第一篇：物業(yè)商鋪用電協(xié)議書

商鋪用電安全協(xié)議書

甲方：

乙方(承租人)：

為明確甲乙雙方在電力使用和管理中的權(quán)利和義務(wù)，使乙方安全、合理、有序地用電，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，租賃甲方權(quán)屬下的號(hào)商鋪，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，嚴(yán)格履行訂立用電協(xié)議如下：

一、乙方因個(gè)人原因，對(duì)其租賃的商鋪用電進(jìn)行電改，甲方不在負(fù)責(zé)統(tǒng)一供電。

二、甲方做為承租方，仍有對(duì)乙方安全用電的管理權(quán)，乙方必須服從甲方用電管理，乙方自備的開關(guān)箱、電力電線、電動(dòng)機(jī)具、手持電動(dòng)工具、照明器具、辦公及生活用電設(shè)備、空調(diào)、營(yíng)業(yè)用電設(shè)備等電氣設(shè)備，必須性能良好，符合安全技術(shù)規(guī)范。乙方在進(jìn)場(chǎng)時(shí)和投入使用前，應(yīng)會(huì)同甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。使用過程中如遇危及系統(tǒng)運(yùn)行的設(shè)備故障時(shí)；應(yīng)立即停止使用，并報(bào)告甲方備案，故障未徹底排出前，不得通電試運(yùn)行。

三、乙方用電電表管理權(quán)屬甲方，乙方不能私自遷移、拆裝、鎖封。乙方應(yīng)按照供電部門規(guī)定用電，自行向供電單位繳納電費(fèi)。如因欠費(fèi)或違反供電部門用電規(guī)定等原因所造成的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

四、甲方有權(quán)檢查商鋪區(qū)的用電安全，對(duì)乙方有私拉亂接、違章和嚴(yán)重違章現(xiàn)象下達(dá)書面隱患通知單（應(yīng)雙方簽字），并限期整改，到期不改且無正當(dāng)理由拖延者，檢查人員有權(quán)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人下達(dá)《整改通知單》，對(duì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拒不整改的可要求賠償，賠償數(shù)額參照甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、屬乙方商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的任何因電力導(dǎo)致的人身傷、亡，火災(zāi)及設(shè)備事故損失，由乙方負(fù)擔(dān)賠償。乙方所有線路、設(shè)備及裝臵的設(shè)計(jì)、施工安裝和運(yùn)行管理，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方設(shè)備必須每年定期檢修、預(yù)試、消除安全隱患，做到安全用電。

六、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和要求，做到安全用電，嚴(yán)禁在用電區(qū)域內(nèi)私拉亂接，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁使用不合格電器設(shè)備，如未按照規(guī)定的要求用電，甲方可以要求供電方停止向用電方供電，并進(jìn)行處理，由此所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

七、乙方在用電期間有義務(wù)向甲方隨時(shí)提供電氣設(shè)備運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備有險(xiǎn)情不及時(shí)匯報(bào)者，一切后果自負(fù)。乙方線路損壞，由乙方自行維修。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，有效期至雙方終止租賃合同。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日

第二篇：物業(yè)商鋪供用電協(xié)議書

文章標(biāo)題：物業(yè)商鋪供用電協(xié)議書

甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）

乙方：（業(yè)主）

丙方：（承租人）

用電方因經(jīng)營(yíng)需要，自用/租賃××大廈號(hào)商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應(yīng)之電能，為明確供、用雙方在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟(jì)、合理、有序地供電和用電，根據(jù)

電力供應(yīng)與使用的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴(yán)格履行。

一、基本情況

用電方用電地址位于××大廈號(hào)店面房；用電類別為商業(yè)用電；用電容量為KW（A）。

二、供電方式

甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380V/220V伏電壓向用電方供電。

三、與用電方之間的供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)劃分及維護(hù)管理

經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在用戶計(jì)量表計(jì)處，即：分界點(diǎn)電源側(cè)供電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)和管理；分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)用電設(shè)施屬用電方，由用電方自行運(yùn)行維護(hù)和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進(jìn)行管理維護(hù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況與委托方協(xié)商收取相應(yīng)費(fèi)用。

四、用電計(jì)量

1、根據(jù)用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計(jì)量裝置。用電計(jì)量裝置的記錄作為甲方向用電方計(jì)算電量的依據(jù)。

