第一篇：征收土地合同書

征收土地合同書

****村民委員會（以下簡稱甲方）法人代表：****

**************（以下簡稱乙方）法人代表：****

為配合*****城區(qū)建設(shè)，解決***農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)用地需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，***村民委員會（以下簡稱甲方）擬收回****（以下簡稱乙方）部分農(nóng)戶承包集體土地使用權(quán)。經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

一、征收土地位置和面積

乙方同意甲方征收********所有集體承包經(jīng)營土地***畝。具體位置和面積以土地二輪延包核發(fā)的《土地經(jīng)營權(quán)證》為準。

二、征收土地開發(fā)與利用

1、征收回土地由甲方通過招商引資進行合理開發(fā)利用。

2、征收回土地優(yōu)先農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)需要

三、征收土地補償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，給予征收土地補償金（包括土地補償費、安置補助費、青苗和附著物補償費）共計人民幣******萬元。

四、付款方式：

1、平整土地填土時付土地補償金壹佰萬元給乙方。

2、土地開發(fā)利用時開發(fā)商正式動工時由甲方付清余下土地補償金壹佰貳拾萬元給乙方

五、雙方權(quán)利及義務

（一）甲方權(quán)利義務：

1、按合同約定收回乙方*****所有承包土地。

2、按合同約定支付乙方土地補償金。

3、指導和監(jiān)管乙方土地補償金的分配使用。

（二）乙方權(quán)利義務：

1、乙方有權(quán)按合同收取土地補償金。

2、乙方必須在首批土地補償金到帳后交回承包土地。

3、土地開發(fā)建設(shè)，在同等條件下，優(yōu)先乙方工人用工。

4、協(xié)調(diào)農(nóng)戶，做好征地過程中和土地開發(fā)建設(shè)中的矛盾糾紛化解工作。

5、乙方所得土地補償金分配使用時必須接受甲方指導和監(jiān)管。

六、其他約定

1、甲方所征用土地平整好和辦理好建設(shè)用地手續(xù)后無償劃撥****屋后現(xiàn)有田給乙方開發(fā)使用。乙方在開發(fā)使用中必須遵照****城區(qū)總體規(guī)劃要求。

2、乙方所得土地補償費不得抵扣乙方農(nóng)戶所欠村級一切款項。

七、違約責任

本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方必須按規(guī)定付款方式、按期給付乙方土地補償費，乙方必須按規(guī)定交回承包地，如有違約，由違約方支付對方違約金拾萬元。此合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

八、合同的構(gòu)成：合同正本一份，乙方農(nóng)戶同意出讓土地簽字書。

九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方一份，具有同等法律效力。此協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應共同遵守，不得反悔，否則，一切后果反悔方負責。

甲方（蓋章）：*****村民委員會乙方（簽章）：

鑒證方（簽章）：

年月日

第二篇：土地合同書

農(nóng)村集體土地承包合同書

發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：

根據(jù)?山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同管理條例?和中辦發(fā)[1997]16號、魯辦發(fā)[1998]1號文件等有關(guān)規(guī)定，在雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立如下合同，雙方共同信守。

第一條 甲方將棚前、村后、棚地200畝的土地發(fā)包給乙方從事農(nóng)業(yè)（糧食、蔬菜、花卉等），承包耕地和地面附屬物情況詳見?土地承包經(jīng)營權(quán)證?。

第二條 承包期限為30年，自2009年2月12日起至2039年2月12日止。

第三條 承包指標：每年應上交的國家稅收，農(nóng)產(chǎn)品定購任務及提留統(tǒng)籌費等，按照國務院?農(nóng)民承擔費用和勞務管理條例?和國家有關(guān)政策規(guī)定確定。

第四條 甲方的權(quán)利和義務：

（一）對發(fā)包的耕地和隨耕地一并發(fā)包的集體資產(chǎn)擁有所有權(quán)，對乙方承包經(jīng)營活動有監(jiān)督權(quán)，對乙方違背有關(guān)政策規(guī)定，私自流轉(zhuǎn)土地或改變農(nóng)地性質(zhì)及用途，掠奪式經(jīng)營、棄耕荒蕪等行為有處理權(quán)。

（二）有權(quán)統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)及其他公益事業(yè)，組織農(nóng)田基本建設(shè)、灌溉、農(nóng)機、農(nóng)藝等活動。有權(quán)督促乙方按時完成農(nóng)產(chǎn)品定購任務，按期按規(guī)定收取國家稅金、提留統(tǒng)籌費等。

（三）維護乙方的經(jīng)營自主權(quán)和合法收益權(quán)，幫助乙方處理生產(chǎn)經(jīng)營中的糾紛，在承包期內(nèi)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造條件，提供有關(guān)方面的服務。第五條 乙方的權(quán)利和義務：

（一）對所承包的土地有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)。

（二）在承包期內(nèi)經(jīng)甲方同意，可依法對其所承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、出租、兌換等。

（三）按規(guī)定繳納國家稅金，完成國家農(nóng)產(chǎn)品定購任務，依法按照?農(nóng)民承擔費用與勞務合同?的要求，承擔提留統(tǒng)籌費等合理費用及勞務。有權(quán)拒絕一切非法集資、攤派、罰款、收費等項目。

（四）不得擅自改變承包耕地用途，不得買賣、荒蕪、取土建窯、建造永久性住房等。

（五）加強地面附屬物的維護和管理，不得損壞。

（六）要積極增加投入，培肥地力，保持土地資源。

（七）承包的耕地要服從于國家和集體用地規(guī)劃。

第六條 違約責任：合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，雙方應嚴格認真履行。當事人一方出現(xiàn)違約行為，應向?qū)Ψ匠袚`約責任。發(fā)包方擅自變更或解除合同，而致使承包方受到損失的，應賠償全部經(jīng)濟損失。承包方有下列情況之一，經(jīng)批評教育仍不改正的，發(fā)包方有權(quán)終止土地承包合同。（1）不依法繳納稅費、國家農(nóng)產(chǎn)品定購任務和承擔規(guī)定勞務的；（2）人為造成耕地減少、荒蕪及擅自改變耕地用途的；（3）不服從國家、集體用地規(guī)劃及破壞水利設(shè)施和附著物的。

第七條 其它事宜：

（一）在承包期內(nèi)，乙方要求全部或部分變更使用權(quán)的，必須提前申請，經(jīng)甲方同意后方可變更，并按規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。

（二）本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按有關(guān)規(guī)定申請主管部門調(diào)解或仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

（三）本合同在承包期內(nèi)甲方法定代表人變更后仍然有效。

（四）在承包期內(nèi)，發(fā)包方有權(quán)收回死亡絕戶、外遷戶的承包土地；有權(quán)按規(guī)定進行小調(diào)整。

第八條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。由雙方共同商定作出的補充規(guī)定，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）合同管理機構(gòu)備案，與本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各一份。

甲 方（公章）法人代表（簽字）：

乙方代表人（簽字）：

簽訂日期：

****年**月**日

第三篇：土地整理合同書

（1）建設(shè)單位：

（2）承包單位：

（3）設(shè)計單位：

（4）監(jiān)理單位：

（5）甲方代表：指由建設(shè)單位委派的全面負責監(jiān)督本工程合同實施的代表人。本工程的甲方代表為。甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定。有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知。

