第一篇：便利店采購(gòu)合同

商

品

采

購(gòu)

合同

供應(yīng)商名稱：

供應(yīng)商編號(hào)：

合同編號(hào)：

商品采購(gòu)合同

甲方：（需方）陜西百瑞興商貿(mào)有限公司（米夏優(yōu)品）

乙方：（供方）

乙方公司類型：口 生產(chǎn)商口 批發(fā)商口 代理商口 進(jìn)口商

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、平等、誠(chéng)信的原則，經(jīng)

平等協(xié)商，共同簽訂如下商品供貨合同。雙方對(duì)本合同條款已盡相互說(shuō)明之義務(wù)，并對(duì)本合同所有條款

已仔細(xì)閱讀、充分理解。

1、合同適用期限及范圍

1.1 本合同有效期：年月日到年月日,適用于陜西百瑞興商

貿(mào)有限公司旗下所有連鎖門店。

2、商品類別和品牌

本合同項(xiàng)下乙方向甲方提供以下品牌或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：。

3、商品及價(jià)格

3.1 本合同項(xiàng)下商品的種類、規(guī)格、商標(biāo)、供貨價(jià)格等詳細(xì)約定由本合同附件《商品報(bào)價(jià)單》予以確認(rèn)，且在同等的條件下不得高于其提供給西安地區(qū)其它商場(chǎng)同類商品的價(jià)格，否則甲方有權(quán)按差額的10倍

罰款，并有權(quán)拒付貨款。

3.2乙方提供的商品價(jià)格應(yīng)包括增值稅及其他一切稅金在內(nèi)，本合同履行期間，乙方如欲變更供貨價(jià)格，應(yīng)提前15個(gè)工作日向甲方采購(gòu)人員提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

4、商品質(zhì)量

4.1 本合同項(xiàng)下乙方所經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量應(yīng)符合中國(guó)現(xiàn)行適用的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定以及國(guó)家、行業(yè)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2 乙方所提供的全部商品，應(yīng)符合國(guó)家或者商品銷售當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于商品商標(biāo)、標(biāo)簽、標(biāo)識(shí)、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、保質(zhì)期及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等要求。

4.3 乙方需提供證件：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)稅登記證》、《地稅登記證》、《衛(wèi)生許可證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《代理證》或《授權(quán)書》、《商標(biāo)注冊(cè)證》、《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》、《生產(chǎn)許可證》、《中國(guó)商品條碼系統(tǒng)成員證

書》等相關(guān)證件。

5、商品的訂貨、交付及驗(yàn)收

5.1 本合同項(xiàng)下商品的品種、數(shù)量、規(guī)格和交貨日期，以甲方的《商品訂貨單》為準(zhǔn)。如果乙方對(duì)《商

品訂貨單》項(xiàng)下商品的品種、數(shù)量、規(guī)格和交貨日期有異議，應(yīng)在收到《商品訂貨單》后二日內(nèi)，提出

合理的原因和解決措施。

5.2 本合同項(xiàng)下乙方收到甲方《商品訂貨單》后，應(yīng)按甲方所訂商品品種、數(shù)量在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將甲方所

訂購(gòu)的商品送到指定的交貨地點(diǎn)，商品訂貨單是本合同的組成部分。

5.3 乙方送貨應(yīng)遵守甲方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量、數(shù)量、商品允收期等。

6、結(jié)算方式

6.1本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)按照下列約定的時(shí)間向乙方支付款額：

（一）、經(jīng)銷

□經(jīng)銷60天□經(jīng)銷45天□經(jīng)銷30天□經(jīng)銷15天□經(jīng)銷7天

□月結(jié)45天□月結(jié)30天□月結(jié)15天

□其它：；

（二）、代銷

□ 代銷：以月為單位，按實(shí)際銷售成本金額結(jié)算，商品所有權(quán)在至終端消費(fèi)者之前歸乙方所有。

□ 聯(lián)營(yíng)：甲方按照乙方月銷售額的%提成，剩余部分按照代銷的方式結(jié)算，乙方承諾

月度銷售額不低于元，月度銷售額低于乙方承諾時(shí)，甲方按照乙方承諾為基數(shù)計(jì)算提成；

（三）租賃代收款

乙方租賃位于甲方店內(nèi)，面積為平方米的區(qū)域，用于經(jīng)營(yíng)_____________________________________，租金為______________________元/月，租金按支付，租金繳納由乙方單獨(dú)轉(zhuǎn)帳支付給甲方。

甲方代收貨款結(jié)算按以下方式

□7天賬期；□15天賬期。

6.2 付款方式：

□銀行承兌匯票；□轉(zhuǎn)賬；□其它。

6.4 本合同項(xiàng)下甲、乙雙方約定：

□ 乙方提供增值稅專用發(fā)票；□ 乙方提供普通發(fā)票；□其它。

6.5 稅率為：□ 17%；□ 13%；□ 11%；□其它%。

6.6 結(jié)算地點(diǎn)：□ 甲方公司總部

6.7貨款結(jié)算時(shí)，乙方不得讓他人代開結(jié)算票據(jù)；票據(jù)與收款單位必須和簽立合同時(shí)的名稱相符，否則

甲方有權(quán)拒付貨款。

6.8 以轉(zhuǎn)賬方式支付貨款時(shí)，甲方將貨款匯至乙方提供的如下指定賬戶，如乙方提供的以下銀行賬戶有

變動(dòng)，應(yīng)提前以書面形式通知甲方，取得甲方認(rèn)可后方可執(zhí)行。

戶名：

開戶行：

賬號(hào)：

7、商品退換

7.1商品因質(zhì)量問(wèn)題（包括但不僅限于品種、數(shù)量、規(guī)格、商品、標(biāo)簽、標(biāo)識(shí)、衛(wèi)生、安全、保質(zhì)期、環(huán)保、條碼等），乙方應(yīng)及時(shí)、無(wú)條件為甲方退、換商品，并賠償由此給甲方及消費(fèi)者造成的一切損失。

7.2如乙方提供之商品屬偽劣或其他嚴(yán)重不合格商品，售出后造成嚴(yán)重后果的，（如被媒體批露、消費(fèi)

