第一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住小區(qū)開發(fā)建設協(xié)議合同書

文章標題：鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住小區(qū)開發(fā)建設協(xié)議合同書

大興鎮(zhèn)“綠源”居住小區(qū)開發(fā)建設協(xié)議書

甲方：宿豫區(qū)大興鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）

乙方：上海安吉房地產(chǎn)開發(fā)中心宿遷分中心（以下簡稱乙方）

為了加快小城鎮(zhèn)建設，繁榮大興經(jīng)濟，落實市、區(qū)政府提出的“四個一”工程的工作部署，完善小城鎮(zhèn)的配套設施，提高小城鎮(zhèn)品位，本著

平等、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，對大興鎮(zhèn)綠源居住小區(qū)開發(fā)建設一事，達成以下協(xié)議：[xiexiebang.com-http://004km.cn/]

一、甲方責任及義務

1、甲方將鎮(zhèn)區(qū)東方大道西側、農(nóng)貿(mào)市場東側一塊面積為7100平方米的土地掛牌出讓給乙方，用于開發(fā)建設綠源居住小區(qū)，土地出讓金總計為110萬元人民幣。此塊地四至界址以上級規(guī)劃主管部門劃定的紅線圖為準。

2、甲方負責辦理綠源居住小區(qū)的土地使用權證，建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等相關手續(xù)，并提供給乙方，所需費用均由甲方承擔。

3、甲方負責辦理綠源居住小區(qū)的地質勘察、工程施工圖紙設計及規(guī)劃審核、消防審核、氣象審核手續(xù)，并提供給乙方，所需費用均由甲方承擔。

4、甲方負責在乙方開工前完成小區(qū)內的高壓線遷移工作，費用由甲方承擔。

5、甲方有義務負責協(xié)調解決乙方在施工中遇到的因土地使用、建筑材料裝卸等問題而阻礙施工的一切事項。

6、甲方負責“三通一平”。但綠源小區(qū)內的水電安裝費用由乙方承擔。

7、甲方負責協(xié)調處理小區(qū)原地址三戶居民安置，具體位置為現(xiàn)設計圖紙超市（不含超市）向北八間門面房及相應二層，按照門面房成本價1000元/㎡賣給孫軍等三戶（二層與乙方所售價相同）。如超過面積，按乙方銷售價補償。鎮(zhèn)政府在乙方第二次交款時將原鎮(zhèn)政府收這三戶購宅基地款返還給乙方。

8、甲方有權按照上級有關規(guī)定，對乙方在建設施工過程中的工程質量、工程標準、生產(chǎn)安全等工作進行監(jiān)督管理。

9、甲方不得收取紅線外大配套費用，由乙方接通紅線內東西污水管，費用由乙方承擔，紅線外的水、電、電話、電視由乙方申請安裝，但甲方必須協(xié)調乙方辦理好小區(qū)的大配套事項。

10、協(xié)議生效后，甲方必須確保乙方在協(xié)議生效后第四天開始正常施工。十天內，甲方負責辦妥建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證、施工許可證。若因此受上級主管部門責令停工，一切責任均由甲方承擔。

11、甲方在乙方三層封頂后交付第二次土地款30萬元人民幣后，辦妥以乙方未所有人的土地使用證

二、乙方責任及義務

1、乙方負責綠源居住小區(qū)開發(fā)建設工程，按時上交甲方土地出讓金。具體交款時間和數(shù)額為：協(xié)議簽訂后當天首付50萬元，三層封頂5天內付30萬元，主體封頂5天內交清余款。

2、乙方負責承擔綠源居住小區(qū)開發(fā)建設工程全部建設資金和按規(guī)劃設計要求的附屬配套工程建設資金。

3、乙方必須按圖施工，按照上級有關規(guī)劃、建設管理規(guī)范要求，保質保量完成整個小區(qū)開發(fā)建設工程，如個別地方確需更改，必須經(jīng)上級主管部門及設計單位申請批準后方可實施。否則造成一切損失由乙方負責。

4、乙方必須請有相應資質的施工單位進行施工建設。

5、乙方必須請有相應資質的監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，所需費用由乙方自理。

6、乙方對綠源居住小居開發(fā)建設工程實行獨立經(jīng)營、自負盈虧，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，所發(fā)生的一切債權、債務均由乙方承擔。

