第一篇：汽車臨時停放管理協(xié)議

為了方便業(yè)主和使用人汽車臨時停放的需要，加強管理，保證停車場正常的交通秩序，經(jīng)立協(xié)議人雙方協(xié)商，訂立_____________大廈停車場汽車臨停管理協(xié)議：

一、乙方因自備車輛（汽車，下同）臨時出入本停車場的需要，與甲方辦理_____________大廈汽車《臨時出入證》，并繳納證件工本費_________元。

二、在停車場泊位閑空的前提下，乙方車輛可憑證（一證一車）臨時出入本大廈停車暢。?

三、乙方車輛憑證臨時出入停車場，僅限接送人或上、卸貨物等，嚴(yán)格做到人、貨等車，而不能車輛等人、等貨，盡量減少車輛在場內(nèi)的臨時停泊時間。停泊時，駕駛員不得離位，如遇其它車輛出入，乙方承諾接受保安指揮，隨時讓道。

四、乙方憑《臨時出入證》進入停車場_________小時以內(nèi)的，免繳泊位費（駕駛員不離位，可隨時移動汽車，防止停車場交通堵塞）；每_________小時以外、_________小時以內(nèi)為一次，按_________市物價局核定標(biāo)準(zhǔn)，繳費_________元；每_________小時以外、_________小時以內(nèi)為二次，繳費_________元；并以此類推。

五、為方便繳費，甲方預(yù)收乙方泊位費_________元。乙方進入停車場的次數(shù)，以乙方駕乘人員與甲方停車場當(dāng)班保安雙方簽字為計費憑據(jù)，每滿_________次為結(jié)算日，其后再行續(xù)繳費。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：_____________物業(yè)管理有限公司

乙方：_____________________________

日期：_________年________月______日

第二篇：機動車輛停放臨時管理規(guī)定

機動車輛停放臨時管理規(guī)定

為了管理

停車場，創(chuàng)造良好的居住和辦公環(huán)境，維護業(yè)主的權(quán)益，加強對機動車輛停的管理，特制訂臨時管理規(guī)定。

一、機動車停放范圍

小區(qū)停車場分為辦公停車場和住戶停車場，分開管理，分開進出。未經(jīng)批準(zhǔn)，車輛不得跨區(qū)進出和停放。辦公和住戶區(qū)域?qū)嵭腥塑嚪至?。任何機動車不得駛?cè)朕k公和居住區(qū)域的地面。

二、業(yè)主機動車停放

1、住戶區(qū)域業(yè)主需停放車輛時，憑購買車位權(quán)證和車輛行駛證到物業(yè)公司辦理車輛信息注冊，與物業(yè)公司簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，繳納停車物業(yè)服務(wù)費，領(lǐng)取長期停車IC智能卡；子母車位應(yīng)按實際停車數(shù)量辦理和繳費。

車位所有權(quán)人如將車位轉(zhuǎn)讓出租時，雙方須憑購買車位相關(guān)權(quán)證、租賃或購買合同，到物業(yè)公司辦理變更手續(xù)。

小區(qū)車位只限轉(zhuǎn)讓或出租給本小區(qū)的住戶。

2、辦公區(qū)域的單位車輛由服務(wù)中心將車位分配的登記表送交物業(yè)公司注冊，單位憑機動車行駛證在物業(yè)公司登記后領(lǐng)取長期停車IC智能卡；

車輛停放以一車一位為限，均只能停放在自有或指定車位。為避免停車位遭他人占用、誤停而增加管理困難，物業(yè)公司應(yīng)在各停車位上掛上用戶車號，如車號變更，請車主立即通知物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)；

車輛刷卡進出小區(qū)，物業(yè)管理人員只認(rèn)卡對車，一車一卡。

卡與車輛牌號不符或一卡多用者，將禁止車輛出入，同時暫扣相關(guān)車卡。請駕駛員認(rèn)真保管好停車卡，最好不要單獨放在車上，應(yīng)隨時攜帶，以免給自己帶來安全隱患。

