第一篇：江方獨家代理銷售合同-上傳資料

獨家代理銷售合同

甲方：（以下簡稱甲方）：

注冊地址：聯(lián)系電話：法定代表人：

乙方 ：

注冊地址：

法定代表人

：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方開發(fā)的________項目委托代理銷售事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 委托事項

甲方委托乙方作為無錫地區(qū)的獨家代理銷售甲方開發(fā)的________項目商品房（以下簡稱項目），商品房區(qū)位、面積、房價、數(shù)量等詳細(xì)情況見附件。

第二條 委托期限

自本合同簽訂之日起至2010年月日，共計個月。（2010.起）

第三條 甲方職責(zé)

1、甲方調(diào)整價格及銷售政策需與乙方協(xié)商，經(jīng)乙方確認(rèn)調(diào)整后的價格及銷售政策需及時以書面形式通知乙

方，乙方應(yīng)無條件簽收。

2、甲方提供辦公職場供乙方組建的銷售團隊（業(yè)務(wù)員）工作及培訓(xùn)。

3、甲方將項目接待中心及現(xiàn)場接待處無償提供給乙方用于客戶接待及業(yè)務(wù)接洽。

4、甲方須向乙方提供該項目商鋪推廣的宣傳折頁、文字、圖片、照片、效果圖、戶型圖等宣傳資料，供乙

方宣傳、分發(fā)、推廣。

5、甲方若組織項目營銷活動的，須提前通知乙方，以便乙方提前預(yù)熱并積累客戶，保證活動的預(yù)期效果。

6、甲方須委派名銷售人員配合乙方進行日常管理并承擔(dān)該人員的工薪。

第四條 乙方職責(zé)

1、乙方應(yīng)將甲方的宣傳資料陳列在其所有門店中，并積極地向潛在客戶分發(fā)甲方的宣傳資料。

2、乙方在其代理區(qū)域內(nèi)采取多種方式進行推廣和銷售，努力促成客戶到售樓現(xiàn)場看房，并提供銷售咨詢、銷售說明、銷售服務(wù)，促成購房意向。

3、乙方在甲方的幫助下負(fù)責(zé)售樓處現(xiàn)場的銷售接待、擬定購房合同、協(xié)助甲方收款、辦理銀行按揭。

4、乙方須派遣不少于人的銷售團隊負(fù)責(zé)對甲方售樓部進行日常管理，并承擔(dān)相關(guān)的人員薪酬。辦公場

所及費用由甲方提供。

5、乙方應(yīng)擬定銷售人員進行商品房銷售的統(tǒng)一銷售用語，并報甲方審核確認(rèn)，并在此基礎(chǔ)上對銷售人員進

行專門的培訓(xùn)。乙方在代理銷售過程中不得做虛假宣傳和過度承諾。

6、乙方宣傳推廣及銷售工作的合法性由乙方負(fù)責(zé)，因乙方違規(guī)推廣造成的損失由乙方承擔(dān)。

7、乙方以甲方名義發(fā)布的任何廣告宣傳須經(jīng)甲方審核并書面同意，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

8、乙方須負(fù)責(zé)甲方名委派人員的銷售獎勵，按銷售到帳的兌現(xiàn)。

第五條 乙方銷售業(yè)績的確認(rèn)

自乙方進駐甲方售樓部之日起下定的所有乙方獨家代理區(qū)域內(nèi)的客戶在委托期限內(nèi)與甲方簽定正式《商品房買賣合同》并且付清全部房款（即《商品房買賣合同》中約定的房價.）的，即為乙方的銷售業(yè)績。

第六條銷售目標(biāo)的設(shè)定、代理費比例 乙方在自簽訂合同之日起個月內(nèi)完成萬，甲方按實際收回的銷售額的%向乙方核算代理費。在月底銷售完成%，并資金全部回籠，甲方則按實際收回的銷售額的%向乙方核算代理費。

