第一篇：重慶市戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓暫行辦法

《重慶市戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓暫行辦法》

(渝府令[2010]241)

第一條為加強(qiáng)戶外廣告設(shè)置管理，維護(hù)城市容貌，規(guī)范戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓行為，實(shí)現(xiàn)城市公共空間資源利用的公開、公平、公正和合理配置，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《重慶市戶外廣告管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市城市范圍和公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi)的戶外廣告位經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取公開的方式出讓（因社會(huì)公共利益需

要設(shè)置的公益廣告和臨時(shí)戶外廣告除外）。

第三條戶外廣告位經(jīng)營權(quán)的出讓，應(yīng)當(dāng)遵照有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，遵循公開、公平、公正、誠信的原則。

第四條主城區(qū)戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓方案，由區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門會(huì)同有關(guān)部門依據(jù)戶外廣告設(shè)置規(guī)劃制訂，經(jīng)市市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門審查后，報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。其他區(qū)縣（自治縣）戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓方案，由區(qū)縣（自治縣）市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門會(huì)同有關(guān)部門按照戶外

廣告設(shè)置規(guī)劃制訂，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后實(shí)施。

第五條市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃，按照協(xié)調(diào)、美觀的要求，會(huì)同規(guī)劃、工商、建設(shè)等有關(guān)部門編制戶外廣告設(shè)置規(guī)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

主城區(qū)戶外廣告設(shè)置規(guī)劃由市市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門編制。主城區(qū)以外的區(qū)縣（自治縣）戶外廣告設(shè)置規(guī)劃由區(qū)縣（自

治縣）市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門編制。

編制戶外廣告設(shè)置規(guī)劃應(yīng)當(dāng)征求社會(huì)公眾、專家、行業(yè)協(xié)會(huì)

及廣告經(jīng)營者的意見。

第六條戶外廣告位經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)以區(qū)域或道路為最小單位

進(jìn)行出讓。

第七條政府投資建設(shè)的公共設(shè)施范圍內(nèi)戶外廣告位經(jīng)營權(quán)出讓，由市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門作為出讓人委托重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開出讓。其他戶外廣告位經(jīng)營權(quán)出讓，由產(chǎn)權(quán)人向所在地市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門提出申請(qǐng)或由市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門征得產(chǎn)權(quán)人同意后，納入統(tǒng)一的公開出讓方案，并有市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門作為出讓人委托重慶聯(lián)合產(chǎn)

權(quán)交易所公開出讓。

第八條重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)向社會(huì)公開征集意向受讓人，意向受讓人為兩個(gè)及以上的，應(yīng)當(dāng)采用公開競價(jià)的方式。

第九條意向受讓人為依法核準(zhǔn)登記的具有戶外廣告經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者。意向受讓人事前應(yīng)當(dāng)遞交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、銀行出具的資信證

明等有關(guān)資料。

第十條主城區(qū)戶外廣告位經(jīng)營權(quán)出讓底價(jià)可以委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，也可以由委托方根據(jù)市場參考

價(jià)格確定。

第十一條戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓按照下列程序進(jìn)行：

（一）簽訂出讓委托協(xié)議。市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門與重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《重慶市戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓委托

協(xié)議》，明確雙方責(zé)任、義務(wù)和委托費(fèi)用等。

（二）確定出讓內(nèi)容。市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提供經(jīng)政府批準(zhǔn)的戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓方案，并確定每一處戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓的具體要求。

（三）發(fā)布出讓信息。重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開發(fā)布由市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門提供的《出讓公告》及相關(guān)附件材料。

（四）受讓意向登記。符合條件的意向受讓人應(yīng)按照《出讓公告》的要求，在信息發(fā)布要求的期限內(nèi)辦理報(bào)名登記手續(xù)。

（五）組織交易簽約。信息發(fā)布期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓人的，其即為受讓人，成交價(jià)按掛牌價(jià)和報(bào)價(jià)孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓人的，應(yīng)組織公開競價(jià)，報(bào)價(jià)最高者即為受讓人。確定受讓人后，由重

慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所向受讓人出具《成交確認(rèn)書》。第十二條受讓人應(yīng)在受讓成交5日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門簽訂《戶外廣告位經(jīng)營權(quán)出讓合同》。《戶外廣告位經(jīng)營權(quán)出讓合同》作為戶外廣告設(shè)置審批的特

別許可，不再進(jìn)行單項(xiàng)設(shè)置審批。

《戶外廣告位經(jīng)營權(quán)出讓合同》作為戶外廣告發(fā)布審批的前

置許可。

第十三條受讓人應(yīng)按照出讓方案要求委托3個(gè)以上具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位分別擬訂戶外廣告設(shè)計(jì)方案，由出讓人組織有關(guān)部門和專家對(duì)戶外廣告設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，確定戶外

廣告設(shè)置方案。

第十四條戶外廣告位經(jīng)營權(quán)的有效期限一般為3年，最長不得超過5年。有效期限自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起60日后起算。戶外廣告位經(jīng)營權(quán)使用屆滿后重新組織公開出

讓。

第十五條受讓人取得的戶外廣告位經(jīng)營權(quán)需再次轉(zhuǎn)讓的，再次轉(zhuǎn)讓的受讓人應(yīng)當(dāng)符合本辦法規(guī)定的有關(guān)條件，并經(jīng)原授予戶外廣告位經(jīng)營權(quán)的市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門批準(zhǔn)，按照規(guī)定辦理變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓期限應(yīng)當(dāng)扣除已使用年限。第十六條因城市建設(shè)、管理需要收回經(jīng)營期限未滿的戶外廣告位經(jīng)營權(quán)，出讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用年限的剩余年

限比例退還價(jià)款及同期銀行利息。

第十七條所有戶外廣告位經(jīng)營權(quán)出讓收入，扣除公開出讓成本后，由政府和業(yè)主按3∶7比例分配。政府取得的收入部分，納入非稅收入管理，專項(xiàng)用于戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓、戶外廣告設(shè)置管理及其他市政設(shè)施建設(shè)管理工作。業(yè)

主取得的收益應(yīng)當(dāng)按規(guī)定納稅。

第十八條受讓人提供虛假文件，采取行賄、惡意串通等非

法手段騙取戶外廣告位經(jīng)營權(quán)的，公開出讓結(jié)果無效；給出讓人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依

法追究刑事責(zé)任。

第十九條參與戶外廣告位經(jīng)營權(quán)公開出讓的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守紀(jì)律、秉公辦事，對(duì)濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十條本辦法實(shí)施前已經(jīng)按市政府批準(zhǔn)的戶外廣告設(shè)置規(guī)劃實(shí)施的和市政府已經(jīng)授權(quán)或出讓戶外廣告位經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)在批準(zhǔn)設(shè)置期限或授權(quán)、出讓期限屆滿后按本辦法進(jìn)

行公開出讓。

第二十一條本辦法自2010年12月1日起施行。

【重慶市政府網(wǎng)】

引用或轉(zhuǎn)載本網(wǎng)站內(nèi)容請(qǐng)明確標(biāo)注“來源：重慶市政府網(wǎng)”。

第二篇：羅甸縣戶外廣告位使用權(quán)出讓合同

羅甸縣天美印務(wù)部0854—76***77252天道酬勤 美麗綻放

羅甸縣戶外廣告位使用權(quán)出讓合同

出讓人(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》、《羅甸縣戶外廣告、招牌設(shè)施管理規(guī)定的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)章規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守以下條款：

一、甲方出讓羅甸縣城內(nèi)所有的公交車站臺(tái)（站牌）、報(bào)刊亭、信息發(fā)布亭的戶外廣告發(fā)布經(jīng)營權(quán)及代理權(quán)項(xiàng)下的所有附帶權(quán)利權(quán)益給乙日至日。