7、乙方在小區(qū)建設施工過程中，必須接受甲方和上級主管部門的監(jiān)督。如出現(xiàn)一切安全事故均由乙方承擔。

8、居住小區(qū)建成交付使用后的物業(yè)管理，由乙方根據(jù)上級有關規(guī)定執(zhí)行，并由乙方組織人員進行管理。

9、乙方必須按期完成居住小區(qū)開發(fā)建設工程，工程工期以合同簽訂之日第四天開工，220個工作日內竣工交付使用。（除雨雪天或不可抗拒的自然災害外，工期相應延遲，如不能按時竣工，每延遲一天罰款500元。）

10、乙方必須依法在大興鎮(zhèn)納稅，享受上級“四個一”工程建設相關優(yōu)惠政策。

11、乙方在取得房屋銷售許可證時，方可出售。

三、違約責任及其它

1、甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行協(xié)議的每一條款，如一方違約，違約方應賠償守約方二十二萬。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，所簽補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3、本協(xié)議從簽字之日起首批土地出讓金到位生效。

4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)二份。雙方代表簽字蓋

第二篇：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設合同書

新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設合同書

甲方：

乙方：貴遠國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團有限公司

乙方是由貴遠國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團有限公司等多個加盟單位組成的大型聯(lián)合集團，聯(lián)合集團有項目、有專利技術、有資金來源，公司集科研、投資、建設、生產(chǎn)、銷售、服務一體的綜合性跨行業(yè)、跨地域的多元化科技、建設、生產(chǎn)、服務型企業(yè)（統(tǒng)稱“貴遠國際集團”）

建設新農(nóng)村社區(qū)，加快城鎮(zhèn)一體化進程，調整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，農(nóng)林牧高效綜合開發(fā)，建高層建筑節(jié)約國家土地，是黨的十八大提出的一項主要內容。按照國家有關新農(nóng)村建設的文件精神，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，結合縣、鎮(zhèn)、村實際情況，本著共同開發(fā)，互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就陵縣新農(nóng)村社區(qū)建設，土地開發(fā)事項制定如下合同：

一、項目名稱：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設及新能源互補發(fā)電建設項目。

二、項目概況及建設規(guī)劃：

（一）甲方無償提供土地，乙方投入巨額資金，建設新農(nóng)村社區(qū)。建設30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，并為村民免費提供安置樓房，同時建設幼兒園、學校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務設施，先建后搬遷，讓村民安居樂業(yè)，復耕騰空土地，節(jié)約國家土地資源。

（二）乙方用高科技專利技術，利用社區(qū)住宅樓頂、樓體、樓下安裝新能源互補發(fā)電設備，建設新能源互補發(fā)電基地。利用自然資源，進行光能、風能、空氣能、地熱能、地磁能等，綜合利用，互補發(fā)電，節(jié)約國家煤炭等能源（社區(qū)內無污染，無雜音）。

（三）新能源互補發(fā)電，降低了電價成本，節(jié)約了國家能源，以低電價滿足了社區(qū)居民用電和產(chǎn)業(yè)項目用電（電價比國家電網(wǎng)便宜0.10元-0.20元，社區(qū)居民免費用電50度左右）。

三、項目投資規(guī)模及資金來源：

（一）投資規(guī)模：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設及新能源互補發(fā)電建設項目，投資規(guī)模預計45億元人民幣。其中：新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設預計投資20億元人民幣；新能源互補發(fā)電設備及配套設施等，預計投資25億元人民幣。

（二）資金來源：集團自有資金、信貸支持資金、公益扶助基金、政策性補貼資金。

四、項目承建單位：

承建單位是由乙方貴遠國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團有限公司等多個加盟單位組成的大型聯(lián)合集團，共同策劃、投資、承建、完成該項目的建設。(貴遠國際集團、上?，F(xiàn)代房地產(chǎn)實業(yè)公司、濮陽華隆建設集團有限公司等多個單位共同參與承建)。

五、新農(nóng)村社區(qū)命名、社區(qū)區(qū)域地理位置及面積：

（一）新農(nóng)村社區(qū)命名：山東省陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)劉家鋪社區(qū)。

（二）新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置：新農(nóng)村社區(qū)區(qū)域地理位置定于陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)劉家鋪，德州市與陵縣中間位置，104國道北側約0.5公里，京滬高鐵德州東站南側約2公里處。

