第一篇:建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示本)
第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:
工程名稱:____________________________________________
工程地點:____________________________________________
工程規(guī)模:____________________________________________
總投資:____________________________________________
二、合同中有的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;
②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
③本合同專用條件;
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自__________年____月____日開始實施,至__________年____月____日完成。
本合同一式__________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)__________份。
委托人:(簽章)____________監(jiān)理人:(簽章)____________住所:______________________住所:______________________
法定代表人:(簽章)________法定代表人:(簽章)________
開戶銀行:__________________開戶銀行:__________________
賬號:______________________賬號:______________________
郵編:______________________郵編:______________________
電話:______________________ 電話:______________________
本合同簽訂于:________年____月____日
第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:
(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。
(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。
(4)“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
(4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提供工程造價,或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。
(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報告。
(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。
(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。
(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。
(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽訂權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。
第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時,監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出,由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時,監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時,應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。
委托人權(quán)利
第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。
第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。
第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。
第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
監(jiān)理人責(zé)任
第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。
第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)直過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。
第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。
委托人責(zé)任
第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時,因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補償損失。
第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?,則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。
合同生效、變更與終止
第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長,并得到附加工作的報酬。
第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時,應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。
第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書,監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專用條款中約定。
第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。
第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫?;蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后勤工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報酬。
第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時,可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù),可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理報酬
第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,并按約定的時間和數(shù)額支付。
第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。
第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其他
第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試,其費用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。
第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費用由委托人承擔(dān)。
第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中進(jìn)出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。
第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。
監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。
爭議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時,根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁,或向人民法院起訴。
第三部分 專用條件
第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):
第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:
第九條 外部條件包括:
第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間:
第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。
第十二條 委托人的常駐代表為__________________________。
第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施:
監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下:
補償金額=
第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供 _____________名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時,此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供_____________名服務(wù)人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作,但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。
第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)〕:
賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失×報酬比率(扣除稅金)
