第一篇：商品房銷售資金監(jiān)管協(xié)議

商品房銷售資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：長沙XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙￥￥支行

甲方因開發(fā)“XX佳苑”住宅小區(qū)二期項目于20XX年7月在乙方申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款XXXX0萬元，按照甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)貸款封閉管理協(xié)議規(guī)定，“XX佳苑”住宅小區(qū)二期項目所有銷售資金必須在乙方帳戶結(jié)算，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方所開發(fā)項目的土地、在建工程或竣工房屋作為貸款的擔(dān)保抵押給乙方，未經(jīng)乙方許可，上述資產(chǎn)不得向乙方以外的第三人設(shè)定抵押。

二、本協(xié)議項下約定的開發(fā)項目涉及的個人住房貸款，甲方原則上全部交由乙方辦理，但因達不到乙方審批條件的未獲批準的可交由其他金融機構(gòu)辦理。

三、甲方在乙方開立帳號為4300***XXX98的帳戶作為甲方在開發(fā)項目中資金歸集和資金使用的指定封閉存款帳戶（下稱指定存款帳戶），并對該帳戶內(nèi)資金的歸集和使用承諾如下：

（一）甲方承諾下列資金進入上述指定存款帳戶進行管理：

1．銀行貸款：乙方發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款；

2．全部預(yù)售和銷售收入：包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、個人住房貸款（不含個人住房貸款保證金）等全部該項目銷售收入；

3．出租收入：甲方將開發(fā)項目用于出租經(jīng)營的租金收入。

（二）甲方承諾該項目資金的支用全部在乙方監(jiān)督下使用，包括：

1．與開發(fā)項目建設(shè)有關(guān)的款項支用：包括土地款（土地出讓金除外）、報建費用、工程建設(shè)款、設(shè)備款、材料款、各類稅費等；

2．歸還乙方開發(fā)貸款本息的支用。

（三）在本協(xié)議履行期間，甲方接受乙方對指定存款帳戶全部資金收入、支出的監(jiān)督，及時提供乙方所需的相關(guān)資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責(zé)。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人（簽字）負責(zé)人（授權(quán)代理人）（簽字）

年月日年月日

第二篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

甲方（監(jiān)管部門）：遂寧市住房保障和房屋管理局

住 所：遂寧市船山區(qū)渠河中路999號 聯(lián)系電話：0825-2310507 乙方（監(jiān)管銀行）：

住 所： 聯(lián)系電話：

丙方（開發(fā)企業(yè)）：

住 所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金實施細則（試行）》等規(guī)定，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，現(xiàn)就丙方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預(yù)售資金的交存、支取等行為進行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方對商品房預(yù)售資金進行監(jiān)管。

二、預(yù)售商品房概況

開發(fā)項目名稱：，項目坐落：，本批擬預(yù)售樓棟范圍：，擬預(yù)售面積：平方米，擬預(yù)售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。

三、預(yù)售資金監(jiān)管范圍

丙方對第一條載明的商品房進行預(yù)售取得的資金收入均應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。預(yù)售資金監(jiān)管金額為工程建設(shè)資金總額的1.2倍，即人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元）。丙方選擇多家預(yù)售資金監(jiān)管銀行開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶的，預(yù)售資金監(jiān)管金額為各監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管總金額。編號：___________

3、丙方申請支取預(yù)售資金時，應(yīng)按照規(guī)定向甲方提交相應(yīng)的申請資料，甲方收到丙方提交的支取申請后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)進行審核，對符合條件的，出具《商品房預(yù)售資金撥付通知書》。乙方應(yīng)依據(jù)甲方出具的《商品房預(yù)售資金撥付通知書》，在2個工作日內(nèi)撥付資金。丙方已經(jīng)在主監(jiān)管銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，丙方支取資金還應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理有關(guān)要求。

4、丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形的，甲方應(yīng)向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。

八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請注銷網(wǎng)簽備案合同時，提交預(yù)售資金退款申請書，甲方向乙方出具預(yù)售資金退款通知書，乙方在2個工作日內(nèi)將相應(yīng)預(yù)售資金撥付到承購人名下賬戶。

