第一篇：重慶部分銀行調(diào)整或叫停首套房貸8.5折優(yōu)惠利率

重慶部分銀行調(diào)整或叫停首套房貸8.5折優(yōu)惠利率_

在監(jiān)管層強(qiáng)調(diào)全面落實(shí)差別化住房信貸政策的背景之下，近日，重慶部分銀行調(diào)整了首套房貸利率政策，個(gè)別銀行甚至叫停了8.5折優(yōu)惠利率。“在春季房交會(huì)結(jié)束之后，就停止了首套房貸8.5折的優(yōu)惠利率，恢復(fù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！敝械伦》?jī)?chǔ)蓄銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前首套住房貸款不再享受任何折扣。據(jù)記者了解，在重慶率先施行首套房貸8.5折優(yōu)惠利率的兩家國(guó)有大型商業(yè)銀行，也將折扣優(yōu)惠對(duì)象調(diào)整為優(yōu)質(zhì)客戶，申請(qǐng)的難度也非常大?！斑@是一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象?！币晃汇y行信貸經(jīng)理告訴記者，實(shí)力雄厚的國(guó)有商業(yè)銀行叫停或是調(diào)整首套房貸利率折扣優(yōu)惠政策，情有可原。如果盤子小的股份制銀行放棄這一策略，意味著失去部分市場(chǎng)份額。對(duì)于部分銀行調(diào)整和取消8.5折優(yōu)惠利率的緣由，業(yè)內(nèi)對(duì)此說(shuō)法不一。三峽銀行直屬支行行長(zhǎng)范琨說(shuō)，商業(yè)銀行出于自身?xiàng)l件考慮，對(duì)于利率采用上調(diào)或下調(diào)的做法，均可以理解?！鞍凑债?dāng)前的存款貸款利率計(jì)算的話，如果銀行采取折扣發(fā)放貸款，首套房貸業(yè)務(wù)只是微利而已。”雖然此前業(yè)內(nèi)都在呼吁房?jī)r(jià)下跌的空間被購(gòu)房成本上漲吞噬，但今年8.5折優(yōu)惠的普遍推行也沒(méi)有刺激更多的剛需出手。今年4月由央行發(fā)行的報(bào)告指出，一季度，個(gè)人購(gòu)房貸款余額7.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.1%，比上年末低3.5個(gè)百分點(diǎn);一季度增加1574億元，同比少增1757億元?！爸饕蜻€是監(jiān)管層一再?gòu)?qiáng)調(diào)調(diào)控的持續(xù)性?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師陳光認(rèn)為，這導(dǎo)致購(gòu)房者觀望心態(tài)沒(méi)有降低。而開(kāi)發(fā)商也不愿進(jìn)一步割肉，政策與市場(chǎng)的拉鋸戰(zhàn)難以被利率的優(yōu)惠打破?！斑@或是部分銀行調(diào)整和取消8.5折優(yōu)惠利率的另一個(gè)緣由”。談及未來(lái)首套房貸利率是否有進(jìn)一步下調(diào)的可能，陳光認(rèn)為“從整體形勢(shì)上看，短期內(nèi)可能性不大。”重慶一位國(guó)有商業(yè)銀行高管對(duì)記者說(shuō)，首套房貸利率優(yōu)惠恢復(fù)至從前的7折狀態(tài)，已不可行。諸如以5年期貸款為例，當(dāng)前貸款執(zhí)行利率為7.05%，打8.5折后為5.993%，與5年期存款利率5.5%相比，銀行所賺并不多。但是，如果采取7折之后的4.935%利率，已與7折貸款利率發(fā)生倒掛。事實(shí)上，金融機(jī)構(gòu)的“寬松”尺度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)想象。記者尋訪了多家機(jī)構(gòu)后發(fā)現(xiàn)，部分股份制銀行仍然以9折的優(yōu)惠幅度執(zhí)行首套房貸，同時(shí)對(duì)于客戶的資質(zhì)審核要求也非常高。