（三）新農(nóng)村社區(qū)面積：社區(qū)規(guī)劃占地面積約400畝。（社區(qū)東西長約664米、南北寬約380米）。

六、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務設施置換獲得的土地性質：

（一）新農(nóng)村社區(qū)開發(fā)建設土地，即社區(qū)土地為出讓土地（辦理出讓土地證）。

（二）乙方用社區(qū)住宅樓房和綜合配套服務設施置換的土地，為出讓土地（辦理出讓土地證）。

七、社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房及綜合配套服務設施置換獲得的土地用途和稅費負擔：

（一）社區(qū)土地用途：甲方無償提供社區(qū)土地約400畝，乙方投入巨額資金，建設商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學校、衛(wèi)生所、村民活動中心等綜合配套服務設施。社區(qū)住宅樓建設俊工后，村民全部安置到新樓，并按甲、乙雙方合同規(guī)定及時置換土地。社區(qū)內50%的樓房安置村民住宅，50%的樓房乙方進行對外銷售，確保乙方建筑工程不虧損，略有收益。

（二）置換土地用途：乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務設施置換獲得的土地，80%的土地用于商業(yè)項目和房地產(chǎn)開發(fā)，20%的土地用于工業(yè)項目和其他項目開發(fā)。乙方獲得經(jīng)濟效益，甲方增加財政收入。

（三）稅費負擔：社區(qū)土地和乙方用社區(qū)樓房和綜合配套服務設施置換獲得的土地，其土地價款和涉及土地方面，應上交（繳納）的各項稅費，全部由甲方承擔，乙方不負擔涉及土地環(huán)節(jié)方面的任何稅費。樓房建設和其他配套設施建設方面，應上交（繳納）的各項稅費，全部由乙方承擔。土地換樓房，樓房換土地，各自負責各自的稅費，各其負責，互惠互利。

八、新農(nóng)村社區(qū)建設規(guī)模：

（一）在社區(qū)規(guī)劃建設30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓，單戶居住面積100-150平方米（包括倉儲間面積和公攤面積）的住宅樓和樓間倉儲間約各6000套，其中安置社區(qū)村民住宅樓和樓間倉儲間約各3000套（以村民實際入住戶數(shù)為準，甲方無權出售安置樓房），同時建設幼兒園、學校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉換站、停車場等綜合配套設施，建筑面積約100萬平方米。

（二）社區(qū)商、住兩用多功能發(fā)電大樓，按照乙方的要求和規(guī)劃，甲方整體自選大樓位置，對村民進行安置。選后剩余的房產(chǎn)及乙方需要銷售的房產(chǎn)，甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。

（三）社區(qū)商業(yè)用房由乙方自行安排處理，甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)的土地使用證和房產(chǎn)證手續(xù)。

九、置換土地的原則和條件：

（一）乙方規(guī)劃在社區(qū)建設30層以上商、住兩用多功能發(fā)電大樓和幼兒園、學校、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉換站、圍墻、大門等綜合配套服務設施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其置換土地面積，按社區(qū)的建筑面積，平均每120平方米（乙方銷售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外）置換一畝土地，預計可置換3000多畝土地，甲、乙雙方按3：7的比例分配置換土地所有權（甲方占30%，乙方占70%）。

（二）置換土地的區(qū)域、地理位置和面積：置換土地的區(qū)域：陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、項目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：置換的土地，靠公路兩旁，達到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實際丈量（測量）的建筑面積為準（乙方銷售處理的房產(chǎn)和自用的房產(chǎn)面積除外），進行測算和置換。

（三）甲方將乙方置換的土地，負責辦妥相關手續(xù)后（出讓土地證及建設所需的一切所有證件）交付給乙方無償使用70年，自2014年至2084年年底止。期滿后，按國家有關政策規(guī)定，甲、乙雙方可續(xù)約。

十、交房期限：

在社區(qū)建設商、住兩用多功能發(fā)電大樓，乙方應在辦理各項手續(xù)完畢后，開工建設之日起，24個月-36個月工程竣工，俊工后及時交付給甲方安置商、住兩用多功能大樓住宅。同時設計施工小區(qū)內道路和綠化等配套工程，費用由乙方承擔。甲方在接到安置商、住兩用多功能大樓之日起，將置換的土地，按合同約定土地面積，辦妥相關手續(xù)后，及時交付給乙方使用。

