第一篇：房屋買賣(置換)之空白范本

房屋買賣（置換）房屋買賣（置換）合同 合同號： 售房人： 準(zhǔn)確 購房人： 準(zhǔn)確 中介方：XXXX 有限公司（以下簡稱丙方）XXXX 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相 關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合 同，承諾共同遵守。第一條： 第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在 寫）區(qū)（嚴(yán)格按照房本或產(chǎn)權(quán)證原件填 的房屋（以下簡稱 “該 實際購房人（以下簡稱乙方）身份證號碼：一定 房本名字（以下簡稱甲方）身份證號碼：一定

房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房 屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況 和看房時一樣。

2、該房屋的基本情況如下： 房屋性質(zhì)：（私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷 協(xié)議、房改購房、合作建房，不要寫 “其他” 等模糊詞語）有權(quán)人：公產(chǎn)寫房管站，私產(chǎn)寫房本名字）公產(chǎn)寫房管站，私產(chǎn)寫房本名字）寫成偏單或獨單 樓層： 建筑/計租面積： 總層數(shù)： 所

房型：一室、兩室不要 按房本面積填寫 附

使用性質(zhì)：

屬設(shè)施：（只要甲乙雙方協(xié)商一致就列明）

注：(關(guān)于該房屋的基本情況特別是：建筑/計租面積、所有權(quán)人、房屋 性質(zhì)一定要按房本及權(quán)屬證明填寫，如有房屋情況不詳?shù)囊c客戶溝通 填寫！如涉及到專業(yè)知識及時與店長聯(lián)系

第二條： 第二條：成交價格 甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣 貳拾萬伍仟元整 元（大寫）該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由，承

擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該 房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成 交價。）該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 講清土地證過戶費用 第三條： 第三條：信息服務(wù)費及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣 元（大寫）民幣 元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人 元（大寫）元（大寫）。承擔(dān)。

第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方向丙方的交款約定：（1）乙方于 元（大寫）；（2）首付款 XX 元整于 2005 年 X 月 X 日前交齊，余款 XX 元整辦理按 揭貸款 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 5 日內(nèi)開始辦理該房 屋的過戶手續(xù)。（修改為甲乙雙方按丙方要求在 5 日內(nèi)將辦理該房屋過戶 的全部手續(xù)及材料交丙方保管。）

2、丙方對甲方的付款約定： 年 月 日交付定金人民幣

不超過 20%

（1）

待該房屋過戶全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費 用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時間順 延)，結(jié)清全款。

（2）

一定不要寫具體時間即“丙方于**年**月**日對甲方付款”

第五條： 第五條：相關(guān)事宜

1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以 丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需 向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費，辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供 的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租 賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

3、甲方承諾于（簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過戶進(jìn)件幾日內(nèi)）騰

空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所 發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過 戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。第六條： 第六條：違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債 務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同 意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切 后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差 房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失，已交 納的服務(wù)費不予退還。

（2）

乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因 證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任及經(jīng)濟損失。

（3）

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款 延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條 1、2、3 違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際 成交價的 10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng) 據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費一律不予退 還。第七條： 第七條：免責(zé)條款 如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本 合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜 第八條： 1.此房屋貸款金額及貸款年限以銀行放貸為準(zhǔn)，首付款不足部分，乙方承諾 以現(xiàn)金形式補齊；商品房合同一定注明房屋面積以產(chǎn)權(quán)部門最終核定為準(zhǔn)，總房 款保持不變；可以添加對于土地

地證過戶哪方承擔(dān)過戶費用的約定；其他未盡事宜 以國家相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn) 2.該房屋自騰房之日起前欠費（煤、水、電、有線、物業(yè)、暖氣等）由甲方負(fù) 責(zé)，之后由乙方負(fù)責(zé)，否則乙方有權(quán)在房款中扣除。非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜！3.非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜！如房主本人未能到場，合同中可注明：由于房主未能到場，如房主本人未能到場，合同中可注明：由于房主未能到場，產(chǎn)生后果由賣方經(jīng) 手人承擔(dān)！手人承擔(dān)！4..甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，無拆改、無補貼、無不良事件發(fā)生 5.若房屋性質(zhì)為合同，則該合同面積為參考面積，實際面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，不實行多退少補

第九條： 第九條：其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商 不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并 由丙方收回。

