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      經(jīng)營租賃合同
      
        
       時(shí)間：2019-05-12 05:14:53下載本文作者：會員上傳
      
      
      
      
      
簡介：寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《經(jīng)營租賃合同》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《經(jīng)營租賃合同》。

      
	
      

      第一篇：經(jīng)營租賃合同
      

      出租單位：___________（簡稱甲方）
      承租人：_____________（簡稱乙方）
      一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
      二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元。
      三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
      四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
      五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______％的滯納金。
      六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
      九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
      甲方：____________________
      負(fù)責(zé)人簽章：______________
      乙方：______________（章）
      監(jiān)證機(jī)關(guān)：________（簽章）
      負(fù)責(zé)人：__________（簽章）
      第二篇：經(jīng)營租賃合同
      經(jīng)營租賃合同范本1
      甲方：xxxxx
      乙方：xxxxx
      根據(jù)中華人民共和國《煤炭法》第47條規(guī)定：“設(shè)立煤炭經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：……有必要的設(shè)施和儲存煤炭的場地?！辫b于乙方受儲煤場地條件的限制，為了開展煤炭經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著“互惠互利”的原則，達(dá)成合同如下：
      一、甲方租給乙方位于xxx市xxx(區(qū)、縣)xxx鄉(xiāng)xxx鎮(zhèn) xxx路xxx號，土地使用證號： 國用( )字第xxx號、實(shí)用土地面積xxx㎡，作為乙方存貯煤炭的場地。
      二、租賃期限：從xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。
      三、年租金：xxxxxxxxxxxxx。
      四、租金交付方式：xxxxxxxxxxxxx
      五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場上的計(jì)量設(shè)施xxx臺，型號xxx，租金xxx元，租金交付方式xxxxxxxx。計(jì)量設(shè)施法定檢定的有關(guān)費(fèi)用有xxx方承擔(dān)。
      六、甲乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場的有關(guān)手續(xù)。若乙方不符合煤炭經(jīng)營資格條件，審批不能通過，雙方同意中止合同，甲方退還乙方租金。
      七、方負(fù)責(zé)煤場內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的安裝、管理，xx方負(fù)責(zé)治安、消防、衛(wèi)生工作，xx方負(fù)責(zé)對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負(fù)責(zé)。
      八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
      九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效。
      甲方(蓋章)：xxx
      法定代表人：xxxxx
      xx年xx月xxx日
      乙方(蓋章)：xxx
      法定代表人：xxxxx
      xx年xx月xxx日
      經(jīng)營租賃合同范本2
      出租方(以下簡稱甲方)：
      承租方(以下簡稱乙方)：
      根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
      一 租賃標(biāo)的、位置、界限
      第一條 甲方將以下標(biāo)的租賃給乙方從事酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營、使用：
      1、位于山東省臨沂市區(qū)路共 層。該樓房(實(shí)測/預(yù)測)建筑面積為平方米，樓房用途為 ，結(jié)構(gòu)為 。房屋所有權(quán)證書編號為：
      2、上述樓房、地段相應(yīng)的土地使用權(quán)隨樓房一并予以出租，土地使用面積平方米，其中樓房占用平方米，其它用地均已硬化。四至為：北至 ，南至 ， 西至： ，東至： 。國有土地使用權(quán)證書編號為：
      3、甲方所有的 該樓房、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件。
      二 租賃用途
      第二條 乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場所，從事酒店以及關(guān)聯(lián)項(xiàng)目的經(jīng)營、使用，并遵守國家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定。
      第三條 乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途。
      三 租賃期限
      第四條 乙方租賃期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。
      四 租賃費(fèi)及交納方式
      第五條 乙方的租賃費(fèi)為 元/年。
      第六條 自本合同生效之日起，甲、乙雙方采取以下第 項(xiàng)規(guī)定的方法計(jì)算租賃費(fèi)用：
      1、乙方的裝修、裝飾期間為六個(gè)月，在此期間甲方不收取乙方的租賃費(fèi)。
      2、至乙方試營業(yè)之日，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費(fèi)。
      3、至乙方正式開業(yè)之日，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費(fèi)。
      第七條 甲、乙雙方一致同意采取以下第
      1、租賃費(fèi)每半年交納一次，先交款后使用，第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個(gè)月的30日以前交納，其它依此類推。本合同第六條第1項(xiàng)規(guī)定的情形加六個(gè)月依照本項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。
      2、租賃費(fèi)每年交納一次，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納;第二年于次年的合同生效對應(yīng)日之前交納。其它，依此類推。
      3、甲、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi)，乙方向甲方交納租賃保證金，租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn)，至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費(fèi);第二年的租賃費(fèi)于次年的開業(yè)對應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金，在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費(fèi)相應(yīng)金額，不計(jì)息。
      4、租賃費(fèi)每年交納一次，先使用后交款，第一年交納租賃費(fèi)于次年合同生效對應(yīng)日之前交納;其它，依此類推。
      五 逾期交納租賃費(fèi)的法律責(zé)任
      第八條 乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。
      在征得甲方同意的情況下，乙方可以使用等值財(cái)物抵付部分應(yīng)交納的租賃費(fèi)。
      第九條 乙方逾期交納租賃費(fèi)時(shí)，除按本合同規(guī)定足額補(bǔ)交所欠租賃費(fèi)及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。
      第十條 乙方逾期交納租賃費(fèi)超過六個(gè)月時(shí)，除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外，甲方可以書面通知乙方解除、終止合同。
      第十一條 乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費(fèi)時(shí)，必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納，否則應(yīng)參照本合同第九條、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
      六 租賃場所的交接
      第十二條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對租賃場所進(jìn)行交接，交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件。
      第十三條 交接的范圍、項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)包括：
      1、租賃標(biāo)的的建設(shè)、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;
      2、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗(yàn)收合格;
      3、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書是否辦理;土地出讓金、配套費(fèi)等國家規(guī)定的稅費(fèi)是否已經(jīng)繳納;
      4、樓房隱蔽工程，包括樓層供水、供氣、供電、消防、通風(fēng)、下水道管線鋪設(shè)、施工的技術(shù)資料，包括相應(yīng)分頁規(guī)劃圖、平面圖，施工以及單項(xiàng)驗(yàn)收合格的手續(xù);
      5、樓房機(jī)電工程、設(shè)備安裝、施工的技術(shù)資料，包括電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、餐廳和廚房設(shè)備等機(jī)電設(shè)備的生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品生產(chǎn)合格證、保修、維修手續(xù)等附件，安裝、施工圖紙及單項(xiàng)驗(yàn)收合格的手續(xù);
      6、樓房抗震、避雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)資料及單項(xiàng)驗(yàn)收合格的手續(xù)。
      7、變壓器的生產(chǎn)廠家、負(fù)荷及其相應(yīng)技術(shù)資料、安裝手續(xù)。
      甲方提供乙方租賃使用的財(cái)產(chǎn)、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后作為本合同的附件。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明其性質(zhì)和來源，提供的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)加蓋有確認(rèn)與原件無誤的相關(guān)單位的公章或相應(yīng)簽字。
      第十四條 交接項(xiàng)目缺項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下原則予以處理：
      1、甲方提供的手續(xù)、資料齊全，符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的，該項(xiàng)目視為符合合同要求。
      2、甲方提供的手續(xù)、資料存在部分瑕疵，不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求，但在本合同生效后三十日內(nèi)甲方能夠補(bǔ)足、補(bǔ)辦本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù)、資料，自甲方將該項(xiàng)目的手續(xù)、資料全部提供給乙方之日起七日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的，該項(xiàng)目視為符合合同要求。
      3、甲方提供的手續(xù)、資料存在嚴(yán)重瑕疵，不符合本合同第十三條規(guī)定項(xiàng)目的要求，在本合同生效后九十日內(nèi)甲方未能夠補(bǔ)足、補(bǔ)辦本合同第十條規(guī)定項(xiàng)目要求的手續(xù)、資料，甲、乙雙方不應(yīng)辦理該項(xiàng)目的交接手續(xù)，該項(xiàng)目視為存在質(zhì)量問題且不符合合同要求。
      第十五條 甲、乙雙方在交接過程中出現(xiàn)本合同第十四條第3項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，乙方同意使用的，并不能視為該項(xiàng)目即符合合同要求，但不能因此追究甲方的違約責(zé)任。為此，甲方承諾：
      1、賠償因該項(xiàng)目存在質(zhì)量問題而給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;
      2、承擔(dān)該項(xiàng)目修繕、維修、改造的費(fèi)用;
      3、酌情減少當(dāng)年5%-15%的租賃費(fèi)用。
      七 租賃標(biāo)的改造、修繕
      第十六條 本合同生效后，乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對其進(jìn)行相應(yīng)改造，但就擬改造的、可能影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的位置、部位以及改造方式、施工單位均應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知甲方，并從技術(shù)、安全角度作出相應(yīng)說明或者附有乙方委托的、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的技術(shù)性評估、施工資料，以便于甲方查詢、評估對樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的影響。
      甲方收到乙方送達(dá)的書面通知及附件后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)出具書面答復(fù)意見，并送達(dá)乙方;甲方逾期未作出書面答復(fù)的，視為同意。
      甲、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對方的書面通知、附件、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù)，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。
      第十七條 乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的前提下所進(jìn)行的部分設(shè)備、設(shè)施的改造，就擬改造的位置、部位以及改造方式、方法，可以提前7日書面通知甲方。
      甲方收到乙方送達(dá)的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)給乙方出具書面答復(fù)意見或回執(zhí)。
      甲、乙雙方根據(jù)本條第一、二款之規(guī)定送達(dá)對方的書面通知、附件、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù)，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。
      第十八條 在本合同履行期間，乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的修繕、增建，由乙方予以管理、維護(hù)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但不包括對于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用。
      乙方對于承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的管理、維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以相關(guān)合同、記賬憑證載明的金額為準(zhǔn)。
      第十九條 甲方對于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營;乙方應(yīng)積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工。具體的施工方法應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同商定。
      八 裝飾、裝修，廣告牌匾設(shè)置及管理
      第二十條 乙方承租期間，因經(jīng)營需要有權(quán)自主決定進(jìn)行室內(nèi)、外的裝飾、裝修，室內(nèi)、外廣告牌匾的設(shè)置、位置。室外廣告牌匾的設(shè)置、位置應(yīng)當(dāng)符合國家以及臨沂市關(guān)于廣告設(shè)置、管理規(guī)范的要求，費(fèi)用由乙方自負(fù)。
      第二十一條 乙方有權(quán)自主決定對外租賃、承包樓房、土地相關(guān)部位設(shè)置室內(nèi)、外廣告牌匾的取費(fèi)，甲方不得干涉，但乙方對外租賃、承包設(shè)置的室內(nèi)、外廣告牌匾時(shí)間、范圍，不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時(shí)間、范圍。
      第二十二條 合同期滿未續(xù)訂，或雙方協(xié)商提前解除合同，或法院生效判決、生效仲裁裁決解除、終止合同，或任何一方根據(jù)本合同相關(guān)免責(zé)條款解除、終止合同時(shí)，乙方進(jìn)行的室內(nèi)、外裝飾、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權(quán)設(shè)置的廣告牌匾，均應(yīng)當(dāng)無條件予以拆除，所需費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān)，但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外。
      九 用電負(fù)荷、使用及增容
      第二十三條 甲方提供的變壓器及其用電負(fù)荷應(yīng)當(dāng)滿足乙方經(jīng)營的實(shí)際需要。
      變壓器的增容費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，所有權(quán)歸甲方。變壓器的增容費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)時(shí)，所有權(quán)歸乙方，原甲方提供的變壓器所有權(quán)性質(zhì)不變，由甲方在增容手續(xù)完成后三日內(nèi)自行予以處理，否則乙方有權(quán)予以處理。
      變壓器增容手續(xù)的辦理，甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)互相予以配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失時(shí)，責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
      第二十四條 變壓器的增容費(fèi)用由甲方予以負(fù)責(zé)的情況下，增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營，并應(yīng)當(dāng)提前七日書面通知乙方。
      第二十五條 考慮到乙方經(jīng)營期間財(cái)務(wù)處理的實(shí)際需要，在甲方變壓器的所有權(quán)不變的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù)。
      第二十六條 在本合同履行期間，因乙方經(jīng)營需要而增置的電表及其配套設(shè)備、設(shè)施，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
      十 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
      第二十七條 在乙方租賃經(jīng)營期間，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)證照，守法經(jīng)營并依法負(fù)擔(dān)各項(xiàng)稅、費(fèi)。
      第二十八條 在本合同履行期間，乙方經(jīng)營使用的水費(fèi)、電費(fèi)、供氣以及供暖費(fèi)用等，根據(jù)國家規(guī)定或供電(供水、供氣、供暖等)單位規(guī)定的計(jì)量方法、標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自負(fù)并在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)予以交納。
      十一 消防、安全保衛(wèi)、房屋設(shè)施修繕、計(jì)生管理
      第二十九條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材、設(shè)備及系統(tǒng);乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修均應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù)，并符合國家消防規(guī)范的要求。
      第三十條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)安全用氣、用電、用暖，確保各類機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求。
      在本合同履行期間，因乙方管理瑕疵而造成的各類安全責(zé)任事故由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 第三十一條 在本合同履行期間，乙方自行負(fù)責(zé)酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、社會治安綜合治理、計(jì)劃生育、市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等方面的各項(xiàng)管理工作，所需費(fèi)用自負(fù)。 十二 產(chǎn)權(quán)變更
      第三十二條 在本合同履行期間，甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
      在本合同履行期間，甲方將乙方租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，或法院裁定將乙方租賃標(biāo)的拍賣給第三方所有時(shí)，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。
      十三 合同的變更、解除及財(cái)產(chǎn)處理
      第三十三條 合同的變更、解除，除本合同另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則即構(gòu)成違約。
      第三十四條 除本合同另有規(guī)定的以外，具有以下情形之一時(shí)，本合同當(dāng)然解除或終止：
      1、合同期滿未續(xù)訂;
      2、雙方協(xié)商一致提前解除、終止合同;
      3、法院生效判決解除合同;
      4、生效仲裁裁決解除、終止合同;
      5、根據(jù)本合同有關(guān)免責(zé)條款之規(guī)定，通知對方提前解除、終止合同時(shí);
      6、因不可抗力致使合同確實(shí)無法繼續(xù)履行時(shí)。
      本合同不得因作為合同一方的自然人的身故，或一方法定代表人的變更而變更、解除或者終止履行。
