第一篇：竣工驗(yàn)收備案

一、審批事項(xiàng)

建設(shè)工程施工合同、竣工驗(yàn)收備案

二、審批范圍

日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

三、申報(bào)材料

（一）建設(shè)工程施工合同

1、招標(biāo)文件1份、招標(biāo)答疑等

2、投標(biāo)書(shū)1份

3、中標(biāo)通知書(shū)

4、發(fā)包人與承包人擬簽訂的施工合同文本

（二）竣工驗(yàn)收備案

1、規(guī)劃許可證及其規(guī)劃批復(fù)文件

2、工程施工許可證

3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)

4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)

5、施工單位提交的工程竣工報(bào)告

6、監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

7、勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

8、設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告

9、規(guī)劃、公安消防、氣象（防雷）、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用 文件

10、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

11、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12、市城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)

13、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

14、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件

注：上述文件如為復(fù)印件，應(yīng)注明原件存放處，復(fù)印人簽名，并加蓋報(bào)送單位公章，且應(yīng)提供原件以備查驗(yàn)。

四、審批程序

（一）建設(shè)工程施工合同

1、窗口審查資料

2、組織發(fā)包人、承包人簽訂施工合同

3、窗口發(fā)放審查意見(jiàn)或出具備案證明

（二）竣工驗(yàn)收備案

窗口審查資料，出具備案證明

五、承諾時(shí)限

2個(gè)工作日

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)

不收費(fèi)

第二篇：竣工驗(yàn)收備案

竣工驗(yàn)收備案

一、地基基礎(chǔ)、主體部位驗(yàn)收備案

為確保市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收的順利進(jìn)行，前提是必須按時(shí)完成工程地基基礎(chǔ)、主體部位的驗(yàn)收備案，且必須達(dá)到合格。這是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，組織驗(yàn)收備案是建設(shè)單位的主要職責(zé)。未經(jīng)地基基礎(chǔ)、主體部委驗(yàn)收備案的或驗(yàn)收不合格的不得進(jìn)行工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。

地基基礎(chǔ)、主體工程部位驗(yàn)收按規(guī)定由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人組織，成員主要由：施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、總工及相關(guān)負(fù)責(zé)人；監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師；勘察單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（只參加地基基礎(chǔ)備案驗(yàn)收）；設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人等組成。

各階段驗(yàn)收前7日，建設(shè)單位應(yīng)將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單以書(shū)面形式即：天津市市政建設(shè)工程（）驗(yàn)收通知書(shū)（建設(shè)表1）通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并將驗(yàn)收組成員名單（建設(shè)表1-1）附后。驗(yàn)收后建設(shè)單位應(yīng)在5日內(nèi)將勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)各方分別簽字蓋章的《地基基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)》（建設(shè)表2）報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備存。

（一）各階段工程分部驗(yàn)收條件

1、地基階段工程驗(yàn)收條件

（1）地基處理完工，若采取基坑支護(hù)措施，應(yīng)提供基坑支護(hù)方案及過(guò)程控制記錄；

（2）復(fù)合地基檢測(cè)方案、檢測(cè)報(bào)告，并符合規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)要求；

（3）質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故處理完成并得到設(shè)計(jì)確認(rèn)，責(zé)令整改內(nèi)容整改完畢；

（4）相關(guān)材料的檢測(cè)報(bào)告齊全，并符合要求；

（5）基槽開(kāi)挖完成，幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)積水；

（6）相關(guān)設(shè)計(jì)變有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位的簽認(rèn)；

（7）工程質(zhì)量控制資料齊全，監(jiān)理資料完整；

（8）施工單位上報(bào)給監(jiān)理的驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽字并寫(xiě)明意見(jiàn)。

（9）勘察、設(shè)計(jì)單位提供合格證明書(shū)和監(jiān)理單位提供質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

2、基礎(chǔ)階段工程驗(yàn)收條件

（1）完成基礎(chǔ)實(shí)體施工

（2）樁基檢測(cè)方案、檢測(cè)報(bào)告，并符合規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)要求；

（3）質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故處理完成并得到設(shè)計(jì)確認(rèn)，責(zé)令整改內(nèi)容整改完畢，無(wú)違反強(qiáng)制性條文規(guī)定。

（4）相關(guān)材料的檢測(cè)報(bào)告齊全，并符合要求；

（5）相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全性能、使用功能試驗(yàn)完成；

（6）相關(guān)設(shè)計(jì)變更有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位的簽認(rèn)；