十一、甲方的權利和義務：

（一）在社區(qū)建設過程中，甲方協(xié)助乙方辦理社區(qū)建設相關手續(xù)，辦理手續(xù)的所有費用均有乙方承擔。

（二）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級有政策性補貼和獎勵。乙方享受上級對社區(qū)建設的優(yōu)惠政策和騰空土地獎勵補助資金，屬于國家政策及山東省政策（國家及山東省補貼）規(guī)定的獎勵補助資金歸乙方，屬于德州市及陵縣政策規(guī)定的獎勵補助資金歸甲方（德州市及陵縣補貼）甲方按約定及時將騰空土地獎勵補助資金，一次性支付給乙方。

（三）建設商、住兩用多功能大樓，主要建筑材料由乙方招標確定，招標過程中甲方監(jiān)督。選擇建筑材料，乙方根據(jù)甲方當?shù)氐默F(xiàn)狀，進行選擇。建筑材料原則使用MB新型材料及其他材料。

（四）建設商、住兩用多功能大樓，監(jiān)理公司由甲方指定，甲方另派施工人員監(jiān)督工程質量，隱蔽工程中間驗收，甲、乙雙方代表和監(jiān)理工程師要按國家建設工程質量監(jiān)督部門的要求執(zhí)行。

（五）按照國家補償標準，甲方承擔村民社區(qū)建設用地的土地補償費、青苗補償費、墳墓、其他附著物補償相關問題。

（六）甲方負責乙方的安全，避免鬧事、堵路、哄搶公共財物等惡性事件的發(fā)生，并及時處理因土地發(fā)生的矛盾糾紛。

十二、乙方的權利和義務；

（一）乙方對社區(qū)建設用地擁有所有權和經(jīng)營權(安置的村民住宅樓及倉儲間約各3000套除外)。

（二）乙方對村民安置后，剩余和銷售的房產(chǎn)及其他設施，如學校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、商業(yè)用房等綜合配套設施，擁有所有權和經(jīng)營權。對機器設備及發(fā)電設施等擁有所有權和經(jīng)營權。

（三）乙方在啟動社區(qū)建設前，應向甲方提供公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證和施工單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、建筑資質證書等有效證件；同時支付350萬元質量保證金，正常施工后六個月，無條件退還給乙方。在項目地盡快成立運營公司。

（四）乙方按照約定，為甲方建設提供安置住宅樓房約3000套，倉儲間約3000套（以村民實際入住戶數(shù)為準，甲方無權出售安置樓房，所有權歸甲方）。同時建設村民活動中心、衛(wèi)生所、學校、幼兒園綜合配套服務設施各一處（所有權歸乙方）。

（五）新社區(qū)每120平方米（包括倉儲間面積及公攤面積）的住宅樓房面積，置換一畝土地。其他建筑物及設施，如學校、幼兒園、衛(wèi)生所、村民活動中心、垃圾氣能轉換站、圍墻、大門等綜合配套服務設施，每120平方米建筑面積，置換一畝土地，置換的土地為出讓土地。預計可置換3000多畝土地。甲、乙雙方按約定的3︰7比例分配土地的所有權（甲方占30%，乙方占70%）。

（六）乙方依約享有70年置換土地的土地所有權。置換土地的區(qū)域位置：位于陵縣開發(fā)區(qū)、項目東區(qū)、陵縣縣城周邊區(qū)域。置換土地的地理位置：靠公路兩旁，達到交通便利。置換土地的面積：按社區(qū)實際丈量（測量）的建筑面積為準（乙方銷售處理的房產(chǎn)面積和自用的房產(chǎn)面積除外），進行測算和置換。乙方將置換獲得的出讓土地，80%用于商業(yè)項目和房地產(chǎn)項目開發(fā)；20%用于工業(yè)項目及其他項目開發(fā)。

（七）建社區(qū)，騰土地，節(jié)約土地資源，上級有政策性補貼和獎勵。乙方依約享受國家及山東省規(guī)定的騰空土地獎勵補助資金。獎勵補助資金數(shù)額，按甲、乙雙方約定的3︰7土地使用權比例計算。獎勵補助資金到位后，及時撥付給乙方。