二、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為￥元（大寫：），乙方將分貳次將出讓費(fèi)付給甲方，付款方式及時(shí)間如下：

第一次：簽訂合同時(shí)即付￥元（大寫：）； 第二次；在簽訂合同之日起在 壹年 之內(nèi)將尾款交清。

三、甲方應(yīng)按《羅甸縣戶外廣告管理辦法》給乙方到相關(guān)職能部門辦理廣告設(shè)施建設(shè)審批手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方享有合法發(fā)布戶外廣告的權(quán)利。

四、由乙方進(jìn)行日常管理維護(hù)，享有全部廣告收益。

五、由乙方制作和維修后的廣告位及其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

六、乙方可在取得戶外廣告位置使用權(quán)的位置上建設(shè)廣告設(shè)施，并享 1

有經(jīng)營發(fā)布廣告業(yè)務(wù)和自我形象宣傳、發(fā)布廣告的權(quán)利。

七、乙方取得戶外廣告位置使用權(quán)后必須按照城建局或相關(guān)單位要求設(shè)置廣告設(shè)施和發(fā)布廣告，發(fā)布廣告需符合法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)廣告的安全、養(yǎng)護(hù)和維修。

八、乙方如在使用中涉及到廣告位設(shè)置用地、地下管線、空間位置、用電等問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，若因上述問題與他人發(fā)生爭議、糾紛，甲方須協(xié)助調(diào)解。

九、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致廣告位損毀，甲、乙雙方都不負(fù)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的使用費(fèi)（退還金額以合同交易書的價(jià)格平均天數(shù)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。

十、乙方在廣告位置使用權(quán)期限內(nèi)，廣告設(shè)施及其附著物所有權(quán)人，若遇政府征用、拆除廣告設(shè)施及其附著物時(shí)，享有受補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，由甲方作出補(bǔ)償（補(bǔ)償按建設(shè)該設(shè)施總價(jià)的50%計(jì)算）。

十一、甲方負(fù)責(zé)辦理乙方的廣告使用權(quán)的前期審批手續(xù)，如因甲方批準(zhǔn)手續(xù)不全，施工期間遇到城管以及其他監(jiān)察機(jī)關(guān)的糾察時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)至正常施工為止。如在協(xié)調(diào)期間停工，應(yīng)由甲方補(bǔ)償乙方施工人員誤工補(bǔ)助。

十二、甲方對(duì)乙方依法取得的戶外廣告位置使用權(quán)利，在本合同約定的使用年限內(nèi)若遇市政建設(shè)或行政管理需要或政府有關(guān)部門依法要求拆除的，確需提前收回使用權(quán)的，甲方應(yīng)提前告知乙方，否則由甲方賠償乙方所有損失。

十三、合同期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方許可不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)予全部或部份戶外廣告位置使用權(quán)。

十四、甲方不得在廣告發(fā)布前擅自將乙方將發(fā)布的廣告內(nèi)容告知與發(fā)布業(yè)務(wù)無關(guān)的第三方(廣告監(jiān)管機(jī)關(guān)除外)。

十五、合同期滿后，由乙方安裝制作的廣告牌等乙方所有資產(chǎn)應(yīng)屬于乙方。

十六、合同期內(nèi)，如果甲方出現(xiàn)違約情況，應(yīng)全額退還所有費(fèi)用及賠償乙方因此帶來的所有損失。

十七、合同內(nèi)容如與國家法律、法規(guī)和規(guī)章相悖，應(yīng)服從法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

十八、本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各一份，本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

附件：（1）廣告位平面位置圖；

（2）甲、乙雙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件，甲方還需提供廣告位使用權(quán)的有效證明文件，工商、市政等政府部門的審批手續(xù)。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

簽訂地點(diǎn)：

電話：電話：

第三篇：戶外廣告位合同書

戶外廣告租賃合同書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲方租用乙方樓房廣告位制作、發(fā)布戶外廣告，為明確甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利，根據(jù)有關(guān)部門法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、廣告位置：

