第一篇：占地補(bǔ)償及回遷戶安置協(xié)議書

占地補(bǔ)償及回遷戶安置協(xié)議書

甲方：包頭市昆都侖區(qū)昆河鎮(zhèn)南排村村民委員會(huì)

負(fù)責(zé)人：

乙方：包頭市信通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

為了保證包頭市昆區(qū)南排村新農(nóng)村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲乙雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，對(duì)雙方為完成項(xiàng)目所涉及土地征用及回遷戶安置等相關(guān)事宜，在雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

第一條：征用土地?cái)?shù)量及方位

1.乙方共占甲方土地338.3543畝，其中空地70畝。此項(xiàng)征地已經(jīng)被內(nèi)蒙國土局規(guī)劃處批準(zhǔn)為一次征地，三期建設(shè)。建設(shè)周期為五年。

2.地界：以2010年包頭市規(guī)劃局做出的“包規(guī)劃管字（2010）第0069、0070號(hào)《包頭市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書》及《包頭市信通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)成果》中批準(zhǔn)、核定的地界為準(zhǔn)。

第二條：征用土地的補(bǔ)償費(fèi)價(jià)格

1.根據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)和包頭市政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定以及片區(qū)綜合地價(jià)，經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商，地價(jià)最終確定為：空地33萬元/畝，有地上物的22.5萬元/畝。

2.無論出現(xiàn)何種主客觀情況變化，此價(jià)格均不得改變，直至方乙項(xiàng)目結(jié)束。

3.所征南排三組土地共計(jì)338.3543畝，共計(jì)征地補(bǔ)償費(fèi)83479718元。

第三條：占地補(bǔ)償及付款方式

甲乙雙方一致同意占地補(bǔ)償方式為兩種：

1.占地回遷房補(bǔ)償：

（1）乙方開發(fā)的北大恒苑（南排新苑）一期、二期工程所占土地以占地回遷房方式進(jìn)行補(bǔ)償，也即以土地置換回遷房。

（2）回遷房共計(jì)21700平方米，單價(jià)為成本價(jià)2400元/㎡。

（3）回遷房所占土地的補(bǔ)償費(fèi)及分?jǐn)偼恋氐难a(bǔ)償費(fèi)均由村委會(huì)自行負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。

2.占地現(xiàn)金補(bǔ)償：

乙方的三期工程所占土地以占地補(bǔ)償費(fèi)方式補(bǔ)償，按甲乙雙方在本協(xié)議中簽約的價(jià)格，于乙方三期工程正式開工時(shí)，由乙方一次性支付給甲方。

第四條：征地補(bǔ)償回遷房的安置

1.雙方約定的回遷房共計(jì)21700平方米，已被規(guī)劃在一期工程中的A4棟、A2棟中。其中A4棟整棟為回遷房，A2棟部分單元為回遷房。

2.甲乙雙方一致認(rèn)為，若回遷戶選定回遷房之外的乙方開發(fā)的其他房屋，該回遷戶仍可享受回遷房2400元/㎡的價(jià)格，但選擇樓層時(shí)要以乙方售樓部當(dāng)期戶型、樓層的浮動(dòng)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，并一次性交齊浮動(dòng)差價(jià)。

3.若回遷戶在A4、A2棟中選定的回遷房的面積超出應(yīng)回遷房的原有面積，其超出部分按乙方售樓部當(dāng)期售房價(jià)格下浮400元計(jì)算，并一次性交齊多購部分的差價(jià)。

4、本條中的回遷房是指南排村第三小組被征用土地的村民可享受的待遇。

第五條：占地回遷房交房時(shí)間

1.甲乙雙方約定回遷房交房時(shí)間為2011年12月31日。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證在整體小區(qū)驗(yàn)收后統(tǒng)一辦理。

第六條：地上物拆遷及評(píng)估

1.由甲方及鎮(zhèn)政府、昆區(qū)政府負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行所征用土地地上物的拆遷；

2.拆遷補(bǔ)償款由乙方支付；

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以集體土地地上物拆遷及評(píng)估為準(zhǔn)；

4.評(píng)估部門由甲方指定；

5.評(píng)估費(fèi)由乙方支付。

第七條：拆遷戶的補(bǔ)償方式及付款方式

1.由拆遷戶選擇現(xiàn)金方式補(bǔ)償或回遷房屋方式補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)進(jìn)行折算。