（6）總監(jiān)理工程師：指由監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，在授權(quán)范圍內(nèi)，全面負責委托協(xié)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理工程師，建設(shè)單位應以書面形式通知承包單位、本合同監(jiān)理工程師、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限等。

（7）項目經(jīng)理：指由承包單位委派的全面負責本了程實施的代表人，本工程的項目經(jīng)理為。項目經(jīng)理應代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。

（8）工程：指列入本合同必須完成的全部工程。

（9）主體工程：

a、土地平整工程；

b、農(nóng)田水利工程；

c、田間道路工程。

（10）臨時設(shè)施：承包單位為完成本工程施工及竣工驗收前維護所需設(shè)置的全部設(shè)施。

（11）施工圖紙：指設(shè)計單位在技施設(shè)計階段應提供的圖紙，包括經(jīng)監(jiān)理單位簽署的設(shè)計修改通知和補充圖紙。

（12）合同價格：指合同中寫明的為完成合同規(guī)定的各項工作應付承包單位的。

（13）書面形式：指任何手寫、打印。印刷的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳，傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

（14）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

（15）小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或都其他法定節(jié)假日，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外，時限的最后一天的截止時間為當日24小時。

第2條 承包方式

（1）以 方式結(jié)算支付。承包單位應嚴格按照施工設(shè)計圖進行施工，由于設(shè)計修改而引起的工程量增減，按本合同條款第11條規(guī)定執(zhí)行。

（2）承包方式：

第3條 甲方代表

（1）在履行全合同過程中，甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定，有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知，對此，承包單位不應拒絕。但因甲方代表前述指令錯誤給承包單位造成的直接損失，承包單位有權(quán)提出索賠和工期順延。

（2）甲方代表有權(quán)對監(jiān)理單位所做出的有關(guān)工程是質(zhì)量和計量工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督。監(jiān)理單位未能否定的不符合本合同規(guī)定的如工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、工程計量、工程變更等，甲方代表在事后仍有權(quán)予以否定，直至發(fā)布停工、返工通知以及拒絕確認工程計量。

第4條 轉(zhuǎn)包與分包

承包單位不得將本合同轉(zhuǎn)讓，不得將主體工程整體轉(zhuǎn)包，承包單位也不得將建設(shè)單位指定的不能分包的項目分包出去。非主體工程如要分包，則承包單價必須提供分包單位承包能力為證明，事先征得建設(shè)單位與監(jiān)理單位的同意，且分包單位必須具有法人地位。

第5條 合同的范圍

本合同包括：

除本合同另有規(guī)定外，本合同包括承建工程的施工和竣工驗收前維護，其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時設(shè)施。

第6條 合同文件及解釋順序

1、合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先順序如下：

（1）協(xié)議書

（2）中標通知書

（3）投標書及其附件

（4）合同條款

（5）施工招標文件

（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（7）圖紙

（8）已標價的工程報價匯總表

（9）組成合同的其他文件

合同履行中，建設(shè)單位與承包單位有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分

2、分合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程政黨進行的情況下，由建設(shè)單位與承包單位協(xié)商解決。雙方了可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程的解釋時，按合同條款的第40條關(guān)于糾紛解決的約定處理。

第7條 合同雙方義務與責任

建設(shè)單位的義務與責任：建設(shè)單位委托監(jiān)理單位發(fā)布開工通知；安排監(jiān)理單位及時進點實施監(jiān)理；開工前 天完成工地范圍內(nèi)的征地和培青，向承包單位提供施工用地；開工前 天向承包單位移交測量基準點及其有關(guān)資料；開工前 天提供施工圖紙 份；按合同規(guī)定及時支付工程價款；統(tǒng)一管理工程的文明施工；主持和組織工程的完工驗收；以及完成其他應由建設(shè)單位承擔的義務和責任。

承包單位的義務與責任： 年 月 日前向建設(shè)單位提交履約保證金萬元；開工前 天進駐工地；對監(jiān)理單位提出的任何工程變更指令，必須照辦，執(zhí)行監(jiān)理單位的指示，按照完成各項承包工作，對監(jiān)理單位提出的任何施工缺陷，根據(jù)施工規(guī)程的要求予以修補或改建；開工后 天內(nèi)提交施工組織設(shè)計、施工措施計劃；按合同規(guī)定，完成部份設(shè)計工作，繪制施工詳圖，經(jīng)監(jiān)理單位審核批準后按圖施工；向保險公司投保工程一切險、第三方責任險、人身意外險、汽車保險、貨物運輸險、設(shè)備損壞險等由承包單位承擔保費的保險；保證提供的建筑材料和施工工藝符合質(zhì)量標準，提供的施工設(shè)備符合投標文件中填寫報的型號和數(shù)量；文明施工；在施工過程中，嚴格按技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求完成各項工作，保證工程質(zhì)量合格，建立和健全質(zhì)量保證體系，并向監(jiān)理單位提交一份內(nèi)容包括質(zhì)量檢查計劃和措施報告，并報監(jiān)理單位審批；保證工程施工和人員的安全；環(huán)境保護；尊重工程所在地人民的生活習慣，避免施工對公眾利益的損害；保證工程按合同規(guī)定的日期建成完工，并負責做好維修期（即缺陷責任期）內(nèi)的維護和保養(yǎng)工作，直至最終驗收合格；完工清場及撤離；建立各種用于本工程的規(guī)章制度；完成其他應由承包單位承擔的義務和責任。

第8條 監(jiān)理單位和監(jiān)理人員

監(jiān)理單位和職責與權(quán)力：監(jiān)理單位應履行本合同規(guī)定的職責；監(jiān)理單位可以行使合同規(guī)定的權(quán)利，但在行使下列權(quán)利時須得到建設(shè)單位的批準；工程的分包、工期的延長、工程的變更、增加或減少某一工程項目；除合同中另有規(guī)定外，監(jiān)理單位無權(quán)免除合同中規(guī)定的承包單位或建設(shè)單位的責任和義務。

總監(jiān)理工程師（下稱總監(jiān)）：總監(jiān)是監(jiān)理單位駐工地履行監(jiān)理單位職責的全權(quán)負責人，建設(shè)單位應在開工通知發(fā)布前把總監(jiān)理的任命通知承包單位，總監(jiān)易人時應由建設(shè)單位及時通知承包單位?？偙O(jiān)短期離開工地時應委派代表行為其職責，并通知承包單位。

監(jiān)理人員：總監(jiān)可以派出監(jiān)理人員負責實施監(jiān)理中的某項工作，總監(jiān)應將這些人員的姓名、職責和授權(quán)范圍通知承包單位。他們在授權(quán)范圍內(nèi)而發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)的同意。

監(jiān)理單位的指示：監(jiān)理單位的指示應蓋有監(jiān)理單位授權(quán)的現(xiàn)場機構(gòu)公章和總監(jiān)或上款規(guī)定授權(quán)的監(jiān)理人員簽名；承包單位收到監(jiān)理單位指示后應立即遵照執(zhí)行。若承包單位對監(jiān)理單位的指示持有異議時，仍應遵照執(zhí)行，但可向監(jiān)理單位提出書面意見。監(jiān)理單位研究后可做出修改指示或繼續(xù)執(zhí)行原指示的決定，并通知承包單位。若監(jiān)理單位決定繼續(xù)執(zhí)行原指示，承包單位仍應遵照執(zhí)行；在緊急情況下，監(jiān)理人員可以當場簽發(fā)臨時書面指示，監(jiān)理單位應在發(fā)出臨時書面指示后