廣告牌規(guī)格和面積：長米×高米=m2

二、廣告發(fā)布制作期：合同簽訂后天內(nèi)安裝好。

三、廣告發(fā)布有效期：個(gè)月，由年月日至年月日止。

四、規(guī)格材料：

1、廣告架材料：4#、5#角鐵；

2、廣告牌底板材料：4#角鐵做框，電腦噴畫布做抗風(fēng)底布；

3、電腦噴畫：370DPI電腦噴畫布。

六、工程總費(fèi)用： ￥元。（不含稅，含制作、審批、報(bào)建、射燈費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)。如開發(fā)票，費(fèi)用相應(yīng)增加。）

七、工程范圍：

1、制作廣告架、底板抗風(fēng)布、電腦噴畫布；

2、廣告牌的報(bào)批、發(fā)布等手續(xù)；

3、安裝400W飛利蒲射燈，每晚開燈時(shí)間（19:00-22:00）按季節(jié)變化調(diào)整。

八、付款方式：

1、在工程完工并且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格5天后，甲方將工程總款人民幣元一次性付清

給乙方，余款在年月日付清。

九、甲方的責(zé)任和權(quán)利：

1、甲方提供報(bào)批手續(xù)的資料和設(shè)計(jì)資料給乙方；如因甲方無法提供工商審批所需資料，但堅(jiān)持需要乙方掛上并發(fā)布廣告畫面，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、按合同規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)付款給乙方，若甲方未能按規(guī)定付款，超過7天協(xié)調(diào)還未解決

時(shí)，乙方有權(quán)自行處理廣告牌，甲方不得有任何異議，并且所付款不予退還，所造成的損失由甲方承擔(dān)。

3、甲方必須保證所發(fā)布的廣告內(nèi)容具有合法性和真實(shí)性，否則，由此引起的一切法律后果由甲方承擔(dān)。

4、如甲方租期滿后提出續(xù)租，在同等價(jià)格下，甲方有優(yōu)先租用權(quán)。

十、乙方的責(zé)任和權(quán)利：

1、乙方保證發(fā)布期內(nèi)廣告牌的正常使用，不得將廣告轉(zhuǎn)租或自用。如廣告面積跟合同不

符，按實(shí)際面積計(jì)算。但因政府、市政、規(guī)劃等部門政策變更或其他人力不可抗拒因

素使合同不能履行的，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)提供其它廣告位供甲方選擇以補(bǔ)足未發(fā)

布的天數(shù)。如甲方不同意新的廣告位，乙方應(yīng)將剩余未使用過的廣告款按剩余的租期

計(jì)算租金免息退回給甲方。

2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證甲方的廣告牌完整，不得有人為破壞，挪移等情況發(fā)生。

3、乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)該廣告牌的安全及維修，如因臺(tái)風(fēng)造成畫面損壞，由乙方全部負(fù)

責(zé)免費(fèi)維修或更換，如出現(xiàn)安全問題，所造成的一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)；

4、廣告牌到期后，廣告畫布及廣告一切設(shè)施由乙方自行處理。

十一、違約責(zé)任：

1、甲方違約，所付的款不予退還，并且乙方有權(quán)處理所發(fā)布的廣告及廣告位，所造成的損失由甲方賠償雙倍租賃款給乙方。

2、乙方違約，乙方應(yīng)賠償雙倍租賃款給甲方。

十二、其他約定：

1、在租期內(nèi)，如甲方需多次更換廣告畫布，廣告畫布費(fèi)和安裝費(fèi)由甲方自付。為了保證

畫布質(zhì)量和安裝安全及避免人為破壞，必須由乙方制作畫布和安裝，所需費(fèi)用按

元/平方（不含稅）向甲方收??；但甲方更換的廣告畫面內(nèi)容需與相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定

一致，如果由于不一致而引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、未盡事宜雙方協(xié)商處理，協(xié)商處理不成的，可申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章立即生效。

