第一篇：道路清掃包干制合同

寧波望春工業(yè)園區(qū)道路保潔經(jīng)費(fèi)包干工作責(zé)任書(shū)

一、總則

為了加強(qiáng)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理,建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、文明整潔的生態(tài)化工業(yè)園區(qū)，使園區(qū)有一個(gè)舒適的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，為園區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好的氛圍，同時(shí)更好地調(diào)動(dòng)員工積極性，做到崗位到人、責(zé)任到人、經(jīng)費(fèi)到人、獎(jiǎng)罰分明。特制定道路保潔經(jīng)費(fèi)包干工作責(zé)任書(shū)。

二、保潔時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)

（一）保潔時(shí)間

保潔實(shí)行每天7小時(shí)保潔制。規(guī)定為夏天6-9月（早上5：30-9：30，下午15：00-18：00）其他月份（早上7：00-10：30，下午13：00-16：30），如遇特殊情況，特別任務(wù)，另行規(guī)定，員工應(yīng)服從園區(qū)統(tǒng)一安排。

（二）保潔范圍

保潔范圍為道路主車(chē)道、次車(chē)道、人行道、綠化帶、橋梁和路燈桿。

（三）保潔標(biāo)準(zhǔn)

1.實(shí)行工作時(shí)間內(nèi)道路保潔。未在保潔時(shí)間內(nèi)保潔的，每小時(shí)扣1分；有事必須請(qǐng)假，未請(qǐng)假按曠工處理，每次扣5分；請(qǐng)假的必須找好代班人員，且自行付其代班費(fèi)，未找代班的，也按曠工處理，每次扣5分。

2.做到地面無(wú)垃圾，少積水，無(wú)白色污物。有垃圾的按面

積大小及堆積時(shí)間每處扣0.2-0.4分；因窨井口有污泥、污物造成積水的每處扣0.2分。

3.及時(shí)清理路燈標(biāo)桿、橋梁上等有損園區(qū)形象的污染廣告。發(fā)現(xiàn)一個(gè)污染廣告的每處扣0.1分。

4.做到垃圾按規(guī)定倒在指定地點(diǎn)。發(fā)現(xiàn)亂到垃圾的每處扣0.2分。

5.隨時(shí)檢查道路和橋梁以及其他設(shè)施使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的及時(shí)向站長(zhǎng)匯報(bào)。未匯報(bào)的每次扣0.2分。

6.保持保潔工具清潔干凈。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的每次扣0.2分。

7．保潔時(shí)間內(nèi)必須著安全裝，不按規(guī)定著裝的每次扣0.5分。注意本人及他人交通安全，確保平安。由保潔員主責(zé)發(fā)生事故的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并扣5分。

8.保潔時(shí)間內(nèi)不許喝酒、打架和賭博。發(fā)現(xiàn)一起扣5分。

三、包干形式和經(jīng)費(fèi)包干確定、發(fā)放

（一）包干形式

1.在平衡保潔工作量、確定經(jīng)費(fèi)包干的基礎(chǔ)上，分路段實(shí)行包干。包干路段以原有安排為基礎(chǔ)，如需要互相調(diào)動(dòng)，可以用抽簽方式協(xié)調(diào)。

2.包干費(fèi)含勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇、勞保用品、勞動(dòng)工具及節(jié)日加班費(fèi)和年終補(bǔ)助。

3.____科創(chuàng)路_____路段包干經(jīng)費(fèi)為每年_40_元/天。

4.包干費(fèi)中的工資和工具費(fèi)分12個(gè)月發(fā)放，并列入考評(píng)基數(shù)，其他福利按時(shí)段在該月中一起發(fā)放

四、考評(píng)辦法

1.由環(huán)衛(wèi)站組織每月定期或不定期進(jìn)行考評(píng)，一方面由環(huán)衛(wèi)負(fù)責(zé)人進(jìn)行考評(píng)，另一方面由保潔員進(jìn)行互評(píng)。

2.確定90分為基準(zhǔn)分，增、減按基準(zhǔn)數(shù)獎(jiǎng)罰（如1號(hào)路段，基準(zhǔn)數(shù)為1160元，91分獎(jiǎng)11.6元，89分則減11.6元）

3.連續(xù)兩月考評(píng)分在70分以下，園區(qū)將對(duì)該員工進(jìn)行辭退處理。

以上是寧波望春工業(yè)園區(qū)道路保潔經(jīng)費(fèi)包干工作責(zé)任書(shū)，必須貫徹執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間從____年____月____日開(kāi)始，具體由前期市政處負(fù)責(zé)解釋。

寧波望春工業(yè)園區(qū)管委會(huì)

