第一篇：二手房交易補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議

甲方（賣方）： 身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 乙方（買方）： 身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

甲乙雙方于 年 月 日就坐落于 的房產(chǎn)簽署了《房產(chǎn)買賣合同》（編號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱“《買賣合同》”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就房產(chǎn)買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：

第一條 成交價(jià)格

甲乙雙方簽訂的《買賣合同》中約定的房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣 元（小寫： ￥）。

第二條 關(guān)于房屋交易事宜的約定

1、甲乙雙方確認(rèn)在簽訂國(guó)土局規(guī)定的《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，前述合同上的將該房產(chǎn)成交總價(jià)按該房產(chǎn)在國(guó)土部門的評(píng)估價(jià)格填寫。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議第一條確認(rèn)的成交總價(jià)支付甲方房產(chǎn)成交總價(jià)，不得主張以《深圳市二手房買賣合同》填寫的成交總價(jià)付款，否則視為違約。

3、在簽訂國(guó)土局的《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，如任何一方單方面要求依據(jù)所簽訂《買賣合同》約定的價(jià)格填寫成交總價(jià)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的過(guò)戶稅費(fèi)，否則導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成的，視為提出方違約。

第三條 違約責(zé)任

甲乙任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，守約方均可根據(jù)《買賣合同》中的約定追究違約方責(zé)任。

第四條 其他

1、甲乙雙方保證各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合完成交易手續(xù)。

2、本協(xié)議自雙方簽訂之日起即生效。如本協(xié)議與房產(chǎn)買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（賣方）： 乙方（買方）： 委托代理人： 委托代理人： 本協(xié)議簽署日期： 年 月 日

第二篇：北京二手房交易補(bǔ)充協(xié)議樣例

補(bǔ)充協(xié)議

出 售 方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________

買 受 方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________

見(jiàn) 證 方（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于北京市xxxxxx之房產(chǎn)買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過(guò)戶合同》作如下補(bǔ)充：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付甲方的總房款為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00）。交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方繳納，直接向政府主管部門繳納。

2、甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋《買賣定金協(xié)議書》當(dāng)日，支付給甲方定金人民幣xx元整（￥xxxx.00）。如果甲方違約則雙倍賠付乙方定金。如果乙方違約則支付給甲方的定金，甲方有權(quán)不退。

3、乙方通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買此房，其首付款項(xiàng)為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00），其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共計(jì)人民幣xxxxx元整（￥xxx），采用銀行資金托管的方式支付給甲方。

4、丙方自接到銀行批貸書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)安排甲乙雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的協(xié)助。

5、過(guò)戶登記手續(xù)完成后，三個(gè)工作日內(nèi)，丙方陪同乙方核實(shí)新的產(chǎn)權(quán)證。

6、甲乙雙方協(xié)商一致，在辦理完畢過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和物業(yè)交割后，經(jīng)乙方確認(rèn), 乙方配合甲方在三至五個(gè)工作日內(nèi)于托管銀行取得托管資金人民幣xxxxx（￥xxxx.00），并協(xié)助甲方于乙方貸款銀行三至五個(gè)工作日取得貸款人乙方給付甲方購(gòu)房尾款人民幣xxx元（￥xxxx.00）。甲方于取得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項(xiàng)后16日內(nèi)，將該套房屋交付乙方。交付時(shí)室內(nèi)現(xiàn)有裝修及格局應(yīng)保持完整不變。

7、甲方承諾交付房屋時(shí)，室內(nèi)固定物品（電熱水器，空調(diào)，抽油煙機(jī)，燃?xì)庠顇xxx）保留給乙方。

8、關(guān)于合同第九條，稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定，增加約定：

丙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的政策法規(guī)，如實(shí)向乙方提供相關(guān)的參考明細(xì)，確保按照國(guó)家政策執(zhí)行。如果實(shí)際辦理中發(fā)生新的稅費(fèi)，或者交易中評(píng)估、貸款出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致交易中止，甲乙丙三方重新協(xié)商，協(xié)商不成，可以解除合同，終止交易。解除合同的具體內(nèi)容，甲乙丙三方另行商定。

