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      二手房交易補(bǔ)充協(xié)議

      時(shí)間:2019-05-14 13:08:22下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:二手房交易補(bǔ)充協(xié)議

      補(bǔ)充協(xié)議

      甲方(賣方): 身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 乙方(買方): 身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

      甲乙雙方于 年 月 日就坐落于 的房產(chǎn)簽署了《房產(chǎn)買賣合同》(編號(hào):,以下簡(jiǎn)稱“《買賣合同》”),現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就房產(chǎn)買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下:

      第一條 成交價(jià)格

      甲乙雙方簽訂的《買賣合同》中約定的房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣 元(小寫(xiě): ¥)。

      第二條 關(guān)于房屋交易事宜的約定

      1、甲乙雙方確認(rèn)在簽訂國(guó)土局規(guī)定的《深圳市二手房買賣合同》時(shí),前述合同上的將該房產(chǎn)成交總價(jià)按該房產(chǎn)在國(guó)土部門(mén)的評(píng)估價(jià)格填寫(xiě)。

      2、乙方應(yīng)按本協(xié)議第一條確認(rèn)的成交總價(jià)支付甲方房產(chǎn)成交總價(jià),不得主張以《深圳市二手房買賣合同》填寫(xiě)的成交總價(jià)付款,否則視為違約。

      3、在簽訂國(guó)土局的《深圳市二手房買賣合同》時(shí),如任何一方單方面要求依據(jù)所簽訂《買賣合同》約定的價(jià)格填寫(xiě)成交總價(jià)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的過(guò)戶稅費(fèi),否則導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成的,視為提出方違約。

      第三條 違約責(zé)任

      甲乙任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的,守約方均可根據(jù)《買賣合同》中的約定追究違約方責(zé)任。

      第四條 其他

      1、甲乙雙方保證各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合完成交易手續(xù)。

      2、本協(xié)議自雙方簽訂之日起即生效。如本協(xié)議與房產(chǎn)買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議約定不一致的,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

      甲方(賣方): 乙方(買方): 委托代理人: 委托代理人: 本協(xié)議簽署日期: 年 月 日

      第二篇:北京二手房交易補(bǔ)充協(xié)議樣例

      補(bǔ)充協(xié)議

      出 售 方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________

      買 受 方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________

      見(jiàn) 證 方(以下簡(jiǎn)稱丙方): 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)所簽訂的關(guān)于北京市xxxxxx之房產(chǎn)買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過(guò)戶合同》作如下補(bǔ)充:

      1、甲乙雙方協(xié)商一致,乙方支付甲方的總房款為人民幣xxxx元整(¥xxxx.00)。交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方繳納,直接向政府主管部門(mén)繳納。

      2、甲乙雙方約定,乙方在簽署該房屋《買賣定金協(xié)議書(shū)》當(dāng)日,支付給甲方定金人民幣xx元整(¥xxxx.00)。如果甲方違約則雙倍賠付乙方定金。如果乙方違約則支付給甲方的定金,甲方有權(quán)不退。

      3、乙方通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買此房,其首付款項(xiàng)為人民幣xxxx元整(¥xxxx.00),其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣xx元整(¥xxx.00),首付款尾款共計(jì)人民幣xxxxx元整(¥xxx),采用銀行資金托管的方式支付給甲方。

      4、丙方自接到銀行批貸書(shū)面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)安排甲乙雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù),并提供相應(yīng)的協(xié)助。

      5、過(guò)戶登記手續(xù)完成后,三個(gè)工作日內(nèi),丙方陪同乙方核實(shí)新的產(chǎn)權(quán)證。

      6、甲乙雙方協(xié)商一致,在辦理完畢過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和物業(yè)交割后,經(jīng)乙方確認(rèn), 乙方配合甲方在三至五個(gè)工作日內(nèi)于托管銀行取得托管資金人民幣xxxxx(¥xxxx.00),并協(xié)助甲方于乙方貸款銀行三至五個(gè)工作日取得貸款人乙方給付甲方購(gòu)房尾款人民幣xxx元(¥xxxx.00)。甲方于取得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項(xiàng)后16日內(nèi),將該套房屋交付乙方。交付時(shí)室內(nèi)現(xiàn)有裝修及格局應(yīng)保持完整不變。