九、乙、丙雙方約定預(yù)售資金在專用賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息利率為：.十、有關(guān)部門對監(jiān)管資金專戶資金進行凍結(jié)或者扣劃的，乙方有義務(wù)說明資金監(jiān)管專用賬戶的性質(zhì)，并及時書面告知甲、丙雙方。

十一、資金監(jiān)管解除

1、丙方對本協(xié)議約定房屋取得不動產(chǎn)所有權(quán)首次登記后，可以向甲方提出解除預(yù)售資金監(jiān)管申請。甲方應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)進行核實，經(jīng)核實情況屬實的，出具《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。乙方解除對專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對本協(xié)議履行完畢。

2、本協(xié)議在履行期間，如涉及丙方、監(jiān)管項目或者專用賬戶出現(xiàn)重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，也可以重新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。新協(xié)議約定專用賬戶發(fā)生變化的，乙方應(yīng)將原專用賬戶內(nèi)資金全額轉(zhuǎn)入新開設(shè)的專用賬戶。

十二、違約責(zé)任

1、如丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形，情節(jié)輕微的，甲方可責(zé)令丙方限期改正，并可暫停撥付監(jiān)管資金；情節(jié)嚴重或逾期不改的，甲方有權(quán)關(guān)閉該項目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并報送相關(guān)部門進行處理。

第三篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

編號：___________

甲方（監(jiān)管部門）：

住 所： 聯(lián)系電話： 乙方（監(jiān)管銀行）：

住 所： 聯(lián)系電話： 丙方（開發(fā)企業(yè)）：

住 所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，現(xiàn)就丙方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預(yù)售資金的交存、支取等行為進行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方對商品房預(yù)售資金進行監(jiān)管。

二、預(yù)售商品房概況

開發(fā)項目名稱：

，項目坐落：，本批擬預(yù)售樓棟范圍：，擬預(yù)售面積：平米，擬預(yù)售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。

三、預(yù)售資金監(jiān)管范圍

丙方對第一條載明的商品房進行預(yù)售取得的資金收入均應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。預(yù)售資金實際監(jiān)管金額為工程建設(shè)資金總額的1.2倍，即人民幣 萬元（大寫：人民幣 萬元）。

3、丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形的，甲方應(yīng)向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。

八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請注銷網(wǎng)簽備案合同時，提交預(yù)售資金退款申請書，甲方向乙方出具預(yù)售資金退款通知書，乙方在2個工作日內(nèi)將相應(yīng)預(yù)售資金撥付到承購人名下賬戶。

九、乙、丙雙方約定預(yù)售資金在專用賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息利率為：____________________________________________________________________.十、有關(guān)部門對監(jiān)管資金專戶資金進行凍結(jié)或者扣劃的，乙方有義務(wù)說明資金監(jiān)管專用賬戶的性質(zhì)，并及時書面告知甲、丙雙方。

十一、資金監(jiān)管解除

1、丙方對本協(xié)議約定房屋取得不動產(chǎn)所有權(quán)首次登記后，可以向甲方提出解除預(yù)售資金監(jiān)管申請。甲方應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)進行核實，經(jīng)核實情況屬實的，出具《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。乙方解除對專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對本協(xié)議履行完畢。

2、本協(xié)議在履行期間，如涉及丙方、監(jiān)管項目或者專用賬戶出現(xiàn)重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，也可以重新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。新協(xié)議約定專用賬戶發(fā)生變化的，乙方應(yīng)將原專用賬戶內(nèi)資金全額轉(zhuǎn)入新開設(shè)的專用賬戶。

十二、違約責(zé)任

1、如丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形，情節(jié)輕微的，甲方可責(zé)令丙方限期改正，并可暫停撥付監(jiān)管資金；情節(jié)嚴重或逾期不改的，甲方有權(quán)關(guān)閉該項目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并報送相關(guān)部門進行處理。

2、如丙方因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶資金被查封、凍結(jié)、扣劃的，其法律責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。如丙方未按規(guī)定和本協(xié)議約定交存和使用預(yù)售資金，給承購人造成損失的，其法律責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。