第二篇：多家銀行出現(xiàn)首套房利率優(yōu)惠

多家銀行出現(xiàn)首套房利率優(yōu)惠

京城首套房利率優(yōu)惠面逐步擴(kuò)大；建行、中行均可申請(qǐng)最多9折優(yōu)惠京城首套房的利率優(yōu)惠面正在逐步擴(kuò)大。記者昨天從建行獲悉，該行首套房目前已經(jīng)可以申請(qǐng)9折優(yōu)惠，至此四大行中已確認(rèn)有中行和建行兩家銀行首套房利率可以下浮。另?yè)?jù)貸款機(jī)構(gòu)偉嘉安捷透露，郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)業(yè)銀行和華夏銀行也在部分合作客戶中有優(yōu)惠政策。

“可以9折，不過(guò)你得有建行的信用卡，而且審批時(shí)間會(huì)比基準(zhǔn)利率的要長(zhǎng)一些?！苯ㄐ袀€(gè)貸客戶經(jīng)理昨日對(duì)本報(bào)記者表示。建行另一家支行的客戶經(jīng)理也對(duì)記者表示，目前首套房利率可以申請(qǐng)9折優(yōu)惠。此前，中國(guó)銀行王府井支行和西羅園支行的客戶經(jīng)理均表示，該行可以根據(jù)顧客的質(zhì)量給予一定的優(yōu)惠，比如說(shuō)公務(wù)員，最多可以打9折。

從中介也傳來(lái)了首套房利率優(yōu)惠逐步擴(kuò)大的消息。偉嘉安捷相關(guān)人士表示，之前9折的條件很高，但現(xiàn)在一些資質(zhì)不錯(cuò)的普通客戶也可以享受。除了中行和建行外，郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)業(yè)銀行和華夏銀行的首套房利率都可以最多9折優(yōu)惠。三月初，四大行確定首套房不高于基準(zhǔn)利率的政策，此后監(jiān)管層一再表態(tài)稱，確保首套房實(shí)行差別化利率優(yōu)惠及保證個(gè)人首套房貸款，這給房貸市場(chǎng)帶來(lái)積極信號(hào)。偉嘉安捷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，初春三月上旬首套房貸利率優(yōu)惠政策，刺激北京房貸市場(chǎng)交易量首現(xiàn)“小陽(yáng)春”，環(huán)比上月增長(zhǎng)22%。

偉嘉安捷市場(chǎng)部主管吳昊稱，從目前的房貸政策走勢(shì)分析，首套房回到七折優(yōu)惠利率的幾率不大。但是，從目前各家銀行逐漸放開(kāi)至9折利率來(lái)看，恢復(fù)到

8.5折優(yōu)惠利率還是有希望的。

第三篇：首套房貸優(yōu)惠時(shí)代重啟 二套房貸利率回落

滬上銀行房貸出現(xiàn)明顯放松跡象。

《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者昨日從多家商業(yè)銀行了解到，國(guó)有大行中已經(jīng)出現(xiàn)首套房貸利率9折優(yōu)惠，而二套房貸利率也從高位回落到基準(zhǔn)上浮10%。而在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，首套房貸利率“優(yōu)惠”已經(jīng)基本是大勢(shì)所趨。

首套房貸利率最低9折優(yōu)惠

本報(bào)記者證實(shí)，目前包括中行、農(nóng)行、建行等在內(nèi)的大銀行均在首套房貸政策上有明顯松動(dòng)，最低可申請(qǐng)基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠。

“按照總行的最新政策，首套房貸利率不高于基準(zhǔn)利率。”農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者說(shuō)，“首套房貸首付三成，貸款利率則根據(jù)客戶資質(zhì)情況，貴賓客戶最低可申請(qǐng)基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠，一般客戶也可以申請(qǐng)9.5折?！?/p>