者投訴或起訴工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生、海關(guān)、稅收等部門查處）甲方將沒(méi)收其貨款或商品，且因此造成的全部損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.3甲方有權(quán)將滯銷商品退給乙方，乙方必須在甲方發(fā)出退貨通知后七天內(nèi)到甲方指定地辦理退貨手

續(xù)，否則甲方按退貨金額收取5%場(chǎng)地占用費(fèi)，逾期20天未撤走退貨。甲方有權(quán)對(duì)該部份退貨進(jìn)行處

理。如乙方不退貨，則商品損耗補(bǔ)償按進(jìn)貨額%計(jì)算，每次結(jié)款時(shí)扣除。

8、如出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)拒收乙方貨品：

8.1、假冒偽劣商品；

8.2、臨近保質(zhì)期或低于保質(zhì)期2/3時(shí)間以下，鮮日配商品低于保質(zhì)期的4/5時(shí)間以下

8.3、外包裝破損，商品殘舊，有滴漏、異味。

8.4、包裝不符合驗(yàn)收規(guī)定。

8.5、沒(méi)有甲方的《商品訂貨單》。

8.6、沒(méi)有中文標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)不清。

8.7、貨不對(duì)版，甲方保留對(duì)其質(zhì)量提出異議的權(quán)力。

8.8、其它影響商品存放、銷售、展示的原因。

9、保證金

乙方交付合同保證金元，交付方式：（口 貨款扣除口 現(xiàn)金）。雙方合作終止，清場(chǎng)

結(jié)束三個(gè)月后保證金無(wú)息退還乙方，期間乙方如有違約行為，則在保證金內(nèi)扣除違約金。違約金超出保

證金時(shí)，由乙方現(xiàn)金補(bǔ)齊。

10、配送方式及費(fèi)用

乙方配送方式為（口 送至甲方配送中心口配送直通門店口直送門店），乙方同意按照進(jìn)

貨額的%做為甲方的配送費(fèi)用，該費(fèi)用在每次結(jié)款時(shí)扣除。

11、返利

合同期內(nèi)乙方支付給甲方的無(wú)條件返利為進(jìn)貨金額的%；按月從結(jié)算中扣除。

有條件返利為進(jìn)貨額達(dá)萬(wàn)元，返利為%；

進(jìn)貨額達(dá)萬(wàn)元，返利為%；

進(jìn)貨額達(dá)萬(wàn)元，返利為%；

該費(fèi)用在雙方合同到期或合作結(jié)束時(shí)一次性扣除，不足部分由乙方現(xiàn)金補(bǔ)齊。

12、新品首單優(yōu)惠

為促進(jìn)乙方產(chǎn)品在甲方各門店的銷售，乙方同意新品首批訂單給予甲方%的價(jià)格優(yōu)惠、或者元的免費(fèi)商品，該項(xiàng)優(yōu)惠或免費(fèi)商品在乙方新品首批訂貨時(shí)兌付。

13、合同終止

12.1存在下列情況之一，本合同可以提前終止：

12.1.1 國(guó)家法律，法規(guī)禁止本合同項(xiàng)下商品的銷售。

12.1.2 本合同任何一方嚴(yán)重或根本性違約。

12.1.3 本合同任何一方停業(yè)，破產(chǎn)。

12.1.4 甲方依據(jù)相關(guān)政策將乙方清退。

12.2如乙方因正當(dāng)理由終止合同時(shí)，應(yīng)出示單位證明并且辦妥有關(guān)手續(xù)后延緩三個(gè)月結(jié)清貨款。

14、其他約定

14.1.1甲方支付乙方貨款時(shí)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

14.1.2 乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)單據(jù)，若乙方丟失甲方單據(jù)造成賬務(wù)不清，補(bǔ)單須按照甲方財(cái)務(wù)規(guī)

定執(zhí)行，并乙方愿承擔(dān)該筆貨款的5%做為甲方查賬，補(bǔ)單的費(fèi)用。14.1.314.2本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份、雙方簽字蓋章后生效。

14.3雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

14.4本合同項(xiàng)下甲、乙雙方特別約定：如果本合同履行期限屆滿而雙方繼續(xù)發(fā)生業(yè)務(wù)活動(dòng)（指甲方以

訂單方式采購(gòu)商品或者甲方接收乙方供應(yīng)的商品），除非雙方另行簽署新合同進(jìn)行相關(guān)約定，否則，本

合同的效力將延續(xù)至業(yè)務(wù)活動(dòng)終止。

甲方：陜西百瑞興商貿(mào)有限公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

蓋 章：蓋章：

日 期：日期：

第二篇：便利店采購(gòu)研究總結(jié)

便利店采購(gòu)研究總結(jié)

對(duì)象：便利店

目的：了解便利店的采購(gòu)狀便利店

時(shí)間：>>>>

地點(diǎn)：雄楚大道下錢西村站

目的：了解便利店的采購(gòu)狀況

組員：>>>>>

通過(guò)這次調(diào)查，我們了解到經(jīng)營(yíng)便利店除了要考慮店址、經(jīng)營(yíng)、店內(nèi)結(jié)構(gòu)布局和商品擺設(shè)外，進(jìn)貨也是經(jīng)營(yíng)的一個(gè)重頭戲。通過(guò)嚴(yán)格控制和把握好商品進(jìn)貨關(guān)，在此基礎(chǔ)上獲得可觀的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，這是零售業(yè)共有的特點(diǎn)，便利店也不例外我們大體上了解到了便利店的采購(gòu)原則，采購(gòu)渠道，采購(gòu)方式和采購(gòu)品種的結(jié)構(gòu)與方式，和最終的最優(yōu)選擇。總體上分析了便利店的優(yōu)劣勢(shì)。

便利店是一個(gè)新興的業(yè)態(tài)，是對(duì)消費(fèi)者提供方便為第一要義，并在經(jīng)營(yíng)管理方面追求效率最大化的零售經(jīng)營(yíng)模式。便利店一般有這幾個(gè)基本特征：1.位置：在商業(yè)區(qū)或者是在居民區(qū)。2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：12小時(shí)——24小時(shí)。面積：100平方米——300平方米。4品種：生活必須品為主。5.對(duì)象：商務(wù)白領(lǐng)，各類流動(dòng)人群，與各院校大學(xué)生。