      第三十五條 甲、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2、3、4、5、6項(xiàng)之規(guī)定提前解除、終止合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(fèi)(不足一月按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算)，不計(jì)息。
      第三十六條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同時(shí)，自解除、終止合同之日起，乙方所有的和經(jīng)營的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品，設(shè)置的室內(nèi)展臺(架)、廣告牌匾均應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)撤出、拆除，所撤出、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價(jià)留用的部分除外。如超過三十日乙方未自行予以撤出、拆除，甲方有權(quán)予以撤出、拆除，費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān);所撤出、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領(lǐng)取后，自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領(lǐng)取，甲方有權(quán)予以處理或者銷毀。
      乙方撤出、拆除其所有的和經(jīng)營的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品時(shí)，不應(yīng)當(dāng)包括甲方享有所有權(quán)的設(shè)備、物品，否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法根據(jù)其實(shí)際價(jià)值予以賠償。 第三十七條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同，交接乙方的租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)參照本合同第十二條、第十三條規(guī)定的交接手續(xù)、財(cái)產(chǎn)列表或者清單，以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全，無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方原有的水、電、氣、暖氣線路、設(shè)備、設(shè)施，包括門窗、玻璃、裝飾、裝修等完好且能夠正常使用為原則，但因履行本合同第十六條、第十七條、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造、拆除、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外。
      乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)參照其實(shí)際價(jià)值給予甲方賠償、補(bǔ)償;協(xié)商不成時(shí)，以甲、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評估的價(jià)值(價(jià)格)認(rèn)定、評估報(bào)告為準(zhǔn)。
      第三十八條 乙方有下列情形之一時(shí)，構(gòu)成嚴(yán)重背信、違約，甲方有權(quán)以書面通知解除、終止合同，收回乙方的租賃標(biāo)的，已收取的實(shí)際經(jīng)營使用的租賃費(fèi)甲方不再退回，未收取的實(shí)際經(jīng)營使用的租賃費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)雙倍補(bǔ)足：
      1、乙方擅自將承租的標(biāo)的物整體或者全部轉(zhuǎn)租、承包給第三方經(jīng)營、使用的;
      2、乙方拖欠租賃費(fèi)超過本合同規(guī)定的交款期限十二個(gè)月未足額予以交納的;
      3、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán)，擅自以所租賃標(biāo)的對外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保，嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益、利益時(shí)。
      第三十九條 甲方有下列情形之一時(shí)，構(gòu)成嚴(yán)重背信、違約，乙方有權(quán)以書面通知解除、終止合同，甲方已收取的乙方實(shí)際經(jīng)營使用的租賃費(fèi)本息均予以退回，未收取的乙方實(shí)際經(jīng)營使用的租賃費(fèi)，甲方不得再行收?。?/p>
      1、甲方在簽訂本租賃合同時(shí)隱瞞了租賃標(biāo)的已經(jīng)設(shè)定有抵押等形式擔(dān)保的事實(shí);
      2、在本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自以租賃標(biāo)的對外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保;
      3、在本合同履行期間，乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段強(qiáng)行干涉、干擾或嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，自甲方的侵權(quán)行為開始之日起三十日內(nèi)未依法給予乙方相應(yīng)的賠償、補(bǔ)償時(shí)。
      十四 免責(zé)條件
      第四十條 甲、乙雙方提前解除或者終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用書面形式并送達(dá)對方。 解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定。
      第四十一條 除本合同另有規(guī)定的以外，甲、乙雙方約定的其它免責(zé)條件為：
      1、因地震、洪水、颶風(fēng)等人力不可抗拒的自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí);
      2、乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無法繼續(xù)履行的;
      3、因國家征用;
      4、因地方政府城市規(guī)劃、建設(shè)，需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)。
      十五 違約責(zé)任
      第四十二條 違約金數(shù)額為年租賃費(fèi)的 %，因此而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
      十六 甲、乙雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)
      第四十三條 甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時(shí)，不得有拖欠的稅、費(fèi);不得有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)或供氣、供暖費(fèi)用等。
      第四十四條 合同期滿后，如甲、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場并返還甲方租賃標(biāo)的;超過三十日即屬于超期占用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計(jì))，參照本合同規(guī)定的租賃費(fèi)金額雙倍計(jì)算月租賃費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)超期占用期間的使用費(fèi)，因此而給甲方造成其它經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
      第四十五條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉。
      第四十六條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)文明、守法經(jīng)營，并切實(shí)維護(hù)甲、乙雙方的形象，不得經(jīng)營假冒、偽劣商品。
      第四十七條 在本合同履行期間，乙方依照合同規(guī)定對租賃標(biāo)的進(jìn)行相應(yīng)改造時(shí)，不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)的安全。
      第四十八條 在本合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉(zhuǎn)租或整體對外承包經(jīng)營。乙方部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的期限，不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的、期限。否則，即視為乙方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
      第四十九條 在本合同履行期間，乙方對外部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的，均由乙方自行管理并予以負(fù)責(zé)，但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的有關(guān)事項(xiàng)在三十日內(nèi)書面通知甲方。
      乙方與部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的第三方因履行合同產(chǎn)生的爭議、責(zé)任，均由乙方自行處理和負(fù)責(zé)，與本合同甲方無關(guān)。
      第五十條 乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用、管理的范圍。乙方應(yīng)適當(dāng)保持該范圍的整潔、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放。
      第五十一條 乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建、增置的無法轉(zhuǎn)移、拆除、移動否則將嚴(yán)重影響其使用、價(jià)值的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)，依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除、終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價(jià)格(價(jià)值)認(rèn)定、評估機(jī)構(gòu)依法評估，并由甲方支付乙方相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償以后，所有權(quán)歸甲方。
      十七 爭議解決方式、管轄
      第五十二條 因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，由仲裁委員會仲裁。
      十八 合同的生效、效力
      第五十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
      第五十四條 在本合同履行期間，甲、乙雙方工商登記注冊事項(xiàng)的變更、公司法人資格的吊銷、注銷均不影響本合同的效力，由其權(quán)利、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同。
      第五十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
      補(bǔ)充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力。
      甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日_________年____月____日
      經(jīng)營租賃合同范本3
      甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 負(fù)責(zé)人：
      乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：
      第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的*酒店出租給乙方經(jīng)營。
      第二條 酒店的基本情況
      出租酒店的房產(chǎn)證號碼為 (詳見附件
      一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。
      第三條 租賃期限
      酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。
      第四條 定金、租金及支付方式
      1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;
      2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不包含稅費(fèi)。 租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。
      3、簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金
      20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。
      4、甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行： 。
      5、乙方的付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準(zhǔn)。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
      第五條 酒店交付及收回
      1、甲方應(yīng)在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助，變更登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
      2、酒店交付時(shí)，原酒店名稱標(biāo)識可以一并撤換。
      3、甲方給與乙方三個(gè)月的裝修時(shí)間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計(jì)算租金。
      4、乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。
      5、酒店交付與收回時(shí)應(yīng)簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。
      第六條 甲方責(zé)任
      1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。
      2、甲方保證出租酒店時(shí)符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形;
      3、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費(fèi)及債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，酒店交付后的一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。
      4、租賃期間，與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。
      5、甲方保證出租房屋的使用安全，若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù)。
      6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。
      第七條 乙方責(zé)任
      1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金;
      2、乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;
      3、乙方應(yīng)合理使用該房屋，若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。
      4、乙方不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。
      5、酒店交付給乙方后，所產(chǎn)生稅費(fèi)完全由乙方負(fù)責(zé)。
      第八條 合同的變更、解除與終止
      1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;
      2、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除合同。
      3、乙方違反本合同第七條第一項(xiàng)約定，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二、三、五項(xiàng)給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時(shí)，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店，乙方不得有任何異議。
      4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。
      5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
      第九條 違約責(zé)任
      1、甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金，賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財(cái)務(wù)帳中存檔票據(jù)計(jì)算)并雙倍退還定金。
      2、乙方違反合同約定，中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。
      第十條 特別約定
      1、乙方承租酒店后必須對酒店進(jìn)行裝修且裝修的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到準(zhǔn)四星級;
      2、本協(xié)議簽訂后，甲方在一個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負(fù)責(zé)人更名等手續(xù);
      3、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。
      4、租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負(fù)責(zé)人變更到甲方名下。
      5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán)，不得利用該酒店進(jìn)行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益。
      第十一條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
      第十二條 因本合同生產(chǎn)爭議，雙方均可向瓊海市人民法院起訴。
      第十三條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽名之日起生效。
      甲 方： 乙 方：
      負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
      日期：
      經(jīng)營租賃合同范本4
      出租方（甲方）：
      承租方（乙方）：
      云JT20xx牌號38號出租車屬于甲方所有?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該車租賃經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議。
      一、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方交押金￥0.00元（大寫：貳萬元整）;租賃期限滿時(shí)，若乙方不欠費(fèi)或違約，甲方一次性歸還乙方。
      二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。
      三、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營費(fèi)￥180.00元（大寫：壹佰捌拾元整），每月（按30天算）租賃經(jīng)營費(fèi)于當(dāng)月月底一次性結(jié)清，逾期支付租賃經(jīng)營費(fèi)，根據(jù)逾期金額，按日向甲方承擔(dān)10%逾期付款違約金，逾期15天（含15天）以上，甲方有權(quán)解除本合同，拒退押金，并有權(quán)追收未付租賃經(jīng)營費(fèi)及逾期付款違約金。
      四、租賃經(jīng)營期間，經(jīng)營管理費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)輸營業(yè)稅、運(yùn)管費(fèi)、車船稅、公路建設(shè)基金費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)【保有交強(qiáng)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、座位險(xiǎn)、車損險(xiǎn)、不計(jì)免賠險(xiǎn)】均由甲方承擔(dān)。
      五、租賃經(jīng)營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護(hù)均由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
      六、租賃經(jīng)營期間，一切維修費(fèi)用（包括換機(jī)油、大修發(fā)動機(jī)、換輪胎等）均由乙方承擔(dān)，維修期間仍應(yīng)支付甲方租賃經(jīng)營費(fèi)。
      七、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故時(shí)，乙方在24小時(shí)內(nèi)必須報(bào)中國財(cái)保xx公司，若延遲未報(bào)，保險(xiǎn)公司拒賠，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
      八、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔(dān)除保險(xiǎn)公司理賠外一切損失，經(jīng)濟(jì)損失未達(dá)￥400.00元（大寫：肆佰元整），概不報(bào)保險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)。
      九、租賃經(jīng)營期間，車輛丟失（含被盜），乙方賠償甲方一切損失。
      一十、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項(xiàng)安全管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)督，做到安全行車。
      十一、租賃經(jīng)營期限滿，乙方必須進(jìn)行一次二級維修修理，修理費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并保證四條輪胎5成新。
      十二、任何一方擅自解除本合同，向?qū)Ψ匠袚?dān)￥3000.00元（大寫：叁仟元整）違約金。
      本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。
      甲方（簽名）：乙方（簽名）：
      住址：
      居民身份證編號：
      年月日
      經(jīng)營租賃合同范本5
      出租單位：___________（簡稱甲方）
      承租人：_____________（簡稱乙方）
      一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
      二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元。
      三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
      四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
      五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______％的滯納金。
      六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
      九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
      甲方：____________________
      負(fù)責(zé)人簽章：______________