第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付監(jiān)理人的報酬:
委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付附加工作報酬:(報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務(wù)日)
委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付額外工作報酬:
第四十一條 雙方同意用___________支付報酬,按__________ 匯率計付。
第四十五條 獎勵辦法:
獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率
第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
附加協(xié)議條款:_______________________________________________
中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局制定
二0XX年二月
第二篇:建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示本
第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人_________與監(jiān)理人______經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:
工程名稱: _____________________________________ 工程地點: _____________________________________ 工程規(guī)模: _____________________________________ 總 投 資: ____________________________________二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書; ②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件; ③本合同專用條件; ④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自_____年___月___日開始實施,至_____年___月___日完成。 本合同一式____份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)____份。委托人:_________________(簽章)監(jiān)理人:__________________(簽章)住所: _________________________ 住所:___________________________法定代表人:_____________(簽章)法定代表人:______________(簽章)開戶銀行:______________________ 開戶銀行:_______________________賬號: _________________________ 賬號:___________________________郵編:__________________________ 郵編:___________________________電話:__________________________ 電話:___________________________本合同簽訂于:____年___月___日第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。(4)“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(11)“月”是指根據(jù)翁歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 監(jiān)理人義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報適委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與棋逢對手水平相適應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時,應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料:(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補償(補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費) 第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。(4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價,或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報告。(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時,因非監(jiān)理人原因的鬲受到損失的,可以向委托人要求補償損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?,則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延主,以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長,并得到附加工作的報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分招待監(jiān)理業(yè)務(wù)時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)招待監(jiān)理業(yè)務(wù)時,應(yīng)當(dāng)增加不超過___日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修期間的責(zé)任,雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時,應(yīng)當(dāng)在___日前通知對方,因解除合同使一方遭受損失的,除貪污可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成這前,原合同仍然有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起__日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過__個月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后__日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后__日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫?;蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?;蚪K止招待監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時,可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后__日內(nèi)沒有收到答復(fù),可在第一個通知發(fā)出后__日內(nèi)要出終止委托監(jiān)理委托合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書__小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試,其費用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時,根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁,或向人民法院起訴。第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):_______________________________ 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:___________________________________ 第九條 外部條件包括:_____________________________________________ 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間:_________________________ 第十一條 委托人應(yīng)在___天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 第十二條 委托人的常駐代表為___________。 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施:_______________________ 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下:__________________________ 補償金額= 第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提____名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時,此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。交免費提供___名服務(wù)人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作,但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)]; 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報酬比率(扣除稅金) 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付監(jiān)理人的報酬: 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付附加工作報酬: 報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務(wù)日 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,支付額外工作報酬: 第四十一條 雙方同意用___支付報酬,按___匯率計付。 第四十五條 獎勵辦法: 獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