便利店有許多的采購(gòu)原則，例如，1、合乎經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)特性的原則。

2、合乎商品組合的原則。

3、合乎高回轉(zhuǎn)率的原則。

4、合乎毛利率目標(biāo)的原則。

5、合乎安全衛(wèi)生的原則。

6、合乎進(jìn)、退貨規(guī)定的原則。

7、合乎非營(yíng)業(yè)收益的原則。

8、追求差異化原則。這些原則都是為了降低采購(gòu)成本，提高采購(gòu)效益，便利店除了通過(guò)總部集中采購(gòu)?fù)?，可以與便利店同行或其他零售企業(yè)組成大型的采購(gòu)行會(huì)或采購(gòu)集團(tuán)，由行會(huì)或集團(tuán)代表與供應(yīng)商談判；或通過(guò)公開招標(biāo)的方式，形成更大批量的采購(gòu)。同時(shí)，把以上原則要求的內(nèi)容寫進(jìn)采購(gòu)交易雙方的合同文本，以降低采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，提高利潤(rùn)收益率。但在其中便利店最注重的是合乎安全衛(wèi)生的原則與追求差異化原則，因?yàn)榻昱加胁缓细裆唐?例如蜜餞、礦泉水

等)在便利店中，極易造成消費(fèi)者食用不適，便利店的形象也因此受損，故供貨廠商之篩選務(wù)須嚴(yán)謹(jǐn)。便利店除備齊公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及食品衛(wèi)生檢驗(yàn)證明等合格文件外，尚應(yīng)檢查其商品標(biāo)示項(xiàng)目(品名、含量、原料名稱、食品添加劑名稱、制造廠商名稱、地址、進(jìn)口廠商名稱、地址、制造日期等)的完整性，有條件的便利店企業(yè)可委派專人到生產(chǎn)廠家考察，以確保采購(gòu)商品的安全衛(wèi)生。近年來(lái)便利店在大城市迅速，各種新式的業(yè)態(tài)不斷興起，面對(duì)殘酷的競(jìng)爭(zhēng)和客源被瓜分的情況，經(jīng)營(yíng)者的壓力倍增。要表現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的差異性，更好地滿足顧客需要，以形成經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。采購(gòu)時(shí)，除了必要的暢銷品外，便利店更應(yīng)掌握市場(chǎng)態(tài)勢(shì)及顧客需求，以開發(fā)和引進(jìn)差異化商品。如在激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，各連鎖店努力發(fā)展熟食、快餐、服務(wù)性商品(如郵票、影印、代洗照片)等，不但能滿足顧客需求，提升了形象，更可增加營(yíng)業(yè)績(jī)效。

便利店有許多的采購(gòu)渠道，1.各種采購(gòu)指南；2.各種產(chǎn)品發(fā)布會(huì)；

3.各類產(chǎn)品展銷會(huì)；4.行業(yè)協(xié)會(huì)5.行業(yè)或政府調(diào)查總結(jié)報(bào)告；6.同行或供應(yīng)商介紹；7.公開征詢；8.供應(yīng)商主動(dòng)聯(lián)系。但作為便利店的經(jīng)營(yíng)者大多數(shù)都會(huì)選擇同行或供應(yīng)商介紹這種渠道。因?yàn)樽鳛橥兴麄儽任覀兿葟氖逻@個(gè)行業(yè)，比我們這些新手要有經(jīng)驗(yàn)，懂得渠道里面的道理，而且還有一定的誠(chéng)信程度，有一定的保證。還能給我們一定的指導(dǎo)作用，方便我們以后自己建立自己的采購(gòu)渠道。供應(yīng)商介紹的話，首先可以讓我們出去一個(gè)主動(dòng)的地位，不被動(dòng)，這個(gè)最起碼能讓我們多個(gè)選擇。選擇供應(yīng)商的標(biāo)準(zhǔn)有許多，根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)短進(jìn)行劃分，可分為短期標(biāo)準(zhǔn)和長(zhǎng)期標(biāo)準(zhǔn)。在確定選擇供應(yīng)商的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要考慮短期標(biāo)準(zhǔn)和長(zhǎng)期標(biāo)準(zhǔn)，把兩者結(jié)合起來(lái)，才能使所選擇的標(biāo)準(zhǔn)更全面，進(jìn)而利用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)，最終尋找到理想的供應(yīng)商。所以會(huì)選擇同行或供應(yīng)商介紹這種渠道。

作為便利店也有幾種采購(gòu)方式，1.自提進(jìn)貨，在供應(yīng)商的倉(cāng)庫(kù)里面交貨；2.供應(yīng)商送貨，最簡(jiǎn)單的輕松的采購(gòu)進(jìn)貨管理方式；3.委托與外包進(jìn)貨。但作為便利店的經(jīng)營(yíng)者大多數(shù)都會(huì)選擇供應(yīng)商送貨，最簡(jiǎn)單的輕松的采購(gòu)進(jìn)貨管理這種方式；從時(shí)間方面來(lái)說(shuō)，去供應(yīng)商的倉(cāng)庫(kù)里面交貨在地理位置上有一定的距離太費(fèi)時(shí)間了，同樣的道理，委托與外包進(jìn)貨一樣費(fèi)時(shí)間。從經(jīng) 濟(jì)方面來(lái)說(shuō)，去供應(yīng)商的倉(cāng)庫(kù)里面交貨要一定的費(fèi)用，外包一定要費(fèi)用，但供應(yīng)商送貨這種方式解決了這些問(wèn)題，訂貨直接提前打電話，無(wú)需花費(fèi)時(shí)間與金錢，下訂單訂貨是購(gòu)買管理的基本要求，訂單代表的是一種便利店行為，而電話訂貨可能只是個(gè)人行為；訂單對(duì)于供應(yīng)商來(lái)說(shuō)是一種保障，是處理此方面糾紛的法律依據(jù)之

