第一篇：房屋建筑工程施工分包合同備案辦事指南

房屋建筑工程施工分包合同備案辦事指南

一、事項名稱：

房屋建筑工程施工分包合同備案

二、辦事依據(jù)：

1、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令124號）第十條第二款：分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個工作日內(nèi)，將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案；

2、《南京市房屋建筑工程施工分包管理辦法》（寧政發(fā)〔２００４〕２３８號）第八條：分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個工作日內(nèi)，將分包合同送市建管處備案，并提交分包作業(yè)人員名冊。分包合同發(fā)生變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在變更后7個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案部門備案。

三、申報材料：

1、分包工程承包人的《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》（原件）；

2、已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同；

3、全部分包合同文本（原件＞３本）；

4、勞務(wù)作業(yè)人員名冊；

5、分包交易登記表；

6、建筑勞務(wù)經(jīng)理證書。

四、辦事程序：

1、訂立書面合同后7個工作日內(nèi)，申請者到辦理窗口提交申報材料；

2、窗口經(jīng)辦人對符合上述要求的申報材料進(jìn)行審核；

3、符合要求的，立即辦理；對不符合要求的，一次性告知不能辦理的原因。

五、辦理時限：

收到滿足要求的材料即時辦理。

六、辦理地點：

江東中路265號南京市政務(wù)服務(wù)中心一樓A219窗口（地鐵2號線奧體東站4號出口）。

七、咨詢電話：

025-84632207、84632202、68505219。

八、注意事項及后續(xù)管理：

（一）辦理分包合同備案后，在7個工作日內(nèi)到南京市建筑安裝管理處（解放路44號）辦理勞務(wù)經(jīng)理業(yè)績與聘用備案、信用手冊業(yè)績記載等事項。

（二）分包合同變更備案和分包工程完工備案，應(yīng)在事項發(fā)生后7個工作日內(nèi)到南京市建筑安裝管理處（解放路44號）辦理相關(guān)手續(xù)：

1、分包合同變更備案：原備案合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議或其主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)提交《分包合同變更備案登記表》以及補(bǔ)充協(xié)議或其他變更原因報告書（原件及加蓋公章復(fù)印件），辦理合同變更備案；

2、分包工程完工備案：原備案合同的分包工程已完工的，應(yīng)提交《分包工程完工備案登記表》以及分包工程完工證明材料（原件及加蓋公章的復(fù)印件），辦理分包工程完工備案。

（三）分包工程承包人不得越級或者超資質(zhì)范圍承包工程，勞務(wù)合同價款不得超過該企業(yè)注冊資本金5倍。

（四）關(guān)于備案所需相關(guān)文件、辦事表格等，請登陸南京市建筑安裝管理處網(wǎng)站（http：//njjgc.nj.gov.cn）查詢或下載。

第二篇：房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同1

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準(zhǔn)文號：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

五、合同價款￥_________元

金額大寫：_________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分合同條款

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1-1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

1-2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1-3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1-4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1-5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1-6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1-7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1-8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1-9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1-10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1-11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1-12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

1-13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1-14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1-15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。

1-16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1-17書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1-18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1-19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。

1-20不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1-21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2-1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

()本合同合同條款

()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預(yù)算書

2-2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第3條語言文字及運用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

3-1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3-2國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

3-3國內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：_________

應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

第4條工程師及項目經(jīng)理

4-1發(fā)包人委托_________對本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

4-2發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

(1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

(2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。

4-3承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________

4-4項目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

第5條發(fā)包人工作

5-1在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔(dān)。

5-2在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

5-3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。

5-4協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5-5負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項及其他要求。

5-6協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5-7結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明，并報有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

5-8發(fā)包人應(yīng)完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5-9發(fā)包人對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。

第6條承包人工作

6-1承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，交工程師審定。

6-2嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算。

6-3按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。

6-4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

6-5工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對施工場地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。

6-6凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔(dān)。

6-7協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項工作。

第7條施工進(jìn)度與工期

7-1承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃內(nèi)容和時間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7-2工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

7-3因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。

7-4承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

8-1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔(dān)。

8-2雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達(dá)到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

8-3承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8-4凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8-5凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。

8-6雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第9條試車

9-1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算：_________

9-2設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

9-3因設(shè)計原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的原因，致使試車達(dá)不到驗收要求，應(yīng)該修改設(shè)計或重新購置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