      乙方：______________（章）
      負(fù)責(zé)人簽章：______________
      監(jiān)證機(jī)關(guān)：________（簽章）
      負(fù)責(zé)人：__________（簽章）
      經(jīng)營租賃合同范本6
      甲方：(以下稱出租方)：________________________
      電話：____________
      法定代表人：____________職務(wù)：____________
      乙方：(以下稱承租方)：________________________
      電話：____________
      法定代表人：____________職務(wù)：____________
      經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個(gè)人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
      1.租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
      2.自本合同生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。
      3.乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
      4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：
      (1)對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。
      (2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。
      (3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。
      (4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。
      (5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。
      (6)對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險(xiǎn);要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上。
      (7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。
      5.甲方權(quán)利和義務(wù);
      (1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
      (2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
      6.租賃經(jīng)營的分配：
      (1)_________應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。
      (2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_________元，當(dāng)_________鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：
      基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金
      租賃實(shí)現(xiàn)利潤
      租金=基數(shù)租金=-----------
      租賃基數(shù)利潤
      當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。
      (3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。
      (4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金。
      (5)_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_________%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
      (6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。
      (7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
      (8)_________的租賃實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_________基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________%。
      7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：
      (1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。
      (2)以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。
      (3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。
      (4)以前應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
      (5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。
      (6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。
      8.違約責(zé)任：
      (1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
      (2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
      9.合同的變更或解除：
      (1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。
      (2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。
      (3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
      (4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。
      (5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
      10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
      11.本合同公證費(fèi)用由_________支付。
      12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
      13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。
      出租方代表：(簽字)____________
      ____年____月____日
      承租方代表：(簽字)____________
      ____年____月____日
      經(jīng)營租賃合同范本7
      甲方(出租人)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租人)： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
      第一條 出租房屋的基本情況
      1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項(xiàng)目經(jīng)營使用。
      2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實(shí)際測量使用面積為準(zhǔn))。
      3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。
      4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。
      如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂?，甲方?yīng)賠付乙方的所有損失。
      5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。
      二、房屋租賃期限和交付日期
      1、該房屋租賃期限為20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個(gè)月，屬免租期。
      2、租賃期滿后，按照市場價(jià)格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
      三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限
      1、租金為______________含(__________物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi))。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
      2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每個(gè)月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。
      3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費(fèi)用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當(dāng)年三個(gè)月的房屋租金當(dāng)作違約金。
      四、其他費(fèi)用
      1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
      2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。
      3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。
      4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
      5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負(fù)。
      五、房屋使用要求和維修責(zé)任
      1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
      2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
      3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
      4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
      5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
      6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
      六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
      1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
      2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由
      雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)
      七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
      1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
      2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
      3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方，房屋出售時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。
      八、本合同終止的條件
      甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。
      1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。
      2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。
      九、綜合條款
      1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。
      2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。
      3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
      4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。
      5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
      合同附件：
      1、房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份)
      2、租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章)
      3、租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章)
      4、租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況及裝修狀況 甲方 乙方
      法定代表人： 法定代表人：
      聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
      簽署日期： 簽署日期：
      經(jīng)營租賃合同范本8
      出租單位：(簡稱甲方)
      承租人：(簡稱乙方)
      一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
      二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個(gè)，柜臺20節(jié)，保險(xiǎn)柜1個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)160元。
      三、原“路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元。
      四、本租賃合同有效期為兩年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
      五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的'前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰3％的滯納金。
      六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。
      九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
      甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日_________年____月____日
      經(jīng)營租賃合同范本9
      合同編號：____________
      出租人（市場舉辦者）：________________
      承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________
      訂立時(shí)間：____________________________
      訂立地點(diǎn)：____________________________
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
      第一條 市場基本情況
      本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個(gè)，市場開業(yè)時(shí)間為_________，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。
      第二條 商位基本情況
      本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。
      第三條 租賃期限
      雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
      第四條 租金及交付時(shí)間、方式
      租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時(shí)間及方式為：
      1．一次性交付：_______________________。
      2．分期交付：_______________________。
      3．其他方式：_______________________。
      第五條 商位的轉(zhuǎn)租
      承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
      第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
      1．承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
      2．租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________。
      3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
      第七條 商位的調(diào)整
      經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。
      第八條 廣告宣傳
      出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
      第九條 物業(yè)管理
      市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。
      第十條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
      市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
      第十一條 消費(fèi)者權(quán)益保證金
      商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
      1．承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
      2．承租人對消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
      3．__________________________。
      出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。
      第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)
      1．出租人權(quán)利
      （1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；
      （2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；
      （3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；
      （4）統(tǒng)計(jì)市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；
      （5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；
      （6）_____________________________。
      2．出租人義務(wù)
      （1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；
      （2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；
      （3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；
      （4）_____________________________。
      第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)
      1．承租人權(quán)利
      （1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；
      （2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；
      （3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；
      （4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；
      （5）_____________________________。
      2．承租人義務(wù)
      （1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)）；
      （2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；
      （3）愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全；
      （4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。
      （5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；
      （6）_____________________________。
      第十四條 市場的關(guān)閉
      市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。
      第十五條 違約責(zé)任
      1．出租人的違約責(zé)任
      （1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；
      （2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；
      （3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
      （4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
      （5）_________________________。
      2．承租人的違約責(zé)任
      （1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；
      （2）商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；
      （3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；
      （4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；
      （5）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
      （6）__________________________。
      第十六條 爭議解決方式
      本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：
      1．提交_________仲裁委員會仲裁；
      2．依法向人民法院起訴。
      第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
      第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。
      出租人（蓋章）：_____________
      住所：_______________________
      法定代表人（簽字）：_________
      電話：_______________________
      身份證號碼：_________________