如停車卡丟失或損壞，車主應(yīng)立即通知物業(yè)公司客服中心，并辦理相關(guān)報失或更變手續(xù)，否則物業(yè)公司有權(quán)拒絕車輛進出，所造成的損失由車主負(fù)責(zé)。

三、來訪機動車臨時停放

對臨時來訪車輛，物業(yè)管理人員應(yīng)進行詢問登記，核實情況后發(fā)放臨時停車IC卡，機動車憑卡出入。來訪車輛進入后應(yīng)停放劃定的臨時停車區(qū)域，不得占位停放；如區(qū)域內(nèi)臨時停車車位已滿，物業(yè)管理人員可拒絕臨時來訪車輛進入。但特殊情況，如重要活動、大型會議、領(lǐng)導(dǎo)檢查、兄弟單位參觀等，需提前與物業(yè)客服中心聯(lián)系，由服務(wù)中心協(xié)調(diào)處理，另行指定臨時停車位置或供用業(yè)主車位，物業(yè)公司應(yīng)派出管理人員在現(xiàn)場維持秩序、指揮車輛停放，確保交通順暢、安全。

臨時車輛停車收費應(yīng)按物價部門核定的價格標(biāo)準(zhǔn)進行收費。

郵件配送、緊急救護車輛、搶修車輛等進出免收停車費。住戶搬家、婚慶等事宜應(yīng)專案向物業(yè)公司申請，免收停車費。

四、安全、衛(wèi)生規(guī)定

1、車輛進入地下停車場時，駕駛員要保持行車距離，確保安全，并開啟近光燈，減速慢行，在地下停車場行駛最大速限為每小時15公里；駕駛員應(yīng)遵照管理人員的指揮或遵循交通標(biāo)志線行進，嚴(yán)禁逆行；進出刷卡區(qū)域時，尤其要控制車速，以免沖撞欄桿、管理人員和行人。

2、停車時，請車頭朝向車道，以求整齊，同時可避免倒車時，因視線不佳發(fā)生事故；車輛停妥后，在離開前，請再檢查停放是否適當(dāng)，并確認(rèn)車窗已關(guān)妥，以防物品失竊。

3、停車區(qū)域嚴(yán)禁喧嘩、亂（急）按喇叭及猛踩油門造成噪音；除規(guī)定區(qū)域外，停車場其他區(qū)域尤其是車庫進出口、匝道、轉(zhuǎn)彎、斜坡處、通道等處嚴(yán)禁停車。

4、貨車駛近停車場入口時，應(yīng)該注意限高、限重標(biāo)志，若疏忽因而毀損停車場配線管路或其它設(shè)施，車主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；貨車進入卸貨后盡快離開，業(yè)主應(yīng)全程監(jiān)督和要求保持場內(nèi)清潔及安全，如需較久停留，請通知物業(yè)公司。凡搬家或搬走重要物品時，業(yè)主應(yīng)到物業(yè)公司開具出門單后，管理人員方可執(zhí)行。管理人員為安全需要可對車內(nèi)貨物及行李實施檢查。

5、停車設(shè)施損壞或機械操作不良，請立即通知物業(yè)管理員處理；車輛在停車場內(nèi)拋錨時，應(yīng)先將車移離車道，以免妨礙交通，并立刻通知物業(yè)公司協(xié)助處理；如需檢修，車主應(yīng)先通知物業(yè)公司，檢修人員或檢修車輛進入小區(qū)，車主應(yīng)全程陪同至完成修復(fù)，場地恢復(fù)原狀后方能離開。

6、停車場內(nèi)各項設(shè)施如電力、消防、通風(fēng)及緊急設(shè)備，若非保管操作人員或情況危急，禁止接近和隨意觸動，以免發(fā)生危險。

7、為維護地下停車場的安全，十二周歲以下兒童不得單獨進入；監(jiān)護人應(yīng)加強教育和妥善照顧，嚴(yán)禁小孩在地下室玩耍追鬧，以免發(fā)生危險。

