第一篇：新辦房地產(chǎn)公司程序及其證件

關(guān)于新辦房地產(chǎn)有限公司需要辦理哪些證？

營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證、銀行開戶許可證首先這幾個證書是要必須辦理的。

除了你說的證以外，新的房地產(chǎn)企業(yè)最重要的是辦理《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

另外，把房地產(chǎn)開發(fā)的流程告訴你：

1、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》

2、辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《資質(zhì)證書》

3、參加土地出讓的“招拍掛”，取得《土地使用權(quán)證》。如果是經(jīng)濟適用住房，還要辦理征地手續(xù)進行征地（但不要招拍掛）。

4、辦理“一書兩證”，即《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》。如果是“毛地”，還要辦理《房屋拆遷許可證》，進行拆遷。

5、按規(guī)劃進行規(guī)劃設計和建筑設計、施工圖設計，交有關(guān)部門規(guī)劃評審、設計審查。這項不屬于行政許可，但是卻一般是開發(fā)過程辦手續(xù)時間最多的。

6、辦理項目招投標，選擇施工單位，辦理《建設工程施工許可證》，請規(guī)劃的放線施工。有的地方，還要辦開工證。

7、辦理《商品房預售許可證》，開盤預銷售房屋，取得買賣合同，代理按揭手續(xù)。

8、組織“質(zhì)量五大責任主體”（質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、設計、施工、檢測）

進行竣工驗收。

9、申請建設部門、房地產(chǎn)管理部門等對竣工驗收進行備案審查。合格，取得《竣工驗收備案表》。

10、交付使用，結(jié)清購房款，發(fā)放《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。向物業(yè)管理企業(yè)移交管理。

11、對物業(yè)一般質(zhì)量進行保修（不超過5年），法人代表對物業(yè)重大質(zhì)量安全等終身負責。協(xié)助居委會、房管、物業(yè)管理企業(yè)召開首次業(yè)主大會（一年以后就可以）。

除了這些，還有“五證”、“兩書”：

⑴《國有土地使用證》：我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)只有通過征用等方式變成國有土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)走，只有在國有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得國有土地使用權(quán)就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金；

⑵《建設用地規(guī)劃許可證》：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設用地要符合國家的土地利用總體規(guī)劃；

⑶《建設工程規(guī)劃許可證》：房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可；

⑷《建設工程施工許可證》：只有擁有此證工程才能施工；

⑸《商品房預售許可證》：沒有此證，房子就不能銷售或預售，一般來說開發(fā)商如果沒有前四證，就辦不下來此證。

⑹《住宅質(zhì)量保證書》房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件。

⑺《住宅使用說明書》當對住宅結(jié)構(gòu)、性能各部位(部件)的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項等。

第二篇：新辦企業(yè)程序

注冊內(nèi)資公司的流程及所備資料

第一步：租賃辦公場所：簽訂租賃合同。

第二步：制定公司章程

第三步: 查字號：三個工作日（工商行政管理局網(wǎng)上查詢）

1.2.申辦人提供法人和股東的身份證復印件(或身份證上姓名即可)。申辦人提供公司名稱2-10個, 寫明經(jīng)營范圍，出資比例。

企業(yè)名稱應當由行政區(qū)劃、字號、行業(yè)、組織形式依次組成：

例：深圳(地區(qū)名)+某某(字數(shù)二個、企業(yè)名)+貿(mào)易(行業(yè)名)+有限公司(類型)