第四篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議資料

鐘祥市2018年城市棚戶區(qū)改造安置房項目（皇莊片區(qū)棚戶區(qū)改造二期3#、4#）

三 方 協(xié) 議 申 報 資 料

鐘祥市武俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二0一八年八月二十三日

目 錄

一、協(xié)議書

二、施工合同

三、工程預(yù)算書

四、預(yù)售資金使用計劃

五、委托書

六、經(jīng)辦人身份證

七、現(xiàn)場勘查進度表

八、信息標(biāo)示

第五篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(試行)

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（試行）

甲 方：(監(jiān)管部門)濱州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室 地 址：濱州市黃河五路355號

聯(lián)系電話：0543-3212797 乙 方：(監(jiān)管銀行)地 址：

聯(lián)系電話： 丙 方：(預(yù) 售 人)地 址： 聯(lián)系電話：

為加強商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，規(guī)范商品房預(yù)售資金使用行為，根據(jù)《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》魯建房字〔2017〕1號(以下簡稱《辦法》）的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就位于濱州市 ×× 區(qū)××××× 路（街），項目名稱為×××××，樓號為×××× 的商品房預(yù)售資金的收存和使用訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、項目約定范圍內(nèi)商品房預(yù)售資金的收存、撥付和使用均應(yīng)遵守本協(xié)議。

二、甲方行使對該項目商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，對商品房預(yù)售資金的收存和使用進行監(jiān)督。

三、乙方履行賬戶管理、資金收存、資金劃撥等工作，積極配合丙方收取預(yù)售資金工作，并向丙方與預(yù)購人提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)。

四、丙方與預(yù)購人進行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約，并根據(jù)合同約定，丙方協(xié)助預(yù)購人將購房款直接存入在乙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶。

五、預(yù)購人申請按揭貸款（含商業(yè)貸款和住房公積金貸款）的，預(yù)購人將首付款存入監(jiān)管賬戶，并書面委托貸款銀行將發(fā)放的按揭貸款足額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。

六、乙方收到預(yù)購人交存和貸款銀行轉(zhuǎn)入的房價款后，向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》。

七、丙方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶名稱： ； 監(jiān)管賬號：。

該監(jiān)管賬戶的使用范圍僅限本協(xié)議約定范圍內(nèi)預(yù)售資金的收存、撥付和使用；該監(jiān)管賬戶不可支取現(xiàn)金不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶及辦理其它業(yè)務(wù)。

八、本協(xié)議約定監(jiān)管范圍預(yù)售資金監(jiān)管額度為： 元，大寫： 元。

九、商品房預(yù)售資金進入監(jiān)管賬戶后，當(dāng)資金總額達到既定監(jiān)管額度后，丙方可自行提取監(jiān)管額度以外的資金，并優(yōu)先用于預(yù)售項目工程建設(shè)。

丙方申請?zhí)崛∩唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，經(jīng)甲方審核后方可支取。監(jiān)管額度內(nèi)的監(jiān)管資金，須用于支付與本工程相關(guān)的各項費用。

十、有關(guān)單位對監(jiān)管賬戶內(nèi)預(yù)售資金進行凍結(jié)或劃扣的，乙方有義務(wù)證明商品房預(yù)售資金的用途和監(jiān)管賬戶的性質(zhì)，及由此可能產(chǎn)生的后果。相關(guān)單位凍結(jié)或劃扣后，乙方應(yīng)及時書面告知甲方。

十一、丙方取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件后，可申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

十二、乙方應(yīng)配合甲方做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶核對、查詢工作，甲方可不定期核查項目銷售情況與資金入賬情況。

十三、丙方未按上述約定收存、支付、使用預(yù)售資金的，甲方責(zé)令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴重的可暫停丙方預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)等。

十四、乙方未按上述約定收存、支付預(yù)售資金的，將暫?；蚪K止其監(jiān)管銀行資格，并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時通報金融管理部門。

十五、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章之日起生效，至批準終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管之日起失效。本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)一份。

甲方（公章）： 負責(zé)人（簽章）：

年 月 日

乙方（公章）： 負責(zé)人（簽章）：

年 月 日

丙方（公章）： 法人（簽章）：

年 月 日