8、嚴(yán)禁三輪車、自行車、電動車、摩托車進入地下停車場，以維護人、車的安全。

9、停車場內(nèi)一律禁止儲存汽油、保養(yǎng)用油或其它揮發(fā)性易燃油料如松香水、香蕉水、去漬油等，以防火災(zāi)；車輛如有漏油或易引起安全問題的情況，管理人員或住戶發(fā)現(xiàn)后應(yīng)盡快通知物業(yè)公司協(xié)助處理。

10、嚴(yán)禁裝載危險物品的車輛進入小區(qū)及停車場；車內(nèi)不得放置危險物（如易燃物、爆炸物等），管理人員如發(fā)現(xiàn)可疑車輛時，車主應(yīng)主動開啟車門及行李箱接受檢查，否則立即將車輛駛離小區(qū)，以防災(zāi)害。

11、請勿在停車場內(nèi)抽煙，車內(nèi)垃圾及煙蒂丟棄在垃圾桶內(nèi)，不得隨地拋棄，以保證環(huán)境整潔，煙蒂、火柴等應(yīng)確認(rèn)已完全熄滅，方能丟棄在指定處，以免造成災(zāi)害。

12、停車場內(nèi)禁止沖洗車輛，以避免地面積水，確保場地干凈；只準(zhǔn)許擦拭方式清潔車輛和簡單的維護，并應(yīng)將所遺留的垃圾或雜物清理干凈，以保持整潔。

13、車位所有權(quán)人不得私自變更車位之原狀及用途，如設(shè)置固定或非固定物，裝設(shè)柵欄、鐵鏈等，亦不得放置任何危險或臟亂物品，以維護停車場地的通暢、安全及衛(wèi)生。

14、物業(yè)管理人員應(yīng)堅持24小時巡邏制度，發(fā)現(xiàn)車主未關(guān)燈、關(guān)窗，應(yīng)及時通知車主；發(fā)現(xiàn)事故、車輛損壞或被盜應(yīng)及時通知物業(yè)公司和車主，并保持現(xiàn)場，以待相關(guān)部門查勘取證。

五、責(zé)任劃分

1、停放在停車場的車輛駕駛員應(yīng)關(guān)好門窗，帶走隨車物品，車輛內(nèi)請勿放置和遺留貴重物品；物業(yè)公司僅提供停車管理服務(wù)，對車內(nèi)財物沒有保管義務(wù)，對遺失的對車內(nèi)財物不負(fù)賠償責(zé)任。若車主有特殊保管要求，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂保管合同。

2、停放車輛時應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞車場設(shè)施和其他車輛，如有事故發(fā)生應(yīng)主動向物業(yè)管理人員報告并保持現(xiàn)場，待相關(guān)部門取證定損。對其他車輛和停車場設(shè)施造成損失時責(zé)任方應(yīng)照價賠償。

對隱瞞不報擅離現(xiàn)場，經(jīng)發(fā)現(xiàn)、舉報或其他方法查出者，除要求其賠償損失外，還將視情節(jié)報相關(guān)部門予以處理。

3、物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)規(guī)定，加強對停車場的規(guī)范管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。發(fā)生人身傷害、車輛損壞或被盜等重大事故時，如不屬物業(yè)公司和管理人員重大過失的，物業(yè)公司應(yīng)免于責(zé)任；如因物業(yè)公司和管理人員未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，有重大過失的，則應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責(zé)任。造成的損失雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

六、收費標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)的停車場收費由服務(wù)中心和物業(yè)公司商議制定，報物價部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。收費標(biāo)準(zhǔn)為：

1、業(yè)主和物業(yè)使用人購買了本物業(yè)地下停車場車位許可使用權(quán)的，車位使用人應(yīng)按車庫車位30元/個.月（或子母車位60元/個.月）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納車位管理費；