      7、甲方承諾交付房屋時(shí),室內(nèi)固定物品(電熱水器,空調(diào),抽油煙機(jī),燃?xì)庠顇xxx)保留給乙方。

      8、關(guān)于合同第九條,稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定,增加約定:

      丙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的政策法規(guī),如實(shí)向乙方提供相關(guān)的參考明細(xì),確保按照國(guó)家政策執(zhí)行。如果實(shí)際辦理中發(fā)生新的稅費(fèi),或者交易中評(píng)估、貸款出現(xiàn)問(wèn)題,導(dǎo)致交易中止,甲乙丙三方重新協(xié)商,協(xié)商不成,可以解除合同,終止交易。解除合同的具體內(nèi)容,甲乙丙三方另行商定。

      9、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,簽字生效,與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過(guò)戶合同》具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與《北京市存量房屋買賣合同》和《中保過(guò)戶合同》發(fā)生沖突,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

      出售方(甲方):

      買受方(乙方):

      居間方(丙方):北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

      年月日

      第三篇:二手房交易必備材料

      二手房交易必備材料

      房管窗口:賣方身份證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,收款銀行賬號(hào)(賣方本人卡號(hào))。買方夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件,夫妻雙方戶口本原件(復(fù)印首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)各1份),結(jié)婚證原件、復(fù)印件,未婚的提供未婚證明(民政局開(kāi)具),離婚的提供離婚證原件、復(fù)印件,未再婚證明原件(民政局開(kāi)具)。

      非鄭州市居民還需另外提交本市1年以上“鄭州市居住證”或鄭州市個(gè)人所得稅完稅證明或鄭州市社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。買方有貸款的需出示“銀行預(yù)審批資料”。買方或者賣方是未成年人,或者需要辦理公證的,還要提供其他證明材料。

      地稅窗口:買賣雙方身份證復(fù)印件、存量房買賣合同復(fù)印件(整本復(fù)?。?、房產(chǎn)證復(fù)印件(整本復(fù)印)、老契稅證原件、河南省存量房交易核定計(jì)稅價(jià)格通知書(shū)、新契稅證復(fù)印件、資金監(jiān)管證明復(fù)印件。

      (注:個(gè)別情況需要其他復(fù)印件請(qǐng)到窗口咨詢)

      第四篇:二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

      二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

      賣方:(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:__

      買方:_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_

      中介方:__(簡(jiǎn)稱丙方)

      本協(xié)議為雙方簽訂《存量房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》、《武漢市存量房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。

      第一條甲方自愿將座落于_市_區(qū)_的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)原來(lái)在_房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號(hào)為,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_,建筑面積為_(kāi)平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),乙方對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)已充分了解,并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察,愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。

      第二條第一條所述房屋的所有權(quán)為甲方與其配偶的公共財(cái)產(chǎn),由于其配偶身在外地,不方便到場(chǎng)辦理該房屋買賣合同的簽署工作及其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),現(xiàn)甲方與其配偶將該房屋產(chǎn)權(quán)重新進(jìn)行劃分,該房屋產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,甲方擁有法律規(guī)定的獨(dú)自進(jìn)行該房屋買賣的全部權(quán)利,甲方已將情況如實(shí)告知丙方,丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后,由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān),并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易,所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān),即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況,并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償。

      第三條 甲方保證第一條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng),上述問(wèn)題,甲方已將情況如實(shí)告知丙方,丙方通過(guò)相關(guān)渠道進(jìn)行了核實(shí)。若該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后,由此問(wèn)題產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方承擔(dān),并賠償乙方產(chǎn)生的損失。若導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行交易,所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān),即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況,并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約賠償。

      第四條甲方所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定,并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問(wèn)題,包括但不限于:房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;房屋內(nèi)部、外墻無(wú)裂縫;外墻無(wú)滲水等。若在買賣成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)選擇退房,所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān),即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況,乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金;乙方也可要求甲方修復(fù)房屋,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