9-4因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購設(shè)備原因，致使試車達(dá)不到驗收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購置設(shè)備的各項費用，工期不予順延。

9-5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條安全生產(chǎn)

10-1發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。

10-2承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的.監(jiān)督檢查。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。

10-3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費用。雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

第11條材料設(shè)備供應(yīng)

11-1雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應(yīng)時間、送達(dá)地點的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔(dān)。

11-2凡由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

11-3雙方約定，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。

11-4由承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第12條合同價款與交付

12-1實行招標(biāo)的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

12-2雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及計算方法：_________在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：_________

(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________

12-3本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結(jié)算時一次支付。

第13條工程變更

13-1因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

13-2承包人不得對圖紙及作法說明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并賠償發(fā)包人損失。

13-3工程發(fā)生設(shè)計變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

13-4承包人在設(shè)計變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條工程驗收與結(jié)算

14-1工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間

14-2發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。

14-3竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

14-4工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。

14-5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。

14-6發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進(jìn)行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工報告后，應(yīng)通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

14-7工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費用。

14-8雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第15條質(zhì)量保修

15-1承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

15-2雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

16-1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

16-2承包人未按本合同約定按時竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

16-3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

16-4當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16-5當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。

16-6發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

16-7發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第17條合同解除

17-1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

17-2發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。

17-3承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

17-4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因

17-5一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

17-6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

17-7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第18條不可抗力

18-1雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________

18-2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

18-3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：_________

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用;

(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān);

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

18-4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第19條補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：

第20條合同終止

20-1除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20-2合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第21條合同份數(shù)

21-1本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21-2本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房屋建筑工程施工合同2

發(fā)包人（全稱）：_______________________

承包人（全稱）：_______________________

為保證_______________________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_______________

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：________年；

2、房屋防水修繕工程為：________年；

3、裝修工程為：________年；

4、電氣管線、上下水管線修繕工程為：________年；

5、供熱及供冷為：________個采暖期及供冷期；

6、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：________年；

7、其他約定：________________________________________

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。

2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3、發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場檢修。

4、對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：______________________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章）___________承包人：（公章）___________

法定代表人：（簽字）_______法定代表人：（簽字）_______

委托代理人：（簽字）_______委托代理人：（簽字）_______

_________年______月______日__________年_______月____日

房屋建筑工程施工合同3

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

工程立項批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書；

2.投標(biāo)函及其附錄；

3.已標(biāo)價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

九、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

房屋建筑工程施工合同4

工程名稱：_______________________

發(fā)包人名稱：_____________________

承包人名稱：_____________________

合同編號：__________

粘貼印花稅票處

根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：____________________________________

承包人（全稱）：____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項批準(zhǔn)文號：____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________

五、合同價款

￥_____________元

金額大寫：__________________________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標(biāo)通知書

（ ）投標(biāo)書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_____年_____月_____日

合同訂立地點：________________________

雙方約定本合同自________________________生效。

發(fā)包人：（公章）_______

承包人：（公章）_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開戶行：_______________

開戶行：_______________

賬號：_________________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

房屋建筑工程施工合同5

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱： 面包磚路面

2、工程地點：

3、承包內(nèi)容： 路牙石。面包磚路面

4、承包范圍： 園內(nèi)所有面包磚路面

5、承包方式： 包工。不包材料

6、質(zhì)量要求： GB50210 20 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

7、工期要求：年 月 日至年 月 日。

二、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗工前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

四、關(guān)于質(zhì)量的約定：

1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210 20 、GB50303 20 、GB50242 20 、GB50327 20 等)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

五、關(guān)于工期的約定：

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責(zé)任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關(guān)于價款和結(jié)算的約定：

1、雙方商定本工程合同承包價格每平米 22 元(人民幣)。

2、本承包價格包含人工費。

3、付款方式： 現(xiàn)金

a、開工后1日內(nèi)，甲方付款10000元作為乙方的前期進(jìn)場費。

b、施工每100米后，甲方結(jié)款一次

e、余款5%元待壹年后結(jié)清。

七、關(guān)于材料的約定：

1、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔(dān)，并在承包價格中相應(yīng)扣減。

3、所有進(jìn)場甲方的供材，乙方不得擅自挪用。

八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：

1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的'附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。

3、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀(jì)等行為。

九、關(guān)于違約責(zé)任的約定：

1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴(yán)禁乙方將本項目再次進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。