甲方（簽章）： 方（簽章）： 經(jīng)手人： 手人： 聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的 約連鎖店： 聯(lián)系電話： 盡量多留 系電話：

乙方（簽章）：

丙

經(jīng)手人：

經(jīng)

聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的

簽

聯(lián)系電話： 盡量多留

聯(lián)

簽約日期：

年

月

日

簽署〈〈買賣置換合同〉〉注意事項： 1.協(xié)議上的房址及買賣雙方的姓名要準(zhǔn)確，注明身份證號，再次確認(rèn)房屋性 質(zhì)（如原代賣協(xié)議上的房屋性質(zhì)有誤，應(yīng)在三方協(xié)議上糾正過來，網(wǎng)上錄 入時，應(yīng)在房源修改中將房屋性質(zhì)修改過來，再進(jìn)入售出管理，進(jìn)行協(xié)議 登記。）

2.簽定三方協(xié)議的同時，應(yīng)收取買賣雙方各 1％的中介費（不許私自優(yōu)惠）應(yīng)注意提醒客戶簽訂協(xié)議的同時帶中介費，如買方忘記帶，可從買方的定 金中扣除中介費，保證中介費及時上交區(qū)內(nèi)勤。3.代辦過戶應(yīng)收取 300 元的中介費，在合同右上角標(biāo)注“代辦過戶”。

4、若買方更改付款方式，必須同時收回買賣雙方手中的原合同，并簽訂新 的合同，不允許私自更改合同中的任何一聯(lián)！

第二篇：房屋買賣置換合同

房屋買賣（置換）合同

售房人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：購房人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在區(qū)(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對 該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時一樣。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：建筑/計租面積： 樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣元（大寫）。該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算以國家房管部門規(guī)定為準(zhǔn)。）該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。第三條：信息服務(wù)費及支付

甲、乙雙方簽訂本合同時，甲方需交納中介服務(wù)費人民幣元整。乙方需交納中介服務(wù)費人民幣元整。第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方交款約定：

（1）乙方于年月日交付定金人民幣元；（2）乙方按約定交清全款后，甲乙雙方均要求在日內(nèi)將辦理該房屋過戶的全部手續(xù)及材料交齊。第五條 ：相關(guān)事宜

1、若乙方需要貸款則需要支付相應(yīng)的服務(wù)費，辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

2、甲方承諾于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

第六條：免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)

致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：約定其它事宜

第八條：其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚后，本合同自動作廢，并由中介方收回。

甲方（簽章）：乙方（簽章）： 經(jīng)手人：經(jīng)手人： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

簽約日期：年月日

第三篇：房屋買賣協(xié)議書[空白]

房屋買賣協(xié)議書

賣方： 買方：

在平等互利的基礎(chǔ)上，甲方自愿將位于樓層為

樓，面積為，身份證號碼： 身份證號碼：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

平方米，結(jié)構(gòu) 等賣給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、出售總額小寫

二、付款方式為 款小寫

元整，大寫

元（人民幣）。

次付清。年月日乙方付甲方第一次購房

元整；余下房款元（大寫：

元整，大寫

以上乙方付甲方房屋款項的憑據(jù)以甲方開出的收條為準(zhǔn)。

三、房屋從簽字之日起以后的所有費用由乙方自行負(fù)責(zé)，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)。

四、甲方在簽字之日將該房屋鑰匙、水、電、氣相關(guān)手續(xù)交給乙方。

五、甲、乙雙方對上述條款愿意遵守，是雙方真實意思的表達(dá)，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：見證方：

簽約時間：年月日

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第四篇：房屋買賣協(xié)議書空白

房屋買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：聯(lián)系方式：身份證號：

乙方（買方）：聯(lián)系方式：身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿原則依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于小區(qū)號樓單元室建筑面積為平方米樓房出售給乙方。

二、房屋價格及給付方式：房屋售價為元整。本合同簽訂之日起乙方一次性付給甲方房款元整。

三、甲方在乙方交付房款之日將房屋相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

四、甲方應(yīng)在乙方要求時協(xié)助乙方辦理房屋買賣更名過戶手續(xù)，如不能辦理視為甲方違約，由甲方及中間人連帶退還乙方雙倍購房款。如甲方在乙方未辦理房屋更名過戶期間要求解除本協(xié)議，造成乙方經(jīng)濟損失的，由甲方及中間人連帶賠償乙方因此造成的一切經(jīng)濟損失并甲方退還購房款的雙倍。

