第一篇：商品房預(yù)定協(xié)議書(律師終)1026

商品房預(yù)定協(xié)議書

編號(hào)：甲方：

法定代表人：

公司地址：

乙方：

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

郵寄地址：

郵政編碼：聯(lián)系方式：

甲乙雙方就商品房預(yù)定事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)定達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條預(yù)定商品房基本情況

乙方預(yù)定商品房，是甲方開發(fā)的位于 鄭東新區(qū)康寧路心怡路交會(huì)處 的亞新廣場(chǎng)項(xiàng)目幢層號(hào)房，建筑面積為________平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

房款按建筑面積計(jì)算。該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米元，總金額（人民幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。

第三條乙方交納（人民幣）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）作為上述預(yù)定商品房的意向金。

第四條乙方預(yù)定的商品房具備簽訂《商品房買賣合同》條件時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知后7日內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)與甲方簽訂合同；在簽訂《商品房買賣合同》之前，若乙方提

出退房，甲方應(yīng)在乙方提出書面申請(qǐng)之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所交納意向金，并按銀行同期活期存款利率向乙方支付利息，利息從乙方實(shí)際交納意向金之日起算。逾期未簽訂的，甲方有權(quán)另行處置乙方預(yù)定房源，并按照上述約定退還意向金。

第五條甲方承諾：亞新廣場(chǎng)在2015年9月30日前具備交房條件。

第六條本協(xié)議約定面積與簽訂《商品房買賣合同》時(shí)行政部門出具的預(yù)測(cè)繪面積及最終產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。面積差異的處理按照《商品房買賣合同》的約定處理。

第七條乙方確認(rèn)：本協(xié)議書所載明乙方聯(lián)系方式、通訊方式等信息均真實(shí)有效并可有效送達(dá)。如有變更，乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)以書面形式告知甲方。因乙方信息不詳或不準(zhǔn)確所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

第八條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽訂《商品房買賣合同》后按照《商品房買賣合同》執(zhí)行。

第九條因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第十條本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

第二篇：商品房?jī)?nèi)部預(yù)定協(xié)議書

商品房?jī)?nèi)部預(yù)定協(xié)議書

甲方：大連海洲房屋開發(fā)有限公司乙方買受人：身份證號(hào)碼： 地址：現(xiàn)住址：

電話：電話：

經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋內(nèi)部預(yù)訂事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以便共同信守：

第一條：乙方自愿預(yù)訂甲方開發(fā)的《河畔景苑》小區(qū)商品房，小區(qū)主體建筑物的用途為住宅、工建，屬于現(xiàn)澆鋼筋混土全框架結(jié)構(gòu)，建筑物層數(shù)為層，乙方先向甲方支付內(nèi)部預(yù)定金人民幣買賣合同》后，乙方交納的內(nèi)部預(yù)定金轉(zhuǎn)為乙方的購(gòu)房款。

棟 層號(hào)。建筑面積約為單價(jià)/㎡。總房款

第三條：甲乙雙方承諾：

（一）、甲方保證本預(yù)定書簽訂之日起至甲方通知乙方簽定正式《商品房買賣合同》期間內(nèi)，不得將乙方預(yù)訂的房屋售于他人（乙方以書面形式同意除外），否則甲方違約。

（二）、甲方負(fù)責(zé)通知乙方簽定正式《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)到甲方指定地鑒定《商品房買賣合同》，若在規(guī)定期限內(nèi)因乙方責(zé)任造成《商品房買賣合同》未能鑒定，則視為

乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)終止預(yù)定書，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（三）、乙方聯(lián)系地址或電話若有更改，必須盡快以書面形式通

知甲方，因此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（四）、如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)退房，甲方全額返還乙方交

付的內(nèi)部定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方任意改變房屋建筑結(jié)構(gòu)。

2、甲方不履行本規(guī)定的價(jià)格承諾。

（五）甲方收款時(shí)出具蓋有本公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)為憑證。其他

收據(jù)無(wú)效。【請(qǐng)妥善保管此收據(jù)，待簽定正式《商品房買賣合同》后，以此收據(jù)抵換正式售房款發(fā)票?！?/p>

第四條：若買方由委托人代理人代簽合同，代理人必需出示已公證的授權(quán)委托書。

第五條：本預(yù)定書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如

協(xié)商不能解決，可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向此項(xiàng)目所在地人民法院提

