第一篇：實用自建房包工合同書

自建房包工合同書

訂立合同雙方如下：

姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：

家庭地址：

包工方（以下稱乙方）：

姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：

家庭地址：

茲甲方因修建自建房將自建房包工給乙方，采用包工不包材料的包工方式，雙方基于平等自愿的原則談妥并達成如下條款。

甲方：

1，甲方以工費形式包給乙方修建房屋，以建筑面積計算工費，一平方米工錢222元，甲乙雙方共同確認修建房屋260平米，總包工費為：58000元。

2，甲方需在乙方動工前準備足乙方所需的建房材料。

3，甲方付工錢時間約定為：開工前預(yù)付5000元，①4

乙方：

1，乙方應(yīng)具有修建自建房的經(jīng)驗和資質(zhì)。

2，乙方修建自建房的內(nèi)容如下，所需材料需提前兩天通知甲方準備。

三間兩層帶房頂主體房屋修建，樓梯修建包括扶手安裝，水電安裝包括上

水管進屋，下水管排到河里，內(nèi)外墻面粉刷，正面貼瓷磚，正房與廚房兩邊圍墻

修建，上游靠王家留一道門。

3，乙方應(yīng)完成自建房的修建，具體驗收細節(jié)規(guī)定如下：

① 各處墻面應(yīng)該垂直地基，甲方通過鉛垂測量各處墻面，誤差應(yīng)在2cm（包

含2cm）以內(nèi)，在2-3cm（包含3cm）以內(nèi)減少總包工費的1%元，超過3cm乙

方應(yīng)無條件返工重修。

② 水管安裝在使用一年內(nèi)保證上下管路暢通，不能有破裂漏水現(xiàn)象，廁所，樓面，地面一年之內(nèi)不能出現(xiàn)滲水等質(zhì)量問題，若出現(xiàn)上述問題甲方有權(quán)利要求

乙方返工或按商議價格扣除乙方工錢。

③ 電線走暗線帶PVC管，電線分兩路，所有房屋照明一路用4平方毫米

銅芯線，插座一路用6平方毫米銅芯線，總進線為3項4進制10平方毫米銅芯

線。

4，乙方應(yīng)在規(guī)定的工期內(nèi)完成所規(guī)定的修建要求，約定工期為：；；；；。

5，乙方應(yīng)對自建房修建所有的安全事故（包括人員安全事故和房屋安全事故）

負全部責任。

6，乙方應(yīng)自己準備修建房屋所需的工具和設(shè)備（包括筑版拆料），與甲方無關(guān)。

7，乙方應(yīng)本著對甲方負責任的態(tài)度節(jié)約用建房材料，若甲方認為乙方有意浪費

建房材料，經(jīng)第三方認定卻有浪費材料嫌疑，乙方應(yīng)賠償所浪費建房材料費用。

違約懲罰如下：

對甲方：甲方應(yīng)在乙方簽訂合同時支付以上條款規(guī)定的預(yù)支款，同時規(guī)定如果甲

方未在規(guī)定時間付清工錢的懲罰措施如下：

對乙方：

第二篇：建房包工合同書

建房包工合同書

興建人承建人以下簡稱甲方乙方.為了工程能順利完成，經(jīng)雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，共同信守。一：甲方在鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)大華小區(qū)新建一棟五層半樓房，其戶名為劉石穩(wěn)，由乙方承包包工包模板工程。

二：承包金額：

每平方貳佰陸拾伍元，以每層滴水面積計算，由甲方付給乙方承包工程費用。三：雙方義務(wù)與責任：

1、乙方包工包模板、支頂排山架、機械、工人、工人安全設(shè)備及建筑工具，負責承建甲方樓房主體以及裝修工程。本工程不包鐵釘、扎線、批膠以及水電、門窗安裝工程。

2、乙方負責從承臺、地梁做起，井樁由甲方負責，基礎(chǔ)不夠泥或有多余泥則由甲方負責。外墻如須遮掩由甲方負責購買塑料膜。甲方負責所有建筑材料（乙方承包除外），以及工作住宿，水電費用，甲方的建筑材料要運到工地20米以內(nèi)。

3、乙方按圖施工，保證質(zhì)量，如有更改雙方協(xié)商解決。乙方必須遵守勞動法，文明施工，安全生產(chǎn)，否則在施工方面造成的質(zhì)量以及工人工傷事故由乙方負責，與甲方無關(guān)。

4、人工拌漿，人工倒樓面，《快速機械》，一切費用由乙方負責，每倒一層甲方付200元餐費。

四：裝修工程：

1、外墻東面貼條磚，南面貼條磚，西面貼馬賽克，北面馬賽克，包括四面所有線條。

2、廚房、房間以及所有天花打粗底、過白灰，廚房、衛(wèi)生間貼磚仔到頂，樓梯走道貼1.2米高磚仔。

3、廚房煤氣臺、洗手盆、廁所盆安裝好。

4、樓地面：房、廳、走廊貼耐磨磚及地腳線。一樓地板打水磨石，包括兩邊門面，二至六層廳、走廊，樓梯側(cè)貼1.2米高墻群。

5、天面切1米高攔河，天面過沙漿，水泥油光滑，五樓樓面半層、房間都貼1.2米高墻群，如須鋪隔熱層則另算。

6、排污管由乙方接到化糞池內(nèi)，化糞池以外由甲方負責，乙方負責一個三級化糞池。

五：付款方式：

1、工人進場付五千元作生活費用，完成地梁付壹萬元整。每完成一層樓板付人民幣壹萬元整，以后按工程進度70%預(yù)付工人工資及生活費用，工程完工甲方驗收合格后，半年內(nèi)一次性付清全部工程款。

