第一篇：房地產(chǎn)委托出售合同(南京市示本)

房地產(chǎn)委托出售合同（南京市示范文本）(2009-1-20 17:11:55)

分類：合同范本標簽：房地產(chǎn)買賣 委托出售 中介合同范本 合同范本 |

房地產(chǎn)委托出售合同

委托人（出售方）：__________________________（簡稱甲方）受托人（中介方）：__________________________（簡稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條 委托出售房屋概情及價格

1、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落_________________________；

2、產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）_____________________________；

3、房屋面積___________；

4、價格不低于_________；

5、一并出售的附屬物包括___________。

第二條 甲方委托事項為下列第_________項

1、介紹購房人并促成簽訂交易合同；

2、代收轉(zhuǎn)交購房款；

3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條 委托方式與期限為下列第_________項

1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)；

2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn)；

3、乙方應(yīng)當于___________日內(nèi)完成第二條第1事項，逾期本合同終止。

第四條 甲方的義務(wù)

1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。

3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應(yīng)當及時通知乙方。

4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。

5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿______日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應(yīng)當另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。

凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔相應(yīng)的法律責任。給受托人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第五條 乙方的義務(wù)

1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。

3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

4、如實報告房價，不賺取差價。

5、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

7、對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

第六條 傭金標準及支付方式

1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的____％，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方：

2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣_______元收取代理服務(wù)費，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后_____日內(nèi)支付給乙方。

第七條 違約責任

一、甲方違約責任：

1、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費；

2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當支付約定的傭金；

3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金____％的違約金；

4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金____％的違約金；

5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金或代理費____％的違約金；

6、無正當理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當向乙方支付相對于約定傭金_____％的違約金； 導致委托事項無法完成的，應(yīng)當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_____％的違約金。

二、乙方違約責任：

1、擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價的____％向甲方支付違約金；

2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金；

3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當向甲方支付_______元的違約金。

第八條 委托期限

此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延__個月。順延期滿，本合同自動終止。

第九條 爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_____項進行解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。第十一條 合同生效。

經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_____份，甲方收執(zhí)_____份，乙方收執(zhí)_____份。

甲方：乙方：(簽章)

身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

委托代理人：資質(zhì)證書編號：

聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書編號： 郵編：聯(lián)系電話：

年月日

第二篇：停車場委托管理合同(示本)

停車場委托管理合同

本合同各方當事人

甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:

住所地:住所地:

本停車場委托管理合同由上述各方于x x x x年x x月x x日在x x市訂立。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在“自愿、平等、協(xié)商一致”的基礎(chǔ)上，就停車場委托管理事宜訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條委托管理事項:

1.甲方同意委托乙方管理甲方擁有所有權(quán)的x x大廈地下負一層、負二層停車場。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營管理好上述二層停車場。

2.大廈地下負一層、負二層停車場共有x x個小車位、x x個大車位，對此雙方予以認可。

第二條委托管理期限:

1.本合同由甲乙雙方簽署后正式生效，合同期由x x x x年x x月x x日至x x x x年x x月x x日。

2.本合同到期后，雙方就合作事項重新協(xié)商后可續(xù)簽合同。

第三條委托管理費用:

1.甲方同意于合同生效日起計到合同期滿，每月按x x個小車位x x個大車位，每車位x x元的標準向乙方支付人民幣總計x x元作為管理費。

2.乙方收取管理費賬號:

戶名:開戶行:賬號:

第四條甲、乙雙方的職責:

1.甲方的職責:

在履行合同期內(nèi)，為保障乙方有效地進行該區(qū)域的工作，甲方有以下權(quán)利并同意履行下列的職責:

(l)審定乙方擬訂的車場管理制度。

(2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

(3)停車場小車臨時、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有。

(4)審定乙方提出的車場計劃、財務(wù)預算。

(5)按(住宅質(zhì)量保證書)的要求，移交乙方管理的車場應(yīng)達到國家驗收標準和物業(yè)規(guī)劃設(shè)計要求;如在質(zhì)保期內(nèi)存在質(zhì)量間題，監(jiān)督原施工單位返修。

(6)如甲方出售車位，則成功出售的車位的管理費用由買受人承擔，甲方出售時須向買受人明確管理費用的支付及其標準(前期物業(yè)管理服務(wù)合同已與業(yè)主約定)。

(7)單車庫甲方交由乙方無償經(jīng)營，乙方自負盈虧。

2.乙方的職責:

