第一篇：800J--交易資金托管協(xié)議

800J--交易資金托管協(xié)議

合同號：

甲方（賣方）姓名或單位名稱：住所：證件名稱及號碼：電話：傳真：

委托代理人：住所：證件名稱及號碼：電話：手機：傳真：

乙方（買方）姓名或單位名稱：住所：證件名稱及號碼：委托代理人：住所：證件名稱及號碼：電話：手機：傳真：

丙方：西安西宇信息咨詢有限責任公司

住所：負責人：電話：傳真：甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)的交易中，由丙方為甲乙雙方提供交易資金托管服務(wù)有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。

釋義：交易資金托管服務(wù)指丙方受甲乙雙方委托，為其托管交易資金，并按本協(xié)議約定在甲乙雙方授權(quán)后，協(xié)助完成其交易資金的交付；若甲乙雙方未達成交易，丙方按本協(xié)議約定退回交易資金。

第一條：甲乙雙方交易的房產(chǎn)座落于西安市區(qū)路（樓盤

名稱）第棟/座第單元層號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號為，戶名為：成交價格為元人民幣。監(jiān)管金額為元人民幣。

第二條：權(quán)利和義務(wù)

一、甲方承諾：

（一）其從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給

丙方造成任何損失的，將對丙方的損失承擔賠償責任；

（二）按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令；

（三）于年月日向丙方支付服務(wù)手續(xù)費元人民

幣。

二、乙方承諾：

（一）其從事的任何與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)

并給丙方造成任何損失的，將對丙方的損失承擔賠償責任；

（二）按照約定將交易資金存入丙方在建行開立的房易安交易資金監(jiān)管帳戶。該

資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條交易涉及的款項，不用于其他用途。

（三）嚴格、全面履行本協(xié)議，按照約定向丙方發(fā)出授權(quán)指令；

（四）在丙方于中國建設(shè)銀行行開立的交易資金托管帳戶下托管資

金，授權(quán)丙方在托管期間凍結(jié)該帳戶，該帳戶的利息歸所有。

（五）于年月日前將成交價款（或首付款）元人

民幣存入托管帳戶；

（六）于年月日向丙方支付服務(wù)手續(xù)費元人民幣。

三、丙方承諾：

（一）依本協(xié)議約定和甲乙雙方授權(quán)托管交易資金、并協(xié)助完成交易資金交換等

受托事項；

（二）按本協(xié)議規(guī)定將交易資金托管情況通知甲方和/或乙方。

四、丙方收取服務(wù)手續(xù)費的帳號為：。

五、甲乙雙方必須在房地產(chǎn)過戶后日內(nèi)向丙方發(fā)出《房易安交易資金劃款通知書》。

丙方憑甲乙雙方共同簽字的《房易安交易資金劃款通知書》及已經(jīng)過戶（我公司二手房貸款房屋須同時辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)）至乙方名下的房產(chǎn)證（留存復(fù)印件）將托管帳戶內(nèi)的款項劃轉(zhuǎn)到甲乙雙方確認的甲方開立于建設(shè)銀行的帳戶（戶名、帳號見《房易安交易資金劃款通知書》）。

六、丙方的托管義務(wù)在下列情況下解除，丙方除將乙方已存入的交易資金退還乙方外

不承擔任何其他責任，但本條第（二）款除外：

(一)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符和產(chǎn)權(quán)登記條

件而導(dǎo)致不能登記，或在登記過程中該房地產(chǎn)被有權(quán)機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(二)因乙方存入托管帳戶的資金部分或全部被司法機關(guān)凍結(jié)或扣劃，或其他任何非

丙方原因致使丙方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的；

(三)甲乙雙方向丙方發(fā)出其共同簽字蓋章的終止本協(xié)議或終止丙方托管義務(wù)的書

面通知。

第三條：違約處理

交易過程中發(fā)生以下情況，視為違約，甲、乙雙方同意按以下約定處理：

一、乙方未按約定向托管帳戶存入交易資金的，視為乙方違約，則：

（—）、丙方有權(quán)在乙方違約后3個工作日內(nèi)，向甲、乙雙方發(fā)出違約通知書，通報乙方違約情況。

（二）、甲方有權(quán)自行決定終止或履行本協(xié)議：

1．甲方?jīng)Q定終止履行本協(xié)議的，應(yīng)在乙方發(fā)生違約后丙方發(fā)出終止協(xié)議通知書。丙方收到甲方終止協(xié)議通知書后，有權(quán)將乙方

