第一篇：房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同

發(fā)包方（全稱）

承包方（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款規(guī)定的，具有發(fā)包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。

二、承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款規(guī)定的，具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人，且必須提供本人資格證書。

三、工程承包范圍：

1.建筑價格為每平方米金額為人民幣元整，檐口高度為米，屋脊高度12.8米，樁石基礎，四層現(xiàn)澆，屋面不現(xiàn)澆。乙方不負責水電，不包括門窗、水電、內(nèi)貼面材料。

2.本工程所需的施工工具及工人均由乙方負責，且不得轉(zhuǎn)包給別人。

3.材料需要及鋼筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。

4.質(zhì)量要求：乙方應按照甲方圖紙施工，做到無滲水、無空洞、陰陽角分明。

四、合同工期：開工日期自年日起，竣工日期：自___月括法定節(jié)假曰）計算承包天數(shù)。另注：雪雨冰凍等惡劣天氣應延時，不計入合同總天數(shù)。

五、工程質(zhì)量標準：承包人（乙方）向發(fā)包人（甲方）承諾按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》進行施工，竣工后在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定承擔工程質(zhì)量保修責任，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方承擔全部違約責任。

六、同價款總金額支付方式，按比例分期付款。合同價款總金額支付比例為：

1.進場做好基礎第一層結(jié)束后付元。

2.第二層結(jié)束后付

3.第三層結(jié)束后付

4.第四層結(jié)束后付

5.房屋結(jié)頂后付元。

6.驗收合格，留保證金元，在一年內(nèi)付清。

七、施工用原料由乙方負責采購，但必須按合同規(guī)定的材料型號產(chǎn)地進行購買，并向甲方提供樣品（包括質(zhì)保書、合格書原件等），鋼筋指定用沙鋼3級，砌墻八五磚用牌，現(xiàn)澆水泥用牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌雙方約定。經(jīng)甲方認可方可施工，并封存樣品做為竣工驗收的標準。如發(fā)現(xiàn)乙方使用與雙方預定不同材料。立即停止施工，同時無條件向甲方支付合同總額的30%的違約金。

八、安全責任：施工工地安全全部由乙方負責，乙方必須為施工的工人辦理意外保險。合同期內(nèi)發(fā)生任何意外事故，一切責任全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

九、建房所用材料說明：

1.基礎：承臺大梁按小區(qū)圖紙施工；樁，采用沉樁，6個16mm電焊圓盤下沉1.5米；小梁采用2根*18mm加2根*14mm，箍筋6mm，間距20cm，高20cm。

2.柱子：大梁柱用20mm*8支，陽臺柱用16mm*6支，外角柱子14mm*6支，其他構(gòu)造柱用12mm*4支，箍筋間距為15cm。

3.樓面：樓面用10mm三級鋼雙層雙向，間距18cm*18cm，樓面厚度為11cm，水泥用量每攪拌一次2包水泥，底層地面由乙方負責澆好，地面厚度為10cm。單層雙向采用8mm和10mm鋼筋。

4.大梁采用鋼筋按圖施工；承重梁采用3根*18mm和2根*16mm鋼筋制作；構(gòu)造梁采用2根*16mm和2根*12mm鋼筋制作。注：瓦5元/張

5.砌墻每攪拌機水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，內(nèi)粉刷須沖餅子；沙采用中粗砂和石粉按3:1比例配制，不可以用石灰王。外墻貼面價格每平方米元。屋面采用木結(jié)構(gòu)，正梁現(xiàn)澆220*450，5根*18mm。出邊輪220*250= Φ124根，挑出400，用Φ8,150*150。桁條小頭不小于l5cm，木板厚1.5cm以上，掛瓦條2.5*3cm。

6.瓦面桁條間距1.1米/根，面板厚2.2cm。

十、乙方在施工中，不得以物價波動或任何本協(xié)議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價，否則乙方屬于違約，并應支付總價30%的違約金。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后合同開始生效。

