第一篇：農(nóng)貿(mào)市場委托管理服務(wù)合同
委托管理服務(wù)合同
甲方:；
法定代表人：；
住所地：_；
聯(lián)系電話：_；
乙方：；
法定代表人：；
住所地：_；
聯(lián)系電話：_；
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方上述項目，并保證合法經(jīng)營，切實維護(hù)甲方的商譽，現(xiàn)就甲方委托乙方對“”項目物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、物業(yè)基本情況及服務(wù)范圍
物業(yè)名稱：；
物業(yè)類型：；
座落位置：；
建筑面積：；
委托管理服務(wù)事項
在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場的正常經(jīng)營環(huán)境，達(dá)到指定的工作目標(biāo)，其管理服務(wù)內(nèi)容包括：
1、市場公共秩序維護(hù)、車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù)；
2、市場公共部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務(wù)；
3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收?。?/p>
4、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項；
二、合同期限
1共3頁
本合同期限為2年，及2014年7月1日起至2016年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)，雙方另行簽訂合同。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度；
2、有權(quán)對乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，以達(dá)到管理的工作標(biāo)準(zhǔn)；
3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進(jìn)行更換；
4、甲方有義務(wù)按合同約定按時支付管理服務(wù)費；
5、甲方需將市場設(shè)施設(shè)備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；
(二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須合法經(jīng)營；
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)市場設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護(hù)和清潔，經(jīng)營期間的水、電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方承擔(dān)；
3、乙方確需適當(dāng)調(diào)整市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)；
4、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書）、《管理規(guī)約》和有關(guān)政策法規(guī)等對入住商戶實施管理范圍工作；
5、乙方有權(quán)對甲方授權(quán)范圍內(nèi)商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內(nèi)的正常經(jīng)營工作秩序；
6、乙方有權(quán)對所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作；
7、乙方有義務(wù)對市場安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)；
8、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意；
9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)；
10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改；
四、管理服務(wù)費用
本合同約定的管理服務(wù)費包干價為每月28000元，大寫（貳萬捌仟園整）甲方應(yīng)與每月5日前按時支付給乙方。
五、違約責(zé)任
如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進(jìn)行處罰，對拒絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利。
六、爭議的解決
履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟
七、協(xié)議要求
1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)；
2、協(xié)議期滿或解除后。原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設(shè)施設(shè)備；
3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應(yīng)屬于甲方；
4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力；
八、其他
1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力；
2、本合同雙方簽字生效；
3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力；
甲方：（公章）乙方：（公章）
代表人：（簽字）代表人：（簽字）
年月日年月日
第二篇：委托管理服務(wù)合同樣本
合同編號：__________
委托管理服務(wù)合同樣本
甲方：____________________
乙方：____________________
簽訂日期：____年____月____日
委托管理服務(wù)合同樣本
甲方(被委托管理方)：
法定代表人：
單位地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
乙方(委托管理方)姓名：
性別：
身份證號：
家庭住址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《宣城市出租汽車客運管理辦法》和交通主管部門有關(guān)出租汽車營運服務(wù)規(guī)范、要求，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致及誠實信用的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就出租汽車委托管理服務(wù)事宜自愿簽訂本合同，并承諾在委托與被委托管理期內(nèi)雙方共同遵守本合同所列條款。
第一條
乙方自愿將依法取得出租汽車客運道路運輸經(jīng)營許可的皖號出租車委托甲方代管服務(wù)。本合同委托管理期內(nèi)，其經(jīng)營權(quán)屬性質(zhì)、資質(zhì)、名稱不變，仍由乙方自主經(jīng)營，甲方只履行、承擔(dān)本合同約定的管理服務(wù)義務(wù)、責(zé)任。
第二條
本委托管理合同有效期為（年)
個月，自
****年**月**日起至
****年**月**日止。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供符合行業(yè)管理部門要求的代管營運車輛。車輛型號，發(fā)動機(jī)號，車架號，車身顏色，《道路運輸許可證》號，《道路運輸證》號，車輛登記日期
****年**月**日。
第三條
乙方應(yīng)按月向甲方計繳委托管理服務(wù)費，每月
元，共
元(大寫人民幣
元)。乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)一次性足額繳清當(dāng)年管理服務(wù)費給甲方。
第四條
甲方被委托管理服務(wù)內(nèi)容
1、組織乙方參加主管部門規(guī)定的駕駛員安全、服務(wù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及培訓(xùn)，車輛安全檢查、隱患排查，從業(yè)資格規(guī)定課時的繼續(xù)教育和開展的各項文明創(chuàng)建活動、社會公益活動。
2、及時傳達(dá)國家、省、市有關(guān)出租汽車客運法規(guī)政策。
3、協(xié)助處理乘客的服務(wù)投訴，辦理行業(yè)管理部門關(guān)于服務(wù)質(zhì)量的轉(zhuǎn)辦事項。
4、按相關(guān)要求為乙方駕駛員、營運車輛、計價器及相關(guān)證件的審驗、從業(yè)資格注冊提供服務(wù)。
5、代辦乙方托管出租車輛所享受的國家各類政策性補貼申報、發(fā)放服務(wù)工作。
6、協(xié)助乙方做好交通事故的處理和索賠工作。