一。而且訂單中貨物名稱、數(shù)量、型號(hào)、納期、付款方式、批次等明確清晰，可保證供應(yīng)商送貨及便利店收貨的準(zhǔn)確性等等。所以我們選擇了供應(yīng)商送貨，最簡(jiǎn)單的輕松的采購(gòu)進(jìn)貨管理這種方式。

通過(guò)調(diào)查我們了解到便利店的優(yōu)勢(shì)是是以滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài)。便利店最大的特點(diǎn)就是“便利”一是時(shí)間上的便利，二是空間上的便利，開店地點(diǎn)靈活，填補(bǔ)消費(fèi)空白，三是商品上的便利，銷售的商品全是日常必需品。同時(shí)我們也了解到便利店的劣勢(shì)是一些便利店存在短視行為，過(guò)于注重成本，知名品牌相對(duì)較少，使不少消費(fèi)者對(duì)商品質(zhì)量缺乏信心；一些便利店從進(jìn)貨渠道上，很難取得生產(chǎn)商的優(yōu)惠，導(dǎo)致進(jìn)貨成本降不下來(lái)，加價(jià)幅度過(guò)大，使消費(fèi)者感到在這里購(gòu)物不便宜，不利于培養(yǎng)“回頭客”；一些便利店從“夫妻店”甚至是雜貨鋪轉(zhuǎn)化而來(lái)，安于現(xiàn)狀，經(jīng)營(yíng)觀念落后，注重眼前效益，經(jīng)營(yíng)商品簡(jiǎn)單重復(fù)、服務(wù)模式單一，與倡導(dǎo)“一站式”購(gòu)物的大型超市相比劣勢(shì)明顯。便利店的發(fā)展遭遇瓶頸，一個(gè)重要的原因是經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不全，可提供的配套服務(wù)有限。吉林大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院宋東林教授認(rèn)為，本地的便利店僅靠出售商品，無(wú)法在激烈的業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)。它必須開發(fā)連鎖店鋪網(wǎng)絡(luò)的附加價(jià)值，即擴(kuò)展其服務(wù)功能。日本的7-11便利店之所以成功，一個(gè)非常重要的原因，就是將店鋪網(wǎng)絡(luò)視為一條高速公路，不僅讓自己的商品在這條路上通行，也吸收其他服務(wù)在這條路上行駛。例如，他們?yōu)槊簹夤敬彰簹赓M(fèi)，為電力公司代收電費(fèi)，為郵局代收郵件，甚至為網(wǎng)上商店代送商品。越來(lái)越多的服務(wù)，不僅增加了商店利潤(rùn)，也密切了與社區(qū)居民的關(guān)系?？傊憷暌肴〉瞄L(zhǎng)足發(fā)展，就必須充分考慮到城市的現(xiàn)實(shí)狀況和消費(fèi)者的實(shí)際需求，注重培育本土特色。便利店可以和生產(chǎn)企業(yè)合作，共同研制和開發(fā)一些專用品牌的小型化食品。同時(shí)，加強(qiáng)我省中小型零售企業(yè)的聯(lián)營(yíng)，降低商品的采購(gòu)成本和價(jià)格，掌握競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)性。所以便利店的發(fā)展還是存在一定前景的！

第三篇：便利店轉(zhuǎn)讓合同

便利店轉(zhuǎn)讓合同

便利店轉(zhuǎn)讓合同1

甲方：__________（轉(zhuǎn)讓方）

乙方：__________（受讓方）

丙方：__________（商鋪出租方）

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于__________的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條

甲方于_____年_____月_____日前將位于商鋪{面積_____平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條

該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_____，月租為_____人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

第三條

該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條

乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫_____萬(wàn)元整{小寫：_____元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條

該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)，

第六條

乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的'違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條

遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條

如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，

第九條

合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

_____年_____月_____日

便利店轉(zhuǎn)讓合同2

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一、乙方租用甲方地處

一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

二、租賃期限為月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。

四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)（包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi)）由乙方承擔(dān)。

七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的.損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。

八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。

九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。

十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

便利店轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：

承接方(以下稱乙方)：

為擴(kuò)大乙方對(duì)校園便利店的經(jīng)營(yíng)及管理權(quán)利，甲方愿將店內(nèi)所有商品以零售價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方享有校園便利店的經(jīng)營(yíng)及管理權(quán)，以雙方商定的價(jià)格銷售商品。甲方不得參與便利店具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商品一事達(dá)成本協(xié)議，具體條款如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同盤點(diǎn)____________商品，按零售價(jià)計(jì)算商品等額價(jià)值共計(jì)￥______元，大寫人民幣 ___________圓整。

第二條 貨款償還

1.乙方從即日起即可向甲方償還欠款;

2.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意乙方分期償還所欠欠款;

3.乙方須在協(xié)議終止之日，付清甲方所有欠款;

4.在協(xié)議終止之日，乙方可用店內(nèi)與零售價(jià)等額的商品頂替償還甲方欠款;

5.乙方在用店內(nèi)零售價(jià)等額商品頂替償還欠款時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮超市的耗損率，并參照國(guó)內(nèi)外大型超市的平均耗損率(0.3%以內(nèi))，將乙方賣場(chǎng)的耗損率適當(dāng)放寬至0.5%以內(nèi)，超出部分需由甲方以現(xiàn)金形式賠償。

6.如乙方在償還欠款時(shí)商品有調(diào)價(jià)情況，甲方或乙方可向?qū)Ψ接?jì)算出差價(jià)，做出合適的補(bǔ)償。

7.如乙方無(wú)故拖欠貨款，甲方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》起訴乙方。

第三條 乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并一次性收回乙方所有欠款

1. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改商品價(jià)格，或故意不予出售商品給顧客，造成負(fù)面影響較大的

2. 乙方未經(jīng)甲方同意，私自進(jìn)行進(jìn)貨或利用賣場(chǎng)進(jìn)行不合法活動(dòng)，或損害到顧客的利益的;

3.乙方因經(jīng)營(yíng)不善等非客觀因素，造成營(yíng)業(yè)額大幅度下滑的;

4.乙方未嚴(yán)格遵守甲方制定的'便利店經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)則的。

