第一篇：個(gè)人居住用房租賃協(xié)議書

個(gè)人居住用房租賃協(xié)議書

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 房屋概況

本出租房位于省市街號，房內(nèi)使用面積㎡。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為居住用房，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自＿＿＿年＿月＿日至＿＿＿年＿月＿日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為（人民幣）元整。

第五條 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

１、水費(fèi)、電費(fèi)；

2、乙方添加的設(shè)備費(fèi)用（如：有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。３、物業(yè)管理費(fèi)。

第六條 付款方式。乙方按年支付租金給甲方，甲方出具收條給乙方。

水電費(fèi)先預(yù)收元，按年多退少補(bǔ)。附：電表底數(shù)_____；水表底數(shù)____；

第七條 修繕管理。

正常房屋大的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，使用中如有損壞，應(yīng)予修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；因乙方管理使用不善，造成房屋及其相連設(shè)備損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方經(jīng)甲方同意后對房屋進(jìn)行裝修的費(fèi)用由乙方自理；乙方退租或租期到期時(shí)，如需拆除裝修必須同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

第八條 安全管理

乙方應(yīng)注意居住安全，禁止在房內(nèi)吸煙和使用明火，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；

造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給第三方；并按違約處理。

第九條 續(xù)租與退房

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 1個(gè)月通知甲方。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第十條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約賠償。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。

1、乙方擅自改變房屋用途的；

2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；

3、乙方在承租房內(nèi)進(jìn)行非法活動的；

4、乙方無故拖欠房屋租金、水電費(fèi)用的。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，可由甲、乙雙方協(xié)商解決；也可向當(dāng)?shù)卣嵴堈{(diào)解或向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：（出租人）

家庭住址： ；

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

乙方簽字：（承租人）

家庭住址： ；

身份證件號碼：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

第二篇：非居住用房租賃合同

**房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

非居住用房租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《**市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

１－１甲方出租給乙方的房屋座落在（以上簡稱該房屋）。該房屋面積為

平方米，該房屋用途為商鋪。

該房屋預(yù)售合同（附平面圖）見合同附件（一）。甲方已向乙方出示其合法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明：**市商品房預(yù)售合同（預(yù)告登記號為）。待甲方之房地產(chǎn)權(quán)證辦出后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證之復(fù)印件。(為預(yù)售合同選項(xiàng))

該房產(chǎn)的（附平面圖）見合同附件（一），甲方已向乙方出示其合法擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明；**房地產(chǎn)權(quán)證原件（產(chǎn)證編號：）。居間方河南省房多美房地產(chǎn)營銷策劃有限公司提供了該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查原件，１－２甲方作為該房屋所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。

１－３該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）[備注：如果客戶對用電、用水有特別的需求，需列明，并說明辦理不下來怎么處理]中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)管線設(shè)施，否則乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

１－４乙方在租賃期內(nèi)，凡涉及該房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)益爭議概由甲方負(fù)責(zé)解決。乙方自行負(fù)責(zé)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和稅務(wù)登記證及二次裝修的消防、城建等的申辦工作，如須甲方提供有關(guān)證明材料，或按照有關(guān)法律規(guī)定提供租賃證明，或需加蓋有關(guān)證明章，甲方應(yīng)積極予以配合。甲方未配合辦理上述手續(xù)或未提供租賃證明，或因?yàn)樵摲慨a(chǎn)不能辦理乙方租賃該房產(chǎn)2-1款導(dǎo)致乙方無法申領(lǐng)相關(guān)證明的，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)歸還乙方已支付的租金或保證金，并且支付乙方違約金（人民幣）

5000元

整作為賠償。

１－5甲方應(yīng)確保其對所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的移轉(zhuǎn)、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)付賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

１－6甲方保證沒有以該房產(chǎn)地址為注冊地址的公司營業(yè)執(zhí)照存在。

二、租賃用途

２－１甲方向乙方披露該房屋不屬于

小區(qū)會所范圍。雙方同意按該房屋產(chǎn)權(quán)證（或預(yù)售合同）上記載的房屋性質(zhì)租賃該房屋使用，即乙方租賃該房屋作為

使用（該用途根據(jù)乙方的實(shí)際用途填寫），并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

２－２在租賃期內(nèi)，未事前征得對方的書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)，任何一方不得擅自改變上款約定的使用用途。

２－3在租賃期內(nèi)，乙方不得利用該房屋從事違法行為。

三、交付日期和租賃期限

３－１甲乙雙方約定，甲方于

****年**月**日前向乙方交付該房屋，甲方向乙方提供

****年**月**日起至

月

日止的免費(fèi)使用期，以供乙方裝修之用；房屋租賃期自

。甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件二）交付乙方使用。甲方未按合同約定的時(shí)間交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的百分之一向乙方償付延期金，并且租期相應(yīng)延后，逾期

天，則視為甲方違約，乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方除了應(yīng)按本條規(guī)定支付延期金以外，還應(yīng)歸還乙方已支付的租金或保證金，并且支付乙方違約金（人民幣）