3.如深圳市大華五金有限公司

第四步：名稱預先核準：（網(wǎng)上核準）

第五步：企業(yè)場地調(diào)查：（廠房改辦公需要場地調(diào)查，其他不需要）（五個工作日）

1、租賃合同復印件一份（驗原件）；

2、名稱預先核準通知書復印件一份；

3、全體股東身份證復印件一份；

4、法人委托書及經(jīng)辦人身份證復印件各一份；

第六步：股東到銀行開臨時賬戶及進賬：

1、名稱預先核準通知單原件及復印件；

2、租賃合同原件及復印件；

3、全體股東到場并出示身份證原件及復印件（有的銀行需要股東私章）

4、按名稱預先核準通知書上各股東出資比例進賬；

第七步：驗資及出驗資報告：（三個工作日）

1、租賃合同復印件一份；

2、公司章程式復印件一份；

3、全體股東在驗資表上簽名（銀行蓋章在表上也要蓋章）；

4、全體股東銀行進賬單原件；

5、全體股東身份證復印件各一份；

6、名稱預先核準通知書復印件一份；

第八步：公司設立登記：（五個工作日）

1、全體股東在設立表上簽名；

2、驗資報告原件一份；

3、租賃合同原件一份；

4、名稱預先核準通知書原件一份；

5、公司章程一份；

6、法人代表和監(jiān)事任職書一份；

7、總經(jīng)理聘任書一份；

8、場地使用聲明一份；

9、企業(yè)場地調(diào)查通知書原件一份（廠房做辦公需要）；

10、業(yè)主委員會備案通知書復印件加蓋公章；（住宅改辦公需要）

11、住所登記表一份；（住宅改辦公需要）

12、業(yè)主承諾書原件一份；（住宅改辦公需要）

13、使用方承諾書原件一份；（住宅改辦公需要）

14、業(yè)主（居民）委員會使用聲明；（住宅改辦公需要）

15、全體股東身份證復印件各一份；

16、經(jīng)辦人身份證復印件一份；

備注：如地址是自有的房產(chǎn)，不需租賃合同，需要提供以下資料:

（1）房產(chǎn)證紅本原件

（2）如房產(chǎn)證在銀行,需提供以下資料:

A、房產(chǎn)證復印件蓋銀行公章（1式4份）

B、購房合同原件及復印件

C、銀行抵押按揭合同原件及復印件

D、國土局打印房產(chǎn)信息單

第九步：拿營業(yè)執(zhí)照：（五個工作日）

1、法人委托書一份；

2、法人身份證復印件一份；

3、經(jīng)辦人身份證復印件一份；

第八步：刻章（一個工作日）

1、營業(yè)執(zhí)照正付本原件；

2、法人身份證原件；

第十步、組織機構(gòu)代碼：（網(wǎng)上申報一個工作日，現(xiàn)場遞交資料2個工作日）

1、組織機構(gòu)代碼證書網(wǎng)上申辦受理通知書二份（蓋公章）;

2、營業(yè)執(zhí)照付本復印件一份；

3、法人、經(jīng)辦人身份證復印件一份；

第十一步：國地稅執(zhí)照：（三個工作日）

1、填寫稅務登記表一份（蓋公章）；

2、租賃合同復印件一份（蓋公章驗原件）；

3、公司章程、（蓋公章）；

4、營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份（蓋公章驗原件）；

5、組織機構(gòu)代碼副本復印件一份（蓋公章驗原件）；

6、法人身份證復印件一份（蓋公章驗原件）

第十二步：銀行開基本戶：（5-20個工作日）

1、法人身份證原件及復印件2份；

2、經(jīng)辦人身份證原件及復印件2份；

3、營業(yè)執(zhí)照正副本原件及復印件2份；

4、組織機構(gòu)代碼正本原件及復印件2份；

5、國地稅正本原件及復印件2份；

6、公司公章、財務章、法人私章

第十三步：公司證件及資料：

1、營業(yè)執(zhí)照正副本原件各一份；

2、組織機構(gòu)代碼正副本原件各一份；

3、組織機構(gòu)代碼卡原件一份；

4、國地稅正副本各一份；

5、刻章卡一份；

6、驗資報告原件一份；

7、公司章程原件一份；

8、公章、財務章、法人私章各一枚；

9、租賃合同原件一份；

10、政府收費票據(jù)

第十四步：所得證照清單：

1.營業(yè)執(zhí)照正副本；

2.電子營業(yè)執(zhí)照U盤；

3.私營企業(yè)協(xié)會證書；

4.組織機構(gòu)代碼證正、副本；

5.代碼IC卡；

6.稅務證（國、地）正、副本；

7.公司章、財務專用章、法人章各一枚

附件：一般有限公司設立登記

辦事條件：

1、股東人數(shù)為2-50人；

2、股東出資達到法定資本最低限額3萬元（一人有限責任公司的最低出資額為十萬元）；全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十，分期繳納出資的，公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的20%，也不得低于法定的注冊資本最低限額；以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的金額不得超過公司注冊資本的20%（有特殊規(guī)定的除外）；

3、股東共同制定公司章程；

4、有公司名稱，建立符合有限公司要求的組織機構(gòu)；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

提交文件：

１、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

２、《企業(yè)（公司）申請登記委托書》；應標明具體委托事項和被委托人的權(quán)限。３、公司章程；

① 以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的，應當就實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限在章程中做出明確的規(guī)定；② 章程由股東蓋章或簽字（自然人股東）。