第七條 乙方代理費用約定和支付辦法

1、代理費的結(jié)算前提：

客戶與甲方簽名訂立正式《商品房買賣合同》并付清全部房款（按揭貸款客戶已首期付款及貸款全額到甲方銀行帳戶為準(zhǔn)）后乙方方可結(jié)算代理費。

2、代理費的支付：

甲、乙雙方應(yīng)于每月的5日對乙方上月的代理費進行核對，并在核對無誤的情況下由乙方提供正式的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后3個工作日內(nèi)先支付乙方上月應(yīng)得代理費。

第八條合同終止

1、合同到期，自然終止。

2、合同履行期間，一方有正當(dāng)理由提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，即可終止合同。

3、不管本合同以何種形式終止，雙方均應(yīng)按以下約定妥善處理好善后事宜：

乙方應(yīng)先行及時將項目的全部相關(guān)資料交給甲方，甲方應(yīng)在此后10日內(nèi)結(jié)清款項。

第九條違約責(zé)任

甲乙雙方如不能遵守本合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由無錫市仲裁委仲裁。

第十條保密條款：

未經(jīng)甲乙雙方達(dá)成一致意見，甲乙任何一方不得向其他單位和個人透漏此合同內(nèi)容，特別是甲乙雙方單位的與此合同不相關(guān)的人員。

第十一條特別約定：

銷售房源及銷售價格：見合同附表

第十二條附則：

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人（簽字）代表人（簽字）

簽章：簽章：2010.11.日期：日期：

第二篇：獨家代理銷售合同

獨家代理銷售合同 合同簽署地： 合同編號： 甲方： 乙方：

為保護甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，秉著誠實守信，互惠互利的原則，雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

1、甲乙雙方均同意按照本合同之內(nèi)容規(guī)定執(zhí)行。甲方授權(quán)乙方為中國區(qū)獨家授權(quán)代理商，公司在中國區(qū)范圍內(nèi)不再發(fā)展或設(shè)立第二家加盟（或獨家）代理商。

2、對代理商全年進貨總額無要求。

2-1.全年銷售總額及年終返利：全年銷售總金額滿

，獎勵

。也可協(xié)商分檔獎勵。

3、獨家代理銷售合同期限自

****年**月**日至

****年**月**日止。合同期滿，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)。

4、供貨合同及相關(guān)細(xì)則

4-1合同供貨價格：以甲乙雙方協(xié)商一致的價格為標(biāo)準(zhǔn)，本價格為不含稅價格，需要發(fā)票按正常稅率收取。合同期如遇價格調(diào)整，甲方應(yīng)以書面方式提前三個月通知乙方。無書面通知則默認(rèn)為合同原供貨價格結(jié)算。4-2貨款支付方式：

4-2-1甲方提供給乙方

元（貨款價值）為前期啟動銷售支持。

4-2-2第二批開始進貨，乙方按照計劃量進貨金額全款匯到甲方賬戶。甲方在收到乙方全款后，按照供貨合同的要求組織發(fā)貨（按匯款憑證匯款日2天內(nèi)發(fā)貨）。

4-3屬發(fā)不可抗力的意外因素：如地震、鐵路、公路事故、銀行系統(tǒng)故障等導(dǎo)致甲方不能及時供貨或乙方不能按時繳納貨款的情況除外。4-

4、交貨地點及運費：

合同交貨地為代理商代理的城市之間運費（以地區(qū)級城市為標(biāo)準(zhǔn)，僅限普通物流，如需快遞或快速物流，差價有乙方負(fù)責(zé)）由甲方承擔(dān)。

5、包裝標(biāo)準(zhǔn)：按一般包裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包裝物不回收。

6、甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方，如果在約定期限內(nèi)無法交貨的，超出每天按照貨款總額的%給予乙方補償（特殊情況根據(jù)雙方約定）。

5、廣告促銷管理

5-1甲方設(shè)計、制作的產(chǎn)品必備資料，除按乙方購貨數(shù)量比例配贈外，每按比例（省級市或地級市區(qū)域）推出至少一次的廣告宣傳，其費用有雙方協(xié)商或者按比例分?jǐn)?，具體情況雙方協(xié)商解決。

5-2廣告宣傳方的確定及費用有雙方協(xié)商確定。

6、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

6-1享有對乙方的咨詢、監(jiān)督的權(quán)利。

6-2有按照合同規(guī)定維護乙方合同權(quán)利的義務(wù)。6-3有對乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)或培訓(xùn)資料的義務(wù)。