2、用電方安裝的計(jì)量裝置為型安培電能表，該電能表需經(jīng)法定計(jì)量單位檢定為合格后方可使用。

3、按國(guó)家計(jì)量法規(guī)的規(guī)定，用電方計(jì)量裝置應(yīng)一律強(qiáng)制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應(yīng)支付檢定費(fèi)用。

五、電費(fèi)收取

1、甲方按用電計(jì)量裝置的記錄和供電局向甲方收取當(dāng)期電費(fèi)電價(jià)，定期向用電方結(jié)算電費(fèi)，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價(jià)調(diào)整時(shí)，按供電局實(shí)行電價(jià)執(zhí)行。

2、電能損耗按用電方當(dāng)期實(shí)際用電量的8％計(jì)收；公共照明用電按用電方建筑面積分?jǐn)傆?jì)收。

3、甲方每月20日抄表，當(dāng)月25日到次月10日向用戶收取電費(fèi)。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費(fèi)。用電方對(duì)用電計(jì)量、電費(fèi)有異議時(shí)，應(yīng)先交清電費(fèi)，然后憑電費(fèi)收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補(bǔ)的原則辦理。

六、約定事項(xiàng)及違約責(zé)任

1、用電方若對(duì)甲方執(zhí)行電價(jià)有質(zhì)疑時(shí)，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。

2、甲方可不定期對(duì)用電方的用電情況進(jìn)行檢查，用電方應(yīng)予配合。

3、用電方的用電計(jì)量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對(duì)計(jì)量裝置的計(jì)量有質(zhì)疑時(shí)，可到法定計(jì)量單位檢定校驗(yàn)。

4、簽訂本協(xié)議時(shí)，依據(jù)供電局與甲方簽訂的“電費(fèi)結(jié)算協(xié)議書”相關(guān)條款，甲方向用電方收取電費(fèi)預(yù)繳金元，該款項(xiàng)在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清所有電費(fèi)后，全額退還用電方。

5、用電方應(yīng)在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費(fèi)。如用電方不能按期結(jié)清電費(fèi)，甲方在約定用電方繳費(fèi)期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費(fèi)通知，至最后期限仍未繳費(fèi)的，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知，由此造成的一切法律責(zé)任和損失與甲方無關(guān)。本協(xié)議中的乙方為最終繳費(fèi)責(zé)任人。

6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)滯納金，電費(fèi)違約金按每日2計(jì)算。用電方若無正當(dāng)理由而拒繳電費(fèi)及電費(fèi)違約金，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費(fèi)、電費(fèi)滯納金；恢復(fù)供電前，用電方須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

7、嚴(yán)禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時(shí)，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，直至中止供電。

七、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，或參考《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理。

八、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。

九、其它

本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。

甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：

代表：代表：代表：

簽約時(shí)間：年月日

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第三篇：物業(yè)商鋪供用電協(xié)議書

物業(yè)商鋪供用電協(xié)議書

甲方：

乙方：

用電方因經(jīng)營(yíng)需要，自用/租賃 大廈 號(hào)商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應(yīng)之電能，為明確供、用雙方在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟(jì)、合理、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應(yīng)與使用的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴(yán)格履行。

一、基本情況

用電方用電地址位于 大廈 號(hào)店面房；用電類別為商業(yè)用電；用電容量為 KW（A）。

二、供電方式

甲方從 大廈配電間專用變壓器以 相380V/220V伏電壓向用電方供電。

三、與用電方之間的供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)劃分及維護(hù)管理

經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在用戶計(jì)量表計(jì)處，即：分界點(diǎn)電源側(cè)供電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)和管理；分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)用電設(shè)施屬用電方，由用電方自行運(yùn)行維護(hù)和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進(jìn)行管理維護(hù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況與委托方協(xié)商收取相應(yīng)費(fèi)用。

四、用電計(jì)量

1、根據(jù)用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計(jì)量裝置。用電計(jì)量裝置的記錄作為甲方向用電方計(jì)算電量的依據(jù)。

2、用電方安裝的計(jì)量裝置為 型 安培電能表，該電能表需經(jīng)法定計(jì)量單位檢定為合格后方可使用。

3、按國(guó)家計(jì)量法規(guī)的規(guī)定，用電方計(jì)量裝置應(yīng)一律強(qiáng)制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應(yīng)支付檢定費(fèi)用。

五、電費(fèi)收取

1、甲方按用電計(jì)量裝置的記錄和供電局向甲方收取當(dāng)期電費(fèi)電價(jià)，定期向用電方結(jié)算電費(fèi)，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價(jià)調(diào)整時(shí)，按供電局實(shí)行電價(jià)執(zhí)行。