2.若選擇以回遷房方式補(bǔ)償，回遷房屋價(jià)格以甲方售樓部當(dāng)期售樓價(jià)下浮400元的價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理

1.甲方所有回遷戶在辦理完必要的交費(fèi)及其他手續(xù)后，均由乙方負(fù)責(zé)辦理由包頭市房管局頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記證》。

2.其中入網(wǎng)費(fèi)、契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金、配套費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)施、供熱、燃?xì)?、配套費(fèi)除外）、測繪費(fèi)等均由回遷戶自負(fù)。

3.回遷戶辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用及待遇與乙方售出的其它類型房屋的客戶相同。

第九條：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的限制

1.回遷戶申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，其本人必須保證其申請(qǐng)辦理的回遷房屋是在包頭市房管局產(chǎn)權(quán)登記部門所登記的首戶，否則乙方不予辦理。

2.由于回遷戶本人的過錯(cuò)或不如實(shí)申報(bào)造成的損失，乙方概不負(fù)責(zé)。

第十條：辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)限

由于產(chǎn)權(quán)證必須整個(gè)小區(qū)集中統(tǒng)一辦理，考慮到各回遷戶的實(shí)際情況，故辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限定為整體小區(qū)驗(yàn)收完畢及各回遷戶辦理產(chǎn)權(quán)證資料準(zhǔn)備齊全以后。第十一條：物業(yè)管理

1.甲方回遷房應(yīng)納入乙方統(tǒng)一設(shè)定的北大恒苑小區(qū)物業(yè)管理范圍之內(nèi)，并可享受物業(yè)配套設(shè)施。

2.甲方不得在乙方設(shè)定的物業(yè)公司之外另設(shè)物業(yè)公司；甲方回遷戶不得以任何方式或理由對(duì)抗乙方合法的物業(yè)管理。

第十二條：保證金的退還

乙方于2010年開工建設(shè)北大恒苑（南排新苑）一期工程前向甲方支付了200萬元土地管理費(fèi)及300萬元回遷房保證金。其中回遷房保證金應(yīng)在乙方向甲方實(shí)際交付回遷房屋時(shí)，由甲方一次性退還給乙方。

第十三條：社保醫(yī)療費(fèi)的交付

1.甲乙雙方約定，乙方向甲方支付被征土地（338.3543畝）農(nóng)民的社保費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)共計(jì)2000萬元。

2.支付方式為現(xiàn)金支付。農(nóng)民的社保費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)共計(jì)2000萬元，在簽訂本協(xié)議后三個(gè)月之內(nèi)付清，若超過約定期限支付，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第十四條：雙方的義務(wù)

1、甲方義務(wù)

(1)甲方在收到土地補(bǔ)償協(xié)議書后，應(yīng)按雙方約定，將乙方所征用的地塊立即

交付，否則，造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(2)甲方必須告知所屬村民不得在征用土地上私搭亂建或種植樹木及農(nóng)作物，有違反者并對(duì)乙方造成一切經(jīng)濟(jì)損失的，全部由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(3)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方及所屬村民不得以任何理由無故阻止、干擾破壞乙方項(xiàng)目的施工建設(shè)，否則，由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，全部由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(4)為保證本協(xié)議的順利實(shí)施，在簽訂協(xié)議書時(shí)，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供關(guān)于征用土地的村民大會(huì)或村民代表大會(huì)的會(huì)議紀(jì)要、會(huì)議決議以及全體村民簽名、蓋章等相關(guān)文件，并轉(zhuǎn)交乙方留存。

2、乙方義務(wù)

(1)乙方應(yīng)按照協(xié)議書約定時(shí)間將應(yīng)付款項(xiàng)及樓房交付甲方。如乙方延期支付相關(guān)款項(xiàng)，則每遲延一日向甲方支付未付款項(xiàng)2%的違約金。超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，另行委托開發(fā)商完成本項(xiàng)目。所發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。

(2)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)開發(fā)建設(shè)此項(xiàng)目。

(3)乙方原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十五條：協(xié)議生效時(shí)間及未來補(bǔ)充協(xié)議效力的預(yù)定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除協(xié)議。