十二、未盡事宜，雙方本著實事求是的精神協(xié)商解決。

發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：

合同簽訂日期：年月日

第二篇：房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同

房屋建筑工程施工合同1

發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五、合同價款￥_________元

金額大寫：_________元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

()本合同協(xié)議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分合同條款

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1-1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1-2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1-3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1-4項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1-5設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。

1-6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1-7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1-8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1-9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1-10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1-11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1-12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

1-13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1-14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1-15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。

1-16施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1-17書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1-18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1-19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

1-20不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1-21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋順序

2-1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

()本合同協(xié)議書

()中標通知書

()投標書及其附件

()本合同合同條款

()標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

()圖紙及作法說明

()工程量清單

()工程報價單或預算書

2-2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第3條語言文字及運用的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范

3-1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3-2國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

3-3國內(nèi)沒有相關(guān)標準、規(guī)范的部分：_________

應由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

第4條工程師及項目經(jīng)理

4-1發(fā)包人委托_________對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

4-2發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________

(1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

(2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。

4-3承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名：_________職務：_________

4-4項目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

第5條發(fā)包人工作

5-1在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。

5-2在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設備、陳設及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

5-3向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。

5-4協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

5-5負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等，并說明使用注意事項及其他要求。

5-6協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔相應費用。

5-7結(jié)構(gòu)修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設備及設備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設備及設備管線，應向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

5-8發(fā)包人應完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔相應費用。

5-9發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。

第6條承包人工作

6-1承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃，交工程師審定。

6-2嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算。

6-3按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設備、陳設不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。

6-4不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設備及設備管線。

6-5工程竣工未交付發(fā)包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。

6-6凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。

6-7協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項工作。

第7條施工進度與工期

7-1承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內(nèi)容和時間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內(nèi)給予答復，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7-2工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內(nèi)給予答復。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復，承包人可以自行復工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

7-3因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認定，工期順延。

7-4承包人應按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

8-1工程質(zhì)量應達到協(xié)議書約定的標準，質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔。

8-2雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

8-3承包人應按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8-4凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除或重新施工，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分)，承包人應承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8-5凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。

8-6雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第9條試車

9-1雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算：_________

9-2設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。

9-3因設計原因或因發(fā)包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置設備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應承擔追加合同價款，工期相應順延。

9-4因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用，工期不予順延。

9-5工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條安全生產(chǎn)

10-1發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關(guān)人員進行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故的;發(fā)包人應承擔責任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。

10-2承包人應當嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的.監(jiān)督檢查。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。

10-3發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。

第11條材料設備供應

11-1雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應的材料、設備，應按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。

11-2凡由承包人負責采購和供應的材料、設備，應符合質(zhì)量和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應的材料、設備質(zhì)量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承擔責任。

11-3雙方約定，任何一方提供下列材料_________應提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。

11-4由承包人負責采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。

第12條合同價款與交付

12-1實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

12-2雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法：_________在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：_________

(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________

12-3本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結(jié)算時一次支付。

第13條工程變更

13-1因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔，工期順延。

13-2承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，并賠償發(fā)包人損失。

13-3工程發(fā)生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續(xù)，并應按變更洽商履行合同。

13-4承包人在設計變更確認后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條工程驗收與結(jié)算

14-1工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間

14-2發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。

14-3竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

14-4工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。

14-5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算。

14-6發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工報告后，應通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。

14-7工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付，沒有要求交付的，承包人應當承擔保管費用。

14-8雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

第15條質(zhì)量保修

15-1承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

15-2雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條違約責任、索賠和爭議解決方式

16-1發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定發(fā)包人應承擔的其他違約責任：_________

16-2承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標準，應承擔的違約責任：_________

雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：_________

16-3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應繼續(xù)履行合同。

16-4當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16-5當索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認可。

16-6發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

16-7發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同。

第17條合同解除

17-1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

17-2發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。

17-3承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

17-4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因

17-5一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

17-6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

17-7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第18條不可抗力

18-1雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________

18-2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

18-3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：_________

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發(fā)包人承擔;

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;

(6)延誤的工期相應順延。

18-4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第19條補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第20條合同終止

20-1除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20-2合同權(quán)利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。