附加協(xié)議條款:________________________________________________第三篇:《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示本)》(GF-2012-0202)
(GF-2012-0202)
建設(shè)工程監(jiān)理合同
(示范文本)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
制定
國家工商行政管理總局
第一部分
協(xié)議書
委托人(全稱):
監(jiān)理人(全稱):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱:;
2.工程地點:;
3.工程規(guī)模:;
4.工程概算投資額或建筑安裝工程費:。
二、詞語限定
協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的文件
1.協(xié)議書;
2.中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);
3.投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);
4.專用條件;
5.通用條件;
6.附錄,即:
附錄A
相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
附錄B
委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
本合同簽訂后,雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名:,身份證號碼:,注冊號:。
五、簽約酬金
簽約酬金(大寫):
(¥)。
包括:
1.監(jiān)理酬金:。
2.相關(guān)服務(wù)酬金:。
其中:
(1)勘察階段服務(wù)酬金:。
(2)設(shè)計階段服務(wù)酬金:。
(3)保修階段服務(wù)酬金:。
(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金:。
六、期限
1.監(jiān)理期限:
自
****年**月**日始,至
****年**月**日止。
2.相關(guān)服務(wù)期限:
(1)勘察階段服務(wù)期限自
****年**月**日始,至
****年**月**日止。
(2)設(shè)計階段服務(wù)期限自
****年**月**日始,至
****年**月**日止。
(3)保修階段服務(wù)期限自
****年**月**日始,至
****年**月**日止。
(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自
****年**月**日始,至
****年**月**日止。
七、雙方承諾
1.監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。
2.委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、資料、設(shè)備,并按本合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1.訂立時間:
****年**月**日。
2.訂立地點:。
3.本合同一式
份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)
份。
委托人:
(蓋章)
監(jiān)理人:
(蓋章)
住所:
住所:
郵政編碼:
郵政編碼:
法定代表人或其授權(quán)
法定代表人或其授權(quán)的代理人:(簽字)的代理人:(簽字)
開戶銀行:
開戶銀行:
賬號:
賬號:
電話:
電話:
傳真:
傳真:
電子郵箱:
電子郵箱:
第二部分
通用條件
1.定義與解釋
1.1
定義
除根據(jù)上下文另有其意義外,組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義:
1.1.1
“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。
1.1.2
“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人或受讓人。
1.1.3
“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方,及其合法的繼承人。
1.1.4
“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。
1.1.5
“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托,依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同,在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制,對合同、信息進(jìn)行管理,對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。
1.1.6
“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托,按照本合同約定,在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。
1.1.7
“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。
1.1.8
“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。
1.1.9
“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機構(gòu)。
1.1.10
“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。
1.1.11
“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù),委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。
1.1.12
“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。
1.1.13
“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。
1.1.14
“一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。
1.1.15
“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.1.16
“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。
1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。
1.1.18
“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見,在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。
1.2
解釋
1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時,應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
1.2.2
組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外,本合同文件的解釋順序如下:
(1)協(xié)議書;
(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);
(3)專用條件及附錄A、附錄B;
(4)通用條件;
(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程)。
雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
2.監(jiān)理人的義務(wù)
2.1
監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
2.1.1
監(jiān)理范圍在專用條件中約定。
2.1.2
除專用條件另有約定外,監(jiān)理工作內(nèi)容包括:
(1)收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃,并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要,編制監(jiān)理實施細(xì)則;
(2)熟悉工程設(shè)計文件,并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議;
(3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議;
(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計,重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;
(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格;
(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;
(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃,核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整;
(8)檢查施工承包人的試驗室;
(9)審核施工分包人資質(zhì)條件;
(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;
(11)審查工程開工條件,對條件具備的簽發(fā)開工令;
(12)審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢;
(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請,簽發(fā)或出具工程款支付證書,并報委托人審核、批準(zhǔn);