2、IC智能卡補辦工本費20元/張；

以上收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)最終以市物價局核準(zhǔn)（或備案）。收費標(biāo)準(zhǔn)變更應(yīng)取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并重新張榜公布。

七、本臨地管理規(guī)定自公布之日實施。

第三篇：汽車臨時租賃協(xié)議

汽車臨時租賃協(xié)議

承租方 身份證號 駕駛證號 聯(lián)系電話 家庭住址

出租方身份證號聯(lián)系電話車輛牌號

車輛型號 租賃期限 起始時間 終止時間

第一條 出租方的權(quán)利1．擁有租賃車輛所有權(quán)。

2．依合同向承租方計收租金及約定費用。

第二條 出租方的義務(wù)

1．向承租方交付技術(shù)狀況為有關(guān)車輛檢測部門認(rèn)定合格的，設(shè)備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

2．交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。3．對所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

第三條 承租方的權(quán)利

1．按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán)。

2．有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

第四條 承租方的義務(wù)

1．如實向出租方提供駕駛本、身份證等身份證明資料。2．按合同約定交納租金及其他費用。

3．按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。

4．妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。

5．承擔(dān)因意外風(fēng)險所帶來的責(zé)任及交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失。

6．保護出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。

7．租賃車輛發(fā)生交通事故、盜搶時，應(yīng)協(xié)助出租方立即向公安、交管等部門報案并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。

8．保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知出租方。

第五條 租金

1．經(jīng)雙方約定，承租方使用期限為2010年9月28日23:00至2010年10月1日23:00共計3天，租金為人民幣壹仟圓整(RMB￥1000.00元)，在車輛交付時由承租方支付予出租方。

第六條 意外風(fēng)險

1．車輛在交付承租方使用期間，如發(fā)生任何意外及損失(車損、盜搶、交通事故、違法違章等)，責(zé)任均由承租方承擔(dān)，因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失的，按照車輛實際價值予以賠付。

2．出現(xiàn)重大意外風(fēng)險責(zé)任的，出租方可向保險公司投?；蛞云渌绞匠袚?dān)，對約定承擔(dān)的意外風(fēng)險未投保的，風(fēng)險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。

3．由于不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

第七條 違約責(zé)任

1． 承租方有下列行為的，均承擔(dān)違約責(zé)任:

（1）提供虛假信息。

（2）轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險。

（3）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。

2．不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運損失；承擔(dān)因過失被保險公司拒絕賠償?shù)膿p失。

3．未經(jīng)出租方同意而擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

4．非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。

第八條 其他

1．本合同項如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著公平的原則協(xié)商解決，或向成都市人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機構(gòu)提請仲裁。

出租方：________________________承租方：____________________

年月日年月日

第四篇：大廈停車場汽車臨時停泊管理協(xié)議（本站推薦）

文章標(biāo)題：大廈停車場汽車臨時停泊管理協(xié)議

大廈停車場

汽車“臨?！惫芾韰f(xié)議

為了方便業(yè)主和使用人汽車臨時停放的需要，加強管理，保證停車場正常的交通秩序，經(jīng)立協(xié)議人雙方協(xié)商，訂立××××大廈停車場汽車臨停管理協(xié)議：

一、乙方因自備車輛（汽車，下同）臨時出入本停車場的需要，與甲方辦理××××大廈汽車《臨時出入證》，并繳納證件工本費5元。

二、在停車場泊位閑空的前提下，乙方車輛可憑證（一證一車）臨時出入本大廈停車場。

三、乙方車輛憑證臨時出入停車場，僅限接送人或上、卸貨物等，嚴(yán)格做到人、貨等車，而不能車輛等人、等貨，盡量減少車輛在場內(nèi)的臨時停泊時間。停泊時，駕駛員不得離位，如遇其它車輛出入，乙方承諾接受保安指揮，隨時讓道。

四、乙方憑《臨時出入證》進入停車場一小時以內(nèi)的，免繳泊位費（駕駛員不離位，可隨時移動汽車，防止停車場交通堵塞）；每一小時以外、四小時以內(nèi)為一次，按××市物價局核定標(biāo)準(zhǔn)，繳費4元；每四小時以外、八小時以內(nèi)為二次，繳費8元；并以此類推。