第21條合同份數(shù)

21-1本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21-2本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房屋建筑工程施工合同2

發(fā)包人（全稱）：_______________________

承包人（全稱）：_______________________

為保證_______________________（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：_______________

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例）及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、土建結(jié)構(gòu)修繕工程為：________年；

2、房屋防水修繕工程為：________年；

3、裝修工程為：________年；

4、電氣管線、上下水管線修繕工程為：________年；

5、供熱及供冷為：________個采暖期及供冷期；

6、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為：________年；

7、其他約定：________________________________________

三、質(zhì)量保修責任

1、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。

2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3、發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4、對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：______________________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章）___________承包人：（公章）___________

法定代表人：（簽字）_______法定代表人：（簽字）_______

委托代理人：（簽字）_______委托代理人：（簽字）_______

_________年______月______日__________年_______月____日

房屋建筑工程施工合同3

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

工程立項批準文號：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價款

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標通知書；

2.投標函及其附錄；

3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標準和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。

七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

九、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

房屋建筑工程施工合同4

工程名稱：_______________________

發(fā)包人名稱：_____________________

承包人名稱：_____________________

合同編號：__________

粘貼印花稅票處

根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：____________________________________

承包人（全稱）：____________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項批準文號：____________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

開工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：__________________________

五、合同價款

￥_____________元

金額大寫：__________________________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_____年_____月_____日

合同訂立地點：________________________

雙方約定本合同自________________________生效。

發(fā)包人：（公章）_______

承包人：（公章）_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開戶行：_______________

開戶行：_______________

賬號：_________________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1．5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

房屋建筑工程施工合同5

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況：

1、工程名稱： 面包磚路面

2、工程地點：

3、承包內(nèi)容： 路牙石。面包磚路面

4、承包范圍： 園內(nèi)所有面包磚路面

5、承包方式： 包工。不包材料

6、質(zhì)量要求： GB50210 20 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

7、工期要求：年 月 日至年 月 日。

二、甲方工作：

1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進度、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。

2、負責向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作：

1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內(nèi)的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。

2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗工前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設備管線。

四、關(guān)于質(zhì)量的約定：

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質(zhì)量達到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210 20 、GB50303 20 、GB50242 20 、GB50327 20 等)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

五、關(guān)于工期的約定：

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因氣候等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關(guān)于價款和結(jié)算的約定：

1、雙方商定本工程合同承包價格每平米 22 元(人民幣)。

2、本承包價格包含人工費。

3、付款方式： 現(xiàn)金

a、開工后1日內(nèi)，甲方付款10000元作為乙方的前期進場費。

b、施工每100米后，甲方結(jié)款一次

e、余款5%元待壹年后結(jié)清。

七、關(guān)于材料的約定：

1、甲方負責聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。

3、所有進場甲方的供材，乙方不得擅自挪用。

八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：

1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的'附件，與本合同具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。

3、乙方須嚴格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀等行為。

九、關(guān)于違約責任的約定：

1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉(zhuǎn)包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金 元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負責經(jīng)濟賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(簽章)：

乙方(簽字)：

年 月 日

第三篇：房屋建筑工程施工合同協(xié)議書

房屋建筑工程施工合同協(xié)議書

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，自愿制定以下條約：

一、甲方提供與要求：

1、提供：①長13.6米，寬11.8米宅基地及周邊施工使用自然場地。②灌裝柱已分布完好。③水電及建材已齊全到位。

2、要求：①一層高3.8米，二層高3.6米，閣樓高0.6米，脊高3米。②質(zhì)量合格。門窗及鋼筋分布合理，墻面平整，陰陽角垂直，外墻豎縫砂灰要飽滿，防止漏水及混凝土不出現(xiàn)馬蜂窩現(xiàn)象，梁的長、高、寬要符合甲方的要求，不得縮小。③機械與工具均由乙方自備，費用等均包含清包總價之中。④用料盡量減少損失。