小時內(nèi)補發(fā)正式書面指示，如監(jiān)理單位未在 小時內(nèi)及時補發(fā)正式書面指示，如監(jiān)理單位未在 小時內(nèi)及時補發(fā)，則承包單位可提出書面函，聲明已視臨時書面指示為正式指示。

監(jiān)理單位按合同要求，由監(jiān)理單位發(fā)出指示、表示意見、審批文件、確認價格以及采取可能涉及建設(shè)單位或承包單位的義務和權(quán)利的行動時，應認真查清事實，并與雙方充分協(xié)商后做出公正的決定。

第9條 書面通知

本合同實施過程中，合同雙方的一切聯(lián)系均以書面形式通知為準。特殊情況可先口頭通知并立即補發(fā)書面通知，在符合本合同規(guī)定的情況下，監(jiān)理單位簽署的設(shè)計修改通知和工程量完成情況表、工程質(zhì)量合格證書、單項工程驗收證書以及建設(shè)單位和承包單位共同簽署的其他文件都屬于合同的補充文件。

第10條 圖紙供應

除另有規(guī)定外，承包單位所需主體工程的施工圖紙，由設(shè)計單位通過監(jiān)理單位提供。為工程施工實施所需的施工與安裝圖紙，則由承包單位根據(jù)施工圖紙自行設(shè)計繪制，并報監(jiān)理單位審批。

第11條 設(shè)計修改

監(jiān)理單位在提供單項工程的施工圖紙之后，倘因純屬設(shè)計方面的原因而需修改施工圖紙時，應在該項工程開工前 天將修改后的施工圖紙遞交承包單位；倘因施工或自然條件的改變必須修改施工圖紙，經(jīng)和監(jiān)理單位認可，設(shè)計單位應盡快予以修改，報經(jīng)國土廳批準。

施工期間，監(jiān)理單位簽署的設(shè)計修改通知是合同文件的補充，承包單位不得拒絕。

修改的內(nèi)容包括以下諸方面：

（1）工程量的增減；

（2）取消或增加某一工程項目；

（3）改變某些建筑物的結(jié)構(gòu)形式；

（4）改變某些建筑物的形狀、高程與位置或尺寸；

（5）其他的變更。

由于設(shè)計修改而引起工程量的變化，由雙方協(xié)商。一般按實際完成的工程量計算，其單價按報價表確定的單價不變，經(jīng)監(jiān)理單位與承包單位商定，報建設(shè)單位確認并出具證書，作為合同的補充文件，并按此執(zhí)行。

由于設(shè)計修改而出現(xiàn)本合同工程量報價表中未曾出現(xiàn)的追加工程項目時，則該追加項目的單價由監(jiān)理單位與承包單方根據(jù)省水利水電預算定額與《土地開發(fā)整理項目預算編制暫行辦法》商定，經(jīng)建設(shè)單位確認，同樣作為合同的補充文件，并按此執(zhí)行。承包單位不得以設(shè)計修改或工程量的變化為理由，改變其對本合同規(guī)定的責任和義務。

在確定追加工程項目單價時，材料價格應采用運達至工地的市場價，如雙方對某一種材料的市場價格有爭議時，建設(shè)單位有權(quán)聯(lián)系材料供應商承單位提供此材料，承包單位不得拒絕，且承包單位須自己直接向材料供應商采購，建設(shè)單位不參與材料采購。追加工程項目單價計算應采用建設(shè)單位提供的材料價格。

第12條 參觀現(xiàn)場所獲得的資料

承包單位參觀現(xiàn)場過程中對了解的各種情況以及其它當?shù)夭块T提供的參觀資料，應做出自己的判斷出的推論、解釋和結(jié)論概不承擔任何責任，也不接受任何附加條件。

第13條 材料和工程設(shè)備的提供

除合同另有規(guī)定外，為完成本合同某項工作所需的材料和工程設(shè)備，均由承包單位自稈組織貨源，并負責采購、驗收、運輸和保管。承包單位與供貨廠家的供貨協(xié)議一經(jīng)簽訂，應將一份副本提交監(jiān)理單位。

第14條 材質(zhì)證明

工程所需的鋼筋、水泥必須有材質(zhì)證明，其各項指標應滿足規(guī)范要求，如承包單位在工程施工中使用無材質(zhì)證明的材料，監(jiān)理單位應要求承包單位進行試驗，并遞交材料試驗結(jié)果，試驗所需費用應由承包單位承擔。

第15條 測量放線

承包等有應根據(jù)建設(shè)單位提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料，測設(shè)自己的施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)資料提交監(jiān)理單位審批。承包單位應認真維護和管理施工控制網(wǎng)，其所需的管理和修復費用由承包單位承擔。工程完工后應完好移交驗收單位。

承包單位應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并應自行配置所需合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品，監(jiān)理單位可以指示承包單位在監(jiān)理人員監(jiān)督下進行抽樣復測，當復測中發(fā)現(xiàn)有錯誤時，承包單位必須近監(jiān)理單位指示進行修正或補測，建設(shè)單位將不對上述指示所增加的復測工作另行支付費用。監(jiān)理單位可以使用本合同的施工控網(wǎng)，承包單位應及時提供必要的協(xié)助，建設(shè)單位亦不再為此另行支付費用。進行本工程施工測量放樣工作，在施工過程中工程任何部份發(fā)生超過合同規(guī)定的位置、高程、尺寸、線型的誤差時，承包單位均應按監(jiān)理單位的通知進行修正，直到達到合同規(guī)定的要求，修正誤差的一切費用均由承包單位承擔。

第四篇：征收土地協(xié)議書樣本

關(guān)于土地征收協(xié)議書

訂立協(xié)議雙方：

（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

因城市建設(shè)需要，按照縣委、政府安排，甲方依法將乙方轄區(qū)內(nèi)土地實行部分征收。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川?。贾腥A人民共和國土地管理法＞實施辦法》、《蓬安縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈蓬安縣征地補償安置實施辦法〉的通知》（蓬安府發(fā)[2010]30號）及《蓬安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈蓬安縣征地地面附著物補償標準〉的通知》（蓬安府辦發(fā)

[2010]57號）文件精神，經(jīng)甲、乙雙方平等、充分協(xié)商，達成如下土地征收補償安置協(xié)議：

一、征收土地范圍

甲方一次性將乙方轄區(qū)內(nèi)的土地（即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地）依法部分征收，并以雙方認可的有測繪資質(zhì)的測繪部門實際測繪的面積為準進行安置補償。具體征收范圍見征地圖。