五、為方便繳費，甲方預(yù)收乙方泊位費100元。乙方進入停車場的次數(shù)，以乙方駕乘人員與甲方停車場當(dāng)班保安雙方簽字為計費憑據(jù)，每滿20次為結(jié)算日，其后再行續(xù)繳費。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

××××物業(yè)管理有限公司

200×年月日

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第五篇：車輛停放管理服務(wù)協(xié)議

地面車輛停放管理服務(wù)協(xié)議

本協(xié)議當(dāng)事人

甲方：西安佳鑫園物業(yè)管理有限公司

乙方：（號樓 單元 室業(yè)主/使用人）

為保證空軍干休所小區(qū)地面停車場車位能夠統(tǒng)一科學(xué)規(guī)范的使用，確保小區(qū)地面車輛出入停放有序，小區(qū)道路的消防通道安全暢通，根據(jù)我國《合同法》、《陜西省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定及空軍干休所小區(qū)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就車位的使用與服務(wù)事宜，達成如下約定，以共同遵守。

第一條 本協(xié)議適用于本小區(qū)內(nèi)地面停車、出入小區(qū)的車輛行駛、停放的管理。對所有相關(guān)人員及車輛具有約束力，凡外來車輛進入小區(qū)則視同其同意接受本規(guī)定，作為物業(yè)服務(wù)公司與其發(fā)生臨時服務(wù)行為的約定。

第二條 凡進入本小區(qū)的機動車輛一律收費，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、露天停放：180.00元/月〃輛；

2、臨時停車過夜超過八小時：8.00元/次〃輛

3、臨時停放：40分鐘之內(nèi)不收費，超過40分鐘，3元/小時。每超一小時加收2元

第三條 相關(guān)費用交納

1、地面露天停放：按月/季度交納；

2、臨時過夜停車場停放：按日交納；

3、臨時停放：按小時交納；

第四條 未按時足額交納車位服務(wù)費用的責(zé)任和處理

1、乙方應(yīng)自覺按時交納服務(wù)費用，不得拖欠。逾期交納的，甲方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)交納費用3‰的滯納金并進行公示通報；

2、若乙方欠費期超過3個月，甲方將收回車輛出入證，并禁止進入小區(qū)。

第五條 車位的使用、車輛的行駛與停放

1、車位的使用、車輛的行駛與停放見附件之《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》；

2、甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，乙方及其車位使用人或其車輛駕駛?cè)藨?yīng)給予必要的配合；

3、因維修養(yǎng)護或者公共利益等原因，確需臨時占用乙方車位時，乙方應(yīng)給予必要的配合；

4、因乙方阻撓維修養(yǎng)護的進行而造成物業(yè)損壞及其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、乙方或其車位使用人（車輛駕駛?cè)耍┰谑褂密囄换蛘哕囕v的過程中，已經(jīng)或者妨礙、危機公共利益或者他人利益的，或有妨礙小區(qū)內(nèi)交通秩序、堵塞消防通道的，應(yīng)及時整改、移除和維修；存在安全隱患的，乙方應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患、乙方不履行或無法履行整改、移除和應(yīng)急維修義務(wù)，甲方可代為進行，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；

6、本小區(qū)無露天車位，原則上應(yīng)租用地下停車場，做到現(xiàn)有資源充分利用，露天停車采取先來后到原則，不固定人、車，甲方可視院內(nèi)車輛停放情況限制車輛進入，避免造成交通堵塞現(xiàn)象；

7、乙方須為車輛辦好保險，將車停放后，應(yīng)關(guān)閉車輛門窗，鎖好車門并隨身帶走車內(nèi)貴重物品；甲方提供的服務(wù)僅限于本協(xié)議第二條之約定內(nèi)容，不承擔(dān)乙方車輛及其車內(nèi)物品的保管責(zé)任，凡露天停放，車輛有損壞及劃傷，甲方不承擔(dān)責(zé)任，8、小區(qū)內(nèi)公司業(yè)主停車，按臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)；