7、協(xié)助乙方辦理車輛更新手續(xù)。
8、為乙方車輛提供GPS監(jiān)控和解卡服務(wù)。
第五條
甲方享有的管理權(quán)限
1、遇有行政主管部門組織的重大的外事、搶險任務(wù)和主要客運集散點供車及其它特殊任務(wù)時，甲方可以調(diào)度乙方委托管理的車輛，乙方應(yīng)予服從，但甲方應(yīng)積極向用車主管部門申請補償并按照其補償規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)給乙方相應(yīng)補償。
2、按合同約定向乙方收取管理費;按規(guī)定向乙方收取各類有償教育、培訓(xùn)和活動費用。
3、督促乙方駕駛員規(guī)范服務(wù)、安全營運，接受甲方對車輛安全檢查、隱患排查。
4、因乙方責(zé)任造成甲方無法正常提供合同約定服務(wù)內(nèi)容的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條
乙方享有的被服務(wù)權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)
1、在合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)本合同約定從事出租汽車客運經(jīng)營活動，甲方應(yīng)依本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。
2、有權(quán)要求甲方做好駕駛員、營運車輛及相關(guān)證件的審驗、從業(yè)資格注冊工作。
3、乙方車輛在發(fā)生交通事故后，有權(quán)要求甲方協(xié)助做好交通事故的處理工作。
4、完成由甲方調(diào)度的重大的外事、搶險任務(wù)和主要客運集散點供車及其它特殊任務(wù)后，乙方有權(quán)要求給予相應(yīng)補償。
5、嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)規(guī)章，守法經(jīng)營，文明服務(wù)，保障乘客的合法權(quán)益。
6、接受甲方合同約定內(nèi)容進(jìn)行的監(jiān)督和管理，遵守甲乙雙方委托管理服務(wù)約定，積極配合甲方完成行業(yè)管理部門開展的文明創(chuàng)建活動和質(zhì)量信譽考核等。積極參加甲方組織安排的有關(guān)活動，接受各類安全、學(xué)習(xí)培訓(xùn)和規(guī)定課時的從業(yè)資格繼續(xù)再教育。
7、按時足額繳納管理服務(wù)費給甲方;按規(guī)定繳納各類有償教育、培訓(xùn)及活動費用。
8、按主管部門標(biāo)準(zhǔn)、要求，及時、準(zhǔn)確、真實的向甲方提供各類年審、換證、注冊用證件、材料。
第七條
合同委托管理服務(wù)有效期內(nèi)，甲方為乙方提供本合同約定的管理與服務(wù)，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第八條
訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容;雙方無法就變更合同達(dá)成一致的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十條
乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)未按約支付管理費超過
天及以上的，或累計達(dá)到
元及以上的;
(二)累次違反本合同條款內(nèi)容的;
(三)被有關(guān)部門吊銷或撤銷《機(jī)動車駕駛證》、《道路運輸證》、《經(jīng)營許可證》、《從業(yè)資格證》;
(四)被依法追究刑事責(zé)任的;
(五)擅自罷運或參加非法集會，煽動制造群體事件的;
(六)利用營運車輛進(jìn)行違法犯罪活動的;
(七)符合國家和省其他限制從事出租汽車客運經(jīng)營活動的規(guī)定的。
第十一條
有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一)甲方被行業(yè)管理部門質(zhì)量信譽考核不合格，且采取了中止、減少、調(diào)整經(jīng)營權(quán)措施的;(可刪除)
(二)甲方被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)一年以上的;
(三)甲方未按合同約定為乙方提供服務(wù)的。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除合同的其他情形;
第十二條
甲乙雙方提前30天以書面形式通知對方達(dá)成一致意見的，可以解除本合同。
一方給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方單方面不得依據(jù)本條解除本合同。
第十三條
違約責(zé)任
(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并誠實信用地行使各自權(quán)利、履行各自責(zé)任、義務(wù)，任何一方不得無故違約。
如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方違約的，其所繳納的服務(wù)費未服務(wù)(月份)剩余部分甲方不予退還。甲方違約的，退還未服務(wù)月份服務(wù)費，并按退還未服務(wù)月份服務(wù)費金額一倍賠償乙方。(二)乙方未按時支付管理服務(wù)費的，甲方隨即對乙方終止服務(wù)，對所欠委托管理服務(wù)費甲方按實進(jìn)行追償。
甲方并按應(yīng)收委托管理服務(wù)費金額每日的10%向已方收取滯納金。
(三)經(jīng)證實因甲方自身原因，屢次不能履行對乙方提供本合同約定管理服務(wù)責(zé)任的，乙方可終止合同，并按本條第一款內(nèi)容追究甲方違約賠償責(zé)任。
第十三條
本合同期限屆滿，本合同即終止。(可刪除)在本合同期滿前30天甲乙雙方可向?qū)Ψ奖砻鹘K止或續(xù)簽意向。
第十四條
因履行本合同發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決;經(jīng)協(xié)商不能解決的，向宣城市仲裁委員會申請仲裁。
第十五條
本合同未盡事宜，甲乙雙方在協(xié)商一致后，可重新簽訂補充協(xié)議。
第十六條
本合同解除后，乙方自行辦理原從業(yè)資格注冊注銷、變更手續(xù)，甲方予以積極協(xié)助。甲方不承擔(dān)由此引發(fā)的任何責(zé)任。
第十七條
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十八條
本合同(含補充協(xié)議)一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交當(dāng)?shù)剡\管機(jī)構(gòu)備案。
甲方(公章)：___
乙方(公章)：___
法定代表人(簽字)：___
法定代表人(簽字)：___
___年____月____日
___年____月____日
合同編號：__________
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第三篇：物業(yè)委托管理服務(wù)合同（本站推薦）
物業(yè)委托管理服務(wù)合同
甲方：鄭州市水務(wù)局
乙方：鄭州清泉物業(yè)服務(wù)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》及其實施細(xì)則等國家物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 鄭州市水務(wù)局辦公大樓 實行物業(yè)管理服務(wù)并訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
坐落位臵: 鄭州市中原區(qū)潁河路110號； 物業(yè)類型: 綜合物業(yè)
物業(yè)管理服務(wù)面積：4145平方米； 第二條 委托服務(wù)范圍
1、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外公共區(qū)域如停車場、道路及樓內(nèi)大廳、地面、走廊、步梯、衛(wèi)生間的清掃、拖拭、巡視保潔及附屬物擦拭；
2、負(fù)責(zé)辦公區(qū)大門崗、大廳門崗來客登記、禮儀、值班、巡邏及各種突發(fā)事件的處理；
3、負(fù)責(zé)電梯、消防、安防監(jiān)控值班、維護(hù)；
4、負(fù)責(zé)高低壓配電房值班、維護(hù)；
5、負(fù)責(zé)院區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的零星維修（不包含中修、大修）
6、負(fù)責(zé)公共會議室的管理、服務(wù)工作。第三條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（一）設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 按時檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生，定期對排水管進(jìn)行養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)排水系統(tǒng)暢通；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，維修合格率90% 以上，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。