二、征收土地面積

甲方依法征收乙方土地總面積畝，其中：非基本農(nóng)田保護區(qū)耕地畝。

三、征收土地補償、安置補助和青苗、林木、地面附著物補償

（一）土地補償費和安置補助費的計算標準及支付方式： 根據(jù)《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補償安置標準等有關(guān)問題的意見的通知》（川辦函[2008]73號）、《蓬安縣人民政府關(guān)于印發(fā)〈蓬安縣征地補償安置實施辦法〉的通知》（蓬安府發(fā)[2010]30號）及《蓬安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)＜蓬安縣征地地面附著物補償標準＞的通知》（蓬安府辦發(fā)[2010]57號）規(guī)定的標準和支付方式執(zhí)行。征收耕地前三年平均年產(chǎn)值標準為1450元/畝。

1、土地補償費金額：共計人民幣萬元。

耕地：畝×1450元/畝×10倍=萬元；

2、安置補助費金額：共計人民幣萬元。

人×1450元/畝×6倍=萬元。

（二）青苗、林木及地面附著物補償?shù)挠嬎銟藴始敖痤~：

1、青苗、林木補償：

耕地畝，標準2250 元/畝（含林木800元/畝），計萬元。

2、征地地面附著物補償（以下補償均為一次性補償）：

上述青苗、林木及地面附著物補償費共計萬元。

四、資金支付方式：土地補償費直接支付給被征地集體經(jīng)濟組織，安置補助費主要用于安置被征地人員，青苗、林木及地面附著物補償金額由財政局直接支付給相關(guān)權(quán)利人，任何單

位和個人不得挪用截留。

五、人員安置方式

甲方征得乙方同意，并已報縣政府批準：甲方對乙方土地進行部分征收，對其符合安置條件的人員采取農(nóng)業(yè)安置的方式，由被征地集體經(jīng)濟組織自行負責。

六、其他約定

以上補償同時包含尚未占用的土地上的所有青苗、林木及地上附著物的補償。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方社員不得繼續(xù)在該土地上耕種和栽植林木等，并自行清除現(xiàn)有土地上青苗、林木及地上附著物，及時交付土地。今后建設(shè)使用土地時，青苗、林木及地上附著物不再補償。乙方群眾不得以任何理由阻礙建設(shè)施工。

七、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方代表在協(xié)議上簽字并加蓋單位公章之日起生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份，其他用于資金支付相關(guān)手續(xù)。

甲方：

法定代表人：

乙方：蓬安縣鎮(zhèn)村社

社員代表：

二〇一一年月日

第五篇：土地征收條例

【法規(guī)名稱】 土地征收條例 【頒布部門】

【頒布時間】 2002-12-11 【效力屬性】 已修正 【正

文】

土地征收條例

第 1 條

為實施土地征收，促進土地利用，增進公共利益，保障私人財產(chǎn)，特制定本條例。

土地征收，依本條例之規(guī)定，本條例未規(guī)定者，適用其他法律之規(guī)定。

其他法律有關(guān)征收程序、征收補償標準與本條例抵觸者，優(yōu)先適用本條例。

第 2 條

本條例所稱主管機關(guān)：在中央為內(nèi)政部；在直轄市為直轄市政府；在縣(市)為縣(市)政府。

第 3 條

國家因公益需要，興辦下列各款事業(yè)，得征收私有土地；征收之范圍，應以其事業(yè)所必須者為限：

一國防事業(yè)。

二交通事業(yè)。

三公用事業(yè)。

四水利事業(yè)。

五公共衛(wèi)生及環(huán)境保護事業(yè)。

六政府機關(guān)、地方自治機關(guān)及其他公共建筑。

七教育、學術(shù)及文化事業(yè)。

八社會福利事業(yè)。

九國營事業(yè)。

一○其他依法得征收土地之事業(yè)。

第 4 條

有下列各款情形之一者，得為區(qū)段征收：

一新設(shè)都市地區(qū)之全部或一部，實施開發(fā)建設(shè)者。

二舊都市地區(qū)為公共安全、衛(wèi)生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者。

三都市土地之農(nóng)業(yè)區(qū)、保護區(qū)變更為建筑用地或工業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)者。

四非都市土地實施開發(fā)建設(shè)者。

五農(nóng)村社區(qū)為加強公共設(shè)施、改善公共衛(wèi)生之需要或配合農(nóng)業(yè)發(fā)展之規(guī)劃實施更新者。

六其他依法得為區(qū)段征收者。

前項第一款至第三款之開發(fā)范圍經(jīng)中央主管機關(guān)核定者，得先行區(qū)段征收，并于區(qū)段征收公告期滿后一年內(nèi)發(fā)布實施都市計劃，不受都市計劃法第五十二條規(guī)定之限制。

第一項第五款之開發(fā)，需用土地人得會同有關(guān)機關(guān)研擬開發(fā)范圍，并檢具經(jīng)上級目的事業(yè)主管機關(guān)核準之興辦事業(yè)計劃書，報經(jīng)中央主管機關(guān)核定后，先行區(qū)段征收，于區(qū)段征收公告期滿后，依土地使用計劃完成非都市土地分區(qū)或用地編定之變更。

第一項第四款或第六款之開發(fā)，涉及都市計劃之新訂、擴大或變更者，得依第二項之規(guī)定辦理；未涉及者，得依前項之規(guī)定辦理。

不相連之地區(qū)，得依都市計劃或興辦事業(yè)計劃書內(nèi)容、范圍合并辦理區(qū)段征收，并適用前三項之規(guī)定。

區(qū)段征收范圍勘選、計劃之擬定、核定、用地取得、拆遷補償、工程施工、分配設(shè)計、地籍整理、權(quán)利清理、財務結(jié)算及區(qū)段征收與都市計劃配合等事項之實施辦法，由中央主管機關(guān)定之。

第 5 條

征收土地時，其土地改良物應一并征收。但有下列情形之一者，不在此限：

一土地改良物所有權(quán)人要求取回，并自公告期滿之日起十五日內(nèi)自行遷移者。

二墳墓及其他紀念物必須遷移者。

三建筑改良物依法令規(guī)定不得建造者。

四農(nóng)作改良物之種類或數(shù)量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。

五其他法律另有規(guī)定者。

前項應征收之土地改良物，得視其興辦事業(yè)計劃之需要，于土地征收后，征收之。但土地改良物所有權(quán)人于需用土地人報請征收土地前，請求同時一并征收其改良物時，需用土地人應同時辦理一并征收。

第一項第三款及第四款之土地改良物，于征收土地公告期滿后，由該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)通知其所有權(quán)人或使用人限期遷移或拆除之，不予補償；屆期不拆遷者，由該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)會同有關(guān)機關(guān)逕行除去。

第 6 條

需用土地人取得經(jīng)核準撥用或提供開發(fā)之公有土地，該公有土地上之私有土地改良物，得準用前條規(guī)定征收之。

第 7 條

申請征收之土地遇有古跡，應于可能范圍內(nèi)避免之；其未能避免者，需用土地人應先擬訂古跡保存計劃，征得古跡主管機關(guān)同意。

第 8 條

有下列各款情形之一者，所有權(quán)人得于征收公告之日起一年內(nèi)向該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)申請一并征收，逾期不予受理：

