第一篇：xxxx工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資合同書(shū)

xxxx工業(yè)園區(qū)入園項(xiàng)目投資合同書(shū)

甲方：xxxx工業(yè)園區(qū)管委會(huì)

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方在甲方工業(yè)園區(qū)投資有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資項(xiàng)目及規(guī)模

乙方在園區(qū)投資興建項(xiàng)目，生產(chǎn)產(chǎn)品，企業(yè)注冊(cè)資本萬(wàn)元，固定投資總投資萬(wàn)元人民幣。

乙方在園區(qū)投資進(jìn)度為：應(yīng)在年月日前完成對(duì)本項(xiàng)目 的全部固定資產(chǎn)投資。在年月前完成第一期投資萬(wàn)元，在年月前完成第二期投資萬(wàn)元。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方在遵守有關(guān)法律，政策方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

2、甲方自乙方付清土地款并完成設(shè)計(jì)之次日起7個(gè)工作日內(nèi)，在乙方的配合下，甲方為乙方辦好有關(guān)用地手續(xù)。

3、甲方成立專門服務(wù)小組按照縣政府保政辦發(fā)[2011]41號(hào)《xxxx工業(yè)園區(qū)管理試行辦法》為乙方提供管理服務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方享受縣政府保發(fā)[2011]14號(hào)、保政辦發(fā)[2011]41號(hào)文件中規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

2、乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，擁有企業(yè)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

3、乙方必須在合同簽訂之日起15日內(nèi)，付給甲方全部土地款，自付清土地款之日起，乙方方可使用該土地。

三、違約責(zé)任

1、甲方不遵守本合同的有關(guān)條款造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方不能在本合同規(guī)定的工作日完成審批的，因此延誤乙方投資進(jìn)度的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)乙方工作期限。

3、乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未付清土地款、土地出讓費(fèi)及擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同并無(wú)償收回土地及地上附著物。

4、乙方未達(dá)到合同規(guī)定的投資進(jìn)度，則甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回土地并勒令乙方退出園區(qū)。

四、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同主要

條款相抵觸。

2、若遇不可抗因素，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4、本合同共三頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

（委托代理人）：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：年乙方： 法定代表人：（委托代理人）： 月日

第二篇：工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目合同書(shū)范本

關(guān)于在瑞昌市工業(yè)園區(qū)

投資創(chuàng)辦項(xiàng)目合同書(shū)

（合同號(hào)：N2010）

本合同當(dāng)事人雙方：

引資方：瑞昌市人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）投資方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布和實(shí)施<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）>的通知》、九江市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)用地管理促進(jìn)土地集約利用的若干意見(jiàn)（試行）》和其它法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利互惠的原則，現(xiàn)就乙方在瑞昌市投資創(chuàng)辦項(xiàng)目訂立本合同。

第二章投資項(xiàng)目概況

第二條甲方同意乙方在瑞昌投資創(chuàng)辦項(xiàng)目，總投資額為萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)（包括土地、廠房和設(shè)備）投資額為萬(wàn)元，注冊(cè)資本為萬(wàn)元。

第三條乙方項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及其生產(chǎn)規(guī)模：建設(shè)

生產(chǎn)線，建設(shè)工程包括。預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后,年產(chǎn)量，年產(chǎn)值萬(wàn)元,實(shí)現(xiàn)年稅收萬(wàn)元。

第三章土地出讓及交付

第四條項(xiàng)目用地?cái)M位于瑞昌市，面積約畝，宗

第1頁(yè)，共4頁(yè)

地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)依法采用招拍掛方式出讓，每畝最低價(jià)格為人民幣大寫(xiě)捌萬(wàn)元整。宗地四至界址點(diǎn)坐標(biāo)及具體面積以規(guī)劃部門出具的該項(xiàng)目《規(guī)劃用地許可證》為準(zhǔn)。

第五條乙方取得土地使用權(quán)應(yīng)與甲方國(guó)土行政管理部門另行簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并按《合同》約定一次性繳清土地出讓金。此合同簽訂三十天內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目可行性報(bào)告、用地申請(qǐng)和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排等有關(guān)資料提供給甲方，甲方收到全部土地出讓金及相關(guān)證照材料后，七日內(nèi)辦理好《建設(shè)用地許可證》。