出訴訟。

第六條：本預(yù)定書一式三份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字或

蓋章后生效。本預(yù)定書在甲乙雙方正式簽定《商品房買賣合同》后自

動(dòng)失效。

甲方：大連海洲房屋開發(fā)有限公司乙方：

年月日年月日

第三篇：商品房預(yù)定協(xié)議書

商品房預(yù)定協(xié)議書

甲方（預(yù)售方）：

住所：

法定代表人：

乙方（預(yù)約方）：

電話：

身份證（或護(hù)照）號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

鑒于：

1、甲方已取得其開發(fā)的【】項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的《預(yù)售許可證》等證件，該項(xiàng)目已具備對(duì)外預(yù)售的條件。

2、乙方欲預(yù)定該項(xiàng)目的房產(chǎn)。

（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則該條款為：

鑒于：

1、乙方欲預(yù)定甲方開發(fā)的【】項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的房產(chǎn)。

2、甲方尚未取得該項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協(xié)議及購(gòu)買預(yù)定房產(chǎn)。）

據(jù)此，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共 1

和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方開發(fā)的該項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，在青島市【】區(qū)簽訂本協(xié)議，以資共同信守。

一、乙方預(yù)定之房產(chǎn)狀況

乙方預(yù)定的房產(chǎn)位于：青島市【】區(qū)【】路【】號(hào)

【】項(xiàng)目【】號(hào)樓【】單元【】室。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【】，暫測(cè)建筑面積為：【】平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。

二、房產(chǎn)價(jià)款

乙方預(yù)定之房產(chǎn)的銷售單價(jià)為每平方米人民幣【】萬(wàn)【】仟【】佰【】拾【】元整（￥【】元），總價(jià)款暫定為【】佰【】萬(wàn)【】佰【（最終按照房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪的面積多退少補(bǔ)）。

三、定金

乙方已對(duì)預(yù)訂之房產(chǎn)現(xiàn)狀充分了解，在簽訂本協(xié)議之日自愿向甲方交納人民幣【】拾【】萬(wàn)【】仟【】佰【】拾【】元整（￥【】元）作為預(yù)定本協(xié)議約定之房產(chǎn)的定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預(yù)售合同》時(shí)，可沖抵房?jī)r(jià)款。

四、特別約定

1、甲方按照本協(xié)議約定為乙方保留本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)的簽約權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)（即【】年【】月【】日前），攜帶本協(xié)議及身份證、【】%以上的購(gòu)房首付款（含定金）到【】地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等。

2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房?jī)r(jià)款的，其應(yīng)

當(dāng)根據(jù)貸款銀行及公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，攜帶相關(guān)資料與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，辦理按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，并在交納購(gòu)房首付款的同時(shí)交納抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3、在本協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力原因及非甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)不能售予乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方向乙方發(fā)出通知后，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方無(wú)息退還乙方所交納的定金。

4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)應(yīng)配合按揭銀行填寫《個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書》。

五、乙方聲明

乙方聲明：甲方已在簽訂本協(xié)議之前在銷售現(xiàn)場(chǎng)向乙方充分展示了該項(xiàng)目的相關(guān)資料，以及《商品房預(yù)售合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》（《業(yè)主臨時(shí)公約》）等所有雙方應(yīng)當(dāng)簽署的文件及交易條件，乙方已經(jīng)完全接受。

六、違約責(zé)任

1、除本協(xié)議另有約定外，如甲方不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還其所交納的定金。

2、如乙方未按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【】元。

3、如乙方未按本協(xié)議約定辦理按揭貸款手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【】元。

4、如乙方以對(duì)本協(xié)議第五條中甲方展示的文件及交易條件內(nèi)容（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則補(bǔ)充：或本協(xié)議約定之房產(chǎn)未取得《預(yù)售許可證》等證件的情況）有異議為由拒絕簽署《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣【】元。

七、爭(zhēng)議解決方式

因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。

八、通知

任何一方發(fā)生任何可能影響按本協(xié)議約定正常履行的情況時(shí)，均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須由專人傳遞或通過(guò)郵寄傳遞。任何一方均保證對(duì)方按本協(xié)議所示地址郵寄的郵件均會(huì)得到本方簽收，若出現(xiàn)本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對(duì)方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應(yīng)提前七日以書面形式通知對(duì)方。

