第一篇：住房公積金貸款保證合同
住房公積金貸款保證合同
合同編號(hào)（）號(hào)簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
保證人（丙方）：法定住所：
工作單位：電話：
基本賬戶開(kāi)戶行：賬號(hào)：
貸款人（甲方）：法定代表人：
法定住所：電話：
基本賬戶開(kāi)戶行：賬號(hào)：
貸款人（乙方）：德宏州住房公積金管理中心
法定代表人：
法定住所：電話：
為保證實(shí)現(xiàn)編號(hào)為的貸款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）項(xiàng)下債權(quán)，丙方愿意為甲方全面履約向乙方提供保證擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意接受丙方的保證擔(dān)保。甲乙丙三方依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類、金額、利率和期限
（一）被擔(dān)保債權(quán)為貸款合同項(xiàng)下（短期/中期/長(zhǎng)期）貸款，本金為（幣種）（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），月利率為‰，期限自年月日始至年月日止。
（二）貸款合同上述情況有變化的，以貸款憑證為準(zhǔn)。
第二條 保證擔(dān)保的范圍
丙方保證擔(dān)保的范圍為貸款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（含乙方律師費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付
費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保債權(quán)）。
第三條 保證方式
丙方保證方式為連帶責(zé)任保證。當(dāng)甲方不按貸款合同的約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的十五日內(nèi)，無(wú)條件向乙方清償擔(dān)保債權(quán)。
第四條 保證期間
（一）丙方保證期間為自本合同生效之日始，至貸款合同約定的貸款期限屆滿后兩年止，即自年月日始至年月日止。
（二）甲乙雙方就貸款合同貸款期限達(dá)成展期協(xié)議的，丙方保證期限延至展期協(xié)議約定的貸款期限屆滿后兩年止。
第五條 丙方義務(wù)
（一）按本合同約定履行代為清償義務(wù)；
（二）保證期間，應(yīng)按乙方要求提供工資表、單位在崗證明、每年度履職考核復(fù)印件等相關(guān)證明，接受乙方對(duì)其工作和財(cái)務(wù)狀況的檢查、監(jiān)督；
（三）保證期間，應(yīng)在包括但不限于工作調(diào)動(dòng)、開(kāi)除、單位內(nèi)部處罰、行政、行事處罰等法律地位發(fā)生變化的三十日以前，書(shū)面通知乙方，并落實(shí)經(jīng)乙方書(shū)面同意的本合同項(xiàng)下保證責(zé)任；
（四）保證期間，重大疾病、喪失勞動(dòng)能力等法律地位發(fā)生變化或其他任何足以危及自身正常工作、喪失擔(dān)保能力的情況發(fā)生后的三日內(nèi)，書(shū)面通知乙方，并落實(shí)經(jīng)乙方書(shū)面同意的本合同項(xiàng)下保證責(zé)任。
第六條 丙方聲明與保證
（一）丙方是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的合法單位，依法具有法律規(guī)定的保證人資格和代為清償能力，自愿以其所有或有權(quán)處分的資產(chǎn)承擔(dān)并履行保證責(zé)任；
（二）丙方簽訂本合同已得到單位及單位法定代表人的認(rèn)可和批準(zhǔn)，并取得所有必要的授權(quán)；
（三）本合同合法有效，對(duì)丙方具有法律約束力，丙方未按本合同約定履行
代為清償義務(wù)，乙方向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)支付令和強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，丙方放棄提出異議權(quán)利；
（四）丙方未按本合同約定履行代為清償義務(wù)，丙方同意甲方用丙方的住房公積金個(gè)人帳戶余額抵償甲方的貸款本息，并從丙方工資賬戶內(nèi)扣款抵償甲方的貸款本息；
（五）丙方在擔(dān)保期間自愿放棄住房公積金貸款，并不能提取、轉(zhuǎn)移住房公積金；
（六）丙方簽訂和履行本合同，未與對(duì)丙方及其資產(chǎn)有約束力的規(guī)定和其他約定，包括但不限于向他人和/或本人提供的擔(dān)保有任何抵觸；
（七）丙方向乙方提供的所有文件、資料包括在職及工資證明、與原件核對(duì)相符的身份證復(fù)印件等情況，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效；
（八）丙方保證在本合同有效期間不再向他人和/或本人提供超越自身?yè)?dān)保能力的其他任何方式的擔(dān)保。
丙方為上述聲明與保證承擔(dān)法律責(zé)任。
第七條 丙方違約責(zé)任
（一）保證期間丙方的下列行為屬于違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
1、丙方違反本合同第五條第一款的約定，未代為清償本合同第二條所列擔(dān)保債權(quán)的，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額30%的違約金；
2、丙方違反本合同第五條第三款的約定，未在發(fā)生變化的三十日前書(shū)面通知乙方，未落實(shí)經(jīng)乙方書(shū)面同意的本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額30%的違約金；
3、丙方違反本合同第五條第四款的約定，未在發(fā)生變化后的三日內(nèi)書(shū)面通知乙方，未落實(shí)經(jīng)乙方書(shū)面同意的本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額30%的違約金；
4、丙方違反本合同第六條的約定，所作聲明與保證不真實(shí)、不準(zhǔn)確或有重大隱瞞的，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額50%的違約金；
5、丙方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，應(yīng)就超過(guò)部分向乙方支付