二、付款方式：

總工程清包款為：伍萬玖仟元整人民幣（小寫￥： 59000.00元），共分為六個階段。具體如下：

①基礎完工后付壹萬元；②一層現(xiàn)澆面完成付壹萬元；③二層現(xiàn)澆面完成付壹萬元；④卡瓦完工后付壹萬元；⑤外粉刷完工后付壹萬元；⑥內(nèi)粉刷完工后付余款玖仟元。伍萬玖仟元整已付清。

三、施工中安全：

施工中的安全均有乙方負責，與甲方無關(guān)，甲方概不負責任何安全事故，甲方望乙方安全第一，施工第二。

四、甲乙雙方責任：

1、甲方提前囑咐的事項，而乙方?jīng)]有做到位的，損失均由乙方負責，與甲方無關(guān)。

2、甲方定性后，乙方已經(jīng)做完，而甲方要求更改，返工的損失均由甲方負責，與乙方無關(guān)。

3、工程完工后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或漏水現(xiàn)象，乙方要及時免費給予維修，達到不漏水，一切正常為止。

五、乙方需按甲方要求的規(guī)格施工，乙方必須服從甲方的管理、監(jiān)督與整改。

六、備注：

①如果甲方要求前檐門窗過為整體現(xiàn)澆，甲方應在原清包工程款（￥：59000元整）基礎上加500元；②乙方用料需提前通知甲方，最好在24小時以上。③工期最好在2013年前竣工。④本合同采用固定總價合同，施工總工程款為59000元人民幣。甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，乙方充分了解了所有施工內(nèi)容。施工總工程款不予增加。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

最后，衷心感謝您們，辛苦了??！

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

電話：電話：

年月日

第四篇：房屋建筑工程施工方案

淮安樞紐立交地涵建筑工程、金屬結(jié)構(gòu)及電氣設備安裝工程投標文件12-

房屋建筑工程

12.1 概述

本標房屋建筑工程為建于地涵首左、右岸墻上的兩座橋頭堡，建筑面積593.04m2，為四層混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板。

12.2建筑工程施工

12.2.1鋼筋混凝土的施工指橋頭堡的框架及現(xiàn)澆樓板施工。鋼筋混凝土的施工嚴格按照《鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ204-83)、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ205-83)、《地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ209-83)等規(guī)范規(guī)定進行施工。

橋頭堡混凝土框架的施工采取分層澆筑的方法。

1.基礎處理后即進行柱的澆筑，首先是立模，每次澆筑一層樓高，澆筑方法如下：采用鋼木組合模板，裝模時每隔1m預留孔口，澆筑時采用HZI-30軟軸振搗器進行振搗，并逐步封閉孔口。混凝土澆筑采用HB30混凝土輸送泵入倉。

2．肋型樓板的澆筑：肋型樓板由主梁、次梁與樓板組成。肋型樓板立模采用鋼木組合模板，澆筑時搭設鋼管腳手架。采用HB30混凝土輸送泵入倉，澆筑時采用HZI-30軟軸振搗器和ZW5型平板振搗器振搗密實，并輔以人工插扦。

3． 樓梯結(jié)構(gòu)的澆搗

采用人工搗固，立模后，由下而上一次澆搗完畢。然后將踏步表面抹平，投標人：（單位公章）法定代理人（委托代理人）：(簽名)日期：2000年9月28日

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1并使其與踏步模板上口齊平。

12.2.2磚墻砌筑

橋頭堡建筑物結(jié)構(gòu)的砌磚工程施工嚴格按國家標準《磚石工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ203-83)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1.原材料選擇

砌磚用磚塊采用75#以上當?shù)貦C制紅磚，砌筑前，按國家現(xiàn)行質(zhì)量標準進行檢查和驗收，其檢驗結(jié)果報送監(jiān)理工程師審定。

拌制砂漿所用的砂、水泥、水均應符合施工技術(shù)規(guī)范和招標文件的有關(guān)要求。石灰膏必須充分熟化并通過篩網(wǎng)過濾。

2.砌筑施工

所有磚墻砌筑施工嚴格遵照建委頒布《砌筑工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。

磚塊使用前用水均勻澆透。砌筑采用多皮分法工藝，磚塊上下錯縫，內(nèi)外搭接，砌體表面平整，豎直轉(zhuǎn)角垂直，灰縫均勻，灰縫厚度控制在10mm左右。豎直縫施工采用擠漿法，邊砌邊刮，水平縫砂漿飽和度不低于80%，每層樓或250m3的砌體，做砂漿試塊一組。