2、電能損耗按用電方當(dāng)期實(shí)際用電量的8％計(jì)收。

3、甲方每月30日抄表，次月5日至10日向用戶收取電費(fèi)。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費(fèi)。用電方對(duì)用電計(jì)量、電費(fèi)有異議時(shí)，應(yīng)先交清電費(fèi)，然后憑電費(fèi)收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補(bǔ)的原則辦理。

六、約定事項(xiàng)及違約責(zé)任

1、用電方若對(duì)甲方執(zhí)行電價(jià)有質(zhì)疑時(shí)，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。

2、甲方可不定期對(duì)用電方的用電情況進(jìn)行檢查，用電方應(yīng)予配合。

3、用電方的用電計(jì)量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對(duì)計(jì)量裝置的計(jì)量有質(zhì)疑時(shí)，可到法定計(jì)量單位檢定校驗(yàn)。

4、簽訂本協(xié)議時(shí)，依據(jù)供電局與甲方簽訂的“電費(fèi)結(jié)算協(xié)議書”相關(guān)條款，甲方向用電方收取電費(fèi)周轉(zhuǎn)金 元，該款項(xiàng)在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清所有電費(fèi)后，全額退還用電方。

5、用電方應(yīng)在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費(fèi)。如用電方不能按期結(jié)清電費(fèi)，甲方在約定用電方繳費(fèi)期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費(fèi)通知，至最后期限仍未繳費(fèi)的，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知，由此造成的一切法律責(zé)任和損失與甲方無關(guān)。本協(xié)議中的乙方為最終繳費(fèi)責(zé)任人。

6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)滯納金，電費(fèi)違約金按每日2%計(jì)算。用電方若無正當(dāng)理由而拒繳電費(fèi)及電費(fèi)違約金，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費(fèi)、電費(fèi)滯納金；恢復(fù)供電前，用電方須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

7、嚴(yán)禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時(shí)，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，直至中止供電。

七、未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，或參考《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理。

八、協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。

九、其它

本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。

甲方：廣州虹宇物業(yè)管理有限公司柳州分公司 乙方：代表

代表： 代表：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

第四篇：商鋪用電協(xié)議

商鋪用電協(xié)議書

甲方：**有限公司

（以下稱甲方）

乙方：（以下稱乙方）

為加強(qiáng)商鋪裝修施工現(xiàn)場(chǎng)及以后日常用電的安全和管理，使現(xiàn)場(chǎng)裝修及日后供電系統(tǒng)在額定容量下，運(yùn)行在最佳狀態(tài)，各種機(jī)電保護(hù)裝置得到有效的維護(hù)和保養(yǎng)，使之發(fā)揮應(yīng)有的保護(hù)功能，杜絕各類用電事故的發(fā)生。明確各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂如下協(xié)議：

一、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、建設(shè)部、大慶市政府、市建委頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)法令、法規(guī)及規(guī)章制度。

二、乙方必須服從甲方用電管理，乙方自備的開關(guān)箱、流動(dòng)箱、專用箱、電力電纜、電動(dòng)機(jī)具、手持電動(dòng)工具、照明器具、辦公及生活用電設(shè)備、空調(diào)、營(yíng)業(yè)用電設(shè)備等電氣設(shè)備，必須性能良好，符合安全技術(shù)規(guī)范。乙方在進(jìn)場(chǎng)時(shí)和投入使用前，應(yīng)會(huì)同甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并經(jīng)雙方簽字后方可投入使用。使用過程中如遇危及系統(tǒng)運(yùn)行的設(shè)備故障時(shí)；應(yīng)立即停止使用，并報(bào)告甲方備案，故障未徹底排出前，不得通電試運(yùn)行。

三、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供電源，接電源時(shí)，必須按甲方指定位置接線，不得私拉亂接；并應(yīng)遵守下列規(guī)定：

l、乙方使用的所有用電設(shè)備、器具、機(jī)電不得直接在甲方供電箱（柜）內(nèi)接線，必須通過自備或甲方提供或甲方同意的流動(dòng)箱轉(zhuǎn)接。

2、在二級(jí)箱內(nèi)接線：甲方應(yīng)指定專用開關(guān)供電。乙方接線供電順序?yàn)椋洪_關(guān)箱－流動(dòng)箱或?qū)Ｓ孟洌瓩C(jī)具、用電器具。

3、在電源箱內(nèi)接線：甲方應(yīng)指定專用開關(guān)或?qū)Ｓ媒涌诠╇?，乙方?yīng)自備符合安全技術(shù)規(guī)范的配電箱向負(fù)荷供電。