該負(fù)責(zé)人還透露，根據(jù)相關(guān)部門和總行政策，目前要確保首套房貸需求，在額度上也有所傾斜。

“優(yōu)質(zhì)客戶已經(jīng)可以申請(qǐng)基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠，首付比例仍為三成?！敝行腥耸恳矊?duì)本報(bào)記者說(shuō)。

建行滬上一家支行信貸部人士則表示：“首套房貸款規(guī)模在100萬(wàn)元以上，可以申請(qǐng)基準(zhǔn)利率9.5折優(yōu)惠；貸款規(guī)模在100萬(wàn)元以下，則繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?/p>

但工行上海分行個(gè)金部負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者指出，目前尚未收到總行調(diào)整首套房貸利率的最新指示，因此仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。據(jù)了解，此前工行關(guān)于首套房貸利率政策為不低于基準(zhǔn)利率。

“隨著一些銀行開(kāi)始在首套房貸利率上‘打折’，未來(lái)會(huì)促使更多銀行跟進(jìn)，”上述工行人士繼續(xù)說(shuō)道，“年初以來(lái)，信貸額度也不緊張，銀行在首套房貸的申請(qǐng)和發(fā)放上空間較大?！?/p>

值得注意的是，近日有消息稱，在北京召開(kāi)的座談會(huì)上，工、農(nóng)、中、建四大行共同研究差別化房貸政策，四大行將“聯(lián)手”把首套房貸利率控制在基準(zhǔn)利率以內(nèi)，并提出“要繼續(xù)全面貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，要滿足首次普通住房貸款需求，在基準(zhǔn)利率內(nèi)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況合理定價(jià)”。

去年下半年開(kāi)始，持續(xù)的信貸額度和資金面緊張，使得商業(yè)銀行紛紛抬高首套房貸門檻，貸款利率達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮5%~10%，甚至更高；而今年以來(lái)，伴隨資金面緊張緩解等因素，部分銀行首套房貸利率又出現(xiàn)松動(dòng)，相繼回歸基準(zhǔn)利率，甚至更低。

而早在今年2月初召開(kāi)的央行金融市場(chǎng)工作座談會(huì)上，央行明確指出今年要“繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策”、“滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求”。這也是自去年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)控以來(lái)，央行首次公開(kāi)釋放“滿足首套房貸”的信號(hào)。

第四篇：南京首套房貸政策史上最緊 又有兩銀行取消優(yōu)惠

南京首套房貸政策史上最緊 又有兩銀行取消優(yōu)惠

隨著南京樓市近期的小幅回暖，越來(lái)越多的首次購(gòu)房者關(guān)心起銀行首套房貸款政策。記者昨天調(diào)查南京10多家銀行發(fā)現(xiàn)，除了對(duì)少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶，絕大多數(shù)銀行基本上都取消了首套房7折優(yōu)惠，有兩家銀行甚至還取消了利率優(yōu)惠，只給客戶基準(zhǔn)利率。銀行人士表示，目前首套房貸款政策是“史上最緊”的，估計(jì)要到明年二三月份才有可能松動(dòng)。

僅1家銀行有七折優(yōu)惠

看著近期新盤的大量上市，南京市民楊先生想趁機(jī)買套房，實(shí)現(xiàn)自己的首次置業(yè)夢(mèng)想，他聽(tīng)朋友說(shuō)，前年國(guó)務(wù)院曾出臺(tái)政策，對(duì)首次購(gòu)買普通住房的客戶，銀行可給予“首付兩成、利率七折”的優(yōu)惠，但今年房貸政策開(kāi)始收緊了，他很想了解目前南京是否還有銀行給客戶這樣的優(yōu)惠。