9、臨時停車進入僅限業(yè)主子女及直系親屬。第六條 實行出入證放行制度

1、乙方帶齊業(yè)主身份證明，到甲方物業(yè)服務(wù)中心辦理，在甲方簽訂本協(xié)議后，由甲方發(fā)放出入證；

2、一車一證，不得涂改，借用；

3、進入院內(nèi)請注意各種交規(guī)標(biāo)識，關(guān)閉車上報警器，自覺停放在指定位置，如占用通道應(yīng)及時移開；

4、出入證應(yīng)放在醒目位置，自覺接受檢查服從門衛(wèi)指揮調(diào)度，院內(nèi)消防通道禁止停車，違者將禁止進入本小區(qū)；

5、未持證車輛，甲方有權(quán)禁止其進入小區(qū)；

6、凡涂改出入證或出入證號與車牌號不符的，不服從管理員指揮的，門衛(wèi)協(xié)防人員有權(quán)收回出入證；

7、禁止一切車輛在禁停區(qū)域停車；

8、出入證如有丟失或損壞，乙方須及時通知甲方，在提供有效證明后，辦理相關(guān)補辦手續(xù)；

9、乙方應(yīng)在出入證使用期到期前，帶上相關(guān)證明和出入證來甲方處辦理續(xù)期手續(xù)，以免影響車輛的正常出入。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、空軍干休所《物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》及本協(xié)議的約定，以統(tǒng)一管理為原則，有權(quán)按約定的內(nèi)容提供服務(wù)并向乙方收取場地占用費等相關(guān)費用；

2、有權(quán)要求乙方及其車輛使用人參與、配合甲方的管理服務(wù)工作，遵守小區(qū)的各項管理制度；

3、甲方應(yīng)及時對小區(qū)道路、停車場及其他設(shè)施設(shè)備進行維護養(yǎng)護，保障正常使用；

4、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，甲方有權(quán)按照本服務(wù)協(xié)議處理；

5、建立、妥善保管和正確使用本車位的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載變更情況；

6、乙方車輛在小區(qū)內(nèi)受到損害或者丟失，機動車所有人可以向機動車投保的保險公司要求賠償，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助；

7、露天停車收費另行立賬，使用經(jīng)業(yè)委會同意，全部用于道路維修及物業(yè)公司服務(wù)成本；

8、接受乙方和物業(yè)管理行政主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議合理使用車位

2、乙方應(yīng)遵守《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》及小區(qū)有關(guān)車位使用等公共、交通秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度，服從甲方管理人員的調(diào)度、指揮；

3、乙方須按時足額交納本協(xié)議約定的相關(guān)費用；

4、乙方對其車位使用人，車輛使用人因違反本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理制度和本協(xié)議造成的損失、損害，承擔(dān)連帶責(zé)任；

5、乙方應(yīng)按照安全、公平、合理的原則，正確處理道路、車位、車庫維修、車輛通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不侵害他人的合法權(quán)益；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條 協(xié)議的變更、解除和終止

1、協(xié)議到期，自動終止；

2、雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議；

3、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止協(xié)議：

（1）不能提供車位或所提供車位不符合約定條件，嚴(yán)重影響車輛停放使用；

（2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響車輛停放使用；

4、車位使用期間，乙方有以下行為之一的，承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回車輛出入證：

（1）損壞車位所在地相關(guān)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，承擔(dān)違約金100.00-500.00元，并對超出違約金以外的損失進行賠償；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的車位用途的，承擔(dān)違約金50.00-200.00元；

（3）利用車位存放危險品或者進行違法活動的，承擔(dān)違約金200.00-1000.00元；

（4）拖欠車位場地占用費累計3個月以上；

5、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止；

6、協(xié)議雙方的變更：乙方需要與第三人互換車位使用權(quán)時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第十條 免責(zé)條件