規(guī)劃市政處

年月日

第二篇：道路清掃包干制合同

成都市金協(xié)和清潔有限公司

道路保潔經(jīng)費(fèi)包干工作責(zé)任書(shū)

一、總則

為了加強(qiáng)公司轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理,極大地滿足客戶的需求，全面提升公司形象和員工隊(duì)伍的整體素質(zhì)，更好地調(diào)動(dòng)員工積極性，做到崗位到人、責(zé)任到人、獎(jiǎng)罰分明。特制定道路保潔包干工作責(zé)任書(shū)。

二、保潔時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)

（一）保潔時(shí)間

保潔實(shí)行每天7小時(shí)保潔制。規(guī)定為夏天6-9月（5：00-22：00）其他月份（早上5：00-21：00），如遇特殊情況，特別任務(wù)，另行規(guī)定，員工應(yīng)服從公司統(tǒng)一安排。

（二）保潔范圍

保潔范圍為公司轄區(qū)內(nèi)的道路主車(chē)道、次車(chē)道、人行道、河道、綠化帶、橋梁和路燈桿。

（三）保潔標(biāo)準(zhǔn)

1.實(shí)行工作時(shí)間內(nèi)道路保潔。未在保潔時(shí)間內(nèi)保潔的，每小時(shí)扣1分；有事必須請(qǐng)假，未請(qǐng)假按曠工處理，每次扣5分；請(qǐng)假經(jīng)同意的必須找好代班人員，且自行付其代班費(fèi)，未找代班的，也按曠工處理，每次扣5分。

2.做到地面無(wú)垃圾，少積水，無(wú)白色污物。有垃圾的按面積大小及堆積時(shí)間每處扣0.2-0.4分；因窨井口有污泥、污物造成積水的每處扣0.2分。

3.及時(shí)清理路燈標(biāo)桿、橋梁上等有損社會(huì)形象的污染廣告。發(fā)現(xiàn)一個(gè)污染廣告的每處扣0.1分。

4.做到垃圾按規(guī)定倒在指定地點(diǎn)。發(fā)現(xiàn)亂到垃圾的每處扣0.2分。

5.隨時(shí)檢查道路、河道和橋梁以及其他環(huán)衛(wèi)設(shè)施使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。未匯報(bào)的每次扣0.2分。

6.保持保潔工具清潔干凈（如果屑箱、垃圾桶、垃圾車(chē)等）。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的每次扣0.2分。

7．保潔時(shí)間內(nèi)必須著安全裝，不按規(guī)定著裝的每次扣0.5分。注意本人及他人交通安全，確保平安。由保潔員主責(zé)發(fā)生事故的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并扣5分。

8.保潔時(shí)間內(nèi)不許喝酒、打架和賭博。發(fā)現(xiàn)一起扣5分。

三、包干形式和經(jīng)費(fèi)包干確定、發(fā)放

（一）包干形式

1.在平衡保潔工作量、確定經(jīng)費(fèi)包干的基礎(chǔ)上，分路段實(shí)行包干。包干路段以原有安排為基礎(chǔ)，如需要互相調(diào)動(dòng)，可以經(jīng)公司統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

2.包干費(fèi)含勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇、勞保用品、勞動(dòng)工具及節(jié)日加班費(fèi)和年終補(bǔ)助。

3.____路_____路段包干經(jīng)費(fèi)為每年__元/天。

4.包干費(fèi)中的工資和工具費(fèi)分12個(gè)月發(fā)放，并列入考評(píng)基數(shù)，其他福利按時(shí)段在該月中一起發(fā)放

四、考評(píng)辦法

1.由公司組織每月定期或不定期進(jìn)行考評(píng)，一方面由包干負(fù)責(zé)人進(jìn)行考評(píng)，另一方面由保潔員進(jìn)行互評(píng)。

2.確定90分為基準(zhǔn)分，增、減按基準(zhǔn)數(shù)獎(jiǎng)罰（如1號(hào)路段，基準(zhǔn)數(shù)為元，91分獎(jiǎng)元，89分則減元）

3.連續(xù)兩月考評(píng)分在70分以下，公司將對(duì)該員工進(jìn)行辭退處理。

以上是成都市金協(xié)和清潔有限公司道路保潔經(jīng)費(fèi)包干工作責(zé)任書(shū)，必須貫徹執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間從____年____月____日開(kāi)始，具體由公司行政部負(fù)責(zé)解釋。

成都市金協(xié)和清潔有限公司

年月日

第三篇：道路清掃保潔合同目錄

道路清掃保潔合同目錄

第一章

總

則 第二章

承包事項(xiàng)