五、甲方保證此房屋對外未設(shè)定貸款抵押，擔(dān)?；蛞蚱渌鼈鶛?quán)、債務(wù)關(guān)系對本房屋涉及訴訟等相關(guān)事宜。

六、年月日以前所有費用由甲方承擔(dān)，年月日以后費用由乙方承擔(dān)。

七、本協(xié)議一式三份雙方各執(zhí)一份，中間人一份，從簽訂之日起即具有法律效力。望簽訂合同后雙方各自遵守不得違約，如違約由過錯方賠償無過錯方的經(jīng)濟損失。

甲方：

乙方：

中間人：

簽訂日期：年月日

第五篇：房屋買賣(置換)合同

房屋買賣（置換）合同

售房人：______________（以下簡稱甲方）證件號碼： ____________________

購房人：______________（以下簡稱乙方）證件號碼： ____________________

居間方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱丙方）

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和河北省石家莊市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在__ __區(qū)_______ _____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下（以房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬資料為準(zhǔn)）：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號：__________房型：建筑面積約： __樓層：__總層數(shù)：____地下室（小房）：單/雙氣：附屬設(shè)施：。

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣大寫____________________，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由____________________承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)為該房屋實際成交價格或房管局（或稅務(wù)部門）對該房屋的評估價格。該產(chǎn)權(quán)過戶費用是指與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的全部稅費。）

第三條：中介服務(wù)費及支付

甲乙丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方留存房產(chǎn)證原件（或其他產(chǎn)權(quán)憑證）并交納中介服務(wù)費人民幣大寫____________________，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣大寫_____________________。

第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方應(yīng)向甲方支付下列款項：

（1）乙方向甲方交付定金人民幣（大寫）____________________（丙方代為收取，定金不得超過總價款的20%）。

（2）乙方無需辦理貸款的，應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房管局資金監(jiān)管部分（以房管局備案的網(wǎng)簽合同約定為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)入房管局指定的資金監(jiān)管賬戶。除定金及房管局資金監(jiān)管部分外的剩余房款于上述期限內(nèi)交于丙方。若甲乙雙方自行交接的，交接時間、方式等由甲乙雙方自行協(xié)商，因此產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛與丙方無關(guān)。

（3）乙方需辦理貸款的，應(yīng)于簽訂合同之日起_日內(nèi)將所需全部貸款審批資料交于丙方，并按本條第（4）款約定支付除定金外的首付款人民幣（大寫）________________________，剩余房款人民幣（大寫）_______________________委托丙方代為辦理銀行（商業(yè)按揭∕公積金）貸款（乙丙雙方應(yīng)另行簽訂《委托貸款合同》），貸款條件、最終的貸款額度及貸款年限等相關(guān)事宜以相關(guān)部門及各銀行的即時政策為準(zhǔn)。若貸款額度發(fā)生變化，首付款多退少補。丙方代理乙方辦理貸款過程中，乙方應(yīng)無條件配合丙方工作，如乙方不履行此項義務(wù)的（包括但不限于未按相關(guān)部門或銀行要求提供有關(guān)材料或擔(dān)保人），視為乙方對甲方的故意違約。

（4）乙方需辦理貸款的，相關(guān)付款約定為：乙方應(yīng)于上述房屋買賣合同網(wǎng)簽后，按網(wǎng)簽合同約定的時間將房管局資金監(jiān)管首付款部分轉(zhuǎn)入房管局指定的資金監(jiān)管賬戶。除定金、房管局資金監(jiān)管的首付款及貸款審批確定金額外，如有剩余房款的，應(yīng)于網(wǎng)簽后 _日內(nèi)交于丙方代收，若甲乙雙方自行交接的，交接時間、金額、方式等由雙方自行協(xié)商，因此產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛與丙方無關(guān)。

2、丙方對甲方的付款約定：

丙方代收的購房款應(yīng)于該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由丙方退至甲方。首付款退款日期為過戶手續(xù)辦理完畢一個工作日后第一個周二或周五（遇節(jié)假日付款時間順延）。若銀行貸款放至丙方賬戶，退貸款日期為貸款部分銀行放款到丙方賬戶三個工作日后的第一個周二或周五（遇節(jié)假日付款時間順延）。