對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點檢測，建立各項設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的 配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管路制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；建立24小時運行維修值班制度，及時排除故障，維修合格率90%以上；加強日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全；管理和維護(hù)好供電設(shè)施。
建立電梯運行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時間運行，安全設(shè)備齊全有效，通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施設(shè)備完好；嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)；轎廂、井道保持清潔；因故障停梯，接到報修后維修人員應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修，及時排除故障。
建立供暖運行管理制度和安全操作規(guī)程，保證供暖系統(tǒng)安全運行和正常使用，運行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象；定期檢修養(yǎng)護(hù)設(shè)備，保證設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài)；供暖系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，維修人員應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場維修，并做好記錄，零維修合格率90%以上。
（二）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實，環(huán)衛(wèi)設(shè)備齊全；實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督，樓體、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、天臺、內(nèi)外墻面、停車場（庫）、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，勿隨意堆放雜物和占道、廢棄物、污漬，衛(wèi)生間潔凈無異味；及時清掃積水積雪，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)容貌整潔。
（三）秩序維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
建立辦公樓（區(qū)）傳達(dá)、秩序維護(hù)、車輛、道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實，確保辦公區(qū)安全和正常工作環(huán)境；嚴(yán)格驗證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓（區(qū)），環(huán)境秩序良好；做好防火、防搶、防盜，監(jiān)控設(shè)備的正常運行，做好安全防范和日常巡邏工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處臵突發(fā)事件；道路暢通，車輛停放有序。
第四條 委托管理服務(wù)費及支付方式
1、乙方配備的服務(wù)人員
①衛(wèi)生保潔3名，②秩序維護(hù)4名，③監(jiān)控值班1名，④配電房值班1名，⑤會議服務(wù)1名，⑥其他2名；
2、服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)
①公共設(shè)備設(shè)施維修費：4145㎡×5.8元/㎡.月=24041元/月 ②維保人工費：4767元/月（1）消防：1467元/月（2）電梯：1300元/月
（3）監(jiān)控及集中供熱：2000元/月 ③會議室費用：7800元/月 以上三項合計月物業(yè)服務(wù)費金額為36608元（此費用為固定不變價格，包括但不限于保險、物料、稅費等），年服務(wù)費用為439296元。
3、乙方每月31日前（節(jié)假日順延）向甲方提供本月物業(yè)管理服務(wù)費相關(guān)手續(xù)。
4、甲方每半年以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用219648元。
5、乙方應(yīng)在甲方付款前15日按照甲方的要求提供等額的合規(guī)發(fā)票。
第五條 物料、工具等費用
1、保潔服務(wù)
①保潔所需要的清潔設(shè)備、工具、清潔劑由乙方提供。②保潔所需要的垃圾袋、消毒藥劑、滅蚊藥劑由乙方提供。③因改建、裝修產(chǎn)生的垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理。④公共洗手間所需手紙和洗手液由甲方負(fù)責(zé)購買。
2、公共秩序維護(hù)
①公共秩序維護(hù)所需的交接本、對講機(jī)、手電筒、服裝器械等由乙方提供。
②公共秩序維護(hù)員的意外傷害保險由乙方負(fù)責(zé)。
3、設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)（單項維修費用300元以下）①各類燈具、開關(guān)、插頭等更換費用由乙方支付。
②各類水龍頭、閥門、定時器等給水設(shè)施維護(hù)費用由乙方支付。第六條 合同期限
1、自2018年1月1日至2018年12 月31日止。
2、合同期滿，如雙方協(xié)商一致，可順延續(xù)簽合同。第七條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費用，并履行以下義務(wù)：
1、免費提供工作時所需的水、電、工具房、值班室、電話等必要的工作條件。
2、免費提供生活所需的宿舍和冬天取暖、夏天降溫所必須的生活條件。
3、教育職工遵守物業(yè)管理制度，共同維護(hù)公共設(shè)施。
4、甲方對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方人員應(yīng)服從甲方監(jiān)督人員的管理，在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)問題，甲方可電話或書面通知乙方，要求乙方立即整改，并予以處罰。
第八條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方嚴(yán)格審查招錄人員，建立員工檔案，報甲方備案。
2、乙方保證及時按月支付員工工資及相關(guān)福利待遇。
3、乙方加強人員日常管理，建立各種規(guī)章制度，對員工進(jìn)行職業(yè)道德、思想品德、禮貌禮節(jié)、業(yè)務(wù)技能等方面的教育和培訓(xùn)，并遵守甲方提出的各項規(guī)定。
4、乙方承擔(dān)員工安全責(zé)任。
5、乙方切實履行職責(zé)，愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施、設(shè)備，對造成第三人傷害或設(shè)施設(shè)備受損的，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、合同期限內(nèi)，甲方如因工作需要，須增加人員或延長工作時間（臨時突擊任務(wù)除外），物業(yè)管理服務(wù)費按比例增加。
7、乙方應(yīng)保證工作質(zhì)量，確保服務(wù)對象滿意。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九條 違約責(zé)任
乙方違反本合同有關(guān)約定，未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。
第十條 爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條 其他
1、甲方如需乙方對合同約定以外的物業(yè)管理項目提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章后生效。
甲 方（蓋章）
乙 方（蓋章）甲方負(fù)責(zé)人：
乙方負(fù)責(zé)人：
年
月 日 年
月 日
鄭州清泉物業(yè)服務(wù)有限公司
納稅人識別號：***27W 地址、電話：鄭州市中原區(qū)穎河路110號67721668 開戶行、賬號：鄭州銀行西區(qū)支行
