推進，為項目的發(fā)展提供了優(yōu)良機遇，既符合黨的十七屆五中全會關(guān)于著力保障和改善民生的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，與福建省建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)戰(zhàn)略遙相呼應(yīng)，又與我縣正在大力發(fā)展的綠色生態(tài)健康文化產(chǎn)業(yè)不謀而合，必將帶動區(qū)域經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益三贏。

四、項目現(xiàn)狀及計劃：項目招商于2009年下半年正式啟動，永春縣委、縣政府高度重視，主要領(lǐng)導(dǎo)親力親為，多次通過各種渠道與中信深圳投資集團公司、昊創(chuàng)投資公司洽談并帶領(lǐng)有關(guān)縣領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門多次赴深圳與中信深圳投資集團公司和深圳昊創(chuàng)投資發(fā)展有限公司進行聯(lián)系、招商、洽談。中信深圳投資投資集團公司、深圳昊創(chuàng)投資發(fā)展有限公司慧眼識寶，看中永春生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、交通便利、自然資源豐富、歷史文化積淀深厚等優(yōu)勢，多次組織人員到形如聚寶盆、景若世外桃源的湖洋實地考察和論證投資項目。2010年6月1日雙方簽訂了“泉州高端生態(tài)健康養(yǎng)生養(yǎng)老項目”開發(fā)意向書。2010年12月8日在省委、省政府舉辦的與央企對接合作會上簽訂了合作意向書。意向書簽訂后，中信深圳集團、昊創(chuàng)投資公司隨即完善提升項目的投資定位和投資方向。我縣迅速啟動了項目“五個一”機制，成立泉州高端生態(tài)健康養(yǎng)生養(yǎng)老項目領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室及綜合協(xié)調(diào)組、政策研究組、規(guī)劃建設(shè)組三個工作小組，進行全面部署安排，設(shè)立項目推進專項資金，制定工作方案，加快對項目建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，全力推進項目地形圖測量、地類調(diào)查、項目范圍內(nèi)高速公路改線調(diào)整、“七通一平”基礎(chǔ)設(shè)施、安征遷準備等前期工作。中信深圳集團公司完成了項目概念性規(guī)劃，并向中國中信集團公司總部遞交可研報告。日前，該縣和投資方在就框架協(xié)議的具體內(nèi)容進行深入的洽談磋商。項目區(qū)初步規(guī)劃為體育公園片區(qū)、生態(tài)養(yǎng)老片區(qū)、養(yǎng)生度假片區(qū)、企業(yè)總部片區(qū)、健康休閑文化片區(qū)等多種功能區(qū)。

第四篇：養(yǎng)生養(yǎng)老演講

養(yǎng)生養(yǎng)老

大家好我是水吧員張艷

健康長壽的是古今中外每個人的夢想，談到健康長壽就會聯(lián)想到養(yǎng)生，養(yǎng)生現(xiàn)在已經(jīng)成為人們普遍關(guān)注的熱門話題。但是大眾對于養(yǎng)生的追求雖可理解但具有盲目性。

養(yǎng)生，就是指通過各種方法養(yǎng)護生命、增強體質(zhì)、預(yù)防疾病，從而達到延年益壽的一種活動。

老年人養(yǎng)生有五個方面。

1、飲食調(diào)養(yǎng)：可常食桑葚、荔枝、松子、黑木耳、菠菜、胡蘿卜、豬肉、羊肉、牛肝、羊肝、甲魚、海參、平魚等食物。這些食物都具有補血養(yǎng)血的作用。

2、慎防“久視傷血”：中醫(yī)認為“目得血而能視”，因此長時間看書、看報、看電視等，不僅會損傷眼睛的視物功能，還會使本來就不足的血更虛。一般目視一個小時左右，應(yīng)適當活動一下，使眼部肌肉得到放松，以恢復(fù)目之疲勞。

3、不要勞心過度：人的血液循環(huán)與心有關(guān)，大腦的血液靠心臟源源不斷供給，若思慮過度，挖空心思，就會耗傷心血。因此老年人，尤其是血虛體質(zhì)的老年人不可用腦過度。一旦感到大腦疲勞時，就要調(diào)節(jié)一下，或欣賞鳥語或觀賞風(fēng)景，使人心情愉快起來，就能很快消除腦的疲勞。

4、保持樂觀情緒：血虛的人時常精神不振、失眠、健忘、注意力不集中，故應(yīng)振奮精神。當煩悶不安、情緒不佳時，可以找朋友談?wù)勑模蚵犅犚魳?，或看看幽默劇等，爭取主動排解憂愁，使精神盡快振奮起來。

5、積極參加體育：老年人經(jīng)常感到這里痛那里癢，很重要的一點就是血不夠用，血虛老人更是如此。而時常參加體育運動，能加強氣血運行，這樣可減少或避免疼痛。但運動量不宜太大，運動項目的選擇也應(yīng)以傳統(tǒng)的健身運動為佳，如太極拳、八段錦等，還可進行郊游、踏青，這樣既能呼吸新鮮空氣，又能活動筋骨。我知道我對養(yǎng)生養(yǎng)老的了解還只是皮毛，我希望公司能給我這個機會進一步去學(xué)習(xí)養(yǎng)生老的知識，我想要通過我的努力讓更多的人健康長壽

第五篇：養(yǎng)老養(yǎng)生案例

黃山圣天地項目

黃山圣天地項目位于黃山市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心位置，西臨梅林大道，東臨楓樹路。黃山圣天地占地2.58萬方，總建筑面積7.4萬方，一期頤養(yǎng)公館共有養(yǎng)生公寓390套，面積區(qū)間49㎡-82㎡，可容納約500位老人入住。

黃山圣天地?頤養(yǎng)公館是國家首批養(yǎng)老工程試點項目，是以養(yǎng)老置業(yè)為基礎(chǔ)，以居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老為生活原型，以適老酒店為延伸，滲透機構(gòu)養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)機制，三種形態(tài)合而為一，全面提供并滿足各年齡層次老年人居家生活物質(zhì)和精神需求、各種健康狀況老年人保障性護理需求，涵蓋基礎(chǔ)生活服務(wù)和醫(yī)療保障服務(wù)的全功能綜合性老年生活社區(qū)。是真正實現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、日常照料、老年慢性病長期護理等專項服務(wù)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目。

黃山圣天地·頤養(yǎng)公館在曼妙靈秀的黃山致力于為中國長者提供“頤、養(yǎng)、學(xué)、為”的養(yǎng)老生活方式，以頤養(yǎng)天年，樂學(xué)人生為主旨，提供專業(yè)高端的頤養(yǎng)健康服務(wù)，豐富多彩的學(xué)習(xí)進修服務(wù)，舒適周到的怡居生活服務(wù)。

短期度假

康復(fù)療養(yǎng)

餐飲宴會

會議培訓(xùn)

什么是養(yǎng)老？

即老有所養(yǎng)，在我國，60歲步入老年階段，養(yǎng)老就是如何在老年人退休后從物質(zhì)、精神等方面使他們得到滿足。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要是指以市場化機制為老年人提供產(chǎn)品或者勞務(wù)，滿足老年人衣食住行用等各方面需求業(yè)態(tài)的統(tǒng)稱，涉及生產(chǎn)、經(jīng)營和服務(wù)等領(lǐng)域。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)涉及許多行業(yè)，它并不是傳統(tǒng)意義上一個獨立的產(chǎn)業(yè)部門，而是由于老年消費市場需求增長帶動而形成的國民經(jīng)濟中一個新興產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。

什么是養(yǎng)生

“養(yǎng)生”一詞，原出《管子》，乃保養(yǎng)生命以達長壽之意。通俗的說就是指通過各種方法頤養(yǎng)生命、增強體質(zhì)、預(yù)防疾病，從而達到延年益壽的一種醫(yī)事活動。在漫長的人類發(fā)展歷史中，健康與長壽一直都是人們向往和追求的美好愿望，尤其是在今天的高壓環(huán)境之下，人們越發(fā)關(guān)注養(yǎng)生話題。旅游成了人們放松自我，緩解壓力的一個好方法，而旅游與養(yǎng)生的結(jié)合更是成為越來越多人的最佳選擇。