6-4有按時供貨、保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營信息的義務(wù)。

6-5有按照合同規(guī)定在合同期內(nèi)合同簽約區(qū)域不向乙方以外的任何其他法人或自然人供貨的義務(wù)。

（1）

7、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7-1有在合同期內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。

7-2合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先獲得原獨家代理區(qū)域和代理權(quán)的權(quán)利。7-3對甲方的產(chǎn)品、經(jīng)營、市場策略有保密的義務(wù)。

8、雙方必須遵守的其他條款

8-1開箱損壞（未經(jīng)用戶使用）的產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)無條件退換，其運費有甲方負(fù)責(zé)。8-2乙方在合同有效期內(nèi)首次進貨量后，再進貨產(chǎn)品實行可退貨制度，原則上是沒有經(jīng)過拆封的部分，不影響二次銷售，可以享受公司的無條件全額退款（現(xiàn)金、現(xiàn)金支票、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬支票）。不得以其他方式抵扣或以其他抵押物相抵扣。

8-3退貨產(chǎn)品在乙方發(fā)運到甲方指定地點后有甲方驗收，3個工作日內(nèi)，甲方按照實際貨值向乙方匯出退貨款額，退貨中發(fā)生的運費、手續(xù)費、保險費、破損包裝物等相關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。

9、終止合同后的有關(guān)條款

乙方退還甲方授權(quán)委托書、特約代理牌。

10、乙方如遇到其他區(qū)域代理商或自然人的串貨現(xiàn)象，甲方自接到乙方通知起三日內(nèi)開始配合乙方進行查處工作，并對串貨方處以串貨總金額的50%處以罰款，罰款金額全額獎勵給乙方。

11、有不可抗力或國家政策變動等特殊情況造成的違約行為，雙方協(xié)商解決。

12、違約責(zé)任：雙方同意本合同（含附件及補充合同）全部條款，如違約，雙方在協(xié)商不成的情況下，可提請至乙方所在地人民法院裁決。

13、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后簽定補充合同。補充合同具有同等法律效力。

備注：

1、合同有效期內(nèi)，甲方在乙方獨家區(qū)域代理權(quán)外發(fā)展第二家代理的，甲方應(yīng)按照乙方合同起始日起至第二家代理商實際退出代理權(quán)止期間的進貨總額賠償給乙方。

2、合同期內(nèi)，如遇乙方有中國區(qū)以外的外商采購本系列產(chǎn)品，在甲方與實際采購商沒有發(fā)生實際業(yè)務(wù)關(guān)系的，則乙方有權(quán)按自負(fù)盈虧的方式或與甲方共同合作的原則來合作銷售關(guān)系。相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)無條件提供并積極配合完成。具體方式雙方協(xié)商一致后簽定單次獨立銷售合同。

補充條款：

甲方：

乙方：

電話：

電話：

地址：

簽訂代表（簽字蓋章）

（2）

簽訂代表（簽字蓋章）

****年**月**日

第三篇：獨家代理銷售合同

獨家代理銷售合同

來源：法易社區(qū)作者：

獨家代理銷售合同

獨家代理銷售合同

甲方：________________________

地址：________________________

郵編：________________________

法定代表人：__________________

電話：_______________________

傳真：________________________

乙方：________________________

郵編：_______________________

地址：_______________________

法定代表人：__________________

電話：________________________

傳真：________________________

甲、乙雙方根據(jù)民事及中國軟件相關(guān)法律，并根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。雙方申明都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同如下內(nèi)容：

一、甲方授權(quán)乙方為__________地區(qū)總代理，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．甲方保證給乙方提供產(chǎn)品均為正版產(chǎn)品并保證乙方所在區(qū)域即________地區(qū)的獨家代理權(quán)，且不得自行直接向乙方所在區(qū)域的客戶銷售本合同的標(biāo)的物。

2．甲方新品上市應(yīng)及時通知乙方，甲方有義務(wù)及時為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應(yīng)積極密切配合。