４、股東的法人資格證明或者自然人身份證明；

① 股東為企業(yè)法人的提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

② 股東為事業(yè)法人的提交事業(yè)法人登記證書復印件；

③ 股東人為社團法人的提交社團法人登記證復印件；

④ 股東為民辦非企業(yè)的提交民辦非企業(yè)證書復印件；

⑤ 股東為自然人的提交身份證明復印件。

５、法定驗資機構(gòu)出具的驗資報告；

以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的，應當說明實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)出資的評估情況和評估結(jié)果以及工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)所占注冊資本的比例，并說明非貨幣出資的權(quán)屬情況、轉(zhuǎn)移或者承諾情況。

6、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件及其身份證明復印件；

① 根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序，提交股東會決議，由股東蓋章或簽字（自然人股東）；

② 經(jīng)理的聘任提交董事會決議或執(zhí)行董事，由董事簽字；

③ 董事、經(jīng)理及財務負責人不得兼任監(jiān)事。

7、董事長或執(zhí)行董事的任職證明；

根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序，提交股東會決議或董事會決議等，股東會決議由股東蓋章或簽字（自然人股東），董事會決議由董事簽字。

8、住所使用證明：

① 住所為租賃的，提交經(jīng)房屋租賃主管機關(guān)登記的租賃合同原件；② 住所為股東自有的提交房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；

③ 法律法規(guī)對住所在消防、環(huán)保、國土等方面有特殊規(guī)定的，提交有關(guān)批準文件。

9、《企業(yè)名稱預先核準通知書》；

10、法律、行政法規(guī)、國務院決定所規(guī)定設立有限公司必須報經(jīng)審批的，或者公司經(jīng)營范圍中有屬于法律、行政法規(guī)、國務院規(guī)定所規(guī)定必須審批的項目的，提交有關(guān)部門的批準文件。

第三篇：新辦企業(yè)申報程序

新辦企業(yè)申報程序

1、企業(yè)按標準辦理《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；

2、企業(yè)從省建設廳網(wǎng)站（http://004km.cn）下載《云南省建筑業(yè)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請表》，查閱附件要求，詳見云建建（2004）759號文，按要求準備資料；

4、相關(guān)人員按要求參加考核：統(tǒng)計信息管理員（1人）；安全人員：企業(yè)負責人3人；項目負責人（項目經(jīng)理）人數(shù)按各專業(yè)資質(zhì)標準要求、專職安全員3人；專職質(zhì)量檢查員（2人）。另：專業(yè)人員見培訓具體要求；

5、企業(yè)根據(jù)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊地址，按屬地管理原則，到各屬地建設局申報建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，報送《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式肆份及附件資料一套，《云南省建筑業(yè)施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請表》一式叁份、附件資料一套及考核合格人員資料，同時報送需核查的相關(guān)資料原件；

6、資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證審批公示期滿后核發(fā)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證書及相關(guān)人員個人資格證；總承包企業(yè) 設立農(nóng)民工工資保障金帳戶（各州、市建設局），總承包企業(yè)憑此賬戶領(lǐng)取相關(guān)證書；

注：凡涉及交通、水利、通信專業(yè)的企業(yè)需先報送省建設廳，再報送相關(guān)專業(yè)廳局，取得初審意見后，報送各州、市建設局或省建設廳（省屬企業(yè)）。

首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應當提交以下材料：

（一）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應的電子文檔；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（三）企業(yè)章程；

（四）企業(yè)負責人和技術(shù)、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的材料；

（五）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書；

（六）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證；

（七）部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證；

（八）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明；

（九）建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料；

（十）資質(zhì)標準要求的其他有關(guān)材料。建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)升級的，應當提交以下材料：

（一）本規(guī)定第十四條第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十）項所列資料；

（二）企業(yè)原資質(zhì)證書副本復印件；

（三）企業(yè)財務、統(tǒng)計報表；

（四）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本；

（五）滿足資質(zhì)標準要求的企業(yè)工程業(yè)績的相關(guān)證明材料。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報材料有關(guān)事項

1、附件材料均復印件，規(guī)格均為A4（210×297mm）型、70克以上白紙，封面為紙面軟裝（膠粘或線裝），不得用金屬釘，塑料皮。封面上書單位名稱。申報附件材料應有總目錄、分目錄及頁碼。各冊目錄加蓋公章。