（7）工程質(zhì)量控制資料齊全，監(jiān)理資料完整；

（8）施工單位上報(bào)給監(jiān)理的驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽字并寫(xiě)明意見(jiàn)；

（9）勘察、設(shè)計(jì)單位提供合格證明書(shū)及監(jiān)理單位提供質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

3、主體階段工程驗(yàn)收條件

（1）完成主體部分實(shí)體施工；

（2）質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故處理完成并得到設(shè)計(jì)確認(rèn)，責(zé)令整改內(nèi)容整改完畢，無(wú)違反強(qiáng)制性條文規(guī)定。

（3）相關(guān)材料的檢測(cè)報(bào)告齊全，并符合要求；

（4）相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全性能、使用功能試驗(yàn)完成；

（5）相關(guān)設(shè)計(jì)變更有建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位的簽認(rèn)；

（6）工程質(zhì)量控制資料齊全，監(jiān)理資料完整；

（7）施工單位上報(bào)給監(jiān)理的驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽字并寫(xiě)明意見(jiàn)；

（8）設(shè)計(jì)單位提供合格證明書(shū)及監(jiān)理單位提供質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

（二）驗(yàn)收程序和內(nèi)容

1、驗(yàn)收的程序

建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織備案驗(yàn)收工作。建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人主持階段工程分部驗(yàn)收會(huì)議，并介紹工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況?？辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位依次匯報(bào)各自責(zé)任的履行情況及對(duì)工程質(zhì)量檢查的總體評(píng)價(jià)意見(jiàn)，各單位要分別進(jìn)行報(bào)告。同時(shí)，提供相關(guān)資料和實(shí)體工程進(jìn)行驗(yàn)收備案。

2、排水管道工程驗(yàn)收的內(nèi)容

排水工程按基礎(chǔ)（砂石基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)）、主體（安管和砌筑檢查井）、全部竣工三部驗(yàn)收備案。

（1）排水工程基礎(chǔ)備案：在砂石基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)完工后驗(yàn)收，要提供檢驗(yàn)批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（2）排水工程主體備案：主體在安管、砌筑檢查井和閉水（氣）試驗(yàn)完成后驗(yàn)收，要提供安管、檢查井檢驗(yàn)批檢查記錄和隱檢記錄以及管道閉水（氣）試驗(yàn)記錄等。

（3）工程按設(shè)計(jì)圖和合同文件全部完成，提供全部施工及檢驗(yàn)記錄，進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。

3、污水處理廠驗(yàn)收的內(nèi)容

污水處理廠屬多專(zhuān)業(yè)、綜合性工程，應(yīng)分為混凝土構(gòu)筑物、建筑物、各種工藝管線(xiàn)、機(jī)電設(shè)備安裝工程等驗(yàn)收備案。

（1）混凝土構(gòu)筑物工程（初沉池、二沉池、曝氣池、消化池等）基礎(chǔ)（各種類(lèi)型樁基、混凝土基礎(chǔ)）備案；在混凝土基礎(chǔ)完工后驗(yàn)收，要提供樁基混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、樁基檢測(cè)報(bào)告和檢驗(yàn)批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（2）混凝土構(gòu)筑物工程主體（池底板、池壁、柱、梁、頂板等）備案；在混凝土構(gòu)筑物工程完工后驗(yàn)收，要提供池底板、池壁等的混凝土抗壓強(qiáng)度、抗?jié)B性能試驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)資料、功能性檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告和檢驗(yàn)批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（3）建筑物工程（綜合樓、脫水機(jī)房、鼓風(fēng)機(jī)房等）基礎(chǔ)（樁基、淺槽混凝土基礎(chǔ)）備案；在基礎(chǔ)完工后驗(yàn)收，要提供地基處理、釬探記錄、混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、樁基檢

測(cè)報(bào)告和檢驗(yàn)批檢查記錄以及隱檢記錄等。

（4）建筑物工程（在房屋建筑裝修前）主體備案：在主體完工后驗(yàn)收，要提供地面、砌筑、屋面等的砂漿、混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告和檢驗(yàn)批檢驗(yàn)記錄以及隱檢記錄等。