3．甲方對乙方所提供的銷售、市場、庫存等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

4．每次發(fā)貨量由雙方協(xié)商決定。首次訂貨量不得低于__________萬元（折扣后）。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1．乙方應(yīng)積極主動推廣甲方的產(chǎn)品并配合甲方做好相應(yīng)的市場活動，便于促進銷售。

2．如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知甲方進行調(diào)換。（乙方造成的人為損壞如劃傷、壓裂等情況不在甲方負(fù)責(zé)調(diào)換范圍內(nèi)）。

3．乙方對甲方所提供的產(chǎn)品相關(guān)價格、代理規(guī)定等情況嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。但是，甲方如有欺詐行為，即銷售給乙方的價格高于其他代理商的，那么乙方不受上款規(guī)定約束。

4．乙方保證不對甲方產(chǎn)品做任何侵權(quán)行為，不侵害產(chǎn)品發(fā)版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，在銷售過程中，一但發(fā)現(xiàn)版權(quán)被他人侵犯，應(yīng)及時通知甲方并提供幫助。

5．乙方可自行向其下屬經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店供貨。

四、違約責(zé)任

1．乙方一旦發(fā)生違約，違規(guī)行為對甲方名譽、經(jīng)濟造成損失時，甲方有權(quán)立即取消其特約經(jīng)銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金__________萬元。

2．甲方如果在乙方代理區(qū)域內(nèi)增設(shè)代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，甲方向乙方支付違約金__________萬元。

五、銷售政策

1．乙方須銷售甲方的全部產(chǎn)品，甲方銷售給乙方價格為零售價的__________折（除特殊產(chǎn)品以外）。零售價見附表。

2．結(jié)算方式為：款到發(fā)貨。

六、交貨方式

1．甲方收到乙方貨款后三天內(nèi)將貨發(fā)出。

2．鐵路：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走鐵路運輸運送到乙方所在城市的車站，由乙方負(fù)責(zé)從車站提貨。

3．公路：甲方負(fù)責(zé)將乙方所須產(chǎn)品走公路運輸公司運送到乙方所在城市的貨運公司，由乙方負(fù)責(zé)從貨運公司提貨。

4．乙方應(yīng)在收到貨后應(yīng)立即驗貨核查，如有問題須在三天內(nèi)書面通知甲方，甲方三天內(nèi)沒收到乙方的通知視為本批貨與甲方的出庫單數(shù)量、品種核對無誤。

5．運輸費用由甲方承擔(dān)，但調(diào)貨時的運輸費用由乙方承擔(dān)。

七、其它事項

1．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2．本協(xié)議傳真復(fù)印件有效。

3．本協(xié)議有效期限為________年______月_____日至_________年________月_______日。

附件 零售價格表（略）

甲方：_________________ 乙方：__________________

蓋章：_________________ 蓋章：_________________

代表簽字：_____________代表簽字：______________

日期：_________________ 日期：________________

地點：_________________ 地點：_________________

獨家代理銷售合同

第四篇：獨家代理銷售合同

獨家代理銷售合同

甲方：________________________乙方：________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)誠實信用和平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽定此合同。甲乙雙方申明都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同 如下內(nèi)容：

第一條

1．甲方授權(quán)乙方為__________地區(qū)總代理，享受甲方制定的一切優(yōu)惠政策。

2．乙方可自行向其下屬經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店供貨。（最好標(biāo)明專賣店名稱、地點）

第二條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

1．產(chǎn)品的名稱（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo)）

品種_______________；規(guī)格__________________。

2．產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（含質(zhì)量要求），按________________________執(zhí)行。(按甲乙雙方在本合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行。在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。對于成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求；對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，合同中應(yīng)具體規(guī)定乙方提出質(zhì)量異議的條件和時間；實行抽樣檢驗質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗方法和比例。)

第三條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法

1．產(chǎn)品的數(shù)量：____________________。

2．計量單位、計量方法：_________________________。

第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

1．產(chǎn)品的交貨人：___________________________________。

2．交貨方法：________________________________________。1

（①甲方送貨②甲方代運③乙方自提自運）

3．運輸方式：__________________________________________。

4．到貨地點和接貨人：____________________________________。

第五條產(chǎn)品的交（提）貨期限_____________________________。

第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算

1．產(chǎn)品的價格：______________。

2．產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結(jié)算，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。

