第一篇：租賃經(jīng)營協(xié)議書

租賃經(jīng)營協(xié)議書

出租方（甲方）：中共衡陽市委黨校（行政學院）

承租方（乙方）：衡陽禹班置業(yè)有限公司

鑒于甲方為優(yōu)化教學環(huán)境，完善培訓設施，提升服務水平，突破建設資金瓶頸，乙方為尋求新的投資空間和拓展新的投資項目，甲方按照BOT模式引進乙方，甲、乙雙方經(jīng)多次協(xié)議商定：由乙方先期投入資金對其所屬食堂、綜合樓等設施進行裝修改造，甲方根據(jù)乙方投資額度及投資回報預期，由乙方對食堂、綜合樓等設施進行租賃經(jīng)營。

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成租賃經(jīng)營協(xié)議如下：

一、租賃標的范圍

甲方同意將校內新食堂、綜合樓等資產(chǎn)整體租賃給乙方

裝修改造經(jīng)營。新食堂資產(chǎn)指原有設計項目的所有資產(chǎn)，一至三層，共2400平方米，綜合樓資產(chǎn)指一至五層全部主體資產(chǎn)，共6700平方米。

二、乙方投資額度

1.乙方將在兩年內投入不少于1300萬元人民幣資金對甲方食堂進行裝修和對綜合樓進行全方位改造。其中，對新食堂裝修投資不少于300萬元，對綜合樓改造投資不少于1000萬元。

2.乙方必須把裝修改造的相關資料（設計圖、施工圖、預

算決算書等）報甲方備案，原主體建筑重大變動及單項單件投資在5萬元以上項目由雙方協(xié)調確定。額度由甲乙雙方報市財政局評審中心核定。

三、租賃期限

1.鑒于乙方對本項目投資較大，回收運營期長，甲方同意

乙方的戰(zhàn)略租賃期為15年。從2011年11月30日至2026年11月30日止。

2.本協(xié)議的有效簽訂期限為五年，從2011年11月30

日至2016年11月30日止。如乙方能圓滿履行本協(xié)議條款，則協(xié)議可在戰(zhàn)略租賃期限內順延至2026年11月30日止。

3.鑒于綜合樓改造要在2012年方可啟動，預計2012年

10完成，綜合樓實際租賃起始時間為2012年11月30日，實際戰(zhàn)略租賃期為14年。

四、租賃金額及費用交付

1.租賃金額：第一個五年，即2011年11月至2016年

11月，新食堂的年租金為20萬元，綜合樓的年租金為25萬元，兩項合計年租金為45萬元。第二個五年，即2017年11月至至2021年11月，年租金為第一個五年租金的105%，即47.25萬元/年，第三個五年即2022年11月至2026年11月，租金為第二個五年租金的105%，即49.5萬元/年。每年交納租金數(shù)目見附表。

2.交納租金日期設定：租金分兩次付清，即每年的12月

1日付50%，7月1日付50%

3.風險抵押金：乙方在簽訂合同日須一次性向甲方交納五

萬元風險抵押金。

五、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方對乙方經(jīng)營的食堂在衛(wèi)生、質量、價格、服務態(tài)

度等方面擁有監(jiān)督權利，并有權對乙方食堂經(jīng)營制訂《管理和考核辦法》進行定期考核和定期評分（詳見補充協(xié)議）；

2、甲方協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資、福利、工傷及各類保險、待遇等均與乙方發(fā)生關系，并由乙方自理支付相關費用。由于用工等問題而導致的法律后果，由乙方負責；

3、甲方為乙方設施供水、供電。甲方為乙方獨立予以安

裝電表、水表計量。乙方按實際用量計算費用，并按供水、供電部門和甲方要求及時足額交予甲方。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。

4、乙方經(jīng)營設施發(fā)生異常事件、突發(fā)緊急事件時，甲方應協(xié)助乙方維持秩序。

5、甲方為乙方提供泊車場地，并提供相應管理措施。

（二）乙方的權利與義務：

1、乙方對其租賃的食堂在法律許可的范圍內享有獨立自

主、自負盈虧經(jīng)營自主權，食堂二、三樓可采取多種形式對外經(jīng)營；

2.乙方應優(yōu)先滿足甲方的非盈利性和保障性用餐。優(yōu)先滿

足甲方教職員工、學員和會議用餐。

3、乙方有權依物價部門相關規(guī)定確定服務價格，并依法

報物價部門備案認可；

4、乙方承包經(jīng)營過程中必須合法經(jīng)營，因物價、勞動、消防、公安、衛(wèi)生防疫、城管、工商等相關行政部門因乙方的原因作出行政處罰的，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任，均由乙方承擔；