***160
第四篇：物業(yè)委托管理服務(wù)合同
篇一：物業(yè)管理服務(wù)委托合同 物業(yè)管理服務(wù)委托合同
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱：金碧花園 物業(yè)類型：商住
座落位置：茂名市西粵南路88號大院 總占地面積：12737平方米 總建筑面積：約5萬平方米
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。第二章 委托管理服務(wù)事項
第四條 房屋建筑本體共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共同照明、天線、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)施、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施。第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、雜物房、停車場。
第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第十條 交通與怬輛停放秩序的管理。
第十一條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主，使用人另行簽訂合同的除外。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當(dāng)事人雙方協(xié)商。
第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主管理規(guī)約（見附件2）或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止措施。
第十六條 在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責(zé)任人承擔(dān)。第三章 委托管理服務(wù)期限
第十七條 本合同有效期自2014年月 日起至20年 月 日止。第十八條 本合同期滿前兩個月，雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方，且沒有選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、制定業(yè)主管理規(guī)約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守規(guī)約。
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。
6、在合同生效之日起向乙方無償提供物業(yè)管理用房及其配套管理用房。
7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費及其他應(yīng)繳費用時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付。
8、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
9、負(fù)責(zé)督促開發(fā)商對本物業(yè)所屬建筑物及其附屬設(shè)備設(shè)施保質(zhì)期內(nèi)的返修及其費用。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
11、在物業(yè)管理交接驗收時，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料及配套房屋與設(shè)備。
（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)，及其他隱蔽工程竣工圖等竣工驗收資料；
（2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；（3）配電房、泵房及其設(shè)備設(shè)施和物業(yè)管理用房；（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（5）物業(yè)管理所必其他資料。第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂制業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，不聽勸告的，提請有關(guān)部門處理。
3、按本合同第十五條約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違業(yè)主管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理。
4、對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議。
5、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接，并制定合理的工和保修、維養(yǎng)計劃。
6、可選聘專營公司承擔(dān)物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
7、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的維修養(yǎng)護(hù)計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)計劃，資金使用計劃及決算報告，并于每年以書面方式向甲方提出這些計劃和報告，經(jīng)甲方審定后組織實施。
10、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支情況；并將物業(yè)管理服務(wù)收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
11、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途。
12、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時 記載有關(guān)變更情況。
13、本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。
14、接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況。第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行茂名市物價局和房屋管理局發(fā)布的《茂名市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》（茂價【2012】347號）的附件《茂名市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的三級標(biāo)準(zhǔn)。
第二十二條 乙方必須確保以下人員配置： 設(shè)服務(wù)站站長1名，綜合服務(wù)人員1名，維修工1名，保安領(lǐng)班3名，保安員7名，衛(wèi)生綠化工3名。
第二十三條 乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)時，必須著重落實好以下工作：
1、保安員每天按時做好4個時段的站崗服務(wù)。
2、在上下班車輛進(jìn)出高峰時段，或刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時，保安員應(yīng)站在小區(qū)出入口旁打開道閘方便業(yè)主車輛進(jìn)出。
3、西門崗被告全天侯值勤；南門崗值勤時間每天7:00時至24:00時。
4、原則上每天7:00時至24:00時保證有3名保安值勤。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費、其他費用和有關(guān)約定
第二十四條 物業(yè)管理服務(wù)費和分?jǐn)傎M用的開始計算收取時間
1、開發(fā)商公布交房日之前購房者，物業(yè)管理服務(wù)費從開發(fā)商公布交房日的次月1日開始計算收取。
2、開發(fā)商公布交房日之后購房者，物業(yè)管理服務(wù)費從簽訂《商品房買賣合同》日的次月1日開始收取。
3、因為主原因（未裝修、未入住、未出租或外出等）造成的空置房屋、寫字樓、商鋪、雜物房、車位、車庫等，其物業(yè)管理服務(wù)費和分?jǐn)傎M用必須繳納。
第十五條 物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主（或交費義務(wù)人，以下相同）按其建筑面積和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。以下相同）按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
1、多層、高層住宅：0.85元/平方米月。
2、雜物房物業(yè)：10元/間月
3、生活垃圾處理費：11元/戶 月（按茂府辦【2012】113號執(zhí)行）。