（八）乙方在社區(qū)建設過程中，承擔所發(fā)生的債權債務，負責繳納建筑稅。

（九）因甲方原因致使不能按期交房的，甲方可為乙方順延工期。

十三、安置商住兩用發(fā)電樓交付標準：

（一）外墻：外墻保溫材料，外墻刷涂料。

（二）門：入戶為防盜門、室內為普通木門。

（三）墻：使用國家重點推廣的新型建材，鋁合金(塑鋼)玻璃窗。

（四）頂棚墻面：888仿瓷涂料。

（五）地面：地板磚。

（六）樓梯間：墻面為888仿瓷涂料粉刷、鋼制樓梯扶手、普通地板磚地面。

（七）廚房：墻面普通瓷磚、地面普通瓷磚、設沽菜池、普通水龍頭。

（八）防水：衛(wèi)生間、廚房全防水、陽臺局部防水。

（九）小區(qū)規(guī)劃小路按設計標準施工，綠化統(tǒng)一標準。

十四、違約責任：

（一）如乙方建設的村民安置樓房，不能如期交付使用，造成的損失由乙方負責，因不可抗拒的因素雙方另行協(xié)商。

（二）商、住兩用多功能大樓交付使用后，在工程法定保修期內，如發(fā)現(xiàn)質量問題，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。

（三）若有村民或甲方關聯(lián)人員索要財物、斷水、堵路口等借口鬧事，甲方負責處理，交由執(zhí)法部門追究其法律責任。

十五、補充協(xié)議效力：

本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十六、合同在履行過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴于德州市人民法院依法裁決。

十七、陵縣人民政府研究決定，由陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責、義務和權益，執(zhí)行以上合同條款的具體內容，并負法律責任。

十八、合同生效時間：

本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：貴遠國際大聯(lián)盟創(chuàng)富集團有限公司

陵縣政府縣長簽字（蓋章）： 法定代表人簽字（蓋章）：張桂元

管委會主任簽字（蓋章）：

主辦人簽字（蓋章）： 主辦人（項目引薦人）：王忠?guī)X

簽訂日期：二〇一三年五月十六日

如陵縣人民政府不愿意簽章，也可以下達授權文件（一式四份，甲方政府執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份）。合同十七條可改為如下條款：

十七、授權：陵縣人民政府已下達授權文件，授權于陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會具體行使、履行以上合同條款的職責、義務和權益，執(zhí)行以上合同條款的具體內容，兩級政府共同承擔法律責任。

第三篇：開發(fā)合同書模版

開發(fā)合同

XXXX系統(tǒng) 開發(fā)合同書

委托方（甲方）： 提供方（乙方）： 簽訂地點：

簽訂日期：年

月

日

開發(fā)合同

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，XXX公司(以下簡稱甲方)與XXX公司(以下簡稱乙方)，就甲方“XXX系統(tǒng)”（以下簡稱本系統(tǒng)）開發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。

一、開發(fā)內容、方式和要求：

1．甲方根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展和管理的需要，決定開發(fā)“XXX系統(tǒng)”。甲方經(jīng)開發(fā)商甄選流程，決定委托乙方進行本系統(tǒng)的開發(fā)工作。本系統(tǒng)的有關需求詳見本合同附件一：《XXX系統(tǒng)需求說明書》(以下簡稱“需求說明書”)。2．甲方委托乙方進行本系統(tǒng)的開發(fā)建設工作。包括需求調研、分析、設計、開發(fā)、調試、試運行等工作，還包括乙方對甲方人員培訓、技術支持和售后服務。

3．乙方應根據(jù)“需求說明書”之要求，按照系統(tǒng)開發(fā)規(guī)范，按照《XXX系統(tǒng)技術方案書》（詳見附件二）和《XXX系統(tǒng)實施計劃》（詳見附件三）開展系統(tǒng)開發(fā)工作。

4．本系統(tǒng)的各項功能以“需求說明書”為藍本，在合同有效期內，甲方有少量增減、變更系統(tǒng)功能的可能和權利，乙方對此充分理解和認同。如發(fā)生較大的增減變化，雙方協(xié)商解決。

5．在本合同生效之日起十個工作日內，乙方應向甲方提供系統(tǒng)概要設計書并征得甲方認可；在系統(tǒng)開發(fā)過程中，乙方還應分階段地向甲方提供包括測試設計書、用戶手冊、項目開發(fā)總結報告等有效文檔。系統(tǒng)版本升級后也應及時提供最新的上述相關資料。