3.協(xié)議中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議。

4.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第十六條：糾紛解決途徑

1.由雙方協(xié)商解決；

2.雙方協(xié)商后仍不能解決的問題可報(bào)上級(jí)政府進(jìn)行三次調(diào)解；

3.經(jīng)政府三次調(diào)解仍不能解決的問題可報(bào)請(qǐng)包頭市仲裁委員會(huì)仲裁；

4.包頭市仲裁委員會(huì)不能受理的問題可起訴至人民法院審理。本協(xié)議書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存留一份。

甲方：包頭市昆都侖區(qū)昆河鎮(zhèn)南排村村民委員會(huì)（蓋章）村委會(huì)負(fù)責(zé)人（簽字）：

乙方：包頭市昆都侖區(qū)昆河鎮(zhèn)南排村村民委員會(huì)（蓋章）村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字

2010年

月日

第二篇：占地補(bǔ)償協(xié)議書

占地補(bǔ)償協(xié)議書

簽訂協(xié)議雙方：

甲方：（以下稱為甲方）乙方：（以下稱為乙方）

乙方租用甲方耕地，雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議：

1、乙方租用甲方耕地,總面積約計(jì)：

2、該上述地塊租用的期限為年期（年后甲方如繼續(xù)租用雙方再議）。

3、乙方一次性支付給甲方租地所有費(fèi)用共計(jì)元整，寫）。

4、乙方負(fù)責(zé)按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。

5、甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)面積和四至邊界，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)解決。

6、如因甲方原因造成乙方土地不能正常使用，甲方須無償退還占地補(bǔ)償費(fèi)和賠償乙方的一切損失。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

年月日

第三篇：占地補(bǔ)償協(xié)議書

補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

因甲方xx隧道通風(fēng)斜井配套設(shè)施及房建項(xiàng)目與乙方承建的xx隧道斜井施工共同占用xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村用地，為了節(jié)約用地及項(xiàng)目建設(shè)資金。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《xx省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《中華人民共和國合同法》、xx省交科公路勘察設(shè)計(jì)院出具的相關(guān)占地圖紙以及xx號(hào)文件規(guī)定，甲方對(duì)xx隧道通風(fēng)斜井配套設(shè)施及房建項(xiàng)目涉及的死角地、邊角地、運(yùn)營通行便道占地以及維修的相關(guān)補(bǔ)償項(xiàng)目委托乙方負(fù)責(zé)完成。因此雙方本著平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽定本協(xié)議。

一、占地補(bǔ)償內(nèi)容：

①對(duì)xx隧道通風(fēng)斜井配套設(shè)施及房建項(xiàng)目涉及的死角地、邊角地共15.0畝進(jìn)行補(bǔ)償。

②對(duì)xx隧道通風(fēng)斜井配套設(shè)施及房建項(xiàng)目永久性通行便道占地15.83畝進(jìn)行補(bǔ)償。

③對(duì)xx隧道通風(fēng)斜井配套設(shè)施及房建項(xiàng)目通行便道施工、維修所涉工程量進(jìn)行補(bǔ)償。

以上補(bǔ)償內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)定同意。

二、補(bǔ)償金額：

以上補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣大寫 xx元整(小寫： xx 元)。

其中：

1、xx隧道通風(fēng)斜井配套設(shè)施及房建項(xiàng)目涉及的死角地、邊

角地補(bǔ)償為大寫 xx 元整(小寫：xx 元)，（該部分土地只補(bǔ)不征）。

2、xx隧道通風(fēng)斜井配套設(shè)施及房建項(xiàng)目通行便道永久性占地補(bǔ)償大寫 xx 元整(小寫：xx 元)，（該部分土地只補(bǔ)不征）。

3、xx隧道通風(fēng)斜井配套設(shè)施及房建項(xiàng)目通行便道施工、維修補(bǔ)償大寫 xx 元整(小寫： xx 元)。

三、費(fèi)用支付

合同簽訂后，甲方一次性將以上費(fèi)用匯入乙方指定專戶

四、合同時(shí)限：

乙方自簽訂合同之日起一月內(nèi)完成xx村占地補(bǔ)償，確保甲方施工單位正常施工。

五、雙方責(zé)任和義務(wù)：

（一）甲方責(zé)任和義務(wù)

