第一篇：室內裝修工程質量保修書

工程質量保修書

甲方：

乙方：

為保證室內裝修工程（以下簡稱“本工程”）在合理使用期限內的正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和國家、肇慶市有關管理規(guī)定以及雙方簽訂的“室內裝修工程合同”（以下簡稱“工程合同”）及其補充協(xié)議中的約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

本工程質量保修范圍包括但不限于工程合同中約定的內裝修工程，以及雖未列明但工程合同中約定的乙方承包范圍內的其他工程。對于甲乙雙方工程招標選定施工單位/供貨單位的分包工程及材料設備供貨的保修工作，乙方應負責組織督促相應分包單位、供貨單位及時完成保修工作。

具體質量保修內容雙方約定如下：

1.設備、材料、構配件質量問題。

2.施工、安裝質量問題。

3.因乙方責任造成的其他問題。

對于上述內容按照國家法律、法規(guī)、規(guī)范及合同約定承擔質量保修責任。

二、質量保修期

本工程質量保修期自工程竣工且經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起計，本合同工程質量保修年限為 2 年，其他涉及工程雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及國家有關規(guī)定，各分部工程對應專業(yè)工程保修期年限根據(jù)各分部工程對應的以下內容進行質量保修期的約定，合同雙方當事人約定如下：

1、地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，為年；

3、采暖、供冷系統(tǒng)工程為個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程和通風工程為年；

5、裝飾裝修工程為年；

6、其他項目的保修期為年。

三、質量保修責任

1.本工程在保修期內出現(xiàn)質量缺陷，甲方、物業(yè)公司或者甲方授權的其他管理單位

應當向乙方發(fā)出保修通知。乙方接到保修通知后24小時內，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況并派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方、物業(yè)公司或者甲方授權的其他管理單位可委托其他人員修理，修理費用從質量保證金中扣除，同時書面通知乙方。

2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。由乙方原因引起的事故，搶修費用由乙方承擔。非乙方原因引起的事故，搶修費用由事故責任人承擔。

3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，乙方確保地基基礎工程和主體結構的質量，因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任。對于涉及結構安全的質量問題，乙方應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出處理方案，乙方實施保修。因乙方責任致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任，非乙方責任造成的損壞，修理費用由甲方在此保修工作完成后15日內向乙方支付。

4.如乙方不能按照本保修書約定履行保修義務，則甲方有權利自行確定其他有資質的單位承擔保修工作，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方有權從質量保證金中扣除相應金額支付給保修工作的承擔單位。

四、質量保證金的留取

本工程雙方約定的工程質量保證金為工程合同結算價款的5%。

由甲方在工程施工合同中直接留取合同結算價款的5%作為質量保證金。

五、質量保證金的返還

自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿 2 年內，如乙方履行了本保修書約定的相應義務，則本質量保證金分兩期無息返還。該工程項目驗收合格后兩年內若出現(xiàn)任何質量問題，乙方負全部維修責任。若乙方未能履行保修責任，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權聘請第三方維修，所發(fā)生的費用在當期質量保證金中直接扣除，不足部分概由乙方支付。

自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿一年，且無任何質量遺留問題，甲方在收到乙方請款報告之日起15個工作日內無息返還工程結算總造價的3% ；自本工程竣工并經(jīng)甲乙雙方驗收合格之日起滿兩年，且無任何質量遺留問題，甲方在收到乙方正式書面請款報告之日起15個工作日內，無息返還剩余的質量保證金。

工程質量保修期內即使工程質量保證金部分或全部返還乙方，乙方的保修責任并不因此減輕或免除。

六、其他

本質量保修書簽訂后，原工程施工合同中有關質量保修條款仍然有效，并成為本質量保修書的一部分。

本質量保修書有效期限至甲乙雙方履行完保修書約定的義務之日起失效。本保修書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，同具法律效力。

(以下無正文,僅供簽署)

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）

或簽約代表人（簽字）：

年月日

乙方（公章）：法定代表人（簽字）或簽約代表人（簽字）：年月日

第二篇：室內裝修工程質量保修書0（模版）

裝修工程質量保證書

甲方： 乙方：

為保證 甲方所屬 室內裝修工程（以下簡稱“本工程”）在合理使用期限內的正常使用，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂本工程質量保證書。乙方在質量保證期內按照國家、淮南市等有關規(guī)定、雙方簽訂的該房屋裝修合同和本裝修工程質量保證書中的約定承擔工程質量保修責任和因為質量原因造成的損失。

