第一篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（精選）

出賣(mài)人（甲方）：

買(mǎi)受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室（部位：）。

房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（五）該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；

（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（______幣）計(jì)_____________元。(大寫(xiě)):_____仟 __________佰________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

（一）該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。

二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 ％。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。

三、_______________________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)

日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。

二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價(jià)款的 ％。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。

三、_______________________________________________________________。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去）。

第十四條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補(bǔ)充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況

設(shè)備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房?jī)r(jià)款的 ％計(jì) 幣 元，作為定金，待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）：。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）：。

附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用

2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

附件五 相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)

同意出售上述房屋。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：

【代理委托方：】 【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：

【代理委托方：】

第二篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

【標(biāo)題】 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

【分類】 房屋類合同

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

訂立合同雙方：

出賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方；

購(gòu)買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條 付款時(shí)間與辦法：

１．乙方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款日期為準(zhǔn)）。

２．乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

１．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易款的＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。２．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

１．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿％的違約金。

２．甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿％的違約金。

第七條 本合同主體

１．甲方是＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿、共＿＿人，委托代理人＿＿＿即甲方代表人。２．乙方是＿＿＿單位，代表人是＿＿＿。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿＿公證處公證。

第九條 本合同一式＿＿份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份。＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿公證處各一份。

甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿（簽名）代表：＿＿＿＿（簽名）

地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第三篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

訂立合同雙方：

出賣(mài)方：____________，以下簡(jiǎn)稱甲方。

購(gòu)買(mǎi)方：____________，以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在祥云縣________________________________________的房屋，建筑面積為_(kāi)___________平方米。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: 小寫(xiě)________________________，大寫(xiě)___________________________。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、乙方應(yīng)于_____年_______月______日前向甲方交付房產(chǎn)款10萬(wàn)元（拾

萬(wàn)元整），其余款___________________________________,于 ____年____月____日全部交清（交款日期以匯款日期為準(zhǔn)）。

2、乙方按甲方提供的匯款帳號(hào)_______________________________，收款人_________________，匯給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于______年________月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用。

第五條

乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲乙雙方的交易費(fèi)、證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款___________的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____________違約金。

第七條合同主體

1、甲方是_______________、__________________,共__________人，______________是甲方代表。

1、乙方是_______________、__________________,共__________人，______________是乙方代表。

第八條

本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_______________________________________公證處公證。

第九條

本合同一式_______份，甲乙雙方各一份。__________________公證處一份。

甲方：__________戶口所在地：_____________________________

乙方：__________戶口所在地：_____________________________

年月日

第四篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

電話：

1、訂立合同雙方：

出賣(mài)方：，以下簡(jiǎn)稱甲方。

購(gòu)買(mǎi)方：以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條形 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在市街號(hào)的房屋棟間，建筑面積為平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：。

第三條：付款時(shí)間與辦法：

１。乙方應(yīng)于年月是前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期為準(zhǔn)）２．乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金元；其佘均由乙方按甲方提供的匯款點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年日前將交易的房產(chǎn)全部交給乙方使用。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

１．甲方承擔(dān)房產(chǎn)中房產(chǎn)局應(yīng)征甲方的交易款的％的交易費(fèi)、證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交額的%的閃易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)易國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

１、乙方必須按期向甲方付款，如逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違 約。

２、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約。

第七條 本合同主體

1．甲方是，共人，委托代理人（即甲方代理人）。

2．乙方是單位，代表人是。

第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條 本合同一式關(guān)，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一分。房產(chǎn)管理局、公證處各一分。

甲方：乙方；

電話；電話

第五篇：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

房 地 產(chǎn) 買(mǎi) 賣(mài) 契 約

出賣(mài)人(甲方)： 姓名：身份證號(hào)：買(mǎi)受人(乙方)： 姓名：身份證號(hào)：

依據(jù)國(guó)家、省、本市有關(guān)法律、法規(guī)和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