4、甲方允許乙方安裝表號(hào)為的電表一塊，電價(jià)作為商業(yè)用電含損耗及公攤暫定為元/度，且價(jià)格隨供電公司商業(yè)價(jià)格變化而變化；乙方不得隨意更換電表，確需更換時(shí)需征得甲方的書面同意。

5、乙方當(dāng)月發(fā)生的電費(fèi)需當(dāng)月結(jié)清，確需延遲時(shí)需征得甲方的書面同意，乙方應(yīng)于每月日前到甲方客戶服務(wù)中心繳清本月度發(fā)生的電費(fèi)，否則甲方將按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金或采取斷電措施。

四、甲方有權(quán)檢查商鋪施工區(qū)的用電安全，對(duì)乙方有私拉亂接、違章和嚴(yán)重違章現(xiàn)象下達(dá)書面隱患通知單（應(yīng)雙方簽字），并限期整改，到期不改且無正當(dāng)理由拖延者，檢查人員有權(quán)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人下達(dá)《整改通知單》，對(duì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拒不整改的可要求賠償，賠償數(shù)額參照甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的用電系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，乙方施工人員不能隨意改動(dòng)和變更甲方現(xiàn)場(chǎng)的用電線路和設(shè)備。確因工程需要，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)視實(shí)際需要及時(shí)給子書面答復(fù)。

六、乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)用電需知，在用電時(shí)發(fā)生事故，責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)商。

八、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各持一份。

九、補(bǔ)充條款：與正式條款具有同等法律效力。甲方：*******

（以下稱甲方）

蓋章：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

日期：

乙方；

蓋章：

負(fù)責(zé)人（簽字）

日期：

第五篇：物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書

北京博安物業(yè)服務(wù)有限公司天津津南分公司

裝修管理協(xié)議

物業(yè)管理單位： 北京博安物業(yè)服務(wù)有限公司天津分公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）電話：

承租人（購(gòu)買人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：

物業(yè)位置：天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津沽路46號(hào)枕流GOLF公寓星宇花園

為加強(qiáng)本商業(yè)區(qū)域店鋪裝飾、裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障內(nèi)部的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)商鋪環(huán)境整潔、美觀，為各客戶營(yíng)造一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的購(gòu)物環(huán)境。凡商鋪區(qū)域內(nèi)業(yè)主(承租人)進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全,符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我司對(duì)房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

一、裝修流程說明

1、業(yè)主（承租人）或其委托人到物業(yè)公司領(lǐng)取《裝飾、裝修申請(qǐng)表》、《裝修承諾書》、《防火安全責(zé)任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項(xiàng)如實(shí)填寫。

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2、業(yè)主（承租人）確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3、業(yè)主（承租人）會(huì)同裝修施工負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物業(yè)公司申報(bào)/審批手續(xù)。

1）填好裝修申請(qǐng)表、裝修登記表；

2）裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）； 3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表；

4）鋪位裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣圖等）； 5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張；

4、物業(yè)公司負(fù)責(zé)查驗(yàn)裝修申報(bào)材料是否齊全。受理裝修申報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修審批的原則如下： 1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)； 2）不能破壞建筑物的建筑立面； 3）確定用電負(fù)荷；

4）裝修方案須符合消防防火要求，須經(jīng)天津市消防局申報(bào)審批。

5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修單位負(fù)責(zé)人到財(cái)務(wù)部繳納各項(xiàng)管理費(fèi)用。

6、裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修申請(qǐng)表》、施工人員身份證復(fù)印件、1寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)公司辦理《裝修施工許可證》，包括辦理施工人員的《施工人員出入證》。

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7、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過程中，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章；對(duì)違反裝修規(guī)定者，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰；高空拋物者從重處罰。

8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物業(yè)公司填表，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，財(cái)務(wù)部辦理費(fèi)用繳納，其它人員一律不予辦理。

9、裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）、店長(zhǎng)（樓面主管）與物業(yè)公司相關(guān)人員一起驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶著《施工人員出入證》和《裝修施工許可證》和辦證押金收據(jù)到公司物業(yè)公司辦理退證手續(xù)，再去財(cái)務(wù)部辦理裝修押金退還手續(xù)。