九、協(xié)議生效及份數(shù)

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協(xié)議約定之定金后生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

十、協(xié)議失效

甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件后，本協(xié)議自動(dòng)失效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：天津市商品房預(yù)定協(xié)議（模版）

出賣人（甲方）：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

開戶行：_________

帳號(hào)：_________

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_________

開戶行：_________

帳號(hào)：_________

預(yù)定人（乙方）：

國(guó)籍／法定代表人：_________

身份證（護(hù)照）／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、預(yù)定商品房

該商品房銷售許可證號(hào)：_________

商品房坐落：_________區(qū)、縣_________路、道、街

設(shè)計(jì)用途_________，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

二、總房款及定金數(shù)額

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_________元，總房款為人民幣（其他）_________元，計(jì)_________（大寫）。定金數(shù)額人民幣（其他）_________元，計(jì)_________（大寫）。定金數(shù)額不許超過(guò)總房款的20％。

三、定金交付

雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時(shí)，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。

四、預(yù)定時(shí)間

預(yù)定時(shí)間為自定金協(xié)議簽定之日起至_________年_________月_________日。

五、定金處理

在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時(shí)間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預(yù)定人簽定正式買賣合同的應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)定人定金。

六、雙方需要約定的其他內(nèi)容_________。

七、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。

1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第五篇：商品房定購(gòu)協(xié)議書終稿20120403

商品房定購(gòu)協(xié)議書

出售方（甲方）：濱州市萊鋼建設(shè)置業(yè)有限公司

地址： 濱州市黃河十二路701號(hào)聯(lián)系電話：0543-5083999

定購(gòu)人（乙方）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：居住地址：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方向甲方定購(gòu)的中海城·棕櫚灣的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同信守。

第一條、預(yù)定房屋情況

乙方自愿定購(gòu)位于濱州市黃河十二路701號(hào)的中海城·棕櫚灣項(xiàng)目號(hào)樓單元號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋），該房屋預(yù)測(cè)建筑面積為平方米。

車庫(kù)編號(hào)為：，預(yù)測(cè)建筑面積為平方米。（產(chǎn)權(quán)登記面積以《房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)測(cè)成果報(bào)告》為準(zhǔn)）

第二條、認(rèn)購(gòu)價(jià)款

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)款為元（人民幣大寫為拾萬(wàn)仟佰拾元整）；車庫(kù)單價(jià)為元/平方米，總價(jià)款為元（人民幣大寫為萬(wàn)仟佰拾元整）。

第三條、優(yōu)惠規(guī)定

1、根據(jù)，乙方享受房屋總款（車庫(kù)等附屬物除外）元整即（小寫￥元）優(yōu)惠；

2、根據(jù)，乙方享受房屋總款（車庫(kù)等附屬物除外）元整即（小寫￥元）優(yōu)惠；

3、；

4、；

5、乙方所享的優(yōu)惠，將按此協(xié)議第四條約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》時(shí)執(zhí)行。

第四條、付款時(shí)間及約束

1、簽定本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方給付定金。

2、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)即月日前，到中海城·棕櫚灣營(yíng)銷中心交清該房屋及其車庫(kù)的首付款或者全部房款，并簽定《商品房買賣合同》。

3、在規(guī)定付款期限內(nèi)，甲方不得將該房屋及附屬物另行出售，否則雙倍返還乙方定金。

4、若乙方未按上述規(guī)定時(shí)間付清房款，則甲方有權(quán)處置該房屋，且定金不予退還。

第五條、購(gòu)房合同

正式購(gòu)房合同以中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制的網(wǎng)簽《商品房買賣合同》為標(biāo)準(zhǔn)。

第六條、遺失補(bǔ)辦

本協(xié)議如遺失，請(qǐng)您攜有效證件、定金收據(jù)至中海城·棕櫚灣營(yíng)銷中心掛失補(bǔ)辦。

第七條、文本與生效

本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份，叁份具有同等法律效力。本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動(dòng)作廢，由甲方統(tǒng)一收回。

甲方（簽章）：濱州市萊鋼建設(shè)置業(yè)有限公司乙方（簽章）：

經(jīng)辦人：代理人（簽章）：審核人：代理人身份證：年日