為此，記者昨天對(duì)南京10多家銀行首套房貸款政策展開(kāi)了調(diào)查。記者發(fā)現(xiàn)，僅交行、浦發(fā)、華夏和中信等銀行對(duì)90平方米以下面積的住房有首付兩成的優(yōu)惠，其他多數(shù)被調(diào)查的銀行都要求首付三成或以上。能給予利率七折優(yōu)惠的銀行更是鳳毛麟角，僅北京銀行一家明確表示，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶可給予利率七折，但10月起該優(yōu)惠也將逐步取消；盡管業(yè)內(nèi)人士稱江蘇銀行也有七折利率優(yōu)惠，但由于該行人士的電話一直打不通，該消息無(wú)法證實(shí)。絕大多數(shù)銀行給予的利率優(yōu)惠都在8.5折以上，工行、交行等國(guó)有大行利率優(yōu)惠幅度稍大一些，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶最低可打7.5折。

興業(yè)和光大兩家股份制銀行則干脆取消了利率優(yōu)惠，只給客戶基準(zhǔn)利率。興業(yè)銀行人士表示，如果客戶在該行有存款，可以考慮給予一定的優(yōu)惠，但幅度不會(huì)很大。民生銀行人士則表示，對(duì)首套房貸款已經(jīng)暫停了。寧波銀行、浙商銀行和稠州銀行也不提供首套房貸款。

預(yù)計(jì)明年初

政策會(huì)放松

去年買房的貸款人都記得，當(dāng)時(shí)各家銀行都爭(zhēng)相按“首付兩成、利率七折”的優(yōu)惠政策給客戶辦理房貸，為何國(guó)務(wù)院出臺(tái)的這一優(yōu)惠政策現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行都不實(shí)行呢？

“現(xiàn)在的情況與去年不一樣?！蹦暇┠炽y行房貸部門人士解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)國(guó)家出臺(tái)刺激政策，廣大市民爭(zhēng)相買房，銀行為爭(zhēng)奪房貸市場(chǎng)“大蛋糕”，紛紛降低門檻，以招攬客戶來(lái)貸款。而今年銀行資金普遍偏緊，又經(jīng)歷過(guò)年初房貸的大井噴，各銀行基本上都完成了全年的房貸投放任務(wù)，而且最近申請(qǐng)貸款購(gòu)房的人并不是很多，所以銀行也犯不著為爭(zhēng)奪客戶而降低貸款門檻，要把有限的資金投放到更賺錢的貸款項(xiàng)目上去。“雖然這種做法可能會(huì)招致外界的批評(píng)，但銀行畢竟還是以賺錢為目的的，不是慈善機(jī)構(gòu)?！彼f(shuō)。

銀行房貸何時(shí)會(huì)放松呢？另一家銀行房貸部門人士預(yù)計(jì)，可能要到明年二三月份。他表示，由于去年住房銷售火爆，不少南京開(kāi)發(fā)商的資金都非常充裕，根據(jù)銀行的調(diào)研，即使銀行不提供貸款，開(kāi)發(fā)商的資金也可以支撐12~14個(gè)月，按此計(jì)算，估計(jì)到明年二三月份大多數(shù)開(kāi)發(fā)商資金鏈將會(huì)斷裂，到時(shí)開(kāi)發(fā)商將不得不降價(jià)促銷，屆時(shí)隨著房市成交量的增加以及各銀行房貸任務(wù)的重新下達(dá)，各家銀行也會(huì)再次放松貸款門檻，爭(zhēng)搶房貸客戶。“現(xiàn)在各家銀行都在熬著，就等開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷呢！”

一位準(zhǔn)備首次買房的市民向記者感嘆道：“都說(shuō)銀行只做?錦上添花?的事，不

做?雪中送炭?的事，看來(lái)此言不虛。不過(guò)，在賺錢的同時(shí)，請(qǐng)銀行也別忘了?社會(huì)責(zé)任?，畢竟，老百姓的口碑才是銀行打造?基業(yè)常青?的根本?！?陳春林)

第五篇：鄭州部分銀行已取消首套房貸款利率優(yōu)惠檔

鄭州部分銀行已取消首套房貸款利率優(yōu)惠 2012年08月23日08:55大河報(bào)[微博]我要評(píng)論(2)