第四條 下列情形之一造成營(yíng)業(yè)額下滑的，責(zé)任歸于甲方

1.甲方未及時(shí)出售商品給乙方造成營(yíng)業(yè)額下滑的;

2.甲方提供給乙方過(guò)期或劣質(zhì)產(chǎn)品造成營(yíng)業(yè)額下滑的。

第五條 破損及臨過(guò)期商品的更換

1.甲方可及時(shí)的向乙方更換破損或臨過(guò)期商品。

2.因人為原因造成商品的破損及商品的過(guò)期，甲方不予更換。

第六條 店內(nèi)設(shè)施的維護(hù)

1.乙方對(duì)店內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如空調(diào)、POS機(jī)、收銀臺(tái)、后臺(tái)主機(jī)、冰柜、貨架等擁有自主使用權(quán)，一般非人為的正常損毀由甲方承擔(dān)，但由于人為原因造成的破壞及殘損等，需由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;

2.店內(nèi)設(shè)施的正常損耗維修，需由乙方出具申請(qǐng)，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后，方可進(jìn)行修理。

第七條 因乙方管理不善、疏忽大意，造成便利店的損失由乙方承擔(dān)。

第八條 若因不可抗因素導(dǎo)致的損失等，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由管理委員會(huì)出面協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不能解決時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，做出補(bǔ)充。 第十一條 協(xié)議終止日期為 年 月 日。

第十二條 本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙雙方各保留一份，另一份報(bào)送辦公室存檔。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼：__________ 身份證號(hào)碼：__________ 聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________

公證人：

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：___________

年 月 日

便利店轉(zhuǎn)讓合同4

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________身份證號(hào)碼：_________長(zhǎng)住地址：_________

頂讓方（乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________長(zhǎng)住地址：_________

房東（丙方）：_________身份證號(hào)碼：_________長(zhǎng)住地址：_________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于_____街（_____路）_____號(hào)的店鋪（原為：_____）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），租金為每（月/季/年）____交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。

四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元，（大寫：________），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的'一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

甲方簽字：_____日期：_____

乙方簽字：_____日期：_____

丙方簽字：_____日期：_____

第四篇：便利店租賃合同

便利店租賃合同1

甲方：

地址：

身份證：

乙方：

地址：

身份證：

甲方將 店面租給乙方 ，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議：

一，乙方租甲方店面時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止，第一年每月租金為 元，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

二，合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，合同到期押金退回乙方。如合同未到期，甲方無(wú)權(quán)收回店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)

三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個(gè)月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。

四，店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

五，在乙方承租期間，水，電，衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六，店面到期后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

七：店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。

上述協(xié)議雙方共同遵守，本協(xié)議一式二份，甲，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

便利店租賃合同2

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

聯(lián)系電話：

本酒店便利店租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、甲方將位于酒店M層大堂便利店(約平方米)，從 年 月 日至 年 月 日止，租給乙方營(yíng)業(yè)使用，如甲方對(duì)便利店進(jìn)行更新改造重新規(guī)劃，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如到期雙方未提出異議，視為合同延續(xù)一年。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：場(chǎng)地只限用于經(jīng)營(yíng)工藝品。

三、乙方不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行賠償;甲方有義務(wù)保證乙方的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。

四、所有的產(chǎn)品明碼標(biāo)價(jià)售賣，不能欺詐客人，如有投訴，按酒店處理程序處理。

五、甲方只提供場(chǎng)地，其余設(shè)備設(shè)施、人員福利由乙方自行解決。

六、租金每月6000元(六千圓整)包含水電費(fèi)，每月5日之前結(jié)算。

七、發(fā)票由乙方提供，工商稅金由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

八、乙方向酒店承諾以下各項(xiàng)

1、如客人用信用卡和掛房帳結(jié)算，則有甲方代收，甲方向乙方收取消費(fèi)額5%的手續(xù)費(fèi)。

2、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上至晚上之間。

3、乙方如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸對(duì)外宣傳的廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。

4、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

5、乙方要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

6、員工要統(tǒng)一服裝，規(guī)范儀容儀表，按四星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，統(tǒng)一由酒店管理。

7、乙方必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為，否則責(zé)任自負(fù)，不得牽連甲方。

8、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)管理。

9、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

10、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)務(wù)損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。

九、甲方向乙方承諾以下各項(xiàng)

1、乙方每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每餐元/人執(zhí)行。

2、乙方員工可乘坐酒店員工班車。

十、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)乙方應(yīng)付給酒店人民幣1萬(wàn)元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有押金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

十一、違約責(zé)任

乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，或要求乙方恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

十二、合同終止

1、甲、乙雙方應(yīng)全面履行合同，如有單方不履行者，守約方追究違約方責(zé)任，并處以罰款貳仟元給守約方。

2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此合約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。

十三、續(xù)約

1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、乙方如不續(xù)簽租約，本合同至年月方必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十四、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

簽字日期： 簽字日期：

簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

便利店租賃合同3

甲方(出租方)

身份證號(hào)碼

乙方(承租方)

身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將自有房屋的一部分租給乙方作為營(yíng)業(yè)之用，現(xiàn)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租房屋的位置，范圍及面積。

乙方租用甲方的房屋位于寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)春城南路328號(hào)第一層(不含車庫(kù))

二、乙方租用甲方房屋經(jīng)營(yíng)

三、租期，自 年 月 日交房起至 年 月 日止。以后每年遞增 %，房租提前半個(gè)月支付。期滿后，如果乙方退租或甲方提出要另行出租，雙方均提前兩個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先原承租方。

四、租金為一年總額： (￥ )。 交房之日付 (￥ )，租金一年一付，如果不涉及相關(guān)費(fèi)用，押金在終止租賃時(shí)退還乙方

五、租用房屋所支付的衛(wèi)生、水電、租賃稅及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，由乙方向各部門按期足額繳納。否則：如給甲方帶來(lái)影響，甲方有權(quán)終止合同，之前已收取的租金、押金不退。

六、乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得損壞墻體及水、電等設(shè)施，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租所租房屋。否則甲方有權(quán)終止合同，所收押金不退。合同終止時(shí)，乙方不得損壞室內(nèi)原有裝飾及墻體結(jié)構(gòu)。甲方不承擔(dān)乙方所有裝修費(fèi)用。