二、裝修規(guī)則

1、裝修圖紙?jiān)敿?xì)說明：

1.1）裝修平面圖（需注明隔間材料、高度及是否需要改動(dòng)等）； 1.2）電器配置圖（含插座、燈具、開關(guān)及其回路等新增或移位）； 1.3）所有商鋪使用的壓邊條必須使用商業(yè)統(tǒng)一提供的款式；

2、設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：

2.1）請(qǐng)采用非燃性、阻燃性的防火材料。

2.2）請(qǐng)勿拆除本商業(yè)區(qū)原有防火區(qū)隔間墻或公共走道的防火墻。

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2.3）未經(jīng)過本公司同意請(qǐng)勿拆除、移裝、變更或封閉本商業(yè)區(qū)現(xiàn)有電器設(shè)備。如須變更或增設(shè)時(shí)，請(qǐng)備好圖紙及說明材料注明設(shè)備容量送本公司工程部審查。

2.4）現(xiàn)有公共區(qū)域范圍及其電源，不應(yīng)據(jù)為私用或私裝設(shè)備。2.5）增設(shè)電氣線路時(shí)，請(qǐng)使用合格的電氣配線材料，本公司工程部有權(quán)要求更換不合格的材料，否則不予供電。

2.6）請(qǐng)勿利用現(xiàn)有公共走道墻面懸掛、擺設(shè)以及漆繪等任何標(biāo)志及宣傳廣告。

2.7）本商業(yè)區(qū)原裝設(shè)的消防設(shè)施設(shè)備不得遮擋，不得拆除、不得擅自改動(dòng)，如有消防設(shè)備設(shè)施變動(dòng)，須去天津公安消防局申報(bào)、審批。2.8）裝修施工區(qū)域如需封閉，必須使用彩條布或保麗板進(jìn)行。要求： 2.8.1)彩條布或保麗板的安裝不能超出本商鋪的區(qū)域； 2.8.2）支架按每1.5M一根木方的間隔安裝；

2.8.3)不準(zhǔn)直接在路面上釘釘子、打孔、安裝隔離堆放物料保持外觀整齊規(guī)范。

2.9）餐飲類商鋪裝修要求：

2.9.1）排煙系統(tǒng)必須安裝油煙凈化設(shè)備，不得直接排放到室外。2.9.2）排水系統(tǒng)必須加裝隔油池，經(jīng)過隔油池過濾后再將污水排放到下水管線。

以上如不按要求執(zhí)行者每次罰款500元。

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3、施工人員守則

1）裝修期間，裝修公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人須常駐裝修單位內(nèi)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及聯(lián)絡(luò)事宜。

2）所有裝修公司負(fù)責(zé)人及工人進(jìn)入本商業(yè)區(qū)工作時(shí)，必須佩戴《施工人員出入證》（無證將禁止進(jìn)入），并聽從管理人員或保安人員指示。

3）各裝修單位必須將物業(yè)公司發(fā)放的《裝修施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)。

4）裝修公司不得占用任何公共地方，擺放儲(chǔ)存裝修材料、工具、廢物及進(jìn)行裝修工作。所有工程必須于所屬單位內(nèi)進(jìn)行。

5）裝修公司搬運(yùn)物料工具時(shí)需嚴(yán)格遵守物業(yè)公司特定路線及程序。所有車輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內(nèi)。運(yùn)送大量物件時(shí)，搬運(yùn)物料工具時(shí)不準(zhǔn)動(dòng)用公共地方及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償。6）保持所有公共區(qū)域清潔及完好，如有弄污及損壞者，裝修公司負(fù)責(zé)清理及修復(fù)。

7）嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，切勿堆積過量裝修材料、廢物于單位內(nèi)，如有燒焊工程需加倍小心，要由專人負(fù)責(zé)，作好防火措施。退場(chǎng)時(shí)必須確保無遺下任何火種以免發(fā)火警。

8）每日工作完畢，請(qǐng)關(guān)好單位內(nèi)水、電開關(guān)等并檢查無誤后方可離開，確保安全。

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9）裝修公司須自行負(fù)責(zé)妥善保管其私人工具及物料，如有遺失及破壞，本公司將不予負(fù)責(zé)。

10）請(qǐng)勿將雜物等廢料倒入廁所渠或水渠內(nèi)。任何損毀，裝修公司須負(fù)責(zé)清理及修繕。

11）裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，不得在非工作區(qū)逗留，嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒、抽煙、游蕩、滋擾他人。12）物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)入單位內(nèi)，尤其在施工期間視察有關(guān)工程是否已獲批準(zhǔn)及符合原先認(rèn)可之圖而施工。