（一）甲方同意通過(guò)居間人將座落在 ：的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)：

土地使用權(quán)證號(hào)：

房屋結(jié)構(gòu)：

建筑面積：平方米

儲(chǔ)藏室面積約：平方米

車庫(kù)面積約：平方米）出售給乙方。

(二)該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】

方式獲得。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及保證提供產(chǎn)權(quán)證面積無(wú)任何誤差，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款（人民幣）為元，(大寫(xiě))：佰 拾萬(wàn)仟佰拾元整。本契約簽訂之日年月日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整作為購(gòu)房定金。（此購(gòu)房定金由居間人和甲方各持50%，并在乙方交付購(gòu)房定金后分別給乙方開(kāi)具收款憑證，直到交易成功，過(guò)戶當(dāng)天居間人再將此定金的50%返還給甲方作為乙方的房款）。

注：（1）房屋按（元/平方米）價(jià)格出售(同意)（不同意）。

同意上述（1）條，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原

因變大，則乙方需按(房屋的價(jià)格 乘以（房管局最后確定甲方房屋面積減去簽訂合同上房屋面積））補(bǔ)給甲方多出平米的房款金額。

（二）反之，若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些

客觀原因變小，則甲方需按（房屋每平米元的價(jià)格 乘以（簽訂

合同上房屋面積 減去 房管局最后確定甲方房屋面積））退還給乙方

多交的房款金額。

若甲乙雙方有一方不遵守本條例（1），并以此為借口故意拖延或

阻止交易不能正常進(jìn)行，自本契約簽訂之日起超過(guò)七日則這一方視為

違約，被違約方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求違約方按合同賠償其損失。

（2）房屋不按平米出售（同意）（不同意）。

同意上述（2）條，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原

因變大或變小，甲、乙雙方默認(rèn)按簽訂的此合同原數(shù)據(jù)辦理（無(wú)論房

產(chǎn)證上數(shù)據(jù)變化與否）。

（二）甲、乙任何一方不得以此為借口阻止交易，否則不配合辦理手續(xù)一方視為違約，違約方承擔(dān)按本合同規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)

任。甲、乙任何一方故意拖延阻止交易正常進(jìn)行，自本契約簽訂之日起，超過(guò)七日的視為違約方，被違約方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求

違約方按合同賠償其損失。

第三條同意上述第二條（注：）中的條，并保證遵守

此條約定。

第四條甲乙雙方協(xié)商并同意，自本契約簽訂之日起，甲乙雙方約

定在年月日前（包括當(dāng)天），乙方支付首付款為人民

幣：，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾

元整(不含定金)給甲方，剩余房款人民幣：，大寫(xiě)：

佰拾萬(wàn)仟佰拾 元整。乙方將甲方剩余

房款以方式（1、申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款形式支付給甲

方。

2、乙方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日將剩余全部房款（除去定金與首付款）

一次性付給甲方。

3、其他。）付款給甲方。甲方并

開(kāi)具有效收款憑證。

注：若由于甲方房權(quán)等問(wèn)題沒(méi)有解決導(dǎo)致不能馬上過(guò)戶貸款的（比如甲方將本合同交易房屋產(chǎn)權(quán)證拿去抵押貸款沒(méi)有還清貸款的等等此類問(wèn)題），乙方有權(quán)在甲方撤押當(dāng)天并在當(dāng)天以甲方交易房屋

作為抵押申請(qǐng)銀行按揭的情況下再支付給甲方首付款。不違反第四條

之規(guī)定。

第五條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該

房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日

內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書(shū)。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按

被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)值元向乙方支

付違約金。

第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，【甲乙雙方

共同】向青島市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由

于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十一條

追究甲方的違約責(zé)任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房

地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

第八條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條甲乙雙方同意在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其

他費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)繳付，若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的的后果由甲

方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列規(guī)定

執(zhí)行。

（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。

（二）若乙方仍逾期未付款或違約，甲方應(yīng)催告乙方，自收到

甲方催告之日起的2日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自接到通知之日起的2日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行

解除。甲方所收乙方定金一概不退，甲方可從乙方已付款中扣除乙方

應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付

款不足違約金部分，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)向甲方支付。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支

付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

（三）第十一條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同

意按下列規(guī)定執(zhí)行。

（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款％的違

約金，合同繼續(xù)履行。

（二）若甲方仍逾期超過(guò)7日未交付房地產(chǎn)或甲方違約，乙

方應(yīng)催告甲方，自收到乙方催告之日起的2日內(nèi)，甲方仍未交付房地

產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自收到通知之日起的 2

日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到通知之日起 2

日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之

日止）外，還向乙方支付雙倍定金當(dāng)做違約金。若甲方違約給乙方造

成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際

經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

（三）第十二條甲方保證本合同交易的房屋權(quán)屬清楚，并承諾此房屋權(quán)