據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方委托.負責提供車場的經(jīng)營管理服務(wù)。在履行合同期內(nèi)，乙方同意在下列職責范圍內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的約定，制訂車場管理制度:

(1)負責辦理停車場服務(wù)收費及管理費收費的報批和年審。

(2)負責車場內(nèi)車輛的安全防范和責任事故。

(3)告知車主和車位使用人有關(guān)限制條件，訂立車場管理服務(wù)守則。

(4)對于車庫小車臨時、月保的收人做好明細賬并送甲方查核。

(5)負責車場車輛責任事故的處理。

(6)負責車場水、電費用，工作人員的薪金及福利費用，車場設(shè)施的維修保養(yǎng)、清潔、公眾責任險等。

第五條陳述和保證:

1.甲方向乙方陳述和保證如下:

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司。

(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。

(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下:

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司。

(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。

(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第六條服務(wù)質(zhì)量:

1.保持車場公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，包括:公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。

2.管理車場交通與車輛停放有秩。

3.維護車場公共秩序正常，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。

4.管理與車場相關(guān)的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無缺。

5.公共設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)。

第七條違約責任:

1.違反本合同約定.或無故終止合同視為違約.違約方應(yīng)按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，承擔違約責任。

2.在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

3.違約金的計算方法:(略)

第八條保密責任:

任何一方對因停車場委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除

外。

第九條合同終止:

1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔相應(yīng)責任后本合同才能終止。

2.合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責任。

第十條補充與變更:

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條不可抗力:

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十二條爭議的解決:

本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十三條生效條件:

本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條其他:

本合同一式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方:乙方:法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)

(或授權(quán)代表):(簽字)法定代表人

第三篇：合同示本

孝昌縣工商局積極廣示范文本 挑戰(zhàn)“霸王條款”

孝昌縣工商局聯(lián)合基層工商所展開了多次“霸王條款專項整治”，同時也推廣了多個合同示范文本。

所謂的合同示范文本，就是由國家或省相關(guān)部門根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)編撰的某行業(yè)、某種交易的合同文本，條款詳細并合乎法律規(guī)定，最大程度杜絕了合同條款偏向某一方的情況。對交易中可能出現(xiàn)的問題都設(shè)立了相應(yīng)的解決辦法。

第四篇：獨家委托出售合同 文檔

房屋出售獨家委托代理合同

委托人（甲方）：__________________ 代理人 ：__________________ 受托人（乙方）：__________________ 代理人 ：__________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互 信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。

一、委托代理方式：獨家委托代理。

二、委托出售房產(chǎn)情況 物業(yè)名稱：______________________；物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_______________________； 物業(yè)地址：________________________________房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱：___________（產(chǎn)權(quán)證書編號：_______ _____________）：物業(yè)建筑面積：________平方米，物業(yè)用途：___________________； 物業(yè)權(quán)屬：【 】可售公產(chǎn)房 【 】個人產(chǎn)權(quán)房 【 】共有產(chǎn)權(quán)房【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟實用房 【 】其它______________

三、委托出售價格 委托售價為（人民幣大寫）：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾 ____元整。（小寫：￥______________元）。

四、委托期限：本協(xié)議委托期限為自____年____月____日 至 該宗房地產(chǎn)交易流程完成止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務(wù)提供者。

五、甲方責任 ：

1、聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，可正常過戶，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán) 糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償；并應(yīng)提供真實的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復印件：若因虛假文件而引起 法律糾紛，甲方應(yīng)承擔一切賠償責任；

2、甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書未能辦理妥當，則申領(lǐng)權(quán)屬證書的費用由甲方承擔（權(quán)屬證書包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等）。

3、甲方代理人簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書》，否則簽署人承擔本協(xié)議規(guī)定的全部責任；

六、乙方責任

1、乙方按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積 極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。

2、乙方為甲方進行房屋價格評估（初估）并應(yīng)及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題；

3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢；

4、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產(chǎn)及時出售；

5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買賣合同》等法律文件；

6、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。

七、代理服務(wù)費收取

1、乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，不收取甲方任何服務(wù)費用；

２、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額一次性支付代理服務(wù)費（及該套物業(yè)實際成交價總額的1%）。

八、代理約定

1、甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀活動；

2、乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議；

3、委托期限內(nèi)，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權(quán)代收買方的定金，乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實際轉(zhuǎn)讓價格高于委托價格，甲方愿意將超出部分的50%作為委托報酬支付給乙方。甲方在得到乙方通知的五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視甲方違約。