1、因不可抗力因素致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，服務(wù)費按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補；

2、為維護公眾、乙方或他人的切身利益，在不可預(yù)計情況下，如發(fā)生燃氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管爆裂、救助人命，協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)的突發(fā)事件，甲方應(yīng)采取緊急避險措施造成乙方車位、車輛損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律法規(guī)處理。

第十一條 乙方與其車位使用人或車輛使用人就本協(xié)議的權(quán)利

義務(wù)進行約定，但其車位使用人或車輛使用人違反協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；

第十二條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方約定后可簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；

第十三條 本協(xié)議正本連同附件共8頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；

第十四條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提請訴訟解決。

第十五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。附件：《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》

甲方：西安佳鑫園物業(yè)管理有限公司 乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日 年 月

日

附件：

《空軍干休所小區(qū)車輛行駛、停放管理制度》

為了保證小區(qū)停車場（庫）車位能夠統(tǒng)一、科學(xué)、規(guī)范的使用，保障車位使用人的合法權(quán)益，確保小區(qū)車輛出入，停放有序，保障小區(qū)道路及消防通道安全、暢通，創(chuàng)建安全文明的居住環(huán)境?，F(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際，制定本制度。

第一條 本制度適用于本小區(qū)內(nèi)各停車場（庫）、出入小區(qū)的車輛行駛、停放的管理。對所有相關(guān)人員及車輛具有約束力，凡外來車輛進入小區(qū)則視同其同意接受本規(guī)定，作為物業(yè)服務(wù)公司與其發(fā)生臨時服務(wù)行為的約定。

第二條 為維護小區(qū)內(nèi)公共秩序，物業(yè)服務(wù)公司管理人員有權(quán)對出入小區(qū)的車輛及所攜帶物品進行檢查，大件物品出門，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，否則不予放行，在區(qū)內(nèi)預(yù)留車位飽和狀態(tài)下，所有車輛謝絕入內(nèi)。

第三條 注意事項

1、車輛駛離車位時應(yīng)注意周圍車輛的安全，慢速駛離；

2、通行證、停車卡須隨身攜帶，以免因遺失或被他人盜用造成車輛失竊；

3、進入小區(qū)車輛須已購買保險。物業(yè)公司提供的服務(wù)僅限于交通與車輛停放的檢查、巡視；場地保潔；相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護和維修，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品保管責(zé)任。小區(qū)內(nèi)機動車輛受到損害、丟失或者給第三者造成傷害，機動車所有人可以向機動車投保的保險公司要求賠償或向公安部門報警，物業(yè)公司有義務(wù)提供必要幫助；

4、對登記使用車位與停車車輛車牌號不符者，物業(yè)公司有權(quán)拒絕該車輛停放；

5、出入證實行一車一證，并按規(guī)定放在指定位置；

6、所有進入小區(qū)的車輛應(yīng)嚴(yán)格遵守“一慢、二看、三通過”的原則，車輛出入停車場（庫）時，應(yīng)低速謹(jǐn)慎，上下坡、轉(zhuǎn)彎時務(wù)必謹(jǐn)慎駕駛，小區(qū)內(nèi)不得學(xué)習(xí)駕駛車輛及練車。

7、集裝箱車、2.5噸以上的貨車和裝載危險品的機動車、30座以上的客車、拖拉機以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不

得進入小區(qū)。垃圾清運車、下水管道疏通車、貨車為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)需要臨時出入的除外；

8、機動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)做好車輛防盜的必要安全措施，離開車輛時，鎖緊車門，帶走車內(nèi)、外的貴重物品；

9、超過停車場限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等帶病車不得進入小區(qū)、停車場（庫），有漏油、漏水時，車主應(yīng)盡快處理；

10、進入小區(qū)的機動車停放在指定或規(guī)劃的車位后，應(yīng)當(dāng)熄滅發(fā)動機，不得在發(fā)動機運轉(zhuǎn)的情況下長時間停放；機動車在小區(qū)內(nèi)停放時，不得發(fā)出噪音，進入小區(qū)的車輛不得鳴笛。