      代理人：_____________________
      電話：_______________________
      郵編：_______________________
      承租人（蓋章）：_____________
      住所：_______________________
      法定代表人（簽字）：_________
      電話：_______________________
      身份證號碼：_________________
      代理人：_____________________
      電話：_______________________
      郵編：_______________________
      附件 市場設(shè)置布局平面圖（略）
      經(jīng)營租賃合同范本10
      出租單位：x公司(簡稱甲方)
      承租人： (簡稱乙方)
      一、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
      二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個(gè)，柜臺20節(jié)，保險(xiǎn)柜1個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)160元。
      三、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元。
      四、本租賃合同有效期為兩年，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。
      五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。
      六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。
      九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
      甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日_________年____月____日
      經(jīng)營租賃合同范本11
      甲方（出租方）：_______________________       合同編號：_________________
      法定代表人：___________________________       簽訂地址：_________________
      乙方（承租方）：_______________________       簽訂日期：______年___月___日
      身份證號碼：___________________________
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
      第一條  租賃經(jīng)營的基本形式
      1．甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。
      2．甲方負(fù)責(zé)提供位于____商城____層____號區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
      3．租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于____品牌商標(biāo)____品類的商品。
      第二條  雙方的權(quán)利義務(wù)
      1．甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí),應(yīng)于變更前____天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排。
      2．租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
      3．乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
      4．營業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
      5．在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
      6．乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸、倉儲、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗(yàn),對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
      7．租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
      8．租賃專柜商品銷售時(shí),乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣____元整,并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。
      9．乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,殘次商品須標(biāo)識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜,終止合同。
      10．在商品銷售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
      11．顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),如不足以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額。
      12．租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號,電器商品必須貼有“3C”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明,_海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
      13．簽定本合同時(shí),乙方需繳納人民幣_____元整（大寫：_____）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止_____個(gè)月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
      14．乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
      15．租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣_____元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
      16．甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
      17．在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。
      第三條  雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)
      1．乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納____個(gè)月租金,共計(jì)____萬元。
      2．乙方須于租金到期前_____天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
      3．若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
      4．乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
      5．若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
      6．乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔(dān)。
      7．乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
      8．乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),按____元/平方米/月,計(jì)____元/月。
      9．甲方為租賃場地免費(fèi)提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
      10．乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
      第四條  結(jié)算方式
      每月____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日-_____日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。
      第五條  合同期限
      本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。
      第六條  合同的終止和續(xù)約
      1．在合同期滿_____日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
      2．合同終止時(shí),乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
      3．乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。
      第七條  補(bǔ)充與變更
      本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
      第八條  爭議的解決
      本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
      本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
      第九條  生效條件
      本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
      本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
      甲方（蓋章）：____________________  乙方（蓋章）：____________________
      授權(quán)代理人：（簽字）______________  授權(quán)代理人：（簽字）______________
      住址：____________________________  住址：____________________________
      郵政編碼：________________________  郵政編碼：________________________
      聯(lián)系電話：________________________  聯(lián)系電話：________________________
      傳真：____________________________  傳真：____________________________
      日期：____________________________  日期：____________________________
      電子信箱：________________________  電子信箱：________________________
      開戶銀行：________________________  開戶銀行：________________________
      賬號：____________________________  賬號：____________________________
      經(jīng)營租賃合同范本12
      出租方：(以下簡稱甲方)
      承租方：(以下簡稱乙方)
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《大同煤礦集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。
      第一條：出租設(shè)備的基本情況
      1、設(shè)備名稱：采、掘、運(yùn)各類生產(chǎn)設(shè)備(詳見租賃設(shè)備清單)。規(guī)格型號：各型。數(shù)量：183 臺(件)。
      2、租賃設(shè)備的用途：煤礦生產(chǎn)用。
      第二條:租賃期限。租賃期1年，從20xx年1月1日至20xx年12月31日。
      第三條：租金、租金支付期限及方式
      1、租金：年租金2212386.96 元，月租金184365.58 元。租金計(jì)算方法：設(shè)備原值19407612.41 元，預(yù)計(jì)折舊年限9年，年折舊費(fèi)2090706 元，加營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加. (租金的5.5%)=年租金，年租金/12=月租金。
      2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前辦理租金交付手續(xù)。
      3、租金交付方式：集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部通過內(nèi)部銀行往來，轉(zhuǎn)給白洞煤業(yè)公司財(cái)務(wù)部。白洞煤業(yè)公司應(yīng)固定專人按時(shí)到集團(tuán)公司結(jié)算。
      第四條：設(shè)備的交付
      1、租賃開始日按乙方從設(shè)備庫領(lǐng)用設(shè)備領(lǐng)單集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部門增加固定資產(chǎn)建帳之日算起。
      2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在交付使用前，對設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。交付后在試運(yùn)轉(zhuǎn)期內(nèi)產(chǎn)生的質(zhì)量問題由甲方聯(lián)系進(jìn)行退換，正常運(yùn)行后生產(chǎn)的問題由乙方自己解決，正式交付后不能正常使用造成乙方損失的由乙方自己承擔(dān)。
      3、甲方在把設(shè)備交付給乙方使用時(shí)雙方應(yīng)對使用設(shè)備的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)填制租賃設(shè)備明細(xì)清單，雙方當(dāng)事人在租賃設(shè)備明細(xì)清單上簽字蓋章。
      第五條：租賃設(shè)備的使用
      1、乙方應(yīng)按設(shè)備的用途使用。乙方不按設(shè)備的用途使用，對設(shè)備造成損害的，甲方有權(quán)解除合同，提前收回設(shè)備。甲方解除合同后，不影響甲方行使損害賠償請求權(quán)。
      2、乙方應(yīng)按設(shè)備合理的使用強(qiáng)度使用設(shè)備。乙方超強(qiáng)度使用設(shè)備或使用設(shè)備不當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)調(diào)整增加租金，由此而給設(shè)備造成不應(yīng)有的損害，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
      3、乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)備在交付當(dāng)時(shí)的原始狀態(tài)使用，不得將所租單臺設(shè)備解體而使用其中一部分。乙方違反該規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，由于解體設(shè)備而造成設(shè)備破壞的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
      4、對確需改造使用的設(shè)備，乙方征得甲方同意后可對設(shè)備進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
      第六條：租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)
      設(shè)備在租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，所發(fā)生的修理費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
      第七條：出租方和承租方的變更
      1、租賃期間，甲方如將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方。設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
      2、租賃期間，乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用。
      第八條：租賃期滿設(shè)備的返還和處臵
      租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)保證設(shè)備現(xiàn)狀是正常使用狀態(tài)下的設(shè)備整體。乙方如繼續(xù)使用，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)通知甲方，雙方可辦理續(xù)租合同或甲乙雙方協(xié)商可按設(shè)備凈值辦理購買手續(xù)。乙方如不續(xù)租也不購買，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月通知甲方，并把所租設(shè)備在租賃期滿之日起10日內(nèi)返還給甲方。乙方不能返還設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。
      第九條：違約責(zé)任
      合同當(dāng)事人違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按租賃期全部總額的10%承擔(dān)。當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任不妨礙對方損害賠償請求權(quán)的行使。
      第十條：爭議的解決方式
      本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交大同仲裁委員會仲裁。
      第十一條：其他約定事項(xiàng)。
      本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及《大同煤礦集團(tuán)資產(chǎn)出租管理辦法》執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。
      本合同正本一式四份。出租方、承租方各執(zhí)二份，合同副本二份報(bào)董事會。
      甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日_________年____月____日
      經(jīng)營租賃合同范本13
      甲方(出租方):
      乙方(承租方): 身份證號碼：
      根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
      一、房屋(鋪面)位置和用途
      乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號商鋪，間數(shù) 間，建筑面積
      平方，用于 使用。
      二、租賃期間
      租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
      三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付
      1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計(jì)為 元;
      第二年月租金為 元/平方，年租金計(jì)為 元;
      2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣(大寫)  作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。
      4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。
      5、后續(xù)租金按 支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。
      后續(xù)租金支付節(jié)點(diǎn)：
      四、裝修改動
      甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金  元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
      五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用
      房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時(shí)，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
      六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更
      (一) 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
      (二) 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
      (三) 合同期滿后，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳  個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
      (四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。
      七、合同解除、終止、失效
      (一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
      (二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
      出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________
      法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________
      聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
      聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
      身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
      日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
      經(jīng)營租賃合同范本14
      甲方(出租方)：
      身份證號：
      乙方(承租方)：
      身份證號：
      根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
      第一條 場地情況、租賃用途及要求
      風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
      訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
      在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
      1、乙方承租甲方____________樓____________場地，面積____________平方米。
      2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。
      第二條 租賃期限
      1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
      2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
      3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
      第三條 租金及交付方式
      風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
      租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
      在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
      另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
      1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。