4、本協(xié)議終止前及終止后六個月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹的買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價的2％向乙方支付違約金；

5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿 足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價總額的 2%向乙方支付違約金；

6、在委托期間內(nèi)，甲方如果同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價總額的2%向乙方支付違約金；

７、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費用均應(yīng)由違約方承擔。

九、免責條款 在代理期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同 不能履行，雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

十、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效。

十二、補充條款款

___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________

甲方（或代理人）___________

身份證號碼：______________________

現(xiàn)住址：_______________________ 聯(lián)系電話：________________________

乙方(或經(jīng)辦人)______________

公司名稱________________________

地址：_________________________ 聯(lián)系電話：_______________________

簽約日期：____________________

第五篇：項目委托經(jīng)營管理服務(wù)合同(示本)

翡翠城 項目委托經(jīng)營管理服務(wù)合同

合同編號：

甲方（委托方）： 商丘華遠置業(yè)有限公司 乙方（受托方）： 商丘裕鴻物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將擁有合法權(quán)益的 翡翠城 物業(yè)項目（下稱“本項目”）委托乙方經(jīng)營管理事宜，達成如下合同條款，并由雙方共同遵守：

第一條 項目概況

1、項目名稱： 翡翠城

2、項目位置： 商丘睢陽大道與北海路交匯處東200米路北

3、項目規(guī)模：占地面積680畝，總建筑面積120萬方

第二條 委托內(nèi)容

1、本項目經(jīng)營各時間節(jié)點的建議；

2、本項目規(guī)劃的調(diào)整建議；

3、可租賃資源的挖掘及租賃條件的建議；

4、當?shù)厣虡I(yè)市場的發(fā)展狀況及競爭對手監(jiān)控；

5、租戶租金如期繳納、租金催繳函件的送達與接收；

6、空置商鋪的招商、調(diào)整商鋪的招商；

7、整體形象（含廣告、招牌、商業(yè)導示）的規(guī)劃；

8、為可能的資產(chǎn)出售進行本項目及周邊的跟蹤調(diào)研、風險評估及租金預測、方案擬訂等；

9、進場商戶的裝修管理跟進，相關(guān)工程改造的協(xié)調(diào)等。

10、其他：。

第三條 委托期限

1、委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。

2、續(xù)簽：合作期限屆滿，甲乙雙方需繼續(xù)合作的，甲方應(yīng)于合作期限屆滿前 日以書面形式向乙方提出續(xù)約的申請，并由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)期合同。

第四條 經(jīng)營管理服務(wù)費用及支付方式

1、經(jīng)營管理服務(wù)費用：

2、其他費用：

3、支付方式：

4、甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方出具等額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，相關(guān)延遲責任由乙方自行承擔。

5、乙方賬戶信息： 開戶行： 戶名： 賬號：

第五條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方必須及時提供與本項目有關(guān)的資料、圖紙及其他相關(guān)文件交給乙方。

2、甲方應(yīng)對其提供的資料、圖紙及文件的真實性、準確性及合法性負責，因甲方向乙方所提供一切文件資料失實或不合法而導致本合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方的損失。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方操作規(guī)程的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)、違法行為的有權(quán)要求乙方改正。

4、甲方為乙方在開業(yè)時提供辦公室、配置辦公用品，運營過程中的辦公用品由乙方自行配置。

5、審核乙方擬定的商業(yè)、物業(yè)管理制度、管理計劃、維修養(yǎng)護計劃，隨時監(jiān)督檢查乙方各項制度和計劃的實施執(zhí)行情況。

6、乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方應(yīng)給予必要配合。

7、甲方應(yīng)協(xié)助處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。

8、按時足額支付本合同約定的經(jīng)營管理服務(wù)費用。

9、甲方委托廣告公司、公關(guān)活動公司對外宣傳本項目時，甲方需與廣告公司、公關(guān)活動另行簽訂委托合同，并確保該等廣告內(nèi)容、形式等符合法律法規(guī)。乙方對此不負任何責任。如乙方自行委托廣告公司進行宣傳時，因廣告宣傳所產(chǎn)生的一切后果及責任應(yīng)由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，亦由乙方負責賠償。