4、商業(yè)及辦公物業(yè)收費價格延續(xù)茂名潤昌房增開發(fā)有限公司于2010年8月17日與茂名華達(dá)石化物業(yè)有限公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》約定的單價執(zhí)行（即：一層商業(yè)及辦公物業(yè)：1.00元/平方米月；二層商業(yè)辦公物業(yè)0.8元/平方米月）。第二十六條 停車管理服務(wù)費由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
1、小汽車私家專用車位（自購車位）停車管理服務(wù)費：30元/個月。
2、摩托車私家專用車位（自購車位）停車管理服務(wù)費：5元/個月。
3、自行車私家專用車位（自購車位）停車管理服務(wù)費： 元/月。第二十七條 其他約定和收費：
1、住宅小區(qū)公共、共用水費、電費：
（1）小區(qū)公共水費、電費分?jǐn)偅ǖ叵峦＼噲龀猓┯扇w業(yè)主按戶分?jǐn)偂?/p>
（2）公共水費包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化用水、清潔用水、設(shè)備運轉(zhuǎn)耗水、消防用耗水及其他公共區(qū)域發(fā)生的用水、耗水費用。公共用電包括但不了限于小區(qū)內(nèi)差額電量（公共部分的變損、線損、表損的用電損耗）；消防水泵用電、公共醫(yī)院照明、小區(qū)外立面照明、路燈等用電；消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施用電，清潔用電及其他辦公區(qū)域發(fā)生的用電、耗電費用。
（2）小區(qū)地下車庫的公用水電由業(yè)主按車位分?jǐn)偅囄环謹(jǐn)傁禂?shù)為1，摩托車位分?jǐn)傁禂?shù)0.5。（3）小區(qū)住宅電梯運行費用和梯間大堂、消防樓梯、樓道等照明用電由該電裝業(yè)主按戶分?jǐn)?。?）小區(qū)消防水池清洗用水消耗費用，由全體業(yè)主按戶分?jǐn)偂?/p>
（5）c棟高層（8層以上，含8層）加壓水泵耗電費用，由實際用戶用水量的比例分?jǐn)?。篇二：物業(yè)委托管理合同書正本
物業(yè)管理委托合同
甲方: 乙方:蘭州精誠鴻業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司 二零一零年八月二十八日 甲方: 乙方:蘭州精誠鴻業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和國家、地方有關(guān)物業(yè)管 理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲 方委托乙方對臨潭縣市區(qū)內(nèi)金洮花園、臨潭飯店、金洮人家（物業(yè) 名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
為加強小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用, 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家建設(shè)部和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同事項如下：
第一條 物業(yè)基本情況：
甲方將位于臨潭縣市區(qū)內(nèi)金洮花園、臨潭飯店、金洮人家，建筑面積:40000平方米；其中多層住宅18600平方米；高層住宅面 積： 3400平方米；飯店面積： 15000平方米；物業(yè)類型:多層、高層、飯店，面積四萬平方米范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一 管理。
第二條 委托管理事項包括：
（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）公共設(shè)施、設(shè)備及場所的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
（3）公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；
（4）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行本物業(yè)公共秩序維護(hù)、安 全防范的協(xié)助管理（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；（5）便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所；（6）車輛行駛及停泊；（7）住宅區(qū)檔案管理；
（8）政策規(guī)定物業(yè)管理公司管理的其它事項。第三條 委托管理期限：
委托管理期限為年。自 年 年 第四條 雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
（1）給乙方提供物業(yè)管理用房（建設(shè)單位按房屋總建筑面積的 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房）；
（2）甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于 200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。（3）負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)營活動中必要的幫助；
甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的 物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資 料、……）；（4）負(fù)責(zé)管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；（5）不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng) 營活動；
（6）委托乙方對違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、物業(yè)使用人行為進(jìn)行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟(jì)損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關(guān)費用或違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；
（7）甲方有義務(wù)督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人，及時與 乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。（8）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問題： 遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
（9）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任義務(wù)為乙方提供其他單位 的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
（10）甲方有義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)國務(wù)院《物權(quán)法》之規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實際情況，制 訂小區(qū)物業(yè)管理辦法；
（2）遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授 權(quán)，對物業(yè)實施綜合管理，并自覺接受甲方監(jiān)督；
（3）制訂公共設(shè)施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后，施實維修方案；（4）建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；（5）負(fù)責(zé)測算物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照省物價部 門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)收??；
（6）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和 物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進(jìn)行處理；
（7）協(xié)助有關(guān)部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工 作；