(14)在巡視、旁站和檢驗過程中,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,要求施工承包人整改并報委托人;
(15)經(jīng)委托人同意,簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令;
(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn);
(17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;
(18)審查施工承包人提交的工程變更申請,協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項;
(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請,編寫工程質(zhì)量評估報告;
(20)參加工程竣工驗收,簽署竣工驗收意見;
(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人;
(22)編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。
2.1.3
相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。
2.2
監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
2.2.1
監(jiān)理依據(jù)包括:
(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章;
(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);
(3)工程設(shè)計及有關(guān)文件;
(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點,在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
2.2.2
相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。
2.3
項目監(jiān)理機構(gòu)和人員
2.3.1
監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu),配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。
2.3.2本合同履行過程中,總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。
2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時,應(yīng)提前7天向委托人書面報告,經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換,并通知委托人。
2.3.4
監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員:
(1)嚴(yán)重過失行為的;
(2)有違法行為不能履行職責(zé)的;
(3)涉嫌犯罪的;
(4)不能勝任崗位職責(zé)的;
(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的;
(6)專用條件約定的其他情形。
2.3.5
委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。
2.4
履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
2.4.1
在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時,監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。
2.4.2
當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時,監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
2.4.3
監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi),處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍,應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。
在緊急情況下,為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時,應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。
2.4.4
除專用條件另有約定外,監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。
2.5
提交報告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。
2.6
文件資料
在本合同履行期內(nèi),監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。
2.7
使用委托人的財產(chǎn)
監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn),監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管,在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人,并按專用條件約定的時間和方式移交。
3.委托人的義務(wù)
3.1
告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更,應(yīng)及時通知承包人。
3.2
提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定,無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中,委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。
3.3
提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。
3.3.1
委托人應(yīng)按照附錄B約定,派遣相應(yīng)的人員,提供房屋、設(shè)備,供監(jiān)理人無償使用。
3.3.2
委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。
3.4
委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時,應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。
3.5
委托人意見或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi),委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人,由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。
3.6
答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi),對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜,給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。
3.7
支付
委托人應(yīng)按本合同約定,向監(jiān)理人支付酬金。
4.違約責(zé)任
4.1
監(jiān)理人的違約責(zé)任
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.1.1
因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。
4.1.2
監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。
4.2
委托人的違約責(zé)任
委托人未履行本合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2.1
委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,委托人應(yīng)予以賠償。
4.2.2
委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時,應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。
4.2.3
委托人未能按期支付酬金超過28天,應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。
4.3
除外責(zé)任
因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無過錯,發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時,雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。
5.支付
5.1
支付貨幣
除專用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。
5.2
支付申請
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前,向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額,并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。
5.3
支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。
5.4
有爭議部分的付款
委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時,應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi),以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付,有異議部分的款項按第7條約定辦理。
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。
6.2變更
6.2.1