損害賠償金。
（二）本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金支付方式為丙方主動(dòng)支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從丙方工資及住房公積金賬戶直接扣收。
第八條 保證期間貸款合同的展期與轉(zhuǎn)讓
（一）貸款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無(wú)需經(jīng)過(guò)丙方同意；丙方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。
（二）貸款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)丙方同意；否則丙方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。
第九條 丙方的追償權(quán)
丙方按本合同約定履行保證義務(wù)后，有權(quán)就代為償還的本合同第二條所列擔(dān)保債權(quán)金額向甲方追償。
第十條 特別約定
（一）保證期間，丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的保證責(zé)任不因貸款合同無(wú)效或解除、丙方身體狀況或擔(dān)保能力、工作變化、自身原因或法律地位等發(fā)生變化、丙方與他人簽訂的其他任何協(xié)議或文件而免除。
（二）保證期間，甲方不按貸款合同的約定履行義務(wù)，或甲方工作變化，身體狀況惡化或發(fā)生其他危及貸款安全的情況，乙方采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收貸款等使乙方權(quán)益免損害的措施時(shí)，丙方須按本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。
（三）保證期間，丙方未按本合同約定履行保證義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)從丙方工資及住房公積金賬戶上直接扣收。
（四）保證期間，丙方工作變化、自身身體原因或法律地位發(fā)生變化，未落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的，由丙方或丙方變更后的單位個(gè)人工資及住房公積金賬戶，承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任。
（五）保證期間，丙方工作單位、聯(lián)系方式、法定住所等發(fā)生變化而未將書(shū)面通知送達(dá)乙方時(shí)，乙方按本合同所載資料向丙方發(fā)送的所有文書(shū)，視同送達(dá)。
第十一條 其他約定
本合同未盡事宜，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。法律、法規(guī)未作規(guī)定的，乙丙雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十二條 合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除
（一）本合同生效后，乙丙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、變更或解除。
如需轉(zhuǎn)讓、變更或解除，應(yīng)經(jīng)乙丙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
（二）本合同的轉(zhuǎn)讓，變更或解除協(xié)議生效以前，本合同條款依然有效。第十三條 合同的生效與終止
本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日生效，至本合同項(xiàng)下?lián)鶛?quán)全部清償之日終止。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
（一）乙丙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)向德宏州有管轄權(quán)的人民法院起訴。
（二）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，乙丙雙方協(xié)商不成，乙方依據(jù)本合同的公證書(shū)向德宏州有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，丙方放棄提出異議的權(quán)利。
（三）乙丙雙方在協(xié)商、訴訟期間，對(duì)不涉及爭(zhēng)議的本合同項(xiàng)下其他條款仍須執(zhí)行。
第十五條 合同文本
（一）本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，各份文本都具有同等法律效力。
（二）乙方已采取合理方式提請(qǐng)丙方和甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方和丙方要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說(shuō)明；甲乙丙三方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。
第十六條 合同附件
第二篇：住房公積金貸款程序
住房公積金貸款程序
一、申請(qǐng)住房公積金貸款條件
（一）職工購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；
2、購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同和相關(guān)證明材料；
3、銷售樓盤經(jīng)公積金中心審批同意，在簽訂購(gòu)房合同之日至合同規(guī)定的交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；
4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；
5、若購(gòu)買的是期房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意為購(gòu)房職工作出有關(guān)保證承諾。
（二）職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；
2、購(gòu)買二手房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；