（5）各種工藝管線(xiàn)工程（電力管線(xiàn)、空氣管、污泥管、熱力管、給排水管等）參照排水工程的備案部位驗(yàn)收。

（6）機(jī)電設(shè)備安裝、廠區(qū)配套工程（廠內(nèi)道路、綠化、室內(nèi)外照明等）單獨(dú)備案，作為污水處理廠竣工驗(yàn)收備案其中一項(xiàng)內(nèi)容。

（7）工程按設(shè)計(jì)圖和合同文件全部完成，提供全部施工及檢驗(yàn)記錄，進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。

二、竣工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收

預(yù)驗(yàn)收是指工程按合同全部完成，在竣工質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)工程實(shí)施的全面質(zhì)量檢查?？⒐べ|(zhì)量預(yù)驗(yàn)收必須在工程質(zhì)量驗(yàn)收、投入使用前組織完成。

（一）排水工程實(shí)測(cè)實(shí)量

檢查井底高程及檢查井井口尺寸，抽測(cè)不少于3處，每處連續(xù)檢測(cè)4座檢查井井底高程。

（二）排水工程外觀質(zhì)量

1、檢查井、收水井井室質(zhì)量，其中主要是井口和井身及支管銜接部位質(zhì)量情況等，抽查檢查井、收水井不少于總數(shù)的10%。

2、管道回填路面有無(wú)溝影情況，全數(shù)檢查。

（三）資料情況

竣工質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收時(shí)隔相關(guān)單位必須將所有相關(guān)資料收集齊全，并按要求裝訂成冊(cè)。

1、管道的功能性檢測(cè)報(bào)告，全數(shù)檢查。

2、管材強(qiáng)度報(bào)告，全數(shù)檢查。

3、主要原材料各項(xiàng)試驗(yàn)報(bào)告抽查2-3份。

4、各部位、各分項(xiàng)檢驗(yàn)批、隱蔽驗(yàn)收記錄，抽查1-3份。

5、排水基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收備案資料，全數(shù)檢查。

三、竣工質(zhì)量驗(yàn)收注意事項(xiàng)

（一）竣工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)保證驗(yàn)收小組成員人手一份。

（二）驗(yàn)收小組意見(jiàn)應(yīng)包括建設(shè)程序、實(shí)體質(zhì)量、驗(yàn)收的結(jié)論性意見(jiàn)及需提醒注意的事項(xiàng)等；

（三）工程質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)注明驗(yàn)收日期和保修期限。

（四）提供的有關(guān)資料應(yīng)是原始文件。

（五）現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)具代表性。

（六）工程檔案經(jīng)審核合格并裝訂成冊(cè)。

（七）工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按每一個(gè)施工合同組織。其中整體工程分段完工的，應(yīng)分別進(jìn)行竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

四、竣工驗(yàn)收備案

工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工合格之日起，15日內(nèi)，辦理竣工備案手續(xù)。施工單位提供工程竣工報(bào)告（建設(shè)表5-1~5-4），工程竣工備案統(tǒng)一采用A4紙，按規(guī)定裝訂成冊(cè)后存檔。

第三篇：建筑工程竣工驗(yàn)收及備案

建筑工程竣工驗(yàn)收及備案

進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提供：

建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程環(huán)保驗(yàn)收合格證、建筑工程竣工檔案初驗(yàn)合格證、施工圖審查合格證、施工許可證、中標(biāo)通知書(shū)。（以上文件復(fù)印件需加蓋原件存放單位公章）

質(zhì)量保修抵押金收據(jù)（施工單位1%，建設(shè)單位0.5%）

消防驗(yàn)收合格證安裝工程（電梯、通風(fēng)空調(diào)、智能）驗(yàn)收合格證（安裝分站驗(yàn)收）裝飾裝修工程驗(yàn)收通知單（裝飾分站驗(yàn)收）全套工程竣工檔案及工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

建設(shè)單位提供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收申報(bào)表

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

沈陽(yáng)市民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

智能建筑檢測(cè)報(bào)告

與施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書(shū)

提供參建各方單位名稱(chēng)以及法人、負(fù)責(zé)人姓名及其電話(huà)

建設(shè)單位編制竣工驗(yàn)收方案（內(nèi)容包含工程名稱(chēng)、概況，參驗(yàn)單位、人員名單，其中設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)提供參加人員的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件）驗(yàn)收意見(jiàn)?？⒐を?yàn)收方案應(yīng)加蓋建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工五家單位公章。以上文件資料準(zhǔn)備齊全后提前7個(gè)工作日?qǐng)?bào)沈河分站經(jīng)行竣工驗(yàn)收監(jiān)督。