七、乙方應(yīng)注意水電安全，如因使用不當(dāng)或人為因素給甲方造成災(zāi)害及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)部分責(zé)任。乙方自己的財(cái)務(wù)，由乙方自己保管，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八、以上協(xié)議，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。如有一方違約，依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。未盡事宜，可另行協(xié)商。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

年 月 日

便利店租賃合同4

出租方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：廣州市福滿家連鎖便利店有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.甲方將其享有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋具體情況和出租期限見本合同附件一。

2.在租賃期內(nèi)，甲方始終對(duì)該房屋享有合法有效的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見本合同附件二。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵(包括但不限于履行本合同不會(huì)違反任何法律規(guī)定、不會(huì)侵害第三方的任何合法權(quán)利)。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本合同所需的出租條件(包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營(yíng)24小時(shí)便利店使用)。

3.甲方承諾以該房屋地址為注冊(cè)地址的相關(guān)證照于約定交付之日均已注銷(包括但不限于甲方、原承租戶及其他單位或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照)以保證乙方順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)執(zhí)照，和許可證。

4.該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說(shuō)明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關(guān)的業(yè)務(wù)使用。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付和免租期

1.甲乙雙方約定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應(yīng)在交付日前3天內(nèi)發(fā)給乙方書面交付通知。甲乙雙方確認(rèn)該房屋的工程和營(yíng)業(yè)條件，和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的，甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起2日內(nèi)予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對(duì)該房屋存在的瑕疵予以接受，同時(shí)甲方仍需依照本合同的約定對(duì)存在瑕疵的該房屋予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且該修復(fù)完成后乙方確認(rèn)無(wú)誤之日方為實(shí)際完成交付日。

3.甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金。如實(shí)際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實(shí)際完成交付日為準(zhǔn)起算租賃期和免租期。

4.房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付。

四、租金、支付方式和期限

1.該房屋月租金見本合同附件四，所列款項(xiàng)均為含稅金額。

2.第一期租金的支付前提為：

(1)甲方已完成本合同第三條第1款規(guī)定的交付義務(wù);

(2)甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證;

(3)乙方收到甲方開具的第一期租金發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在下期開始日前20天內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在10個(gè)工作日內(nèi)付款。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應(yīng)順延，且不視為乙方違約。

4.乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶見本合同附件四。

五、保證金

1.本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時(shí)應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

2.前款保證金不計(jì)利息，租賃關(guān)系終止或解除時(shí)，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或用于抵扣乙方違約金(如有)外，剩余部分應(yīng)在該房屋交還當(dāng)日即以銀行劃賬方式無(wú)息歸還乙方。

六、公用事業(yè)及其它費(fèi)用

1.甲方應(yīng)將該房屋的電表在租賃期間過(guò)戶給乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)將該電表過(guò)戶給甲方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.如該房屋現(xiàn)有電力無(wú)法滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需，乙方可向甲方提出電力增容的請(qǐng)求，甲方應(yīng)予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方提供協(xié)助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.乙方在該房屋施工期間及營(yíng)業(yè)中所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及電話費(fèi)等均由乙方根據(jù)單獨(dú)設(shè)置的計(jì)量表具按國(guó)家和地方規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或有關(guān)部門支付，同時(shí)甲方需向乙方開具合法有效且同等金額的收款憑證。

4.甲方承擔(dān)有關(guān)租賃該房屋的房產(chǎn)稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同中該房屋在租賃期間如需向有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)或租賃登記備案的由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.該房屋的災(zāi)害保險(xiǎn)由甲方辦理，乙方不負(fù)責(zé)任，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

7.租賃期間該房屋內(nèi)的設(shè)備、商品等有關(guān)的災(zāi)害保險(xiǎn)由乙方辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

七、房屋使用和維修責(zé)任

1.該房屋交付時(shí)即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)現(xiàn)該房屋存在缺陷但乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起7日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關(guān)租金條款。

2.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的'可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方原因引起的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后三個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān);如屬緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。無(wú)論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復(fù)的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(乙方有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付予甲方的租金中抵扣);如因甲方逾期維修導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應(yīng)該房屋的水或電(因自然災(zāi)害、政府限制能源使用政策、公用設(shè)施檢修等不可抗力情況除外)。如在乙方報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)未接通水或電的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失;如在乙方報(bào)修后3天仍未接通水或電的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依照本合同第9-3款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方同意如果租賃期內(nèi)該房屋相鄰區(qū)域進(jìn)行裝修、搭建或有其他影響乙方經(jīng)營(yíng)的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理或者負(fù)責(zé)與相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)以確保不影響乙方的經(jīng)營(yíng)，如因此影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方同意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)損失以降租方式進(jìn)行補(bǔ)償。

6.甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設(shè)置有關(guān)設(shè)備、在該房屋周圍設(shè)置廣告牌、招牌，但不得對(duì)該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。

7.除非甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行加層、搭建、改造等改變?cè)摲课葜黧w結(jié)構(gòu)的行為。

8.乙方在該房屋進(jìn)行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助。

9.乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第9-3條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如出售該房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可將該房屋部分轉(zhuǎn)租作為經(jīng)營(yíng)煙草柜臺(tái)和/或ATM機(jī)器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉(zhuǎn)租。如乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛(如有)由乙方自行解決，與甲方無(wú)涉。除前述情況之外的轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意。

九、解除本合同的條件

1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

②該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

③該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

⑤以上①-④款情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并支付根據(jù)相關(guān)征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于乙方的補(bǔ)償費(fèi)用(如有)。

2.租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(quán)(如甲方行使解約權(quán)，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除)，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額2倍的違約金(甲方可直接從保證金中扣除)，如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

①乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

②乙方人為原因?qū)е略摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的;

③乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的;

④乙方無(wú)正當(dāng)理由、未按本合同規(guī)定時(shí)限支付租金，且經(jīng)甲方書面催告1個(gè)月后仍未支付的;

⑤乙方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)仍未改善的。

3.租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(quán)(如乙方行使解約權(quán)，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除)，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額2倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

