第一篇：二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

一、乙方自愿承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含稅費(fèi)），甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

二、乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款5萬(wàn)元。

三、乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付1000元違約金；逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同。

四、乙方違反本協(xié)議約定不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或逾期付款甲方解除合同的，甲方有權(quán)收回房屋，沒(méi)收乙方已支付款項(xiàng)，乙方并承擔(dān)違約金2萬(wàn)元。因此引起訴訟，由違約方承擔(dān)守約方的訴訟、律師費(fèi)用。

五、雙方簽訂的其他協(xié)議（含網(wǎng)簽協(xié)議）與本協(xié)議有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第二篇：二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：__

買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_

中介方：__(簡(jiǎn)稱丙方)

本協(xié)議為雙方簽訂《存量房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》、《武漢市存量房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

第一條甲方自愿將座落于_市_區(qū)_的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)原來(lái)在_房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，建筑面積為_(kāi)平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），乙方對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。

第二條第一條所述房屋的所有權(quán)為甲方與其配偶的公共財(cái)產(chǎn)，由于其配偶身在外地，不方便到場(chǎng)辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，現(xiàn)甲方與其配偶將該房屋產(chǎn)權(quán)重新進(jìn)行劃分，該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有，甲方擁有法律規(guī)定的獨(dú)自進(jìn)行該房屋買賣的全部權(quán)利，甲方已將情況如實(shí)告知丙方，丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后，由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償。

第三條 甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，上述問(wèn)題，甲方已將情況如實(shí)告知丙方，丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后，由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償。

第四條甲方所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；房屋內(nèi)部、外墻無(wú)裂縫；外墻無(wú)滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)選擇退房，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金；乙方也可要求甲方修復(fù)房屋，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方在交房之日前結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并提供給乙方交房之日前一個(gè)月的已繳訖的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)收據(jù)和物業(yè)管理費(fèi)帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第六條甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動(dòng)，導(dǎo)致相鄰物業(yè)產(chǎn)生的損失，由丙方通過(guò)物業(yè)及相應(yīng)業(yè)主進(jìn)行核實(shí)，并督促甲方進(jìn)行維修整改，所產(chǎn)生的的費(fèi)用均有甲方承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。相應(yīng)問(wèn)題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內(nèi)的任何部位，由于積水滲漏，導(dǎo)致樓下及左鄰右舍住戶的財(cái)產(chǎn)損失。

2.相鄰業(yè)主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

甲方交付房產(chǎn)之日起，房屋所占用范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給乙方，之后導(dǎo)致的問(wèn)題由己方負(fù)責(zé)。

第七條甲乙雙方房屋驗(yàn)收交接后，與丙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始購(gòu)房合同等相關(guān)資料。甲方將上述項(xiàng)目權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。

第八條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次出售給其他第三方，如甲方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方，則應(yīng)退還乙方所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第九條若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款的0.05%作為違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權(quán)解除合同，如因違反本條款導(dǎo)致協(xié)議解除的，由違約方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款的20%作為違約賠償。

第十條甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)損失的，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)賠償，賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權(quán)選擇扣留應(yīng)交款項(xiàng)或拒絕履行合同有關(guān)的義務(wù)。若因房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息的過(guò)失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優(yōu)勢(shì)，若因此產(chǎn)生訴訟，房屋質(zhì)量的舉證責(zé)任由甲方和丙方自愿承擔(dān)。

第十一條如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字生效。

出賣方(甲方)：聯(lián)系電話：

購(gòu)買方(乙方)：聯(lián)系電話：

中介方(丙方)：聯(lián)系電話：

年月日

第三篇：二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

賣方:(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼： 買方:(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:

中介方:(簡(jiǎn)稱丙方)

本協(xié)議為雙方簽訂《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

第一條甲方自愿將座落于_

市_

區(qū)_ 的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），乙方對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。

第二條

甲方保證第一條所述該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有，甲方擁有法律規(guī)定的獨(dú)自進(jìn)行該房屋買賣的全部權(quán)利，甲方已將情況如實(shí)告知丙方，丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后，由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償。

第三條

甲方所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；房屋內(nèi)部、外墻無(wú)裂縫；外墻無(wú)滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可要求甲方修復(fù)房屋，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條

甲方在交房之日前結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并提供給乙方交房之日前一個(gè)月的已繳訖的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)收據(jù)和物業(yè)管理費(fèi)帳單。如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第五條

甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動(dòng)，導(dǎo)致相鄰物業(yè)產(chǎn)生的損失，由丙方通過(guò)物業(yè)及相應(yīng)業(yè)主進(jìn)行核實(shí)，并督促甲方進(jìn)行維修整改，所產(chǎn)生的的費(fèi)用均有甲方承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。相應(yīng)問(wèn)題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內(nèi)的任何部位，由于積水滲漏，導(dǎo)致樓下及左鄰右舍住戶的財(cái)產(chǎn)損失。