單位工程驗(yàn)收合格，經(jīng)分站核查無(wú)異議后，由分站在5個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第四篇：竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

關(guān)于印發(fā)《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》的通知

廈建監(jiān)安[2000]050號(hào)

索引號(hào)：XM00116-02-02-2000-011發(fā)布機(jī)構(gòu)：廈門(mén)市建設(shè)與管理局[2000-10-26 ]

各區(qū)建設(shè)局、各建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、裝修企業(yè)：

現(xiàn)將《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法》印發(fā)給你們，自2000年12月1日起辦理工程施工許可證的工程，其工程竣工驗(yàn)收及備案管理執(zhí)行本辦法。請(qǐng)認(rèn)真組織學(xué)習(xí)貫徹，執(zhí)行中有疑義請(qǐng)及時(shí)反饋我委建設(shè)監(jiān)理安全處。廈門(mén)市建設(shè)委員會(huì)

二○○○年十月二十六日

廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理辦法

第一章總則

第一條為了貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第279號(hào)令）和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第78號(hào)令），搞好我市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案管理工作，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定，結(jié)合廈門(mén)市實(shí)際，制定七辦法。

第二條在本市范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收和備案，必須遵守本辦法。

本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程系指房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，以及其中的線(xiàn)路、管道、設(shè)備安裝工程和裝修工程。

第三條建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第四條建設(shè)行政主管部門(mén)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。

第二章竣工驗(yàn)收

第五條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）施工單位在完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告；工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字；

（二）委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并提供按《廈門(mén)市建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定編制的內(nèi)業(yè)資料；經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位負(fù)責(zé)評(píng)定，并提供內(nèi)業(yè)資料；工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字；

（三）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件、施工圖審查意見(jiàn)及施工過(guò)程中設(shè)計(jì)單位簽署的重大修改的落實(shí)情況進(jìn)行了質(zhì)量檢查，并提出檢查報(bào)告；質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位法定代表人審核簽字；

（四）有符合要求的質(zhì)保資料和完整的技術(shù)檔案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告）；

（五）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（須有施工總包單位簽署證明）；

（六）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

（七）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和土地房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)工程是否符合規(guī)劃審批要求和是否超占用地紅線(xiàn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具認(rèn)可文件；

（八）有公安消防、人防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機(jī)械、索道等管理部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（九）建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

第六條工程竣工驗(yàn)收下程序進(jìn)行：

（一）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容后，自行組織驗(yàn)收，自評(píng)結(jié)果符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，填寫(xiě)竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收；竣工報(bào)告由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章后，提交給監(jiān)理單位（經(jīng)批準(zhǔn)自行管

理的工程直接提交建設(shè)單位）；

（二）監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告后，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)定，并將經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人并加蓋監(jiān)理單位公章的竣工報(bào)告交由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收（經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程由建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，并經(jīng)工程建設(shè)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位法定代表人審核簽字）；

（三）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，提請(qǐng)規(guī)劃、土地、人防、消防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機(jī)械、索道管理等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收（專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收程序由各有關(guān)部門(mén)自定），取得認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）建設(shè)單位或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)制定驗(yàn)收方案，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（五）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組成成員名單，書(shū)面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督；

（六）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序：

1．由建設(shè)單位主持，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)；

2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收人員簽署的工程竣工文件；參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收；

（七）《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)行政主管部門(mén)印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建設(shè)行政主管部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、城建檔案部門(mén)、建設(shè)單位和施工單位各一份。

第三章驗(yàn)收監(jiān)督

第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格、內(nèi)業(yè)資料不符合要求的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書(shū)，建設(shè)單位整改后，重新組織竣工驗(yàn)收，最終通過(guò)驗(yàn)收的日期為竣工驗(yàn)收竣工日期。

對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

第八條質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門(mén)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第四章備案管理

第九條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)填寫(xiě)《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門(mén)備案：

1．《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或《市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

2．工程施工許可證；

3．勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

4．設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

5．施工單位竣工報(bào)告；

6．監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng)定報(bào)告；

7．建設(shè)單位按合同約定支付工程款證明；

8．城市規(guī)劃和土地房產(chǎn)管理部門(mén)出具的認(rèn)可文件；

9．分客觀存在消防、人防、環(huán)保、電梯、起重機(jī)械、索道等管理部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