整作為賠償。

３－２租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前壹個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

４－１甲、乙雙方約定，該房屋租金為，該房屋租金

年內(nèi)不變，第四、五年的月租金的增幅比例由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，增幅不應(yīng)超過調(diào)整前租金的百分之叁（3%）（租金增幅條款根據(jù)具體情形擬定）。

４－２乙方應(yīng)于每月一日前向甲方支付租金及本合同約定的應(yīng)乙方支付的費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，則乙方須按日租金的１％支付滯納金。逾期達(dá)

天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金，乙方除應(yīng)支付本條規(guī)定的滯納金外還須在三天內(nèi)遷出該房屋。

４－３乙方支付租金的方式如下：租金按

個(gè)月為壹期支付，第一期租金共計(jì)人民幣

元整應(yīng)于簽訂本合同之日起

日內(nèi)支付，以后每期限租金乙方應(yīng)于每月一日前向甲方支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)），甲方收到租金后，應(yīng)予以書面簽收，并于之后的日內(nèi)向乙方提供正式合法的房租發(fā)票。

五、保證金和其他費(fèi)用

５－１甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金相當(dāng)于兩個(gè)月的租金，即（人民幣）

元整。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證或收據(jù)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

５－２租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)是）及經(jīng)營發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋維修費(fèi)、租賃稅等原由房屋出租方支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

６－１內(nèi)部裝修和門店的裝潢由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期間，如遇房屋漏水等因房屋質(zhì)量原因造成的問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方須合理使用該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備，如由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（屬于乙方裝修范圍內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備除外）有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

甲方承諾乙方在向甲方租賃該房屋時(shí)，租賃房屋的＿＿＿＿（具體部位見附件四）可用于懸掛、安裝燈箱、招牌和安裝空調(diào)室外機(jī)。如乙方在上述部位無法安裝，由甲方負(fù)責(zé)最終予以解決；如不能解決或因該房產(chǎn)的原因（如鄰里關(guān)系等）不能進(jìn)行裝修，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同甲方應(yīng)歸還乙方已支付的租金或保證金，并且支付乙方違約金（人民幣）

整作為賠償。

６－２租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施（屬于乙方裝修范圍內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備除外）損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

６－３租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前叁日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

６－４除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

７－１除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿的當(dāng)日返還該房屋，如有留置任何物品，在未取得甲方諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

７－２租賃期滿后或雙方解除租賃合同后，乙方可將增設(shè)或添置的可拆動產(chǎn)部分自行拆遷，并保證不影響房屋的完好及正常使用，然后按照現(xiàn)狀交房即可。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

８－１乙方有權(quán)對該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但必須書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同原件提交甲方一份。

８－２乙方轉(zhuǎn)租該房屋、應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同，由于乙方轉(zhuǎn)租或分租該房產(chǎn)造成的糾紛概由乙方自行負(fù)責(zé)處理。

８－３在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方承諾其在轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)保證受讓人能繼續(xù)履行本合同，否則須承擔(dān)乙方由于本合同無法繼續(xù)履行所遭受的損失。

九、解除本合同的條件

９－１甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（合同履行期間，如遇市政動遷原因使本合同提前終止的，有關(guān)部門給予的有關(guān)裝修，設(shè)備搬遷等方面的補(bǔ)償，甲方同意歸乙方所有。）

（四）該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

９－２甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，違反合同的一方，應(yīng)向另一方按當(dāng)時(shí)月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后

日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的（包括但不限于2.1款約定的用途）；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

（三）甲方該房產(chǎn)內(nèi)存在以該房產(chǎn)地址為注冊地的營業(yè)執(zhí)照存在，導(dǎo)致乙方未能在2個(gè)月內(nèi)辦出營業(yè)執(zhí)照的；

（四）乙方未征得甲方書面同意改變本合同約定房屋用途的；

（五）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

（六）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；【備注，允許轉(zhuǎn)租的該違約條款刪除】

（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過

半

個(gè)月的；

（八）乙方利用該房屋從事違法行為

十、違約責(zé)任

１０－１該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的叁日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款，減少租金條款達(dá)不成一致意見，乙方有權(quán)解除合同，雙方恢復(fù)原狀，互不付違約責(zé)任。

１０－２因甲方未告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

１０－３租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

１０－４租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按當(dāng)時(shí)月租金的叁

倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

１０－５租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)月租金的叁倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

十一、其他條款

１１－１租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)以書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前十日內(nèi)書面征詢乙方購買該房屋的意見。

１１－２本合同自雙方或其有權(quán)代表簽字后立即生效。生效后的１５日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的１５日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃備案登記或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

１１－3承租人應(yīng)于房屋返還之日起十日內(nèi)（具體期限由雙方商定）辦理營業(yè)執(zhí)照的遷移或注銷。若承租人逾期搬離或逾期遷移、注銷營業(yè)執(zhí)照的，則每逾期一日應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣500元；造成出租人其他損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