9、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字生效，與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過(guò)戶合同》具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過(guò)戶合同》發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

出售方（甲方）：

買受方（乙方）：

居間方（丙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

年月日

第三篇：二手房交易必備材料

二手房交易必備材料

房管窗口：賣方身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，收款銀行賬號(hào)（賣方本人卡號(hào)）。買方夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件，夫妻雙方戶口本原件（復(fù)印首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)各1份），結(jié)婚證原件、復(fù)印件，未婚的提供未婚證明（民政局開(kāi)具），離婚的提供離婚證原件、復(fù)印件，未再婚證明原件（民政局開(kāi)具）。

非鄭州市居民還需另外提交本市1年以上“鄭州市居住證”或鄭州市個(gè)人所得稅完稅證明或鄭州市社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。買方有貸款的需出示“銀行預(yù)審批資料”。買方或者賣方是未成年人，或者需要辦理公證的，還要提供其他證明材料。

地稅窗口：買賣雙方身份證復(fù)印件、存量房買賣合同復(fù)印件（整本復(fù)?。⒎慨a(chǎn)證復(fù)印件（整本復(fù)?。⒗掀醵愖C原件、河南省存量房交易核定計(jì)稅價(jià)格通知書、新契稅證復(fù)印件、資金監(jiān)管證明復(fù)印件。

（注：個(gè)別情況需要其他復(fù)印件請(qǐng)到窗口咨詢）

第四篇：二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：__

買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_

中介方：__(簡(jiǎn)稱丙方)

本協(xié)議為雙方簽訂《存量房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》、《武漢市存量房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

第一條甲方自愿將座落于_市_區(qū)_的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)原來(lái)在_房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，建筑面積為_(kāi)平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），乙方對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。

第二條第一條所述房屋的所有權(quán)為甲方與其配偶的公共財(cái)產(chǎn)，由于其配偶身在外地，不方便到場(chǎng)辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，現(xiàn)甲方與其配偶將該房屋產(chǎn)權(quán)重新進(jìn)行劃分，該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有，甲方擁有法律規(guī)定的獨(dú)自進(jìn)行該房屋買賣的全部權(quán)利，甲方已將情況如實(shí)告知丙方，丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后，由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償。

第三條 甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，上述問(wèn)題，甲方已將情況如實(shí)告知丙方，丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后，由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān)，并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償。

第四條甲方所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；房屋內(nèi)部、外墻無(wú)裂縫；外墻無(wú)滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)選擇退房，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金；乙方也可要求甲方修復(fù)房屋，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方在交房之日前結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并提供給乙方交房之日前一個(gè)月的已繳訖的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)收據(jù)和物業(yè)管理費(fèi)帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

第六條甲方在交房之日前，由于該房屋的自身缺陷及人為改動(dòng)，導(dǎo)致相鄰物業(yè)產(chǎn)生的損失，由丙方通過(guò)物業(yè)及相應(yīng)業(yè)主進(jìn)行核實(shí)，并督促甲方進(jìn)行維修整改，所產(chǎn)生的的費(fèi)用均有甲方承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。相應(yīng)問(wèn)題包括但不限于以下幾條：

1.該房屋所占用范圍內(nèi)的任何部位，由于積水滲漏，導(dǎo)致樓下及左鄰右舍住戶的財(cái)產(chǎn)損失。

2.相鄰業(yè)主的違法搭建，侵占了該房屋的所屬范圍。

甲方交付房產(chǎn)之日起，房屋所占用范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給乙方，之后導(dǎo)致的問(wèn)題由己方負(fù)責(zé)。

第七條甲乙雙方房屋驗(yàn)收交接后，與丙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始購(gòu)房合同等相關(guān)資料。甲方將上述項(xiàng)目權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。

第八條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次出售給其他第三方，如甲方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方，則應(yīng)退還乙方所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