2、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金 元。

3、乙方必須給進(jìn)場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：

乙方(簽字)：

年 月 日

第三篇：消防備案辦事指南

辦事指南名稱

備案方式：

網(wǎng)上備案

備案范圍：

除國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程外，按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格之日起七日內(nèi)報公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。

備案依據(jù)：

《中華人民共和國消防法》；

《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》；

申報材料：

《建設(shè)工程竣工驗收消防備案表》。

被抽查到的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到備案憑證之日起5日內(nèi)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提供下列材料：

（一）工程竣工驗收報告；

（二）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；

（三）有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；

（四）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；

（五）施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；

（六）其他依法需要提供的材料。

管轄分工

一、州、市公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)承擔(dān)對依法進(jìn)行消防備案，且具有下列情形之一的建設(shè)工程實施消防驗收抽查：

（一）國家級、省級重點建設(shè)工程。

（二）建筑總面積大于一萬平方米的綜合樓、財貿(mào)金融樓、辦公樓、科研樓、療養(yǎng)院、高級住宅。

（三）建筑總面積大于五百平方米的地下商店及其他地下人防工程。

（四）高層住宅小區(qū)、高層商住樓、高層公共建筑。

（五）設(shè)有自動滅火系統(tǒng)或者火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的丙、丁、戊類生產(chǎn)、儲存類建設(shè)工程。

（六）中型水電站、220KV以上變電站（所）、3MW以上級機(jī)組的燃煤火力發(fā)電廠、25MW級以上的簡單循環(huán)或燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)電廠。

（七）省級以上文物保護(hù)單位修復(fù)性建設(shè)工程。

（八）一、二、三類地上汽車庫、停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫、機(jī)械立體汽車庫或復(fù)式汽車庫，采用垂直升降梯作汽車疏散出口的汽車庫，一類修車庫。

二、縣級公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)承擔(dān)：

（一）《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第十三條、第十四條規(guī)定之外的，轄區(qū)內(nèi)其他建設(shè)工程的消防備案工作。

（二）《建設(shè)工程消防監(jiān)督分級管理辦法（暫行）》第四條第二款規(guī)定之外的其他建設(shè)工程的竣工驗收消防抽查。

收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

不收費

第四篇：技改備案(辦事指南)

企業(yè)技術(shù)改造投資項目備案

（辦事指南）

一、申請條件及備案權(quán)限（特殊規(guī)定除外）

（一）企業(yè)技術(shù)改造項目，不使用政府性資金投資建設(shè)、不需要辦理進(jìn)口設(shè)備免稅確認(rèn)、不需要市及市以上出資或平衡建設(shè)條件、不屬于核準(zhǔn)管理（核準(zhǔn)《目錄》）范圍、不屬于國家法律法規(guī)和國務(wù)院專門規(guī)定禁止投資的項目；

（二）項目符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策（《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄2011年本》鼓勵類），符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在工商營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍之內(nèi)。

（三）省內(nèi)跨市（州）行政區(qū)域、跨流域，需省際協(xié)調(diào)平衡外部建設(shè)條件的企業(yè)投資項目由省級項目備案機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)備案；中央企業(yè)和省屬企業(yè)投資項目由項目所在地市（州）項目備案機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)備案；其他項目均由項目所在地備案機(jī)關(guān)備案；

二、申報材料

（一）項目單位關(guān)于技改投資項目備案的申請文件（并附電子文檔，主要內(nèi)容見附件）；

（二）《四川省企業(yè)技術(shù)改造投資項目備案登記表》；

（三）企業(yè)（行業(yè)）主管部門批準(zhǔn)意見（簽署在《項目備案登記表》上）；

（四）項目單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件）；

（五）項目單位的企業(yè)法人證書或營業(yè)執(zhí)照副本(原件及復(fù)印件）；

（六）項目單位的法人代表人、項目負(fù)責(zé)人、項目聯(lián)系人身份證(原件及復(fù)印件）；

（七）屬于聯(lián)合建設(shè)的項目，需提交聯(lián)合建設(shè)協(xié)議或合同(原件及復(fù)印件）；

（八）屬于國家規(guī)定實行企業(yè)資質(zhì)管理的項目（如建筑企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)、安全防范工程企業(yè)、電力施工企業(yè)等），需提交企業(yè)資質(zhì)證書(原件及復(fù)印件）；