5、乙方在租賃期內不得以該場地或租賃經(jīng)營權對外抵

押、擔保等，否則終止本協(xié)議，所產(chǎn)生債權債務均由乙方自負；

6、乙方食堂及綜合樓消費的客人車輛應服從甲方保安的指揮及管理。

六、合同解除

1.如學員和甲方監(jiān)管人員對乙方食堂管理服務的測評優(yōu)

良率連續(xù)三次未達到60%，在三個月內整改不到位的，甲方有權解除合同，責任及補償標準由雙方協(xié)商確定。

2.乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《產(chǎn)品質量法》、《環(huán)境

保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《消防安全法》及學校有關規(guī)定給學校及教職員工、學員造成損失，乙方應負相關法律責任及全部經(jīng)濟責任。乙方管理過程中，造成人員食堂中毒和其他食源性疾患，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任，風險抵押金不予退還（但乙方能證明自己沒有任何過錯，僅承擔全部賠償責任）。

3.乙方未經(jīng)甲方許可擅自轉包給合同以外的第三人，甲方

有權解除合同，并由乙方承擔賠償責任。

4.乙方未按協(xié)議要求履行合同的，甲方有權解除合同，責

任及補償標準由雙方協(xié)商確定。

七、期滿移交

協(xié)議期滿后，乙方在甲方的綜合樓和新食堂因投資形成的一切不動資產(chǎn)和可動資產(chǎn)按當時資產(chǎn)狀態(tài)無償和無條件移交給甲方。具體移交時間和方式由甲乙雙方商定。

八、其他約定事項

1.新食堂一樓餐廳須在2011年9月20日前開餐。否則推

遲一天罰款500元。

二、三樓經(jīng)營在11月1日前試營業(yè)。綜合樓投入裝修后力爭8個月完成。2012年11月10前試營業(yè)。

2.如乙方能完全履行投資義務，甲方可視乙方實際經(jīng)營情

況，如確有困難，每年給予乙方10萬元左右的經(jīng)營成本補償。

3.經(jīng)營期間，乙方要嚴格遵守有關法律法規(guī)和學校的規(guī)章

制度，嚴禁黃賭毒、法輪功、傳銷等非法行為。

4.乙方在經(jīng)營期間應使用自己的公司及品牌。

5.乙方應引進經(jīng)營賓館和酒店的專業(yè)性公司或團隊進行經(jīng)

營，確保經(jīng)營成果和防范經(jīng)營風險。

6.與任何第三者發(fā)生的債務與甲方無關，乙方由于管理不

善或失誤造成的人身財產(chǎn)損失由乙方承擔。

7.若因國家發(fā)生重大政策性調整，或發(fā)生自然災害以及不

可預見的經(jīng)營性因素變化等不可抗拒的因素導致合同無法履行時，雙方可協(xié)調變更或解除合同，并依據(jù)有關規(guī)定協(xié)商補償。

8.本合同若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方

約定：①由衡陽仲裁委員會仲裁；②向人民法院起訴。

9.承包期滿時是否續(xù)約或終止合同，甲乙雙方均提前一個

月通知對方。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。

10.合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補

充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

11.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，合同附件與主

合同具有同等效力，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件1：衡陽市委黨校食堂資產(chǎn)及設備設施清單

附件2：乙方投入的裝修及設備設施清單

附件3：承包規(guī)劃書（乙方提供，報甲方同意）

附件4：《關于加強黨校餐廳服務質量管理的考核辦法》

附件5：《甲方關于食堂租賃經(jīng)營的會議紀要》

附件6：《乙方向甲方每年交納租賃金數(shù)目表》

甲方：中共衡陽市委黨校（行政學院）乙方：____________

代表：_____________代表：_____________

簽訂日期：年月日

第二篇：租賃經(jīng)營協(xié)議書

租賃經(jīng)營協(xié)議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙雙方通過充分協(xié)商，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、租賃經(jīng)營的內容。甲方將博文餐廳的房屋（園林一建2號樓5單元101室）、設備設施、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等，均交給乙方經(jīng)營。