屬無(wú)任何問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛等，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。自本契約

生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，房屋權(quán)屬不明確，法院查封，及甲方夫妻不配合辦理手續(xù)等，都由甲方負(fù)責(zé)清理，并承

擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方及居間人造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

若7日內(nèi)甲方仍未清理完畢此房屋問(wèn)題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)單方面解除合同。

甲方同意從此房交易款中留下人民幣元，作為后期物業(yè)交接的保證金，在房屋交接時(shí)乙方如數(shù)無(wú)息一次性支付于甲方。房屋交接后

與此房屋產(chǎn)生有關(guān)的新的費(fèi)用皆由乙方支付承擔(dān)。

第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)需繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫(xiě)：

佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

第十四條自甲、乙雙方簽訂合同之日，承認(rèn)居間人（中介方）服

務(wù)成功有效，甲、乙雙方各需向居間人繳納該房產(chǎn)最終成交額的1%

作為中介費(fèi)，即各：元整，大寫(xiě)佰拾萬(wàn)

仟佰拾元整。若乙方逾期（繳納首付款當(dāng)天）

不付，中介方可按房屋成交價(jià)的2%向乙方全額追償中介費(fèi)。乙方同

時(shí)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第十五條乙方若不買(mǎi)此房或甲方不賣(mài)此房屋，使此房產(chǎn)交易不能成功的，造成嚴(yán)重后果的，屬于其為違約方。違約方自愿負(fù)擔(dān)此房產(chǎn)交

易總成交額的2%的中介費(fèi)給居間人（中介方），并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。

第十六條甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，甲方所收購(gòu)

房定金不退，甲方與居間人（中介方）各得50%為受償金，并且乙方

同意付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。若甲方

中途違約，需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方，乙

方和居間人（中介方）各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。

第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條

款中加以明確。甲、乙雙方在不違背本契約的前提下經(jīng)過(guò)協(xié)商訂立的補(bǔ)充條款，并由甲、乙雙方簽字畫(huà)押后生效，為本契約不可分割的部

分，與本契約具有同等法律效力。

第十八條

1、本契約一式 三 份，甲、乙、中介方各執(zhí) 一 份，自甲、乙雙方簽字畫(huà)押后生效，均具有同等法律效力。自此合同生效

之日起，證明居間人中介服務(wù)成功有效，甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過(guò)戶的，與居間人無(wú)關(guān)，此服務(wù)依然有效，甲乙雙方

應(yīng)各向居間人繳納所欠居間人1%的服務(wù)費(fèi)用。

2、本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙

雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可采取以下方式解決：

（一）提交青島仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

補(bǔ)充條款

1、甲方保證甲、乙交易的此房屋為空戶，若甲方戶口還未移走，則甲方定于

年月日 之前將戶口遷出，以至于不影響乙方落戶。

2、甲、乙交易房屋包括室內(nèi)設(shè)施有：若甲方不能按照合同所約定的固定設(shè)施或室內(nèi)設(shè)施交付乙方，乙方可從簽訂第十

二條中所扣留保證金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。

3、本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費(fèi)用

概不退還，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)用及所有損失。

4、房產(chǎn)中介提供服務(wù)內(nèi)容：中介方為甲、乙雙方提供簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，協(xié)助

辦理房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、過(guò)戶等手續(xù)，協(xié)助辦理銀行按揭貸款（在國(guó)家規(guī)定的范圍

內(nèi)）。

5、自簽訂合同當(dāng)天，乙方需配合將房屋1%評(píng)估費(fèi)、辦理納稅證明費(fèi)用（若需要

辦理則繳）、中介服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用一并繳齊，以免影響房屋交易過(guò)程及過(guò)戶。若

因乙方費(fèi)用不到位所致影響房屋交易過(guò)戶，甚至交易不成功的屬乙方責(zé)任，與中

介方無(wú)關(guān)。一切后果由乙方承擔(dān)，并按本合同所規(guī)定違約方條例執(zhí)行。

補(bǔ)充條款

（粘貼線）（齊縫章加蓋處）

甲方：（簽章）

身份證/法定代表人：

戶籍地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

乙方:(簽章)身份證/法定代表人： 戶籍地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：簽約日期：年月日