任何一方提出變更請求時,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。
6.2.2除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。
6.2.3合同生效后,如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時,監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作,附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。
6.2.4合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的,雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
6.2.5
因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時,正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.2.6
因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時,正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。
6.3
暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外,當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時,另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。
6.3.1
在本合同有效期內(nèi),由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排,使開支減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以補償,補償金額由雙方協(xié)商確定。
解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。
6.3.2
在本合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?,委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作,并將開支減至最小。除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。
暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作時間超過182天,監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日,且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。
6.3.3
當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時,委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋,則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日,但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。
6.3.4
監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項,可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。
6.3.5
因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時,一方應(yīng)立即通知另一方,可暫?;蚪獬竞贤?/p>
6.3.6
本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。
6.4
終止
以下條件全部滿足時,本合同即告終止:
(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;
(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。
7.爭議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議,可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)S脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1
外出考察費用
經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。
8.2
檢測費用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用,由委托人支付,支付時間在專用條件中約定。
8.3
咨詢費用
經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付,支付時間在專用條件中約定。
8.4
獎勵
監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5
守法誠信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。
8.6
保密
雙方不得泄露對方申明的保密資料,亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項在專用條件中約定。
8.7
通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,并在送達(dá)對方時生效,收件人應(yīng)書面簽收。
8.8
著作權(quán)
監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。
監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外,如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。
第三部分
專用條件
1.定義與解釋
1.2
解釋
1.2.1
本合同文件除使用中文外,還可用。
1.2.2
約定本合同文件的解釋順序為:。
2.監(jiān)理人義務(wù)
2.1
監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
2.1.1
監(jiān)理范圍包括:。
2.1.2
監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:。
2.2
監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
2.2.1
監(jiān)理依據(jù)包括:。
2.2.2
相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括:。
2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員
2.3.4
更換監(jiān)理人員的其他情形:。
2.4
履行職責(zé)
2.4.3
對監(jiān)理人的授權(quán)范圍:。
在涉及工程延期
天內(nèi)和(或)金額
萬元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。
2.4.4
監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件:。
2.5
提交報告
監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù):。
2.7
使用委托人的財產(chǎn)
附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于:。
監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后
天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備,移交的時間和方式為:。
3.委托人義務(wù)
3.4
委托人代表
委托人代表為:。
3.6
答復(fù)
委托人同意在天內(nèi),對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。
4.違約責(zé)任
4.1
監(jiān)理人的違約責(zé)任
4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定:
賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)
4.2
委托人的違約責(zé)任
4.2.3
委托人逾期付款利息按下列方法確定:
逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)
5.支付
5.1
支付貨幣
幣種為:,比例為:,匯率為:。
5.3
支付酬金
正常工作酬金的支付:
支付次數(shù)
支付時間
支付比例
支付金額(萬元)
首付款
本合同簽訂后7天內(nèi)
第二次付款
第三次付款
……
最后付款
監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1
生效
本合同生效條件:。
6.2
變更
6.2.2
除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時,附加工作酬金按下列方法確定:
附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)
6.2.3附加工作酬金按下列方法確定:
附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)
6.2.5
正常工作酬金增加額按下列方法確定:
正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)
6.2.6
因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時,按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。
7.爭議解決
7.2
調(diào)解
本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時,可提交
進(jìn)行調(diào)解。
7.3
仲裁或訴訟
合同爭議的最終解決方式為下列第種方式:
(1)提請
仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
(2)向
人民法院提起訴訟。
8.其他
8.2
檢測費用
委托人應(yīng)在檢測工作完成后
天內(nèi)支付檢測費用。
8.3
咨詢費用
委托人應(yīng)在咨詢工作完成后
天內(nèi)支付咨詢費用。
8.4
獎勵
合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為:
獎勵金額=工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率;
獎勵金額的比率為
%。
8.6
保密
委托人申明的保密事項和期限:。
監(jiān)理人申明的保密事項和期限:。
第三方申明的保密事項和期限:。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件:。
9.補充條款。
附錄A
相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
A-1
勘察階段:。
A-2
設(shè)計階段:。
A-3
保修階段:。
A-4
其他(專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等):。
附錄B
委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
B-1
委托人派遣的人員
名稱
數(shù)量
工作要求
提供時間
1.工程技術(shù)人員
2.輔助工作人員
3.其他人員
B-2
委托人提供的房屋
名稱
數(shù)量
面積
提供時間
1.辦公用房
2.生活用房
3.試驗用房
4.樣品用房
用餐及其他生活條件
B-3
委托人提供的資料
名稱
份數(shù)
提供時間
備注
1.工程立項文件
2.工程勘察文件
3.工程設(shè)計及施工圖紙
4.工程承包合同及其他相關(guān)合同
5.施工許可文件
6.其他文件
B-4
委托人提供的設(shè)備
名稱
數(shù)量
型號與規(guī)格
提供時間
1.通訊設(shè)備
2.辦公設(shè)備
3.交通工具
4.檢測和試驗設(shè)備
—
END
—
第四篇:水電工程建設(shè)監(jiān)理合同示本
第一條 項目法人(業(yè)主)____(以下簡稱“甲方”)與監(jiān)理單位______(以下簡稱“乙方”)協(xié)商一致簽訂。
一、甲方委托乙方,按本合同書要求進(jìn)行_____________工程項目的建設(shè)監(jiān)理。
1.1 建設(shè)監(jiān)理范圍與內(nèi)容在合同附件中予以確定。
1.2 建設(shè)監(jiān)理服務(wù)期限由 年 月 日至年 月 日。
1.3 本工程項目建設(shè)監(jiān)理費用金額(人民幣)________由甲方按附件規(guī)定向乙方結(jié)算支付。
二、本合同組成文件及其順序為:
2.1 建設(shè)監(jiān)理合同書;
2.2 建設(shè)監(jiān)理實施過程中甲乙雙方共同簽署的或按合同文件規(guī)定有效的補充與修改文件;
2.3 建設(shè)監(jiān)理合同附件;
2.4 建設(shè)監(jiān)理合同專用條件;
2.5 建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
2.6 建設(shè)監(jiān)理投標(biāo)書;
2.7 建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)書(或委托書)及其澄清文件。
三、合同組成文件形成一個整體,互為補充和解釋。其內(nèi)容若有歧義,以所列順序,在前者為準(zhǔn)。
四、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋本單位公章后生效。合同雙方各持合同正本一份和副本若干份。
甲方(章):×× 乙方(章):××
法定代表人:××法定代表人:××
地址:××地址:××
電話:××電話:××
郵編:××郵編:××
傳真:××傳真:××
開戶銀行:××開戶銀行:××賬號:××賬號:××
本合同簽于××年××月××日,簽約地點:××水電工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義及解釋第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,具有如下含義:
(1)“工程項目”是指業(yè)主委托實施建設(shè)監(jiān)理的工程項目。
(2)“項目法人(業(yè)主)”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方,以及其合法繼承者。
(3)“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承者。
(4)“監(jiān)理機構(gòu)”是監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場直接承擔(dān)合同監(jiān)理業(yè)務(wù)實施責(zé)任的組織,由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員組成。
(5)“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理單位提名經(jīng)項目法人(業(yè)主)同意后委派,代表監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理合同履行的總負(fù)責(zé)人,也是監(jiān)理機構(gòu)的全面負(fù)責(zé)人。監(jiān)理單位委托總監(jiān)理工程師行使監(jiān)理合同中業(yè)主賦予監(jiān)理單位的權(quán)限,也同時承擔(dān)其相應(yīng)的合同責(zé)任。
(6)“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。
(7)“日”:是指一個正常的日歷日。
(8)“月”:是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。
適用法規(guī)和監(jiān)理依據(jù)
第二條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)包括國家的法律、行政法規(guī)、水電工程建設(shè)監(jiān)理及水電建設(shè)的部門規(guī)章和工程所在地的地方有關(guān)法規(guī)。
第三條 開展建設(shè)監(jiān)理的主要依據(jù)是國家或國家授權(quán)部門與機構(gòu)批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件,工程建設(shè)合同文件。
通知與聯(lián)系
第四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理機構(gòu)聯(lián)系并通知監(jiān)理機構(gòu)。更換常駐代表,需提前通知監(jiān)理機構(gòu)。
第五條 在合同實施過程中,雙方的一切聯(lián)系均以書面形式為準(zhǔn)。特殊情況下可先口頭或電話通知并即補書面通知。
第六條 一般情況下,監(jiān)理機構(gòu)是受監(jiān)項目代表業(yè)主唯一的現(xiàn)場施工管理者,業(yè)主對有關(guān)工程項目施工的主要意見和決策,應(yīng)通過監(jiān)理機構(gòu)下達(dá)實施。
監(jiān)理單位的義務(wù)
第七條 向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃和分項目監(jiān)理細(xì)則。
第八條 按監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)期限、設(shè)備和人員計劃,調(diào)集設(shè)備和派出專業(yè)配套、資質(zhì)合格人員進(jìn)駐工程施工現(xiàn)場,組建監(jiān)理機構(gòu)并開展工作,完成監(jiān)理合同文件中約定的監(jiān)理任務(wù)范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第九條 在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi),監(jiān)理單位可根據(jù)工程進(jìn)展和監(jiān)理業(yè)務(wù)需要對監(jiān)理機構(gòu)人員作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員,應(yīng)代以相當(dāng)資質(zhì)與技能人員。其中,由專用條件約定屬于主要監(jiān)理人員的,其調(diào)整與更換應(yīng)事先報經(jīng)業(yè)主同意。監(jiān)理機構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定,以保證監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。
第十條 監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)則和行為規(guī)范,應(yīng)用合理的技能為業(yè)主提供與其監(jiān)理單位資質(zhì)水平相適應(yīng)的服務(wù),通過科學(xué)、認(rèn)真、勤奮與高效工作,幫助業(yè)主實現(xiàn)工程建設(shè)合同預(yù)定的目標(biāo)。
第十一條 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照“公正、獨立、自主”的原則開展工程建設(shè)監(jiān)理工作,公正地維護(hù)業(yè)主和被監(jiān)理方的合法權(quán)益。
第十二條 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時將其授予現(xiàn)場主要監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限書面通知業(yè)主及被監(jiān)理方。在監(jiān)理過程中,監(jiān)理機構(gòu)可以通過書面文件發(fā)出或變更這種授權(quán)。現(xiàn)場監(jiān)理人員在有效授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指令、指示、簽證均被認(rèn)為是監(jiān)理機構(gòu)所發(fā)出的。
第十三條 監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)備、設(shè)施和物品除有特殊的規(guī)定外,屬于業(yè)主的財產(chǎn),在監(jiān)理業(yè)務(wù)完成或合同終止后,應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主,并按合同約定的時間和方式移交。