二、租賃經(jīng)營期間。租賃經(jīng)營期間為三年，自2011年 月 日至2014年 月 日止。

三、租賃經(jīng)營費數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營范圍內所有財物和批準手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營期間內的全部使用費。甲方交付租賃經(jīng)營內容時乙方先交納壹拾萬元，余款伍萬元于2011年11月前付清。

四其他約定：

1、租賃經(jīng)營期間的物業(yè)費、供熱費等因房屋產(chǎn)生的費用由甲方承擔；因經(jīng)營產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

2、甲方交付租賃經(jīng)營內容之前債權債務（包括水、電、煤氣、衛(wèi)生費、垃圾處理費等因經(jīng)營行為產(chǎn)生的費用）由甲方承擔；之后的由乙方承擔。乙方應當保護設施完好并不得擅自改變房屋主體結構，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔保和損壞設施的擔保。

3、甲方交付租賃經(jīng)營內容后，食品安全責任和學生人身安全責任由乙方承擔。

4、乙方租賃經(jīng)營期間不得對外轉租（甲方同意除外）；甲方在乙方租賃經(jīng)營期間不得將對面房屋（102室）用于自己經(jīng)營和對外出租給他人經(jīng)營餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。

5、中午美術班仍由甲方經(jīng)營，限每周一至周四午休時間一個房間，由甲方負責學生安全管理。

6、租賃經(jīng)營期滿前一個月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜；經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營，乙方將所有客戶（生源）交經(jīng)甲方。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

2011年月日

第三篇：租賃經(jīng)營掛靠協(xié)議書

租賃經(jīng)營掛靠協(xié)議書

甲方：燈塔殘聯(lián)醫(yī)院 法定代表人：王瑩 地址：燈塔市八棟樓6號 乙方： 身份證號：

甲、乙雙方就乙方掛靠甲方執(zhí)業(yè)衛(wèi)生許可證及租賃房屋等有關事宜，達成真實意思一致的條款如下：

一、租賃經(jīng)營掛靠范圍

甲方將其燈塔市殘聯(lián)醫(yī)院現(xiàn)有的各個科室租賃給乙方經(jīng)營管理。甲方要求乙方必須經(jīng)營的科室有內科、外科、中醫(yī)科、兒科、婦科。（科室情況詳見附件——以《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》經(jīng)營范圍為限。）

二、租賃經(jīng)營掛靠期限

甲方租賃乙方經(jīng)營管理、掛靠的期限為，自2018年1月1日開始，至2018年12月31日止。

三、租賃經(jīng)營、掛靠費用及交付辦法：

1、租房費用為人民幣捌萬元整，掛靠費用為人民幣貳萬元。

2、筆下一次性交清，以甲方為乙方所出收條為憑。

3、甲方提供給乙方鑰匙共把，乙方必須換鎖，否則一切后果自負。

4、租賃、掛靠所需應繳一切稅費，由乙方獨自承擔，與甲方無關。

乙方經(jīng)營期間執(zhí)行《勞動合同法》的有關規(guī)定，人員聘用和管理，應按照《勞動合同法》有關規(guī)定辦理。乙方經(jīng)營期內對聘用上崗職工有支配權，對違反勞動紀律、違法、違紀人員有處分和解聘權。

五、乙方經(jīng)營期間應委派具有醫(yī)療管理資質和能力人員進行管理。聘用的醫(yī)護人員必須具有相應的專業(yè)技術資格，不得聘用沒有資質的非醫(yī)護人員從事醫(yī)護工作。醫(yī)藥采購應以正當渠道。

六、乙方應配合甲方，定期參加醫(yī)療機構年檢注冊工作，并接受有關主管部門的檢查監(jiān)督，積極承擔醫(yī)療救助義務。發(fā)生醫(yī)療糾紛，醫(yī)療事故等情況，均由乙方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償，與甲方無關。甲方不承擔任何法律責任和經(jīng)濟賠償。