（九）如果需要申請上級資金扶持及要求辦理免稅的，需要提交項目建議書、項目可行性研究報告(原件及復(fù)印件）；

（十）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。

三、聯(lián)系電話：（0826）2235502(辦)***（龔）***（唐）

廣安市廣安區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化局

附件：

項目單位技改投資項目備案申請文件的主要內(nèi)容，依據(jù)《XX項目可行性研究報告》，題目為“XX公司關(guān)于XX(技改)項目備案的報告”，其包括以下主要內(nèi)容：

（一）項目單位的基本情況：

主要包括：企業(yè)名稱、企業(yè)性質(zhì)、成立時間、地址、法人代表、注冊資金、主要經(jīng)營范圍、總資產(chǎn)、上一年實現(xiàn)年產(chǎn)值和產(chǎn)量、生產(chǎn)狀況、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品及銷售情況、上末財務(wù)審計數(shù)據(jù)、公司占地面積、擁有職工人數(shù)（其中技術(shù)工人人數(shù)）等。

（二）項目情況：

主要包括：項目名稱、項目實施背景、項目建設(shè)原因；項目行業(yè)屬性、產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)規(guī)模、采用的新技術(shù)、工藝流程；土地征占、新建廠房建筑面積，主要購置的設(shè)備清單；達(dá)到產(chǎn)能、建設(shè)時間和地點等；

（三）項目總投資及資金來源和用途；

項目投資總額，其中土建投入X萬元，設(shè)備投入X萬元，其他投入X萬元，鋪底流動資金X萬元。資金籌措情況，自籌X萬元，銀行貸款X萬元。

（四）項目效益：

改造后，預(yù)計年經(jīng)濟(jì)效益：銷售收入X萬元（新增X萬元）、利潤X萬元（新增X萬元）、稅金X萬元（新增X萬元）、創(chuàng)匯X萬元（新增X萬元）；

社會效益：如提供就業(yè)崗位、節(jié)能減排效益等。

（五）資源和能源耗用情況：實施本項目所需的原材料消耗數(shù)量；土地資源消耗情況、水、電、汽等能源消耗情況。

（六）生態(tài)環(huán)境影響分析：可能產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣、廢物，對環(huán)境影響情況。

（七）節(jié)能分析：項目用能總量、能耗指標(biāo)、采取的節(jié)能措施等。

第五篇：分包工程施工合同

工程施工合同

發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包方(全稱)：(以下簡稱乙方)工程施工合同

為優(yōu)質(zhì)、安全、高效、準(zhǔn)點、文明地完成，甲方將工程項目發(fā)包給乙方施工。依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、互利、公平和誠實信用的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意達(dá)成如下協(xié)議。

一般約定

第一條、工程概況與承包范圍(包括但不限于)

1.1 工程地點：

1.2 工程名稱：

1.3 工程范圍和內(nèi)容：

第二條、工程期限

2.1 開工日期為，竣工日期為。

2.2 具體工程進(jìn)度必須根據(jù)業(yè)主及甲方要求完成。如乙方未能按照甲方的要求執(zhí)行，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的承包范圍，另行委托第三方施工，由此而發(fā)生的費用，由甲方按審定的第三方?jīng)Q算，并在乙方的結(jié)算費用中直接扣除。

第三條、雙方權(quán)利和義務(wù)

3.1 甲方的現(xiàn)場職責(zé)：

3.1.1 甲方現(xiàn)場項目經(jīng)理為

3.1.2 本工程實行監(jiān)理制，乙方在施工中必須服從業(yè)主、監(jiān)理工程師及甲方的指令。

3.1.3 在業(yè)主方的安排下，按時提供具備施工條件和要求的場地。

3.1.4 在業(yè)主方的安排下，提供水準(zhǔn)點與控制點。

3.1.5 施工過程中參與全方位管理，監(jiān)督工程進(jìn)度以及主要項目的質(zhì)量驗收工作。

3.1.6 在開工前，組織乙方相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審或設(shè)計交底。

3.1.7 甲方可以向乙方提出更換不稱職的乙方項目負(fù)責(zé)人。

3.1.8 負(fù)責(zé)及時協(xié)調(diào)辦理乙方施工人員的入廠手續(xù)。

3.1.9 為便于工程聯(lián)系，甲方現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)人為：

3.2乙方的現(xiàn)場職責(zé)：

3.2.1 乙方派駐的項目負(fù)責(zé)人為：

3.2.2 乙方如需更換項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任項目負(fù)責(zé)人繼續(xù)行使合同文件約定的項目負(fù)責(zé)人職權(quán)，履行合同文件約定的項目負(fù)責(zé)人義務(wù)。