什么是養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)？

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)作為養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)的結(jié)合體，既有概念上的結(jié)合，更有實踐上的結(jié)合，是對養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)優(yōu)勢的整合升級。

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)是中國實現(xiàn)居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老與機構(gòu)養(yǎng)老相結(jié)合等社會化養(yǎng)老的有效載體和實現(xiàn)形式，是提升生活水準、生命質(zhì)量和公民尊嚴的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的消費載體，正在引領(lǐng)和推動著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及生命健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)在功能組合上，吸收了養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)的優(yōu)勢，舍棄了養(yǎng)老地產(chǎn)的失能介護、臨終關(guān)懷等功能，舍棄了養(yǎng)生地產(chǎn)的奢華風(fēng)格，從而在功能上更集約，服務(wù)目標群體更有效。同時，作為一種獨立業(yè)態(tài)，它與單純的養(yǎng)老地產(chǎn)或養(yǎng)生地產(chǎn)相比較，在客戶選擇、社區(qū)完善配套、特色功能性元素組合上更容易有效擴大目標客戶群，市場接受程度較高，盈利性較好，同時在開發(fā)商選擇和項目選址上有更好的適應(yīng)性要求，更有利于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的福利性、公益性和盈利性的統(tǒng)一。

養(yǎng)老市場解讀：

對老年人尤其是高齡老人的生活照料、康復(fù)護理、醫(yī)療保健、精神文化等需求日益凸顯，養(yǎng)老市場日趨擴大

聯(lián)合國《世界人口統(tǒng)計》指出，2010年到2050年間，全球60歲以上人口將由11%上升到21.9%，而中國則由12.3%上升到31.1%。這意味著中國在未來40年里的老齡化增長程度十分驚人。

根據(jù)中國老齡科學(xué)研究中心調(diào)查，當前城市老年人中42.8%擁有儲蓄存款，2020年我國僅離退休人員可用于購置住宅的資金可達2.8萬億元，2030年達到7.3萬億。隨著我國步入老齡社會，老年人對待晚年生活的觀念和態(tài)度也在逐步發(fā)生變化。中國每年國有企業(yè)離退休職工快速增長，其中大部分職工對第二居所，養(yǎng)老居所有強烈需求和消費能力。

目前養(yǎng)老服務(wù)總量不足，養(yǎng)老床位總數(shù)僅占全國老年人口的1.59%，不僅低于發(fā)達國家5%—7%的比例，也低于一些發(fā)展中國家2%—3%的水平。

養(yǎng)生市場解讀：

針對中國亞健康問題，養(yǎng)生休閑度假產(chǎn)品必將在贏得市場

北京、上海、廣州的市民中處于亞健康狀態(tài)的也已經(jīng)達到了七成以上。

“亞健康問題”的增多已經(jīng)成為社會問題。它的廣泛存在，正是人們生活質(zhì)量提升到較高水平后，轉(zhuǎn)而關(guān)注自己身心健康的一種越來越強烈的信號。廣泛的需求就會有廣闊的市場，這必將迎來一種前所未有的保健康復(fù)新趨勢、形成新熱點、得到新發(fā)展。

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)市場解讀：

我國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有厚積薄發(fā)的內(nèi)生動力。養(yǎng)老旅游業(yè)作為一種時尚的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，大有方興未艾之勢

養(yǎng)老旅游業(yè)作為一種時尚的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，逐漸成為備受老年人歡迎的旅游形式和養(yǎng)老方式。近幾年來，養(yǎng)老旅游在我國發(fā)展迅速，其主要表現(xiàn)在隨著季節(jié)、氣候的變化，越來越多的老年人樂意選擇環(huán)境更舒適的地方度假養(yǎng)老，比如旅游度假地、環(huán)境宜人的中小城市、風(fēng)光優(yōu)美城市郊區(qū)等。其主要表現(xiàn)形式有 “候鳥”型旅游養(yǎng)老、“生態(tài)養(yǎng)老”、老年 “旅居團”、老年 “養(yǎng)老部落”、“鄉(xiāng)村養(yǎng)老游”、老年 “長期游”等。

政策研究：

國家政策 — 國家政策鼓勵發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

? 2013年7月1日起，我國將實行修訂后的《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》（以下稱為《老年法》）?！独夏攴ā分校岢鰧⒗夏耆说囊司迎h(huán)境作為一項保障權(quán)宜，各級人民政府應(yīng)當根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和老年人服務(wù)需求，逐步增加對養(yǎng)老服務(wù)的投入。各級人民政府和有關(guān)部門在財政、稅費、土地、融資等方面采取措施，鼓勵、扶持企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織或者個人以新建、改建、租賃等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

? 民政部發(fā)布的《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃（征求意見稿）》指明了“十二五”期間中國養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)體系的目標，提出“2020年我國老年人護理服務(wù)和生活照料的潛在市場規(guī)模將超過5000億元”，這成為養(yǎng)老服務(wù)民營發(fā)展的風(fēng)向標。如何分割這樣巨大的利益蛋糕，各大房產(chǎn)也已紛紛下水開始打造養(yǎng)老地產(chǎn)這種新型的“社區(qū)養(yǎng)老”模式。

產(chǎn)品類型：

國家政策 — 國家政策鼓勵發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

? 2013年7月1日起，我國將實行修訂后的《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》（以下稱為《老年法》）?！独夏攴ā分?，提出將老年人的宜居環(huán)境作為一項保障權(quán)宜，各級人民政府應(yīng)當根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和老年人服務(wù)需求，逐步增加對養(yǎng)老服務(wù)的投入。各級人民政府和有關(guān)部門在財政、稅費、土地、融資等方面采取措施，鼓勵、扶持企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織或者個人以新建、改建、租賃等方式興辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

? 民政部發(fā)布的《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃（征求意見稿）》指明了“十二五”期間中國養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)體系的目標，提出“2020年我國老年人護理服務(wù)和生活照料的潛在市場規(guī)模將超過5000億元”，這成為養(yǎng)老服務(wù)民營發(fā)展的風(fēng)向標。如何分割這樣巨大的利益蛋糕，各大房產(chǎn)也已紛紛下水開始打造養(yǎng)老地產(chǎn)這種新型的“社區(qū)養(yǎng)老”模式。

產(chǎn)品類型

養(yǎng)老養(yǎng)生高端住宅

在傳統(tǒng)住宅開發(fā)優(yōu)勢基礎(chǔ)上，導(dǎo)入國家支持的養(yǎng)老養(yǎng)生概念和養(yǎng)老養(yǎng)生運營服務(wù)，開發(fā)滿足市場需求的高端住宅。具體到住宅，除考慮配置酒店、會所、醫(yī)療、保健等設(shè)施外，還可考慮開發(fā)養(yǎng)老養(yǎng)生別墅、養(yǎng)老養(yǎng)生公寓以及“大而奢”的平層公館產(chǎn)品或“小而精”的小高層空中花園別墅產(chǎn)品。

高端養(yǎng)老養(yǎng)生綜合體

高端養(yǎng)老養(yǎng)生綜合體，以別墅、公寓、會所等高端住宅為主要產(chǎn)品形式，引入養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)，輔以度假酒店以及運動休閑、保健、醫(yī)療等配套服務(wù)設(shè)施，成為養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的重要載體。同時，附加或復(fù)合一個或多個開發(fā)或經(jīng)營特定自然資源與人文資源的項目，形成一個或多個與養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的公司股權(quán)或基金分額。

