第一篇：東莞房屋買賣及居間合同

東莞房屋買賣及居間合同

溫馨提示：我司禁止員工以個人名義向客戶收取款項或簽署文件客戶在交款

或者簽署文件時應分別要求經(jīng)辦人加蓋我司財務（發(fā)票）專用章的或者中介業(yè)

務專用章；謹防上當受騙造成財產(chǎn)損失。

賣方（以下簡稱甲方）：——————買房（以下簡稱甲方）：—————

身份證號碼：——————身份證號碼：———————

通訊地址：———————通訊地址：———————

委托代理人：———————委托代理人：———————

身份證號碼：———————身份證號碼：———————

通訊地址：———————通訊地址：———————

居間方（以下簡稱丙方）：———————

（合同填寫注意事項：[ ]中內(nèi)容，選擇請打“√”，不選擇請打“╳”，不應留有空白括號）

根據(jù)（合同法）及有關法律法規(guī)，甲乙雙方就物業(yè)買賣、甲乙丙三方就物業(yè)買賣居間

事宜達成一下協(xié)議：

一，關于物業(yè)基本情況的說明

第一條 物業(yè)地址、名稱、類型、面積：

物業(yè)位于東莞市——區(qū)(鎮(zhèn))——路——棟（座）——號[ ]住宅[ ]商鋪[ ]車位[ ]車庫(位)，建筑面積為——平方米（系[ ]房地產(chǎn)權證[ ]購房合同[]認購書記載的面積，以成套交易

方式，成交價格亦為成套價。）

第二條 物業(yè)裝修、租賃狀況：

[ ]帶裝修，詳見物業(yè)交接清單或備注[ ]不帶裝修

[ ]附帶家私、家電，詳見物業(yè)交付清單或備注[ ] 不附帶家私、家電

[ ] 附租約，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放棄了優(yōu)先購買權；

[ ] 不附租約。

第三條 產(chǎn)權登記及納稅狀況：

[ ] 該物業(yè)已辦出產(chǎn)權證，編號為————，登記日期——年——月——日。

[ ]未辦出產(chǎn)權證?！渡唐贩抠I賣合同》（）未備案（）已備案（備案編號：——）；購房發(fā)