3.磚砌體的養(yǎng)護及表面修整

磚砌體砌筑到規(guī)定標高后，必須灑水養(yǎng)護，并用潮濕的草袋蓋遮。對于外露砌體，養(yǎng)護期內(nèi)避免雨淋或暴曬。

砌體修整采用邊砌邊刮平等措施。完工后，外觀達到技術(shù)規(guī)范要求。12.2.3門窗安裝

安裝門窗采用預留洞口膨脹螺栓固定的方法，安裝過程中及時清理門窗表面的水泥砂漿，以保護其表面質(zhì)量。門窗框與墻體填嵌密實，表面平整光投標人：（單位公章）法定代理人（委托代理人）：(簽名)日期：2000年9月28日

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2滑，無裂縫，其填塞材料與方法均按有關(guān)規(guī)范和設計要求執(zhí)行。按設計要求選用的門窗、玻璃須符合國家和部(委)頒布標準并經(jīng)監(jiān)理單位同意后使用，在正式進場前，應有生產(chǎn)廠家的合格證書。

12.2.4屋面工程

層面防水層采用瀝青材料，瀝青基防水涂膜厚度為10mm。采用橫式落水口(直徑500mm)。在施工找平層前，需檢查屋面板等基層是否牢固。鋪砂漿前將基層表面清掃干凈，因設有保溫層，基層不得灑水，并使鋪設隔熱層的結(jié)構(gòu)表面干燥、清潔，無裂縫、蜂窩、狗洞。

12.2.5給排水工程與附屬作業(yè)

1.建筑供水、排水及衛(wèi)生管路系統(tǒng)施工遵照國家標準(GBJ242-82)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.施工前應遞交設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師認可后方能運至現(xiàn)場，選用的材料應符合施工詳圖或現(xiàn)行標準。

3.施工過程要陸續(xù)提交各種試驗記錄和中間驗收記錄，完工時提交竣工圖。

12.3質(zhì)量保證與驗收

混凝土框架及砌體質(zhì)量檢查以合同要求和規(guī)范為標準，并參照有關(guān)設計、施工規(guī)定執(zhí)行。嚴格實行“三檢制”，按程序施工，每道工序均進行自檢和互檢，最后由監(jiān)理工程師終檢，工程完工后，通知監(jiān)理單位進行檢查驗收，并提供完工驗收資料。

投標人：（單位公章）法定代理人（委托代理人）：(簽名)日期：2000年9月28日

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第五篇：房屋建筑工程施工總結(jié)

靈石縣第五小學教學樓

施 工 竣 工 總 結(jié)

山西一建集團有限公司 日期：

****年**月**日

施工竣工總結(jié)

一、工程概況

工程名稱：靈石縣第五小學教學樓

建設單位：山西恒泰建設項目管理有限公司 設計單位：山西國建工程設計有限公司 監(jiān)理單位：晉中市正元建設監(jiān)理有限公司 施工單位：山西一建集團有限公司

本工程為靈石縣第五小學教學樓，位于靈石縣翠峰鎮(zhèn)上村小區(qū)。綜合樓為地下一層地上五層，教學樓地上四層，總建筑面積為15128.2㎡，總建筑高度為19.05m。

（一）結(jié)構(gòu)說明：

本工程主體結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)。砌體工程：±0.000以下為M7.5水泥砂漿砌MU10燒結(jié)煤矸石多孔磚，±0.000以上為M5混合砂漿砌筑。

（二）裝飾裝修說明：

樓地面為水磨石地面、防滑地磚地面；內(nèi)墻面采用抹灰涂料；頂棚采用抹灰涂料、石膏板、PVC條板頂棚；外墻采用保溫、涂料墻面；屋面分為不上人屋面。地下防水采用SBS改性瀝青防水卷材，窗戶為塑鋼窗。