      2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。
      3、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。
      第四條 履約保證金
      1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。
      2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。
      3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
      第五條 場地維護(hù)及維修
      風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
      如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
      為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
      此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
      (一)甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
      (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
      1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
      2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
      第六條 轉(zhuǎn)租
      (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
      (二)甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
      第七條 合同解除
      (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
      (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
      (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
      1、遲延交付場地達(dá)______日的。
      2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。
      (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
      1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
      3、擅自改變場地用途的。
      4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。
      5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
      6、擅自將房場地租給第三人的。
      第八條 違約金和違約責(zé)任
      風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
      在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
      例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
      2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
      第九條 合同爭議的解決辦法
      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
      第十條 其他約定事項(xiàng)
      本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
      本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
      出租人(甲方)簽章：
      簽訂日期：
      承租人(乙方)簽章：
      簽訂日期：
      經(jīng)營租賃合同范本15
      出租單位：___________(簡稱甲方)
      承租人：_____________(簡稱乙方)
      一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
      二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元。
      三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
      四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
      五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
      六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
      九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
      甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日_________年____月____日
      第三篇：經(jīng)營租賃合同
      經(jīng)營租賃合同范本1
      出租人(甲方)：
      承租人(乙方)：
      出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
      第一條 租賃場地地址
      出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__廣州市十三行故衣街6號A5檔______。
      第二條 租賃期限
      租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
      第三條 租金和其他費(fèi)用
      1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。
      2.其他
      (1)保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。
      (2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。
      第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
      1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
      2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
      3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
      (1)拖欠租金 日以上;
      (2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;
      (3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
      (4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
      4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。
      第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
      1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。
      2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。
      3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。
      4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。
      5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。
      6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。
      第六條 違約責(zé)任
      1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。
      2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。
      第七條 爭議解決方式
      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
      (1) 向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
      (2) 向人民法院起訴。
      第八條 其他約定事項(xiàng)
      1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償。如國家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理。
      2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
      3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。
      4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
      5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
      6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時(shí)間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。
      7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。
      8. 租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。
      本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。
      甲方：
      乙方：
      經(jīng)營租賃合同范本2
      甲方(出租方)：
      身份證號：
      乙方(承租方)：
      身份證號：
      根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
      第一條 場地情況、租賃用途及要求
      風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
      訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
      在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
      1、乙方承租甲方____________樓____________場地，面積____________平方米。
      2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。
      第二條 租賃期限
      1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
      2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
      3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
      第三條 租金及交付方式
      風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
      租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
      在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
      另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
      1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。
      2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。
      3、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。
      第四條 履約保證金
      1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。
      2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng))，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。
      3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
      第五條 場地維護(hù)及維修
      風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
      如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
      為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。
      此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
      (一)甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
      (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
      1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
      2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
      第六條 轉(zhuǎn)租
      (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
      (二)甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
      第七條 合同解除
      (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
      (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
      (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
      1、遲延交付場地達(dá)______日的。
      2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。
      (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
      1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
      3、擅自改變場地用途的。
      4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。
      5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
      6、擅自將房場地租給第三人的。
      第八條 違約金和違約責(zé)任
      風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
      在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
      例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
      2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
      第九條 合同爭議的解決辦法
      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
      第十條 其他約定事項(xiàng)
      本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
      本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
      出租人(甲方)簽章：
      簽訂日期：
      承租人(乙方)簽章：
      簽訂日期：
      經(jīng)營租賃合同范本3
      出租單位：___________（簡稱甲方）
      承租人：_____________（簡稱乙方）
      一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
      二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元。
      三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
      四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
      五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
      六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
      九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
      甲方（公章）：_________
      乙方（公章）：_________
      法定代表人（簽字）：_________
      法定代表人（簽字）：_________
      _________年____月____日
      _________年____月____日
      經(jīng)營租賃合同范本4
      出租方(以下簡稱甲方)：
      承租方(以下簡稱乙方)：
      甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
      第一條 房屋基本情況。
      甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建筑物 。
      第二條 房屋用途。
      該房屋用途為 。
      除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
      第三條 租賃期限。
      租賃期限自
      第四條 租金。
      該房屋月租金為(人民幣大寫)整。
      租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
      第五條 付款方式。
      乙方按支付租金給甲方，下次付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前
      第六條 交付房屋期限。
      甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
      第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
      甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約
      定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
      第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
      正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
      因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
      租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
      第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
      在房屋租賃期間，由乙方支付的費(fèi)用：
      由甲方支付的費(fèi)用：
      第十條 房屋押金
      甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。
      第十一條 租賃期滿。
      1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
      2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
      第十二條 違約責(zé)任。
      租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。
      第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
      第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
      第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
      本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
      第十六條 其他約定
      (一)出租方為已提供物品見附件 (二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
      (1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度; (3)煤氣表現(xiàn)為： 度。
      (三)附加 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲 乙雙方可向人民法院起訴。
      第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一 份，具有同等效力。
      甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號： 身份證號碼： 電話：
      電話：賬號：
      ___年___月___日 ___年___月___日
      甲方簽署： 乙方簽署：
      經(jīng)營租賃合同范本5
      甲方(出租單位)：__________________
      乙方(承租人)：__________________
      經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：
      第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。
      第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個(gè)，柜臺________節(jié)，保險(xiǎn)柜________個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)________元。
      第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近________年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。
      第四條本租賃合同有效期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
      第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。
      第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。
      第九條違約責(zé)任：
      第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
      甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
      ________年____月____日________年____月____日
      經(jīng)營租賃合同范本6
      甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：
      住所：聯(lián)系電話：
      乙方（接包方、承租方）：
      住所：聯(lián)系電話：
      根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。