10、本合同一經(jīng)雙方簽署，甲方不得再將本項目的經(jīng)營管理服務(wù)工作委托給乙方以外的第三人（包括任何公司、機構(gòu)或個人）。

11、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)在其所有的對外宣傳資料中注明乙方為本項目的經(jīng)營管理服務(wù)公司。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)定期向甲方提交本項目管理報告，及時向甲方報告本項目經(jīng)營管理情況。對于涉及本項目經(jīng)營策略、業(yè)態(tài)定位、租金標準、推廣方案、費用收取與支付及等重大事項，須報甲方批準。對于甲方提出的咨詢和提問，乙方應(yīng)及時作答，并給予甲方提供協(xié)助。

2、乙方應(yīng)安排相關(guān)人員組成本項目經(jīng)營團隊，負責本項目經(jīng)營管理工作，并指定 與甲方進行聯(lián)系工作，進行文件交收及信息溝通。

3、乙方應(yīng)按經(jīng)營計劃如期完成各項經(jīng)營指標。

4、在委托期限內(nèi)應(yīng)及時提出合同履行過程中所出現(xiàn)的各種問題的解決方案。

5、乙方對甲方各種商業(yè)設(shè)施的購置提供參考意見。

6、乙方應(yīng)當根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制訂商業(yè)運營的各項管理方法、規(guī)章制度、實施細則并報甲方審核通過，乙方應(yīng)自主開展各項管理經(jīng)營活動，不得侵害甲方及他人的合法權(quán)益，不得利用商業(yè)、物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當利益。

7、相關(guān)資料（如報告、建議、經(jīng)營方案、工作計劃、會議記錄等）的送達方式參見本合同第九條。

第六條 考核標準

甲方對乙方的考核標準詳見附件。

第七條 違約責任

1、如甲方不具有本項目合法經(jīng)營權(quán)導致本合同無法實際履行的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。

2、甲方原因?qū)е掠馄谥Ц断嚓P(guān)費用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按欠付金額的 ‰向乙方支付違約金。

3、乙方累計 個月考核分數(shù)達不到 分的，則甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方應(yīng)于本合同終止后 日內(nèi)撤場。

4、任何一方違反本合同條款所約定的義務(wù)即屬違約。守約方向違約方發(fā)出書面整改通知之日起 日內(nèi)違約方仍拒不改正的，則守約方有權(quán)單方終止本合同，并由違約方承擔相關(guān)違約責任。

5、任何一方不得擅自提前終止本合同，否則違約方應(yīng)向守約方支付人民幣 元作為違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。

6、因乙方違約導致本合同被終止的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

第八條 保密條款

1、甲、乙雙方應(yīng)就其在雙方合作過程中知悉的對方的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及其他信息等）承擔保密責任，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何人披露上述資料和信息。

2、任何一方違反保密義務(wù)而給另一方造成損失的，均由泄密方負責賠償。

3、本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后一直有效。

第九條 通知及送達

任何一方就本協(xié)議發(fā)給另一方的任何通知、文件，如以人手傳送，則另一方簽收即視為通知已送達；如以電子郵件發(fā)出，則在向另一方發(fā)出相應(yīng)通知后即視為送達；如以郵寄方式發(fā)出，則須采用郵政特快專遞（EMS），且在寄出后第三日即被視為通知已送達。如一方的聯(lián)系地址、電子郵件地址和/或聯(lián)系人發(fā)生變更的，應(yīng)當于變更之日起三日內(nèi)書面通知另一方，否則由此導致無法及時收到通知的責任由地址變更的一方自行承擔。

甲方聯(lián)系方式：

地址： 電子郵件： 聯(lián)系人：

乙方聯(lián)系方式：

地址： 電子郵件： 聯(lián)系人：第十條 不可抗力

1、“不可抗力”是指本合同雙方不能預見、不能避免、亦不能克服的事件，該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)或其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭或政府不作為等事件。

2、如發(fā)生不可抗力事件或政府行為導致一方無法履行或無法按時履行本合同的，遭受不可抗力一方無需就此承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事由消除后7日內(nèi)提供遭受不可抗力的書面證明。

3、不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，自發(fā)生該類事件起本合同即自動終止，甲乙雙方據(jù)實結(jié)算合同價款后雙方互不承擔違約責任。

第十一條 法律適用及爭議解決

1、本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

2、本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他

1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2、任何一方不得擅自變更、修改本合同內(nèi)容，對本合同的任何變更、修改需經(jīng)甲、乙雙方同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

3、本合同自甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。

4、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。

5、本合同附件（如有）作為本合同之有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：《》

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽字代表： 簽字代表：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日