第一篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)包合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)包合同

甲方（法人代表）：沙坪鎮(zhèn)白利村二社楊光銀身份證號碼： 乙方（法人代表）：沙坪鎮(zhèn)海濱村黃超身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策規(guī)定，本著自愿、互利，提高經(jīng)濟效益，自愿將土地流轉(zhuǎn)，以公平公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商定有償條約合同如下：

一、實行先付款后用地的方式，乙方在每年12月31日前將下一年租賃費支付給甲方，標準：土每畝700元/年（大寫：柒佰元正），田每畝800元/年（大寫：捌佰元正）。

二、土地流轉(zhuǎn)期限和起止日，年限為壹拾年，從2013年1月至2022年12月31日止。

三、土地流轉(zhuǎn)位置，張家灣部份土地，有戶農(nóng)戶，其吳隆華、郭應全等面積為畝。

四、乙方在經(jīng)營中田坎和邊界不得改變，如國家征用該片土地，青苗費和土地附筑物費歸甲方所有，流轉(zhuǎn)給乙方，經(jīng)營的花苗木或有建筑物、搬遷損失補償歸乙方所有。

五、甲乙雙方互相尊重本合同，以后不管哪一方違約造成糾紛，自行負責。

六、甲乙雙方達成一致意見，本合同具有同等法律效益。

七、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字為生效。

甲方（法人代表）：乙方（法人代表）：

年月日

第二篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書 - 副本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書

甲方（見證方/村委會或鄉(xiāng)政府代表）地址：

乙方（出讓方/原承包經(jīng)營人）

丙方（受讓方）： 身份證號碼：

為充分利用上土地資源，促進經(jīng)濟的人力發(fā)展，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商，依照（森林法）《土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律規(guī)定，甲方、乙方同意將其所管理，承包的土地（含耕地、林地?；牡丶捌渌韧恋仡愋停┙?jīng)營權流轉(zhuǎn)讓給丙方。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議一致，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

甲方，乙方采用（轉(zhuǎn)包、出租、發(fā)包等方式）將其管理、承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給丙方經(jīng)營

二、流轉(zhuǎn)土地用途

丙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定該土地的用途為 農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)。

三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同各方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月

日起，至 年 月 日止。流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓期滿后，如甲乙方繼續(xù)該土地對外流轉(zhuǎn)，在同等條件下，丙方有優(yōu)先流轉(zhuǎn)使用權利。

四、合同標的

本合同的標的及相關內(nèi)容說明：土地是原來土地承包方的多位村民承包所有。本次作為合同的流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方乙方。標的說明如下：

1、甲方，乙方將其管理，承包的耕地、山地（荒地、及其它土地）共約 流轉(zhuǎn)給丙方轉(zhuǎn)包經(jīng)營。

2、乙方分屬原來各承包經(jīng)營權村民（承包經(jīng)營權證及林權證上標明的全部土地及開墾的全部土地及荒地）：本合同以各承包權的村民來界定：

村民 合計耕地

五、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

合同各方雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費以履金支付，且每三年一交，即每次交款均為三年的租金，首次繳時間為合同各方簽署后的次月，以后每三年交一次。在每滿三年后的當月交下三年的租金；支付乙方的承保租金為：村民 的土地轉(zhuǎn)包費（林地、耕地和其他土地）合計 元/三年（大寫肆佰伍拾元）；由丙方按期支付乙方。若丙方逾期兩個月不交款或經(jīng)催促仍不交款合同可解除。

六、甲丙雙方約定管理員如下：

因前三年丙方投資建設成本大，甲方促進各方面更好落實無嘗為乙方做一切服務支持，經(jīng)商定從第四年開始丙方提供乙方提供甲方每年1000-2000元人民幣作為甲方服務支持的管理服務費用，具體管理費

用金額按照丙方的第所盈利情況確定。但是甲方必須保證乙方的正常獨立經(jīng)營以及在綠經(jīng)營的過程不受任何干擾。

七、甲方、乙方的權利和義務

1、權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。

2、義務：（1）協(xié)助丙方按行使土地經(jīng)營權，協(xié)助協(xié)調(diào)本村和其它承包戶之間發(fā)生的用地、用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）、甲方、乙方保證該流轉(zhuǎn)沒有私人財產(chǎn)權和其它 使用權的糾紛，甲方、乙方中任何人員不能以任何理由于影響丙方在合同期內(nèi)的一切經(jīng)營活動。如有相應糾紛，則山甲方協(xié)調(diào)配合丙方直至解決，并賠償由此給丙方造成的損失。

（3）、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方、乙方不得以任何形式自行使用或以任何為允許他人在甲方在丙方承包區(qū)域范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設施，發(fā)有開展、用采林等妨礙丙方用地的行為。

八、丙方的權利和義務

權利：在受讓的土地上，具有一切生產(chǎn)經(jīng)營權，合同期限內(nèi)進行農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等經(jīng)營和獲取所有的收益、流轉(zhuǎn)期間，丙方對所有流轉(zhuǎn)的土地山林荒地等享有經(jīng)營權、使用權、收益權及自主權，；甲方乙方不得指使其他任何單位或個人干涉丙方對土地的經(jīng)營使用，否則造成的相關損失，甲方、乙方負責賠償。流轉(zhuǎn)地水源、果林等資源用附著物均歸丙方處經(jīng)營。丙方嚴格執(zhí)行森林防火工作，注意火災，如有發(fā)生一切責任后果自身負責。