2、附件材料按以下順序分冊裝訂：

第一冊：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本，資質(zhì)證書正、副本（新辦企業(yè)無），安全生產(chǎn)許可證正、副本（新辦企業(yè)無，副本要求完整，有年檢記錄）企業(yè)章程、法定代表人、技術(shù)負責人、財務負責人、經(jīng)營負責人資料（任命書、職稱證書、身份證）。第一冊要求有總目錄、分目錄。

第二冊：企業(yè)近三年財務及統(tǒng)計資料、代表性工程的開工報告、施工許可證、合同及竣工驗收資料、安全評估資料及結(jié)算資料等。（新辦企業(yè)無第二冊）第三冊：相關(guān)人員考核明細表（包括統(tǒng)計信息管理員、專職質(zhì)量檢查員、企業(yè)安全考核人員、項目經(jīng)理等）及考核合格人員資料；工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員資料（職稱證書、身份證明、非注冊人員養(yǎng)老保險憑證）、機械設備及其他資料。(升級企業(yè)提供最高年收入資料)以上每冊裝訂厚度超過1cm 時，應按平均頁碼設分冊，分冊封面上加蓋單位公章。

另外：

1、新辦企業(yè)：申請表四份，附件資料一套（第一、第三冊）。

2、三級升二級企業(yè)：申請表四份（省屬企業(yè)三份），附件資料一套（第一、第二，第三冊）。

3、涉及水利、交通、通信等方面資質(zhì)的，每涉及一個方面，增加申請表一份。

4、增項企業(yè)提供申請表三份，附件資料一冊，包括第一冊及專業(yè)要求（人員、設備等）。

5、取消暫定要求：提供申請表三份，附件一冊（第一冊，含申請報告、工作總結(jié)）。房建暫貳級取消暫定按升級要求。

6、二級升一級企業(yè)請自行從中國工程建設信息網(wǎng)（http://004km.cn下載）一式三份；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)證書（復印件）；

3、企業(yè)各級安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程目錄及文件（依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范及企業(yè)業(yè)務制定）；

4、保證企業(yè)安全生產(chǎn)投入的證明文件（包括企業(yè)保證安全生產(chǎn)投入的管理辦法或規(guī)章制度、安全資金投入計劃及實施情況）；

5、設臵安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和配備專職安全生產(chǎn)管理人員的證明文件（包括企業(yè)設臵安全管理機構(gòu)的文件、安全管理機構(gòu)的工作職責，負責人的任命文件、安全管理機構(gòu)組成人員明細表）；

6、企業(yè)主要負責人（法人或經(jīng)理、技術(shù)負責人、分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理等3人）、項目負責人（持有項目經(jīng)理資質(zhì)證書的項目經(jīng)理）、專職安全生產(chǎn)管理人員（含安全生產(chǎn)管理機構(gòu)負責人，三級企業(yè)2人以上，二級企業(yè)5人以上，一級企業(yè)10人以上，特級企業(yè)15人以上）安全生產(chǎn)考核合格名單及證書（復印件）；

7、本企業(yè)特種作業(yè)人員名單及操作資格證書（復印件）；

8、本企業(yè)管理人員和作業(yè)人員安全培訓教育材料（包括企業(yè)培訓計劃、培訓考核記錄）；

9、從業(yè)人員參加工傷保險以及施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員參加意外傷害保險的有關(guān)證明（復印件）；

10、施工起重機械設備檢測合格證明（復印件）；

11、職業(yè)危害防治措施（針對本企業(yè)業(yè)務特點可能會導致的職業(yè)病種類制定相應的預防措施）；

12、危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預防，監(jiān)控措施和應急預案（根據(jù)本企業(yè)業(yè)務的特點，詳細列出危險性較大的分部分項工程和易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)，制定針對性和可操作性的控制措施和應急預案）；

13、生產(chǎn)安全事故應急救援預案（本著事故發(fā)生后能夠有效組織救援，最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失的原則，制定針對性方案，列出救援組織人員詳細名單、救援器材、設備清單，以及救援演練記錄等）。

第2至13項用A4紙打印、復印，編制總目錄，制作封面裝訂成冊，加蓋企業(yè)公章。提交申請材料時，交驗所有證件、憑證原件。提交審查合格后的申請材料光盤一份。執(zhí)證上崗人員考核要求

1、統(tǒng)計信息管理員（1人）（咨詢電話： 0871-4163856、4329615）

2、三類人員考核取證。（咨詢電話：0871-4109371、4320862）。A類企業(yè)負責人3人、B類項目負責人（項目經(jīng)理）人數(shù)按資質(zhì)標準要求、C類專職安全員3人。