2、甲方已交勞動保障金和安全保障金，工程完工后由乙方提取作工程工資墊付。

3、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

六：本合同一式兩份，從簽訂之日生效，雙方共同遵守。

甲方負責人：乙方負責人：

日期：2011年10月日

第三篇：自建房施工合同書

自建房屋施工合同書

甲 方： 乙 方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于 濟南市平安街道原肉類市場蓄水池北第五排 的自住用房一棟的建設(shè)工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。包工包料，包括人工費、設(shè)備費、模板租賃費、腳手架、工具、用具安全費以及工程所需一切建筑材料費，均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。

二、甲方責任

1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；

2、負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；

3、按期足額支付工程進度款。

三、乙方責任

1、負責組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料；

2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權(quán)負責，甲方不承擔任何責任。

3、在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔責任。

4、負責保證施工中材料質(zhì)量和施工質(zhì)量達標；

5、嚴格管理施工人員；

五、施工工期

工程工期為 28天，即 2017年 10 月 11 日至 2017年 11月 8 日止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。

六、付款方式

工程報價：每平方420.00元（肆百貳拾元整），擬建面積約300平方，工程預(yù)算約 128000 元（壹拾貳萬捌仟元整），最終以實際建筑面積為準。

支付節(jié)點：

1、開工前2日，預(yù)付壹萬元工程款；

2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款貳萬元；

3、第一層封頂后，甲方支付乙方叁萬元；

4、第二次封頂后，甲方支付乙方叁萬元；

5、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚等收尾工程后，甲方支付乙方叁萬元；

6、剩余尾款約0.8萬元（作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

七、違約責任：

1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；

2、因乙方責任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金；

3、因甲方責任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于1.5萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。

第四篇：農(nóng)村自建房合同書

農(nóng)村自建房合同書

甲方（負責人）：_________________________(姓名，身份證號)乙方（負責人）：_________________________(姓名，身份證號)

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成如下協(xié)議： 甲方擬建房屋一座，位置在_________，由乙方負責承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂此加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負責提供石灰、沙、磚、水泥、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前___ 天以上通知甲方購買所需材料。

2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負責施工建設(shè)并交付建房成果。當事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。

3、攪拌機、震動器等施工機器及模版、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

4、工期從____年___月___日開始建設(shè)，工期為___天。

5、乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙和甲方要求施工，加強質(zhì)量管理。

2、重要施工過程，如地基、澆鑄需經(jīng)甲方驗收后合格后方能進行下一道工序。

3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中，有偷工減料、工作不負責造成材料損失、浪費，甲方有權(quán)要求乙方停工整改并罰款，在支付款中扣除相應(yīng)的損失費用。

4、乙方必須認真按照甲方要求施工，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須免費進行維修，并承擔相應(yīng)的材料費用。

5、房屋質(zhì)量保證：房屋建成____年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須進行免費維修。

三、付款方式

1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平米人民幣___元。

2、付款時間：第一次付款在施工開始后___天內(nèi)；第二次付款在施工開始后___天內(nèi)；第三次付款在施工開始后___天內(nèi)；第四次付款在房屋竣工并經(jīng)甲方檢驗合格后___天內(nèi)。

四、違約責任

1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔違約金_____元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求或采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔違約金____元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應(yīng)承擔違約金____元。

五、爭議解決辦法

1、發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

2、若協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、以上合同雙方必須共同遵守。若經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

****年**月**日

第五篇：自建房工程合同書

建筑工程合同書

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

甲方用地位于××××××××，用地面積為××m2，建成×層框架結(jié)構(gòu)樓房住宅，建筑面積約×× m2給乙方以包工包料方式承包建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同條款：

一、甲方提供建筑圖紙給乙方施工，乙方必須按圖紙規(guī)定做好各項施工。乙方負責清理地基，甲方按實際支出費用補給乙方清理地基款。

二、甲方按建筑面積××元/m2計算給乙方，按投影計算面積，工程竣工結(jié)算，按實際工程量，質(zhì)量須達到驗收合格標準。

三、乙方負責基礎(chǔ)工程和主體工程包工包料建設(shè)。

1、基礎(chǔ)工程：乙方負責地基孔樁柱××條的包工包料施工，甲方按每立方米××元計算

給乙方，孔樁直徑××米，鋼筋籠要求××米，計算給乙方應(yīng)加護壁0.15米。

2、乙方負責主體工程建設(shè)，內(nèi)外墻裝修，內(nèi)墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱

層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管，外散水，屋內(nèi)排污排水管封閉，完工時清理好一切多余建筑廢料。

四、乙方負責一切工程機械、模板、排架、水電費用等施工用具和管理。

五、門洞、衛(wèi)生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應(yīng)按甲方指定位置和尺寸預(yù)留或安裝。

六、建筑材料選用：鋼材--國標韶鋼，水泥--仙石牌水泥，排水管--聯(lián)塑75管，排污

管--聯(lián)塑110管。

七、施工總工期為120天交付給甲方。

八、乙方施工時如出現(xiàn)質(zhì)量問題和誤差，甲方認定需要返工時，一切費用有乙方承擔。

九、付款方式：完成工程建設(shè)的地基工程（標的物地基墊層只一層地面），甲方支付

××萬元；主體工程費用按工程進度70%支付，工程竣工后，經(jīng)驗收合格，甲方支付余下工程費用。

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3、甲方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。

4、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；

若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔由此給甲方帶來的損失。

2、乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損

害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

3、乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)付相應(yīng)賠

償責任，甲方對此不承擔責任。

4、乙方有權(quán)按照本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費用。

十二、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按生產(chǎn)安全標準施工，做好

各項安全措施，如在施工期間造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。

十三、本合同未盡事宜，雙方可當面商定或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同

等法律效力。

十四、本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽

字后分別保存。副本分數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方簽名：乙方簽名：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

年月日年月日