3.2.3 在開工前及時組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉施工圖紙并參與工程交底，編制施工預(yù)算及施工技術(shù)及安全措施(方案)，安排施工進(jìn)度計劃，提出工程材料清單，送呈業(yè)主及甲方有關(guān)部門審定。

3.2.4 施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場前，事先將施工人員名單和身份證明、暫住證、健康證、務(wù)工證等證件原件交甲方保衛(wèi)部門復(fù)印備案。

3.2.5 乙方必須把施工人員上崗操作證原件交甲方質(zhì)量和安全部門查看并復(fù)印備案，其中，特殊工種上崗操作證、焊工等工種的技能等級證書為必備條件。

3.2.6 組織施工、管理人員進(jìn)場，并全權(quán)負(fù)責(zé)乙方職工的雇用、工資的支付、房屋、膳食及運輸?shù)陌才牛宰约旱馁M用，采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保本單位工作人員的健康和安全；(根據(jù)甲方及業(yè)主方要求)組織必要的施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)場。

3.2.7 每月20日前向甲方提供當(dāng)月工作量統(tǒng)計報表、現(xiàn)場形象進(jìn)度完成情況及下月工程進(jìn)度計劃,同時提供當(dāng)月的實際人數(shù)資料。

3.2.8 乙方必須配合甲方收集承包范圍內(nèi)的實際消耗人工、材料、機(jī)械等資料，按要求每月報甲方合同主管部門。

3.2.9 乙方自行負(fù)責(zé)其施工區(qū)域所需照明器具、電源接線盤、安全圍欄等設(shè)施，并負(fù)責(zé)該區(qū)域的施工安全保衛(wèi)工作。

3.2.10 乙方負(fù)責(zé)對已完工程成品實施保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費用。

3.2.11 發(fā)生事故或意外情況時，乙方應(yīng)即時向甲方項目經(jīng)理報告，同時采取搶救及保護(hù)措施。在緊急情況下無法與甲方取得聯(lián)系時，乙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)采取進(jìn)一步的緊急措施，以保證人員生命和工程財產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)在采取上述措施后立即向甲方項目經(jīng)理報告，并在隨后的48小時內(nèi)向甲方遞交報告。

3.2.12 嚴(yán)格遵守業(yè)主方和甲方的廠紀(jì)廠規(guī)。

3.2.13 保證施工場地清潔符合甲方(或業(yè)主方)環(huán)境衛(wèi)生管理有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場達(dá)到甲方(或業(yè)主方)的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

3.2.14 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。

3.2.15 乙方施工人員食宿自理。

3.2.16 為了便于工程聯(lián)系,乙方現(xiàn)場聯(lián)系人為;現(xiàn)場的材料員為。

第四條、施工組織設(shè)計和工期

4.1 施工組織設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)編制，乙方根據(jù)施工組織設(shè)計，編制具體施工方案和進(jìn)度計劃，并在開工前7天提交甲方(或業(yè)主方)審批。甲方(或業(yè)主方)應(yīng)在7日內(nèi)簽發(fā)審批意見。甲方(或業(yè)主方)未在七日內(nèi)簽發(fā)審批意見的視為確認(rèn)。

4.2 乙方必須按經(jīng)甲方(或業(yè)主方)確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方(或業(yè)主方)及監(jiān)理工程師對其施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方(或業(yè)主方)的要求制訂改進(jìn)措施并予以實施。因乙方的原因?qū)е逻M(jìn)度延誤的，乙方無權(quán)要求工期及費用的索賠，甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。

4.3 開工及延期開工：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工的，應(yīng)在不遲于合同約定的開工日期前7天以書面形式通知甲方(或業(yè)主方)。甲方(或業(yè)主方)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)予以答復(fù)，甲方(或業(yè)主方)在接到延期開工申請48小時后仍未答復(fù)則視為同意乙方要求，工期相應(yīng)予以順延。甲方(或業(yè)主方)不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，乙方必須按期開工，工期不予順延。

4.4 暫停施工：甲方(或業(yè)主方)認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方(或業(yè)主方)要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方(或業(yè)主方)作出的處理意見后，應(yīng)以書面形式提出復(fù)工要求，甲方(或業(yè)主方)應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)因停工所發(fā)生的費用，工期不予順延，由此造成工程損失的，甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。