3、專職質(zhì)量檢查員（2人）考核取證。（咨詢電話：0871-4322168）

4、地基與基礎(chǔ)專業(yè)：打樁機械操作人員（每臺樁機不少于3人）考核取證。打樁機械辦理樁機備案。（咨詢電話：0871-4320540）

起重設備安裝專業(yè)：塔機操作人員（每臺塔機不少于3人）考核取證。起重機械辦理塔機備案。（咨詢電話：0871-4320540）

消防設施專業(yè)：消防設備、消防電氣人員考核取證。(咨詢電話： 0871-4320540)7

第四篇：成立房地產(chǎn)公司程序

1、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備的條件：（1）有健全的組織管理機構(gòu)、財務制度和公司管理章程。（2）有上級主管部門正式任命的專職經(jīng)理以及專職技術(shù)、經(jīng)濟等管理人員。其中，一級開發(fā)公司應有20名以上相應配套的工程師、會計師、經(jīng)濟師，配備專職統(tǒng)計員；二級開發(fā)公司有10名以上相應配套的工程師、會計師，配備專職統(tǒng)計員；三級開發(fā)公司有5名以上工程師、會計師，配備兼職統(tǒng)計員；四級開發(fā)公司有一名以上工程師，配備助理會計師和兼職統(tǒng)計員。（3）有必要的自有流動資金：一、二、三級開發(fā)公司自有流動資金分別在2000萬元、1000萬元和500萬元以上。（4）有固定的辦公地點。

2、批準資質(zhì)和注冊登記：經(jīng)批準組建的開發(fā)公司，憑市建委發(fā)給的《技術(shù)資質(zhì)證書》，向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T辦理注冊登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并向稅務機關(guān)辦理稅務登記。省屬及外地開發(fā)公司要在當?shù)剡M行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，須向當?shù)亟ㄎ岢錾暾?，取得資質(zhì)證明，到市工商行政管理局辦理成立公司的注冊登記。

3、設立內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的程序：（1）市、區(qū)組建的開發(fā)企業(yè)，向當?shù)亟ㄎ岢錾暾堔k理資質(zhì)審查，填寫《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級申請表》一式三份，同時報工商行政管理局辦理新成立企業(yè)預登記手續(xù)，審定企業(yè)名稱。市、區(qū)企業(yè)由當?shù)亟ㄎ瘜徟?。?）市屬縣級市組建的開發(fā)企業(yè)，向所在市建委提出申請，經(jīng)初審后報當?shù)亟ㄎ鷾?，領(lǐng)取省建委統(tǒng)一印制的《省城市建設綜合開發(fā)技術(shù)資質(zhì)證書》，報省建委備案。

申報時應提交下列文件：（1）①按《公司法》擬定成立有限責任公司或股份公司的有關(guān)文件、合同；②法人代表任職證明；③中級以上職稱的技術(shù)、經(jīng)濟管理人員職稱證書及調(diào)動或聘任證明；④會計師事務所出具的自有流動資金及驗資證明；⑤公司章程。（2）資質(zhì)審批機關(guān)在收齊上述資質(zhì)審查資料之日起30個工作日內(nèi)決定批準或不批準。

申請人在收到開發(fā)資質(zhì)證書30天內(nèi)向工商行政管理部門辦理登記注冊

第五篇：物業(yè)管理資質(zhì)申報程序(新辦)

新辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報辦理程序指南

申請物業(yè)管理企業(yè)（暫定三級）提交以下資料:

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印同時并帶原件核對；

2、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請表（一式兩份）；

3、公司章程；

4、注冊資金50萬元的驗資報告；（需一份原件存檔）

5、股東會議紀要；（明確法人、經(jīng)理、監(jiān)事等）

6、企業(yè)法人身份證復印件；(與原件核對)

7、物業(yè)辦公用房的租賃合同或證明文件；租賃或提供證明的單位和個人需提供產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明，并核對原件；辦公場所相關(guān)配套設施照片，并現(xiàn)地檢查核對；

8、有委托的物業(yè)管理項目；

9、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人必須具備相應專業(yè)中級以上職稱。以上人員的職稱證書復印件(與原件核對)及勞動合同。

特別提示：上述資料涉及到證照及資格證書之類必須對原件進行彩色掃描（建設廳政務大廳租賃數(shù)字證書網(wǎng)上填報），掃描件與其它相關(guān)資料一起裝訂成冊（一式兩份）。