（二）給排水系統(tǒng)：

給水系統(tǒng)：室內(nèi)干管、衛(wèi)生間支管為PP-R給水管。排水系統(tǒng)：室內(nèi)、衛(wèi)生間排水管為U-PVC排水管。采暖系統(tǒng)；干管、立管、支管采用鍍鋅鋼管，教室采用墊層內(nèi)地暖管道采用PERT管。

（三）電氣說明：

電源由電力公司供給，電纜穿保護管進戶，220/380V低壓配電干線為放射式，分支干線為混合式。

二、工程施工情況

在項目整個施工過程中，嚴格按規(guī)范標準：

1、嚴把工程材料關(guān)。材料采購有質(zhì)量證明書、合格證，進場后駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣，送檢合格后才進行施工作用。

2、嚴把工程質(zhì)量關(guān)。實行班組自檢、互檢，在此基礎上，由項目部統(tǒng)一檢查，然后報監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進行下一道工序施工，發(fā)現(xiàn)不合格的分項工程堅決返工重做。

3、堅持計量制度和見證取樣制度。在混凝土、砂漿攪拌前按設計配合比及現(xiàn)場測定的砂、石含水率及時進行調(diào)配，混凝土、砂漿強度試件進行現(xiàn)場見證取樣、送檢。

4、工程裝飾裝修過程中，嚴把質(zhì)量關(guān)。

（一）地基與基礎施工

基礎施工：自開工以來，土方開挖，進行基礎驗槽符合要求后，才后繼施工?；A混凝土，幾何尺寸正確，無

麻面蜂窩，見證取樣混凝土試塊經(jīng)靈石縣永固工程質(zhì)量檢測有限公司檢驗，抗壓強度全部合格。

（二）主體結(jié)構(gòu)施工

1、主體工程采用商品混凝土?；炷临|(zhì)量控制較好，未出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量的缺陷，砼試塊抗壓強度全部合格。

混凝土在澆筑前，除做好材料供應、機具設備、勞動力組織準備之外，還對模板的強度、剛度做認真檢查，鋼筋、預留孔洞、預埋管等與監(jiān)理人員辦好隱蔽驗收手續(xù)。

砼質(zhì)量控制要求

（1）混凝土的質(zhì)量要求：

①要求混凝土所用水泥，粗、細骨料，外加劑采用有產(chǎn)品質(zhì)量認證書的合格產(chǎn)品和符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

②砼的施工配合比，根據(jù)設計的砼強度等級和質(zhì)量檢驗以及砼施工和易性的要求確定并符合合理使用材料和經(jīng)濟的原則。

③施工過程中按規(guī)定留設試壓件，待25天齡期后送試驗28天齡期強度，并及時整理報告監(jiān)理人員。本工程見證取樣混凝土抗壓試件經(jīng)瀘溪縣建筑工程質(zhì)量檢測中心檢驗，結(jié)果均合格。

④澆筑時對各班次砼均檢查坍落度。

（2）混凝土澆筑過程中派專人監(jiān)控，混凝土澆筑與振搗符合施工規(guī)范的要求，保證混凝土的密實度符合要求。

（3）砼養(yǎng)護：混凝土澆筑完畢后，在12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應能保持混凝土有足夠的濕潤狀態(tài)，并在7天內(nèi)充分淋水養(yǎng)護。

2、鋼筋工程：本工程鋼筋均有出廠質(zhì)量證明書和試驗報告，鋼筋進場時查對標志，進行外觀檢查，并按現(xiàn)行國家有關(guān)標準的規(guī)定抽取試樣作力學性能試驗，合格后才使用。施工前對各級施工管理人員、班組長、工人作全面的技術(shù)交底。