      一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途：
      甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。
      流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得：
      1、以家庭承包方式取得的耕地；
      2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證；
      3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為。
      二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限
      若在第二輪承包期結(jié)束后，因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營權(quán)，土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自年月日起至20xx 年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。
      若在第二輪承包期結(jié)束后，甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營權(quán)，則土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為自年月日至下輪承包期最后一年的 月日。
      三、轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)格與支付方式
      轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式計(jì)算：
      1、每畝每年支付（實(shí)物名稱）公斤，共公斤。
      2、每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：）。
      3、考慮物價(jià)等因素的約定：。
      轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第種方式支付：
      1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。
      2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。
      3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。
      四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
      1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
      2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
      3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造
      成的損失。
      4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
      5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
      6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
      五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
      1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
      2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
      3、依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
      4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；
      5、轉(zhuǎn)包（租賃）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。
      6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
      六、合同的解除或終止
      1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
      ⑴經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；
      ⑵訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
      ⑶一方違約，使合同無法履行的；
      ⑷乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；
      ⑸因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。
      ⑹合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
      2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。
      ⑴不按合同規(guī)定用途使用土地；
      ⑵荒蕪?fù)恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施；
      ⑶逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。
      七、違約責(zé)任
      1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
      2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
      3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
      4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
      5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。
      八、其他約定
      1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。
      2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
      3、其他需說明的事項(xiàng)：。
      4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
      5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
      6、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。
      甲方（簽字）：    乙方（簽字）：
      身份證號：  身份證號：
      年 月 日 年 月 日
      鑒證單位：（簽章） 鑒 證 人：（簽章）
      年 月 日 年 月 日
      經(jīng)營租賃合同范本7
      出租方：___________(簡稱甲方)
      承租方：___________(簡稱乙方)
      一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
      二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元。
      三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
      四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
      五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
      六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
      九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
      甲方：____________________
      負(fù)責(zé)人簽章：______________
      乙方：______________(章)
      監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)
      負(fù)責(zé)人：__________(簽章)
      經(jīng)營租賃合同范本8
      甲方（出租方）：_______________________       合同編號：_________________
      法定代表人：___________________________       簽訂地址：_________________
      乙方（承租方）：_______________________       簽訂日期：______年___月___日
      身份證號碼：___________________________
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
      第一條  租賃經(jīng)營的基本形式
      1．甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。
      2．甲方負(fù)責(zé)提供位于____商城____層____號區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
      3．租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于____品牌商標(biāo)____品類的商品。
      第二條  雙方的權(quán)利義務(wù)
      1．甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí),應(yīng)于變更前____天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排。
      2．租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
      3．乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
      4．營業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
      5．在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
      6．乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸、倉儲、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗(yàn),對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
      7．租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的`后果由乙方承擔(dān)。
      8．租賃專柜商品銷售時(shí),乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣____元整,并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。
      9．乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,殘次商品須標(biāo)識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜,終止合同。
      10．在商品銷售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
      11．顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),如不足以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額。
      12．租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號,電器商品必須貼有“3C”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明,_海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
      13．簽定本合同時(shí),乙方需繳納人民幣_____元整（大寫：_____）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止_____個(gè)月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
      14．乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
      15．租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣_____元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
      16．甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
      17．在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。
      第三條  雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)
      1．乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納____個(gè)月租金,共計(jì)____萬元。
      2．乙方須于租金到期前_____天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
      3．若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
      4．乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
      5．若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
      6．乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔(dān)。
      7．乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
      8．乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),按____元/平方米/月,計(jì)____元/月。
      9．甲方為租賃場地免費(fèi)提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
      10．乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
      第四條  結(jié)算方式
      每月____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日-_____日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。
      第五條  合同期限
      本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。
      第六條  合同的終止和續(xù)約
      1．在合同期滿_____日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
      2．合同終止時(shí),乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
      3．乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。
      第七條  補(bǔ)充與變更
      本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
      第八條  爭議的解決
      本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
      本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
      第九條  生效條件
      本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
      本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
      甲方（蓋章）：____________________  乙方（蓋章）：____________________
      授權(quán)代理人：（簽字）______________  授權(quán)代理人：（簽字）______________
      住址：____________________________  住址：____________________________
      郵政編碼：________________________  郵政編碼：________________________
      聯(lián)系電話：________________________  聯(lián)系電話：________________________
      傳真：____________________________  傳真：____________________________
      日期：____________________________  日期：____________________________
      電子信箱：________________________  電子信箱：________________________
      開戶銀行：________________________  開戶銀行：________________________
      賬號：____________________________  賬號：____________________________
      經(jīng)營租賃合同范本9
      甲方（出租方）：
      公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
      通訊地址：
      聯(lián)系電話：
      微信號：
      電子郵箱地址：
      乙方（承租方）：
      公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
      通訊地址：
      聯(lián)系電話：
      微信號：
      電子郵箱地址：
      根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
      第一條 場地情況、租賃用途及要求
      1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,具體位置以圖紙為準(zhǔn)。
      2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。
      第二條 租賃期限
      1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
      2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
      3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
      第三條 租金及交付方式
      1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。
      2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。
      3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。
      第四條 履約保證金
      1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金__________元。
      2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。
      3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
      第五條 場地維護(hù)及維修
      （一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
      （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
      1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
      2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
      第六條 轉(zhuǎn)租
      （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
      （二）甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。
      第七條 合同解除
      （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
      （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
      （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
      1、遲延交付場地達(dá)______日的。
      2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。
      （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
      1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
      3、擅自改變場地用途的。
      4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。
      5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
      6、擅自將房場地租給第三人的。
      第八條 違約金和違約責(zé)任
      1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
      2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
      第九條 合同爭議的解決辦法
      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
      第十條 其他約定事項(xiàng)
      本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
      本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
      （以下無正文）
      甲方（蓋章）：
      法定代表人（簽字）：
      聯(lián)系電話：
      _________年______月____日
      乙方（蓋章）：
      法定代表人（簽字）：
      聯(lián)系電話：
      _________年______月____日
      經(jīng)營租賃合同范本10
      第一章總則
      第一條  訂立合同雙方：
      甲方：（以下稱出租方）：_______________
      地址：_________________________________
      法定代表人：___________________________
      乙方：（以下稱承租方）：_______________
      住址：________________________________
      第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對山東味享食品有限公司進(jìn)行租賃經(jīng)營，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。
      第三條 承租方租賃經(jīng)營山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司。
      第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。
      第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
      第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