3、在已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
4、首期付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%，且同意以所購(gòu)住房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；
（三）職工購(gòu)買房改房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；
2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)房審批手續(xù)和相關(guān)證明材料；
3、在批準(zhǔn)購(gòu)買6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；
4、同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；
（四）職工回購(gòu)拆遷安臵房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；
2、所購(gòu)住房為本市自住普通住房，有房屋拆遷（或安臵）協(xié)議書(shū)和相關(guān)證明材料；
3、拆遷安臵房交房6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；
4、拆遷增購(gòu)面積部分必須自行墊付，且同意以所購(gòu)房作為貸款擔(dān)保，或以住房公積金中心認(rèn)可的抵押房屋抵押。
（五）職工建造、翻修、大修住房申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；
2、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關(guān)部門簽發(fā)的2年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料；
3、在開(kāi)工建設(shè)進(jìn)度30%以上提出申請(qǐng)，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；
4、同意以所建住房作為貸款擔(dān)保；或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；
（六）申請(qǐng)人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購(gòu)房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請(qǐng)二次住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款額度
（一）額度和期限
1、住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的70%。
2、貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不得超過(guò)申請(qǐng)人或其配偶的65歲年齡。
3、具體貸款額度和貸款期限由公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)、以及申請(qǐng)人年齡、還款能力、個(gè)人信用、住房公積金繳存情況、購(gòu)房狀況和價(jià)格總額或評(píng)估價(jià)值等因素確定。
4、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。
（二）貸款利率
貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行的月利率為1-5年（含）3.45‰；5年以上3.825‰。
（三）貸款償還
貸款期內(nèi)，貸款本息償還采用按月等額償還方式（見(jiàn)表）。
三、應(yīng)提交的資料
（一）個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表；
（二）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件；
（三）申請(qǐng)人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請(qǐng)人所在單位認(rèn)可蓋章）；
（四）購(gòu)建房資料：按購(gòu)買方式分別提供以下證件的原件和核對(duì)有效的復(fù)印件：
1、購(gòu)買開(kāi)發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門備案的購(gòu)房合同、已付購(gòu)房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證；
2、購(gòu)買市場(chǎng)二手房的，提供經(jīng)房管部門登記的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；
3、自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進(jìn)度情況證明；
（五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評(píng)估書(shū)或價(jià)格承諾確認(rèn)書(shū)；
（六）住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款申請(qǐng)人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡；
（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
四、住房公積金貸款辦理程序
（一）貸款申請(qǐng)
職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請(qǐng)。
（二）申請(qǐng)受理
住房公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人所提供的材料進(jìn)行初審，具體審核申請(qǐng)人貸款資格，計(jì)算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說(shuō)明理由，退還申請(qǐng)材料。
（三）貸款審批