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執(zhí)行僅數(shù)月的首套房貸款利率優(yōu)惠開(kāi)始呈現(xiàn)回調(diào)趨勢(shì)。前天，記者從光大銀行鄭州分行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)中心證實(shí)，該行已經(jīng)取消首套房貸款利率優(yōu)惠，恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。隨后，記者走訪鄭州市區(qū)國(guó)有銀行及其他股份制銀行發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行仍執(zhí)行首套房貸款利率優(yōu)惠，但優(yōu)惠幅度正在縮小。

鄭州部分銀行取消首套房貸款利率優(yōu)惠

前天下午，光大銀行鄭州分行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)中心一工作人員向記者介紹，該行目前對(duì)首套房貸款實(shí)行基準(zhǔn)利率，至于是否上浮，要根據(jù)購(gòu)房者實(shí)際情況及樓盤情況等因素確定。而此前，包括光大銀行在內(nèi)的鄭州市絕大多數(shù)銀行對(duì)于首套房貸款利率執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為：首付比例普遍3成，一般客戶利率9折，部分優(yōu)質(zhì)客戶可以申請(qǐng)到8.5折。

隨后，記者以購(gòu)房者的身份咨詢光大銀行在鄭州市數(shù)家支行的個(gè)貸中心，證實(shí)光大銀行確實(shí)已經(jīng)恢復(fù)基準(zhǔn)利率，且執(zhí)行得比較嚴(yán)格。光大銀行經(jīng)三路支行工作人員表示，7月份該行就已經(jīng)施行首套房貸款基準(zhǔn)利率。8月份，部分客戶首套房貸款利率上浮5%?！叭绻嵌址浚瑒t要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮10%?！?/p>

在記者走訪中，鄭州還有幾家銀行也取消了首套房貸款的利率優(yōu)惠。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄭州行政支行客戶部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在首套房貸款按基準(zhǔn)利率走，有關(guān)優(yōu)惠政策已經(jīng)取消。招商銀行鄭州分行個(gè)貸經(jīng)理許航也表示，首套房貸款，該行現(xiàn)在按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨著央行對(duì)基準(zhǔn)利率的調(diào)整而上下浮動(dòng)。

多數(shù)銀行仍有優(yōu)惠 但幅度正在縮小

記者在走訪鄭州市區(qū)銀行的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行仍在繼續(xù)執(zhí)行首套房利率優(yōu)惠政策。中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行及交通銀行等多數(shù)銀行對(duì)首套房貸款利率依舊給予優(yōu)惠，但優(yōu)惠幅度已經(jīng)開(kāi)始縮小。

中國(guó)建設(shè)銀行鄭花路支行相關(guān)工作人員說(shuō)，首套房貸款利率折扣是根據(jù)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目來(lái)確定的，由項(xiàng)目確定客戶群，再具體確定利率折扣的優(yōu)惠率。“目前，最低也就是9折的優(yōu)惠。”

中國(guó)銀行鄭州花園支行個(gè)人信貸中心工作人員表示，目前中行還有對(duì)首套房貸款利率的九折優(yōu)惠，但必須是中行的VIP用戶，同時(shí)開(kāi)通中行五個(gè)以上金融產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)用戶，才有資格享受?！岸跋拗茥l件比較寬松，只要沒(méi)有不良的銀行信貸記錄，一般客戶都能享受?！?/p>

大規(guī)模的樓盤和品牌開(kāi)發(fā)商可享優(yōu)惠

前天下午，記者實(shí)地走訪鄭州市區(qū)多處樓盤，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪現(xiàn)象——和同一家銀行合作的不同樓盤，有的稱首套房是基準(zhǔn)利率，有的卻表示有優(yōu)惠。