第三章

承包作業(yè)服務(wù)要求

第四章

服務(wù)承包期限

第五章

承包經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付

第六章

履約保證金繳納及管理

第七章

用工管理

第八章

雙方權(quán)利義務(wù)

第九章

質(zhì)量考評(píng)

第十章

違約責(zé)任

第十一章

合同的中斷與終止

第十二章

附

則

第一章

總

則

第一條

本合同當(dāng)事人

甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：河南長(zhǎng)安公路工程有限公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)我林長(zhǎng)高速公路養(yǎng)護(hù)5標(biāo)實(shí)際情況，現(xiàn)聘請(qǐng)高速公路保潔員，為確保完成保潔工作任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特制訂以下合同。

第二條

承包范圍

林長(zhǎng)高速公路起止點(diǎn)：、清掃保潔內(nèi)容：高速公路左右幅（上行線和下行線）及邊溝蓋板(兩邊至紅線）清掃保潔路面衛(wèi)生、人工可以擦洗的標(biāo)志牌和里程牌、波形護(hù)欄輪廓標(biāo)、柱式輪廓標(biāo)、波形護(hù)欄、橋梁伸縮縫以及甲方安排的臨時(shí)緊急工作等。

第二章

承包事項(xiàng)

第四條

高速公路主線上下車(chē)道、人工清掃保潔和清洗；公共設(shè)施的保潔。

第五條

清掃、保潔收集的垃圾及時(shí)清運(yùn)至指定的場(chǎng)所。第六條

保潔范圍內(nèi)生活垃圾、建筑垃圾的及時(shí)清除、清運(yùn)。第七條

保潔范圍內(nèi)的亂涂、亂畫(huà)、亂張貼等“城市牛皮癬”清除。第八條

路（巷）邊雜草的清除 第九條

群眾毀綠種菜的勸阻

第十條

窨井蓋缺失、路燈、信號(hào)燈損壞情況的報(bào)告

第十一條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施（果皮箱、垃圾桶等）的管理、維護(hù)、保潔（養(yǎng)）。第十二條

對(duì)由于突發(fā)事件和自然災(zāi)害造成的道路污染及時(shí)清理。第十三條

承擔(dān)重大活動(dòng)（包括上級(jí)檢查和考察）及節(jié)假日的重點(diǎn)保潔。

第十四條

積極協(xié)助區(qū)城管局做好對(duì)違反市容環(huán)衛(wèi)行為的個(gè)人和單位舉報(bào)、取證查處工作。

第三章

承包作業(yè)服務(wù)要求

第十五條

乙方應(yīng)做好承包范圍內(nèi)的城市道路清掃保潔服務(wù)。

1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.1作業(yè)服務(wù)要求

1.1.1 四條道路以人工清掃為主，配合高壓沖洗機(jī)械為輔，機(jī)動(dòng)車(chē)道以外的人工每日至少普掃2次。整條路段全天巡回保潔，遇開(kāi)發(fā)區(qū)重大活動(dòng)、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及客商來(lái)區(qū)檢查、考察，沿線須循環(huán)不間斷灑水沖洗。

1.1.2 實(shí)行每天至少2次普掃全天巡回保潔，重點(diǎn)路段做到無(wú)縫隙保潔。

夏季（4月份至9月份）第1次普掃7:30前結(jié)束，第2次普掃16:00前結(jié)束，保潔時(shí)間

7:30-10：30，16:00-18：00；1.2 不定期暗檢結(jié)果計(jì)入當(dāng)月考評(píng)分，每次暗檢出的問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改不合格的，在當(dāng)月評(píng)分中每次扣5分；

1.3在市級(jí)農(nóng)環(huán)檢及文明創(chuàng)建中，開(kāi)發(fā)區(qū)在全市排名為后三名的分別扣5分、3分、1分，在縣級(jí)農(nóng)環(huán)檢及文明創(chuàng)建中，開(kāi)發(fā)區(qū)在全縣排名為后三名的分別扣3分、2分、1分；

1.4 第1年考核累計(jì)4次未達(dá)到95分及以上，甲方有權(quán)解除合同，且不退還履約保證金，所有損失由乙方承擔(dān)。

1.5 甲方根據(jù)以上考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定《考核評(píng)分細(xì)則》，對(duì)期內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行月考核。乙方必須在每月月底前發(fā)放環(huán)衛(wèi)工人工資。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方支付環(huán)衛(wèi)工人工資不得少于930元/月.人。乙方不能按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)完成承包范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)作業(yè)任務(wù)，甲方有權(quán)采取必要的措施，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十八條