（用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗單付款或驗貨付款。驗貨付款的承付期限一般為十天，從承運人向收貨人發(fā)出提貨通知次日起算。）

第七條乙方對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法

1．經(jīng)過產(chǎn)品檢驗，乙方如果發(fā)現(xiàn)甲方所交產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應(yīng)一方面妥為保管，另一方面在_____天（一般為3天）內(nèi)向甲方提出異議。在托收承付期間內(nèi)，乙方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

2．如乙方未按上述規(guī)定期限提出異議的，視為甲方所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

3．乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

4．甲方在接到乙方的異議后勤工作，應(yīng)在______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。否則，即視為默認(rèn)乙方提出的異議和處理意見。

第八條甲方的違約責(zé)任

1．甲方保證乙方所在區(qū)域即________地區(qū)的獨家代理權(quán)。

2．甲方不得自行直接或間接向乙方所在區(qū)域的客戶銷售本合同的標(biāo)的物（即產(chǎn)品）。

3．甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。

4．甲方逾期交貨的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

5．甲方提前交貨的產(chǎn)品、多次的產(chǎn)品和品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，乙方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因乙方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。

6．甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款；合同

規(guī)定自提的，乙方可拒絕提貨。甲方逾期交貨的，應(yīng)在發(fā)貨前與乙方協(xié)商，乙方仍需要的，甲方應(yīng)照數(shù)補交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；乙方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后______天內(nèi)通知甲方，辦理解除合同手續(xù)。乙方逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。

7．甲方新品上市應(yīng)在______天內(nèi)通知乙方，甲方有義務(wù)及時為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應(yīng)積極密切配合。

第九條乙方的違約責(zé)任

1．乙方中途退貨，應(yīng)向甲方償付退貨部分貨款_______%的違約金。

2．乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的甲方的損失。

3．甲方如果在乙方代理區(qū)域內(nèi)增設(shè)代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，乙方將扣壓甲方一批貸款（價值________萬元）為違約金。

第十條不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ奖砻鞑荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?。根?jù)情況，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 其他

1．按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_______天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。

2．在本合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3．本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4．本協(xié)議傳真復(fù)印件有效。

5．本協(xié)議有效期限為________年______月______日至_________年________月_______日。

甲方：_____________________乙方：____________________

蓋章：_____________________蓋章：____________________日期：_____________________日期：_____________________ 地址：_____________________地址：_____________________ 開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________ 賬號：_____________________賬號：_____________________

第五篇：二手房獨家代理銷售合同

獨家委托銷售代理合同

甲

方：_______________ 身份證號碼：_______________

電

話：_______________

代 理 人：_______________ 身份證號碼：_______________

乙

方：山東汶河置業(yè)有限公司

代 理 人 :_______________ 身份證號碼：_______________

電

話:0538-6767678 8948888

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在 擁有的房產(chǎn)一套，(產(chǎn)權(quán)證號：)，產(chǎn)證面積：平方米(以下簡稱該房產(chǎn)),甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰并且已獲得房產(chǎn)共有人的同意對房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，甲方授權(quán)乙方將該房屋通過存量房網(wǎng)上備案鎖定。第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同,否則視為違約。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費。

委托期限內(nèi)甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,均應(yīng)按本合同委托價格1%向乙方支付中介服務(wù)傭金。第三條 費用負(fù)擔(dān)

1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。第四條 委托價格

1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為

2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動.第五條 中介費

1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。

2、甲方同意按下列方式支付中介費： 甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同收取定金當(dāng)天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應(yīng)開具

收據(jù)。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復(fù)印件；

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票，以及按揭合同等。

（以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。）

(3)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃；

(2)在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料；

(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況；(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方(代理人）簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：南充市全星房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息服務(wù)有限公司

(西河北路32號店)

代理人（蓋章）：_____________ 代理人（蓋章）：_______________

______年____月____日

______年____月____日

本協(xié)議簽定地址：山東汶河置業(yè)有限公司九州店