在農(nóng)業(yè)路與中州大道交叉口附近一處樓盤，置業(yè)經(jīng)理告訴記者，跟他們合作的中信、廣發(fā)、光大、建行、交行等銀行，首套房貸款都按基準(zhǔn)利率走，沒(méi)有優(yōu)惠。

而在花園路與東風(fēng)路交叉口一處在售樓盤的置業(yè)顧問(wèn)周濤卻告訴記者，跟他們合作的銀行中，辦理交行的首套房貸款能享受九折優(yōu)惠。

對(duì)此，交通銀行河南省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)人信貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，首套房貸款利率享受怎樣的優(yōu)惠折扣，跟銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂的具體協(xié)議相關(guān)?！霸趯?shí)際操作中，對(duì)于一些大規(guī)模的樓盤和品牌開(kāi)發(fā)商的按揭申請(qǐng)，向總行申請(qǐng)后還可以拿到利率優(yōu)惠，其他都要實(shí)行基準(zhǔn)利率。”

他還提醒購(gòu)房者，具體到每個(gè)樓盤，負(fù)責(zé)樓盤房貸的銀行客戶經(jīng)理所說(shuō)的優(yōu)惠折扣率，才是最準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

優(yōu)惠取消與房地產(chǎn)市場(chǎng)變化有關(guān)

競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東表示，這次房貸利率的調(diào)整和房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系比較密切。前幾個(gè)月，包括鄭州在內(nèi)的樓市成交量出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，這影響到銀行房貸政策的制定?！氨热?，鄭州5月份到現(xiàn)在，商品房月成交量一直在1萬(wàn)套左右，幾乎是去年同期的2到3倍。其中，大部分購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)銀行貸款方式購(gòu)房，這大大消耗銀行信貸額度。因此，銀行不得不調(diào)整信貸政策?！?/p>

交通銀行河南省分行一負(fù)責(zé)人表示，部分銀行回歸基準(zhǔn)利率也是無(wú)奈之舉。首先，在樓市敏感時(shí)期，首套房貸款利率的變動(dòng)就沒(méi)有停止過(guò)，隨著政策和市場(chǎng)的變化而變化。其次，利率市場(chǎng)化逐步深入后，不少銀行選擇了將存款上限上浮到1.1倍，傳統(tǒng)房貸業(yè)務(wù)利潤(rùn)空間收窄。最后，房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款等業(yè)務(wù)擴(kuò)展迅速，因此銀行開(kāi)始調(diào)整放貸的格局，進(jìn)而出現(xiàn)收縮個(gè)貸尤其是房貸的情況。

專家呼吁支持剛需人群購(gòu)房需求

實(shí)際上，早在7月份，就有不少專家建議取消首套房貸款利率優(yōu)惠。比如，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院7月23日發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展(2012年中)報(bào)告》，預(yù)警半年后房?jī)r(jià)存在報(bào)復(fù)性反彈風(fēng)險(xiǎn)，建議取消對(duì)首套房的貸款優(yōu)惠利率。

但河南房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京認(rèn)為，銀行取消首套房貸款利率優(yōu)惠，肯定會(huì)抑制購(gòu)房貸款的需求。這有利于緩解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊漲”帶來(lái)的漲價(jià)壓力。但他呼吁，在信貸政策上，應(yīng)堅(jiān)持支持剛需人群購(gòu)房需求，加大優(yōu)惠力度，實(shí)行差異化信貸政策。

一個(gè)小算術(shù)

以鄭州市一套均價(jià)為6854元/平方米（7月份鄭州市區(qū)商品住宅均價(jià)）、面積為100平方米的房產(chǎn)，貸款20年為例。按照等額本息還款法，并按照7月6日的利率，如果享受首套房貸款8.5折利率優(yōu)惠，每月需要支付3318.66元；如果按照基準(zhǔn)計(jì)算，每月需要支付3591.25元。照此計(jì)算，每月要多還272.59元，20年下來(lái)總共要多還6.54萬(wàn)元利息。