承包總金額實(shí)行包干制，包干內(nèi)容包括員工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)及其他福利待遇，各種突擊性勞動(dòng)及日常加班費(fèi)，各種材料費(fèi)、燃料費(fèi)、水、電費(fèi)，各種工具、設(shè)備日常維修費(fèi)及折舊費(fèi)、行政管理費(fèi)等，以及合理利潤(rùn)。

第六章

履約保證金繳納及管理

第十九條

甲乙雙方簽訂合同前，乙方須向甲方交納貳拾伍萬(wàn)捌仟元（￥：258000元）履約保證金，合同結(jié)束并驗(yàn)收合格后退還給乙方（不計(jì)息）。乙方違反合同任意條款，將從履約保證金里扣除違約金，被扣除的履約保證金不足50%，從甲方每月支付的服務(wù)費(fèi)中補(bǔ)齊。

第二十條

履約保證金的退還按照以下辦法執(zhí)行：滿一年且無(wú)問(wèn)題，退還履約保證金總額的50%，滿二年且無(wú)問(wèn)題，全額退還履約保證金（不計(jì)息）。

第七章

用工管理

第二十一條

承包方應(yīng)依據(jù)《勞動(dòng)合同法》合法用工 乙方必須依法與所聘人員簽訂勞動(dòng)合同，依法參加保險(xiǎn)，維護(hù)所聘人員合法權(quán)益，制訂管理措施，若作業(yè)工人和車(chē)輛發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律及賠償責(zé)任。乙方所聘環(huán)衛(wèi)工人數(shù)不得少于55人。所聘人員的年齡原則上男性不超過(guò)55歲、女性不超過(guò)50歲，身體健康、熱愛(ài)環(huán)衛(wèi)工作（管理人員不能充作環(huán)衛(wèi)作業(yè)人員）。乙方須按核定作業(yè)方式、作業(yè)人數(shù)配備環(huán)衛(wèi)作業(yè)人員，嚴(yán)禁以兼職、代班形式，故意減少作業(yè)人數(shù)，保證作業(yè)隊(duì)伍的穩(wěn)定，確保作業(yè)質(zhì)量。乙方須加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)作業(yè)的安全生產(chǎn)管理。預(yù)防作業(yè)人員和車(chē)輛在工作中發(fā)生事故。5 乙方對(duì)清掃保潔范圍內(nèi)實(shí)行單班制。

第八章

雙方權(quán)利義務(wù)

第二十二條

甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方按《考核評(píng)分細(xì)則》對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、考核。

2、甲方督促乙方進(jìn)行崗位培訓(xùn)、工作部署和工作講評(píng)。

3、甲方監(jiān)督乙方合法用工、按時(shí)發(fā)放工資（實(shí)名制），依法繳納相關(guān)保險(xiǎn)，維護(hù)環(huán)衛(wèi)人員合法權(quán)益。

4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理因作業(yè)引起的糾紛。

5、因建設(shè)造成作業(yè)面積大幅度變動(dòng)的，經(jīng)開(kāi)發(fā)區(qū)城管局批準(zhǔn)，甲方有權(quán)調(diào)整乙方作業(yè)范圍，并按照有關(guān)規(guī)定，相應(yīng)增減承包費(fèi)用。根據(jù)作業(yè)需要，乙方應(yīng)對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的作業(yè)人員、作業(yè)方式進(jìn)行調(diào)整。

6、乙方未按規(guī)定要求配備環(huán)衛(wèi)工人，有轉(zhuǎn)包、分包，或者其他違約行為造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)無(wú)償終止合同，并扣除全額履約保證金。

7、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)承包范圍內(nèi)，影響環(huán)境衛(wèi)生的問(wèn)題進(jìn)行整改，乙方不能及時(shí)整改或故意延誤的，甲方有權(quán)采取應(yīng)急措施整改，所發(fā)生的費(fèi)用直接從乙方承包費(fèi)中扣除。

第二十三條

乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方必須在甲方區(qū)域內(nèi)設(shè)立固定辦公場(chǎng)所。并于合同簽訂一周內(nèi)進(jìn)場(chǎng)服務(wù)。

2、道路保潔最低配備人員55人：

2.1 所有人員定崗定位，實(shí)行網(wǎng)格化管理，以當(dāng)月銀行出具的人員工資發(fā)放單為考核依據(jù)，人員配備不全，處罰違約金為當(dāng)月養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)的10%。

2.2 乙方需將簽訂的用工合同及社保手續(xù)送甲方備案，否則甲方有權(quán)終止合同，所有損失由乙方自行承擔(dān)。

2.3 乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間發(fā)放工人工資，檢查發(fā)現(xiàn)違約第一次給予警告，第二次給予1000元處罰，第三次甲方有權(quán)終止合同。

