第一篇：營(yíng)業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方遵循自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同事宜，經(jīng)協(xié)商一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況

1、甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，甲方愿將其頂賬的位于**************住房，建筑面積******平方米的房屋一套出售給乙方。

2、甲方如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況和相關(guān)關(guān)系，保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及銀川市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售房屋無(wú)異議，乙方對(duì)甲方上述出售的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，并自愿買(mǎi)賣(mài)該房地產(chǎn)。

第二條房屋價(jià)款和交易方式

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：*******元整（￥：*********元整）。

2、付款方式：

⑴在甲乙雙方《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后付定金￥：*******元整，大寫(xiě)：*******元整。

⑵甲方配合乙方在接受該房產(chǎn)付款后辦理正規(guī)售房合 同及房屋產(chǎn)權(quán)證。

⑶乙方在接到房產(chǎn)證書(shū)后以一月期限為準(zhǔn)，付清尾款 ￥：********元整，大寫(xiě)：*******元整。

第三條違約責(zé)任

乙方中途違約，向甲方支付該房總價(jià)******萬(wàn)的20%的違約金。

第四條其他條款

1、甲方保證出售的房屋全屬真實(shí)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若因此給乙方造成損失的，向甲方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失。

2、此房****年**月**日之前所產(chǎn)生的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等屬于甲方承擔(dān)；*****年**月**日之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，之后入住費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣的法律效力。

甲方簽名：乙方簽名：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日

第二篇：營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)包合同

出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議條款，以供遵守。

一、甲方自愿將九龍步行街F 9#正在營(yíng)業(yè)中的“宗華茶樓”整體轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方仍可使用“字體茶樓”店名經(jīng)營(yíng)

二、經(jīng)甲、乙雙方商定，乙方應(yīng)付給甲方房屋裝修、本剩余租金及現(xiàn)有所有經(jīng)營(yíng)用具，茶品等款計(jì)陸萬(wàn)叁仟元（63000）人民幣，并簽訂合同時(shí)一次性支付給乙方，乙方不承擔(dān)甲方遺留的任何債務(wù)費(fèi)用。

三、本合同簽訂生效后，甲方須將原合同文本，各類營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房屋裝修合同、購(gòu)置物品憑證等所有票據(jù)資料交給乙方。

四、本合同簽訂生效后，房屋原有設(shè)施的保護(hù)、修繕責(zé)任及出現(xiàn)一切責(zé)任問(wèn)題由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字押印后生效。

甲方：（簽字押?。?/p>

乙方：（簽字押印）

簽定時(shí)間：2006年3月23日

第三篇：營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方： 乙方：

根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，雙方遵守。

一、甲方自愿將座落在本市鼓樓西街中衛(wèi)建筑設(shè)計(jì)院一樓中間營(yíng)業(yè)房，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、該房屋轉(zhuǎn)讓期自

年

月

日。

三、該房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)為肆萬(wàn)元整（￥：40000元整）由乙方一次性付清。

四、甲方負(fù)責(zé)將原合同押金、剩余房租、及屋內(nèi)口頭協(xié)商的物品都留于乙方。

五、甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，次日將房屋內(nèi)物品一次性搬出。

六、房屋轉(zhuǎn)讓后甲乙雙方簽字生效后不得反悔發(fā)生糾紛，如發(fā)生糾紛，后果自負(fù)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方：（簽字）： 年

月

日

****年**月**日

第四篇：營(yíng)業(yè)房租賃合同實(shí)用

房屋租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方特簽訂本房屋租賃合同。

一、乙方向甲方租用營(yíng)業(yè)用房間，使用面積約為平方米，租金為每年元，（大寫(xiě)：元整）。

二、乙方租用時(shí)間為年，自年月日至年月日止，合同期滿自行失效。

三、雙方簽訂協(xié)議后，乙方已將租金元一次性支付甲方，并支付押金元作為第二年的房租款，甲方將營(yíng)業(yè)房交付乙方使用。

四、相臨兩營(yíng)業(yè)房之間所建隔墻的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。

五、租憑期內(nèi)水、電費(fèi)乙方應(yīng)按時(shí)結(jié)算，于查表三日內(nèi)付清，乙方不得拖延支付，否則照成停水、停電損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、承租期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)改造裝修，不得損壞主體結(jié)構(gòu)，并符合安全、消防部門(mén)要求，其費(fèi)用自理。因過(guò)失造成租憑房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切損失。租憑期滿，可移動(dòng)部份帶走，不可移動(dòng)部分不得損壞并無(wú)償移交甲方。

七、乙方租憑期間，承諾不得將經(jīng)營(yíng)工具、商品等擺放在營(yíng)業(yè)房外及公共場(chǎng)所，如違約，甲方有權(quán)終止租憑合同，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

八、乙方在房屋租憑期內(nèi)，由于國(guó)家土地征用、拆遷，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將商店貨物搬出，甲方按實(shí)退還租房余款，不承擔(dān)其它損失。

九、乙方在租憑期間必須守法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)法律及民事、刑事責(zé)任，發(fā)生一切債務(wù)均由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。乙方必須自覺(jué)加強(qiáng)防火、防盜責(zé)任，如因乙方造成火警火災(zāi)，導(dǎo)致的損失均由乙方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，屆時(shí)甲、乙雙方根據(jù)具體情況，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)另行協(xié)商簽訂，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方：

承租方：

第五篇：營(yíng)業(yè)房的租房協(xié)議書(shū)

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢 號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為5年，自2006年10月10日起至2011年10月9日止。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元，2007年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

2007年10月 日支付第二年上半年租金9600元，2008年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

2008年10月 日支付第三年上半年租金11400元，2009年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

2009年10月 日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

2010年10月 日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：

乙方：

代表：

代表：