票[ ]已經(jīng)[ ]尚未開出；[ ]不能提供購房發(fā)票原件；[ ]不能[ ]能提供契稅完稅證明(完稅

日期為——年——月——日)。

第四條 物業(yè)擔保物權設定情況：

[ ]未抵押；

[ ]已抵押；該物業(yè)[ ] 《商品房買賣合同》[ ] 《房地產(chǎn)權證》目前抵押在——銀行——

支行；供樓情況為[ ]無斷供——期樓款。

第五條 物業(yè)所有權來源：[ ]購買[ ]贈與[ ]繼承[ ]競拍。

二，關于轉(zhuǎn)讓價格、稅費及負擔的約定：

第六條 物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整（小寫￥——

元）。

第七條 稅費由甲乙方按如下約定承擔并委托丙方代收代付，且若政府政策調(diào)整或相關機

構收費標準改變時不改變各項目的約定支付人：

（一）辦理甲方該物業(yè)《房地產(chǎn)權證》的稅、費由——方承擔，應在辦證前支付；辦理該

物業(yè)轉(zhuǎn)讓須向相關部門支付的稅、費由——承擔，應在過戶評估前支付。丙方提供的辦證（專人專辦）服務費由——方承擔，應在辦證前支付。

（二）辦理商業(yè)貸款或公積金貸款產(chǎn)生相關費用由——方承擔，應在貸款申請文件簽署前

支付。

（三）委托公證費用由甲乙雙方各自承擔，在辦理委托公證手續(xù)直接向公證處支付。

第八條 費用支付方延遲支付第七條所列相關費用的，則交易過戶時間應順延。但如支付

方在丙方處有其他代付款的，丙方根據(jù)交易需要可從其他代付款中劃扣部分款項

用于急需支付的付款項目。

三，關于定金、樓款支（轉(zhuǎn)）付的約定：

第九條 甲乙雙方約定合同定金為——萬——仟元整（小寫￥——元），乙方應在本合同

生效之日支付，合同生效后已支付定金抵做樓款。

第十條 樓款（不含定金）——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整（小寫￥—

—元）。乙方按按下約定分階段支付：

（一）乙方于——年——月——日前支付——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元

整（小寫￥——元）。

（二）手續(xù)辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整（小寫￥—

—元）。

（三）手續(xù)辦理至——階段，支付———拾——萬——仟——佰——拾——元整（小寫￥—

—元）。

（四）剩余部分——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整（小寫￥——元）。由乙

方通過（[ ]商業(yè)[ ]公積金貸款方式支付，該款項由貸款行直接劃入甲方在該行開

設的帳戶內(nèi)。

付款時間備選項如下：

A,甲方對丙方指定人員的公證委托辦出；B,乙方貸款申請經(jīng)銀行初審通過；C,甲乙方到房管所簽署了《商品房買賣合同》；D,乙方該物業(yè)《房地產(chǎn)權證》辦出；E，甲乙方辦理了物業(yè)交接手續(xù)；F,________________________;H___________.第十一條 若雙方約定第九、十條款項（不含貸款部分）由丙方代收代付的，則乙方應照

第九、十條約定時間將款項付至丙方，丙方收到后按如下約定轉(zhuǎn)付甲方（轉(zhuǎn)付時

間參照第十條所列付款時間備選項）：

(一)(二)丙方在______________________后的5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金。丙方于____________________后的5個工作日內(nèi),轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰

——拾——元整（小寫￥——元）。

手續(xù)辦理至_______________后的5個工作日內(nèi), ,轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰——拾——元整（小寫￥——元）。

手續(xù)辦理至_______________后的5個工作日內(nèi), ,轉(zhuǎn)付———拾——萬——仟——佰——拾——元整（小寫￥——元）。

四，關于貸款手續(xù)辦理的約定：

乙方辦理貸款的，甲乙雙方應按下列時間要求提交貸款所需資料并簽訂申請貸款相關文件：

(一)辦理商業(yè)貸款的，甲、乙雙方應在本合同簽署后5個工作日內(nèi)。

(二)辦理公積金貸款的，應在乙方應在《房地產(chǎn)權證》辦出后5個工作日內(nèi)。

第十三條甲、乙雙方約定通過_____________________擔保公司擔保辦理銀行快貸（提前放貸），擔保費用由_____________方支付；提前放貸條件及時間由雙方與擔保公司在擔保合同中予以約定。

前述擔保公司不能提供貸款擔保的，雙方應在15日內(nèi)協(xié)商丙重新選擇擔保公司。無法通過擔保公司辦理快貸的，乙方應以自由資金支付樓款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下）或甲方不能提供有效資料導致?lián)９静辉柑峁５某?。第十四條 若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小于乙方申請額導致首期款不足的，乙方應在接到丙方補交首期樓款通知后10日內(nèi)自籌資金補足。貸款申請超過三個月（商業(yè)及公積金貸款起始日分別為合同生效之日及乙方產(chǎn)權證辦出日)未獲銀行批準的,乙方應在接到丙方補交樓款通知后30日內(nèi)自籌資金補足，合同繼續(xù)履行。

五、關于甲方提前清償銀行貸款相關事宜的約定

第十五條甲方確認尚有__拾__萬__仟__佰__拾__元整的貸款(含本金及當月利息)未償還，甲乙雙方按下列__種途徑解決提前還貸問題(提前還貸手續(xù)費用由甲方承擔)：

（一）由甲方自籌資金清償貸款，且應自本合同簽署之日起60個工作日內(nèi)完成抵

押涂銷工作。

（二）利用乙方快速還貸額中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整（￥小寫__元）。

（三）利用乙方已付樓款中的__拾__萬__仟__佰__拾__元整（￥小寫__元）。如甲方反映的欠貸數(shù)額與實際不符，不足部分由甲方自行補足。另，甲方不得挪用用于還貸的款項。

第十六條甲方利用乙方支付的樓款還貸的，應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理指定丙方工作人員代辦提前還貸、取回產(chǎn)權資料、交易過戶等相關手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。

乙方辦理商業(yè)貸款的，應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)辦理指定丙方工作人員代辦抵押登記等相關手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。

甲乙雙方應在合同生效后5個工作日內(nèi)向丙方提交公正所需要資料。

第十七條甲方月供物業(yè)貸款需繳交至貸款行實際扣取提前還貸之日止。甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因?qū)е沦J款手續(xù)遲延而使甲方不得不持續(xù)供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔。

六、關于自行辦理資金托管手續(xù)的約定：

第十八條甲乙雙方約定由___________作為托管方對__佰__拾__萬__仟_元整（￥小寫__元）樓款進行托管，解除托管及資金劃轉(zhuǎn)時間為___________________________________后5個工作日內(nèi)，資金托管手續(xù)費由____方責任承擔。