對于乙方存入房管局指定資金監(jiān)管賬戶的房款部分，按房管局退款流程執(zhí)行，丙方不負(fù)有退還義務(wù)。

第五條：相關(guān)事宜

1、該房屋過戶、貸款相關(guān)事宜以房管局、銀行等單位的即時政策為準(zhǔn)。

2、該房屋附屬設(shè)施費用以騰房日為準(zhǔn)，騰房之前甲方承擔(dān)，之后乙方承擔(dān)。

3、甲方承諾于______________________騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。

4、該房屋內(nèi)____戶口，甲方承諾所有戶口于_____________________遷出。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方留存至丙方人民幣大寫____________________作為物業(yè)保證金，甲乙雙方物業(yè)交接完畢，丙方退至甲方（此款項可由甲方交存于丙方或從成交價中扣除留存）。騰房前房屋所欠各項費用，丙方有權(quán)用物業(yè)保證金代為支付。

6、甲方房屋內(nèi)的裝修全部歸乙方所有，除甲乙雙方另行約定的，甲方無權(quán)將其私自拆除，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。

7、若乙方委托丙方代為辦理貸款手續(xù)，以指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格作為乙方貸款的依據(jù)，乙方需向丙方支付貸款服務(wù)費用，辦理貸款的其他相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

8、甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理購房貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)（包括但不限于提供貸款資料、銀行面簽、解除房屋抵押、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、配合物業(yè)交接等）。

9、丙方主要義務(wù)是為甲乙雙方提供交易機會，并如實傳遞甲方或乙方所提供的信息。丙方在承擔(dān)主要義務(wù)的同時還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢、協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等附隨義務(wù)。

10、乙方對甲方發(fā)生違約行為，經(jīng)甲方或丙方向乙方催告后，在三個工作日內(nèi)如乙方仍未履行合同義務(wù)或未與甲方達(dá)成書面協(xié)議的，甲方有權(quán)從丙方處取回房屋、土地等產(chǎn)權(quán)證書原件，因此給各方造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

11、甲乙雙方在履行本合同過程中，一方違約，經(jīng)另一方（或委托丙方）催告后，在五個工作日內(nèi)未能合格

履行合同且未與守約方達(dá)成書面協(xié)議的，守約一方有權(quán)解除合同，并通知違約方，因此給合同各方當(dāng)事人造成的損失由違約一方承擔(dān)。

12、甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)滿20日以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，并通知甲方。

13、乙方任何一期購房款逾期向丙方交付達(dá)20日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并通知乙方。

14、一方對另一方解除合同的行為有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到解除通知后三十日內(nèi)向本合同約定的糾紛解決機構(gòu)主張權(quán)利，以上期限經(jīng)過后，視為對另一方解除行為的認(rèn)可，無權(quán)再就此主張權(quán)利。

15、甲方因乙方違約單方解除合同的，丙方有權(quán)將產(chǎn)權(quán)證書退還甲方，但在乙方收到解除通知后三十日內(nèi)，甲方無權(quán)從丙方處取得乙方交付的定金。

16、乙方因甲方違約行為單方解除合同的，如甲方對乙方解除合同行為有異議的，應(yīng)當(dāng)在知道（或應(yīng)當(dāng)知道）合同解除一事后三個工作日內(nèi)通知丙方，否則，丙方有權(quán)將代收的定金退還乙方。

17、甲乙雙方如委托他人代為簽訂本合同的，應(yīng)當(dāng)由代理人出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，否則，另一方應(yīng)當(dāng)拒絕簽訂本合同。經(jīng)甲、乙任何一方要求，丙方均有義務(wù)將公證后的授權(quán)委托書留檔備查。本合同實際簽署人雖未能出示公證的授權(quán)委托書，但經(jīng)與委托人聯(lián)系核實，我對于行為人的代理權(quán)表示認(rèn)可，確認(rèn)人：________