1、申請(qǐng)受理后，住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用、購(gòu)房交易狀況和價(jià)格或價(jià)值、擔(dān)保能力等情況進(jìn)行審核，提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見(jiàn)；準(zhǔn)予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見(jiàn)。
2、貸款審批須查驗(yàn)申請(qǐng)資料及購(gòu)房交易的真實(shí)性。查驗(yàn)時(shí)公積金中心與借款申請(qǐng)人履行面談程序，建立面談?dòng)涗?；必要時(shí)，向房地產(chǎn)管理部門核實(shí)購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證的真實(shí)性。
3、貸款審批一般自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成，7個(gè)工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，延期原因由公積金中心告知申請(qǐng)人。
（四）合同簽訂
審批通過(guò)的，住房公積金管理中心通知借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人（抵押人）與保證人、委貸銀行、住房公積金管理中心共同簽訂公積金借款、抵押合同，辦理抵押登記，并由借款人簽訂借款借據(jù)。
（五）貸款發(fā)放
借款、抵押合同生效后，公積金中心開(kāi)具委托貸款通知書(shū)，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。
（六）貸款歸還
1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見(jiàn)表）。具體還款計(jì)算公式為：
2、住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應(yīng)付日。凡是在20日前發(fā)放貸款的，從當(dāng)月20日開(kāi)始償還；凡是20日后發(fā)放貸款的從次月20日開(kāi)始償還。借款人應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。
3、借款人在貸款發(fā)放6個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。借款人需提前還款的，應(yīng)于每月15日前向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補(bǔ)充借款合同。
（七）貸款結(jié)清
借款人還清全部貸款本息后，應(yīng)持委貸銀行出具的貸款還款單到公積金中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)，由公積金中心向借款人出具抵押注銷證明，簽署抵押注銷意見(jiàn)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明書(shū)退還借款人，由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
（八）期處理
1、借款人未按擔(dān)保借款合同約定的期限更好還貸款本息的，公積金中心按擔(dān)保借款合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處臵。
2、借款人償還貸款本息逾期超過(guò)6個(gè)月（含6個(gè)月）的，公積金中心有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對(duì)抵押房屋依法進(jìn)行處理。
第三篇：住房公積金貸款須知
住房公積金貸款須知
一、貸款申請(qǐng)條件：
（1）借款人及所在單位均在黃岡住房公積金管理中心按時(shí)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；
（2）銀行無(wú)大額貸款、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）在國(guó)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房，具有相關(guān)真實(shí)有效的合同或證明文件，購(gòu)房貸款的有效時(shí)間延長(zhǎng)至五年內(nèi)；
（4）購(gòu)買商品房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買自住住房的合同且已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；（5）借款人購(gòu)買二手房辦理貸款的,須提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》及《存量房買賣合同》原件；（6）裝飾裝修自住住房的；
（7）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款；
（8）父母、子女之間代際互助的（購(gòu)房、建房、商轉(zhuǎn)公）（9）提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；
二、貸款額度：個(gè)人或夫妻符合住房公積金貸款條件的最高限額40萬(wàn)元
三、貸款期限：在借款申請(qǐng)人退休年齡內(nèi)，貸款最長(zhǎng)期限為30年。在計(jì)算公積金貸款期限時(shí)，可在國(guó)家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)5年。
四、首付比例：使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為20%；二套房且銀行無(wú)貸款的最低首付比例同樣是20%；三套房不能辦理公積金貸款。
五、還款方式：貸款期限在五年以上，貸款金額在5萬(wàn)元以上的須按月等額本息還款；貸款期限在壹年以內(nèi)、金額在5萬(wàn)元以下的可以一次性還本付息。
六、貸款資料
（一）、購(gòu)房貸款需提供的資料：
1、本人及配偶身份證：復(fù)印件各一份
注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；
2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份
3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）：原件一份；