七、關于交易所需資料提交及過戶手續(xù)辦理的約定：

第十九條甲方須在簽署本合同當日按丙方要求將交易所需資料原件托管于丙方處，作辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。非合同解除或權利義務終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。

第二十條甲、乙雙方或其經(jīng)經(jīng)公證的委托代理人應在收到丙方電話或書面通知之日起3個工作日內(nèi)備齊辦理該物業(yè)產(chǎn)權過戶所需資料，并同時到房管交易所簽署相關文件辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

八、關于物業(yè)交付的約定：

第二十一條甲方在_______________________________時間向乙方交付物業(yè)，乙方應按時接收物業(yè)，雙方簽署物業(yè)交接文件或交接物業(yè)鑰匙即標志交付完畢。

第二十二條甲方應結(jié)清交付前蓋物業(yè)發(fā)生的相關費用，并協(xié)助乙方辦理相關附屬設施設備及物業(yè)管理等事項的過戶手續(xù)，否則乙方有權拒絕收樓。前述事項的原開戶押金由甲方退回，更名費由一方支付，未開通之設施由乙方自行開通，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

九、關于居間服務及服務費的支付：

第二十三條甲乙雙方在本合同上簽字即標志丙方促成了交易，依據(jù)法律規(guī)定應當支付居間服務費。

第二十四條三方約定，居間服務費由甲方支付__萬__仟__佰__拾元整（￥小寫__元），乙方支付付__拾__萬__仟__佰__拾元整（￥小寫__元），支付方應在合同簽署當日付至丙方。

十、違約責任：

第二十五條甲方或乙方違反第七至十二條、第十四第十六條、第十九至第二十二條約定之一的，或拒不履行其他應盡義務導致交易手續(xù)無法正常辦理的，守約方可以下約定追究對方的違約責任：

（一）每逾期一日，違約方須按標的物轉(zhuǎn)讓價的1‰向守約方支付違約金。

（二）逾期三十日且仍未履行的，守約方可根據(jù)《合同法》第93條單方面解除本合同，并可要求違約方承擔相當于該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。

（三）因一方違約導致合同解除，若居間服務費是守約方支付的，違約方還應賠償守約方該筆費用。

第二十六條 甲乙方利用丙方所提供的信息私自成交或通過其他居間人成交，逃避支付居間服務費的，雙方應承擔連帶違約責任。

第二十七條 居間服務費承擔方逾期支付費用的。每逾期一天按應付費用1‰向丙方方式支付滯納金。

第二十八條 丙方應遵循誠實信用原則為雙方支付提供居間服務。如因丙方過錯導致交易無法進行，應退還居間服務費。但因政府、銀行等部門政策規(guī)定變化因素影響的除外。

第二十九條 三方約定，如一方違約最終導致訴訟，則守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費應由違約方承擔。

十一，關于其他相關事項的約定

第三十條，甲乙方在房地產(chǎn)交易所簽訂的《房地產(chǎn)房買賣合同》與本合同不一致時，應以本合同為準。

第三十一條 甲乙方確認丙方對合同條款已作詳細說明并就交易可能產(chǎn)生的風險盡了全面告知的義務。

第三十二條 本合同中所稱“交易所需資料”包括但不限于：各方身份證明資料、房地產(chǎn)所有權證、購房合同書、貸款合同書、委托公證文書、有關稅費票據(jù)、還款憑證、利息發(fā)票及各方簽署的有關文書等。

第三十三條 甲乙方應確保通訊暢通和通訊地址正確（如有變更應當在2日內(nèi)通知其他各方），以保證丙方能夠及時通知到雙方辦理有關手續(xù)。一方根據(jù)他方提供的地址發(fā)出通知的，五日內(nèi)即視為送達。

第三十四條 合同履行期限非具體日期的，由丙方根據(jù)交易辦理進程通過電話或書面形式通知義務人，通知指定的時間即為履行時間。

第三十五條合同履行過程中發(fā)生爭議的可協(xié)調(diào)解決。協(xié)調(diào)不成可向東莞市第一人民法院提起訴訟。

十二，補充約定：

第三十七條，若住宅專項維修資金未繳納，甲乙雙方約定由___________方繳納。若已繳納，甲方應配合乙方辦理資金更名手續(xù)，且不得要求乙方就該筆款項作出補償。