4.5 工程竣工：乙方應(yīng)按照雙方約定的竣工日期或甲方(或業(yè)主方)同意順延的日期竣工，因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方(或業(yè)主方)同意順延的日期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方(或業(yè)主方)

如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議并作為合同文件組成部分。

第五條、工程質(zhì)量

5.1工程質(zhì)量：

5.1.1 本工程以科學(xué)管理和加強(qiáng)控制來確保工程質(zhì)量，實施高標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)投產(chǎn)，無尾工、零缺陷、無重大技術(shù)改造移交。試生產(chǎn)期實現(xiàn)無故障、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)安全運行。建精品工程，創(chuàng)國內(nèi)一流工程。質(zhì)量的評定標(biāo)準(zhǔn)以國家有關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)；國家沒有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，執(zhí)行行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；國家和行業(yè)都沒有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，執(zhí)行地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方(或業(yè)主方)提出施工技術(shù)要求，乙方按要求提出施工工藝并經(jīng)甲方(或業(yè)主方)認(rèn)可后執(zhí)行；在工程施工期間，如果有新版的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)頒布，原則上應(yīng)執(zhí)行最新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特殊情況仍應(yīng)執(zhí)行原規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，必須征得業(yè)主方的批準(zhǔn)。

5.1.2 工程質(zhì)量目標(biāo)為單位工程優(yōu)良率 具體目標(biāo)見甲方與業(yè)主總合同中的合同條件)。

5.1.3 因乙方原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到本合同條款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對工程質(zhì)量有爭議時，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)雙方責(zé)任分別承擔(dān)。

5.2檢查和返工：

5.2.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照施工圖紙、技術(shù)證明文件、國家頒發(fā)的相關(guān)施工驗收及技術(shù)規(guī)范、約定采用的規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的要求、以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方(或業(yè)主方)的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。

5.2.2工程質(zhì)量達(dá)不到本合同條款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)按甲方(或業(yè)主方)的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

5.3隱蔽工程和中間驗收：

工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收的部分，由乙方先進(jìn)行自檢，并在正式隱蔽或中間驗收前48小時內(nèi)以書面形式通知甲方(或業(yè)主方)驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，甲方(或業(yè)主方)在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方須在甲方(或業(yè)主方)限定的時間內(nèi)進(jìn)行修改和重新驗收，直至工程質(zhì)量完全符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求后，方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。若乙方未經(jīng)甲方(或業(yè)主方)驗收合格而擅自進(jìn)行隱蔽，則甲方(或業(yè)主方)有權(quán)要求乙方剝離或開孔進(jìn)行檢驗，無論檢驗是否合格，乙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的一切費用，工期不予順延。

5.4重新檢驗：

當(dāng)甲方(或業(yè)主方)要求對乙方已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)因此而增加的費用。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用。

第六條、安全施工與環(huán)境保護(hù)

6.1 合同簽訂時，甲乙雙方必須簽訂《建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議》，作為本合同的附件。

6.2 乙方必須及時編制所承擔(dān)的施工項目的安全施工措施，上報甲方現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)人，經(jīng)甲方(或業(yè)主方)施工技術(shù)、安全監(jiān)督等部門審查合格后嚴(yán)格執(zhí)行，并由甲方安全監(jiān)督部門存檔備案。

6.3安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守國家和地方頒布的工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，負(fù)責(zé)工程施工中安全及一切安全設(shè)施，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法和有關(guān)管理規(guī)定實施的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，清除事故隱患。如由于乙方責(zé)任而發(fā)生工傷或造成其他單位傷亡事故及產(chǎn)生環(huán)境影響或污染事故，均由乙方負(fù)責(zé)上報、統(tǒng)計、并承擔(dān)其全部費用及負(fù)責(zé)善后

處理，同時乙方不得因此影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。

6.4 甲方應(yīng)對乙方在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

6.5 乙方即將開始的施工需要安全防護(hù)時，乙方應(yīng)在施工開始前2天向甲方遞交安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。

6.6 在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知甲方，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施和環(huán)保措施。

6.7 乙方在施工中需動用明火作業(yè)時，要提前辦理動火證方可動火，并負(fù)責(zé)做好治安和防火工作。

6.8 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)規(guī)程、環(huán)境保護(hù)法規(guī)及各項制度，對從事特殊工作的人員要求持有效特種工作上崗證方可上崗操作。