2、義務 ：在國家法律、法規(guī)定和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交付給甲方和乙方的土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，丙方自行承擔責任。同時，丙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需要對外招聘勞務工的，優(yōu)先招用本地勞務工，具體的月薪工資根據(jù)當?shù)匦星楹妥陨砉ぷ鲀?nèi)容統(tǒng)一規(guī)定。

九、合同的其它特別約定

1.甲方、乙方和丙方切實履行合同，不得損害對方因合同合法權益，違反合同將承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

2．在合同期限內(nèi)遵守約定的支付費用，甲方、乙方不得以任何

理由單方擅自提高價格和費用，丙方不得隨意拖延支付應交費用。

3.違約責任：合同期內(nèi)不能以任何理由縮短轉(zhuǎn)包期限或解除合同以及任何其它違反合同的行為，否則均必須對由此給丙方造成的任何損失以及所有預期的直接的或間接收益合同違約原因方和甲乙方連帶給予完全補償，且該補償為剩下年限的收益累加，否則，丙方有權拒絕，并追究違約者所有經(jīng)濟和法律責任。

十、本合同期間一切糾紛，由甲乙及丙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本合同書具有同等效力。

十一、本合同期間一切糾紛，由甲乙丙各方協(xié)商解決，解決不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、本合同一式四份，甲乙丙三方各存一份（乙方為多個村民的，簽名后可復印保留），當?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)管理相關部門（村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）各存一份，具有同等的法律效力，并從雙方簽訂之日起生效。

甲方（代表簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

合同簽訂日期： 年 月 日

第三篇：邱縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書

邱縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書（樣本）甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

甲方采用（轉(zhuǎn)包、互換、入股、出租、轉(zhuǎn)讓、發(fā)包等方式）將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定該土地的用途為。

三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止（屬轉(zhuǎn)的：在甲方原土地承包期內(nèi)；屬發(fā)包的：最長不能超過10年）。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級

甲方將承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大

寫）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于（四至：

東至：、西至、南至、北至）。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。乙方每年月日支付給甲方元/畝/年，合計大寫元/年。

屬發(fā)包的：合同雙方約定，承包費以現(xiàn)金支付，每年一

交，交款時間為每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。

乙方每年元月日支付給甲方元/畝/年，合計大寫元/年。（對發(fā)包期限超過5年的土地，要從發(fā)包起始期算起，5年進行一次評估，參照評估價格和合同價格，對價格上下

浮動在10%以內(nèi)的，合同內(nèi)容保持不變；對價格上下浮動超

過10%的，重新定價并變更合同有關價格方面的內(nèi)容，承包

人拒絕變更視為合同自行解除。）

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約

定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解

本村和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不

得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事

生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交付給甲方土地流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各存一份，村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

村委會（簽字蓋章）

年月日

第四篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：地址：

乙方：地址：

為了規(guī)劃農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關規(guī)定，本著自愿互利，公正，平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同。

一．農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式：

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包村集體的（大寫）畝土地轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營。

二．轉(zhuǎn)包土地用途：

乙方不得改變土地用途，只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同雙方約定該土地只能用于農(nóng)作物種植。

三．農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包期限為（大寫）年。從年月日起，至年月日止。每畝土地轉(zhuǎn)包費（大寫）元，每年土地轉(zhuǎn)包費（大寫）元轉(zhuǎn)包費總計（大寫）元，每年土地轉(zhuǎn)包費（大寫）元，轉(zhuǎn)包費總計（大寫）元，乙方必須將轉(zhuǎn)包費萬元，交清后方可種地。

四．流轉(zhuǎn)期限一般為3-5年。對發(fā)展林果業(yè)，設施農(nóng)業(yè)的流轉(zhuǎn)期限可以適當延長（但不得超過二輪土地的剩余年限）。流轉(zhuǎn)期限超過5年以上的，可以分時段商定流轉(zhuǎn)價格。

五．轉(zhuǎn)包土地位置：

甲方將承包的土地畝轉(zhuǎn)包給乙方，土地位于：開發(fā)區(qū)，四至：東至條田路，北到耕地西至自然溝，南至嚴金多承包地。

六．甲方的權利 和義務

監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為。

第五篇：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（出讓方）：

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

村

組，農(nóng)戶姓名

身份證號：

住

所：

乙方（受讓方）：

身份證號：

住

所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

一、甲方將承包的責任田

畝經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于

二、承包地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為

年，從

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

三、甲方采用出租方式將其承包田流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、流轉(zhuǎn)承包田只能用于農(nóng)業(yè)用途。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金（實物）支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費

元（或?qū)嵨?/p>

公斤）。付款方式

，付款時間。

2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由

方享受。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。在日常生活生產(chǎn)中協(xié)助乙方看管生產(chǎn)基地，制止盜竊和破壞等違法行為。

（二）乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包土地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（1）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（2）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；（3）一方違約，使合同無法履行的；（4）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；（5）因國家農(nóng)田基本建設占用土地的；（6）因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式二份，甲方、乙方各一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）簽名：

乙方（蓋章）簽名：

****年**月**日