二、雙方責任

（一）甲方責任

1.為保證項目按進度進行，甲方應給予乙方積極配合，為乙方提供項目進行的必要條件。甲方應安排一名項目負責人與乙方保持聯(lián)絡。

2.甲方負責提供系統(tǒng)需求、試驗場地和力所能及的有利于系統(tǒng)開發(fā)的支持；協(xié)助乙方進行需求調研、系統(tǒng)設計和系統(tǒng)調測，與乙方配合完成系統(tǒng)初驗和終驗工

開發(fā)合同

3.4.本合同所涉及各款項均以電匯方式結算。本合同所涉及付款日期均以電匯日期為準。

五、驗收標準和方式：

1． 驗收標準：“需求說明書”及本合同中有關條款所規(guī)定的功能要求和系統(tǒng)性能；以及在履行本合同過程中雙方代表簽署的關于功能變更、增減等方面內容的通知，備忘錄，會議紀要等書面文件。

2． 在初驗和終驗一周前，由甲乙雙方組成驗收小組，以現(xiàn)場驗收方式進行驗收。3． 在初驗前，乙方做好初驗所需的各項準備，測試內容和條件應事先得到甲方確認；初驗通過后進行試運行；試運行期為三個月，試運行期結束后一個月內進行終驗，終驗通過后系統(tǒng)正式啟用。如試運行期間出現(xiàn)非甲方原因造成的重大故障，導致試運行無法進行，則自乙方排除故障之日起重新連續(xù)計算試運行期。4． 乙方完成本系統(tǒng)開發(fā)工作并達到初驗要求，甲乙雙方組織進行初驗，如本系統(tǒng)通過初驗，雙方應簽署初驗合格證明書；若不能通過初驗，乙方繼續(xù)進行本系統(tǒng)的完善工作，一個月內再次組織初驗。若兩次初驗均未通過，甲方有權選擇解除或繼續(xù)履行合同，乙方根據(jù)本合同第九條承擔相應的違約責任。5． 試運行期滿后由雙方組織進行終驗，若通過終驗，雙方應簽署終驗合格證明書，系統(tǒng)正式交付甲方。若不能通過終驗，乙方繼續(xù)進行本系統(tǒng)的完善工作，一個月內再次組織終驗。若兩次終驗均未通過，甲方有權選擇解除或繼續(xù)履行合同，乙方根據(jù)本合同第九條承擔相應的違約責任。

六、保修和維護

1．自終驗通過之日起，乙方提供為期一年的免費售后服務。

2．在上述售后服務期內如發(fā)現(xiàn)程序質量缺陷或重大故障（因甲方硬件或網(wǎng)絡問題除外），乙方應負責免費維護和搶修，自甲方提出維護或搶修請求之時起，乙方應在1小時內響應，4小時內到達現(xiàn)場（如果甲方提出要求），12小時內解決問題。由此發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。

3．在甲方選擇系統(tǒng)運行維護商時，在同等條件下乙方具有優(yōu)先權。

開發(fā)合同

1.因乙方原因未能在規(guī)定的時間內完成系統(tǒng)開發(fā)工作，每延誤一日，乙方支付合同價款萬分之二的違約金。因乙方原因導致在規(guī)定時間內項目無法開展，或在規(guī)定時間內兩次不能通過初驗，若甲方?jīng)Q定解除合同，則乙方應支付合同價款的10%作為違約金。

2.未經(jīng)雙方協(xié)商許可，乙方將本系統(tǒng)客戶化定制部分的軟件和資料提供給第三方或在第三方處使用該系統(tǒng)，通過相關法律程序認定，乙方上述行為對甲方權益造成損害，乙方應向甲方賠償本合同價款的30%作為違約金。

3.乙方違反保密義務，造成甲方文件、資料、技術秘密、商業(yè)秘密的泄露，外傳，應承擔違約責任，賠償甲方由此造成的全部損失。

4.在售后服務期內，因乙方原因導致系統(tǒng)不可用超過6時，則乙方每次應向甲方賠償本合同價款的千分之一作為違約金。

5.乙方如有違約，甲方向乙方支付合同價款前，在書面通知乙方的前提下，可先行扣除乙方應當承擔的違約金。

十、爭議處理

甲乙雙方均應嚴格執(zhí)行本合同，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應在相互諒解的基礎上友好協(xié)商，以求妥善解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其它