鋼筋的綁扎滿足下列要求：

（1）保護層厚度用混凝土墊塊墊起，以確保鋼筋的保護層厚度。

（2）在鋼筋綁扎過程中，嚴格控制鋼筋間的間距，既保證其最小凈距滿足規(guī)范要求，又保證構(gòu)件的截面尺寸正確。

（3）梁、柱中主筋在任一搭接長度區(qū)段內(nèi)，有接頭的鋼筋截面面積與鋼筋總截面面積之比滿足設計及規(guī)范要求。

（4）鋼筋的搭接長度和錨固長度按設計要求留置。

本工程鋼筋采用綁扎施工，經(jīng)試驗鋼筋的化學及物理性能經(jīng)靈石縣永固工程質(zhì)量檢測有限公司，全部合格。及時辦理隱蔽驗收手續(xù)，各分項檢驗批均符合設計圖紙、施工規(guī)范要求。

3、模板工程：模板安裝前，先檢查夾板、木枋的質(zhì)量，對不符合質(zhì)量標準的不投入使用。施工前對班組進行全面的技術(shù)交底，按流水段安排施工班組，落實分工，指定技術(shù)過硬的人員任主要負責人，進行模板工程施工。模板的安裝、拆除嚴格按照施工組織設計及作業(yè)指導書，根據(jù)施工圖紙施工。模板的檢評嚴格按規(guī)范要求檢查驗收。

4、砌體

砌筑砂漿嚴格按配合比投放用料，所使用的材料均復檢合格后才使用，并按規(guī)定見證取樣留置試件并經(jīng)瀘溪縣建筑工程質(zhì)量檢測中心檢驗，結(jié)果均合格。

（三）裝飾裝修工程

裝飾裝修工程嚴格按相關(guān)的規(guī)范和設計要求進行施工：

樓地面為水磨石地面、防滑地磚地面；內(nèi)墻面采用抹灰涂料；頂棚采用抹灰涂料、石膏板、PVC條板頂棚；外墻采用保溫、涂料墻面；地下防水采用SBS改性瀝青防水卷材，窗戶為塑鋼窗。

（四）屋面工程

1、屋面結(jié)構(gòu)為不上人屋面，混凝土抗壓強度試驗合格；屋面防水層采用瓦屋面，經(jīng)潑水、無滲漏現(xiàn)象。

（五）給排水工程

給水系統(tǒng)水源采取城市自來水供水，排水為雨污分流，室內(nèi)生活污水經(jīng)污水管道集中排入化糞池。

（六）電氣工程

1、電氣工程主要包括電氣照明和防雷及接地裝置安裝等。

2、電氣工程嚴格按規(guī)范和設計要求進行施工和試驗，照明通電試運行、防雷測試、電氣接地電阻測試等均符合要求。

三、工程質(zhì)量控制情況

1、整個施工過程，項目部認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范及上級頒發(fā)的有關(guān)技術(shù)管理規(guī)定，經(jīng)常組織施工人員學習施工操作規(guī)程、安全規(guī)定及定期檢查，以提高工人及管理人員的技術(shù)水平。

2、為確保結(jié)構(gòu)安全，幾何尺寸準確，項目部在建筑物軸線、標高復核、鋼筋安裝焊接、隱蔽驗收等方面，嚴格執(zhí)行分項質(zhì)量檢查制度，落實了班組自檢，互檢和交接

檢制度，層層把關(guān)，責任到人，做到上一工序驗收不合格，不準進行下工序施工，從而保證了工程質(zhì)量。

3、為了搞好工程質(zhì)量，對主要施工項目編制了分項施工方案，并進行了工程質(zhì)量技術(shù)交底。

4、對施工中易發(fā)生的質(zhì)量通病，如鋼筋位置偏移，保護層不夠，鋼筋焊接裂紋，未焊透、夾渣、氣孔、混凝土麻面、露筋、蜂窩、孔洞等問題，均在以上施工方案中制定了針對性措施，并在施工過程中加以控制。

5、加強原材料進場的檢查、送檢及試塊管理工作，凡施工中使用的材料，都必須按規(guī)定送檢，砼或砂漿配合比均由實驗室提前做出，施工過程經(jīng)常檢查砼或砂漿的質(zhì)量情況。