①甲方未按本合同第三條第1款規(guī)定完成交付義務(wù)，且乙方催告后3日內(nèi)仍未完成交付的;

②甲方交付的房屋不符合本合同第三條第1款的約定，且經(jīng)乙方催告要求甲方修復(fù)后仍不符合要求的;

③甲方在簽約時(shí)提供不實(shí)資料或未如實(shí)告知該房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況的;

④租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

⑤甲方違反第八條第1款的約定以致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的;

⑥在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的;

⑦甲方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書面催告后15日內(nèi)仍未改善的。

十、提前終止本合同的條件

1.租賃期間，甲、乙雙方均可提前3個(gè)月書面通知對(duì)方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店(包含超市等零售業(yè))本款的提前終止，。需向?qū)Ψ街Ц哆`約金(解約當(dāng)月月租金的2倍)，如違約金不足抵付一方損失的(不包括一方租金損失、預(yù)期可得利益損失等)，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2.如甲、乙任一方未提前書面通知對(duì)方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于解約當(dāng)月租金金額5倍的違約金;如不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足。

十一、本合同的續(xù)約

甲、乙雙方應(yīng)在本合同期滿日3個(gè)月前，書面通知對(duì)方終止或續(xù)約事宜;否則本合同將自動(dòng)續(xù)約3年，合同條款(除租金和保證金金額外)均與本合同相同，以后也類同。但無(wú)論何種情況，乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

十二、房屋返還

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按租賃期最后一個(gè)月每日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經(jīng)乙方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當(dāng)月日租金的二倍向乙方支付違約金。

2.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動(dòng)、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，并且甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不到場(chǎng)或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交付于甲方之時(shí)即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。

3.乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)。

十三、其它條款

1.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知(包括但不限于財(cái)務(wù)發(fā)票)如以掛號(hào)信方式寄出，則寄出三個(gè)工作日后即視為已送達(dá)收件人;如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當(dāng)日或投遞次日即視為已送達(dá)收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書面通知對(duì)方否則仍繼續(xù)沿用原地址。

2.本合同中違約金之計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(月租金金額)以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)。

3.如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的，甲方應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù)，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙方權(quán)益受到損害或致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條3款約定的權(quán)利，并且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第3款約定的違約責(zé)任。

4.如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳?、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。

甲方：(蓋章)________________乙方：(蓋章)____________

法定代表人簽字：______________簽字：____________________

簽約日期：____________________簽約地點(diǎn)：____________________

第五篇：便利店商品的采購(gòu)管理

連鎖便利店運(yùn)營(yíng)------

編制：韓秀好

便利店商品的采購(gòu)管理

第一節(jié) 采購(gòu)原則

一、廉潔原則；

二、性價(jià)比最優(yōu)原則；

三、同品牌最低價(jià)原則；

四、公開公平原則。

第二節(jié) 商品采購(gòu)流程

一、收集市場(chǎng)信息

包括商品信息、價(jià)格信息及廠家或供應(yīng)商資料信息等。

二、采購(gòu)方式確定

采購(gòu)課根據(jù)下列因素確定最有利采購(gòu)方式：

1、商品銷售狀況；

2、商品需求數(shù)量；

3、市場(chǎng)供需狀況；

4、價(jià)格。

三、商品價(jià)格審核

（一）、向供應(yīng)商提供商品需求明細(xì)，要求在規(guī)定期限內(nèi)給出相應(yīng)報(bào)價(jià)單；

（二）、挑選3家以上供應(yīng)商詢價(jià)、比價(jià)、議價(jià)；

（三）、采購(gòu)課主管審核，認(rèn)為需要再進(jìn)一步議價(jià)時(shí)，退回采購(gòu)人員重新議價(jià)，或由主管親自與供應(yīng)商議價(jià)；

（四）、采購(gòu)主管審核價(jià)格，呈部門負(fù)責(zé)人審核，并呈總經(jīng)理確認(rèn)批準(zhǔn)；

（五）、總經(jīng)理可視情況要求再行議價(jià)或要求采購(gòu)課進(jìn)一步議價(jià)。

四、商品價(jià)格調(diào)查

（一）、已核定的商品價(jià)格，采購(gòu)課必須經(jīng)常分析或收集資料，作為降低成本的依據(jù)；

（二）、本公司各有關(guān)部門，均有義務(wù)協(xié)助提供價(jià)格信息，以利采購(gòu)課比價(jià)參考；

（三）、已核定的商品采購(gòu)單價(jià)如需上漲或降低，要重新報(bào)批，且書連鎖便利店運(yùn)營(yíng)------

編制：韓秀好

連鎖便利店運(yùn)營(yíng)------

編制：韓秀好

面說(shuō)明原因；

（四）、單價(jià)調(diào)整審核流程，與新價(jià)格審核流程相同；

（五）、采購(gòu)數(shù)量有明顯增加時(shí)，應(yīng)要求供應(yīng)商適當(dāng)降低單價(jià)。

五、供應(yīng)商的選擇

除經(jīng)總經(jīng)理特準(zhǔn)外，均需向合格供應(yīng)商采購(gòu)；合格供應(yīng)商一般要求符合下列條件：

1、具備省級(jí)總代或一級(jí)代理資質(zhì)，能提供各項(xiàng)合法資質(zhì)證明和材料；

2、經(jīng)本公司供應(yīng)商調(diào)查，列入合格供應(yīng)商名列；

3、經(jīng)本公司供應(yīng)商評(píng)鑒，為同業(yè)中的佼佼者。

六、供應(yīng)商索證及索樣

（一）向供應(yīng)商索取必須的資質(zhì)證明材料，如廠家生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、批次檢驗(yàn)報(bào)告以及供應(yīng)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并存檔備查。

（二）通知供應(yīng)商帶商品的樣品交商品部進(jìn)行商品質(zhì)量鑒定、審核。

七、合同談判與簽訂

商品部鑒定后給出意見，質(zhì)檢合格的商品資料經(jīng)商品部經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、總經(jīng)理簽名確認(rèn)后，由采購(gòu)?fù)ㄖ?yīng)商并帶齊相關(guān)證件，前來(lái)洽談合作，確定最終談判價(jià)格，交貨期及相關(guān)條件（返利、店慶、節(jié)慶、入場(chǎng)、促銷、陳列、廣告等），按照審批流程，簽訂采購(gòu)戰(zhàn)略合同，備案存檔。

