第一篇：房地產(chǎn)買賣合同（范文模版）

房地產(chǎn)買賣合同模板

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):)】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

相關(guān)的合同范本

·樓房買賣合同·軟件買賣合同·二手車輛買賣合同

·車位車庫買賣合同·鋼材買賣合同·木材買賣合同

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位:)。

房屋類型:;結(jié)構(gòu):;

(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起 日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,甲、乙 乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計(jì)算。

二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三、_______________________________________________________________。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計(jì)算。

二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款,并支付違約金和賠償金。

三、_______________________________________________________________。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補(bǔ)充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況

設(shè)備:

裝飾:

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房價(jià)款的 %計(jì) 幣 元,作為定金,待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫):。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫):。

附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用

2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

【居間介紹】【代理】的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):

聯(lián)系電話:

居間介紹、代理內(nèi)容:

【代理委托方: 方】 【居間介紹】【代理】的

第二篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同范文

賣方(甲方):_______________________

買方(乙方):_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。（三)

房

地

產(chǎn)

四

至

范圍:________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_______幣)計(jì)_________元。(大寫):________________元整。甲、乙雙方同意,在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至__ ___年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條 甲、乙雙方同意,本協(xié)議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 本協(xié)議生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本協(xié)議附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本協(xié)議附件四約定支付。

第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí) 付款之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議未盡事宜,在不違反本協(xié)議原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

第三篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

甲 方（賣方）： 身份證號(hào)碼：

： 身份證號(hào)碼： 乙 方（買方）： 身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方于 年 月 日商定，甲方自愿出售此房，該房地產(chǎn)是以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)予以出售，在簽署本合同之前，乙方本人或者已授權(quán)其代表對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)進(jìn)行了充分核實(shí)并知曉相關(guān)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，自愿購買該房，甲、乙雙方同意簽訂本合同并全面履行本合同約定的所有條款，并在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致協(xié)議，訂立下列房地產(chǎn)買賣契約，以茲共同遵守。

一、所售房屋的基本情況（地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途）：

地址翠屏區(qū)

產(chǎn)別： 建筑面積：平米 結(jié)構(gòu)： 設(shè)計(jì)用途： 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：翠屏區(qū)字第 號(hào)，土地證號(hào).二、所售房屋的現(xiàn)狀：甲、乙雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)房、現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1、該房屋 辦理房屋所有權(quán)證、國有土地證,沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理；

2、該房處于抵押狀態(tài),抵押人: 抵押權(quán)人： 有抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓，如果簽訂合同后出現(xiàn)協(xié)議無效、反悔等甲方原因?qū)е乱院蟛荒苷ｍ樌灰走^戶，由甲方承擔(dān)全部的法律責(zé)任

三、房價(jià)款及付款方式：

（一）房價(jià)款：房屋出售價(jià)款為￥

元（大寫人民幣：），該價(jià)款包括房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、水.電.氣.維修基金等。

（二）付款方式

（1）乙方于 年 月 日簽訂合同之日首付定金￥ 元整給甲方 ；（2）

（3）

（4）

（三）交房時(shí)間：。

四、協(xié)定事項(xiàng)：

（一）1、過戶所需的所有稅、費(fèi)由 乙 方承擔(dān)(包括按國家規(guī)定該由甲方支付的過戶稅、費(fèi))；

2、如過戶或貸款中產(chǎn)生的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行卡開戶費(fèi)、資料費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

（二）甲、乙雙方于 年 月 日以前到公證處辦理全權(quán)委托公證手續(xù)。

（三）甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任；因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（四）交房之前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交房之后所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

（五）違約責(zé)任：

1、乙方擅自解除本協(xié)議，甲方所收該房定金不予退還；甲方擅自解除本協(xié)議，除退還乙方所交定金外，另賠償違約金￥ 元整給乙方。

2、若甲方收到房款后拒交房也屬于甲方違約，則按第（五）1條的違約責(zé)任處理；

3、若乙方拒交房款給甲方也屬于乙方違約，則按第（五）1條的違約責(zé)任處理。

4、如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)，均不算違約： ①因不可抗力致使合同無法履行的；

②因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無法履行的；

五、甲、乙雙方過戶所需的資料：

1：甲方

（1）夫妻財(cái)產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)證、土地證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證（2）單獨(dú)所有：身份證、戶口?。?）已離婚：