在丙方開立的托管帳戶解除止付。

2．如甲方在乙方發(fā)生違約通知后日內(nèi)未向丙方發(fā)出終止協(xié)議通知

書，視為甲方要求終止協(xié)議，并將乙方在丙方開立的托管帳戶解除止付。

二、甲方或乙方未按約定向丙方發(fā)出付款通知書的，視為甲方及/或乙方違約。違

約發(fā)生后，由丙方暫時保管交易資金，待甲乙雙方通過友好協(xié)商或仲裁或訴訟等方式達成處理糾紛的意見后，再行處理交易資金。但因丙方履行相關(guān)司法協(xié)助義務(wù)或非因丙方原因致使丙方無法履行上述保管的，丙方不承擔任何責任，且丙方有權(quán)即時終止本協(xié)議的履行。

第四條：特殊約定

一、甲乙雙方在簽定和履行交易合同過程中出現(xiàn)的問題與丙方無關(guān)，丙方對此不

承擔任何責任。丙方僅在本協(xié)議項下按照甲方及/或乙方的委托支付款項。

二、對交易資金的托管并不意味著對乙方付款義務(wù)承擔任何保證責任。丙方對甲

方及/或乙方提交的房產(chǎn)證書等相關(guān)文件的真實性、合法性不承擔任何實質(zhì)審查及保證責任。

三、托管資金在被丙方托管期間，如被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致

使丙方無法協(xié)助完成互換，丙方不承擔任何責任。

第五條：其他約定

一、如果乙方需要我公司提供二手房按揭貸款或代為辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，代

辦費用元人民幣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

二、本協(xié)議獨立于甲乙雙方的相關(guān)交易合同，雙方交易合同的變更、解除、終止

不影響本協(xié)議的效力。

三、除本協(xié)議規(guī)定的情況外，本協(xié)議的變更、解除、終止須經(jīng)甲、乙、丙三方同

意。

四、若本協(xié)議解除、終止，是由于甲乙雙方相關(guān)交易合同發(fā)生糾紛、變更、解除、終止等原因，或者因甲方或乙方違反本協(xié)議的任何約定，或者因甲方或乙方的任何其他行為所導(dǎo)致，丙方將退還所托管的資金，但不返還已收取的手續(xù)費。

五、與本協(xié)議有關(guān)的通知若采用傳真的方式送達，則在該傳真發(fā)出的當日視為被

接受方收到；若采取信函的方式送達，則在該信函發(fā)出后的第個工作日視為被接受方收到。

第六條：本協(xié)議自甲乙丙三方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章（個人只須簽字）之日起生效。

第七條：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

因協(xié)議引起的爭議糾紛，當事各方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院起訴。

第八條：本協(xié)議一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）：

乙方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）：

丙方（有權(quán)簽字人簽字、蓋章）

協(xié)議簽定日期：年月日

第二篇：存量房交易資金托管協(xié)議

存量房交易資金托管協(xié)議

甲方（賣房人）：

身份證件： 證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方（買房人）：

身份證件： 證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

丙方： 商業(yè)銀行股份有限公司 分行 支行

地址： 傳真電話：

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 電子郵件：

甲方將座落于肇慶市 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，為保證二手房買賣過程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務(wù)，簽訂本協(xié)議。第一條 托管事項

甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產(chǎn)交易款項（以下簡稱“交易資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元；并按本協(xié)議約定的方式及條件完成交易資金劃轉(zhuǎn)。第二條 托管帳號設(shè)立及管理

甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設(shè)的專戶為托管帳號，丙方為甲、乙雙方商定的名義開設(shè)托管子帳號。

在托管期間，托管子帳號的資金所有權(quán)歸屬本協(xié)議約定的資金存入方，托管帳號和托管子帳號由丙方管理，并根據(jù)本協(xié)議約定的合規(guī)指令辦理資金支付，丙方不得擅自動用帳號資金。第三條 交易資金劃轉(zhuǎn)條件

甲、乙、丙方約定下列條件達成時，丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶，同時，乙方應(yīng)于下列相應(yīng)條件達成前3天將相應(yīng)的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應(yīng)條件前的括號內(nèi)打“√”）