13）嚴(yán)禁在商業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)刷漆等裝修活動(dòng)，嚴(yán)禁在洗手間內(nèi)清洗油漆刷或傾倒油漆、水泥等廢棄雜物及其他施工引起的污染行為，造成的環(huán)境污染或管道阻塞由當(dāng)事人負(fù)責(zé)復(fù)原或賠償。14）嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火。

4、垃圾/雜物清理區(qū)的裝修垃圾由物業(yè)公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各裝修戶將垃圾裝袋、裝箱后，按指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放。裝修垃圾的清運(yùn)時(shí)間定為每日晚18：00—早6：00，晚上為宜。嚴(yán)禁將建筑材料堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及場(chǎng)地上），違者給予處罰，嚴(yán)禁高空拋物，違者將重罰(500-1000元),并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告業(yè)主/用戶及裝修單位均未能做出適當(dāng)清理安排，物業(yè)公司將自行雇用工人清理，該費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。

5、防火責(zé)任

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1)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。各施工單位必須指定一名防火安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

2)各施工單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。3）若發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或用戶按規(guī)定承擔(dān)一切及法經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

6、安全

1）各施工單位必須聘請(qǐng)持有合法有效證件的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)；動(dòng)火作業(yè)前須開動(dòng)火證。

2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。

3）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明，照明燈泡功率一般限制在100W以下。因施工需要使用碘鎢燈時(shí)，應(yīng)征得物業(yè)公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線保證一機(jī)一閘一漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除。

7、違章處理

物業(yè)公司每天不定時(shí)派專人對(duì)裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違章現(xiàn)象輕者處現(xiàn)場(chǎng)即予糾正。重者物業(yè)公司有權(quán)作出以下處理：

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1）責(zé)令停工； 2）責(zé)令恢復(fù)原狀； 3）扣留及沒收工具； 4）停止水、電供應(yīng)； 5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

6）根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定處以2000元以下罰款； 7）禁止進(jìn)場(chǎng)施工。

三、有關(guān)具體的裝修申請(qǐng)表，待用戶進(jìn)行裝修工程施工前，請(qǐng)到物業(yè)公司索取，并按上述規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

四、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行；

六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解無效的，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。

甲方： 乙方（業(yè)主）： 代表（簽章）： 代表（簽章）：

年 月 日 年 月 日

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裝修承諾書

本人＿＿＿＿＿＿＿，系 ＿＿＿層 號(hào)商鋪的業(yè)主（承租人），現(xiàn)委托 公司對(duì)該鋪位進(jìn)行裝飾裝修施工。本人和裝修施工單位負(fù)責(zé)人＿＿＿＿＿＿已逐條仔細(xì)閱讀了貴司編印的《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》等裝修管理的各項(xiàng)詳細(xì)而具體的規(guī)定，清楚各條文的含義。為了配合貴司的正常管理工作，維護(hù)本商業(yè)區(qū)業(yè)主的共同利益和公共秩序，保障商業(yè)區(qū)的結(jié)構(gòu)安全、外觀統(tǒng)一和各種公共設(shè)備、設(shè)施完好無損，我們特向貴司鄭重承諾如下：

嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和貴司具體制定《商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》等所載明的各項(xiàng)具體規(guī)定等文件的條款，加強(qiáng)對(duì)施工工人的教育和管理，在人員出入和施工過程中，隨時(shí)接受貴司工作人員的檢查和監(jiān)督，從而避免和杜絕各種違章裝修行為和其它不良行為的出現(xiàn)。

如果裝修施工單位人員出現(xiàn)違反上述規(guī)定、條款的行為，我們?cè)敢饨邮苜F司根據(jù)情節(jié)輕重和問題的性質(zhì)而酌情采取以下處理、處罰措施：

1． 責(zé)令停工，收回施工人員臨時(shí)工作證而不準(zhǔn)其進(jìn)入商業(yè)區(qū)； 2． 責(zé)令恢復(fù)原狀； 3． 扣留或沒收施工工具；

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4． 停水停電；

5．責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用并可從裝修押金中直接扣除（部分直至全部）；

6．根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定提請(qǐng)政府執(zhí)法部門進(jìn)行處理、處罰；

承諾人簽名：

業(yè)主（承租人）：

施工單位：

施工單位負(fù)責(zé)人：

年 月 日 注：

1、請(qǐng)將裝修單位負(fù)責(zé)人及裝修工人身份證復(fù)印件貼在此表背面。

2、《裝修出入證》如有遺失，將從裝修押金中扣除。