（8）乙方不承擔(dān)對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險保管 等義務(wù)。
（9）政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。
（10）在甲方許可的情況下，乙方可以接管其他開發(fā)商的業(yè) 務(wù)。
第五條 物業(yè)管理公共服務(wù)費：
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定；
2、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第__①_項執(zhí)行: ①按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積：高層_0.8_元、多層 0.4 元、商鋪 0.8 元、飯店 0.6元。
②由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式:______； ③__________________________________________。篇三：物業(yè)管理委托合同范本
委
托
合同
物業(yè)管理委托合同
第一章 總則
第一條本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方):受委托方(以下簡稱乙方): 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：住宅小區(qū) 座落位置：
占地面積：平方米 建筑面積：平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附后
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外觀墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
第九條 維持公共秩序，包括小區(qū)公共安全、巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十一條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費 2 3 第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、依法起訴等措施。
第三章 委托管理期限
第十五條 委托管理期限為年。自 年月日起 年 月 日止。第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
6、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30 日內(nèi)向乙方移交；合同期滿時負(fù)責(zé)取回。
7、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)協(xié)助催交；
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，及時制止并同時提請有關(guān)部門處理；
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，并支付費用但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審議通過后由乙方領(lǐng)取公用設(shè)施專用基金組織實施；
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；
7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費用收支帳目；
9、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；
10、嚴(yán)格按合同價收費，不得擅自加價。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。
為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，清退有損居民健康的租用戶（如油漆戶、高噪聲戶、高污染戶等）。12 3 4 5 及時處理堵塞現(xiàn)象
6、公共秩序維護(hù)：7
8、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到以上。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用 第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、本物業(yè)管理服務(wù)取暖費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元 向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
第五篇：有關(guān)委托服務(wù)合同
有關(guān)委托服務(wù)合同范文合集5篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的委托服務(wù)合同5篇，希望能夠幫助到大家。
委托服務(wù)合同 篇1服務(wù)方（甲方）：___________________
地 址：____________________________
郵 編：____________________________
電 話：____________________________
傳 真：____________________________
e-mail：___________________________
開戶銀行：_________________________
帳 號：____________________________ 委托方（乙方）：___________________
地 址：____________________________
郵 編：____________________________
電 話：____________________________
傳 真：____________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，在平等互利的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 病毒名稱
甲方接受乙方的委托，為其載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化_________腺病毒，腺病毒滴度_________pfu/ml。
第二條 費用及價格（人民幣）
1．病毒的載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化所需的原料由甲方自行購買；
2．合同總價_________元，（大寫）_________。
第三條 乙方責(zé)任
1．乙方所購買的甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品將只供乙方或乙方所能控制的實驗組中進(jìn)行實驗研究，在任何情況下決不用于人類，決不用于以謀利（直接或間接）為目的的生物制藥以及臨床分析等方面。
2．未征得甲方授權(quán)或同意，乙方不能以任何名義將購買的腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品轉(zhuǎn)移、出售或租借給他人使用。
3．保證乙方應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品進(jìn)行的研究符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，不得應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品進(jìn)行有損于人類安全或其它非法目的的研究。
4．所有在研究過程中經(jīng)本產(chǎn)品及其一切復(fù)制、衍生產(chǎn)品處理過之動物、植物、蛋類以及乳制品等均應(yīng)妥善處理，決不可食用或出售。
5．乙方及乙方的課題組在發(fā)表文章中注明該重組腺病毒購自甲方，并將已發(fā)表文章復(fù)印一份給甲方。
6．甲方的腺病毒產(chǎn)品是由人5型腺病毒改造而來，在特殊情況下仍可能具有一定的致病性，乙方必須遵守國家安全使用腺病毒原則。任何違反該原則而引起的實驗人員或其他人員的健康問題，甲方概不承擔(dān)法律責(zé)任。
7．若乙方不再應(yīng)用本產(chǎn)品須將其銷毀或返還甲方。
8．乙方承諾在使用本產(chǎn)品的過程中不會做出任何有損于甲方的言論或行為。
9．乙方對其提供技術(shù)服務(wù)的病毒不得轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)送及商業(yè)化用途。
10．乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，應(yīng)立即將其分成小份裝于無菌的病毒凍存管中并低溫保存于-20℃，避免反復(fù)凍融而導(dǎo)致病毒滴度下降。由于使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)。