（一）買賣雙方向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請交易遞件成功，即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機構(gòu)申請交易遞件回執(zhí)原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（二）完稅，即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供相應(yīng)稅務(wù)部門出具的完稅單原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（三）乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證，即乙方應(yīng)向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應(yīng)與丙方簽定相關(guān)抵押貸款協(xié)議，領(lǐng)取房地產(chǎn)他項權(quán)屬證書原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（五）以上各階段所涉及的原件真實性必須由甲乙雙方共同簽章確認，丙方不承擔鑒別上述原件真實性的任何責任。

（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號戶名為： 帳號：

開戶銀行為丙方。第四條 各方承諾

為保證交易的順利進行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：

（一）甲方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據(jù)丙方的指定開立個人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。

（二）乙方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據(jù)丙方的指定開立個人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。

3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述買賣合同中涉及的款項，不用于其他任何用途。

（三）丙方承諾

1、依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項。

2、由于丙方未按照本協(xié)議約定進行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔賠償責任。第五條 特別約定

（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現(xiàn)的任何問題均與丙方無關(guān)，丙方對此不承擔任何法律責任，并且不影響本協(xié)議的履行。

（二）丙方不保證甲、乙雙方實現(xiàn)其交易合同目的。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務(wù)承擔任何保證或其他法律責任。甲方、乙方之間的任何爭議勻應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決，丙方不承擔法律責任。

（三）資金在被丙方保管時，如甲方或乙方的資金或其他財產(chǎn)被有關(guān)機關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)，丙方不承擔任何法律責任。

（四）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔任何法律責任。

（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當期交易資金的，甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，但甲方應(yīng)及時通知本協(xié)議其他二方當事人，本協(xié)議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除。

（六）如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，本協(xié)議將自動隨之解除。買賣合同當事人應(yīng)及時書面通知丙方，以便安排劃款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經(jīng)丙方認可的公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書。

（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉(zhuǎn)達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權(quán)根據(jù)乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關(guān)責任由乙方承擔，丙方無須承擔任何責任。第六條 協(xié)議生效、變更與解除

（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割之部分。

（三）在協(xié)議履行過程中，各方經(jīng)協(xié)商一致達成書面協(xié)議后可以變更或解除本協(xié)議；此外，協(xié)議當事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權(quán)。第七條 法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。

第八條 其他約定（可另附頁）附件：

1、房地產(chǎn)買賣合同

2、甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件

3、甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

甲方或代理人（簽名）：

丙方（蓋章）： 簽名代表：

簽約時間： 年 月 簽約地點：

： 乙方或代理人（簽名）日

第三篇：存量房交易資金托管協(xié)議

存量房交易資金托管協(xié)議

甲方（賣房人）：身份證件：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方（買房人）：身份證件：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

丙方分行支行

地址：傳真電話：

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：電子郵件：

甲方將座落于臨朐縣的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方于年月日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，為保證二手房買賣過程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務(wù)，簽訂本協(xié)議。

第一條托管事項

甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產(chǎn)交易款項（以下簡稱“交易資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫）￥元，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元；并按本協(xié)議約定的方式及條件完成交易資金劃轉(zhuǎn)。

第二條托管帳號設(shè)立及管理

甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設(shè)的專戶為托管帳號，丙方為甲、乙雙方商定的名義開設(shè)托管子帳號。

在托管期間，托管子帳號的資金所有權(quán)歸屬本協(xié)議約定的資金存入方，托管帳號和托管子帳號由丙方管理，并根據(jù)本協(xié)議約定的合規(guī)指令辦理資金支付，丙方不得擅自動用帳號資金。

第三條交易資金劃轉(zhuǎn)條件

甲、乙、丙方約定下列條件達成時，丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)托管帳戶的交易資金

至約定的甲方賬戶，同時，乙方應(yīng)于下列相應(yīng)條件達成前3天將相應(yīng)的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應(yīng)條件前的括號內(nèi)打“√”）

（一）買賣雙方向縣房產(chǎn)交易中心申請交易遞件成功，即甲、乙雙方應(yīng)

向丙方提供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機構(gòu)申請交易遞件回執(zhí)原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥元，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（二）完稅，即甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供相應(yīng)稅務(wù)部門出具的完稅單原

件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（三）乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證，即乙方應(yīng)向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應(yīng)與丙方簽定相關(guān)抵押貸款協(xié)

