第一篇：農村土地承包流轉合同

農村土地承包流轉合同

農村土地承包流轉合同

發(fā)包方：_____________________（以下簡稱甲方）承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方同意，將位于袁老鄉(xiāng)關廟村敬老院南，面積_________畝,農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。

二、土地用途及承包形式 1．土地用途為農業(yè)種植。2．承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處置

該地上有____________________________________，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1．該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1．對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4．協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

5．按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6．為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

7．在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權利和義務

1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。2．享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4．享有對公共設施的使用權。

5．乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6．乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。7．保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1．在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

2．轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

3．本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1．本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4．本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5．如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2．乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3．本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_______________人民法院申請仲裁。

十一、本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

發(fā)包方：（簽字）_____________ 承包方：（簽字）_____________ 法定代表人：（簽字）__________________________ 簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：___________________

第二篇：農村土地承包流轉合同

農村土地流轉合同

流出方：（以下稱甲方）

流入方：（以下稱乙方）

為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法侓、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等和誠實守信的原則，在甲方已經取得本村村民對土地流轉的授權委托書或同意土地流轉的書面簽字（附件一）前提下，經甲乙雙方友好協(xié)商，同意訂立如下土地承包經營權流轉合同，以茲共同遵守。

一、流轉土地情況

土地名稱：

面積：

但道路溝渠歸乙方使用，不作出租地面積計算（附件二）。

二、流轉土地承包經營權、流轉方式和用途

1、合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉給乙方經營；乙方所租土地用于農林及其相關產業(yè)的研究、開發(fā)和利用。

2、村民受權委托書或同意土地流轉的書面簽字的原件一式兩份，乙方一份留存?zhèn)洳?。（復印件須加蓋受托人甲方的印鑒，注明與原件無異）。

三、流轉期限（以農戶土地承包經營權剩余時間為限）

1、自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。

2、土地流轉期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉經

營的權利。

四、甲、乙雙方的權利和義務

（一）甲方享有如下權利：

1、依法享有流轉土地的承包權，流轉的僅是土地使用權；

2、監(jiān)督乙方依法合理使用和保護土地；

3、依照本合同約定獲得全部流轉收益；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（二）甲方承擔如下義務：

1、繼續(xù)履行承包合同規(guī)定的法定義務；

2、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；保護乙方合法的農林生產，為乙方生產提供便利，排除來自村民及外來的干擾，協(xié)助調解本社區(qū)承包戶與乙方發(fā)生的道路、用水、用電等方面的糾紛，甲方保證乙方在所租場地旁的河道、溝渠自由取水用于農林灌溉及加工生產。

3、甲方原有灌水設備必須提供給乙方使用，使用期間，設備損

壞維修、電費、管理人員工資費用由乙方負責。前期籌備及先期生產用電由甲方提供（在甲方供電能力允許的條件下），費用由乙方自行承擔。

4、保障乙方經營場所的道路暢通（包括乙方購銷產品的運輸?shù)?/p>

路），維護乙方的正常生產秩序。

5、甲方應支持并協(xié)助乙方為爭取、落實國家對農林、種養(yǎng)植及

加工產業(yè)的政策優(yōu)惠及經濟扶持待遇的立項、材料申報。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

（三）乙方享有下列權利：

1、依照法律和本合同約定，享有流轉土地的使用權，有權自主

組織生產經營和處置產品；

2、乙方在土地流轉期內，遇國家征地，甲、乙雙方均不得阻擾。

甲方只享有征地補償費，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生產能力的部分，以及乙方在所租土地內的所有設施及青苗等方面的損失賠償，由乙方享有，甲方不得分享。

3、如國家對流出方的土地承包政策不變，流入方繼續(xù)依法享有

本合同中的權利和義務；如有改變，應本著維護雙方合法權益依法協(xié)商。

4、合同約定的租用期內，土地因不可抗拒的因素損毀，乙方可

不予租用和恢復（但租金應以損毀后的實際面積計算）。

5、合同租用期內，甲方村民全家農轉非、無人無戶的農戶、五

保戶應享有的租金歸甲方集體所有。

6、合同約定租期內，乙方有權轉租，但應通知甲方，并不得改

變土地用途。

7、乙方租用的田地均為無農作物的空地，乙方無須支付任何構

建筑物及青苗賠償?shù)荣M用。

8、乙方有權為發(fā)展農林生產，對所租土地在不違背國家政策的前提下，進行改造和修建農林設施（如修建道路、種養(yǎng)殖的房屋和設施、農林產品加工廠房、辦公室、宿舍、沼氣池、水池等及其用于農林觀光、提供服務的設施）。

9、合同約定租期內，乙方享有國家對農林、種養(yǎng)植及加工產業(yè)

承包大戶的政策優(yōu)惠及經濟扶持待遇。但乙方應從大戶的補貼中按當?shù)卣畬π粞a貼的標準，補貼給出租土地的農戶，并按出租地的數(shù)量計算。乙方在實際得到政府的補貼后才能支付給農戶。

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（四）乙方承擔下列義務

1、維持土地的用途；

2、依法保護和合理利用土地；

3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、流轉價格及支付方式、時間

1、乙方按每年每畝產稻谷300公斤（600斤）計算，以上一年

度，國家公布的本地區(qū)稻谷指定收購價格折合成人民幣計算，由乙方支付給甲方作為土地租用的租金。租金由乙方支付給甲方村委會，甲方村委會必須按時支付給土地出租的村民，否則由此引發(fā)的法律責任由甲方負責。