注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。
4、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：復(fù)印件一份；
5、已生效的購(gòu)房合同：復(fù)印件一份；
6、如果是期房，購(gòu)房合同需在房管局網(wǎng)上備案；如果是現(xiàn)房，須提供房產(chǎn)證及契稅發(fā)票復(fù)印件一份。
7、本人及配偶征信證明授權(quán)書(shū)
另外：為子女購(gòu)房需提供戶口本或公安局出具的親子關(guān)系證明
（二）、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款
除需提供以上1-7項(xiàng)資料外，還需提供《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》復(fù)印件一份，銀行借款余額單原件一份。
（三）、住房裝修貸款
1、本人及配偶身份證：復(fù)印件兩份
注意：如有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；
2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份
3、職工自住住房《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同及地稅部門的銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票：復(fù)印件一份
4、職工與裝飾公司簽訂的裝修合同：復(fù)印件一份
5、房屋裝修施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)照片（由住房公積金管理機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)地拍攝）
6、裝修結(jié)算的票據(jù)（總金額大于貸款金額）：復(fù)印件一份
支取公積金償還住房貸款
領(lǐng)取《黃岡市職工住房公積金支取申請(qǐng)表》，回單位蓋公章、財(cái)務(wù)章，并提供以下資料：
一、支取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款
1、本人及配偶身份證：復(fù)印件一份
注意：身份證正反面都要復(fù)印。請(qǐng)攜原件備查驗(yàn)，下同；
2、結(jié)（離）婚證：復(fù)印件一份
3、房管局出具的房屋登記查詢證明（證明住房套數(shù)）原件一份；
注意：查購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女在購(gòu)房地的房屋套數(shù)。
4、已生效的購(gòu)房合同、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票：各復(fù)印件一份；
5、借款人征信證明：原件一份；
6、《商業(yè)銀行個(gè)人住房借款合同》：復(fù)印件一份
7、商業(yè)銀行借款余額單及最近半年還款明細(xì)：原件一份
二、職工支取住房公積金償還住房公積金貸款 借款人本人身份證原件與復(fù)印件。
如需提取配偶的住房公積金，需提供配偶的身份證原件與復(fù)印件、結(jié)婚證原件與復(fù)印件。
第四篇：住房公積金貸款注意事項(xiàng)
快易貸向大家介紹住房公積金貸款注意事項(xiàng)
一、貸款對(duì)象：
正常繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的在職職工。
二、須提供的資料：
1、購(gòu)房合同；
2、不低于購(gòu)房款20%的首付款收據(jù);
3、住房公積金繳存證明;
4、婚姻狀況證明書(shū);
5、借款人夫妻雙方有效身份證件;
6、借款人夫妻雙方收入證明書(shū);
7、二手房貸款須提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
8、公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。
三、貸款額度、期限及利率：
貸款額度：最高不超過(guò)40萬(wàn)元，且不超過(guò)購(gòu)房款的80%
貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
貸款利率：5年及其以下，年息3.33%，5年以上，年息3.87%
第五篇：住房公積金貸款操作規(guī)程
住房公積金貸款操作規(guī)程
發(fā)布時(shí)間：2010/3/22閱覽次數(shù):483來(lái)源：本站
住房公積金貸款操作規(guī)程
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）業(yè)務(wù)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方權(quán)益，提高貸款的管理服務(wù)效能，結(jié)合貸款工作實(shí)際，制定本規(guī)程。
一、貸款申請(qǐng)人條件
凡繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，因購(gòu)買、建造、大修自住住房資金不足，符合下列條件的均可申請(qǐng)貸款：
（一）借款人或所在單位建立住房公積金制度滿一年，并連續(xù)足額繳存了住房公積金；或者借款人及配偶已連續(xù)繳存了住房公積滿半年；
（二）信用良好。征信系統(tǒng)記錄非惡意拖欠連續(xù)逾期不超過(guò)6期，累計(jì)逾期不超過(guò)12期，或最近兩年內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)12期，但連續(xù)逾期未超過(guò)3期；
（三）收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力；
（四）借款人有配偶的,已獲得貸款的借款人及配偶，在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)貸款；
（五）同意辦理貸款的擔(dān)保手續(xù)。
二、貸款種類
（一）期房按揭貸款。購(gòu)買已與市公積金中心和擔(dān)保公司簽訂《按揭合作協(xié)議》的樓盤商品住房可以申請(qǐng)貸款，必須提供經(jīng)房管部門備案的購(gòu)房合同和首期付款收據(jù)。簽定按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)具備下列證照：