十大案例：

貴州梵凈山養(yǎng)生度假社區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

佛教養(yǎng)生+冷泉養(yǎng)生

以原生態(tài)自然環(huán)境為基礎(chǔ)，以佛教文化為根本，以儺文化為特色，強調(diào)在大自然中感受佛教養(yǎng)生精髓，利用佛教素餐、佛藥、參禪活動等加強人身心的調(diào)整，同時發(fā)揮儺文化的養(yǎng)生特色，游客在此可聽儺戲，學(xué)做儺類工藝品等有益放松的活動。

項目地點：貴州省銅仁地區(qū)江口縣梵凈山太平河風(fēng)景名勝區(qū) 用地規(guī)模：總體規(guī)劃2.2平方公里，詳細規(guī)劃240畝

形象定位：梵天凈土，碧水逸境 山水休閑梵凈山，佛教養(yǎng)生第一灣 享梵天之樂，享凈土之美

空間布局：一帶、三區(qū)、四門。一帶——濱水濕地休閑景觀帶 三區(qū)——由南到北的三大功能分區(qū) 南區(qū)：梵凈山?旅游休閑集散區(qū) 中區(qū)：儺儀風(fēng)情小鎮(zhèn)（儺儀部落）北區(qū)：梵凈養(yǎng)生谷 四門——重要景觀節(jié)點，一區(qū)一門+梵凈山山門

山東慶云宮休閑度假區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

溫泉養(yǎng)生+道教養(yǎng)生+酒莊養(yǎng)生

將溫泉泡浴、溫泉療養(yǎng)、溫泉飲食養(yǎng)生、道教養(yǎng)心、棗酒、葡萄酒等養(yǎng)生方式與原生態(tài)的田園景觀、生態(tài)種植、綠色食品等相結(jié)合，打造北方最有特色的道家養(yǎng)生地，高端養(yǎng)生度假區(qū)。

項目地點：山東省慶云縣 項目范圍：900畝

三大提升理念：將兩河環(huán)繞的景區(qū)提升為上善若水北方第一水城；將慶云宮道觀提升為慶云福地旅游度假區(qū)；將傳統(tǒng)道文化提升為結(jié)合現(xiàn)代養(yǎng)生理念與度假需求的“養(yǎng)生道”。主題定位：

道源靈光，養(yǎng)生福地 形象定位：

道家經(jīng)典，養(yǎng)生水城 道家文化體驗地，北方休閑養(yǎng)生城 空間布局：

一心：慶云宮道文化核心；兩帶：濕地景觀帶、田園風(fēng)光帶；四區(qū)：民俗風(fēng)情區(qū)、溫泉體驗區(qū)、清修療養(yǎng)區(qū)、田園養(yǎng)心區(qū)。

湖北石門彌陀村文化養(yǎng)老社區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

孝道體驗+佛教養(yǎng)生+休閑靜養(yǎng)

以完整的生態(tài)系統(tǒng)為依托，以“禮佛養(yǎng)生，休閑度假”為特色，通過佛教文化、孝道文化和茶禪文化的展示與體驗，以及人性化無障礙的配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為游客提供一個養(yǎng)老養(yǎng)生的休閑靜養(yǎng)之地。

項目地點：湖南省石門縣彌陀村

形象定位：禮佛凈地，養(yǎng)生公園

天然氧吧，森林公園

學(xué)術(shù)交流，文化公園

茶禪源頭，禪茶公園

暢通禮佛，人本公園

功能分區(qū)：孝道體驗區(qū) 休閑靜養(yǎng)區(qū)

行愿禮佛區(qū)

特色產(chǎn)品：養(yǎng)心齋、報恩堂、竹林精舍、放生池、行愿大道、愛心通道、八百羅漢、一心殿、茶禪齋、行愿天頂

新疆烏魯木齊國際養(yǎng)老綜合體

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

休閑產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)+健康產(chǎn)業(yè)

以綠色生態(tài)作為整體環(huán)境背景，建立高標準養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)體系、服務(wù)標準、打造具有養(yǎng)老 養(yǎng)生功能的物業(yè)設(shè)施。同時，輔以生態(tài)養(yǎng)生景觀的規(guī)劃設(shè)計，營造出一個具有高品質(zhì)養(yǎng)老養(yǎng)生、醫(yī)療健康、娛樂休閑、生活購物的高服務(wù)標準的國際型高端生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)。

項目地點：新疆烏魯木齊 用地規(guī)模：1527畝

形象定位：四季花園，頤養(yǎng)天堂 生態(tài)頤城，養(yǎng)生福地

總體布局：一心、一環(huán)、兩軸、四區(qū) 一心：中央景觀公園 一環(huán)：綠色廊道環(huán) 兩軸：壽文化軸、養(yǎng)生文化軸 四區(qū)：養(yǎng)老養(yǎng)生示范區(qū)、休閑養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)、主題養(yǎng)療養(yǎng)老區(qū)、環(huán)境養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)

特色產(chǎn)品：四季養(yǎng)生木屋、頤城家園、老年康體娛樂中心、風(fēng)情養(yǎng)療度假小鎮(zhèn)、頤城國際養(yǎng)老示范體驗中心

青島水岸原鄉(xiāng)山地養(yǎng)生小鎮(zhèn)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

宗教養(yǎng)生+生態(tài)養(yǎng)生

以宗教文化和原生態(tài)環(huán)境為依托，通過宗教文化展示、生態(tài)景觀規(guī)劃設(shè)計，營造在禪修、品茶論道、讀書休閑中靜心養(yǎng)生，在生態(tài)住宿、素食餐飲、民俗體驗、農(nóng)事娛樂、觀景游覽中休閑養(yǎng)生的氛圍。

項目地點：青島市城陽區(qū)東部 用地規(guī)模：3000畝

功能定位：生態(tài)保護治理 文化休閑旅游 休閑農(nóng)業(yè)觀光 康體養(yǎng)生度假

空間布局：一軸、一帶、四區(qū) 一軸：生態(tài)景觀休閑軸 一帶：濱水農(nóng)業(yè)示范帶 四區(qū)：管理服務(wù)區(qū)、文化養(yǎng)生休閑區(qū)、歷史古跡游覽區(qū)、森林生態(tài)運動區(qū)

特色產(chǎn)品：百年寺院、綠領(lǐng)莊園、有機膳食管、生態(tài)茶坊、半山書齋、青藍會所、精修別院

東盟山水田園養(yǎng)生社區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

山水養(yǎng)生+休閑農(nóng)業(yè)養(yǎng)生+運動養(yǎng)生

以山水景觀、田園景觀為基底，圍繞農(nóng)田、公園、山水設(shè)計養(yǎng)生度假產(chǎn)品，通過特色農(nóng)產(chǎn)品種植和精品花卉種植，達到休閑養(yǎng)生和美容養(yǎng)生的效果；通過特色小鎮(zhèn)的打造，營造山水養(yǎng)生的靜謐空間；通過運動娛樂、競技比賽開發(fā)運動養(yǎng)生項目，最終達到生態(tài)、休閑、運動養(yǎng)生的完美結(jié)合。

項目地點：南寧東盟經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 用地規(guī)模：7.2平方公里，約10000畝 形象定位：鄉(xiāng)情山水——田園人家

總體布局：一環(huán)、兩帶、三園、四區(qū) 一環(huán)：田園風(fēng)情休閑環(huán) 兩帶：景觀綠道、親水藍道 三園：中心農(nóng)田·休閑農(nóng)業(yè)園、西江畫廊·濱水休閑園、岜音山水·運動休閑園 四區(qū)：岜音山水社區(qū)、田園生活社區(qū)、果香農(nóng)情社區(qū)、湖畔雅居社區(qū)

特色產(chǎn)品：鄉(xiāng)野養(yǎng)生公寓、方家大院、西江小鎮(zhèn)、竹林人家、高爾夫小鎮(zhèn)、運動健身場館

黃河灣國際養(yǎng)生莊園

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

康體養(yǎng)生+文化養(yǎng)生

依傍黃河水，借勢黃河文化，在田園風(fēng)光和水系景觀的打造中融入黃河文化元素，將生態(tài)旅游、康體度假、郊野休閑等功能結(jié)合在一起，打造原鄉(xiāng)生態(tài)養(yǎng)生度假莊園。