第三十八條，_________________________________

甲方：——————乙方：——————丙方：————

委托代理人：————委托代理人：—————經(jīng)辦人：———

簽署日期：—————簽署日期：——————簽署日期：——

第二篇：房屋買賣居間合同

房屋買賣居間合同

出賣方：（以下簡稱甲方）姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：

居間方：（以下簡稱丙方）地 址：

資質(zhì)證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。

[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：

甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿號樓＿＿＿單元＿＿＿＿室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積＿＿＿＿＿平方米，房屋所有權證號：＿＿＿＿，共有權號：＿＿＿＿＿＿＿。

該房屋權屬性質(zhì)為：＿＿＿＿（商品房、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它）

乙方對該房屋情況已充分了解。

[第二條] 出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥＿＿＿＿＿＿＿元(大寫：)，此款為甲方凈得價款。

[第三條] 共同約定

甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

[第四條] 傭金及其他費用的約定：

一、丙方提供的居間服務的傭金由＿＿＿方承擔，甲方承擔＿＿＿＿元（大寫：）乙方承擔＿＿＿ 元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿）總金額為人民幣￥＿＿元（大寫：元），上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。

二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續(xù)費由＿＿方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥＿＿＿＿＿元（大寫：）做為定金，甲方應向乙方出具收據(jù)。剩余房款＿＿＿＿元（大寫：）于＿＿＿＿＿＿＿＿付清。

[第六條] 房屋交驗：

一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于＿＿日內(nèi)，在＿＿＿年＿＿月＿＿日以前

將該房屋鑰匙交給乙方。

二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關費用有甲方承擔，驗后發(fā)生的各種費用及風險由乙方承擔。三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥＿＿＿＿＿＿元（大寫：元整）作為費用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補。

[第七條] 甲方責任：

一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。

二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清晰、不存在任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。

三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。

四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。

五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。

[第八條] 乙方責任：

一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。

二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。

[第九條] 丙方責任：

一、見證本合同并保管其中一份；

二、代辦相關過戶及房屋交驗手續(xù)等；

三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務；

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執(zhí)行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

[第十條] 違約責任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。

三、如果由于所售房產(chǎn)的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。

五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清。

[第十一條] 免責條件：

因自然災害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。

[第十二條] 爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

[第十三條] 生效及其他：

一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見證（三

方另有約定的除外）。

二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)。

三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。

[第十四條] 補充協(xié)議：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方簽字：乙方簽字：

代理人簽字：代理人簽字：

年月日年月日

丙方經(jīng)辦人簽字：

年月日

第三篇：房屋買賣居間合同

房屋買賣居間合同

（合同編號）

甲方（賣方）姓名身份證號乙方（買方）姓名身份證號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)法規(guī)的相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣（轉(zhuǎn)讓）達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）給乙方，并已征得房屋產(chǎn)權人（含房屋所有權人和房屋共有權人）一致同意，甲方應確保房屋所有權人及共有權人的產(chǎn)權證真實性、合法性和房屋的可售性，并為此承擔責任。乙方已對該房屋現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場實地查驗，并對該房屋及周邊的所有狀況進行了全面了解，知曉予以認可，無任何異議。

轉(zhuǎn)讓房屋基本情況為（以房屋產(chǎn)權管理部門登記為準，如有遺漏，不影響本合同履行）。

1、房屋所有權人，房屋所有權證號。

2、房屋座落，建筑面積/層數(shù)

3、附屬用房（車庫、雜間）建筑面積。

4、設施、設備、家具：。第二條房屋價款：

1、房屋成交價￥

2、附屬用房（車庫、雜間）已計算在房屋價款總額之中，或另折價￥元，大寫萬仟

3、房屋的裝修、設施、設備、家具等已計算在房屋價款總額之中，或另折價￥元，大寫拾萬 佰元整。

4、以上房款總計￥元，大寫（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整。

5、甲乙雙方同意該房屋以套計價，面積如有差異，以上所約定的房款金額不變。第三條付款方式與時間

1、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付購房定金￥：萬仟

2、約定付款方式采用下述第①銀行按揭貸款付款：

a)受理后按銀行要求將首期款（為總房款減去銀行按揭款，銀行按揭款及貸款年限、利率等以銀行批準為準）存入銀行指定帳戶，剩余房款將通過銀行按揭貸款手續(xù)支付，放款時間以銀行為準。一方若遲延提交資料、證件或存入首期款的，遲延方每逾期一日向守約方承擔房款0.1%的違約金；如逾期超過日的，守約方有權單方面終止合同，并追究遲延方的違約責任。

b)自銀行審批同意辦理按揭之日起天內(nèi)，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關手

續(xù)的一方視為違約，承擔違約責任。

②一次性付款：

a)年月日前，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關手續(xù)的一方視為違

約，承擔違約責任。

b)房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理之前，乙方必須支付購房總房款（含定金）￥元，大寫佰拾