一、本工程質量保修范圍、保修期限和要求

本工程質量保修范圍包括甲、乙雙方簽訂的裝飾合同內的一切內容及后期雙方協(xié)商的裝修內容。主要包含以下內容：

1.室內用水管道（包含地漏和下水管）質保 年。2.室內用電線路（包含插座和開關）質保 年。

3.室內網(wǎng)線、有線電視線（包含相應接口）等隱蔽工程質保 年。4.瓷磚及鋪貼質保 年。

5.衛(wèi)生間和飄窗等有防水要求的部位質保 年。6.所做吊頂（包含廚衛(wèi)吊頂）質保 年。7.所做柜子（包含整體櫥柜）質保 年。8.安裝的各種門、門套、窗套質保 年。9.墻面和屋頂處理（包括墻紙）質保 年。

10.木地板及鋪貼、熱水器、油煙機、燃氣灶、衛(wèi)浴設備按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實行保修。

二、下列事項不屬于保修范圍：

1.因發(fā)生地震等不可抗拒外力所產(chǎn)生的問題。2.房屋的建筑質量所產(chǎn)生的問題。3.人為損壞等產(chǎn)生的問題。

三、質量保修相關要求

1.在質保期內的報修，水、電搶修按雙方約定到現(xiàn)場，進行勘察、搶修，遇緊急情 況下，4小時內到達現(xiàn)場。其它裝修部件的報修，按雙方約定進入維修階段，須在7天內給予解決。如造成損失須按國家相關規(guī)定賠償。

2.本工程雙方約定的工程質量保證金為2000元。即日起滿 2年內，如乙方履行本 保證書約定的相應義務，則本質量保證金無息返還。即日起該工程項目2年內若出現(xiàn)任何質量問題，乙方負全部維修責任。若乙方未能履行保修責任，甲方有權聘請第三方維修，所發(fā)生的費用在質量保證金中直接扣除，不足部分概由乙方支付。

甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

年 月 日 年 月 日

第三篇：裝修工程質量保修書

工 程 質 量 保 修 書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對青島城陽寶龍城市廣場1#商業(yè)部分精裝修工程簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面防滲漏、供熱、供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按《建設工程質量管理條例》第279號令執(zhí)行。

二、質量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修如下：

1、主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為 五 年；

3、裝修工程為 二 年

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 二 年；

5、供熱及供冷為 / 個采暖期、供冷期；

6、其他項目保修期限約定如下： 保修期為總承包工程竣工證書發(fā)出/實際竣工日期后的24個月。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理，所需費用從工程保修款沖抵。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方法，承包人實施保修。

4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔，本工程約定的工程質量保修金為施工工程價款總額的3%。

五、其他

1、雙方約定的其他工程質量保修事項：各單位工程保修期滿前，由發(fā)包人、監(jiān)理單位及其他有關部門共同對工程進行一次全面檢查，對存在的問題由工程師發(fā)出整改指令，承包人必須按照工程師的整改指令，對存在的缺陷或其他不合格之處進行整改和修復，直至工程師滿意為止。

2、保修金返還時間：保修期滿且無質量問題后十五天內無息退還。

本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人:（公章）法定代表人 或委托代理人:

年 月 日

承包人:（公章）法定代表人 或委托代理人: 年 月

日

第四篇：裝修工程質量保修書

工 程 質 量 保 修 書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對銀江集團企業(yè)展廳設計裝修一體項目簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括電氣管線、由承包方采購的設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下。

二、質量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修如下：

1、裝修工程為 一 年

2、多媒體設備工程為年，投影燈泡除外，保修卡保修期限長于一年的以保修卡為準執(zhí)行；

3、保修期限約定如下

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發(fā)包人可以委托他人修理，所需費用從工程保修款沖抵。

2、保修期內如屬發(fā)包人使用不當造成裝飾面損壞,或設備不能正常使用,承包人酌情收費。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔，本工程約定的工程質量保修金為施工工程價款總額的5%，計貳萬圓整。

五、其他

1、保修金返還時間：保修期滿且無質量問題后7個工作日無息退還。本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人:（公章）承包人:（公章）

委托代理人:委托代理人:

年月日

第五篇：裝飾裝修工程質量保修書

附件3：

工程質量保修書

發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：

為保證用工程（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量內容雙方約定如下：

按有關規(guī)定執(zhí)行。

二、質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：

1、土建工程為50年，屋面防水工程為2年；

2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；

3、供熱及供冷為2個采暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；

5、其他約定：

本合同承包范圍的工程內容質量保修期按國家有關規(guī)定標行。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故（如屋面漏水、暖氣漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 2%。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為---（大寫）。質量保修金銀行利率為 /。

五、質量保修金的返還

發(fā)包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。

六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： / / 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā) 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日 承 包 人（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日