一征收土地之殘余部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者。

二征收建筑改良物之殘余部分不能為相當之使用者。

前項申請，應以書面為之。于補償費發(fā)給完竣前，得以書面撤回之。

一并征收之土地或建筑改良物殘余部分，應以現(xiàn)金補償之。

第 9 條

被征收之土地，除區(qū)段征收及本條例或其他法律另有規(guī)定外，有下列情形之一者，原土地所有權(quán)人得于征收公告之日起二十年內(nèi)，向該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)申請照原征收補償價額收回其土地，不適用土地法第二百十九條之規(guī)定：

一征收補償費發(fā)給完竣屆滿三年，未依征收計劃開始使用者。

二未依核準征收原定興辦事業(yè)使用者。

三依原征收計劃開始使用后未滿五年，不繼續(xù)依原征收計劃使用者。

該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)收受申請后，經(jīng)查明合于前項規(guī)定時，應報原核準征收機關(guān)核準后，通知原土地所有權(quán)人于六個月內(nèi)繳還原受領(lǐng)之補償?shù)貎r及地價加成補償，逾期視為放棄收回權(quán)。

第一項第一款之情形，系因不可歸責于需用土地人之事由者，不得申請收回土地。

第一項第一款所稱開始使用，指興辦事業(yè)之主體工程動工。但依其事業(yè)性質(zhì)無需興建工程者，不在此限。

第 10 條

需用土地人興辦之事業(yè)依法應經(jīng)目的事業(yè)主管機關(guān)許可者，于申請征收土地或土地改良物前，應將其事業(yè)計劃報經(jīng)目的事業(yè)主管機關(guān)許可。

需用土地人于事業(yè)計劃報請目的事業(yè)主管機關(guān)許可前，應舉行公聽會，聽取土地所有權(quán)人及利害關(guān)系人之意見。但因舉辦具機密性之國防事業(yè)或已舉行公聽會或說明會者，不在此限。

第 11 條

需用土地人申請征收土地或土地改良物前，除國防、交通、水利、公共衛(wèi)生或環(huán)境保護事業(yè)，因公共安全急需使用土地未及與土地所有權(quán)人協(xié)議者外，應先與所有權(quán)人協(xié)議價購或以其他方式取得；所有權(quán)人拒絕參與協(xié)議或經(jīng)開會未能達成協(xié)議者，始得依本條例申請征收。

第 12 條

需用土地人經(jīng)依前條規(guī)定協(xié)議不成時，為申請征收土地或土地改良物之需，得洽請直轄市或縣(市)主管機關(guān)會同有關(guān)人員進入公、私有土地或土地改良物內(nèi)實施調(diào)查或勘測，其所有權(quán)人、占有人、使用人或管理人不得拒絕或阻撓。但進入建筑物或設(shè)有圍障之土地調(diào)查或勘測，應于七日前通知其所有權(quán)人、占有人、使用人或管理人。

為實施前項調(diào)查或勘測，須遷移或拆除地上障礙物，致所有權(quán)人或使用人遭受之損失，應先予適當之補償，其補償價額以協(xié)議為之。

第 13 條

申請征收土地或土地改良物，應由需用土地人擬具詳細征收計劃書，并附具征收土地圖冊或土地改良物清冊及土地使用計劃圖，送由核準征收機關(guān)核準，并副知該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)。

第 14 條

征收土地或土地改良物，由中央主管機關(guān)核準之。

第 15 條

中央主管機關(guān)應設(shè)土地征收審議委員會，審議土地征收案件；其組織規(guī)程，由中央主管機關(guān)定之。

第 16 條

同一土地有二以上需用土地人申請征收時，以其興辦事業(yè)性質(zhì)之輕重為核定原則。其性質(zhì)相同者，以其申請之先后為核定原則。

第 17 條

中央主管機關(guān)于核準征收土地或土地改良物后，應將原案通知該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)。

第 18 條

直轄市或縣(市)主管機關(guān)于接到中央主管機關(guān)通知核準征收案時，應即公告，并以書面通知土地或土地改良物所有權(quán)人及他項權(quán)利人。

前項公告之期間為三十日。

第 19 條

征收土地或土地改良物應發(fā)給之補償費，由需用土地人負擔，并繳交該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)轉(zhuǎn)發(fā)之。

第 20 條

征收土地或土地改良物應發(fā)給之補償費，應于公告期滿后十五日內(nèi)發(fā)給之。但有第二十二條第四項之情形者，不在此限。

前項征收土地應發(fā)給之補償費，得報經(jīng)行政院核準以土地債券搭發(fā)補償之。

需用土地人未于公告期滿十五日內(nèi)將應補償?shù)貎r及其他補償費額繳交該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)發(fā)給完竣者，該征收案從此失其效力。但有下列各款情形之一者，不在此限：

一于公告期間內(nèi)因?qū)ρa償之估定有異議，而由該管市縣地政機關(guān)依第二十二條規(guī)定提交地價評議委員會復議者。

二經(jīng)土地所有權(quán)人同意延期繳交有案者。

三應受補償人拒絕受領(lǐng)或不能受領(lǐng)者。

四應受補償人所在地不明者。

第 21 條

被征收土地或土地改良物之所有權(quán)人，對于其土地或土地改良物之權(quán)利義務，于應受之補償費發(fā)給完竣時終止。

前項補償費未發(fā)給完竣前，得繼續(xù)為從來之使用。但合于第二十七條但書規(guī)定者，不在此限。

第 22 條

土地權(quán)利關(guān)系人對于第十八條第一項之公告有異議者，應于公告期間內(nèi)向該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)以書面提出。該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)接受異議后應即查明處理，并將查處情形以書面通知土地權(quán)利關(guān)系人。

被征收土地權(quán)利關(guān)系人對于征收補償價額不服前項查處情形者，該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)得提請地價評議委員會復議，土地權(quán)利關(guān)系人不服復議結(jié)果者，得依法提起行政救濟。

直轄市或縣(市)主管機關(guān)依第二十條規(guī)定發(fā)給補償費完竣后，其公告征收處分之執(zhí)行，不因被征收土地權(quán)利關(guān)系人依前二項規(guī)定提出異議或提起行政救濟而停止。

征收補償價額經(jīng)復議或行政救濟結(jié)果有變動者，其應補償價額差額，應于其結(jié)果確定之日起三個月內(nèi)發(fā)給之。

第 23 條

被征收之土地或土地改良物自公告日起，除于公告前因繼承、強制執(zhí)行或法院之判決而取得所有權(quán)或他項權(quán)利，并于公告期間內(nèi)申請登記者外，不得分割、合并、移轉(zhuǎn)或設(shè)定負擔。土地權(quán)利人或使用人并不得在該土地為建筑改良物之新建、增建、改建或采取土石、變更地形或為農(nóng)作改良物之增加種植。其于公告時已在工作中者，應即停止。

共有分管之耕地，部分被征收者，土地所有權(quán)人得于征收補償?shù)貎r發(fā)給完竣前或核定發(fā)給抵價地前，申請共有物分割登記或應有部分交換移轉(zhuǎn)登記，不受前項不得分割、移轉(zhuǎn)規(guī)定之限制。

第 24 條

被征收土地或建筑改良物之所有權(quán)或他項權(quán)利，以公告之日土地登記簿或建筑改良物登記簿記載者為準。但于公告前因繼承、強制執(zhí)行、法院之判決或其他依法律規(guī)定取得土地或建筑改良物之所有權(quán)或他項權(quán)利而未經(jīng)登記完畢者，其權(quán)利人應于征收公告期間內(nèi)，向該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)申請將其權(quán)利備案。