第十四條 監(jiān)理單位不得參與與監(jiān)理合同規(guī)定相違背的任何活動。除業(yè)主同意外,監(jiān)理機構(gòu)及其人員也不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項目及監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的報酬。
第十五條 在本合同期內(nèi)和合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的注明保密的資料。
業(yè)主的義務(wù)
第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)所在地的外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供合同中規(guī)定的工作環(huán)境和外部條件。
第十七條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi),免費向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程承建合同文本、技術(shù)報告、圖紙等工程資料。上述工程資料的提供方式、份數(shù)、保存、回收及保密要求,應(yīng)在專用條件中予以明確。
第十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的期限內(nèi),就監(jiān)理單位或監(jiān)理機構(gòu)書面提交并要求業(yè)主作出決定的事宜作出書面決定送達(dá)監(jiān)理方。若超過約定期限監(jiān)理方未收到業(yè)主的決定意見,可理解為業(yè)主對監(jiān)理方的明確建議意見無異議,并將該建議意見視為業(yè)主的決定。
第十九條 監(jiān)理業(yè)務(wù)開展之前,業(yè)主應(yīng)當(dāng)將監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容、總監(jiān)理工程師的姓名以及委托監(jiān)理單位的職責(zé)與權(quán)限書面通知被監(jiān)理方及有關(guān)的第三方。其賦予監(jiān)理單位或監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限應(yīng)在與被監(jiān)理方簽訂的工程建設(shè)合同中予以明確。
第二十條 業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助:
(1)獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。
(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第二十一條 業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供本合同附件約定的設(shè)備和設(shè)施。
第二十二條 如果雙方約定,由業(yè)主有償或免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員和服務(wù)人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中明確。這些人員應(yīng)被視同為監(jiān)理機構(gòu)的成員接受監(jiān)理機構(gòu)的統(tǒng)一指揮和安排,并對監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)。
監(jiān)理單位的權(quán)利
第二十三條 業(yè)主通過與被監(jiān)理方簽訂的工程建設(shè)合同文件委托監(jiān)理單位以下基本監(jiān)理權(quán)限:
(1)選擇工程設(shè)計、施工和供貨單位的建議權(quán);
(2)用于工程實施的設(shè)計文件(包括由設(shè)計單位和承建單位提供的設(shè)計)的核查確認(rèn)權(quán),只有經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)確認(rèn)并加蓋公章的圖紙及文件才成為有效的施工依據(jù);
(3)工程承建合同文件的解釋權(quán);
(4)對設(shè)計和工程承建單位選擇分包單位的確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán);
(5)就工程建設(shè)中有關(guān)事項向業(yè)主提出優(yōu)化建議權(quán);
(6)工程施工措施、計劃和技術(shù)方案的審批權(quán);
(7)工程項目承建各方現(xiàn)場協(xié)調(diào)的主持權(quán);
(8)按合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復(fù)工令;
(9)工程中使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)、質(zhì)量否決權(quán)、安全生產(chǎn)與施工環(huán)境保護(hù)監(jiān)督權(quán);
(10)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及合同工期的簽認(rèn)權(quán);
(11)有獨立處理在專用條件中約定金額以下的工程變更的處置權(quán);
(12)按工程承建合同有關(guān)規(guī)定,行使工程量計量和工程款支付憑證的審核和簽認(rèn)權(quán),未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認(rèn),業(yè)主不應(yīng)支付工程款;
(13)有權(quán)要求承建單位撤換不稱職的現(xiàn)場人員。
第二十四條 監(jiān)理機構(gòu)收到業(yè)主或被監(jiān)理方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),應(yīng)及時核實并評價,再與雙方協(xié)商。當(dāng)業(yè)主與被監(jiān)理方發(fā)生爭議時,監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以獨立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解,提出書面處置意見。
業(yè)主的權(quán)利
第二十五條 業(yè)主有權(quán)依據(jù)監(jiān)理合同對監(jiān)理機構(gòu)和監(jiān)理業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。業(yè)主對工程建設(shè)中質(zhì)量、進(jìn)度、造價方面的重大問題有最終決定權(quán)。
第二十六條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的主要監(jiān)理人員,直到終止合同。
第二十七條 業(yè)主對監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師有批準(zhǔn)權(quán)和否決權(quán)。
第二十八條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)按合同附件的約定提交監(jiān)理工作報告。
監(jiān)理單位的責(zé)任
第二十九條 監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。
第三十條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)承擔(dān)履行本監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果違約,應(yīng)向業(yè)主支付違約金。違約金比例在專用條件中約定。
第三十一條 如果因監(jiān)理單位過錯而造成了業(yè)主直接經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行賠償,累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理費用總數(shù),具體條款在專用條款中商定。
第三十二條 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨、交工)時限,不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第三十三條 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。
業(yè)主的責(zé)任
第三十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù),如果違約,應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金。違約金比例在專用條件中約定。如果給監(jiān)理單位造成直接經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)向監(jiān)理單位進(jìn)行賠償。
合同變更與終止
第三十五條 本合同自雙方完成簽署之日起生效,至合同服務(wù)期滿終止。在監(jiān)理過程中,如果業(yè)主要求延長監(jiān)理服務(wù)期限,雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長的合同服務(wù)期,并續(xù)簽合同服務(wù)期延長協(xié)議。
第三十六條 由于業(yè)主、或第三方、或不可抗力原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致增加了工作量或持續(xù)時間,則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主,由此增加的工作量視為附加工作,完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,并得到額外的酬金。
第三十七條 如果因情況發(fā)生變化致使監(jiān)理合同需進(jìn)行變更時,提出變更要求的一方應(yīng)書面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署監(jiān)理合同變更或補充協(xié)議后,合同變更成立。為此,一方提出的變更要求需至少提前42天將書面要求送達(dá)對方,以便對方有必要的考慮時間。