項目地點：河南省中牟縣萬灘鎮(zhèn) 用地規(guī)模：約747公頃

形象定位：黃河風(fēng)情走廊，最美田園小鎮(zhèn) 黃河國際莊苑，中原文化客棧 多彩田園夢，樂活黃河灣 千水系萬灘，夢里黃河灣

項目板塊：黃河灘生態(tài)主題休閑板塊 黃河灣國際莊園度假板塊 黃河田園社區(qū)居住板塊 特色產(chǎn)品：黃河灣國際會所、風(fēng)情小鎮(zhèn)、文化實景劇、房車露營地、度假莊園

貴州遵義休閑養(yǎng)生農(nóng)莊

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

森林養(yǎng)生+親水養(yǎng)生

以山水田園的生態(tài)自然環(huán)境為依托，以漁、森林、農(nóng)耕、茶四大特色資源為基礎(chǔ)，在漁港中休閑，在森林中養(yǎng)生，在農(nóng)耕中體驗有機綠色生活，在茶文化中品味人生，打造從養(yǎng)生到養(yǎng)心的休閑農(nóng)莊。

項目地點：貴州遵義新蒲新區(qū)

形象定位：時尚田園，休閑勝地 浪漫花卉世界，生態(tài)養(yǎng)生天堂 遵義A.R.D.，農(nóng)業(yè)綜合體

空間布局：一心、一環(huán)、一園、四大主題區(qū) 一心：旅游集散中心 一環(huán)：生態(tài)水環(huán) 一園：花卉藝術(shù)公園 四大主題區(qū)：漁港休閑區(qū)、香茶品鑒區(qū)、農(nóng)耕體驗區(qū)、森林養(yǎng)生區(qū) 特色產(chǎn)品：森林養(yǎng)生小屋、山脊山莊、有機農(nóng)業(yè)園、茶幽谷、歡樂水世界

西雙版納拜蘭水城養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

文化養(yǎng)老+溫泉養(yǎng)生+生態(tài)養(yǎng)老+運動養(yǎng)生

以豐富的水體景觀及溫泉資源為依托，以傣族為代表的特色民族風(fēng)情和歷史悠久的貝葉文化為主題，將運動體驗與養(yǎng)生休閑度假相結(jié)合，打造一個集居住、觀光、體驗、養(yǎng)生、養(yǎng)老、度假、娛樂等多種功能于一體的休閑社區(qū)。

項目地點：云南西雙版納勐?？h西北部 規(guī)劃面積：344.41公頃

形象定位：宜人水城，貝葉新舟 多彩水城，休閑新居 醇美拜蘭，悠然水城 靜山靜水，養(yǎng)生福地

空間布局：一心、三區(qū) 一心：拜蘭中心景區(qū) 三區(qū)：休閑綜合服務(wù)區(qū)、運動養(yǎng)生區(qū)、旅游度假地產(chǎn)區(qū)

特色產(chǎn)品貝葉溫泉谷、頤養(yǎng)度假區(qū)、陽光運動莊園、椰風(fēng)水郡、綠野迷蹤、拜蘭八景、金花苑、曼莊小鎮(zhèn)

浙江長興圖影

養(yǎng)生方式與養(yǎng)生理念：

綠色養(yǎng)生+立體養(yǎng)生

以環(huán)太湖濕地漾海為發(fā)展環(huán)境，以生態(tài)、低碳、環(huán)保等健康生活理念為依托，融時尚、高端、人文為一體，打造身體、心靈、環(huán)境三位一體的立體養(yǎng)生產(chǎn)品，塑造以養(yǎng)生、康體、休閑度假為主要功能的綠色養(yǎng)生主題生活城。

項目地點：浙江長興主城區(qū)東南部 規(guī)劃面積：3650畝

形象定位：國際養(yǎng)生主題生活城——西太湖養(yǎng)生之巔 太湖之濱，養(yǎng)生之心 純凈養(yǎng)生世界，健康度假圣地

空間布局：兩帶，五區(qū) 兩帶：濱水景觀帶、景觀大道帶 五區(qū)：房車主題公園區(qū)、康體養(yǎng)生度假區(qū)、總部商務(wù)會所區(qū)、生態(tài)人居示范區(qū)、溫泉養(yǎng)生度假區(qū)

特色產(chǎn)品極致療養(yǎng)養(yǎng)生世界、康體運動公園、國際養(yǎng)生度假酒店、綠色生態(tài)會所、生態(tài)別墅、低碳公寓、溫泉嘉年華。

國外養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)模式

美國品質(zhì)社區(qū)養(yǎng)老模式】

設(shè)施包括醫(yī)務(wù)室、圖書室、計算機室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統(tǒng)等。白天在中心活動，晚上回家休息，并提供星級服務(wù)。

讓老年人結(jié)伴認對、互助養(yǎng)老。

由政府財政出錢，派家庭保健護士為有需要的老年人提供服務(wù)。

美國在養(yǎng)老體系上經(jīng)歷了近一個世紀的時間，在居家養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)方面，美國積累了豐富的經(jīng)驗。在美國，社區(qū)具備了強大的助老功能，使得美國老人能內(nèi)安其心、外安其身，實現(xiàn)“安養(yǎng)—樂活—善終”的老年生活目標。

美國太陽城中心

美國佛羅里達太陽城中心老年社區(qū) —— 聞名世界的最為成熟老年社區(qū)之一。

? 規(guī)模：接近微型城市

社區(qū)太陽城中心共有10500個住宅單元，目前入住來自全美及世界各地的住戶1.6萬

? 目標定位和建設(shè)理念：

社區(qū)自1961年開始建設(shè)起，便定位佛羅里達乃至全美最好的老年社區(qū)；使老年人精神充實、身體健康，享受一種不孤獨、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活。

一、規(guī)劃設(shè)計人性化：針對老年人的無障礙設(shè)計、空間導(dǎo)向設(shè)計，身心健康相關(guān)的社區(qū)設(shè)施 無障礙設(shè)計——強調(diào)方便安全

極強的空間導(dǎo)向性——應(yīng)對老年人的記憶力感 知力下降

針對老年人的社區(qū)設(shè)施——強調(diào)身心健康

二、多彩的體育運動——會所可以滿足大多數(shù)運動需求，尤其高爾夫，社區(qū)1/3業(yè)主喜愛，經(jīng)常舉辦相關(guān)賽事。

豐富的會所運動

特色：高爾夫愛好者的天堂 豐富多彩的俱樂部課程

【日本家屬社區(qū)式養(yǎng)老模式】

?