１１－4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字有同等效力。

１１－5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

１１－6甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

（一）提交**仲裁委員會仲裁；

（二）向房屋所在地人民法院起訴。

１１－7、甲、乙雙方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方。

１１－8甲方承諾該房屋在前辦出小產(chǎn)證。屆時(shí)不能辦出小產(chǎn)證的，如由于第三方原因造成，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，如因此造成乙方營業(yè)執(zhí)照未能按時(shí)辦出，乙方可以要求解除合同，雙方互不負(fù)違約責(zé)任，返還原狀；如由于甲方原因造成，則視作甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失及退回已支付的保證金。（期房，沒有產(chǎn)證限制條款）

１１－9本合同連同附件一式伍倆份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

證件號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　證件號碼：

聯(lián)絡(luò)地址：　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)絡(luò)地址：

電　　話：　　　　　　　　　　　　　　　　電　　話：

代

理

人：　　　　　　　　　　　　　　　　代

理

人：

時(shí)

間：　　年　　月　　日

時(shí)

間：

****年**月**日

合同附件一：

商品房預(yù)售合同（附平面圖）/房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附平面圖）

雙方身份證件復(fù)印件

合同附件二：

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況

合同附件三：

甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜

合同附件四：

可用于懸掛、安裝燈箱、招牌和安裝空調(diào)室外機(jī)的部位

第三篇：商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付款方式

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（大寫）xx，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次，提前一個(gè)月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。

3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。

3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

4、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電等各種管理費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

8、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四、其它事項(xiàng)

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

甲方： 乙方：

第四篇：房屋居住租賃協(xié)議書

房屋居住租賃協(xié)議書

本協(xié)議中甲方為出租方，乙方為承租方。

甲方姓名：楊冬梅乙方姓名：

身 份 證：***446身 份 證：

電話：*** 電話：

付款方式：付六押一租期：年

月租金：取暖費(fèi)：物業(yè)費(fèi)：

★★·水·電·燃?xì)狻び芯€電視·電話·網(wǎng)費(fèi)等乙方消費(fèi)性費(fèi)用由乙方自負(fù)。

一·甲乙雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成東總屯小區(qū)室租賃協(xié)議。

二·甲乙雙方簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi)，乙方按（季度·半年·一年）的租金交付給甲

方，第二筆租金必須在到期前三十天交付給甲方，此后付款方式類推。

三·在有效承租期內(nèi)，甲方不得提高租金，不得轉(zhuǎn)租他人。

四·乙方不得改變房屋使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租第三方，不得在屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。

要服從居委會的管理，如經(jīng)發(fā)生，本協(xié)議自動終止，后果自負(fù)。（損壞甲方

財(cái)產(chǎn)要賠償）

五·本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決

甲方簽字:乙方簽字：

年月日年月日

第五篇：公有非居住用房租賃合同[最終版]

房屋租賃合同

合同雙方：上海城開(集團(tuán))有限公司甲方：（出租人）

上海申大物業(yè)有限公司乙方：（承租人）

乙方向甲方租賃非居住房屋作為辦公使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并

按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則簽訂協(xié)議如下：

一、自2002年4月1日甲方將徐匯區(qū)襄陽南路393弄4號建筑面

積為576平方米房屋出租給乙方承租使用。

二、乙方愿意租賃上述房屋，并同意按月繳付房租。每月租金

5875.20元，并以轉(zhuǎn)賬方式于每年10月25日前結(jié)付。（一年結(jié)付一次）在租賃期內(nèi)，本市租金標(biāo)準(zhǔn)作新的調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用，不得擅自改變。

四、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施的自然損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間及修理范圍進(jìn)行修理。對影響房屋及人生安全的，甲方應(yīng)立即采取措施。

五、甲方對房屋進(jìn)行修理，乙方應(yīng)予配合。

六、乙方經(jīng)甲方同意，在公有房屋內(nèi)自費(fèi)添置的設(shè)備及裝修，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)修理，當(dāng)影響甲方修理時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除。

七、合同的期限為五年，自2002年4月1日起至2007年3月31日止。合同期滿三個(gè)月前，如乙方需繼續(xù)租賃的，可向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)予同意。

八、違約責(zé)任：

1、甲方不按時(shí)提供房屋的，應(yīng)退還乙方已付的租金，并償付延期

交付房屋期間租金額20%的違約金；

2、乙方不按合同約定的時(shí)間付租，應(yīng)按規(guī)定支付未交租金額20%的違約金；

3、乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人的，甲方可解除

租賃關(guān)系，收回房屋；

4、因甲方對乙方報(bào)修屬于自然損壞的項(xiàng)目不及時(shí)修理，造成乙方

或他人人身財(cái)物損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

5、產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的設(shè)備及裝修，因乙方不及時(shí)修理，造成甲方

或他人人身財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

九、其他事項(xiàng)：1、2、3、十、其他有關(guān)房屋的租賃事宜以及違約責(zé)任，甲、乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則。

十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，并經(jīng)雙方單位蓋章代表簽字后生效。

甲方乙方

代表代表

簽訂日期年月日

房屋租賃合同