七、乙方經(jīng)營以甲方的《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》所登記的范圍和科室為限，從事醫(yī)療工作必須遵守有關法律、法規(guī)和醫(yī)療技術范圍。乙方經(jīng)營期間不得偽造、涂改、出賣、轉讓、出借甲方《醫(yī)療機構執(zhí)行許可證》。不能換地點經(jīng)營。否則，視為詐騙犯罪，甲方有權追究乙方的刑事責任及相應的民事賠償。（法律另有規(guī)定的除外）。

八、有關債權、債務和費用承擔

甲方租乙方之前無任何債權、債務糾紛。乙方經(jīng)營期間發(fā)生的各種費用和債權、債務由乙方自擔。乙方經(jīng)營期間，甲方為乙方提供公章、財務專用章和合同專用章、法定代表人私章各一枚，便于乙方開戶及財務獨立核算。若乙方經(jīng)營醫(yī)院期間利用甲方提供的各種公私章進行違法犯罪活動均由乙方承擔法律責任及賠償責任，與甲方無關。

九、抵押金和違約責任

任何單方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔實際損失的賠償。

十、合同履行期間如發(fā)生糾紛，對方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向燈塔市人民法院提起訴訟。

十一、在經(jīng)營過程中如出現(xiàn)醫(yī)療糾紛等事故，甲方在收取掛靠費用范圍內承擔民事賠償責任，均由乙方承擔。房屋如出現(xiàn)失火及損壞等情況，由乙方負全責。

十二、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力。

十三、乙方應向甲方交納風險抵押金壹拾萬元人民幣，以六月三十日為限，乙方如違約，甲方有權自動終止掛靠，費用不退還乙方。

十四、在甲方租賃乙方經(jīng)營管理期間，醫(yī)院地點不能變動（燈塔市八棟樓6號），如到期，乙方不再租賃經(jīng)營、掛靠，視為乙方對室內物品表示放棄，甲方有權自行開鎖，對乙方物品不予保留。

甲方：

法定代表人：

乙方：

年月日

第四篇：出租車租賃經(jīng)營協(xié)議書

出租車租賃經(jīng)營協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：性別：年齡：民族： 身份證號碼聯(lián)系電話： 家庭住址：

承租方（以下簡稱乙方）：性別：年齡：民族： 身份證（駕駛證）號碼聯(lián)系電話： 家庭住址：

一、甲方將車牌號出租車個班租賃給乙方營運，租用期限為年月日起至年月日止。

二、乙方一次性付給甲方風險抵押金人民幣，甲方將行車手續(xù)交于乙方使用，租期限屆滿時交還甲方。

三、每月租金人民幣，每月支付一次，乙方應在每月的28日前支付給甲方。

四、乙方應保證駕駛出租車所需手續(xù)齊全，否則因此造成的損失由乙方全部承擔，并且甲方有權終止租賃協(xié)議。

五、該出租車所有的油費補貼、廣告收益等歸甲方所有，乙方無權享受。

六、如乙方需車票，購票費用由乙方承擔，甲方可協(xié)助其購買。

七、在乙方開車時出現(xiàn)的一切大小責任事故，保險公司理賠后，所差賠償費用由乙方本人全部負責；如車損理賠，乙方出交通事故，對方負責所賠車損與甲方無關，如是乙方責任，保險公司所賠車損與乙方無關，歸甲方所有。

八、在租賃期內，車輛維修期間的誤工損失由乙方自行承擔。

九、乙方接車后須嚴格遵守城市公共交通管理條例、交通規(guī)則，如有違反，所帶來的各項處罰，由乙方債權負責處理，所違反的時間以接車之日為準，租賃期滿乙方應保證其租賃期內發(fā)生的所有違章全部處理完結。

十、乙方行駛接車之日仔細檢查水溫、剎車、方向等關鍵系統(tǒng)，如因缺水引發(fā)發(fā)動機損壞，由乙方全部負責；如行駛中發(fā)現(xiàn)車輛有其他異常情況，應及時到修理廠檢查，發(fā)現(xiàn)及時處理；乙方在運營期間不得酒后駕車，不和將車給本車駕駛員以外的人駕駛，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將解除租賃協(xié)議并沒收押金，且造成一切后果由乙方全部負責。