看護型養(yǎng)老

主要供身體不便和患病老人入住，由養(yǎng)老院下屬團隊為入住者提供看護服務(wù).此類養(yǎng)老院通常與醫(yī)療機構(gòu)有固定協(xié)作關(guān)系

? 住宅型養(yǎng)老

供身體狀況正常的老人居住，當老人需要看護服務(wù)時，院方尋找上門看護，企業(yè)提供臨時看護服務(wù)

? 健康型養(yǎng)老

類似面向老年人入住的賓館，院方負責打理老年人的日常家務(wù)，但不負責照顧入住者的日常起居。

日本的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展已較為成熟，日本政府提出了“黃金計劃”，旨在打造一個可以為老年人和殘疾人提供豐富而又健康生活的經(jīng)濟和社會環(huán)境。以養(yǎng)老設(shè)施為核心的“養(yǎng)老院經(jīng)濟”產(chǎn)業(yè)形態(tài)：

日本靜岡縣熱海老年公寓項目 老年公寓概況

靜岡縣熱海市是日本著名海濱溫泉鄉(xiāng)，依山傍海，風(fēng)景秀麗。由日本大和房地產(chǎn)公司開發(fā)，于1986年開業(yè)，屬于私人投資的盈利性的高檔老年公寓，占地面積15369平方米，建筑面積17443平方米。

兩類經(jīng)營模式

公寓出租部分

生活可以自理的老年人，可租用老年公寓。共185套，面積從46平米至70平米不等可以自帶家俱，室內(nèi)有廚房，可以作飯。需要醫(yī)療護理的老人的護理室

護理室面積從20～28平方米，共43套

會客室、親屬探望的客房、茶道室、大浴場2所、圖書室、和室、麻將室和棋牌室、陶藝室、健身房、小賣店、停車場、美容理發(fā)室、菜園、超市班車服務(wù)。

【英國社區(qū)照顧養(yǎng)老模式】

英國有關(guān)社區(qū)照顧的法令明確指出，要在社區(qū)內(nèi)對老年人提供服務(wù)和供養(yǎng)，以便使他們盡可能過上獨立的生活。其目標是在他們自己的家或“像家似的”環(huán)境中受到幫助。

社區(qū)照顧包括兩部分，一是運用社區(qū)資源，在社區(qū)內(nèi)由專業(yè)工作人員進行照顧；二是由家人、朋友、鄰居及社區(qū)志愿者提供的照顧。如為有各種需要的老年人提供家庭服務(wù)。

? 模式特色

（1）政策引導(dǎo)。英國政府既制定社區(qū)照顧這一社會福利政策，又訂立具體的措施，以使社區(qū)能切實地承擔起這一職能。

（2）政府出資。英國的社區(qū)照顧在財政出資上完全體現(xiàn)了以政府為主的特點，很多服務(wù)設(shè)施都是由政府資助的，社區(qū)、家庭和個人的支出不多。

（3）依靠社區(qū)。英國的社區(qū)照顧主要是立足社區(qū)、依靠社區(qū)，以社區(qū)為依托，各種服務(wù)設(shè)施都建立在社區(qū)中，且社區(qū)照顧的方式盡量與老年人的生活相融合。

（4）體系完整。各種社區(qū)照顧的機構(gòu)既有政府出資社區(qū)舉辦的非贏利性的機構(gòu)，也有私營的、商業(yè)性的服務(wù)機構(gòu)。

英國Retirement Villages退休社區(qū) 社區(qū)概況

Retirement Villages是英國歷史悠久的老年連鎖社區(qū)，到現(xiàn)在已經(jīng)成立了30年。主要面向55歲及以上年齡段客戶提供養(yǎng)老地產(chǎn)的運作和養(yǎng)老護理服務(wù)。第一個Retirement Village社區(qū)建成于1981年。，目前在英國的中部和南部已經(jīng)開設(shè)了13家養(yǎng)老連鎖社區(qū)。

? 設(shè)計原則

社區(qū)的選址和建設(shè)遵循保護當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和人文景觀的原則，主要的居所多為平房和低層建筑。

? 社區(qū)配套

餐廳、酒吧、圖書館、斯諾克室、游泳池、健身房、美發(fā)室等，有的社區(qū)還設(shè)有水療按摩池、綠地保齡球場、酒店、咖啡屋、商店、網(wǎng)球場、菜園、小型高爾夫球場、鯉魚池、林間小道。

? 社區(qū)服務(wù)

美容美發(fā)師、工藝室、24小時專職交通服務(wù)。社區(qū)配備護理師、護士、清潔工、維修工、行政人員、園藝工人和司機。

? 社區(qū)活動

社區(qū)組織形式多樣的活動維護老年人的身心健康，包括咖啡早茶會、晚餐俱樂部、棋牌俱樂部、賓戈游戲、手工藝活動、保齡球比賽、電影俱樂部、購物出行、景點觀光、音樂鑒賞等等。老年人可以通過購買或租用社區(qū)住宅的方式入住社區(qū)。

國內(nèi)模式 與案例

中國養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)模式

候鳥式養(yǎng)生養(yǎng)老模式

候鳥式養(yǎng)生，就是每一年抽出1、2個月的時間，隨著季節(jié)的變化，到不同的地方去，在游玩中健健康康、快快樂樂享受老年生活。

案例分析：廣西巴馬長壽村（天然條件+深入社區(qū)體驗）

巴馬養(yǎng)生條件：屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫20.4℃，冬無嚴寒，夏無酷暑人居環(huán)境和氣候條件十分宜人。

巴馬養(yǎng)老品牌：是世界五大長壽之鄉(xiāng)中百歲老人分布率最高的地區(qū)，被譽為“世界長壽之鄉(xiāng)·中國人瑞圣地”。巴馬養(yǎng)生食品： 2005年，巴馬香豬通過國家地理標志產(chǎn)品保護。

旅游資源：百魔洞、祈壽宮、賜福湖、弄友原始森林、龍洪田園風(fēng)光、好和響水天坑、東山瑤族風(fēng)情。休閑度假特色：深入當?shù)氐纳硇纳疃然謴?fù)。與農(nóng)家人一起吃、住等。巴馬的三個接待游客村分別是巴盤、坡月、甲篆。

立體養(yǎng)生養(yǎng)老模式

立體式養(yǎng)生養(yǎng)老是集文化資源與自然資源于一體，將運動、醫(yī)療、宗教、文化等養(yǎng)生方式相結(jié)合的立體式養(yǎng)生理念，是養(yǎng)生養(yǎng)老綜合體的表現(xiàn)。

案例分析：文登養(yǎng)生之都（養(yǎng)生文化+道家文化+溫泉文化）

優(yōu)越的養(yǎng)生旅游資源：

濱海養(yǎng)生資源：擁有156公里的黃金海岸線，溫泉養(yǎng)生資源：文登是中國“溫泉之都”，城區(qū)周邊20 公里范圍內(nèi)散布5處高品質(zhì)天然溫泉：湯泊、天沐 山林養(yǎng)生資源：昆崳山、圣經(jīng)山、天福山、回龍山

農(nóng)業(yè)養(yǎng)生資源：無公害珍鮮果蔬、海產(chǎn)品等特色農(nóng)業(yè)加快發(fā)展，海參養(yǎng)殖達到2.5萬畝，西洋參種植達到3萬畝

住房養(yǎng)生養(yǎng)老模式

以養(yǎng)老和地產(chǎn)結(jié)合的居家式養(yǎng)老模式。居家式養(yǎng)老往往以養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老別墅等地產(chǎn)大盤的形式出現(xiàn)，以北京、上海、深圳等一線城市周邊居多，但大部分仍停留在概念層面，均只是“養(yǎng)老住宅的提供者”，還沒有成為“養(yǎng)老服務(wù)的供給者”。

案例分析：北京將府莊園養(yǎng)生園

將府莊園位于北京東北五環(huán)外，環(huán)鐵綠化帶內(nèi)，莊園占地面積38萬平方米，緊鄰機場高速，靠近燕莎商圈。

項目南面為將臺漁場，西面、西南面為林地，附近有200多萬平米的綠化帶，自然環(huán)境優(yōu)越。國際會所：設(shè)有圖書閱覽室、小型超市、咖啡廳和茶社，以及藝術(shù)裝飾 品店、花店 康復(fù)中心：提供基礎(chǔ)護理、?？谱o理、心理護理、康復(fù)指導(dǎo)、臨終關(guān)懷等服務(wù)。管理服務(wù)中心：接待來訪，會員服務(wù)中心及管理辦公中心。

將府俱樂部：老年大學(xué)：文化藝術(shù)、書畫、園藝、養(yǎng)生課與學(xué)習(xí)班；老人可以自發(fā)組成琴棋書畫各種俱樂部；設(shè)有多功能球類運動館、健身房、溫泉水療、游泳館等；設(shè)有中餐和風(fēng)味餐廳，并提供送餐服務(wù)。垂釣區(qū)：垂釣園內(nèi)綠樹蔥蔥，芳草茵茵，湖水粼粼，空氣清新，鳥語花香，老年人在這里盡享大自然的美妙。