10．房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)；

11．住宅使用說(shuō)明書(shū)。

第十條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案程序：

1．建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前向主管部門(mén)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》；

2．建設(shè)單位持《房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》或《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》及本辦法第九條規(guī)定的材料向建設(shè)行政主管部門(mén)備案；

3．建設(shè)行政主管部門(mén)在收訖竣工驗(yàn)收備案材料15日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》，證明書(shū)正本一式三份，副本一式五份，建設(shè)行政主管部門(mén)、建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)持一份正本，城建檔案部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位各持一份副本。

第十一條建設(shè)行政主管部門(mén)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》是建設(shè)單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備文件。第十二條建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為和其它違法違規(guī)行為的，責(zé)令建設(shè)單位停止交付使用，重新組織竣工驗(yàn)收，并依法給予行政處罰。

第十三條建設(shè)單位將未辦理工程竣工驗(yàn)收的工程交付使用，或?qū)⒉缓细竦墓こ探桓妒褂?，或?qū)浒笝C(jī)關(guān)麗令停止使用須重新組織竣工驗(yàn)收的工程繼續(xù)交付使用，造成使用損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)無(wú)效。

第十五條竣工驗(yàn)收備案文件齊全、有效，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，責(zé)令改正并對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案工作完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月之內(nèi)向城建檔案管理部門(mén)移交一套完整的工程建設(shè)檔案。

第十七條違反建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案有關(guān)規(guī)定的，建設(shè)行政主管部門(mén)將依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章予以處罰。

第五章總則

第十八條本辦法由市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十九條二○○○年十二月一日以后辦理工程施工許可證進(jìn)行施工的工程，其工程驗(yàn)收、備案管理執(zhí)行本辦法。附件一：《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

附件二：《廈門(mén)市市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

附件三：《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表》

附件四：《廈門(mén)市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》

第五篇：竣工規(guī)劃驗(yàn)收、竣工備案

九、竣工規(guī)劃條件核實(shí)

（一）辦理部門(mén)：規(guī)劃局

（二）辦理時(shí)間：30個(gè)工作日（常規(guī)時(shí)間20個(gè)工作日）

（一）需要材料: ⑴《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》;⑵《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

⑶建設(shè)工程竣工圖一套（包括總平面圖、單體的平、立、剖面圖及以上資料的電子文件一份）;⑷多角度拍攝的竣工照片若干張； ⑸建設(shè)工程放驗(yàn)線(xiàn)記錄單;⑹《建設(shè)工程竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》（包括竣工地形圖和測(cè)量成果表）;⑺《建設(shè)工程批后管理跟蹤表》;⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

（二）辦理流程：

⑴申請(qǐng)人遞交申請(qǐng)； ⑵規(guī)劃窗口審查； ⑶現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；

⑷發(fā)放建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

十、竣工驗(yàn)收備案

（一）辦理部門(mén)：建設(shè)局

（一）需要材料：

⑴建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； ⑵建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

⑶施工圖審查意見(jiàn)、防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)、消防審核意見(jiàn);⑷施工圖節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案;⑸工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū);⑹工程施工許可證；

⑺施工單位提交的工程竣工報(bào)告（表3-19）;⑻監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（表3-20）;⑼勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告（表3-17）； ⑽設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告（表3-18）；

⑾建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收證明、防雷設(shè)施驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告、建筑節(jié)能認(rèn)定證書(shū)、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告;⑿施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);⒀商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； ⒁表4-

8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（原件）;⒂建筑工程竣工結(jié)算備案表（原件）。

（二）辦理流程：

⑴發(fā)放竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)；

⑵發(fā)放竣工驗(yàn)收備案表；

⑶窗口審查簽字蓋章。

十一、房屋所有權(quán)登記

（一）需要材料：

⑴登記申請(qǐng)書(shū)；

⑵土地使用證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）； ⑶建設(shè)工程規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;⑷建設(shè)工程施工許可證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;⑸建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;⑹建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;

⑺房屋所在居(村)證明;⑻身份證、授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份）;⑼房屋測(cè)繪報(bào)告;⑽共有的房屋、共有單位法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證、共同推舉房屋所有權(quán)持證人的證明、共有房產(chǎn)分配協(xié)議(注明份額)。

（二）辦理流程：

⑴申請(qǐng)； ⑵受理； ⑶審核;⑷登簿;⑸繳費(fèi);⑹發(fā)證。