1．工商管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證
3．企業(yè)稅務(wù)登記證
4．組織機(jī)構(gòu)代碼證
5．《土地使用權(quán)證》
6．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
7．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
8．《施工許可證》
9．《商品房銷（預(yù)）售許可證》
10．法人代表身份證和銀行開(kāi)戶證明
（二）購(gòu)買現(xiàn)房貸款。憑辦證日期在3年以內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》，提供《房屋所有權(quán)證》、分戶《國(guó)有土地使用證》、《契稅完稅證》（或購(gòu)房發(fā)票、辦證的相關(guān)票據(jù)）。所購(gòu)住房的共有權(quán)人（僅限夫妻雙方的父母、子女）中有一人具備貸款資格的，可申請(qǐng)貸款，但共有權(quán)人必須自愿授權(quán)給借款人。購(gòu)買拆遷安置房的，提供與拆遷辦簽定的《拆遷安置協(xié)議》和有拆遷辦、村委會(huì)蓋章的《安置基地住房資料統(tǒng)計(jì)表》。
（三）建造自住住房貸款。城區(qū)內(nèi)須提供《國(guó)有土地使用證》、《國(guó)有土地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證；城區(qū)外提供《土地證》、《建房證》和工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證。兩者要求主體封頂。
（四）大修、擴(kuò)建自住住房貸款，提供房屋質(zhì)量監(jiān)督部門和房地產(chǎn)管理部門出具的鑒定
批準(zhǔn)文件與施工單位簽訂的合同，大修、擴(kuò)建住房的預(yù)算及費(fèi)用支付憑證。
（五）二手房貸款。提供買賣雙方簽定的房屋買賣協(xié)議原件、買方已支付的30%預(yù)付款
憑證和賣方（原產(chǎn)權(quán)人）的《房屋所有權(quán)證》、分戶《國(guó)有土地使用證》。貸款發(fā)放前，擔(dān)保
公司先代借款人付清剩余購(gòu)房款，協(xié)同買賣雙方辦理權(quán)證過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。
（六）商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。提供原貸款的借款合同、《購(gòu)房合同》、《房屋所有權(quán)
證》和商業(yè)銀行出具的貸款余額證明。
（七）申請(qǐng)異地（公積金繳存在外地）貸款的，提供異地公積金中心出示的公積金繳交
情況、貸款情況證明和一名本地聯(lián)系人或保證人。
三、貸款額度和期限
（一）貸款額度。在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)全市購(gòu)買小高層、高層住房最高貸款額度為30
萬(wàn)元，購(gòu)買多層住房最高貸款額度為20萬(wàn)元。
1．土地使用權(quán)類型為出讓的，抵押率一般不超過(guò)70%。所購(gòu)住房面積在144平方米以
下、工資收入穩(wěn)定、征信系統(tǒng)無(wú)不良信用記錄的，抵押率最高可達(dá)80%。
2．土地使用權(quán)類型為租賃或劃撥的，抵押率一般不超過(guò)60%。公積金繳存較高、工資
收入穩(wěn)定、征信系統(tǒng)無(wú)不良信用記錄的，抵押率最高可達(dá)70%。
3．大修、擴(kuò)建住房貸款額度在房屋評(píng)估價(jià)值70%范圍內(nèi)，最高額度不得超過(guò)8萬(wàn)元。
4．購(gòu)買拆遷安置房貸款額度在抵押物評(píng)估價(jià)值70%范圍內(nèi)，最高額度不得超過(guò)購(gòu)建安
置房當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)建安價(jià)。
5．對(duì)已利用住房公積金貸款且還清了貸款本息，又再次申請(qǐng)貸款的，貸款首付比例不
得低于40%。
6．商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，貸款額度不超過(guò)原商業(yè)貸款所剩本金余額。
（二）貸款期限。最長(zhǎng)不超過(guò)30年，最后還款日男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60
周歲。同時(shí)不得超過(guò)抵押房屋土地使用的終止日期。貸款期限超過(guò)國(guó)家法定退休年齡的須提
供一名保證人。
四、抵押物的設(shè)定與評(píng)估
（一）貸款抵押物的的設(shè)定
1．原則上以所購(gòu)房屋為抵押物。
2．縣（市）區(qū)所購(gòu)期房貸款、拆遷安置房貸款和建造自住住房貸款不能辦理抵押的，可以用借款人的其它住房或父母的住房作抵押。經(jīng)辦人必須對(duì)購(gòu)買、建造住房行為的真實(shí)性
負(fù)責(zé)，對(duì)不能以所購(gòu)、建住房作抵押的貸款須報(bào)市公積金中心貸審會(huì)審批。
3．符合規(guī)定的貸款可以用銀行定期存款、憑證式國(guó)債、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、住房公積
金存儲(chǔ)余額作質(zhì)押，純質(zhì)押貸款不需要提供保證擔(dān)保和設(shè)定房產(chǎn)抵押，質(zhì)押率90%。
4．購(gòu)買二手房貸款只能以所購(gòu)二手房作抵押，不能用其他住房作抵押。
（二）抵押物資產(chǎn)的評(píng)估
1．已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》的現(xiàn)房評(píng)估，按房地產(chǎn)主管部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)為評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)估價(jià)格應(yīng)考慮房屋的新舊程度、所處樓層、地段環(huán)境、結(jié)構(gòu)等因
素并參考周圍市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行綜合評(píng)估。