農(nóng)家式養(yǎng)生養(yǎng)老模式

農(nóng)家休閑養(yǎng)老是一種候鳥型、旅游休閑型相結(jié)合的農(nóng)家寄養(yǎng)式異地養(yǎng)老模式，代表有崇明島農(nóng)家養(yǎng)老和浙江天目山農(nóng)家養(yǎng)老項目，老人與農(nóng)戶簽訂協(xié)議，長期寄養(yǎng)在農(nóng)戶家中，是一種特殊的鄉(xiāng)村旅游形式，也可以成為新農(nóng)村建設(shè)的一種重要模式。該模式能夠提高農(nóng)民收入、促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，但服務(wù)水平和配套設(shè)施有待提高。

案例分析：崇明島養(yǎng)生養(yǎng)老農(nóng)家院

養(yǎng)生資源：

崇明島地處長江口，是中國第三大島，被譽為“長江門戶、東海瀛洲”，是世界上最大的河口沖擊島，世界上最大的沙島。崇明島氣候宜人，四季如春，生態(tài)旅游初具規(guī)模，海鮮、鮮果等養(yǎng)生食品豐富，是上海老人青睞的養(yǎng)生地區(qū)

百色東盟農(nóng)業(yè)博覽園規(guī)劃

作者：山合水易研究中心 | 來源：原創(chuàng) | 時間：2012-08-08 | 關(guān)鍵詞：農(nóng)業(yè)旅游 休閑度假 休閑商業(yè)

壯鄉(xiāng)文化是以壯民族特色文化尤其是當?shù)夭悸逋游幕癁橹饕腥朦c，布洛陀是珠江流域原著民族的人文始祖，可與炎帝、黃帝平起平坐?！安悸逋印笔菈颜Z的譯音，指“無事不知曉的老人”，布洛陀文化已經(jīng)成為中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄之一。

農(nóng)莊形態(tài)的總部基地建設(shè)

項目簡介：

本項目立足全國農(nóng)業(yè)旅游示范點——布洛陀芒果風(fēng)情園，扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉(xiāng)、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，融入中國-東盟現(xiàn)代農(nóng)業(yè)合作區(qū)，囊括百育、布硯等農(nóng)村范圍。項目地極其靠近百色機場，將成為進入百色的必經(jīng)之路、形象門戶、首要集散服務(wù)中心。

文化特色：生態(tài)文化

立足百色，面向世界。山合水易規(guī)劃設(shè)計院力求依托農(nóng)業(yè)，利用農(nóng)作物的多樣性營造大地景觀、特色建筑和休閑體驗環(huán)境，以農(nóng)莊模式打造，區(qū)別于城市中商務(wù)寫字樓形態(tài)的總部基地。面向東盟，在文化交流、商務(wù)政務(wù)、會議培訓(xùn)、服務(wù)配套等方面打造出一個高規(guī)格，與之相匹配的新型窗口與平臺。

核心理念：

本項目立足全國農(nóng)業(yè)旅游示范點——布洛陀芒果風(fēng)情園，同時扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉(xiāng)、廣西新興的南菜北運基地，比鄰百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。商務(wù)會展+創(chuàng)意農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式最大化地保留了農(nóng)業(yè)示范區(qū)域的科技性、生產(chǎn)性和專業(yè)性，充分地挖掘環(huán)境體系的整體潛在價值，針對會務(wù)休閑度假市場，重點開展科技交流、生態(tài)實踐、養(yǎng)生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。

項目突破：

本項目依托創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的發(fā)展進行主題地產(chǎn)開發(fā)，力求實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一。整合產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈。在開發(fā)大眾化觀光模式的同時，創(chuàng)造了非大眾化度假的商業(yè)平臺，創(chuàng)造以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向的綜合盈利模式，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)的跨產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

落地效果：

山合水易規(guī)劃設(shè)計院認為本項目作為中國最具特色、東盟最具影響力的休閑農(nóng)業(yè)旅游綜合體，國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、廣西休閑農(nóng)業(yè)與旅游度假的標桿性項目，產(chǎn)生巨大的價值和效益：打造東盟高端農(nóng)業(yè)交流平臺，樹立廣西休閑農(nóng)業(yè)特色品牌，為桂西旅游提供一張依托當?shù)靥厣r(nóng)業(yè)與民俗風(fēng)情的名片，推動百色地區(qū)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級、品牌化提升、休閑化轉(zhuǎn)型，同時帶動地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為農(nóng)民提供更加廣闊的發(fā)展空間和創(chuàng)業(yè)機會。

重點產(chǎn)品：

1、萬國農(nóng)業(yè)大觀園

山合水易規(guī)劃設(shè)計院融合百色國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，整體打造未來東盟農(nóng)業(yè)發(fā)展的試驗田，作為東盟農(nóng)業(yè)頂級技術(shù)與品種的培育基地，同時也是集研發(fā)、育種、實驗、推廣、孵化、生產(chǎn)、倉儲、運輸、培訓(xùn)、傳播、交流等于一體的東盟農(nóng)業(yè)總部基地。

2、東盟十國商務(wù)會都

作為東盟農(nóng)業(yè)總部基地的高端配套，打造“會議酒店+地產(chǎn)配套”的會都模式，針對會務(wù)休閑度假市場，重點開展科技交流、生態(tài)實踐、養(yǎng)生科技、生態(tài)度假為主要形態(tài)的中高端度假產(chǎn)品。

3、布洛陀壯鄉(xiāng)風(fēng)情古鎮(zhèn)

以古鎮(zhèn)形態(tài)規(guī)劃居民社區(qū)、農(nóng)家樂、民族風(fēng)情商業(yè)街等項目，既為來往游客提供服務(wù)，又安置當?shù)鼐用袂以黾悠浣?jīng)濟效益，打造一個社會主義新農(nóng)村建設(shè)的標桿示范點，也是項目區(qū)內(nèi)民族風(fēng)情體驗的好去處。

4、布洛陀香芒運動公社

依托現(xiàn)有和在建高爾夫景觀，建設(shè)主題別墅，并營造相應(yīng)特色的主題景觀，形成以高爾夫和風(fēng)格別墅為特色符號的主題功能區(qū)，同時配以其他時尚運動。打造三大主題運動片區(qū)，分別是香芒高爾夫練習(xí)場、田園小球高尚運動區(qū)和右江水岸果嶺運動場。

5、有機農(nóng)業(yè)養(yǎng)生度假社區(qū)

以有機農(nóng)業(yè)、休閑度假、健康養(yǎng)生為核心，積極倡導(dǎo)有機健康的生活方式。結(jié)合有機種植，延伸產(chǎn)業(yè)鏈進行理療新產(chǎn)品的開發(fā)使用，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值。天然的植物采用有機的生產(chǎn)方式，進行人工提煉，營養(yǎng)成分豐富，不經(jīng)過特殊的工業(yè)處理，天然成分不被破壞，符合現(xiàn)代人們追求的生活方式。

6、右江風(fēng)情水街

符合大眾口味的休閑商業(yè)水街，旨在娛樂大眾，聚集人氣，有濱水的酒吧、茶吧、特色餐廳、客棧等等。

江蘇常州武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園

作者：山合水易規(guī)劃設(shè)計院 | 來源：山合水易機構(gòu) | 時間：2013-06-17 | 關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村旅游開發(fā) 新農(nóng)

村建設(shè) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

湖塘鎮(zhèn)作為常州市武進區(qū)的城市中心區(qū)，具有悠久深厚的歷史文化底蘊。在湖塘鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)功能、商業(yè)休閑與住宅配套等不斷完善的背景下，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)需要尋找新的突破與發(fā)展路徑。