2.4乙方接收甲方原有環(huán)衛(wèi)工人12人。接收后的人員在3個(gè)月試用期內(nèi)須保持人數(shù)不變，崗位不變，工資標(biāo)準(zhǔn)不得減少。乙方應(yīng)對(duì)移交的人員進(jìn)行崗位職業(yè)道德教育、規(guī)章制度培訓(xùn)。乙方應(yīng)建立規(guī)章制度對(duì)環(huán)衛(wèi)工人進(jìn)行考核，試用期滿對(duì)違反規(guī)章制度清掃保潔人員，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。

2.5本項(xiàng)目確定的項(xiàng)目經(jīng)理黃業(yè)忠須為專職人員并常駐現(xiàn)場(chǎng)，不得同時(shí)兼任其他項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意不得更換，項(xiàng)目經(jīng)理不駐現(xiàn)場(chǎng)管理，每次從履約保證金處罰500元。

2.6合肥丹青園林保潔有限責(zé)任公司為實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)管理公司，禁止掛靠，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理或保潔公司存在掛靠行為，扣除履約保證金，并解除合同并報(bào)告市招投標(biāo)中心。

3、自覺(jué)接受甲方及環(huán)衛(wèi)主管部門(mén)的督查、考核、獎(jiǎng)懲。

4、及時(shí)處理所聘人員在工作中發(fā)生的糾紛和責(zé)任事故。5、乙方要嚴(yán)格要求環(huán)衛(wèi)員工作業(yè)

5.1嚴(yán)格按照作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間對(duì)所聘作業(yè)人員的上門(mén)收集、清掃、保潔、轉(zhuǎn)運(yùn)作業(yè)情況進(jìn)行管理，督促作業(yè)人員按時(shí)上下班，作業(yè)區(qū)域交接班要做好銜接，不得有空檔，作業(yè)人員上崗時(shí)須穿戴標(biāo)志服。

5.2組織所聘人員及時(shí)勸導(dǎo)亂倒垃圾行為；

5.3重大創(chuàng)建迎檢活動(dòng)中，必須按要求及時(shí)完成作業(yè)任務(wù)；

5.4對(duì)領(lǐng)導(dǎo)批示、媒體曝光、群眾舉報(bào)的問(wèn)題，必須立即處理，不得推諉或拖延； 5.5協(xié)助甲方落實(shí)作業(yè)區(qū)內(nèi)單位、居民環(huán)境衛(wèi)生目標(biāo)管理責(zé)任制和“門(mén)前三包”責(zé)任制。

6、乙方須為環(huán)衛(wèi)工人配備必要的環(huán)衛(wèi)勞保用品（工作服、掃帚等）。

7、遇文明創(chuàng)建、園區(qū)考察、迎檢等，乙方必須備有1臺(tái)5噸以上道路沖洗車(chē)進(jìn)行沖洗，沖洗水從開(kāi)發(fā)區(qū)道路水表中接取，所需水費(fèi)由乙方承擔(dān)。

8、乙方必須配備5噸以上車(chē)廂可卸式垃圾運(yùn)輸車(chē)1輛（并與原有垃圾收集箱能配套使用）且專用于本項(xiàng)目使用。

第九章

質(zhì)量考評(píng)

第二十四條

承包期內(nèi)，根據(jù)《考核評(píng)分細(xì)則》甲方組織考評(píng)人員負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的作業(yè)質(zhì)量進(jìn)行的考評(píng)，并結(jié)合行政主管部門(mén)和市、縣農(nóng)環(huán)檢考評(píng)、媒體曝光、群眾投訴情況等綜合計(jì)算考評(píng)分?jǐn)?shù)。

第十章

違約責(zé)任 第二十五條

甲方未能按合同規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方?jīng)]有按規(guī)定完成任務(wù)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)；造成損失的，甲方給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第二十六條

甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，按乙方履約保證金同等金額補(bǔ)償乙方損失。第二十七條

因乙方違反本合同及《考核評(píng)分細(xì)則》及有關(guān)規(guī)定，不按核定的管理人員和作業(yè)人員組織作業(yè)，經(jīng)責(zé)令整改仍不到位的，甲方除扣除所缺人員費(fèi)用外，有權(quán)無(wú)償終止合同；乙方未落實(shí)所聘人員合法權(quán)益、未參加保險(xiǎn)造成上訪且有嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)無(wú)償終止合同；有上述情況之一，導(dǎo)致終止合同的，甲方全額扣除乙方履約保證金。