被征收土地因前條第二項規(guī)定辦理登記，其權(quán)利以登記后土地登記簿記載者為準。

第 25 條

被征收之土地，所有權(quán)人死亡未辦竣繼承登記，其征收補償費得由部分繼承人按其應繼分領(lǐng)取之；其已辦竣公同共有繼承登記者，亦同。

前項規(guī)定，于本條例施行前尚未領(lǐng)取征收補償費之土地，適用之。

第 26 條

直轄市或縣(市)主管機關(guān)應于國庫設(shè)立土地征收補償費保管專戶，保管因受領(lǐng)遲延、拒絕受領(lǐng)或不能受領(lǐng)之補償費，不適用提存法之規(guī)定。直轄市或縣(市)主管機關(guān)應于本條例規(guī)定應發(fā)給補償費之期限屆滿次日起三個月內(nèi)存入專戶保管，并通知應受補償人。自通知送達發(fā)生效力之日起，逾十五年未領(lǐng)取之補償費，歸屬國庫。

前項保管專戶儲存之補償費應給付利息。以實收利息照付。

未受領(lǐng)之征收補償費，依第一項規(guī)定繳存專戶保管時，視同補償完竣。

第一項未受領(lǐng)補償費保管辦法，由中央主管機關(guān)定之。

前四項規(guī)定，于本條例施行前未辦竣提存之未受領(lǐng)補償費，準用之。

第 27 條

需用土地人應俟補償費發(fā)給完竣或核定發(fā)給抵價地后，始得進入被征收土地內(nèi)工作。但國防、交通、水利、公共衛(wèi)生或環(huán)境保護事業(yè)，因公共安全急需先行使用者，不在此限。

第 28 條

被征收土地或土地改良物應受之補償費發(fā)給完竣或核定發(fā)給抵價地后，直轄市或縣(市)主管機關(guān)應通知土地權(quán)利人或使用人限期遷移完竣。

應受領(lǐng)遷移費人無可考或所在地不明，致其應遷移之物件未能遷移者，直轄市或縣(市)主管機關(guān)應公告三十日限期遷移完竣。

征收范圍內(nèi)應遷移之物件逾期未遷移者，由直轄市或縣(市)主管機關(guān)或需用土地人依行政執(zhí)行法執(zhí)行。

第 29 條

征收范圍內(nèi)應行遷葬之墳墓，需用土地人應申請當?shù)貕災怪鞴軝C關(guān)依墳墓設(shè)置管理條例規(guī)定辦理，并將情形詳細記載列冊，報請直轄市或縣(市)

政府備案。

第 30 條

被征收之土地，應按照征收當期之公告土地現(xiàn)值，補償其地價。在都市計劃區(qū)內(nèi)之公共設(shè)施保留地，應按毗鄰非公共設(shè)施保留地之平均公告土地現(xiàn)值，補償其地價。

前項征收補償?shù)貎r，必要時得加成補償；其加成補償成數(shù)，由直轄市或縣(市)主管機關(guān)比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會于評議當年

期公告土地現(xiàn)值時評定之。

第 31 條

建筑改良物之補償費，按征收當時該建筑改良物之重建價格估定之。

農(nóng)作改良物之補償費，于農(nóng)作改良物被征收時與其孳息成熟時期相距在一年以內(nèi)者，按成熟時之孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費用，并參酌現(xiàn)值估定之。

建筑改良物及農(nóng)作改良物之補償費，由直轄市或縣(市)主管機關(guān)會同有關(guān)機關(guān)估定之；其查估基準，由中央主管機關(guān)定之。

第 32 條

征收土地公告前已領(lǐng)有建筑執(zhí)照或于農(nóng)地上為合法改良土地，依第二十三條第一項規(guī)定停止工作者，其已支付之土地改良費用，應給予補償。

第 33 條

建筑改良物原供合法營業(yè)之用，因征收而致營業(yè)停止或營業(yè)規(guī)?？s小之損失，應給予補償。

前項補償基準，由中央主管機關(guān)定之。

第 34 條

征收土地或土地改良物時，有下列情形之一，應發(fā)給遷移費：

一依第五條第一項第一款或第二款規(guī)定遷移者。

二征收公告六個月前設(shè)有戶籍之人口必須遷移者。但因結(jié)婚或出生而設(shè)籍者，不受六個月期限之限制。

三動力機具、生產(chǎn)原料或經(jīng)營設(shè)備等必須遷移者。

四因土地一部分之征收而其改良物須全部遷移者。

五水產(chǎn)養(yǎng)殖物或畜產(chǎn)必須遷移者。

前項遷移費查估基準，由中央主管機關(guān)定之。

第 35 條

被征收之土地或建筑改良物應有之負擔，除申請發(fā)給抵價地者依第四十一條及第四十二條規(guī)定辦理外，其款額計算，以該土地或建筑改良物應得之補償金額為限，由該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)于發(fā)給地價補償費或建筑改良物補償費時為清償結(jié)束之。

前項所稱應有之負擔，指他項權(quán)利價值及依法應補償耕地三七五租約承租人之地價。

第 36 條

被征收之土地或建筑改良物原設(shè)定之他項權(quán)利因征收而消滅。其款額計算，該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)應通知當事人限期自行協(xié)議，再依其協(xié)議結(jié)果代為清償；協(xié)議不成者，其補償費依第二十六條規(guī)定辦理。

第 37 條

區(qū)段征收范圍勘定后，該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)得視實際需要，報經(jīng)上級主管機關(guān)核定后，分別或同時公告禁止建筑改良物之新建、增建、改建或重建及采取土石或變更地形。

前項禁止期間，不得超過一年六個月。

第 38 條

需用土地人申請區(qū)段征收土地，應檢具區(qū)段征收計劃書、征收土地圖冊及土地使用計劃圖，送由當?shù)刂陛犑谢蚩h(市)主管機關(guān)邀集需用土地人及土地所有權(quán)人舉行說明會后，報請中央主管機關(guān)核準。

內(nèi)政部申請區(qū)段征收時，準用前項規(guī)定報請行政院核準。

第 39 條

區(qū)段征收土地時，應依第三十條規(guī)定補償其地價。除地價補償?shù)媒?jīng)土地所有權(quán)人申請，以征收后可供建筑之抵價地折算抵付外，其余各項補償費依第三十一條至第三十四條規(guī)定補償之。

抵價地總面積，以征收總面積百分之五十為原則。因情況特殊，經(jīng)上級主管機關(guān)核準者，不在此限。但不得少于百分之四十。曾經(jīng)農(nóng)地重劃者，該重劃地區(qū)部分不得少于百分之四十五。

第 40 條

實施區(qū)段征收時，原土地所有權(quán)人不愿領(lǐng)取現(xiàn)金補償者，應于征收公告期間內(nèi)，檢具有關(guān)證明文件，以書面向該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)申請發(fā)給抵價地。該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)收受申請后，應即審查，并將審查結(jié)果，以書面通知申請人。