第九條若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款的0.05%作為違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權(quán)解除合同，如因違反本條款導(dǎo)致協(xié)議解除的，由違約方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款的20%作為違約賠償。

第十條甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)損失的，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)賠償，賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權(quán)選擇扣留應(yīng)交款項(xiàng)或拒絕履行合同有關(guān)的義務(wù)。若因房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息的過(guò)失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優(yōu)勢(shì)，若因此產(chǎn)生訴訟，房屋質(zhì)量的舉證責(zé)任由甲方和丙方自愿承擔(dān)。

第十一條如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字生效。

出賣方(甲方)：聯(lián)系電話：

購(gòu)買方(乙方)：聯(lián)系電話：

中介方(丙方)：聯(lián)系電話：

年月日

第五篇：二手房補(bǔ)充協(xié)議

二手房補(bǔ)充協(xié)議

1.買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議范本（甲方相關(guān)違約責(zé)任及違約金的約定），辦理房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記。

2.房款通過(guò)資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)分期付款：簽訂乙方合同時(shí)支付房?jī)r(jià)的25%；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交割（乙方拿到三證與甲方確認(rèn)該房產(chǎn)名下無(wú)戶口）后乙方支付房?jī)r(jià)的60%；甲方交房（房屋交驗(yàn)完畢，甲方結(jié)清水/電/物業(yè)及其他費(fèi)用并辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)）后支付剩余的15%。

3.明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，簽約時(shí)要求房產(chǎn)所有人到場(chǎng)，買賣合同必須產(chǎn)權(quán)人本人簽字蓋章，如產(chǎn)權(quán)人有配偶，需出示配偶同意出售證明。如房產(chǎn)證上注明房屋除所有人外還有其它的共有人，共有人也要在合同上簽字蓋章，并出示同意出售證明。

4.房屋成交價(jià)格為42.80萬(wàn)（成交價(jià)格已包含裝飾裝修，家電家具，衛(wèi)生設(shè)施，詳見(jiàn)附件。乙方對(duì)房產(chǎn)所拍攝的照片視同合同附件。），其中包含該處房產(chǎn)的房?jī)r(jià)，甲乙雙方對(duì)于房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)的稅費(fèi)及應(yīng)付給第三方（我愛(ài)我家中介）的中介費(fèi)。

5.明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限及水/電/物業(yè)的價(jià)格，在合同中明示。房屋維修基金的過(guò)戶。公共維修基金過(guò)戶：一般情況下，買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。但是，公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移，即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完，公共維修基金也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到買方名下，必須辦理公共維修基金的過(guò)戶手續(xù)，地點(diǎn)在房屋所在地的各區(qū)縣專項(xiàng)維修資金管理部門。因此，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時(shí)間。

6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交割后，甲方應(yīng)在2013.1.31前交房，逾期未交房按1600.00/月支付租金直至甲方交房為止。在甲方居住此物業(yè)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括水電/物業(yè)/有線電視/寬帶及其他相關(guān)的費(fèi)用）均由甲方承擔(dān)。

7.房屋產(chǎn)權(quán)交割時(shí)，甲方應(yīng)書面承諾該房產(chǎn)無(wú)任何的租賃關(guān)系，無(wú)抵押，無(wú)被查封，房產(chǎn)名下無(wú)戶口所有人，無(wú)債務(wù)糾紛；共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，并保證所售房屋符合國(guó)家及杭州市房屋上市交易的政策規(guī)定。如有違反賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按乙方已付款項(xiàng)的一倍作為違約金，三天內(nèi)支付給乙方。

8.因房屋買賣而造成的糾紛，通過(guò)杭州法院仲裁。

9.甲方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，按照約定利率付給利息，并按乙方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍作為違約金三天內(nèi)支付給乙方。

10.甲方須保證交房時(shí)本合同附件中所列之該房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備均能正常使用，室內(nèi)裝飾與簽約時(shí)狀況相符，下水道通暢。