第四條 車位使用人（車輛使用人）有下列行為之一的，責(zé)任人承擔(dān)違約責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度而采取勸告、阻止、消除威脅、拒絕進入小區(qū)等措施：

1、車速超過5公里/小時、小區(qū)內(nèi)鳴笛；

2、擅自占用、堵塞消防、救護通道，影響消防設(shè)施使用；

3、在停車場（庫）非停車區(qū)域及其它車輛旁長時間停留而不聽勸阻；

4、進入小區(qū)的車輛，不服從管理人員疏導(dǎo)、不在停車場（庫）或者準(zhǔn)許停放的地點停放；車輛之間沒有保持一定安全、疏散距離；影響行人和其它車輛的正常通行；擅自占用他人車位；

5、在發(fā)動機運轉(zhuǎn)正常的狀態(tài)下長時間停放或發(fā)出噪聲不及時消除；

6、損壞停車場（庫）消防、通信、電器、供水、交通疏導(dǎo)標(biāo)志等場地及設(shè)施，在物業(yè)公司提出合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償；肇事后不立即向物業(yè)公司或受損人說明，隱瞞不報的；

7、在停車場（庫）內(nèi)、車位上隨地吐痰、亂丟垃圾和棄置廢雜物；

8、在停車場（庫）內(nèi)、車位上加油、洗車、試車；在小區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛、練車；

9、在停車場（庫）內(nèi)、車位上吸煙、丟棄用過的油棉紗等廢棄物、隨地大小便；

10、超過停車場限高規(guī)定的車輛及漏油、漏水等帶病車進入小區(qū)；

11、擅自裝載易燃易爆、劇毒等危險品進入小區(qū)或在停車場（庫）

存放汽油、柴油等燃料以及其他易燃、可燃物品、易爆、劇毒等危險品；

12、擅自將出入證外借給他人或其他車輛使用；

13、未按停車場和小區(qū)車行道路、停車位、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防標(biāo)識等行駛

14、在小區(qū)內(nèi)修理車輛的。

因上述行為造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)公司有權(quán)采取向有關(guān)行政管理單位報告及向法院起訴等相應(yīng)措施。

第五條 臨時進出車輛

1、進入小區(qū)車輛按規(guī)定交費

2、收費原則：按小時計費不分晝夜，40分鐘之內(nèi)不收費，40分鐘以上，不足1小時按1小時記。

3、車輛臨時停放費用：

（1）小型汽車3元/小時〃輛，大型汽車6元/小時〃輛；（2）汽車分類以車牌顏色劃分，藍色車牌為小型汽車，黃色車牌為大型汽車；

（3）執(zhí)行公務(wù)的公檢法車輛、軍、警、消防、急救車、各種工程搶修等車輛及業(yè)主搬家車輛不收取費用；

（4）業(yè)主裝修期間，為業(yè)主運送裝修材料的送貨車輛按以上收費標(biāo)準(zhǔn)收費；

（5）婚喪嫁娶車輛，業(yè)主應(yīng)提前通知物業(yè)服務(wù)公司，以便安排好車位，不收取費用；

4、出租車原則上不許進入小區(qū)。雨雪天氣或搭乘老、弱、病、殘、孕、醉酒之小區(qū)住戶，以及攜物較大、較重者，經(jīng)門崗協(xié)防查驗確認(rèn)后放行，進入小區(qū)后10分鐘之內(nèi)駛出，不收取費用。

第六條 以上價格隨政府相關(guān)政策的調(diào)整而調(diào)整。物業(yè)公司在遵照政府規(guī)定的前提下，對有關(guān)車位及提供服務(wù)的收費和各項條款予以修訂。

第七條 本規(guī)定可作為單獨文件自2011年 月 日執(zhí)行。

西安佳鑫園物業(yè)管理有限公司