[以下空白無正文]

甲方：乙方：

代表：代表：

電話：電話：

簽約日期：年月日

第四篇：經(jīng)營權(quán)出讓合同

商鋪經(jīng)營權(quán)出讓合同

出讓方：，法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，電話：以下簡稱甲方。

受讓方：，身份證號(hào)：

地址：，電話：

以下簡稱乙方。

甲方投資建設(shè)的項(xiàng)目，是從事經(jīng)營活動(dòng)的商業(yè)設(shè)施，甲乙雙方就該項(xiàng)目特定位置商鋪經(jīng)營權(quán)出讓事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》

等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條、合同標(biāo)的：

1、地點(diǎn)：。

2、商鋪位置：層號(hào)商鋪。

3、商鋪面積：該套商鋪建筑面積為：平方米。

第二條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容

1、甲方將特定商鋪經(jīng)營權(quán)約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)該商鋪享

有使用和收益的權(quán)利，出讓期間產(chǎn)權(quán)依然歸甲方所有。

2、經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營范圍為產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權(quán)收回出讓的鋪位，解除合同并

追究經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、乙方的經(jīng)營活動(dòng)必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費(fèi)用。

第三條、出讓期限、價(jià)款及付款方式

1、出讓期限：自年月日至年月日。出讓期限共年。甲方于年月日前，將合同約定商鋪交付給乙方。

2、出讓價(jià)款：該商鋪年經(jīng)營權(quán)出讓單價(jià)為人民幣元/月/㎡（建筑面積），出讓總價(jià)款為人民幣大寫元整（小寫：￥）。

3、付款方式：乙方于簽訂本合同當(dāng)日，即年月日一次性付清上述約定出讓價(jià)款。

第四條、其它費(fèi)用

其它費(fèi)用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營需交納的經(jīng)營保證金，物業(yè)管理費(fèi)，鋪內(nèi)裝飾照明和用電、自用水以及鋪內(nèi)滅火器購置維修等費(fèi)用。

1、經(jīng)營保證金：元/鋪，乙方需于簽訂本合同當(dāng)日一次性繳付給甲方。

2、物業(yè)管理費(fèi)：

（1）第一年物業(yè)管理費(fèi)暫定為元/㎡/月，第一年的物業(yè)管理費(fèi)在甲乙雙方約定的商鋪交付日一次性交清。以后每年的物業(yè)費(fèi)于當(dāng)年月日前一次性交清。

（2）因國家政策性價(jià)格調(diào)整，以上項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方可根據(jù)費(fèi)用變化情況做相應(yīng)調(diào)整。因項(xiàng)目管理運(yùn)營需要增加新的收費(fèi)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)新增的的收費(fèi)項(xiàng)目制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商鋪內(nèi)滅水器購置及維修費(fèi)：按市場維修價(jià)格收取。

4、本合同履行期間，乙方由于經(jīng)營需要在鋪內(nèi)安裝裝飾照明、通訊設(shè)施時(shí)，其費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。

5、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動(dòng)前，應(yīng)在工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊(cè)登記手續(xù)，所有稅、費(fèi)由乙方獨(dú)立承擔(dān)，并依國家規(guī)定按期繳納。

第五條、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和商場的管理規(guī)范，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)有監(jiān)督、管理的權(quán)利。

2、甲方應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。

3、乙方不按時(shí)繳納物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。

4、甲方依據(jù)項(xiàng)目管理制度和規(guī)定，對(duì)乙方違章經(jīng)營有處罰的權(quán)利。因乙方原因造成重大責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。

5、甲方可根據(jù)市場發(fā)展對(duì)市場經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權(quán)終止本合同并收回乙方商鋪。

6、甲方有權(quán)參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點(diǎn)特定和調(diào)整市場的營業(yè)時(shí)間。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方交清合同約定價(jià)款及本合同所列之相關(guān)費(fèi)用后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)，享有該商鋪的使用和收益的權(quán)利。