第四條 甲方責(zé)任
1．甲方所提供之腺病毒產(chǎn)品需經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量控制，其所攜帶的基因經(jīng)過測序確證無誤。
2．甲方的腺病毒產(chǎn)品通過快遞公司送達(dá)乙方。
3．如果乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，請在貨到后一周內(nèi)及時與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方滿意的答復(fù)。
第五條 甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作，并向乙方提交下列成果及其報告：
1．成果：重組腺病毒，分別為_________。
委托服務(wù)合同 篇2甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、服務(wù)地點、標(biāo)準(zhǔn)范圍、乙方向甲方提供保潔服務(wù)的地點：如皋市長江鎮(zhèn)(如皋港區(qū))錢江路2號，南通新昱化工有限公司廠區(qū)內(nèi)，具體服務(wù)范圍見附件一《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》
二、合同期限及服務(wù)時間
1、本合同期限自年月日起至年月日止。
2、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每天小時以上保潔服務(wù)，并保證按本合同約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)。
三、甲方權(quán)利義務(wù)
1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。
2、無償為乙方提供保潔用品，并積極配合乙方的清潔作業(yè)。
3、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。
四、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量。
2、乙方在提供服務(wù)時不能妨礙甲方正常的辦公管理秩序。
3、乙方保潔服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、乙方不屬于甲方員工，乙方在提供保潔服務(wù)過程中，乙方出現(xiàn)的工傷事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失。
5、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(但通過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的0.5%—1%。
五、保潔服務(wù)費及支付方式保潔服務(wù)費每月為 20 元(大寫：人民幣 貳仟元正)，于每月26日以現(xiàn)金方式支付給乙方。
六、保密責(zé)任
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶等信息，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密，不得私自保存或攜帶外出。
七、合同履行、解除及續(xù)訂
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同，如有特殊情況，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。否則違約方需向守約方支付違約金1000元(大寫：人民幣壹仟元)。
3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進(jìn)行補充及變更。
4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數(shù)不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。
八、爭議的解決
本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方所地人民法院提起訴訟。
九、附則
1、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：
2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
授權(quán)代表人：
日 期： 日 期：
委托服務(wù)合同 篇3工程項目名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
委托人：上海xxxxx學(xué)院
管理人：上海xxxxx咨詢有限公司
簽定地點：上海市
簽訂日期： 年 月 日
建設(shè)工程委托項目管理服務(wù)合同
委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：wto研究中心樓和外籍教師招待所
工程地點：古北路620號
工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米
總投資： 1，256萬元人民幣
二、項目管理服務(wù)內(nèi)容：
1、前期管理：
① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
② 負(fù)責(zé)項目各個階段可研性報告、設(shè)計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證；
③ 配合學(xué)校做好設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù)；
④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求；
⑤ 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察；
⑥ 項目的其他前期管理工作；
2、全過程項目協(xié)調(diào)
① 編制項目管理的工作內(nèi)容和控制方法；
② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度的工作報表報告的收集整理和分析工作；
③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作；
④ 其他項目管理工作。
3、合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；
② 負(fù)責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核；
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理；
⑤ 負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作。
4、后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收
② 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；
③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；
④ 負(fù)責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；
⑤ 負(fù)責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；
⑥ 負(fù)責(zé)工程項目使用說明書的編制；
⑦ 負(fù)責(zé)項目的固定資產(chǎn)的`登記、造冊，以及清單與實物的移交；
⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
1、項目管理建議書（投標(biāo)書）；
2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；
3、本合同專用條件；
4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
五、委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。
六、項目管理費用
1、計算依據(jù)
① 根據(jù)財政部《基礎(chǔ)建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財務(wù)問題補充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定；
② 借鑒浦東新區(qū)財政局的浦財城（XX）11號文《浦東新區(qū)政府投資項目代理建設(shè)單位管理費計取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計算本項目的管理費。
2、建安投資額及管理費費率