      第二章  租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
      第七條  租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營業(yè)期不作為租賃期。
      第八條 山東味享食品有限公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車39臺。
      第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的  月  日前交納。
      第十條 山東味享食品有限公司租賃經(jīng)營前（即年月  日前）的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原味享公司負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。
      第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。
      第三章  承租人的權(quán)利和義務(wù)
      第十二條  承租人的權(quán)利
      1．承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
      2．承租人對味享公司的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
      3．承租人對味享公司經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
      4．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
      5．本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。
      6．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證等有效資格證。
      7．承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財(cái)務(wù)憑證。
      8.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。 第十三條 承租人的義務(wù)
      1．承租人必須按合同約定繳納租金。
      2．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺餐車不受損失。
      3．承租人要自覺保證依法經(jīng)營。
      第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
      第十四條 出租人的權(quán)利
      1．有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。
      2．有權(quán)監(jiān)督39臺餐車不受損害。
      第十五條 出租人的義務(wù)
      1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
      2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
      3．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
      4、負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問題，承諾不因承租前債務(wù)問題影響承租人的經(jīng)營活動。
      第五章 合同的變更、解除和終止
      第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
      第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
      第十八條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
      第十九條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
      第二十條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺餐車交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
      第二十一條 租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
      第六章 違約責(zé)任
      第二十二條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
      第二十三條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
      第二十四條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
      第七章 附則
      第二十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。
      甲方：（以下稱出租方）：______________
      乙方：（以下稱承租方）：______________
      蓋章蓋章年日月
      經(jīng)營租賃合同范本11
      出租方(簡稱甲方)
      承租方(簡稱乙方)：身份證號
      經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內(nèi)3號樓物業(yè)辦公室門前(位置號)攤位米，出租給乙方經(jīng)營。
      一、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。
      二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。
      三、所產(chǎn)生的水電費(fèi)及辦公費(fèi)均有乙方負(fù)責(zé)：甲方只負(fù)責(zé)場地與維護(hù)。
      四、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理制度，與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》，并繳納保證金整。
      五、經(jīng)營者應(yīng)辦理國家規(guī)定的有關(guān)證照，亮證經(jīng)營。證照不全者應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，費(fèi)用自理，凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服，我司將發(fā)放工作證，每證10元，丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。
      六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、不得更改經(jīng)營范圍，不得亂發(fā)、亂貼小廣告，
      七、乙方如在市場有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。
      八、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，簽字之日生效。
      甲方(公章)：_________    乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________  法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日   _________年____月____日
      經(jīng)營租賃合同范本12
      合同編號：____________
      出租人（市場舉辦者）：________________
      承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________
      訂立時(shí)間：____________________________
      訂立地點(diǎn)：____________________________
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
      第一條 市場基本情況
      本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個(gè)，市場開業(yè)時(shí)間為_________，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。
      第二條 商位基本情況
      本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。
      第三條 租賃期限
      雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
      第四條 租金及交付時(shí)間、方式
      租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時(shí)間及方式為：
      1．一次性交付：_______________________。
      2．分期交付：_______________________。
      3．其他方式：_______________________。
      第五條 商位的轉(zhuǎn)租
      承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
      第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
      1．承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
      2．租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________。
      3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
      第七條 商位的調(diào)整
      經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。
      第八條 廣告宣傳
      出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
      第九條 物業(yè)管理
      市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。
      第十條 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
      市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
      第十一條 消費(fèi)者權(quán)益保證金
      商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：
      1．承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
      2．承租人對消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
      3．__________________________。
      出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。
      第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)
      1．出租人權(quán)利
      （1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；
      （2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；
      （3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；
      （4）統(tǒng)計(jì)市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送；
      （5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；
      （6）_____________________________。
      2．出租人義務(wù)
      （1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；
      （2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；
      （3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；
      （4）_____________________________。
      第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)
      1．承租人權(quán)利
      （1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；
      （2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；
      （3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；
      （4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；
      （5）_____________________________。
      2．承租人義務(wù)
      （1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)）；
      （2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；
      （3）愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全；
      （4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。
      （5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；
      （6）_____________________________。
      第十四條 市場的關(guān)閉
      市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。
      第十五條 違約責(zé)任
      1．出租人的違約責(zé)任
      （1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；
      （2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；
      （3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
      （4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
      （5）_________________________。
      2．承租人的違約責(zé)任
      （1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；
      （2）商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；
      （3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；
      （4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；
      （5）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
      （6）__________________________。
      第十六條 爭議解決方式
      本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：
      1．提交_________仲裁委員會仲裁；
      2．依法向人民法院起訴。
      第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
      第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。
      出租人（蓋章）：_____________
      住所：_______________________
      法定代表人（簽字）：_________
      電話：_______________________
      身份證號碼：_________________
      代理人：_____________________
      電話：_______________________
      郵編：_______________________
      承租人（蓋章）：_____________
      住所：_______________________
      法定代表人（簽字）：_________
      電話：_______________________
      身份證號碼：_________________
      代理人：_____________________
      電話：_______________________
      郵編：_______________________
      附件 市場設(shè)置布局平面圖（略）
      經(jīng)營租賃合同范本13
      租賃單位＿＿＿＿＿ 經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個(gè)人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
      1.租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
      2.自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。
      3.乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
      4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：
      （1）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。
      （2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。
      （3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。
      （4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。
      （5）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議。
      （6）對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險(xiǎn)；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到＿＿＿＿％以上。
      （7）按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。
      5.甲方權(quán)利和義務(wù)：
      （1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
      （2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
      6.租賃經(jīng)營的分配：
      （1）＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。
      （2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元 租賃實(shí)現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝——————————－租賃基數(shù)利潤 當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。
      （3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。
      （4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。
      （5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。
      （6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。
      （7）乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
      （8）＿＿＿＿＿的租賃實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。
      7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：
      （1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。
      （2）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。
      （3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。
      （4）以前應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
      （5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。
      （6）乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。
      8.違約責(zé)任。
      租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
      9.其它
      本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
      10.合同效力
      本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
      11.合同份數(shù)
      本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
      甲方（簽章）：_____________                                    乙方（簽章）：___________
      授權(quán)代表（簽字）：_________                                    授權(quán)代表（簽字）：__________
      _______年____月___日                                                    ______年____月___日
      經(jīng)營租賃合同范本14
      出租方：__（以下簡稱甲方）__承租方：__（以下簡稱乙方）__經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以資共同遵守：
      一、標(biāo)的
      租期__年，年租金__萬元，共計(jì)__萬元。
      二、履行期限、地點(diǎn)及方式
      1、履行期限：從__年__月__日起至__年__月__日止，為期__個(gè)生產(chǎn)。
      2、履行地點(diǎn)：__機(jī)電廠
      3、租金：風(fēng)險(xiǎn)保證金及付款方式。租金每個(gè)為人民幣__萬元整，乙方在承租期內(nèi)共向甲方交納人民幣__萬元，風(fēng)險(xiǎn)保證金為__萬元，在合同簽訂之日一次性交清。風(fēng)險(xiǎn)金合同期滿后退還給乙方。
      4、甲方的權(quán)利和義務(wù)
      ①甲方有監(jiān)督乙方合法經(jīng)營的權(quán)利；
      ②甲方有協(xié)助乙方搞好社會治安，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，指導(dǎo)依法經(jīng)營的義務(wù)。
      5、乙方的權(quán)利和義務(wù)
      ①有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。
      ②租賃經(jīng)營期間，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清收償還，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
      ③乙方如需使用甲方機(jī)械設(shè)備，應(yīng)妥善管理機(jī)械、設(shè)備、廠房工具等物資，合同期滿，保證完好率達(dá)100%，發(fā)生損壞丟失，由乙方修復(fù)、賠償。