      第五條甲方在交房之日前結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),并提供給乙方交房之日前一個(gè)月的已繳訖的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)收據(jù)和物業(yè)管理費(fèi)帳單以及有線電視憑證。如甲方在交房之日前未能及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用,則由乙方在房款的最后尾款中扣除。

      第六條甲方在交房之日前,由于該房屋的自身缺陷及人為改動(dòng),導(dǎo)致相鄰物業(yè)產(chǎn)生的損失,由丙方通過(guò)物業(yè)及相應(yīng)業(yè)主進(jìn)行核實(shí),并督促甲方進(jìn)行維修整改,所產(chǎn)生的的費(fèi)用均有甲方承擔(dān),乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。相應(yīng)問(wèn)題包括但不限于以下幾條:

      1.該房屋所占用范圍內(nèi)的任何部位,由于積水滲漏,導(dǎo)致樓下及左鄰右舍住戶的財(cái)產(chǎn)損失。

      2.相鄰業(yè)主的違法搭建,侵占了該房屋的所屬范圍。

      甲方交付房產(chǎn)之日起,房屋所占用范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給乙方,之后導(dǎo)致的問(wèn)題由己方負(fù)責(zé)。

      第七條甲乙雙方房屋驗(yàn)收交接后,與丙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù),并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始購(gòu)房合同等相關(guān)資料。甲方將上述項(xiàng)目權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。

      第八條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后,不得再次出售給其他第三方,如甲方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方,則應(yīng)退還乙方所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出,并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的50%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償。

      第九條若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款的0.05%作為違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為違約方不履行本合同,另一方有權(quán)解除合同,如因違反本條款導(dǎo)致協(xié)議解除的,由違約方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款的20%作為違約賠償。

      第十條甲方、乙方、丙方在本交易中,因故意或過(guò)失導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)損失的,由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)賠償,賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前,各方有權(quán)選擇扣留應(yīng)交款項(xiàng)或拒絕履行合同有關(guān)的義務(wù)。若因房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息的過(guò)失或故意,因甲方、丙方在交易中的信息優(yōu)勢(shì),若因此產(chǎn)生訴訟,房屋質(zhì)量的舉證責(zé)任由甲方和丙方自愿承擔(dān)。

      第十一條如本協(xié)議與之前雙方所簽協(xié)議有所沖突,以本協(xié)議為準(zhǔn),本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,簽字生效。

      出賣方(甲方):聯(lián)系電話:

      購(gòu)買方(乙方):聯(lián)系電話:

      中介方(丙方):聯(lián)系電話:

      年月日

      第五篇:二手房補(bǔ)充協(xié)議

      二手房補(bǔ)充協(xié)議

      1.買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議范本(甲方相關(guān)違約責(zé)任及違約金的約定),辦理房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記。

      2.房款通過(guò)資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)分期付款:簽訂乙方合同時(shí)支付房?jī)r(jià)的25%;房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交割(乙方拿到三證與甲方確認(rèn)該房產(chǎn)名下無(wú)戶口)后乙方支付房?jī)r(jià)的60%;甲方交房(房屋交驗(yàn)完畢,甲方結(jié)清水/電/物業(yè)及其他費(fèi)用并辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù))后支付剩余的15%。

      3.明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人,簽約時(shí)要求房產(chǎn)所有人到場(chǎng),買賣合同必須產(chǎn)權(quán)人本人簽字蓋章,如產(chǎn)權(quán)人有配偶,需出示配偶同意出售證明。如房產(chǎn)證上注明房屋除所有人外還有其它的共有人,共有人也要在合同上簽字蓋章,并出示同意出售證明。

      4.房屋成交價(jià)格為42.80萬(wàn)(成交價(jià)格已包含裝飾裝修,家電家具,衛(wèi)生設(shè)施,詳見(jiàn)附件。乙方對(duì)房產(chǎn)所拍攝的照片視同合同附件。),其中包含該處房產(chǎn)的房?jī)r(jià),甲乙雙方對(duì)于房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)的稅費(fèi)及應(yīng)付給第三方(我愛(ài)我家中介)的中介費(fèi)。