第六條甲方將“三通一平”土地交乙方使用。工程竣工以后，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)辦理好《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件。辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》時(shí)乙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定繳納應(yīng)交稅費(fèi)（包括土地契稅、土地登記費(fèi)及工本費(fèi)等）。

第七條乙方保證不改變土地使用性質(zhì)，不擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。因特殊情況需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或改變土地使用性質(zhì)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方有權(quán)收回項(xiàng)目土地使用權(quán)。

第四章建設(shè)用地控制指標(biāo)

第八條乙方項(xiàng)目建筑容積率不低于1，建筑密度不小于40％，綠化率小于20%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等非生產(chǎn)性用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7％（具體以規(guī)劃建設(shè)部門出具的規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)），涉及工商、規(guī)劃、國(guó)土、安監(jiān)、環(huán)保等相關(guān)部門政策性要求乙方應(yīng)按規(guī)定辦理好審批手續(xù)。

第九條乙方項(xiàng)目固定資產(chǎn)（土地、廠房、設(shè)備等）投資強(qiáng)度每畝平均不低于150萬(wàn)元人民幣。在約定竣工投產(chǎn)時(shí)間期滿后，乙方項(xiàng)目投資強(qiáng)度仍達(dá)不到要求的，按所欠投資額度，由甲方收回多余的閑臵土地；若土地?zé)o法收回的，則按有關(guān)規(guī)定收取企業(yè)土地閑臵費(fèi)，直到投資強(qiáng)度達(dá)150萬(wàn)元/畝以上。

第五章建設(shè)進(jìn)度及要求

第十條乙方項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資應(yīng)按《項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)》實(shí)施到位，并在甲方交付土地后日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)。因項(xiàng)目未按期竣工投產(chǎn)而導(dǎo)致項(xiàng)目用地、廠房、設(shè)備閑臵的，第2頁(yè)，共4頁(yè)

甲方有權(quán)依法收回項(xiàng)目土地使用權(quán)。

第十一條開(kāi)工前乙方需將廠區(qū)所有建筑（含廠房、辦公樓、宿舍、圍墻、給排水、供電等）的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方工業(yè)園區(qū)管委會(huì)審核，建設(shè)主管部門審批后方可動(dòng)工。

第十二條乙方項(xiàng)目必須按規(guī)定辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)并保證項(xiàng)目工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工單位具備法定的資質(zhì)。所有建筑工程必須由規(guī)劃局、園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一到現(xiàn)場(chǎng)放線定位后，方可開(kāi)工建設(shè)，并隨時(shí)接受建設(shè)部門現(xiàn)場(chǎng)施工安全監(jiān)理和園區(qū)管委會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃管理。

第十三條乙方項(xiàng)目超過(guò)合同約定的動(dòng)工日期滿一個(gè)月未申請(qǐng)延期的，或申請(qǐng)延期超過(guò)六個(gè)月仍未開(kāi)工建設(shè)的，按乙方違約處理，甲方有權(quán)收回乙方土地使用權(quán)（除退還土地出讓金外，其他發(fā)生的稅費(fèi)不予退還）。但因不可抗力或者政府及政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工遲延的除外。

第六章優(yōu)惠政策及服務(wù)

第十四條乙方企業(yè)享受國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的優(yōu)惠政策。第十五條乙方投資項(xiàng)目可享受下列優(yōu)惠政策：

（一）凡產(chǎn)品自營(yíng)出口或委托出口的企業(yè)，享受出口貨物增值稅“免、抵、退”及相關(guān)的優(yōu)惠政策。

（二）自投產(chǎn)起，頭兩年，甲方將企業(yè)所得稅地方所得部分全額計(jì)為企業(yè)納稅貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，第三至五年將企業(yè)所得稅地方所得部份減半計(jì)為企業(yè)納稅貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)。

（三）工業(yè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)免征地方行政性規(guī)費(fèi)，服務(wù)性收費(fèi)按40%以下收取。資源型企業(yè)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)按國(guó)家政策執(zhí)行。