建筑安裝工程投資額（暫估）1256 萬元，管理費費率 3%，管理費用為37.68萬元：（大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元）。若建安工程造價出現(xiàn)調(diào)整（上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%）。
3、支付方式
① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費20%；
② 管理費支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計算；
③ 支付時間：按月支付；
④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日）。
七、履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。
委托人：（簽章）委托人：（簽章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
本合同簽訂于 年 月 日
委托服務(wù)合同 篇4以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)
依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
第一條：保安服務(wù)內(nèi)容
根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務(wù)，并按照乙方的管理模式對保安隊員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。
第二條：甲方責(zé)任
1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通信聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場所等。
2、配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責(zé)。
3、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。
第三條：乙方責(zé)任
1、乙方指派4名保安員負(fù)責(zé)甲方的安全護(hù)衛(wèi)工作。
2、保安員應(yīng)嚴(yán)格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。
3、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取措施保護(hù)發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。
4、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)____區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。
5、選派的保安員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。
6、為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負(fù)責(zé)保安員的工資。
7、加強對保安員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。
第四條：保安服務(wù)費及支付方式甲乙雙方就保安服務(wù)費計算約定為兩部分：
1、甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務(wù)費的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應(yīng)底于肆百元。
2、在第四條
第一款的39;基礎(chǔ)上，甲方還應(yīng)支付人民幣每人每月20元，合計為每月捌千元整。
3、甲方應(yīng)在當(dāng)月____日前以□銀行托收□轉(zhuǎn)帳支票服務(wù)費。
第五條：合同期限□現(xiàn)金方式向乙方支付當(dāng)月的本合同自________年____月____日起生效，有效期限自________年____月3____日止。
第六條：合同的變更及違約責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。
2、在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。
3、甲方逾期支付保安服務(wù)費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的，乙方有權(quán)單方解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。
4、甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他
第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。
5、依據(jù)本合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。但該經(jīng)濟(jì)損失不包含甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其它難以確定價值的物品的損失。
第七條：爭議的解決方式
1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責(zé)任，應(yīng)向法院提起訴訟，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來確定，但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣3萬元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任。乙方須在賠償責(zé)任確定后的____日內(nèi)支付賠償金。在賠償責(zé)任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費。
2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。
第八條：雙方認(rèn)為需要約定的其它事項
第九條：附則
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同行法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇5合同編號：
單項委托服務(wù)合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就以下委托服務(wù)事項達(dá)成一致。為保證服務(wù)質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中華人民共和國《合同法》和《旅行社管理條例》規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
1、乙方應(yīng)在甲方委托服務(wù)范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù)，委托服務(wù)事項之外甲方 所發(fā)生的問題，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、為避免甲方的人身財產(chǎn)損失，乙方推薦甲方自愿購買人身意外保險。3、乙方鄭重提醒甲方應(yīng)安排好自己的活動項目，包括但不限于謹(jǐn)慎購物，謹(jǐn)慎參加賽車、騎馬、攀巖、滑翔、探險、漂流、潛水、游泳、滑雪、滑冰、滑 板、跳傘、熱氣球、蹦極、沖浪等高風(fēng)險活動，妥善保管好個人物品，若由此造 成的人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方不負(fù)責(zé)賠償。
1、因乙方的過錯給甲方造成損失的，甲方可以要求乙方賠償損失。
2、乙方在處理甲方委托服務(wù)事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向甲方要求賠償損失。
3、乙方可以委托第三人處理委托事務(wù)。但若因此給甲方造成損失的，甲方 可以向乙方要求賠償損失。
履行本合同如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可向朝陽法院提起 訴訟。
六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效，具有同 等效力，確認(rèn)以本協(xié)議為準(zhǔn)，之前協(xié)議作廢。傳真件擁有法律效力。
甲方（委托方）簽字（蓋章）：乙方（旅行社）蓋章：
住所： 電話： 身份證號碼：
住所：
傳真： 電話： 經(jīng)辦人：
簽訂時間：
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