第二十八條 乙方因客觀原因無(wú)法履行合同而需終止承包的，須提前3個(gè)月通知甲方，征得甲方同意后方可終止承包，并扣除合同履約保證

金50%。

第二十九條 乙方承包期內(nèi)不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)包或肢解分包他人，私自轉(zhuǎn)包或肢解分包的，甲方有權(quán)無(wú)償終止承包合同，全額扣除乙方履約保證金。

第三十條

乙方不履行義務(wù)，經(jīng)指出不改正的，甲方有權(quán)無(wú)償終止承包合同，全額扣除乙方履約保證金。

第十一章

合同的中斷與終止

第三十一條

由于政策的變化和其它甲乙雙方之外的原因使合同不能繼續(xù)履行，視為合同中斷。合同中斷后，乙方應(yīng)妥善做好承包項(xiàng)目的移交工作，按甲方的要求做好善后清理工作。甲方應(yīng)為乙方撤離現(xiàn)場(chǎng)提供必要的條件，同時(shí)向政府申請(qǐng)賠償乙方因合同中斷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，退還乙方履約保證金。

第三十二條

合同終止：如乙方在承包期內(nèi)沒(méi)有發(fā)生違約，甲方將在承包期滿一個(gè)月后，無(wú)息退還乙方全部履約保證金。

第十二章

附

則

第三十三條

雙方約定自本合同生效之日起3天內(nèi)，根據(jù)甲方委托承包事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第三十四條

雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十五條

本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十六條

本合同一式四份，甲、乙雙方和鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，并報(bào)市招標(biāo)中心備案。第三十七條

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十八條

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向項(xiàng)目所在地法院起訴。

第三十九條

合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第四十條

本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人(簽字)： 合肥市章）：

期

年

招

投

月

代表人(簽字)：

標(biāo)

中

心

鑒

證

（蓋

合同簽訂日日

第四篇：物業(yè)服務(wù)合同(包干制)

業(yè) 服 務(wù) 合 同

(編號(hào):)

第一章 總則

合同雙方當(dāng)事人 甲方(業(yè)委會(huì)): 地址: 代表人: 乙方(物業(yè)管理公司): 注冊(cè)地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào): 法定代表人:

聯(lián)系電話:

物

聯(lián)系電話: 根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方就 業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)實(shí)行物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,雙方 共同遵守。

第一條 本物業(yè)基本情況 物業(yè)類型:商住小區(qū) 坐落位置: 占地面積: 方米,其中住宅 車(chē)場(chǎng)

平方米,其中綠地面積平方米, 商場(chǎng)

平方米?學(xué)校

平方米。建筑面積

平方米,寫(xiě)字樓平方米。

平

平方米,停

第二條 甲方代表本物業(yè)業(yè)主大會(huì)簽訂本合同,本物業(yè)全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均 應(yīng)遵守本合同;乙方為本物業(yè)業(yè)主大會(huì)選聘提供物業(yè)管理的企業(yè)。

本合同中涉及的幣值,均指人民幣。

第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

第四條 乙方向業(yè)主或非業(yè)主使用人提供以下服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量(一)日常服務(wù)

1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括:【樓蓋】、【屋頂】、【外墻面】、【承重結(jié)構(gòu)】、【樓梯間】、【走廊通道】、【門(mén)廳】。

服務(wù)質(zhì)量:外墻完好,外觀整潔,完好率達(dá)98%,零修及時(shí)率、合格率100%。

2、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:【道路】、【垃圾道】、【煙囪】、【化糞池】、【溝渠】、【池】、【照明系統(tǒng)】、【中央空調(diào)】、【電梯】、【發(fā)電機(jī)】、【消防設(shè)施設(shè)備】、【智能化設(shè)備】【外墻排水管】、。

服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常、暢順,無(wú)重大管理責(zé)任事故。

3、按國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第四十五條的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi),供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。或按合同的約定,來(lái)行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。

4、生活服務(wù)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括【商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)】、【文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所】。服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常,無(wú)重大管理責(zé)任事故。

5、綠化與建筑小品的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括【共用綠地】、【花木】、【建筑小品】、【園林小品】。

服務(wù)質(zhì)量:完好、整潔,綠化長(zhǎng)勢(shì)良好。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括【公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生】、【垃圾的收集、清運(yùn)】。

服務(wù)質(zhì)量:設(shè)施完好、整潔,公共場(chǎng)地保潔率95%,垃圾日產(chǎn)日清。

7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

服務(wù)質(zhì)量:交通暢順,停放有序,行車(chē)線路標(biāo)志明顯。

8、安全防范工作,包括【安全監(jiān)控】、【巡視】、【門(mén)崗執(zhí)勤】。服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常,崗?fù)?4小時(shí)值班。