2．以所購(gòu)期房為抵押物的，以備案合同的合同價(jià)為評(píng)估參考價(jià)。購(gòu)房合同中價(jià)格過(guò)高，超過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的，公積金中心或擔(dān)保公司可以對(duì)所購(gòu)住房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)
值確認(rèn)房屋價(jià)值或抵押價(jià)值。
五、貸款工作程序
（一）申請(qǐng)受理。借款人提出借款申請(qǐng)，提供如下資料和證明（原件和復(fù)印件）：
1．夫妻雙方住房公積金聯(lián)名卡或最近一年的繳存明細(xì)單；
2．夫妻雙方居民身份證、結(jié)婚證或能夠證明夫妻關(guān)系的戶口簿，離異者提供婚姻登記
部門出具的離婚證或法院的離婚判決書(shū)和未再婚申明或婚姻登記部門出具的未婚證明。未婚
者由本人作出未婚申明或婚姻登記部門出具的未婚證明；
3．現(xiàn)房貸款：房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅憑證或購(gòu)房發(fā)票、辦證的相關(guān)票據(jù)。期房貸
款：備案購(gòu)房合同（原件），土地證、商品房預(yù)售許可證和首期付款收據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要
在保證書(shū)一欄蓋上公章、法人代表簽名或蓋私人印章，注明資金轉(zhuǎn)入的戶名與賬號(hào)。
4．單位的工資收入證明及其他收入證明。
5．公積金中心和擔(dān)保公司貸款經(jīng)辦人要核對(duì)所有復(fù)印件與原件的真實(shí)性，并在復(fù)印件
上簽名，準(zhǔn)確、完整填寫(xiě)《貸款資料清冊(cè)》。
（二）資格審查
貸款資格審查人要認(rèn)真填寫(xiě)《貸款資格審查意見(jiàn)表》，準(zhǔn)確核對(duì)姓名，公積金帳號(hào)、月
繳存額和余額，明確提出貸款資格審查意見(jiàn)。貸款資格審查人要對(duì)申請(qǐng)人的貸款資格審查負(fù)
責(zé)。
（三）貸前調(diào)查和審核
公積金中心和擔(dān)保公司貸款經(jīng)辦人對(duì)借款人的信用及借款的合法性、真實(shí)性、安全性等
情況進(jìn)行全面深入調(diào)查。對(duì)申請(qǐng)人身份、經(jīng)濟(jì)收入、信譽(yù)狀況等，必須到申請(qǐng)人所在單位或
打電話的方式調(diào)查核實(shí)?，F(xiàn)房貸款必須到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)門入戶落實(shí)抵押物情況，并注明抵押房產(chǎn)座
落位置。期房貸款要核實(shí)所購(gòu)住房的開(kāi)發(fā)商是否簽定按揭合作協(xié)議。建造、大修、擴(kuò)建自住
住房貸款要到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)工程進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)查勘抵押物，并作出調(diào)查結(jié)論。以有價(jià)證券質(zhì)押的，必須核實(shí)證券的真實(shí)性。調(diào)查建議欄要說(shuō)明征信記錄情況、月還款額（不得超過(guò)家庭經(jīng)濟(jì)收
入的50%）以及其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。貸款經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)人和抵（質(zhì)）押物的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)調(diào)查失誤和評(píng)估失準(zhǔn)的責(zé)任。
（四）法規(guī)審查
法規(guī)審查人要仔細(xì)查看貸款資料，審查貸款資料中有關(guān)權(quán)證是否具備法律效力，根據(jù)有
關(guān)的法律、法規(guī)、政策規(guī)定，審查貸款是否規(guī)范，結(jié)合貸款初審意見(jiàn)和貸款擔(dān)保意向書(shū)，對(duì)
貸款的合法性提出明確審查意見(jiàn)。法規(guī)審查人要對(duì)貸款的合法性、規(guī)范性負(fù)責(zé)。
（五）貸款審批
主管貸款的領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)經(jīng)辦人調(diào)查結(jié)論、擔(dān)保公司意見(jiàn)、個(gè)貸初審意見(jiàn)和法規(guī)審查意見(jiàn)進(jìn)
行貸款審批，確定貸款額度和期限，并對(duì)貸款的程序是否完整，各程序的意見(jiàn)（建議）處置
是否落實(shí)負(fù)責(zé)。為進(jìn)一步明確公積金中心和擔(dān)保公司在貸款管理中的責(zé)、權(quán)、利。貸款審批
人為中心及各授權(quán)機(jī)構(gòu)，擔(dān)保公司在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下必須按照審批意見(jiàn)辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)
擔(dān)保公司提出可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)損失的貸款，按照“誰(shuí)介紹、誰(shuí)辦理、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則落實(shí)責(zé)任。
（六）合同簽訂、辦理抵押
同意貸款的，由公積金中心、擔(dān)保公司、受托銀行、借款人、抵押人和配偶簽訂《個(gè)人
住房借款.擔(dān)保.反擔(dān)保合同》。合同的簽訂必須完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。抵押人到房地產(chǎn)管理部門
辦理抵押登記手續(xù)。
（七）資產(chǎn)收押、貸款發(fā)放
1．《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《預(yù)約抵押權(quán)證》由擔(dān)保公司指定專人到房屋抵押權(quán)證登記部門
直接領(lǐng)取，嚴(yán)禁借款人私自領(lǐng)取和攜帶相關(guān)權(quán)證辦理放款手續(xù)。