山合水易規(guī)劃設(shè)計院在《常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目策劃》中，創(chuàng)新性的運用了“村園合一，寓農(nóng)于樂”的手法，進行新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園的打造。通過對美麗鄉(xiāng)村的環(huán)境營造，鄉(xiāng)土游樂活動、民俗體驗活動的開發(fā)，與周邊項目形成差異化發(fā)展格局，打造華東地區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的新亮點。

一、項目背景

常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目地位于江蘇省常州市武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)青洋路以東，采菱港以西，規(guī)劃面積1666畝。本項目規(guī)劃范圍內(nèi)自然生態(tài)資源良好，有大部分農(nóng)業(yè)用地，魚塘眾多，現(xiàn)主要種植水稻、蔬菜和漁業(yè)養(yǎng)殖。三勤當?shù)氐霓r(nóng)耕歷史久遠，遺留下來眾多的32

農(nóng)耕民俗文化、南田文化，為項目開發(fā)農(nóng)業(yè)樂園提供了入手點。項目地內(nèi)已有高效農(nóng)業(yè)示范園，建成良綠花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目，為項目奠定了一定的農(nóng)業(yè)科技資源基礎(chǔ)。

但是，項目地內(nèi)包含500KV、220KV的高壓走廊和一條微波走廊，在建設(shè)上受到一些控制或限制，高壓走廊在規(guī)劃布局時需要特別考慮，不得布置建筑物，但可用于其它功能的用地（如游步道、綠地等）。

湖塘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園鳥瞰圖

二、“村園合一，寓農(nóng)于樂”式現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園策劃思路

農(nóng)業(yè)旅游項目該如何創(chuàng)新，與新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展相協(xié)調(diào)，是山合水易規(guī)劃設(shè)計院在對該現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目進行策劃時主要考慮的問題。經(jīng)過研究討論，山合水易規(guī)劃設(shè)計院最終確立了該項目的規(guī)劃思路：以“村園合一，寓農(nóng)于樂”為目標，打造“鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣”的特色產(chǎn)品，達到“配套城市、服務(wù)市民、自我造血，富民富村”的目標，在盡可能小的土地調(diào)整、拆遷與新建的前提下，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施，統(tǒng)一管理，通過對農(nóng)業(yè)、農(nóng)事活動的休閑娛樂化轉(zhuǎn)換，拓寬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)功能與農(nóng)民收益方式。

所謂“村園合一，寓農(nóng)于樂”，就是在建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園的基礎(chǔ)上，讓農(nóng)民參與經(jīng)營，將農(nóng)村、農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生態(tài)園的建設(shè)結(jié)合起來，在農(nóng)業(yè)生態(tài)園內(nèi)進行“鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣”特色產(chǎn)品的設(shè)計，對融合農(nóng)事、民俗體驗的游樂項目進行包裝，打造鄉(xiāng)村樂園。

為此，山合水易規(guī)劃設(shè)計院從三方面著手對該項目進行創(chuàng)新策劃。

（一）農(nóng)業(yè)功能拓展與產(chǎn)品創(chuàng)新

將現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)資源、漁業(yè)資源、林業(yè)資源，重點從“寓農(nóng)于樂”的角度挖掘成農(nóng)趣游樂產(chǎn)品，充實現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗、民俗游樂的內(nèi)容，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園。

（二）鄉(xiāng)村主題化升級

在不改變目前村莊環(huán)境的基礎(chǔ)上，以還原鄉(xiāng)土生活的方式，對王浜頭、周家村、薛家村進行農(nóng)耕、農(nóng)事、農(nóng)趣主題的包裝，如江南韻味原鄉(xiāng)生活村、豐收文化民俗體驗村、庭院農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)土休閑村，同時配合鄉(xiāng)村整體景觀整體升級，使三個自然村形成特色的旅游產(chǎn)品，承擔起觀光游覽、民俗住宿、鄉(xiāng)土餐飲、農(nóng)趣體驗的功能，納入到整個項目的開發(fā)之中。

（三）現(xiàn)有示范產(chǎn)業(yè)的體驗升級

項目地現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)主要包含良綠花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)。將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范產(chǎn)業(yè)園的內(nèi)容進行升級，各個產(chǎn)業(yè)園增加可觀光、娛樂的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)互動內(nèi)容，融合到整個項目的開發(fā)之中。

在策劃思路的指導(dǎo)下，山合水易規(guī)劃設(shè)計院最終將該項目規(guī)劃布局為“一心、一環(huán)、三區(qū)”。一心，即湖塘人家；一環(huán)，即農(nóng)情休閑環(huán)，包含農(nóng)趣休閑帶和三勤文化帶；三區(qū)包括林趣休閑區(qū)、農(nóng)趣互動區(qū)和農(nóng)科體學(xué)區(qū)。

總平面圖

功能分區(qū)圖

三、“村園合一，寓農(nóng)于樂”式現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園重點產(chǎn)品策劃

（一）湖塘人家--塑造江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的鄉(xiāng)村空間

湖塘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園定位于美麗鄉(xiāng)村，需要一個能代表江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的鄉(xiāng)村空間，作為整個園區(qū)的接待中心，承擔起餐飲、住宿等功能需求。王浜頭現(xiàn)有居民只有109人，地塊前

有田地后有魚塘，農(nóng)業(yè)景觀條件良好，是條件成熟適宜開發(fā)的區(qū)域。但是現(xiàn)有房屋外立面風(fēng)格不統(tǒng)一，離美麗水鄉(xiāng)還有一定的距離。因此山合水易規(guī)劃設(shè)計院建議將現(xiàn)有建筑整體拆除，新建一個江南水鄉(xiāng)意境的度假空間，同時配套鄉(xiāng)土生活體驗、農(nóng)情民俗體驗、水上娛樂等內(nèi)容，整體包裝成為“湖塘人家”。

湖塘人家主要包括江南客棧、鄉(xiāng)村庭院兩種不同的度假空間。江南客棧是一個綜合的接待酒店，為散客提供住宿；鄉(xiāng)村庭院是院落式的度假庭院，為企業(yè)及高端需求提供住宿。同時，為貫徹現(xiàn)代農(nóng)業(yè)定位并增加項目獨特的吸引力，在外部水墨江南氛圍的基礎(chǔ)上，在湖塘人家內(nèi)部融入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的元素，度假接待設(shè)施內(nèi)部的墻壁、桌子、陽臺等空間以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)手段布置，讓農(nóng)業(yè)種植充滿生活空間，成為承載都市人鄉(xiāng)村生活夢想的模板，可為都市人的農(nóng)業(yè)家裝提供材料。

除湖塘人家外，該區(qū)域還設(shè)有湖塘院子、荷塘月色、南田長堤等內(nèi)容。

湖塘人家總平面圖

湖塘人家效果圖

（二）農(nóng)情休閑環(huán)--都市農(nóng)業(yè)生態(tài)濱水的改造與利用

山合水易規(guī)劃設(shè)計院策劃將農(nóng)情休閑環(huán)分為兩個部分來打造，采菱港2.8公里防洪長堤以農(nóng)趣休閑帶的方式進行打造；天水漁業(yè)通往變電站的道路以三勤文化帶進行包裝。環(huán)線整體以景觀植物種植為主，形成四季可賞的景區(qū)觀光環(huán)線。農(nóng)趣休閑帶以櫻花種植為主、三勤文化帶以銀杏作為基調(diào)樹，配合花期舉辦節(jié)慶活動。同時，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的方式種植果蔬提供特色采摘，以農(nóng)業(yè)元素進行景觀升級，采取農(nóng)作物種植打造休閑景觀。

現(xiàn)狀河堤為土路，為了更加有效的利用河堤，山合水易規(guī)劃設(shè)計院建議在整修河堤時用硬質(zhì)鋪裝和木棧道相結(jié)合的方式進行處理，結(jié)合水系設(shè)置運動步道、燒烤木屋、茅草亭、小碼頭、棧道等節(jié)點增加長堤的運動、休閑氛圍。以鄉(xiāng)土休閑設(shè)施恢復(fù)采菱港舊時風(fēng)貌，形成特色采摘、湖塘文化體驗為一體、四季可賞、白天夜晚相結(jié)合的由農(nóng)業(yè)元素鋪就的多彩農(nóng)趣長廊。