6、認真做好安全和功能檢查記錄，保證工程的質(zhì)量安全。

7、施工過程中，認真抓好全面質(zhì)量管理工作，將各項工程質(zhì)量直接落實到每個管理人員，做到每項工序都有人把關(guān)。堅持班組自檢、互檢制度，提高管理水平。并建立了健全的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理制度：

（1）質(zhì)量保證體系：

①建立了由項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員和各班組兼職質(zhì)量員組成的質(zhì)量管理機構(gòu)。

②實行項目法管理，樹立以“質(zhì)量為中心、管理上水平、效益上檔次”指導思想，切實做到誰施工誰負責的責任下放，落實崗位責任制度。

③認真編制質(zhì)量計劃，制定質(zhì)量控制點，對開影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵工序，在施工前編制好施工作業(yè)指導書，用以指導現(xiàn)場施工，從而提高施工質(zhì)量。定期召開項目部工程現(xiàn)場例會和質(zhì)量情況匯報會議，使工程質(zhì)量不斷提高。

④嚴格按照“三檢查、二堅持、一過硬”（班組兼職質(zhì)檢員自檢、班組兼職質(zhì)檢員互檢、專職質(zhì)量員復檢，堅持按圖施工、堅持按規(guī)范施工，產(chǎn)品過硬），將質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

（2）質(zhì)量管理制度：

①技術(shù)復核由項目技術(shù)負責人牽頭，質(zhì)量員負責。復核包括平面控制、標高、模板安裝、鋼筋加工和綁扎、裝飾和安裝工程。復核無誤后報監(jiān)理驗收合格形成記錄，作為施工技術(shù)資料歸檔。

②隱蔽驗收會同建設單位、設計單位及監(jiān)理單位進行驗收，合格后形成隱蔽驗收記錄作為工程資料歸檔。

③分部分項工程質(zhì)量自檢制度：分項工程施工過程中，分管各工種的施工員監(jiān)督各班組做好自檢工作。分項、分部工程施工完畢后，由質(zhì)量員組織進行分項工程質(zhì)量復

檢后報監(jiān)理單位進行驗收，合格后形成檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄，并收集、整理歸檔。

④半成品：原材料檢驗制度，工程所用的原材料必須有產(chǎn)品合格證并按規(guī)定經(jīng)監(jiān)理見證取樣送檢；絕不允許不合格產(chǎn)品在工程上使用。

⑤資料管理制度：加強資料收集整理工作，做好日常施工日志記錄，并設專職資料員進行隱蔽工程驗收資料和設計變更等資料收集整理，確保資料齊全和準確，并按要求編制竣工資料。

六、安全文明情況

1、安全方面：項目部堅持“安全第一，預防為主”方針，建立、健全了安全生產(chǎn)責任制，對所有進場的施工人員進行了安全交底及安全教育，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓的人員一律不得上崗作業(yè)，對有特殊工種人員均要求持證上崗；一切用電設備、電線、電纜，均按有關(guān)操作規(guī)程安裝和使用；由專職人員負責工地日常安全工作，公司、項目部對工地安全工作定期作檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時進行整改，并按有關(guān)要求做好安全管理資料的記錄和匯編。主體結(jié)構(gòu)施工過程未發(fā)生工傷事故。

2、文明施工方面：按山西省建筑工程文明施工檢查評分要求進行，建立了現(xiàn)場施工定期檢查制度；材料堆放

均按施工總平面圖布置，并安排專人負責管理；施工過程現(xiàn)場場地和道路保持平整、暢通，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài)；建筑垃圾能及時清理，保證了場容場貌的整潔。

七、工程質(zhì)量評定情況

1． 質(zhì)量保證資料及安全功能資料經(jīng)檢查，基本齊全。2． 地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給排水、建筑電氣等分部工程評定為合格。

3． 單位工程觀感質(zhì)量綜合評定為“一般”。4． 綜合評定：該工程已完成合同規(guī)定的工程量，工程質(zhì)量符合國家驗收標準和設計要求，質(zhì)量等級平定為合格。同意驗收交付使用。

山西一建集團有限公司 靈石縣第五小學教學樓工程項目部

項目經(jīng)理：

二〇一六年 月 日