二)定期服務(wù)1、1 【日】、【月】用水清洗樓梯一次;

2、半 【日】、【月】清理生活垃圾一次;

3、2 【日】、【月】清洗水池一次;

4、12 【日】、【月】清疏化糞池一次;

5、12 【日】、【月】清疏排水系統(tǒng)一次;

6、36 【日】、【月】清洗建筑物外立面一次;

7、1 【日】、【月】檢修水泵一次;

8、1 【日】、【月】檢修電梯一次;

9、1 【日】、【月】檢修發(fā)電機(jī)一次;

10、1 【日】、【月】檢修中央空調(diào)一次;

11、1 【日】、【月】檢修消防設(shè)施、設(shè)備一次;服務(wù)質(zhì)量:設(shè)備良好,運(yùn)行正常、暢順,垃圾日產(chǎn)日清。

(三)管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗(yàn)收資料。服務(wù)質(zhì)量:收集整理,裝訂規(guī)范,妥善管理,合理使用。(四)其它服務(wù)事項(xiàng)1、2、服務(wù)質(zhì)量:

? ?

?

第五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)符合法律、法規(guī)和有關(guān) 規(guī)定,并經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及甲方的同意,其收益主要用作補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)的不足。

第六條 業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)告知乙方并與乙方簽訂物業(yè)裝 飾裝修協(xié)議。乙方可向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)裝飾裝修保證金2000元。物業(yè)裝 飾裝修完畢,如未發(fā)現(xiàn)有損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地,不存在安全隱患 的,不違反“物業(yè)裝飾裝修協(xié)議”的,乙方應(yīng)在60日內(nèi)將物業(yè)裝飾裝修保證金【本金】 退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。

第七條 業(yè)主或非業(yè)主使用人對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng) 護(hù)服務(wù)要求的,乙方認(rèn)為有能力承擔(dān)的可以接受,收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第八條 本物業(yè)服務(wù)總收入包括如下項(xiàng)目:

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)?

2、車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)及車(chē)位服務(wù)費(fèi)?

3、公共電梯廣告費(fèi)? 第九條 本物業(yè)服務(wù)總支出包括如下項(xiàng)目:

1、管理服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi);

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、服務(wù)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù),公共秩序維護(hù)費(fèi)用;

4、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、法定稅費(fèi);

5、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

6、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用;第十條 本物業(yè)采用以下包干制方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和提取酬金: 包干制:按每月每平方米一定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),包括共用水費(fèi)、電費(fèi)。乙方在 年終決算物業(yè)服務(wù)總收入和服務(wù)總成本,盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有。

第十一條 乙方按本合同第四條約定的內(nèi)容及要求提供服務(wù),按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或 非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1、多層住宅按【建筑面積】每月每平方米0.8元收取;高層住宅按【建筑面積】每 月每平方米1.5元收取;商鋪按【建筑面積】每月每平方米2.0元收取;學(xué)校按【建筑面 積】每月每平方米

元收取。

2、已竣工驗(yàn)收(以建設(shè)部門(mén)簽發(fā)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表的時(shí)間為準(zhǔn))但仍未 售出或未交付使用的物業(yè),由乙方按本條本款第1點(diǎn)約定的標(biāo)準(zhǔn)向開(kāi)發(fā)費(fèi)單位(業(yè)主)全 額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第十二條 乙方應(yīng)在本合同生效后的 年 月 日開(kāi)始實(shí)施物業(yè)服務(wù)工作。并 從 年 月 日起計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi),以后每次收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為每月10號(hào)

前。乙方在首次收取業(yè)主或非業(yè)主使用人物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),可預(yù)收三個(gè)月。業(yè)主或非業(yè)主 使用人變換或物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),如業(yè)主或非業(yè)主使用人不欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi),乙方 應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)【本金】退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。

第十三條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整和違約責(zé)任

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)【不作調(diào)整】、經(jīng)上級(jí)管理部門(mén)對(duì)乙方管理資 質(zhì)升級(jí)批準(zhǔn)后,可作調(diào)整。

2、業(yè)主或非業(yè)主使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的, 從逾期之日起按每天1‰元交納違 約金?