萬仟佰拾元整（如逾期支付，則合同約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起，每逾期一日按總房款的0.1%支付違約金給甲方）。剩余房款（尾款￥元，大寫（人民幣）：佰拾萬仟佰 元整，乙方于前支付給甲方（如逾期支付，每逾期一日按總房款的0.1%支付違約金給甲方）。

3、若甲方所出售房屋須辦理提前還貸以注銷抵押登記手續(xù)，則還貸所需資金由下述第登記手續(xù)辦理前完成注銷抵押登記手續(xù)。甲、乙雙方確認的解決方式為：①甲方自籌；②乙方同意使用其首付款；③乙方同意使用其首付款，不足部分甲方自籌。

4、甲乙雙方約定：為確保交易順利進行，購房定金、房屋產(chǎn)權證書及相關資料均共同委托并授權丙方代為保管。第四條房屋所有權轉(zhuǎn)移登記辦理及費用

1、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由方負責辦理，方承擔。若因甲方原購房時未繳納相關稅金和費用，需補繳有關的稅金和費用，則由方負責補繳。

2、抵押登記和銀行按揭手續(xù)由方負責辦理，費用由方承擔。

3、乙方按揭貸款的，在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應在乙方房屋所有權證頒發(fā)之日起部門辦理抵押登記和銀行按揭貸款手續(xù)。若乙方逾期辦理，甲方有權從乙方房屋所有證頒發(fā)之日起每逾期一日向乙方收取房款0.1%作為違約金，甲方并有權追究乙方的其他責任。

第五條交房約定

1、甲方在否則從約定交房之日起每逾期一日按總房款的0.1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，且乙方有權自行進入房屋并對房屋內(nèi)的物品進行處理，甲方無任何異議并無權追究乙方責任。

2、甲方應在交房前結(jié)清該房屋的（①水、②電、③閉路電視、④天然氣、⑤衛(wèi)生、⑥物管）等費用，并交由乙方確認，如未結(jié)清費用乙方有權自行在交房押金中扣除，甲方無異議。

3、甲方在收取購房首期款時須支付￥：仟佰為水、電、氣、閉過戶及交房押金，此款由方保管，辦理完相關手續(xù)及后由方支付給甲方。

4、甲方應按照本合同約定的裝修、設備、家具、設施標準交房給乙方，不得在交房前拆除或搬走相關裝修、設施、設備、家具，否則，甲方需按同品牌、同檔次的市場新品價格補償給乙方。

5、甲方在交付房屋天內(nèi)將戶籍遷出該房屋。

第七條違約責任

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定均視為違約，乙方違約定金不予退還，甲方違約須雙倍返還定金，甲、乙其中一方違約行為發(fā)生7天后，雙方未能達成一致的，守約方有權解除合同并依法追究違約方責任。

2、甲、乙雙方同意在合同履行完畢或因違約造成合同無法履行時，視為丙方的行為已經(jīng)完成，若丙方未收到雙方傭金及代辦費的，丙方有權從定金中優(yōu)先全額收取。

3、若因乙方原因按揭貸款不能辦理，則轉(zhuǎn)為一次性付款，否則視為乙方違約；若因甲方原因按揭貸款不能辦理，則視為甲方違約；若因國家或銀行政策原因?qū)е掳唇也荒苻k理或轉(zhuǎn)移登記不能進行，則本合同解除，甲、乙雙方互不追究責任，任何一方無權要求丙方退還傭金。

4、若甲方為房屋產(chǎn)權人代理人的，本合同所規(guī)定之義務由其本人和房屋產(chǎn)權人共同承擔連帶責任。

第八條甲、乙、丙三方權利義務以本合同書面約定為準，甲、乙雙方其他未盡事宜，由甲乙雙方自行簽訂補充協(xié)議，與丙方無關。

第九條 甲、乙雙方在向丙方支付所有款項時，務必要求丙方提供蓋有丙方財務專用章的票據(jù)，以確認丙方收到該筆款項，否則丙方概不予認可。

第十條 本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由房屋所在地人民法院裁決。

第十一條甲乙雙方承諾本合同中提供的通訊地址真實有效，否則通知不達的責任由其本人承擔，地址如有變更須書面通知其他

兩方。

第十二條本合同壹式份，甲、乙方及各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：委托代理人：委托代理人：