第三十八條 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同,則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即作出安排,停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。同時由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十九條 當(dāng)合同一方認(rèn)為合同另一方無正當(dāng)理由而又未履行合同義務(wù)時,可向合同另一方發(fā)出其未履行義務(wù)的通知。若送達(dá)通知后28天內(nèi)沒有收到答復(fù),可在此后14天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知,監(jiān)理合同即行終止。
第四十條 合同生效后出現(xiàn)國家有關(guān)法律、法規(guī)變化時,簽約雙方經(jīng)協(xié)商后可對合同有關(guān)條款和文件作出調(diào)整和變更。
第四十一條 在監(jiān)理合同服務(wù)期內(nèi),由于項目建設(shè)計劃的重大調(diào)整、或不可抗力而致使工程項目全部或部分暫停,直至不得不終止合同時,經(jīng)業(yè)主提出合同終止的書面通知后,監(jiān)理合同終止。已履行的監(jiān)理服務(wù)部分按合同收取監(jiān)理費用,未履行部分,經(jīng)雙方協(xié)商,對善后工作給監(jiān)理單位一定的補償。
由于監(jiān)理單位的責(zé)任致使合同終止,監(jiān)理單位不得接受未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)期的費用。
第四十二條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理費用計算與支付
第四十三條 常規(guī)的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金,按照本合同附件約定的方法計取,并按約定的時間和數(shù)額支付。
第四十四條 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,自規(guī)定支付之日起到實付之日止,除應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位支付酬金本金外尚應(yīng)補償拖欠期的利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。
第四十五條 如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中費用或部分酬金項目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議通知,但業(yè)主不得拖欠其他無異議費用或酬金項目的支付。
第四十六條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)所必須并經(jīng)業(yè)主同意的監(jiān)理人員出外考察費用,由業(yè)主承擔(dān)。
合理化建議
第四十七條 監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中提出的合理化建議,使業(yè)主得到了直接經(jīng)濟(jì)效益,業(yè)主應(yīng)按監(jiān)理合同專用條件的約定,給予監(jiān)理單位合理化建議獎勵。項目提前投產(chǎn)獎按專用條件約定執(zhí)行。
(7)施工質(zhì)量控制:審查承建單位的質(zhì)量控制體系和措施,核實質(zhì)量文件。依據(jù)工程承建合同文件、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),對施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查,對施工工序與資源投入進(jìn)行監(jiān)督,以單元工程為基礎(chǔ),對基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分項分部工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評價;
(8)工程造價控制:協(xié)助業(yè)主編制投資控制目標(biāo)和分投資計劃。審查承建單位提交的資金流計劃,審核承建單位的收方計量及單價費用等,并簽發(fā)付款憑證。受理索賠申請,進(jìn)行索賠調(diào)查和談判,并提出處理意見。依據(jù)業(yè)主授權(quán)處理合同與工程變更,下達(dá)變更指令;
(9)施工安全監(jiān)督:檢查施工安全措施、勞動防護(hù)和環(huán)境保護(hù)設(shè)施及汛期防洪渡汛措施等。參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見;
(10)主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)工程建設(shè)各方協(xié)調(diào)工作,編發(fā)施工協(xié)調(diào)會議紀(jì)要;
(11)協(xié)助業(yè)主按國家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗收及竣工驗收,審查設(shè)計單位和工程承建單位編制的竣工圖紙和資料;
(12)信息管理:做好施工現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋。按監(jiān)理合同附件要求編制監(jiān)理月、年報,對工程資料及檔案按期進(jìn)行整編和管理,并在工程竣工驗收或監(jiān)理服務(wù)期結(jié)束后移交業(yè)主;
(13)其他相關(guān)工作。
b-2-4 咨詢方面
(1)受業(yè)主委托和業(yè)主聘請的咨詢專家對應(yīng)工作;
(2)根據(jù)咨詢合同規(guī)定,向咨詢專家提供工程資料與文件;
(3)接收并分析研究咨詢專家建議和備忘錄,選擇合理的內(nèi)容,并作出書面報告。
b-3 監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)向業(yè)主提供的信息文件
b-3-1 定期信息文件根據(jù)監(jiān)理工程項目、范圍及內(nèi)容,隨工程施工進(jìn)展向業(yè)主報送監(jiān)理月報,其主要內(nèi)容為:
(1)施工質(zhì)量情況;
(2)工程進(jìn)展情況;
(3)進(jìn)場施工機械設(shè)備及勞動力動態(tài);
(4)合同變更和工程變更情況;
(5)工程支付情況;
(6)監(jiān)理工作情況;
(7)其他。
b-3-2 根據(jù)監(jiān)理工程進(jìn)展情況的不定期報告
(1)關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計或變更或施工進(jìn)展的建議;
(2)資金、資源投入及合理配置的建議;
(3)工程進(jìn)展預(yù)測分析報告;
(4)業(yè)主合理要求提交的其他報告。
b-3-3 監(jiān)理過程文件
(1)施工措施計劃批復(fù)文件;
(2)施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件;
(3)監(jiān)理協(xié)調(diào)會議紀(jì)要文件;
(4)其他監(jiān)理業(yè)務(wù)往來文件。
b-3-4 文件報送份數(shù)附件
c 提供設(shè)備與設(shè)施
c-1 業(yè)主提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備與物品及提供時間。
c-2 監(jiān)理單位自備的設(shè)備、物品及進(jìn)場時間。
c-3 設(shè)備、設(shè)施的使用、維修、維護(hù)與運行費用。
附件d 監(jiān)理費用與支付
d-1 監(jiān)理費用組成與計算方法
d-2 監(jiān)理費用的調(diào)整與調(diào)差(調(diào)整與調(diào)差通常按進(jìn)行,應(yīng)注明具體的公式或計算方法)。
d-3 監(jiān)理費用的支付附件
e 監(jiān)理機構(gòu)與人員計劃
e-1 監(jiān)理機構(gòu)與崗位責(zé)任
e-2 主要監(jiān)理人員名單表
e-3 業(yè)主提供人員名單表附件
f 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)針對監(jiān)理項目的監(jiān)理目標(biāo)、方法和主要手段等由監(jiān)理單位編寫。在監(jiān)理投標(biāo)時,以監(jiān)理大綱的形式,作為監(jiān)理投標(biāo)書內(nèi)容之一送交業(yè)主,中標(biāo)后,在監(jiān)理大綱基礎(chǔ)上,根據(jù)工程實際情況進(jìn)行修改,完善成監(jiān)理規(guī)劃送業(yè)主,列入本附件。
第五篇:建設(shè)工程委托監(jiān)理合同樣本
第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱“本工程”)概況如下:工程名稱:
工程地點:
工程規(guī)模:
總投資:
二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分:
①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;
②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
③本合同專用條件;
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自________年_______月_______日開始實施,至_______年_______月______日完成。
本合同一式________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)______份。委托人:(簽章)監(jiān)理人:(簽章)
住所: 住所:
法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
本合同簽訂于:_______年_______月_______日
第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。
(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。(4)“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫?;蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。