議，領(lǐng)取房地產(chǎn)他項權(quán)屬證書原件；丙方有權(quán)劃轉(zhuǎn)第（）期交易資金，金額（小寫）￥，（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元。

（五）以上各階段所涉及的原件真實性必須由甲乙雙方共同簽章確認，丙方不承擔鑒別上述原件真實性的任何責任。

（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號戶名為：帳號：

開戶銀行為丙方。

第四條各方承諾

為保證交易的順利進行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：

（一）甲方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據(jù)丙方的指定開立個人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。

（二）乙方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)

并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據(jù)丙方的指定開立個人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。

3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述買賣合同中涉及的款項，不用于其他任何用途。

（三）丙方承諾

1、依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項。

2、由于丙方未按照本協(xié)議約定進行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔賠償責任。

第五條特別約定

（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現(xiàn)的任何問題均與丙方無關(guān)，丙方對此不承擔任何法律責任，并且不影響本協(xié)議的履行。

（二）丙方不保證甲、乙雙方實現(xiàn)其交易合同目的。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務(wù)承擔任何保證或其他法律責任。甲方、乙方之間的任何爭議勻應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決，丙方不承擔法律責任。

（三）資金在被丙方保管時，如甲方或乙方的資金或其他財產(chǎn)被有關(guān)機關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)，丙方不承擔任何法律責任。

（四）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔任何法律責任。

（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當期交易資金的，甲方有權(quán)要求終止本協(xié)議，但甲方應(yīng)及時通知本協(xié)議其他二方當事人，本協(xié)議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除。

（六）如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，本協(xié)議將自動隨之解除。買賣合同當事人應(yīng)及時書面通知丙方，以便安排劃款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經(jīng)丙方認可的公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書。

（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內(nèi)就保管資金如何劃轉(zhuǎn)達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權(quán)根據(jù)乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關(guān)責任由乙方承擔，丙方無須承擔任何責任。

第六條協(xié)議生效、變更與解除

（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割之部分。

（三）在協(xié)議履行過程中，各方經(jīng)協(xié)商一致達成書面協(xié)議后可以變更或解除本協(xié)議；此外，協(xié)議當事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權(quán)。

第七條法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭

議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。

第八條其他約定（可另附頁）

4附件：

1、房地產(chǎn)買賣合同

2、甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件

3、甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

甲方或代理人（簽名）：

乙方或代理人（簽名）：

丙方（蓋章）：

簽約時間：年月

簽約地點：

簽名代表： 5日

第四篇：二手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議

手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議

甲方1（出賣人）：_______乙方（承買人）：_________身份證號：身份證號：

甲方2（出賣人）：_______

身份證號：

甲方3（出賣人）：_______

身份證號：

丙方（托管方）： ______________

簽章：

為保證二手房交易結(jié)算資金安全，保障甲乙雙方權(quán)益不受損害，甲乙雙方共同委托丙方（）對二手房交易結(jié)算資金，現(xiàn)就劃轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：

第一條 乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《二手買賣合同》，共同委托丙方通過“二手房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。

第二條 本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方資金存入乙方設(shè)立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。

第三條 乙方在________________銀行設(shè)立“專用賬戶”，賬號為： ________________。

第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證，即乙方所有手續(xù)證件全部辦齊后，由乙方書面通知丙方將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方。

第五條 丙方按照國家有關(guān)規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

第六條 各方責任

1．甲方責任

（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動；

（2）在辦理二手房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《二手房買賣合同》等二手房交易相關(guān)證明文件、以及乙方出具的同意劃款說明書。

（3）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)于7日內(nèi)通知乙方；

2．乙方責任

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《二手房買賣合同》等二手房交易相關(guān)證明文件；

（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時將房價款存入乙方設(shè)立的“專用賬戶”內(nèi)；

3．丙方的責任

（1）丙方應(yīng)負責對“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進行管理，確保其安全性；

（2）在辦理二手房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，丙方應(yīng)對甲方或乙方提供的《二手房買賣合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進行核查；

（3）資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問題；

（4）資金托管期限內(nèi)，丙方在未得到乙方書面劃款授權(quán)書時不得私自劃款給甲方，若丙方違反本條款，由此產(chǎn)生的一切損失及法律責任均由丙方承擔。

第七條 違約責任

1．甲方違約責任

（1）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的、甲方故意提供虛假證明材料、虛假房源信息的、危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任；