八、建立供應(yīng)商檔案及商品信息

（一）、將確定合作的供應(yīng)商的相關(guān)資料信息、合同信息及其提供的商品信息編碼錄入系統(tǒng)；

（二）、指定專人妥善保存供應(yīng)商相關(guān)文本資料。

九、下達(dá)采購(gòu)訂單

（一）采購(gòu)人員根據(jù)門店需求信息和倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存信息制定采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)商品部經(jīng)理、物流部經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)總監(jiān)審核，總經(jīng)理審批后執(zhí)行；

（二）下達(dá)采購(gòu)訂單給供應(yīng)商，并確定及追蹤供應(yīng)商的交貨時(shí)間和數(shù)量；

（三）將商品到貨時(shí)間及到貨明細(xì)通知到倉(cāng)庫(kù)部門做收貨準(zhǔn)備。

十、到貨、驗(yàn)收、入庫(kù)、退貨

（一）倉(cāng)管員按采購(gòu)訂單和《商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)貨、入庫(kù)；若有連鎖便利店運(yùn)營(yíng)------

編制：韓秀好

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不合格、短缺問(wèn)題按有關(guān)規(guī)定處理。

（二）對(duì)于門店滯銷或出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的商品，經(jīng)采購(gòu)與供應(yīng)商及時(shí)聯(lián)系，由倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)辦理退貨；

十一、單據(jù)處理及供應(yīng)商結(jié)算

（一）商品到貨入庫(kù)之后，采購(gòu)員核實(shí)訂單與到貨數(shù)量無(wú)誤之后交至財(cái)務(wù)審計(jì)部核實(shí)做賬。

（二）采購(gòu)主管審核采購(gòu)訂單與倉(cāng)庫(kù)實(shí)收入庫(kù)單的差異，并及時(shí)協(xié)調(diào)供應(yīng)商解決；

（三）做好相關(guān)單據(jù)的處理、傳遞、確認(rèn)和審核工作，配合物流、運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)做好供應(yīng)商的貨款結(jié)算。

十二、舉辦供應(yīng)商合作聯(lián)誼活動(dòng)

通過(guò)舉辦供應(yīng)商合作聯(lián)誼活動(dòng)，加強(qiáng)與供應(yīng)商的溝通與聯(lián)系，鞏固和強(qiáng)化戰(zhàn)略聯(lián)盟合作關(guān)系。

第三節(jié) 采購(gòu)管理相關(guān)規(guī)定

一、商品品質(zhì)保證

商品采購(gòu)應(yīng)由供應(yīng)商承負(fù)品質(zhì)保證責(zé)任，并在訂購(gòu)前明確，要求供應(yīng)商承諾下列品質(zhì)保證：

1、供應(yīng)商品質(zhì)管理體系需符合本公司指定的品質(zhì)保證系統(tǒng)；

2、供應(yīng)商商品驗(yàn)收入庫(kù)應(yīng)逐批作抽樣檢驗(yàn)；

3、供應(yīng)商應(yīng)隨貨送交其出貨品質(zhì)檢驗(yàn)合格記錄；

4、接受本公司必要的供應(yīng)商調(diào)查、評(píng)鑒。

二、進(jìn)貨驗(yàn)收規(guī)定

供應(yīng)商提供的商品，必須經(jīng)過(guò)倉(cāng)管、品管、采購(gòu)等人員的驗(yàn)收程序，主要包括下列幾項(xiàng)：

1、確認(rèn)訂購(gòu)單；

2、確認(rèn)供應(yīng)商；

3、確認(rèn)送到日期；

4、確認(rèn)商品的名稱與規(guī)格；

5、清點(diǎn)數(shù)量；

6、品質(zhì)檢驗(yàn)；

7、處理短損；

8、退還不合格品。

對(duì)檢驗(yàn)合格商品，入庫(kù)后應(yīng)予以明確標(biāo)識(shí)，以確保后續(xù)品質(zhì)的可追溯性（如供應(yīng)商名稱、商品規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、點(diǎn)收人員、檢驗(yàn)人員等，以便追溯、區(qū)分、使用）。

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三、糾紛處理

有關(guān)采購(gòu)商品發(fā)生規(guī)格不符、品質(zhì)不良、交貨延遲、破損短少、使用不良等情況的處理規(guī)定如下：

（一）、處臵依據(jù)

以雙方事先約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)作為處臵依據(jù)，并于訂購(gòu)單上詳細(xì)說(shuō)明，其中涉及交貨時(shí)間、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、包裝方式等，原則上以本公司的《商品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。

（二）、采購(gòu)商品退貨與索賠

1、擬退回的采購(gòu)商品應(yīng)由倉(cāng)管員清點(diǎn)整理后，通知采購(gòu)課；

2、采購(gòu)課經(jīng)辦人員通知供應(yīng)商到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取退貨品；

3、確屬供應(yīng)商供應(yīng)能力不足時(shí)，可取消訂單，另覓供應(yīng)商；

4、退貨情形依訂購(gòu)條款辦理扣款或索賠。

（三）、采購(gòu)其他索賠規(guī)定

1、由供應(yīng)商原因造成的交貨延遲，造成本公司的實(shí)際損失應(yīng)向供應(yīng)商索賠。

2、破損短少情形，由供應(yīng)商補(bǔ)足合格商品，若由此造成本公司損失，依實(shí)際發(fā)生狀況索賠。

3、因供應(yīng)商原因?qū)е律唐吩阡N售中出現(xiàn)問(wèn)題，造成本公司損失，依實(shí)際發(fā)生狀況索賠。

四、采購(gòu)內(nèi)部責(zé)任處理規(guī)定

采購(gòu)人員因自身工作疏忽給公司造成損失的，除列入當(dāng)月考核外，另視情節(jié)輕重給予50%-100%的損失賠償。

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