2.相鄰業(yè)主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

第六條

甲乙雙方房屋驗(yàn)收交接后，與丙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)狻⒎课菥S修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始購(gòu)房合同等相關(guān)資料。甲方將上述項(xiàng)目權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。

第七條

甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次出售給任意第三方，如甲方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方，則應(yīng)退還乙方所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第八條

若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款的0.5%作為違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權(quán)解除合同，如因違反本條款導(dǎo)致協(xié)議解除的，由違約方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款的20%作為違約賠償。

第九條

甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)損失的，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)賠償，賠償金額為違約金10000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權(quán)選擇扣留應(yīng)交款項(xiàng)或拒絕履行合同有關(guān)的義務(wù)。若因房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息的過(guò)失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優(yōu)勢(shì)，若因此產(chǎn)生訴訟，房屋質(zhì)量的舉證責(zé)任由甲方和丙方自愿承擔(dān)。

第十條

定金條款：為保證《房屋買賣合同》的順利履行，在甲方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，甲、乙雙方約定，由甲方向乙方交付房屋鑰匙以便進(jìn)行前期裝修，交付日期為本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之時(shí)。《房屋交接書(shū)》另行簽訂。乙方向甲方交付定金萬(wàn)元（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）?！径ń鸸灿?jì)萬(wàn)元（大寫(xiě)），其中一萬(wàn)元定金由中介方（周鵬龍，身份證號(hào)）保管】

第十一條

如本協(xié)議與之前所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

第四篇：二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議(避稅用)

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出賣人）： 身份證號(hào)碼： 乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方已于年 月 日分別簽訂《****存量房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》），經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的前提下，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

第二條 交易價(jià)款及付款方式

甲乙雙方在原《合同》中約定的房屋交易總價(jià)款為萬(wàn)元，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，乙方同意再支付甲方萬(wàn)元裝修補(bǔ)償款。乙方分三期向甲方支付房屋價(jià)款和裝修補(bǔ)償款：

第一期：《合同》簽訂當(dāng)日，付定金

萬(wàn)元；

第二期：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，付人民幣萬(wàn)元； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

第三條 乙方負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)，甲方協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。雙方交易相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第四條甲、乙雙方約定于

正式交付該房屋，甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方逾期交付房屋的，甲方向乙方支付違約金

。/ 2

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，甲方全部結(jié)清，房屋交付次日起產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

第八條 甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第九條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。

第十一條 本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日簽約日期：

年 月 日 / 2

第五篇：二手房買賣協(xié)議中注意補(bǔ)充協(xié)議“舉足輕重”點(diǎn)

在福州二手房交易市場(chǎng)中，二手房交易中最少不了的就是二手房買賣協(xié)議，其在交易中起著明確交易權(quán)利與義務(wù)的重要作用，是二手房合法交易的重要依據(jù)。因此二手房買賣雙方都會(huì)格外注意二手房買賣協(xié)議中的內(nèi)容，但是在這里要說(shuō)的就是二手房買賣協(xié)議中的另一份協(xié)議，其有時(shí)也是起著舉足輕重的作用，可以給二手房買賣雙方解決不少的問(wèn)題，并避免許多不必要的糾紛情況出現(xiàn)，對(duì)此下面就為大家說(shuō)說(shuō)二手房買賣協(xié)議中的補(bǔ)充協(xié)議要注意的一些要點(diǎn)。

預(yù)防一房二賣 避免錢(qián)房?jī)煽?/p>

在二手房交易中最嚴(yán)重的就是遇到錢(qián)房?jī)煽盏那闆r，而其中最有可能造成這一情況的就是二手房賣家一房?jī)少u的情況，因此在二手房補(bǔ)充協(xié)議中購(gòu)房者不妨對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記。

二手房交易遇阻 明確雙方責(zé)任

在福州二手房交易中，有時(shí)也會(huì)遇到交易流程受阻的情況，如現(xiàn)在二手房貸款的緊張無(wú)法如期放款，或者因?yàn)榉孔右恍﹩?wèn)題無(wú)法按期完成交易。因此在二手房買賣協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議中可以對(duì)遇到阻礙時(shí)該如何解決，并且是否需要承當(dāng)什么責(zé)任做出明確的說(shuō)明，確保不會(huì)因?yàn)槎址拷灰纂p方推卸責(zé)任而產(chǎn)生糾紛。

住房公共維修基金過(guò)戶需明確

在如今許多的二手房中都有住房公共維修基金，而這一項(xiàng)基金是不能隨著房子一起轉(zhuǎn)移的，而在平常的時(shí)候也是用不著的，許多的二手房購(gòu)房者在買房時(shí)都會(huì)忽視這一項(xiàng)，但是需要時(shí)往往會(huì)措手不及，因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶而無(wú)法使用，所以在二手房買賣協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議中，需要約定好雙方辦理公共維修基金過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)，確保在需要時(shí)可以使用的了。文章來(lái)源：愛(ài)樓