2、第一年租金，在簽訂本合同的15天內一次性付清。以后每年的租金在當年的一月份15日之前一次性付清。

3、乙方只負責上款所交租金。因田、土應繳付的公糧、提留、農業(yè)稅等一切國家規(guī)定的費用，由甲方自行完清。

六、合同的變更和解除

1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的前提下，有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；②一方違約，使合同無法履行的；③因不可抗力使合同無法履行的。

2、合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉經營，乙方投入的不動產將

按市場價折價自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方投入的動產由乙方自行處理（可搬走或折價處理）。

七、違約責任

1、甲方如果在沒有村民（農戶）的土地流轉授權委托書的情況

下，擅自和乙方簽訂合同，由此引起的糾紛或法律后果概由甲方負責，并賠償由此給乙方造成的經濟損失。

2、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方

造成損失的，由甲方賠償乙方損失；乙方不同意變更或解除合同的，繼續(xù)履行原合同。

3、租用期內，若甲方及其他村民干擾乙方生產，破壞乙方相關

設施，甲方應及時配合乙方協(xié)調解決。

4、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

八、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成的可向上級農業(yè)承包合同管理部門申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項

1、乙方在以后擴大租用面積，甲方應以本合同同樣條款積極做

好租用工作。符合乙方用工條件，在同等條件下，優(yōu)先使用出租土地的村民作為本公司用工，但不能強行要求乙方必須使用。

2、為了保持土地流轉合同執(zhí)行的穩(wěn)定性、連續(xù)性和嚴肅性，不能因為各級領導換屆人員變動而擅自變更、終止合同。

本合同一式四份，甲、乙雙方、鎮(zhèn)政府、村委會各執(zhí)一份。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時，甲方應將土地使用權交付乙方進場使用，合同即生效。若不能進場使用土地，甲方應賠償乙方因不能如期使用流轉的土地所造成的經濟損失。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書

面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：村民對土地流轉的授權委托書或同意流轉土地書面簽

字。

附件二：實際丈量的流轉土地面積復印件。

甲方社（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人(社長)（簽章）：法定代表人（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

鑒證單位（簽章）：11 年日

月

第三篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據(jù)農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業(yè)生產，流轉期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉費用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農業(yè)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于2024年12月1日前向甲方交齊當年流轉費用，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民居委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉區(qū)域內修路挖塘、溝渠費用自理，由此產生的效益應歸受讓方。

3、國家給予農戶的補貼應當歸農戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。

4、流轉期間，如遇國家重大用地政策，應維護受讓方的合法權益（如青苗費、前期修路費等）。

5、原有的農田相配套的塘溝渠及電應給予受讓方使用。

6、流轉期間，受讓方享受流轉范圍內的土地使用權、支配權。

7、受讓方在流轉期間不得破壞原有的用地性質。

8、合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機關：（公章）承辦人：（簽章）

年月日

第四篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（轉出方）：鎮(zhèn)村組承包戶

乙方（轉入方）：鎮(zhèn)村經濟合作社

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式，甲方將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途，雙方約定流轉的土地用于。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期。雙方約定土地承包經營流轉期限為年，從年月日至年月日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積

五、土地流轉價款及支付方式、時間

雙方約定：甲方流轉土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉費按照元/畝，按年計算，由乙方于每年月前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉費。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，約定期滿后收回流轉土地。

2、義務。協(xié)助乙方按照合同行使土地經營權，幫助協(xié)調與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營自主權。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定的花四濺按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對流轉土地依法進行有效保護，未盡保護責任而造成損失的，乙方應承擔相應責任。

八．合同終止、變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

1、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損國家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調整和變化的3、乙方喪失經營能力使合同不能履行的4、國家集體建設需要征收或者征用、使用流轉土地的5、因不可抗拒使合同無法進行的。

本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

年月日

第五篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（承包轉出方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

戶住址

乙方（受讓轉入方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

戶住址

丙方（發(fā)　包　方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規(guī)范和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業(yè)生產的穩(wěn)定發(fā)展，維護群眾的合法權益，經甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經發(fā)包方同意），訂立本合同。

一、基本原則

1、堅持土地集體所有和農戶承包經營權穩(wěn)定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；

2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉；

3、堅持土地的農業(yè)用途不變；

4、確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；

5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業(yè)經營能力；

6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先受讓權；

7、承包轉出方應主動將流轉合同報發(fā)包方備案。

二、流轉土地狀況及用途

序號

座落地名

等級

面積（畝）

用途

1

2

合計

三、流轉方式及期限

甲方采取方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自年月日起至年月日止。

四、甲方的權利和義務

1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務；

2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農業(yè)生產資料及農業(yè)生產服務。

五、乙方的權利義務

1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

2、有權獲得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農業(yè)生產資料及農業(yè)生產服務；

3、按時交納流轉費用；

4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

六、履約時間、方式

流轉費用（或農產品）共計元（或公斤），在當年（或以后每年）月日之前由乙方向甲方交納元（或公斤）。

七、違約責任

如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的?。ブЦ?，自違約之日起一個星期內付清。

八、其他事項

1、采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

2、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

3、執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準；

5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉管理機構各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方（蓋章）：

丙方負責人：

年月日