      5.明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限及水/電/物業(yè)的價(jià)格,在合同中明示。房屋維修基金的過(guò)戶。公共維修基金過(guò)戶:一般情況下,買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。但是,公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移,即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完,公共維修基金也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到買方名下,必須辦理公共維修基金的過(guò)戶手續(xù),地點(diǎn)在房屋所在地的各區(qū)縣專項(xiàng)維修資金管理部門(mén)。因此,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時(shí)間。

      6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交割后,甲方應(yīng)在2013.1.31前交房,逾期未交房按1600.00/月支付租金直至甲方交房為止。在甲方居住此物業(yè)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括水電/物業(yè)/有線電視/寬帶及其他相關(guān)的費(fèi)用)均由甲方承擔(dān)。

      7.房屋產(chǎn)權(quán)交割時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面承諾該房產(chǎn)無(wú)任何的租賃關(guān)系,無(wú)抵押,無(wú)被查封,房產(chǎn)名下無(wú)戶口所有人,無(wú)債務(wù)糾紛;共有權(quán)人同意出售房屋,提供的材料齊全、真實(shí)、有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜,并保證所售房屋符合國(guó)家及杭州市房屋上市交易的政策規(guī)定。如有違反賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按乙方已付款項(xiàng)的一倍作為違約金,三天內(nèi)支付給乙方。

      8.因房屋買賣而造成的糾紛,通過(guò)杭州法院仲裁。

      9.甲方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款,按照約定利率付給利息,并按乙方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍作為違約金三天內(nèi)支付給乙方。

      10.甲方須保證交房時(shí)本合同附件中所列之該房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備均能正常使用,室內(nèi)裝飾與簽約時(shí)狀況相符,下水道通暢。

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        二手房補(bǔ)充協(xié)議主要條款修訂、完善說(shuō)明 1、鑒于條款 著重提示買方已查看交易房產(chǎn)相關(guān)證件、手續(xù)等材料并實(shí)地勘驗(yàn)交易房屋,對(duì)擬交易房屋基本情況已充分知情,鏈家已為買賣雙方......

        二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議

        補(bǔ)充協(xié)議甲方:身份證號(hào): 乙方:身份證號(hào): 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下: 一、乙方自愿承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含稅費(fèi)),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。 二、......

        二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議

        購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議賣方:xx身份證號(hào)碼:xxxxxx 買方:xxx身份證號(hào)碼:xxxxxx 賣方與買方于2009年6月29日簽訂購(gòu)房合同,由賣方向買方有償轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊市xx路xxx號(hào)xx小區(qū)2號(hào)樓一單元602......

        二手房交易手冊(cè)

        交易手冊(cè)過(guò)戶流程:1. 還貸款賣方還貸款的地點(diǎn),金額、相關(guān)材料的確定注:1、身份證、還款的公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證買方資金到位及相應(yīng)還貸地點(diǎn)、相關(guān)材料的確定a) 是否有定金的收條要收......

        二手房交易及注意事項(xiàng)之二

        二) 二手房交易的過(guò)程及辦理程序 讀者疑問(wèn):二手房交易整個(gè)過(guò)程大致分幾個(gè)階段?律師答疑:二手房交易大致分以下幾個(gè)階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)......

        二手房交易流程[★]

        二手房交易流程 買賣雙方持(房產(chǎn)證)或按揭合同原件至檔案大廈或國(guó)土財(cái)產(chǎn)權(quán)科 買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽定(居住合同)、買方向賣房付定金(不成交價(jià)20%)買房房地產(chǎn)原件放在經(jīng)紀(jì)方(如果是房......

        二手房交易注意事項(xiàng)

        二手房交易注意事項(xiàng)先得把房看好了,二手房比新房更得慎重??春昧?,覺(jué)得非常合適了再考慮價(jià)格的事情吧。現(xiàn)在介紹幾個(gè)方法給你,希望有用得著的地方。 實(shí)地看房最重要。抓住重點(diǎn)(......