本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。本合同之附件是本合同的有效組成部分。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

十二、附件

2004年 04 月

日 日

第四篇：微信商城開發(fā)服務協(xié)議合同書

微信商城開發(fā)服務協(xié)議

甲方（被服務方）：

乙方：XX網(wǎng)絡科技有限公司

簽章：

簽章：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂日期：

****年**月**日

經(jīng)甲方（被服務方）以下簡稱甲方、乙方（服務方）以下簡稱乙方雙方友好協(xié)商，雙方申明且都已理解并認可了本協(xié)議的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行協(xié)議，就甲方所需微信商城開發(fā)服務達成以下共識。

第一條

：服務內容

微信公眾賬號：

1、對甲方確認的微信內容(微商城)進行編輯、更新、維護；

2、用戶微信意見反饋、收集；

4、配合甲方執(zhí)行相關推廣活動；

5、提升粉絲數(shù)量和活躍度；

6、關鍵詞設置自動應答

7、跟蹤微信推廣效果，提供分析數(shù)據(jù)；

微商城的搭建與裝修服務

1、微信公眾號申請；

2、微信公眾號認證；

3、微信支付開通；

4、完成高級接口設置；

5、經(jīng)雙方溝通確認后，完成微商城的系統(tǒng)個性定制，整體定位、架構設計、布局核心、文案規(guī)劃、內容呈現(xiàn)；

6、經(jīng)雙方溝通確認后完成整體風格美化、排版美化、圖片美化、主頁模版定制、自定義模版定制、使用體驗定制；

第二條：合同期限

本合同有效期為____年，即從_______年___月___日起至_______年___月___日止。

本次商城開發(fā)總服務費用為_______元,大寫________元整，合同簽訂之日起三日內，甲方需向乙方支付總服務費的30%,人民幣￥

元作為合作訂金

微信商城制作完成，甲方測試驗收滿意后三個工作日內，需向乙方支付尾款人民幣￥_______元。

第三條：甲方的權利和義務

1.提供專人與乙方聯(lián)絡。

2.甲方必須保證微信信息的合法性和真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。

3.合同簽訂后，甲方提供微信賬號以及密碼等各種必要的資料和授權。

4.按照合同的約定，及時支付費用。如因乙方過錯未能如期完成合同約定內容，甲方有權要求終止，并要求乙方退還相應款項。

5.合作期間甲方不得授權給第三方。

第四條：乙方的權利和義務

1.提供專人與甲方聯(lián)絡。

2.為甲方提供微信營銷建議。

3.按合同相關約定，為甲方提供微信營銷服務。

4.在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。

5.乙方須對甲方所提供的相關信息以及微信后臺粉絲的相關信息進行保密，在未經(jīng)甲方同意或授權，不得向第三方泄露任何信息。

6.乙方必須按照甲方的要求進行操作，在操作過程中若擅自改變執(zhí)行方案，或有悖于執(zhí)行方案，如因此引起糾紛，乙方將承擔所有法律責任。

7.在要求的期限內，完成合同規(guī)定項目，并通知甲方進行驗收。

第五條：違約金賠償

如果甲、乙任何一方違反本合同規(guī)定即構成違約，違約方應向守約方賠償合同總價款的20%為違約賠償，還應賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。

第六條：付款方式

賬

戶

名：

銀行賬號:

開戶銀行:

支付寶帳戶：

姓名：

第七條：不可抗力

因自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等造成雙方不能履行本合同義務，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。

第八條：爭議解決方式

甲、乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能達成一致時，甲、乙雙方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條：其它

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同壹式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。每份均具有同等的法律效力。

第十條：補充條款

________________________________________________________________________________________

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表簽字：

代表簽字：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂日期：

****年**月**日

僅供參考

第五篇：網(wǎng)站開發(fā)合同書

網(wǎng)站開發(fā)合同書

甲方：

乙方：追夢網(wǎng)絡科技工作室

甲方委托乙方就“xx網(wǎng)站”進行技術開發(fā)，依照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