土地所有權(quán)人依前項規(guī)定申請發(fā)給抵價地時，得就其全部或部分被征收土地應領(lǐng)之補償?shù)貎r提出申請。

申請發(fā)給抵價地者，對其土地之權(quán)利義務，于接到該管直轄市或縣(市)

主管機關(guān)核定發(fā)給抵價地通知時終止。經(jīng)核定發(fā)給抵價地之土地所有權(quán)人，得向直轄市或縣(市)主管機關(guān)申請，經(jīng)征得征收機關(guān)同意后，改按原征收補償?shù)貎r發(fā)給現(xiàn)金補償。

申請發(fā)給抵價地者，直轄市或縣(市)主管機關(guān)不受第二十條第一項發(fā)給期限之限制。

經(jīng)核定發(fā)給抵價地且未依第三項規(guī)定改按原征收補償?shù)貎r發(fā)給現(xiàn)金補償者，其應領(lǐng)之抵價地由該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)于規(guī)劃分配后，囑讬該管登記機關(guān)逕行辦理土地所有權(quán)登記，并通知原土地所有權(quán)人定期到場接管。未按指定期限接管者，視為已接管。

第 41 條

土地所有權(quán)人申請發(fā)給抵價地之原有土地上訂有耕地租約或設(shè)定他項權(quán)利或限制登記者，除第四十二條另有規(guī)定外，直轄市或縣(市)主管機關(guān)應通知申請人限期自行清理，并依規(guī)定期限提出證明文件。

申請人未依前項規(guī)定辦理者，直轄市或縣(市)主管機關(guān)應核定不發(fā)給抵價地。

直轄市或縣(市)主管機關(guān)經(jīng)核定不發(fā)給抵價地者，應于核定之次日起十五日內(nèi)發(fā)給現(xiàn)金補償。

第 42 條

土地所有權(quán)人申請發(fā)給抵價地之原有土地上設(shè)定有抵押權(quán)或典權(quán)者，原土地所有權(quán)人及該他項權(quán)利人得申請于發(fā)給之抵價地設(shè)定抵押權(quán)或典權(quán)，申請時并應提出同意涂銷原有土地抵押權(quán)或典權(quán)之證明文件。

依前項規(guī)定于發(fā)給之抵價地設(shè)定抵押權(quán)或典權(quán)，其權(quán)利范圍、價值、次序等內(nèi)容，由原土地所有權(quán)人及他項權(quán)利人協(xié)議定之。

依第一項設(shè)定之抵押權(quán)或典權(quán)，應于抵價地登記時，同時登記；并應于登記后通知該他項權(quán)利人。

第 43 條

區(qū)段征收范圍內(nèi)之公有土地，管理機關(guān)應以作價或領(lǐng)回土地方式撥供該管區(qū)段征收主管機關(guān)統(tǒng)籌規(guī)劃開發(fā)、分配。但區(qū)段征收前已作為第四十四條第一項第二款用地使用者，應無償撥供主管機關(guān)統(tǒng)籌規(guī)劃開發(fā)。

前項以作價方式提供者，其地價準用第三十條規(guī)定計算。以領(lǐng)回土地方式提供者，其領(lǐng)回土地面積按區(qū)段征收之抵價地面積比率計算，配回原管理機關(guān)，配回之土地應以第四十四條第一項第二款以外之公共設(shè)施用地為優(yōu)先，并依區(qū)段征收計劃處理。

第 44 條

區(qū)段征收范圍內(nèi)土地，經(jīng)規(guī)劃整理后，除依前條規(guī)定配回原管理機關(guān)外，其處理方式如下：

一抵價地發(fā)交被征收土地所有權(quán)人領(lǐng)回。其應領(lǐng)回抵價地之面積，由該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)按其應領(lǐng)地價補償費與區(qū)段征收補償?shù)貎r總額之比率計算其應領(lǐng)之權(quán)利價值，并以實際領(lǐng)回抵價地之單位地價折算之。

二道路、溝渠、公園、綠地、兒童游樂場、廣場、停車場、體育場所及國民學校用地，無償?shù)怯洖楫數(shù)刂陛犑杏小⒖h(市)有或鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)有。

三前款以外之公共設(shè)施用地，得由主管機關(guān)依財務計劃需要，于征收計劃書載明有償或無償撥供需地機關(guān)或讓售供公營事業(yè)機構(gòu)使用。

四國民住宅用地、安置原住戶或經(jīng)行政院專案核準所需土地得以讓售。

五其余可供建筑土地，得予標售、標租或設(shè)定地上權(quán)。

依前項第一款規(guī)定領(lǐng)回面積不足最小建筑單位面積者，應于規(guī)定期間內(nèi)提出申請合并，未于規(guī)定期間內(nèi)申請者，該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)應于規(guī)定期間屆滿之日起三十日內(nèi)，按原征收地價補償費發(fā)給現(xiàn)金補償。

第一項第二款以外之公共設(shè)施用地，如該事業(yè)得許民營者，其用地應依第一項第五款之規(guī)定辦理。

依第一項第三款至第五款撥用或讓售地價及標售底價，以開發(fā)總費用為基準，按其土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設(shè)施及預期發(fā)展等條件之優(yōu)劣估定之。

依第一項第五款標租或設(shè)定地上權(quán)時，其期限不得逾九十九年。

第一項第五款土地之標售、標租及設(shè)定地上權(quán)辦法，由各級主管機關(guān)定之。

第 45 條

實施區(qū)段征收時，直轄市或縣(市)主管機關(guān)應預計區(qū)段征收土地平均開發(fā)成本，并斟酌區(qū)段征收后各街廓之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設(shè)施及預期發(fā)展情形，估計區(qū)段征收后各路街

之路線價或區(qū)段價，提經(jīng)地價評議委員會評定后，作為原土地所有權(quán)人領(lǐng)回抵價地之計算基準。

第 46 條

區(qū)段征收土地所有權(quán)人應領(lǐng)抵價地面積與實際領(lǐng)回抵價地之面積有所增減時，依下列規(guī)定處理：

一實際領(lǐng)回抵價地之面積超過應領(lǐng)之面積者，就其超過部分按評定區(qū)段征收后地價繳納差額地價。

二實際領(lǐng)回抵價地之面積小于應領(lǐng)之面積者，就其不足部分按評定區(qū)段征收后地價發(fā)給差額地價。

前項第一款應繳納之差額地價，經(jīng)限期繳納，屆期仍未繳納者，得移送法院強制執(zhí)行。

未繳納差額地價之抵價地，不得移轉(zhuǎn)或設(shè)定他項權(quán)利。

第 47 條

區(qū)段征收范圍內(nèi)不妨礙都市計劃事業(yè)及區(qū)段征收計劃之既成建筑物基地或已辦竣財團法人登記之私立學校、社會福利、慈善事業(yè)、宗教團體用地，得按原位置保留分配，并減輕其依前條規(guī)定應繳納之差額地價，其減輕比例由主管機關(guān)視實際情形定之，并載明于區(qū)段征收計劃書。

第 48 條

區(qū)段征收之程序及補償，本章未規(guī)定者，準用第二章及第三章規(guī)定。

第 49 條

已征收之土地，需用土地人應切實按核準計劃及所定期限使用。在未依征收計劃完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業(yè)計劃，并由其上級事業(yè)主管機關(guān)列管。有下列情形之一者，應辦理撤銷征收：