（四）免收企業(yè)水、電增容費(fèi)。

第十六條市領(lǐng)導(dǎo)為該項(xiàng)目掛點(diǎn)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，單位為該項(xiàng)目服務(wù)單位，單位為第一服務(wù)責(zé)任單位。乙方項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃、報(bào)建審批和開(kāi)業(yè)等手續(xù)由甲方協(xié)助辦理或代為辦理（費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)）。甲方為乙方項(xiàng)目建設(shè)做好各項(xiàng)服務(wù)協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)解決在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的困難。

第七章附則

第3頁(yè)，共4頁(yè)

第十七條乙方項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，依法做好環(huán)境保護(hù)工作，接受甲方安全生產(chǎn)部門監(jiān)督管理。

第十八條乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)在瑞昌市注冊(cè)一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)運(yùn)作該項(xiàng)目，并在瑞昌市國(guó)稅、地稅部門納稅。否則本合同自動(dòng)終止，乙方投資的損失自行負(fù)責(zé)。

第十九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果須以書(shū)面形式確認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第二十條本合同簽訂后，乙方應(yīng)于10日內(nèi)向甲方提供萬(wàn)元人民幣作為履約保證金，該履約保證金可沖抵土地出讓金。

第二十一條本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。

附件：

1、《落戶項(xiàng)目簽約會(huì)審表》

2、《項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)》

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）簽字：簽字：

年月日年月日

第4頁(yè)，共4頁(yè)

第三篇：項(xiàng)目投資合同書(shū)

項(xiàng)目投資合同書(shū)

甲方：

法定代表人：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，就雙方共同興建甲方房產(chǎn)店面一事，就甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署本合同，共同遵守執(zhí)行。

店面由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，甲方具有完整的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以以甲方名義對(duì)外轉(zhuǎn)租或?qū)⒈竞贤?xiàng)下甲方全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓至第三人，乙方不得以任何形式干涉。

第一條、合作期限為＿年，即從＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。合作為

本的＿月＿日至下的＿月＿日。

第二條、乙方投資金額為＿萬(wàn)元，收益為投資店面銷售業(yè)績(jī)的＿％。甲方傭

金到賬，于七天內(nèi)結(jié)算乙方收益。

第三條、合作期滿，雙方如需繼續(xù)合作，合作條件需另行協(xié)商。在同等條件

下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條、合作期間內(nèi)，甲方必須合法、守法經(jīng)營(yíng)。

第五條、如果乙方中途違約，賠償因乙方違約對(duì)甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條、如果甲方中途違約，賠償因甲方違約對(duì)乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條、任何一方因與第三方的糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，需賠償對(duì)方一切

損失及利益。

第八條、甲方在店面營(yíng)銷中，甲方有權(quán)將店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行融資、貸款，乙

方需支持、配合。

第九條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十條、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方簽章：乙方簽章：

代表簽字：代表簽字：

＿年＿月＿日＿年＿月＿日

第四篇：項(xiàng)目投資合同書(shū)

項(xiàng)目投資合同書(shū)

甲方（投資方）：

乙方（被投資方）：

丙方（擔(dān)保方）：

雙方本著平等、自愿、互利、有償?shù)幕驹瓌t，甲方投資乙方，促使乙方完善項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)“中華人民共和國(guó)合同法”，雙方經(jīng)過(guò)多次磋商，達(dá)成共識(shí)，特制定如下投資協(xié)議：

一、投資合作金額、期限、性質(zhì)及條件：

1.投資金額：根據(jù)乙方建設(shè)項(xiàng)目，甲方同意為該項(xiàng)目投資額為人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元（￥元）。投資回收期為月，月投資回報(bào)率為（‰），投資回報(bào)按月結(jié)算；此合同于年月日起至年月日止。

2.乙方自主經(jīng)營(yíng)管理、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展。并承擔(dān)債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)濟(jì)、民事糾紛的一切法律責(zé)任。甲方不參與經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，不參與入股分配。