2、乙方在經(jīng)營期間要遵守市場有關(guān)規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負(fù)責(zé)本商鋪的財(cái)產(chǎn)

安全。乙方有義務(wù)參加甲方所組織的統(tǒng)一活動(dòng)。

3、乙方在經(jīng)營期間必須按照市場規(guī)定按時(shí)交納物業(yè)管理、自用水電、合同約定的相關(guān)費(fèi)用，依法積極交納國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)，如有拖欠甲方有權(quán)動(dòng)用乙方保證金支付，并收取每天萬分之五的滯納金。

4、乙方在經(jīng)營期間對(duì)鋪內(nèi)建筑、各種設(shè)備設(shè)施無權(quán)拆除或更改，不得擅自安裝

水電管線及設(shè)備。乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，必須提前報(bào)甲方工程部門，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。

5、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所

有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

6、乙方在甲方書面允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)做變更登記并收取相

應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權(quán)，同時(shí)本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動(dòng)解除。

7、乙方進(jìn)場需辦理營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所有的民事及法律責(zé)任。

第六條、違約責(zé)任

1、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，提前解約的一方需向另一方支付違約金元。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓金，并退還保證金，合同解除。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1)不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收

回經(jīng)營證照的。

2)未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

3)利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6)逾期日未支付租金的。

7)未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

8)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

3、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

第七條、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第八條、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向遵義市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第九條、乙方應(yīng)保證本合同記錄的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有變化，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，否則造成的損失的后果由乙方自行承擔(dān)。

第十條、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：戶外廣告位租賃合同2011

戶外廣告位租賃合同

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本廣告位的租憑達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廣告位基本情況：

１、廣告位位臵：_______________________________________。２、廣告牌規(guī)格：_________________________________。

第二條租賃期限：

該廣告位租賃期為兩年，即從____年__月__日至從____年__月__日止。

第三條合同總額和付款方式：

1、廣告牌發(fā)布費(fèi)總金額共計(jì)人民幣：_________________。

2、上述費(fèi)用包括乙方對(duì)該廣告的建造、報(bào)建、年審、制作、發(fā)布、維護(hù)、維修、電費(fèi)、燈具維修等。

3、廣告發(fā)布費(fèi)支付時(shí)間和支付方式：合同簽訂后甲方即付________，到____年__月__日付_______。

第四條雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任

1、甲方有權(quán)決定廣告發(fā)布的內(nèi)容及形式，但必須保證其真實(shí)性和合法性。

2、甲方須及時(shí)向乙方繳交廣告發(fā)布租金。

（二）乙方責(zé)任：

1、保證該廣告位合法性。

2、乙方應(yīng)遵守廣告發(fā)布、制定有關(guān)規(guī)定。

3、廣告牌的外打燈，必須保證有充足的光源，并保證每晚亮燈5個(gè)半小時(shí)以上，和路燈同亮同熄。

4、乙方應(yīng)保證廣告牌在發(fā)布期間不受任何物體的遮攔。

（三）租用期內(nèi)，甲乙雙方不能無故終止合同，但如果因市政和城市規(guī)劃要求等原因?qū)е录追綇V告位不能使用，其租金乙方按甲方所租用實(shí)際時(shí)間計(jì)算。如果雙方同意移址重建另簽補(bǔ)充合同。如乙方無故終止合同，則乙方愿返還剩余合同期限租金。

（四）如因臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力但經(jīng)核定確實(shí)造成雙方不能履行合約的，雙方免責(zé)。

第五條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同即終止，甲方對(duì)此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如果甲方續(xù)租，須提前壹個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任：

雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方需按當(dāng)租金的10%作為違約支付給對(duì)方。

第七條甲方在租賃期間乙方免費(fèi)為甲方更換三次畫面，但時(shí)間內(nèi)容由甲方安排確定。

第八條其他

本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各持壹份，均具有法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（章）：乙方（單）：

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：