A:協(xié)議離婚： 離婚證、離婚協(xié)議、戶口薄、未再婚證明（注：以上證件均為原件，先辦為單獨(dú)所有再進(jìn)行交易）。

B:法院訴訟離婚：法院判決書（或者法院調(diào)解書）、未再婚證明、法院執(zhí)行通知書、法官親自到場(chǎng)協(xié)助過戶

2：乙方：

已婚：結(jié)婚證、身份證、戶口薄

未婚：未婚證明（在戶口所在地民政局辦理）

離婚：離婚證、離婚協(xié)議、戶口薄、身份證、未再婚證明（民政局辦理）

六、備注條款：

1、購 房 款：

2、戶口說明：

3、如果甲方所出售的門面在 年 月 日以前無論任何原因還不能領(lǐng)取房產(chǎn)證及土地證過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方全額退還定金，雙方不算違約。

4、甲方必須保證提供出售的房屋產(chǎn)權(quán)資料的真實(shí)性、合法性，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配和處理（有抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓），如果出現(xiàn)協(xié)議無效、反悔等甲方原因?qū)е乱院蟛荒苷ｍ樌灰走^戶，由甲方單獨(dú)承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

5、其它說明：

6、有關(guān)該合同說明：

（1）本合同取代雙方在合同簽訂前談判中的聲明、解釋、承諾以及臨時(shí)協(xié)議。（2）本合同所有條款是經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致，雙方對(duì)本合同內(nèi)容完全清楚明白。

（3）為辦理產(chǎn)權(quán)變更（或貸款）按有關(guān)部門規(guī)定簽訂的任何格式合同或協(xié)議，只作相關(guān)部門使用，不影響本合同的相關(guān)法律效力，甲、乙雙方約定的購房價(jià)格等權(quán)利義務(wù)均以本合同條款的約定為準(zhǔn)。

七、若本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第 ② 方式解決：

①提交宜賓仲裁委員會(huì)仲裁。②依法向人民法院起訴。

八、本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后與本契約具有同等效力。

九、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。

甲 方： 聯(lián)系方式：

： 聯(lián)系方式： 乙 方： 聯(lián)系方式：

年 月 日

第四篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號(hào): 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）：

身份證號(hào): 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本合同，共同信守。

第一條：甲方自愿將坐落于 市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)），于 年補(bǔ)償，權(quán)屬建筑面積 ㎡出售給乙方。

第二條：乙方對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)充分了解，并愿意購買該房地產(chǎn)。第三條：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，議定該房地產(chǎn)買賣成交總價(jià)為人民幣（大寫）元。

第四條：付款方式，甲方收到房價(jià)款后應(yīng)出具親筆收據(jù)。

第五條：房屋自乙方付款給甲方之日起，即將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，房屋過戶手續(xù)待政府統(tǒng)一辦理后變更為乙方，涉及相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無抵押、按揭、轉(zhuǎn)移、變更等合同簽訂時(shí)乙方所禁止的行為存在。

第七條：甲方逾期不交付該房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的。甲方每逾期一日，按該房地產(chǎn)買賣成交總價(jià)的%向乙方支付違約金；乙方同意解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付的全部房價(jià)款，并按該房地產(chǎn)買賣成交總價(jià)的%向乙方支付違約金。

第八條：乙方逾期仍未付清全部房價(jià)款給甲方，視為未完成履行合同，甲方不解除合同的，乙方每逾期一日，按該房地產(chǎn)買賣成交總價(jià)的%向甲方支付違約金；甲方同意解除合同的，由乙方承擔(dān)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方所交納的全部稅費(fèi)，并按該房地產(chǎn)買賣從成交總價(jià)的%向甲方支付違約金。第九條：該房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

第十條：在本合同執(zhí)行的過程中，因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方通過通過協(xié)商解決。

第十一條：合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方簽章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十二條：本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)按協(xié)商一致的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)仲裁申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十三條：本合同自雙方簽章之日起生效。

第十四條：本合同一式三份。甲方、乙方、房地產(chǎn)交易管理部門各執(zhí)一份，各份具有同等的法律效力。

第十五條：雙方約定的其他事項(xiàng)：1、2、3、甲方： 乙方：

簽章： 簽章：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

第五篇：房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的'房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

（一）提交？_______________委員會(huì)_____；

（二）依法向人民法院起訴。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

編碼：____________________

委托代理人：__________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

編碼：____________________

委托代理人：__________________

__________年________月______日

1、本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契。

2、本合同未盡事宜，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

3、本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。