18、為方便各方溝通聯(lián)系，甲乙雙方應(yīng)將其有效通訊地址及聯(lián)系方式留予丙方處（另行填寫《地址確認(rèn)書》，并簽字確認(rèn)），合同履行過程中通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更方有義務(wù)以書面形式通知丙方。未填寫地址確認(rèn)書的，其身份證上的住址視為其有效通訊地址。合同履行過程中，各方有權(quán)將與合同履行、解除相關(guān)的文件、通知以郵寄、短信或通過石家莊市級以上報紙刊登及其他有合法方式送達(dá)相對方。甲乙雙方保證所留地址或聯(lián)系方式的真實、有效，對方所送達(dá)的郵件到達(dá)該地址后即視為有效送達(dá)（即：不論是否為其本人簽收）。

19、如甲方所出售的房屋存在抵押等擔(dān)保方式，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方履行相關(guān)義務(wù)前解除該抵押，或甲乙雙方另行協(xié)商解決。

20、甲方所出售房屋已辦理土地使用權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理該權(quán)屬過戶手續(xù)；如所出售房屋暫時不能辦理土地使用權(quán)證書的，本合同不因此無效，但甲方有義務(wù)在辦證條件具備時，隨時配合乙方辦理該權(quán)屬證書。

21、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房管局網(wǎng)簽、交易資金監(jiān)管等手續(xù)，否則，不予（或拖延）辦理一方應(yīng)視為對另一方的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋、地下室（小房）權(quán)屬無爭議、該房屋其他共有人同意甲方以本合同約定條件出售，以及承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲方保證其房屋暖氣、煤氣（天然氣）管道、裝修及其他附屬設(shè)施能夠正常使用，甲乙雙方另有約定的除外。

3、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交接期間，房屋各項裝飾及配套、附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的評估值，向乙方支付賠償金。

4、乙方以貸款方式付款時：貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的服務(wù)費不予退還。

（1）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。

（2）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)按照貸款銀行要求提交相關(guān)資料及到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，否則依法承擔(dān)違約責(zé)任。

5、本合同約定提交貸款資料期限屆滿之日后 60日內(nèi)，乙方貸款申請未能審批通過的（甲方違約造成的除外），甲方有權(quán)要求乙方變更付款方式，乙方不同意的，甲方有權(quán)解除合同。

6、本合同履行過程中，甲乙任意一方違約的，另一方均有權(quán)利選擇對違約方適用定金罰則或違約金罰則。

7、丙方作為本次交易的居間方，在依法向甲乙雙方傳遞房屋交易信息并促成甲乙雙方簽訂本合同時，丙方主要義務(wù)已告完成，丙方所收中介費用不予以退還。丙方后續(xù)附隨義務(wù)的履行，不能成為乙方要求退還中介費的理由。

8、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時間內(nèi)及時足額向丙方支付中介費，如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定中介費總額1%標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。

9、乙方已通過丙方《看房確認(rèn)書》、口頭告知等多種方式了解了石家莊市房地產(chǎn)調(diào)控（限購）政策，并已認(rèn)可。

10、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或有其他違約行為的，違約方應(yīng)向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費一律不予退還。

11、甲乙雙方須在丙方通知辦理過戶之日起三個工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條：約定其它事宜

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第九條：其它

1、本合同所稱裝修，一般是指地板、墻紙、廚柜、燈具、龍頭等安裝于房屋內(nèi)部的物品，但空調(diào)、整體浴室、抽油煙機等可以獨立拆卸并不影響其用途的高價值物品，不屬于房屋裝修部分。甲乙雙方另有約定的，從其約定。

2、本合同所稱物業(yè)交接完畢，一般是指包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、水、電、天然氣、有線電視過戶完畢、所欠各項費用結(jié)清、戶口遷出等與交易房屋有關(guān)的一切事項辦理完畢。甲乙雙方另有約定的，從其約定。

3、乙方向丙方交付的錢款，除定金、中介費外，一律以銀行轉(zhuǎn)賬或其他非現(xiàn)金方式交付。

4、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，由石家莊仲裁委員會仲裁。

5、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份

6、丙方為河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司加盟店，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，法定名稱以其簽章為準(zhǔn)。

7、履行合同過程中，丙方拒絕授權(quán)工作人員私自收取甲乙雙方的錢款，如出現(xiàn)丙方工作人員要求甲乙任何一方向其交付錢款，并拒不為其出具蓋有丙方財務(wù)章收據(jù)的，視為該工作人員個人行為，與丙方無關(guān)。敬請各方監(jiān)督執(zhí)行。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

代理人：代理人：

簽約日期：______年___月___日