十一、甲方在交車之日讓乙方檢查此車外觀、底盤、發(fā)動機及相關部件是否正常，乙方在檢查無異常后接車，租期滿后乙方歸還此車給甲方，如甲方檢查此車異常，乙方應維修好還給甲方，否則甲方有權從押金中扣除相關的一切維修費用。

十二、在乙方租車期間，如此車發(fā)生重大損失，及車輛變形，甲方可以從風險抵押金中扣除修理費用的10%作為本車折舊費。

十三、乙方在承包期間不得以任何理由終止合同，如有違反，甲方有權收回本車并在押金中扣除違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00元）。

十四、乙方不得將本車用作違反法律法規(guī)的活動，否則乙方須全部賠償由此給甲方帶來的損失，并且甲方將沒收風

險抵押金人民幣。

十五、租期屆滿前壹個月，乙方須通知甲方是否續(xù)租，否則甲方有權從抵押金中扣除一個月的租金，相應甲方如對租金有變動亦應在期滿前壹個月通知乙方。若甲、乙雙方有意續(xù)合同，另行協(xié)商。

十六、乙方在營運中必須遵守國家法律法規(guī)，乙方在營運過程中發(fā)生的行政、經(jīng)濟、民事糾紛由乙方自行負責，甲方不負連帶責任。

十七、租期滿后，車輛無損傷，甲方一次性退還乙方抵押金人民幣。

十八、車輛保險費及年審費（含二級維護費）由甲方負責，公司管理費及營運過程中的稅費等由乙方負責。

十九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商處理或按法律法規(guī)處理。

二十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方共同遵守。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

擔保人（簽字）：

年月日

第五篇：賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書

賓館租賃協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議

第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方租賃給乙方的賓館位于

2.賓館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）。

3.該賓館現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件；

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用時的依據(jù)。

4.甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限

1.該賓館租賃期限共十年，從2011年4 月5 日起至2021年4月 5 日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該賓館，乙方應如期交還。

租賃期滿，乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

賓館交付日期：二〇一一年 四 月日

第三條 租金支付方式

1．租金每年二十五萬元整；每三年衡量一次，如當期同等條件賓館市場租賃價格上下浮動超過20%，將按照當期價格一并調整。

2．租金支付方式如下：

第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方兩萬元租金作為定金，在甲方將賓館正式交付乙方時乙方支付甲方剩余二十三萬元租金。

其余租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個月內付清下一年全年租金。

第四條 租賃期間相關費用及稅金1.甲方所承擔的費用：

（1）租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方承擔。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。

（2）截止賓館交付時，電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；電視費______________由甲方承擔。

2.乙方所承擔的費用

乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、供暖及稅收等與營業(yè)有關的費用。乙方負責該賓館的整體管理并承擔所有相關費用。

承租賓館由乙方自身經(jīng)營，自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

第五條 賓館及設施、設備的維修、維護

1．在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），并提供完好的設施設備，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

2．乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施，在經(jīng)甲方同意后，方可對甲方設施進行拆解等。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經(jīng)濟賠償。

3．乙方在經(jīng)甲方同意后，在不改變房屋內部結構的情況下可根據(jù)需要進行裝修；依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不得在收回賓館時要求乙方進行復原。

第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動賓館結構。（2）利用所承包的賓館進行非法活動。

3．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。第七條 賓館的交付及收回的驗收

1．乙方應于租賃期滿后，將賓館及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。

4．乙方交還甲方的賓館及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響賓館的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。第八條 違約責任

1．甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

2．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回賓館。

3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按協(xié)議向甲方支付年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，需向乙方支付年租金為10%的違約金，并賠償乙方折算后的裝修費用。

裝修費用折算辦法為，剩余租賃年數(shù)與裝修費用平攤到租賃期內每年費用的乘積。4．在承包期滿，乙方應如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲

方支付1000元的滯納金。第九條 其他約定事項

1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件甲方協(xié)助辦理

2.本合同在雙方簽字之日生效

3.經(jīng)雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。

第十條此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā１竞贤皇饺?，甲、乙雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日

設施設備清單

本《清單》為（甲方）同（乙方）提供的賓館租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一、暖氣管道

二、熱水器

三、空調

四、家具

五、電器

六、其它設施、設備

甲方：

乙方： 簽約日期：