（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任；

2．乙方違約責任

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任；

（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任；

3．丙方違約責任 丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔賠償責任；

第八條 特殊情況的處理

1．在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，丙方在接到申請退還交易結(jié)算資金時，應(yīng)及時退還交易結(jié)算資金，由此產(chǎn)生一切損失均由甲方承擔。

2．因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當及時告知另兩方并積極采取補救措施。

第九條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________；交易結(jié)算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應(yīng)劃入乙方在 _______________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷上述個人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。

第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

其銀行賬戶的性質(zhì)。

第十一條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

第十二條 本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

1．任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

第十五條 其他約定______________________________

甲方1（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

甲方2（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

甲方3（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________ 專用賬戶賬號：__________________________________________

丙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：________________________

資質(zhì)備案證明號：________________________________________ 聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：____________________ 日期________________年_______________月_______________日

第五篇：存量房交易資金托管協(xié)議(蘇州)

存量房交易資金托管協(xié)議

立協(xié)議人甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方：蘇州市房產(chǎn)交易管理中心

甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房資金托管事宜訂立本協(xié)議。

第一條 甲方與乙方在 年 月 日簽訂《存量房買賣契約》（以下簡稱《契約》）,合同號：，將坐落的房屋（原產(chǎn)權(quán)證號：），成交價格元，建筑面積平方米出售給乙方。甲、乙雙方將房款委托丙方管理，待房屋過戶手續(xù)全部辦結(jié)后，由丙方負責與甲、乙雙方辦理房屋所有權(quán)證移交和資金交割手續(xù)。辦理托管手續(xù)時，甲、乙雙方需出示房產(chǎn)證、土地證原件，身份證件原件及復(fù)印件，《契約》原件及復(fù)印件。

第二條 乙方將購房款人民幣（大寫）元（小寫）元存入以下托管帳戶：開戶銀行：，開戶帳號：。

同時賣出方在指定銀行以名義（身份證號：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號為。買進方在指定銀行以名義（身份證號：）開設(shè)結(jié)算帳戶，帳號為。房款存入托管帳戶后，經(jīng)丙方核實后，開具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》（以 下簡稱《托管憑證》）給乙方。

《托管憑證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取托管資金手續(xù)的重要憑證，如果乙方的《托管憑證》發(fā)生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續(xù)。

第三條 買方向銀行申請貸款后，應(yīng)委托銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金托管帳戶。

第四條 乙方在領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，甲方憑《托管協(xié)議》、《托管憑證》、身份證，填寫《蘇州市存量房托管資金領(lǐng)款申請書》（以下簡稱《領(lǐng)款申請書》），辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)。資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的賣方開設(shè)的結(jié)算帳戶。涉及銀行貸款需房屋他項權(quán)證辦妥后方可辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)。

乙方領(lǐng)取《房屋權(quán)屬證書》后，即同意丙方與甲方進行托管資金交割手續(xù)。

第五條 因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同時憑《托管協(xié)議》、《托管憑證》、身份證，填寫《撤消托管協(xié)議申請表》、《領(lǐng)款申請書》，辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買方開設(shè)的結(jié)算帳戶。如涉及銀行貸款乙方（借款人）委托丙方將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，乙方憑銀行出具的貸款還清證明辦理托管資金領(lǐng)款手續(xù)，由丙方審核后直接劃至第二條規(guī)定的買方開設(shè)的結(jié)算帳戶。

第六條 甲方或乙方委托他人辦理領(lǐng)款手續(xù)的，代理人憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代理人身份證和復(fù)印件、《契約》、《托管協(xié)議》、《托管憑證》辦理取款手續(xù)。

第七條 甲、乙雙方同意托管資金不計利息，丙方承諾不收取資金托管費用。

第八條 甲、乙雙方保證因房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛與本協(xié)議無關(guān)，不影響本協(xié)議履行。一方要求支取或退回托管資金時，另一方有異議的，在未解決糾紛之前，丙方暫停支付托管資金。

第九條 丙方對房款的托管并不意味著對乙方付款義務(wù)承擔保證責任。

第十條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）： 共有人（簽章）身份證號：代表人（簽字）： 身份證號：代理人（簽章）：聯(lián)系電話： 代理人（簽章）：身份證號：

身份證號：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：簽約日期：年月日