通訊地址：

通訊地址：

年月日

第四篇：房屋買賣居間合同樣本

合同編號：

存量房買賣居間合同

買 方：_____________________________

賣 方：_____________________________

居間方：_____________________________

尊敬的客戶：

感謝您選擇我公司代為辦理房屋買賣業(yè)務，為了交易安全起見，交易過程中《房屋買賣居間合同》及《收據(jù)》均需加蓋公司合同專用章或者財務專用章，并由公司公示的經(jīng)紀人簽字或2個經(jīng)紀人協(xié)理共同簽字方可生效，否則，您可以拒簽本合同并第一時間告知公司。

房屋買賣居間合同

立約人

甲方(出售方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方(購買方)： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 丙方(居間方)：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)管理部門備案號： 公司電話：

地址：

經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋狀況

甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號:宛市房權證字第 號，建筑面積平方米；儲藏室平方米，車庫平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。

第二條 房屋價格及付款辦法

1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫 元整（小寫￥ 元）成交。

2、付款辦法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫 元整（小寫（小寫￥ 元）在辦理過戶手續(xù)當日一次性支付甲方（以甲方收據(jù)為準）。

3、約定：在簽訂本合同之日起 日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔違約責

￥ 元）作為購房定金，剩余房款人民幣大寫 元整

任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違約，定金不予返還)。

第三條 產(chǎn)生的相關費用

1、過戶費用

該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用由 方全部承擔。

2、服務費（銷售傭金）

在簽訂合同當日，甲方向丙方支付人民幣大寫

元（小寫￥ 元）作為服務傭金(總房款 ％)；乙方向丙方支付人民幣大寫 元（小寫￥ 元）作為服務傭金(總房款 ％)（以丙方收據(jù)為準）。

第四條 甲、乙、丙三方義務(一)甲方權利義務

1、甲方權利

享有收取購房定金和全部房款的權利，也可委托丙方代為行使該權利。

2、甲方義務

（1）甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權無糾紛，屬本人合法財產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權債務糾紛由甲方承擔。

（2）甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關文書。

（3）若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方承擔全部責任，并負責賠償乙方因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴重者要追究其法律責任。

（4）按本合同約定向丙方支付服務傭金。(二)乙方權利義務

1、乙方權利

乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權和實物的權利。

2、乙方義務

（1）乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。

（2）乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關文書。

（3）按本合同約定向丙方支付服務傭金。(三)丙方權利義務

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的項目、內(nèi)容、要求及完成的標準：

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、保證該房產(chǎn)順利過戶，協(xié)助相關手續(xù)辦理。

3、代收乙方支付的定金，并保證該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等結(jié)清。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應當出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

第五條 違約責任

1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務已完成，甲方仍應支付丙方相當于房產(chǎn)成交價3％的服務傭金；若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務已完成，乙方仍應支付丙方相當于該房產(chǎn)成交價3％的服務傭金。三方對此條款均無異議。

2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。

3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時，本合同自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交所有證件及相關資料退還。

第六條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第八條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第九條 其它約定事項： 第十條本合同一式三份，三方各持一份。第十一條此次交易完畢，本合同自動終止。

甲方簽章： 乙方簽章： 甲方代理人： 乙方代理人： 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 居間方（簽章）：

經(jīng)紀人或經(jīng)紀人協(xié)理： 簽約時間： 年 月 日

第五篇：房屋買賣居間合同(正式)

房屋買賣居間合同

甲方(出賣方)：

乙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米、套內(nèi)面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋尚未取得產(chǎn)權證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。

第二條 房屋交易價格

甲方授權乙方按照凈房價等于或者高于300萬元(大寫叁佰萬元整)的價格介紹、聯(lián)系買方（不含稅費）。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。

第四條 委托事項和服務費

甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務。甲方應按實際成交價格的2%向乙方支付服務費（以下簡稱基本服務費），同時甲方承諾，如果實際成交價格高于300萬元，甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務費（以下簡稱額外服務費）。

第五條 服務費的支付

基本服務費的支付：

雙方約定上述2%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務費（按實際成交價格的2%計算），扣除服務費后的定金余款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。

額外服務費的支付：

在甲方收取定金后，乙方應及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務費的部分款項（按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算），由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額（含服務費金額）。

第六條 后續(xù)事項

甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務已完成，買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔任雙方交易事項的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

第七條 違約責任

1、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構成違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的30%支付違約金。

2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的50%支付違約金。

第八條 對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：乙方：

簽訂日期：