1.項目概況

1.1 系統(tǒng)名稱：

1.2 技術開發(fā)范圍：

（1）網(wǎng)站整體策劃、頁面布局策劃；

（2）網(wǎng)站效果圖設計、flash動畫設計及制作；

（3）網(wǎng)站程序開發(fā)、數(shù)據(jù)庫開發(fā)；

2.系統(tǒng)開發(fā)依據(jù)及驗收標準

2.1 開發(fā)和驗收依據(jù)：《網(wǎng)站需求說明書》

2.2 驗收方式：乙方完成開發(fā)成果后，應以書面形式告知甲方，由甲乙雙方對系統(tǒng)進行為期

3天的測評；在此期間乙方應根據(jù)網(wǎng)站開發(fā)依據(jù)對系統(tǒng)進行改進，以滿足建設依據(jù)所要求的功能實現(xiàn)；

2.3 《網(wǎng)站需求說明書》作為該系統(tǒng)的建設依據(jù)，不得隨意更改；如確有必要進行變更，應

當履行系統(tǒng)變更手續(xù)，并由雙方確認；

2.4 甲方應在乙方提交全部開發(fā)成果后3個工作日內，對系統(tǒng)進行驗收,并提出驗收結論。

2.5 乙方提交全部開發(fā)成果并經(jīng)甲方驗收合格后，一個月測試期間保證網(wǎng)站功能和安全運營

2.6《網(wǎng)站需求說明書》由甲方提出大體功能架構，乙方在詳細寫出功能實現(xiàn)細節(jié)，直到《網(wǎng)

站需求說明書》滿足甲方所要求功能架構，再開始網(wǎng)站建設工作。

3.項目開發(fā)成果交付時間

3.1 系統(tǒng)開發(fā)周期為兩個月，從合同簽訂次日起至2012年月日交付甲方驗收使用。

4.技術開發(fā)金額與結算

4.1 由甲、乙雙方協(xié)商一致，技術開發(fā)項目最終成交價為元（大寫 :捌仟元）。

4.2 甲方簽訂合同后，向乙方支付元（大寫：）定金作為網(wǎng)站開發(fā)訂金。

4.3 項目驗收后的3個工作日內，甲方向乙方支付技術開發(fā)項目總金額的__元（大寫：

陸仟捌佰元）

4.4 乙方提交全部開發(fā)成果并經(jīng)甲方驗收合格后，保證一個月測試期間保證網(wǎng)站功能和安全

運營,甲方支付余款元（大寫：捌佰元）

4.5 經(jīng)雙方同意，合同付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。

5.技術運維

5.1 網(wǎng)站技術服務

工作完成后乙方按照甲方的要求將網(wǎng)頁數(shù)據(jù)庫上傳到指定網(wǎng)絡服務器上。

5.2 網(wǎng)站安全服務

5.3 乙方提交全部開發(fā)成果并經(jīng)甲方驗收合格后，一個月測試期間保證網(wǎng)站功能和安全運營

6.甲乙雙方的權利及義務

6.1甲方應積極主動配合乙方完成網(wǎng)站開發(fā)

6.2甲方需向乙方提供網(wǎng)站開發(fā)所需資料及相關信息

6.3乙方對甲方提供的文字及圖片資料未經(jīng)甲方許可不得以任何方式泄露給第三方 雙方當事人應當保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。

6.4 乙方保證在所開發(fā)的軟件中不設置邏輯鎖或其它類似限制性代碼

6.5 乙方網(wǎng)頁設計符合國際WEB標準和相關規(guī)范要求

7.違約責任

7.1 甲方無不可抗力原因，造成延遲付款的，每延期一日扣除合同技術開發(fā)金額1％的違約

金，如超過30日未能支付的，甲方可解除合同，甲方應按技術開發(fā)金額的1%承擔違約

責任；

7.1 乙方無不可抗力原因，造成系統(tǒng)開發(fā)延期的，每延期一日扣除合同技術開發(fā)金額1％的違約金，如超過30日未能交付成果的，甲方可解除合同，乙方應按技術開發(fā)金額的1%承擔違約責任；

8.解決合同糾紛的方式

本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如有爭議協(xié)商無效時，應向仲裁委員會申請仲裁解決。

9.合同有效時間

本合同有效期為2012年 月 日至2012年 月日。

10.其它事項

12.1 本合同一式四份，甲、乙方各持兩份、具有同等法律效力。

12.2 合同附件：

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

電話：電話：

日期：日期：