1、嚴(yán)格按照國家、省內(nèi)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行占地及施工補(bǔ)償。

2、甲方按照合同約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償乙方補(bǔ)償款。

3、督促檢查乙方占地補(bǔ)償及施工開展情況。

4、甲方配合幫助乙方處理補(bǔ)償相關(guān)事宜及問題。

（二）乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方盡快完成相關(guān)占地補(bǔ)償工作，保證高速公路施工順利進(jìn)行。

2、若因乙方執(zhí)行不力，未做好補(bǔ)償工作而造成誤工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、合同占地范圍內(nèi)涉及任何地面附著物均由乙方負(fù)責(zé)解決。

4、保證甲方運(yùn)營期間對(duì)本協(xié)議所涉占地可永久性使用。

六、其 他：

1、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

2、本合同從簽字蓋章之日起生效，雙方責(zé)任、義務(wù)完成后終止，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

附件：

1、《斜井洞口處用地示意圖》

2、《斜井通風(fēng)機(jī)房維修養(yǎng)護(hù)便道用地示意圖》

3、《其他工程數(shù)量表（斜井維修便道）》

4、《xx隧道斜井占地補(bǔ)償及便道及維修費(fèi)用匯總表》

5、《工程量清單》

甲方蓋章： 乙方蓋章：

甲方： 乙方：

簽字日期： 簽字日期：

第四篇：占地補(bǔ)償協(xié)議書

占地補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及其他法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就（以下簡稱乙方）使用高壩鎮(zhèn)小七壩村組土地建立養(yǎng)殖場一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、占地范圍：如附圖所示

二、占地期限：

三、占地補(bǔ)償及繳納方式：

占地補(bǔ)償分次支付：

1、合同簽定日內(nèi)，乙方支付甲方占地補(bǔ)償費(fèi)元。

2、四、相關(guān)權(quán)利義務(wù)：簽定合同后甲方保證：

1、全力配合乙方的工作；

2、涉及鄉(xiāng)鄰中阻礙乙方建設(shè)等問題，甲方應(yīng)無條件下配合處理；

3、乙方在正常經(jīng)理期間，甲方不得無故干擾和破壞，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

五、甲乙雙方所訂合同在合同期內(nèi)具有行為的連續(xù)性，雙方均不能因改制、法定代表人的變更及其他原因終止本合同。

六、合同期內(nèi)違約責(zé)任：合同期內(nèi)，甲方違約需返還乙方占地補(bǔ)償費(fèi)并承擔(dān)由于甲方違約給乙方帶來的損失；乙方違約，甲方不退還剩下租期內(nèi)占地費(fèi)，并對(duì)土地重新享有處分權(quán)。

七、合同附圖與本合同具有同等法律效力。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。

九、合同履行期間，遇未盡事宜，雙方協(xié)商解決。當(dāng)協(xié)商無法解決時(shí)，可通過法院訴訟。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

年月日

乙方（蓋章）：法定代表人： 年月日

第五篇：占地補(bǔ)償安置協(xié)議

占地補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方：柳湖村委會(huì)第乙方：戶主：

為加快平?jīng)鍪行鲁墙ㄔO(shè)步伐，平?jīng)鍪?007年“一帶二區(qū)三園四路五建”工程中，桃園小區(qū)占地及柳湖村承包地屬征地范圍，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》有關(guān)條款特簽定如下補(bǔ)償協(xié)議書。

一、占地標(biāo)準(zhǔn)畝面積畝。

二、補(bǔ)償安置辦法及金額標(biāo)準(zhǔn)：

采取一次性補(bǔ)償安置辦法，每畝地付給乙方補(bǔ)償安置費(fèi)伍萬伍仟伍佰元，雙方簽字后一次性付給乙方。

其中：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)30000元/畝

占地標(biāo)準(zhǔn)面積畝×30000元

補(bǔ)償費(fèi)金額

2、安置補(bǔ)償費(fèi)25500元/畝

補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)畝金額以上兩項(xiàng)合計(jì)金額

金額大寫：。

三、本協(xié)議一式四份，村、組及乙方各一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方代表：

乙方代表：

鑒 證 方：

二0年月日