3.雙方確定投資合作期限為年（月）整。甲方投入的資金以收取“固定投資回報(bào)率”方式收回投資及利潤(rùn)。自簽訂合同之日起，乙方保證于每下一個(gè)自然月第一個(gè)工作日準(zhǔn)時(shí)按約定支付甲方投資回報(bào)為人民幣元。投資期第個(gè)月，乙方每月返回甲方總投資額的﹪，第個(gè)月返還總投資額的﹪。

4.乙方必須按合同規(guī)定的用途使用甲方投資款。否則甲方有權(quán)收回全部投資。為保證上述條款的履行，乙方需向甲方提供：

（一）抵押擔(dān)保

以其擁有的所有資產(chǎn)向甲方提供擔(dān)保。乙方如不能按約定支付甲方投資及回報(bào)，甲方有權(quán)處理抵押品。

（二）保證擔(dān)保

（三）保證金擔(dān)保

（四）其它擔(dān)保

5.投資手續(xù)費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定為投資總額的‰（最少不低于元）。甲方投資款到乙方賬戶，乙方需將投資手續(xù)費(fèi)匯入到甲方的指定賬戶：銀行戶名：，所屬銀行：，銀行賬號(hào)：。

6.若乙方項(xiàng)目運(yùn)作失敗，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)償還余下本金結(jié)算及余下本金利息。

7.在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)利檢查、監(jiān)督投資款項(xiàng)的使用情況，了解乙方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等的運(yùn)作情況，但甲方不得干涉乙方的操作，不參與項(xiàng)目的管理、建設(shè)和運(yùn)作。

二、其它約定

三、違約責(zé)任

1.若乙方違約，造成甲方不能按期收回投資和回報(bào)，甲方須加收50﹪的固定回報(bào)率。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，不得修改或變更。

3.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由任意乙方到仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁或起訴。

4.本合同未做約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效；對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有相同效力。

甲方（投資方）：

法人代表或授權(quán)人簽字蓋章：

簽訂時(shí)間：

乙方（被投資方）：

法人代表或授權(quán)人簽字蓋章：

簽訂時(shí)間：

丙方（擔(dān)保方）：

法人代表或授權(quán)人簽字蓋章： 簽訂時(shí)間：

第五篇：項(xiàng)目投資合同書(shū)

項(xiàng)目投資合同書(shū) 甲方：

乙方：

為充分發(fā)揮甲方的專業(yè)技能和乙方的資金優(yōu)勢(shì)，合作發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本投資合作合同文本。共同嚴(yán)格履行。

一、甲方經(jīng)過(guò)嚴(yán)格考察論證，已承接項(xiàng)目。乙方為甲方完成該項(xiàng)目提供資金萬(wàn)元，為期月，從年月日起至年月日止。

二、乙方不參與項(xiàng)目的具體運(yùn)作，乙方提供本合同書(shū)第一條所約定的資金額度后即已全面履行本合同項(xiàng)下合同義務(wù)。甲方的一切債權(quán)債務(wù)概與乙方無(wú)關(guān)。

三、雙方約定的投資期限屆滿，甲方一次性返還乙方投資本金，并支付項(xiàng)目合作利潤(rùn)萬(wàn)元給乙方。甲方無(wú)條件同意乙方取得項(xiàng)目合作利潤(rùn)不以甲方承接該項(xiàng)目是否營(yíng)利以及營(yíng)利多少為前提。在投資經(jīng)營(yíng)期間無(wú)論何種因素造成虧損致使甲方不能按合同約定支付乙方項(xiàng)目合作利潤(rùn)的，雙方約定最終解決方式應(yīng)以甲方對(duì)項(xiàng)目所有人享有的債權(quán)或甲方的其他資產(chǎn)作為對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)賠償。

四、投資期限內(nèi)，乙方將對(duì)投資資金進(jìn)行全程監(jiān)管，甲方不得拒絕。

五、在投資合作期間內(nèi)，乙方不得以任何理由抽回或臨時(shí)調(diào)用投資款項(xiàng)。

六、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由原告所在地人民法院管轄。

七、本《項(xiàng)目投資合同書(shū)》自甲乙雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。

八、本《項(xiàng)目投資合同書(shū)》一式二份，雙方各保存一份，具備同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日