      ④合同期內(nèi)，維修廠房、設(shè)備的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿，乙方不得撤走，產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，因生產(chǎn)需要乙方添置新設(shè)備或擴(kuò)建廠房，可動產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方，不動產(chǎn)的權(quán)屬無償歸甲方。
      ⑤必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)格操作規(guī)程，排除事故隱患，杜絕事故發(fā)生，凡發(fā)現(xiàn)一切傷亡事故和造成財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
      ⑥嚴(yán)格執(zhí)行《勞動法》，切實(shí)保護(hù)勞動者的合法權(quán)益。__⑦如發(fā)生防汛、搶險(xiǎn)、抗災(zāi)需調(diào)用義務(wù)工，乙方必須服務(wù)從甲方統(tǒng)一安排。
      三、違約責(zé)任
      1、甲方無故單方解除合同應(yīng)賠償乙方因此而造成的實(shí)際損失。
      2、乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實(shí)際損失。
      四、合同的變更、解除或終止
      1、乙方經(jīng)營管理不善，不能履行合同規(guī)定的條款，不能按時(shí)如果交納租金，甲方有權(quán)解除合同。
      2、乙方不執(zhí)行國家方針政策、法規(guī)和制度，有違法違紀(jì)行為，甲方有權(quán)單方終止合同。
      3、由于國家建設(shè)或金口舊城改造的整體要求，合同可以提前終止。
      五、附則
      1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商訂辨附則，其附則與本合同具有同等的法律效力。
      2、本合同發(fā)生爭議，由合同履行地主管部門司機(jī)機(jī)關(guān)調(diào)解仲裁、判決。
      3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，上級管理機(jī)關(guān)留一份。
      甲方負(fù)責(zé)：（簽字）__乙方負(fù)責(zé)人：（簽字）
      年__月__日
      經(jīng)營租賃合同范本15
      出租人（甲方）：
      承租人（乙方）：
      出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
      第一條租賃場地地址
      出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__廣州市十三行故衣街6號A5檔______。
      第二條租賃期限
      租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
      第三條租金和其他費(fèi)用
      1。每月租金為為人民幣________元整（________元）。租金支付方式為現(xiàn)金。
      2。其他
      （1）保證金為個(gè)月租金共元。此款項(xiàng)簽約前繳清（甲方可提供收據(jù)）。
      （2）每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金（按月租金額的0。5%按日收?。?。
      第四條甲方權(quán)利和義務(wù)
      1。依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
      2。甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
      3。租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
      （1）拖欠租金日以上；
      （2）利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動；
      （3）擅自改變場地建筑面積和檔口面積；
      （4）在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
      4。在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息），如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。
      第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
      1。乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。
      2。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。
      3。經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。
      4。租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金（押金）不退還。
      5。乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸?/p>
      6。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。
      第六條違約責(zé)任
      1。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。
      2。租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。
      第七條爭議解決方式
      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：
      （1）向廣州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；
      （2）向人民法院起訴。
      第八條其他約定事項(xiàng)
      1。因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償。如國家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理。
      2。乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
      3。在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。
      4。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
      5。雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
      6。乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時(shí)間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。
      7。如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。
      8。租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。
      本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。
      甲方：
      乙方：
      第四篇：經(jīng)營租賃合同
      文章標(biāo)題：經(jīng)營租賃合同
      經(jīng)營租賃合同
      出租單位：××五金公司(簡稱甲方)
      承租人：張?jiān)迄i(簡稱乙方)
      一、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
      二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元，其中房屋建筑面積100平
      方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個(gè)，柜臺20節(jié)，保險(xiǎn)柜1個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)160元。
      三、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元。
      四、本租賃合同有效期為兩年，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。
      五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰3％的滯納金。
      六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
      七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
      八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。
      九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
      甲方：××路五金公司負(fù)責(zé)人簽章節(jié)乙方：張?jiān)迄i（章）
      監(jiān)證機(jī)關(guān)：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）
      ××市工商行政管理局監(jiān)制合字第10號
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      第五篇：經(jīng)營場地租賃合同
      經(jīng)營場地租賃合同
      出租方：重慶市佑鼎商貿(mào)
      〔以下簡稱甲方〕
      承租方：
      老四川酒樓
      〔以下簡稱乙方〕
      甲、乙雙方為繁榮市場共謀開展，在平等自愿、互惠互利的根底上，經(jīng)友好坦誠協(xié)商，議定由乙方租賃甲方場地開辦餐廳。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
      一、租賃物業(yè)狀況
      1、地址：重慶市渝北區(qū)冉家壩興茂盛世北辰
      5號樓一層5B,經(jīng)營范圍為：
      中餐酒樓。
      2、計(jì)租建筑面積：
      1500
      M2。（以實(shí)測面積為準(zhǔn)）
      以上面積以工程設(shè)計(jì)圖、竣工圖軸線為依據(jù)，雙方工程人員現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)〔見附件一：工程圖紅線確定范圍內(nèi)〕。
      二、租賃期限
      租賃期限為六年，自
      2021
      年
      月
      10日起至
      2021
      年
      月
      9日止。租賃期滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
      三、租金、保證金、遞增及交付
      1、本合同所指幣種均為人民幣。
      2、場地租金：40元/㎡/月
      〔1〕租賃期間第1年租金為40元/M2.月、免租金十二
      個(gè)月，物管費(fèi)為3元/M2.月。
      〔2〕租賃期內(nèi)第2年租金為40元/M2.月、免租金二
      個(gè)月，物管費(fèi)為3元/M2.月。
      〔3〕租賃期內(nèi)第3年租金為40元/M2.月、物管費(fèi)為3元/M2.月。
      〔4〕租賃期內(nèi)第4年租金為43元/M2.月、物管費(fèi)為3元/M2.月。
      〔5〕租賃期內(nèi)第5年租金為46元/M2.月、物管費(fèi)為3元/M2.月。
      〔6〕租賃期內(nèi)第6年租金為50元/M2.月、物管費(fèi)為3元/M2.月。
      3、租金的交付
      租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。
      四、物業(yè)管理
      1、乙方支付的物管費(fèi)已含租賃場地之外共用部份的設(shè)施設(shè)備的物管費(fèi)〔大樓共用局部的供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、大修，化糞池的清掏，公共通道和停車場地的秩序維護(hù)〕。
      2、乙方自行負(fù)責(zé)并承當(dāng)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安，清潔衛(wèi)生、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、大修及平安責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。
      3、租賃期內(nèi)甲方如將物業(yè)委托第三方管理，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂物管協(xié)議，明確乙方支付的物管費(fèi)及應(yīng)由甲方物管部門或第三方承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任。假設(shè)未簽三方協(xié)議實(shí)現(xiàn)甲方物管責(zé)任的轉(zhuǎn)移，那么由甲方履行本合同約定的物管責(zé)任。
      4、在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)接受甲方物管部門的統(tǒng)一管理，遵守甲方物管部門的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
      五、甲方義務(wù)和責(zé)任
      1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。
      2、甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。
      3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
      4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。
      5、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_
      _千瓦的供電和
      A的電表一只，假設(shè)乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
      六、乙方義務(wù)和責(zé)任
      1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購置〔但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充〕。
      2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
      3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。
      4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
      5、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除裝飾物，甲方對未撤除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
      7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否那么一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
      8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，假設(shè)擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承當(dāng)。
      9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費(fèi)用。
      10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。
      11、乙方自行承當(dāng)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。
      12、乙方自行承當(dāng)費(fèi)用負(fù)責(zé)按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照。
      13、乙方自行承當(dāng)費(fèi)用負(fù)責(zé)按國家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求完成租賃場地二次裝修消防工程的實(shí)施及開業(yè)消防驗(yàn)收。
      14、乙方租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施及消防管理必須符合國家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求，因二次裝修消防不合格所造成的一切問題概由乙方自行負(fù)責(zé)。
      15、乙方必須服從甲方對興茂·美食廣場工程環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)管理，保證租賃場地前的清潔衛(wèi)生符合市政要求。
      16、乙方應(yīng)做好租賃場地內(nèi)的平安管理，假設(shè)因乙方裝修或經(jīng)營給第三方造成損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
      17、乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
      18、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃場地外搭棚、擺攤或設(shè)置廣告，否那么甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃場地且不退還租金及保證金。
      19、乙方自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)應(yīng)急電源設(shè)施設(shè)備的購置、安裝和管理。
      七、特別約定
      1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)相關(guān)管理部門及甲方認(rèn)可。
      2、乙方的廣告及門頭裝飾必須服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按照甲方對租賃場地立面廣告的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行門頭、燈飾、廣告專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并以書面形式送甲方審核，經(jīng)甲方同意前方可制作安裝，否那么甲方有權(quán)強(qiáng)行撤除并向乙方收取撤除費(fèi)用。假設(shè)乙方拒不服從甲方對門頭、廣告的統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)單方面終止合同，無條件收回租賃場地，一切經(jīng)濟(jì)損失概由乙方承當(dāng)。
      3、乙方在裝修和經(jīng)營過程中須做好防火、防水、防盜等平安工作，假設(shè)造成第三方損害〔包括排污排煙、超標(biāo)噪音、貨物進(jìn)出、促銷活動等造成的矛盾和損害〕由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
      4、乙方如受到甲方之外的第三方損害，應(yīng)由第三方承當(dāng)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
      5、乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供給水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供給水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承當(dāng)。
      6、甲方場地內(nèi)的停車位所有權(quán)歸甲方所有，由甲方統(tǒng)一經(jīng)營、管理，乙方可有償使用。如乙方的客人在租賃場地之外免費(fèi)停車受到損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
      7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
      8、乙方假設(shè)變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5
      日內(nèi)書面告知甲方，否那么因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
      9、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
      10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
      11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。
      12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
      13、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充局部為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。
      14、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。假設(shè)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：
      ①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營工程的；
      ②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；
      ③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的；
      ④、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的；
      ⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的；
      ⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;
      ⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；
      ⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給他人的。
      八、違約責(zé)任
      1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前假設(shè)乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。
      2、在乙方開業(yè)后假設(shè)一方要求終止合同〔如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等〕，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方
      3萬元作為〔大寫：叁萬元〕違約金。
      3、如乙方連續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承當(dāng)免租期的租金和3萬元的違約金。
      4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承當(dāng)10萬元違約金。
      十、解決糾紛的方式
      在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地人民法院管轄。
      十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
      十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字〔蓋章〕后生效。
      甲方：
      乙方：
      日期：
      日期：
       
      
    
      

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經(jīng)營性租賃合同
經(jīng)營權(quán)租賃合同

      
    

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