6.9 乙方應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行現(xiàn)場安全環(huán)保監(jiān)督，如甲方代表發(fā)現(xiàn)乙方操作人員違反安全操作規(guī)程制度，甲方有權(quán)按有關(guān)處罰條例進(jìn)行處理。

6.10 本工程施工中的垃圾必須及時處理，決不允許排入城市下水管道，并做好施工進(jìn)場道路的保潔工作。

第七條、材料的供應(yīng)

7.1本合同所需的材料除主要材料由甲方供應(yīng)外，其余材料均由乙方負(fù)責(zé)提供。乙方需用的甲供主要材料應(yīng)派專人領(lǐng)用，并實行限額領(lǐng)料，當(dāng)超額領(lǐng)料和浪費材料時，其費用由乙方承擔(dān)。

7.2 乙方應(yīng)妥善保管從甲方倉庫領(lǐng)出的設(shè)備材料。設(shè)備、材料一經(jīng)領(lǐng)出，其風(fēng)險即轉(zhuǎn)移至乙方，直至乙方將工程施工完畢移交業(yè)主方且余料退回甲方倉庫。乙方領(lǐng)用甲方的材料、設(shè)備后應(yīng)由乙方妥善保管，如有遺失或損壞等均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有費用。

7.3 由乙方自行采購的材料其要求必須符合設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)范，甲方對乙方采購材料的質(zhì)量情況和供貨有進(jìn)行監(jiān)督檢查的職能和權(quán)力。乙方采購前應(yīng)將供貨單位名稱及價格報甲方審批。乙方采購的材料必須附產(chǎn)品合格證并應(yīng)交甲方查驗、存檔。甲方對乙方采購材料的查驗并不免除乙方的責(zé)任。

第八條、工具、機(jī)具

8.1 工程所需工具、機(jī)具除大型起吊機(jī)械（含操作人員）、現(xiàn)場二次駁運機(jī)械由甲方提供外，其余全部由乙方自理〔包括5噸（含5噸）以下的鏈條葫蘆〕，并在進(jìn)場時用書面清單一式二份報甲方對口施工部門、保衛(wèi)部門備案，以便工程結(jié)束時辦理出門手續(xù)。

8.2 乙方在施工前必須提供帶入現(xiàn)場的計量器具目錄編號及鑒定證書，并服從甲方的管理。

8.3 乙方必須保證配備足以滿足本工程施工進(jìn)度要求的各類工具、機(jī)具、施工機(jī)械。

8.4 甲方有權(quán)禁止乙方未經(jīng)檢驗或不合格的機(jī)械及工、器具進(jìn)入現(xiàn)場施工。

第九條、合同價款與支付

9.1合同價款包括但不限于承包方為執(zhí)行本工程內(nèi)容的施工、管理、維護(hù)而發(fā)生的各項應(yīng)有費用，其中包括施工措施費、勞務(wù)管理、利潤、合同條款規(guī)定的保險、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等有關(guān)費用。

9.2 乙方在每月20日前按單位工程項目編制“工程量完成情況”，經(jīng)甲方項目工程部確認(rèn)后，報甲方項目經(jīng)營部；乙方完成某一分項(或階段)的工程后，在申請支付進(jìn)度款時，乙方按合同規(guī)定的計價原則計算當(dāng)期工程價款，報送甲方項目經(jīng)營部，甲方經(jīng)審核后，即辦理中間付款。

9.3 乙方應(yīng)在每次收到付款時應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票，并應(yīng)承擔(dān)與獲得該發(fā)票有關(guān)的所有成本和費用。如果乙方未能提供該等發(fā)票，則甲方有權(quán)推遲付款直至其獲得該等發(fā)票。

第十、竣工與驗收

10.1工程執(zhí)行不驗收不結(jié)算工程款的制度。工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向甲方提供相關(guān)的竣工資料(包括電子版本)，在竣工驗收簽證結(jié)束并經(jīng)甲方的安全監(jiān)督部門審核后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。

10.2 甲方收到竣工驗收報告后組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后給予認(rèn)可或提出修改意見。如有修改意見，乙方必須按修改要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)造成修改的費用。

10.3 乙方在竣工驗收報告批準(zhǔn)后，編制工程竣工結(jié)算書和電子版本結(jié)算書，甲方收到竣工結(jié)算書(包括電子版本)后應(yīng)及時審核完畢，蓋章確認(rèn)，并以此作為最終結(jié)算付款依據(jù)。