3、業(yè)主或非業(yè)主使用人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)三個(gè)月不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,甲方應(yīng)將欠繳的 名單予以公布,并督促其繳交,乙方可采取單方面終止服務(wù)的措施,并依法有權(quán)向欠費(fèi)業(yè) 主或使用人追討,其追討方式包括但不限于:公共區(qū)域名單公示、上門(mén)協(xié)調(diào)催收、委托律 師發(fā)函催收、提起訴訟等,直至業(yè)主清償全部拖欠的服務(wù)費(fèi)、違約金為止。乙方有權(quán)要 求欠費(fèi)業(yè)主或使用人賠償其為追索欠費(fèi)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于:律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、郵寄費(fèi)、車(chē)旅費(fèi)等。當(dāng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率低于80%時(shí),乙方可在告知甲方30日 后,有權(quán)單方中止物業(yè)服務(wù)合同,退出物業(yè)管理區(qū)域。

非業(yè)主使用人不履行交費(fèi)義務(wù)時(shí),由業(yè)主承擔(dān)連帶交費(fèi)責(zé)任。

第十四條 車(chē)位使用服務(wù)費(fèi)和停車(chē)服務(wù)費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取:(一)停車(chē)收費(fèi)分別采取以下方式:

1、露天停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的,車(chē)位使用人應(yīng)按露天小車(chē)位 摩托車(chē) 元/個(gè)/月、電動(dòng)自行車(chē)

元/個(gè)/月、元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停放服務(wù)費(fèi)。

元/月的車(chē)位服務(wù)費(fèi)?

元/

2、產(chǎn)權(quán)車(chē)位如已出售?物業(yè)公司應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人收取

3、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的,車(chē)位使用人應(yīng)按露天小車(chē)位

個(gè)?月、車(chē)庫(kù)小車(chē)位50元/個(gè)?月、室內(nèi)摩托車(chē)位20元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管 理服務(wù)費(fèi)。

(二)停車(chē)保管費(fèi)

車(chē)主繳交停車(chē)保管費(fèi)的,乙方與車(chē)主應(yīng)另行約定保管責(zé)任,簽訂車(chē)輛保管合同。發(fā)生 車(chē)輛損壞或丟失車(chē)輛事故的,由責(zé)任方按約定承擔(dān)責(zé)任。

(三)臨時(shí)車(chē)輛收費(fèi): 6:00至24:00小汽車(chē)

元、0:00至6:00收費(fèi)

元?

第五篇：道路清掃保潔操作規(guī)程

官方網(wǎng)址：http://004km.cn

道路清掃保潔操作規(guī)程

一、工人上崗作業(yè),工作服裝整潔,身著安全標(biāo)志,頭戴工作帽。

二、保潔路牙要站在牙下依次順序作業(yè),并帶掃1米寬的路面。

三、工人上崗作業(yè),要瞻前顧后,注意行人和來(lái)往車(chē)輛,安全生產(chǎn)。

四、夏季作業(yè)水沖馬路后,要先推水,后清掃,垃圾污物堆放在雨水口邊及時(shí)清運(yùn)。

五、工人上崗作業(yè),不揚(yáng)塵,不擾民,禮貌待人。

六、遇雨天一律出班,帶好雨具及時(shí)將地段積水推凈,如遇大雨先將雨水口表面污物掃凈,停雨后將雨水推干凈方可下班。

七、遇降雪天,雪后及時(shí)清除路牙,清除的冰雪整齊地堆放在向陽(yáng)處,清掃的積雪有綠地的撒入綠地,沒(méi)有綠地的倒入污水井及工地。

八、沿街所設(shè)果皮箱要確?；A(chǔ)牢固如發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)更換,要愛(ài)護(hù)使用,及時(shí)保潔、清掏。

九、果皮箱清掏人員,每天堅(jiān)持二班(或三班)清掏,按時(shí)上崗,及時(shí)將果皮箱內(nèi)污物清掏干凈,班內(nèi)時(shí)間做到巡回檢查清掏,使果皮箱不滿不冒,每班下班時(shí)不得留有滿冒果皮箱。

十、清掏人員如遇有本保潔路段內(nèi)有亂堆亂放污物等情況,要及時(shí)清理干凈。如遇有重要活動(dòng)或衛(wèi)生檢查,超過(guò)下班時(shí)間要堅(jiān)持清掏,接到通知后方可下班。

十一、清掏人員要愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,果皮箱的外罩和容器要輕拿輕放,清掏完后逐個(gè)上鎖,避免人為損壞。

十二、對(duì)不銹鋼果皮箱保潔時(shí),要先用洗衣粉刷洗一遍,在用清水沖刷一遍,最后用布擦拭干凈,保持箱體無(wú)污物、無(wú)痰跡、無(wú)塵土、無(wú)小廣告整潔干凈。

十三、果皮箱不得出現(xiàn)漏刷現(xiàn)象,不銹鋼果皮箱需用專用刷子刷洗,不準(zhǔn)用叉把等有可能損壞箱體的工具刷箱。