一因作業(yè)錯誤或工程變更設(shè)計，致原征收之土地不在工程用地范圍內(nèi)者。

二公告征收時，都市計劃已規(guī)定以聯(lián)合開發(fā)、市地重劃或其他方式開發(fā)者。

三依征收計劃開始使用前，因都市計劃變更，規(guī)定以聯(lián)合開發(fā)、市地重劃或其他方式開發(fā)者。

四依征收計劃開始使用前，其興辦之事業(yè)改變或興辦事業(yè)計劃經(jīng)注銷者。

五已依征收計劃開始使用，尚未依征收計劃完成使用之土地，因情事變更，致原征收土地之全部或一部已無使用之必要者。

前項規(guī)定，于本條例施行前公告征收之土地，適用之。

第 50 條

撤銷征收由需用土地人向中央主管機關(guān)申請之。但需用土地人未申請者，原土地所有權(quán)人得向該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)請求之。

該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)收受申請后，應會同需用土地人及其他有關(guān)機關(guān)審查，其符合前項規(guī)定者，由需用土地人向中央主管機關(guān)申請之；其未符合規(guī)定者，該管直轄市或縣(市)主管機關(guān)應將處理結(jié)果函復原土地所有權(quán)人。

原土地所有權(quán)人不服前項處理結(jié)果時，得向中央主管機關(guān)請求之，經(jīng)土地征收審議委員會審議符合規(guī)定者，得由中央主管機關(guān)逕予撤銷。

第 51 條

原核準征收機關(guān)于核準撤銷征收后，應將原案通知該管直轄市或縣(市)

主管機關(guān)。

直轄市或縣(市)主管機關(guān)于收到原核準征收機關(guān)通知核準撤銷征收案時，應公告三十日，并通知原土地所有權(quán)人于一定期間內(nèi)繳清應繳回之征收價額，發(fā)還其原有土地。未于一定期間內(nèi)繳清應繳回之征收價額者，不予發(fā)還，仍維持原登記，并不得依第九條規(guī)定申請收回該土地。

前項一定期間，不得少于六個月。

于第二項公告前，征收價額已提存法院或已依第二十六條規(guī)定存入專戶保管尚未歸屬國庫者，應由直轄市或縣(市)主管機關(guān)逕行領(lǐng)取之，并發(fā)還土地予原土地所有權(quán)人。

第二項所稱應繳回之征收價額，指補償?shù)貎r、地價加成補償及遷移費。但第三十四條第一項規(guī)定之人口或物件已遷移者，其遷移費無須繳回。

前項補償?shù)貎r，于征收前設(shè)定有他項權(quán)利或耕地租約者，包括他項權(quán)利人或耕地承租人原受領(lǐng)之價金。

第 52 條

撤銷征收后，征收前原設(shè)定之他項權(quán)利及耕地租約不予回復。但依第四十二條規(guī)定由原土地所有權(quán)人及他項權(quán)利人申請于發(fā)給之抵價地設(shè)定抵押權(quán)或典權(quán)者，其原抵押權(quán)或典權(quán)準予回復。

第 53 條

前四條規(guī)定，于土地改良物撤銷征收時準用之。

第 54 條

土地撤銷征收后，原一并征收之土地改良物應一并辦理撤銷征收。但該土地改良物已滅失者，不在此限。

前項土地改良物與征收當時相較已減輕其價值，而仍得為相當之使用者，原需用土地人得就其現(xiàn)存部分酌定價額，一并辦理撤銷征收。

第 55 條

撤銷征收之土地與一并辦理撤銷征收之土地改良物原所有權(quán)人相同者，應同時繳清土地及其土地改良物應繳回之征收價額后，發(fā)還其原有之土地及現(xiàn)存之土地改良物。

第 56 條

征收之土地，得于征收計劃書載明以信讬、聯(lián)合開發(fā)、委讬開發(fā)、委讬經(jīng)營、合作經(jīng)營、設(shè)定地上權(quán)或出租提供民間機構(gòu)投資建設(shè)。

本條例施行前申請征收之土地，經(jīng)申請中央主管機關(guān)備案者，得依前項規(guī)定之方式提供民間機構(gòu)投資建設(shè)。

第 57 條

需用土地人因興辦第三條規(guī)定之事業(yè)，需穿越私有土地之上空或地下，得就需用之空間范圍協(xié)議取得地上權(quán)，協(xié)議不成時，準用征收規(guī)定取得地上權(quán)。但應擇其損害最少之處所及方法為之。

前項土地因事業(yè)之興辦，致不能為相當之使用時，土地所有權(quán)人得自施工之日起至完工后一年內(nèi)，請求需用土地人征收土地所有權(quán)，需用土地人不得拒絕。

前項土地所有權(quán)人原設(shè)定地上權(quán)取得之對價，應在征收補償?shù)貎r內(nèi)扣除之。

地上權(quán)征收補償辦法，由中央目的事業(yè)主管機關(guān)會同中央主管機關(guān)定之。

第 58 條

國家因興辦臨時性之公共建設(shè)工程，得征用私有土地或土地改良物。

征用期間逾三年者，土地或土地改良物所有權(quán)人得請求需用土地人征收所有權(quán)，需用土地人不得拒絕。

依前項規(guī)定請求征收土地所有權(quán)者，不得再依第九條規(guī)定申請收回其土地。

第二章 規(guī)定，于征用土地或土地改良物時，準用之。但因情況緊急，如遲延使用土地或土地改良物，公共利益有受重大危害之虞者，得經(jīng)中央主管機關(guān)核準后，先行使用該土地或土地改良物。

征用土地或土地改良物，應發(fā)給所有權(quán)人或地上權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、耕作權(quán)人使用補償費；其每年補償費，土地依公告土地現(xiàn)值百分之十計算，土地改良物依征收補償費百分之十計算。征用期間不足一年者，按月計算之；不足一月者，按日計算之。

因征用致土地改良物必須拆除或未能回復為征用前之使用者，準用第三十一條規(guī)定給予補償。

第 59 條

私有土地經(jīng)依征收計劃使用后，經(jīng)過都市計劃變更原使用目的，土地管理機關(guān)標售該土地時，應公告一個月，被征收之原土地所有權(quán)人或其繼承人有依同樣條件優(yōu)先購買權(quán)。但優(yōu)先購買權(quán)人未于決標后十日內(nèi)表示優(yōu)先購買者，其優(yōu)先購買權(quán)視為放棄。

第 60 條

本條例施行前，已公告征收但尚未辦竣結(jié)案者，除本條例另有規(guī)定外，應依其公告征收時所依據(jù)之法律規(guī)定，繼續(xù)辦理結(jié)案。

第 61 條

本條例施行前公告征收之土地，其申請收回，仍依施行前之規(guī)定辦理。

第 62 條

本條例施行細則，由中央主管機關(guān)定之。

第 63 條

本條例自公布日施行。

土地征收補償條例

1、針對耕地。按照土地管理法的規(guī)定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標準（建房成本等）對地上建筑物給與補償。

3、征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補償，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

當然，你們也可以通過到上級政府上訪解決（集體上訪在中國比較有效）

希望我的回答能給你幫助。

土地管理法

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。