2．貸款經(jīng)辦人核對(duì)擔(dān)保公司領(lǐng)回的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《預(yù)約抵押函》、借款人提供的質(zhì)押憑證后，完整填寫(xiě)《個(gè)人貸款情況信息表》，開(kāi)出放款通知書(shū)并由個(gè)貸科或管理部負(fù)責(zé)
人審核簽字或蓋章后，交擔(dān)保公司蓋章和簽字。
3．財(cái)務(wù)部門憑貸款部門出示的放款通知書(shū)和領(lǐng)回的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《預(yù)約抵押函》的原件、質(zhì)押憑證放款，同時(shí)權(quán)證保管人在《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《預(yù)約抵押函》的復(fù)印件上
簽收后，將復(fù)印件退回?fù)?dān)保公司。
4．受托銀行根據(jù)借款合同、放款通知書(shū)和轉(zhuǎn)帳支票將資金劃轉(zhuǎn)到合同中約定的賬戶。
（八）貸款資料入檔
貸款發(fā)放后，貸款經(jīng)辦人對(duì)借款人的相關(guān)信息輸入電子臺(tái)賬和貸款管理系統(tǒng)，并按放款順序
整理歸檔。
（九）貸款償還
1．借款人應(yīng)按合同中約定的還款賬戶償還貸款，并授權(quán)經(jīng)辦銀行按月從賬戶中代扣還
貸，在貸款未還清前不得停止授權(quán)。
2．借款人在取得借款的次月起，在放款對(duì)應(yīng)日前將應(yīng)償還的貸款本息足額存入還貸賬
戶，并保證賬戶余額比當(dāng)月應(yīng)還款額多出1元，銀行扣款日即放款對(duì)應(yīng)日。
3．最后一個(gè)月的還款額如與合同約定月還款額有差異，系還貸期內(nèi)利率調(diào)整、提前部
分還貸及借款人還款逾期等因素造成。
4．借款人提前部分還本，可商受委托貸款銀行：A、月還款額不變，縮短借款期限；B、借款期限不變，確定新的月均還款額。
5．借款人可用本人及產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金償還貸款本息。
6．借款人可在借款期限內(nèi)的任何時(shí)間用住房公積金以外的自有資金一次性提前償還貸
款本息。提前還款的，貸款利息只按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)收，且不收取提前還款手續(xù)費(fèi)。
7．按時(shí)還款是借款人的基本義務(wù)，應(yīng)自覺(jué)及時(shí)履行。一旦發(fā)生拖欠，借款人不僅將承
擔(dān)逾期罰息，還會(huì)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)留下不良信用記錄，為以后融資造成不便。
8．借款人一旦發(fā)生拖欠，公積金中心和擔(dān)保公司將采取電話催收、上門催收、通報(bào)單
位、媒體曝光、報(bào)送紀(jì)委（監(jiān)察局）、提起訴訟等方式催收。如因借款人違約而進(jìn)入訴訟的，借款人除償還全部貸款本息（包括罰息）外，還將向擔(dān)保公司支付10%的違約金，并承擔(dān)
由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。
（十）還清貸款撤銷抵押程序
①銀行：出具《貸款結(jié)清證明》——②擔(dān)保公司：出具核對(duì)簽字后的《貸款結(jié)清證明》
復(fù)印件和《解除抵押函》——③公積金中心：留擔(dān)保公司簽字的《貸款結(jié)清證明》復(fù)印件，出具《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《預(yù)約抵押函》、質(zhì)押憑證——④房管部門：撤押退還《房屋所有
權(quán)證》——⑤質(zhì)押部門：返還質(zhì)押票款。
貸款流程示意圖：①申請(qǐng)受理→②資格審查→③貸前調(diào)查和審核→④法規(guī)審查→⑤貸款
審批→⑥合同簽訂、領(lǐng)取抵（質(zhì)）押憑證→⑦資產(chǎn)收押、貸款發(fā)放→⑧貸款資料入檔→⑨銀
行結(jié)清貸款→⑩貸款結(jié)清復(fù)核、退還抵（質(zhì)）押憑證→11撤銷擔(dān)保。
六、注意事項(xiàng)
（一）借款人不得提供虛假文件、證明或資料。
（二）不擅自改變貸款用途，挪用貸款。
（三）未經(jīng)公積金中心和擔(dān)保公司同意，不得將已設(shè)定抵押的房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予或
重復(fù)抵押。
（四）擔(dān)保公司保證的貸款，借款人需按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保公司一次性交足擔(dān)
保服務(wù)費(fèi)，不論貸款是否提前償還，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不再退還。
（五）申請(qǐng)貸款按公積金繳存或抵押物屬地原則受理。
（六）借款人提供的抵押房產(chǎn)用地屬集體土地、村民宅基地的，不能受理貸款申請(qǐng)。
（七）提高辦理貸款業(yè)務(wù)的工作效率。公積金中心各貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)受理完整的個(gè)人貸款
資料后，要會(huì)同擔(dān)保公司在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。超出管理部授權(quán)額度的貸款（市直個(gè)貸
科和赫山、資陽(yáng)二個(gè)管理部貸款授權(quán)審批最高額度為20萬(wàn)、桃江、沅江、安化、南縣四個(gè)
管理部貸款授權(quán)審批最高額度為15萬(wàn)元，大通湖管理部貸款授權(quán)審批最高額度為10萬(wàn)元），各管理部須在五個(gè)工作日完成初審并上報(bào)，貸審會(huì)須在五個(gè)工作日完成審批。批量貸款由個(gè)人貸款科或管理部與樓盤開(kāi)發(fā)商協(xié)商制定工作方案，保證按規(guī)定程序在最短時(shí)間內(nèi)將貸款辦理完畢。
（八）市直及各管理部對(duì)存在疑點(diǎn)、難點(diǎn)或把握不準(zhǔn)的貸款，應(yīng)報(bào)貸審會(huì)審批。
本操作規(guī)程自2010年4月1日起開(kāi)始實(shí)行，原有貸款規(guī)定與本規(guī)程不符的，以本規(guī)程為準(zhǔn)。
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