1、四季觀光走廊

為了有效的利用2.8公里采菱港防洪河堤，在拓寬的河堤上種植果蔬提供采摘。在傳統(tǒng)的采摘基礎(chǔ)上，增加現(xiàn)代農(nóng)業(yè)立體的種植方式，將傳統(tǒng)地下植物利用無土栽培的方式立體化空中種植、墻面種植，包含四季常有的黃瓜、生菜、番茄；以及春季的草莓、櫻桃、彩椒，夏季的禮品西瓜、黃瓜，秋季的葡萄、四季豆，冬季的蘿卜、青棗等，形成四季不斷采摘、白天夜晚全時采摘、地下作物空中采摘等。配合采摘內(nèi)容，開展春季舉辦草莓節(jié)、夏季舉辦消暑節(jié)等采摘休閑活動。

2、農(nóng)趣休閑帶

結(jié)合采菱港的規(guī)劃修整，適當拓寬河堤的寬度至4-6米，結(jié)合現(xiàn)狀局部拓寬至20-30米作為活動廣場。利用河堤豐富運動步道、燒烤木屋、茅草亭、小碼頭、棧道等節(jié)點增加長堤的運動、休閑氛圍。

福建漳州古山重鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃

作者：趙樸 | 來源：山合水易研究中心 | 時間：2013-10-23 | 關(guān)鍵詞：生態(tài)養(yǎng)生莊園 生態(tài)旅游 鄉(xiāng)村旅

游

一、水云間，榕樹下，慢漫山重

山重村位于福建省漳州市長泰縣東部馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)，東與廈門的集美區(qū)一山之隔。地處“廈漳泉”金三角地區(qū)內(nèi)的核心地帶，區(qū)位條件良好，有條件對接廈漳泉客源市場，成為面向國內(nèi)乃至臺海市場的旅游度假地。

項目規(guī)劃的紅線范圍

本次規(guī)劃范圍包括山重村、后園村、烏石村、溪頭村、院內(nèi)村、大壩村、洪巖村、上洋村、下洋村、北乾村、大坊村等11個自然村。11個自然村落周邊富有：農(nóng)田、果林、經(jīng)濟林、生態(tài)林、馬洋溪流域山重村界內(nèi)段、溪兩岸的田地、山地、洪巖水庫、水庫周邊山林等自然資源。

歷史悠久的山重

山重歷史文化久遠，千百年來，山重的三山三水依然如故，古樟、百年古塔、幽深的小巷已經(jīng)老去，承載著山重的歷史滄桑。發(fā)展至今，山重形成了最具特色的建筑文化、宗親文化、民俗文化、臺海文化、農(nóng)耕文化等。

山合水易規(guī)劃設(shè)計院在該項目中，以山重的建筑文化、民俗文化為基礎(chǔ)，以漳州非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為核心，以山重優(yōu)美的山水環(huán)境為依托，以文化演藝、情景體驗、主題度假為手法，將山重打造成一個遠離城市喧囂的宜居、宜游、宜業(yè)的鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)。

二、科學(xué)規(guī)劃“一心一鎮(zhèn)三區(qū)四莊園”，打造古山重多元化鄉(xiāng)村旅游綜合體

（一）、“一心”：古民居博物館

古民居博物館，位于山重古民居區(qū)域，保留內(nèi)部古民居建筑群，外圍與古民居風(fēng)格不協(xié)調(diào)建筑考慮搬遷。古民居核心區(qū)域整體以保護為主，定期適量開發(fā)民俗體驗活動（如賽大豬），打造成融建筑觀光與民俗文化體驗于一體的“活態(tài)博物館”。

（二）、“一鎮(zhèn)”：實景印象文化小鎮(zhèn)

以山重民俗文化為依托，以廈漳泉區(qū)域內(nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為核心，通過情景體驗、主題餐飲、主題住宿、特色商品購買、民俗活動演繹等手段，打造漳州非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承與保護的基地，構(gòu)筑區(qū)域內(nèi)文化展示與交流平臺。

（三）、“三區(qū)”：入口服務(wù)區(qū)、山重民俗新農(nóng)村社區(qū)、農(nóng)耕文化新農(nóng)村社區(qū)

山重民俗新農(nóng)村社區(qū)：未來考慮將烏石村、溪頭村、后院村搬遷至院內(nèi)和大壩村區(qū)域，整體結(jié)合山重民俗文化和新農(nóng)村建設(shè)，打造成集民俗文化體驗、主題住宿于一體的山重民俗新農(nóng)村社區(qū)。

農(nóng)耕文化新農(nóng)村社區(qū)：將山重村和洪巖村搬遷的居民與北乾村、上洋村融為一體，結(jié)合農(nóng)耕文化，打造集農(nóng)耕文化體驗、農(nóng)家接待、特色商品購買于一體的農(nóng)耕文化新農(nóng)村社區(qū)。

（四）、“四莊園”：生態(tài)養(yǎng)生莊園、創(chuàng)意文化莊園、有機農(nóng)業(yè)莊園、康體運動莊園

生態(tài)養(yǎng)生莊園

創(chuàng)意文化莊園

有機農(nóng)業(yè)莊園

康體運動莊園

三、規(guī)劃特色產(chǎn)品為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游添彩

（一）、古山重非文化遺產(chǎn)博物館

（二）、古山重文化商業(yè)街

（三）、古山重垂釣

（四）、古山重婚慶度假村

（五）、古韻酒店

四、山合水易說

福建海西文化圈的構(gòu)建，漳州鄉(xiāng)村旅游強勁發(fā)展，廈門城市休閑功能的擴張，以及馬洋溪國際生態(tài)旅游城的打造為山重旅游的發(fā)展提供了良好契機。山重的開發(fā)，應(yīng)抓住目前區(qū)域內(nèi)在深度文化休閑、特色主題度假、品質(zhì)生態(tài)游憩等旅游產(chǎn)品缺失的機會，開發(fā)一個兼顧本地居民休閑和外地游客觀光度假需求的，可引領(lǐng)長泰，乃至漳州旅游走進新紀元的精品旅游區(qū)，提升長泰旅游在國內(nèi)國際市場的影響力和競爭力。

海南三亞亞龍灣國際玫瑰谷

前言

2012年12月12日，由北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計的中國三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目正式對外開園，第五屆中國月季花展暨首屆三亞國際玫瑰節(jié)也于當天在亞龍灣國際玫瑰谷開幕。亞龍灣國際玫瑰谷已獲準成為三亞新的旅游景點，開園五天，接待游客三萬人次，成為三亞休閑農(nóng)業(yè)旅游的新名片。

落地后的亞龍灣國際玫瑰谷景區(qū)入口

三亞亞龍灣國際玫瑰谷項目是一個創(chuàng)新的創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)與高端度假開發(fā)項目，是一個將鄉(xiāng)村旅游、高端農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、風(fēng)情園區(qū)開發(fā)相結(jié)合的玫瑰主題度假園區(qū)，不僅僅是亞龍灣度假體系升級的重要支撐與亮點，同時也為中國未來的都市休閑農(nóng)業(yè)設(shè)計與高端農(nóng)業(yè)主題度假項目開發(fā)提供了新的思路。

“三亞亞龍灣國際玫瑰谷”海南三亞休閑農(nóng)業(yè)設(shè)計與高端農(nóng)業(yè)主題度假項目的典范之作

玫瑰谷自從2009年落戶三亞之后，受到了從海南省到三亞市各級政府領(lǐng)導(dǎo)及社會各界的支持與肯定，項目在備受關(guān)注的同時，也承載了太多的期望和壓力。如何能夠在三亞打造