10.4 工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方未能向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或竣工結(jié)算價款不能及時支付的，一切責(zé)任乙方自負(fù)；甲方要求交付工程的，乙方應(yīng)當(dāng)交付；甲方不要求交付工程的，乙方承擔(dān)保管責(zé)任。

第十一、質(zhì)量保修

11.1 乙方對交付甲方使用的工程，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

11.2 發(fā)生須緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由甲方承擔(dān)。

11.3 在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方確保工程的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

11.4 保修期內(nèi)，如乙方不能在約定期限內(nèi)進(jìn)行保修，甲方可委托第三方進(jìn)行修理，相應(yīng)的修理費用從乙方的質(zhì)量保證金等余款中扣除。

第十二條、違約和爭議

12.1 當(dāng)發(fā)生違約情況時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2 施工中如有經(jīng)濟(jì)或其他糾紛時，雙方應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時，由工程簽約地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。

第十三條、其他

13.1 乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或再分包，否則承擔(dān)相應(yīng)的一切法律責(zé)任，并且甲方有權(quán)采取以下任何一種方式處理：

13.1.1 乙方必須停止轉(zhuǎn)包或再分包，自行履行合同的全部責(zé)任和義務(wù)；

13.1.2 甲方有權(quán)調(diào)整乙方的承包范圍，將部分工程另行委托第三方施工，由此而發(fā)生的費用，按甲方審定的第三方結(jié)算，在乙方的結(jié)算款中扣除；

13.1.3 甲方終止與乙方的合同，將本工程另行委托第三方施工。

13.2 乙方在履行本合同的同時，亦應(yīng)遵守甲方與業(yè)主簽訂的施工總合同中有關(guān)施工范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、安全及其他有關(guān)規(guī)定中的相關(guān)內(nèi)容和條款。

13.3 施工中如雙方對某一問題發(fā)生分歧，在沒有得到統(tǒng)一前，乙方不得因此而影響合同其他條款的履行。13.4 乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)涉及到當(dāng)?shù)卣男姓允召M，包括但不限于印花稅、建筑業(yè)管理費、治安費等。13.5 甲方負(fù)責(zé)本工程的總體施工水源、電源的統(tǒng)一布置管理維護(hù)，生活用水、用電費用按實際發(fā)生數(shù)在結(jié)算款中扣除。

13.6 乙方必須完全遵守業(yè)主方的管理制度，如因乙方原因業(yè)主對甲方罰款，此罰款將全部由乙方承擔(dān)，甲方將在乙方的工程款中直接扣除，并保有對乙方追加處罰的權(quán)利。

13.7 甲、乙雙方應(yīng)簽訂《治安保衛(wèi)承包協(xié)議》并作為本合同的附件之三。

13.8 甲、乙雙方應(yīng)簽訂《廉潔協(xié)議》并作為本合同的附件之四。

第十四條、保險

14.1 工程開工前，乙方應(yīng)為施工場地內(nèi)的自有人員及財產(chǎn)辦理保險。

14.2 乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險。

14.3 保險事故發(fā)生時，甲乙雙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

第十五條、合同解除

15.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：

15.1.1 因不可抗力(火災(zāi)、地震、洪水、戰(zhàn)爭等)致使合同無法履行。

15.1.2 因一方違約(包括因業(yè)主原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

15.1.3 乙方將其承包工程轉(zhuǎn)包給他人,甲方有權(quán)解除合同。

15.1.4 當(dāng)乙方因質(zhì)量、安全、進(jìn)度、人員及機(jī)械配備等情況不能滿足甲方要求時，甲方有權(quán)對乙方的承包范圍進(jìn)行調(diào)整，直至解除合同。由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

15.1.5 雙方協(xié)商一致。

15.2合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已領(lǐng)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，按合同約定支付已完工程價款。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

第十六條、合同份數(shù)及有效期

16.1 本合同正本貳份，具有同等效力，由甲乙雙方分別保存一份。

16.2 本合同副本叁份，甲方保存貳份，乙方保存壹份。正本、副本及雙方簽訂的合同附件均具有同等法律效力。

16.3 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)驗收合格后，除保修條款仍然生效外，其它條款即告終止結(jié)束。保修期滿，質(zhì)量保證金結(jié)清后，保修條款自行終止。

發(fā)包單位 :承包單位 :

法定代表人 :法定代表人 :

或委托代理人 :或委托代理人 :

電話 :電話 :

聯(lián)系人 :聯(lián)系人 :

簽訂地點 :

簽訂日期 ：