第一篇：月沖還貸協(xié)議

月沖還貸協(xié)議

甲方：焦煤住房公積金管理中心

乙方：

乙方及配偶委托甲方每月提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)中的存儲(chǔ)余額，直接抵還其住房公積金個(gè)人貸款月還款額，為保證在對(duì)沖期間，乙方正常歸還貸款本息，特簽訂此協(xié)議，以資雙方共同遵守：

一、月沖還貸時(shí)間：甲方于雙方簽訂合同后，次月19日（遇節(jié)假日、雙休日相應(yīng)順延）從乙方或其配偶住房公積金賬戶(hù)余額中提取相應(yīng)金額用于歸還乙方當(dāng)月的還款額。

二、月沖還貸的原則及方式：甲方首先從乙方本人住房公積金帳戶(hù)中提取當(dāng)月月繳額用于歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，乙方本人住房公積金賬戶(hù)月繳額不足時(shí)，轉(zhuǎn)為從乙方配偶的住房公積金賬戶(hù)中提取當(dāng)月月繳額用于歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。每次對(duì)沖完成后，金額還是不夠當(dāng)月還貸額時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充銀行還貸賬戶(hù)中資金用于還款，以保障每月還款正常進(jìn)行。

三、月沖還貸申請(qǐng)條件：

1、初次申請(qǐng)時(shí)，其前1年內(nèi)超過(guò)2次逾期欠款的不得進(jìn)行申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)人的公積金余額必須大于月沖還款額的6倍。

三、對(duì)沖還貸有以下方面情況的須終止：

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)終止的（一年內(nèi)不能再次申請(qǐng)對(duì)沖還貸）；

2、貸款本息已還清的；

3、在申請(qǐng)辦理對(duì)沖還貸后，申請(qǐng)人出現(xiàn)逾期欠款的(正常還款一年后可再次申請(qǐng));

4、公積金中心認(rèn)為不宜繼續(xù)適用委托逐月提取還貸的其它情形。

四、對(duì)沖還貸期間乙方應(yīng)該主動(dòng)配合甲方查詢(xún)住房公積金賬戶(hù)余額及貸款賬戶(hù)余額。如發(fā)現(xiàn)公積金賬戶(hù)不夠?qū)_條件，乙方需及時(shí)補(bǔ)充銀行扣款賬戶(hù)內(nèi)資金用于還款，若因此發(fā)生逾期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、對(duì)沖還貸期間，夫妻雙方所在工作單位、公積金賬號(hào)、姓名、身份證、聯(lián)系電話(huà)、還款銀行卡等信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間書(shū)面通知甲方，未及時(shí)通知產(chǎn)生的后果由借款人承擔(dān)。

六、乙方已申請(qǐng)?jiān)聸_還貸時(shí)，配偶已經(jīng)執(zhí)行國(guó)家公積金政策的（配偶同時(shí)須為焦煤職工），其配偶必須同時(shí)申請(qǐng)用其住房公積金賬戶(hù)對(duì)沖還款。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，每份均有同等法律效力。

甲方：焦煤住房公積金管理中心

乙方聲明：乙方配偶聲明：

乙方簽名：乙方配偶簽名：

年 月 日年 月 日

請(qǐng)符合條件的職工直接到焦煤住房公積金管理中心辦理相關(guān)事宜（元月19

日前辦理）。

第二篇：住房公積金沖還貸協(xié)議（范文）

住房公積金沖還貸協(xié)議

為完成個(gè)人公積金沖還貸綁定，用戶(hù)應(yīng)當(dāng)閱讀并遵守《住房公積金沖還貸協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》及其他相關(guān)法律、規(guī)定等。請(qǐng)用戶(hù)務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，并選擇接受或不接受。

除非用戶(hù)已閱讀并接受本協(xié)議所有條款，否則無(wú)權(quán)進(jìn)行沖還貸簽約或解約綁定。用戶(hù)對(duì)個(gè)人賬戶(hù)綁定的行為即視 為用戶(hù)已閱讀并同意本協(xié)議的約定。

一、用戶(hù)在簽署本協(xié)議書(shū)時(shí)，已經(jīng)知悉并承諾遵守《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》以及與之相關(guān)的操作規(guī)定，如果沖抵住房公積金歸還公積金貸款的政策發(fā)生變化，愿意按照新的政策執(zhí)行。

二、用戶(hù)已經(jīng)仔細(xì)閱讀并明晰本協(xié)議內(nèi)容及含義，并保證所填寫(xiě)的信息是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。

三、用戶(hù)同意西安住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）記錄并保存用戶(hù)在身份認(rèn)證中提供給“西安公積金”的信息和向其他合作方獲取的信息。

四、用戶(hù)同意公積金中心在符合規(guī)定余額的條件下，從住房公積金繳存賬戶(hù)中沖抵貸款應(yīng)還本息金額用于歸還住房公積金貸款。賬戶(hù)可沖抵金額小于公積金貸款應(yīng)還本息金額的，沖抵后不足部分從約定還款賬戶(hù)扣收。

若夫妻雙方均簽署沖還貸協(xié)議的，沖抵原則按照先借款人再配偶的順序執(zhí)行。沖抵后不足部分從約定還款賬戶(hù)扣收。

五、沖抵個(gè)人住房公積金賬戶(hù)資金發(fā)生差錯(cuò)的，公積金中心有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)用戶(hù)提供沖還貸服務(wù)，用戶(hù)有義務(wù)配合公積金中心按規(guī)定進(jìn)行糾錯(cuò)。

六、若用戶(hù)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)到貸款發(fā)放銀行辦理信息變更或沖還貸解約手續(xù)。若因個(gè)人信息變更造成沖還貸操作沖抵失敗，由此產(chǎn)生的貸款逾期及其他法律糾紛，一切后果由用戶(hù)承擔(dān)。

七、需要終止沖還貸協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)辦理沖還貸解約。若因未及時(shí)辦理沖還貸解約，造成違背用戶(hù)意愿的，一切后果由用戶(hù)自己承擔(dān)。

八、本協(xié)議的效力在借款人住房公積金繳存賬戶(hù)注銷(xiāo)或住房公積金貸款本息結(jié)清后自然終止。

九、用戶(hù)已知曉辦理住房公積金對(duì)沖還貸簽（解）約業(yè)務(wù)需滿(mǎn)足以下條件：

（1）公積金對(duì)沖還貸簽（解）約業(yè)務(wù)僅限于借款人及其配偶。

（2）沖還貸簽（解）約時(shí)，借款人或配偶分別在本人實(shí)名認(rèn)證的支付寶或微信號(hào)中進(jìn)行本人的公積金簽（解）約綁定，不能互通操作。

（3）借款人或配偶沖還貸簽約成功后，分別對(duì)沖操作者本人的公積金。（4）一個(gè)公積金賬戶(hù)僅限沖還貸簽約一筆貸款，不能同時(shí)簽約兩筆貸款。如需簽約其他貸款，必須先與該筆貸款解約后，再重新進(jìn)行與其他貸款的簽約。

（5）未發(fā)放的貸款不能進(jìn)行沖還貸簽（解）約。（6）申請(qǐng)人公積金狀態(tài)“是否凍結(jié)”欄顯示為“凍結(jié)”時(shí)，不可以辦理沖還貸簽（解）約業(yè)務(wù)。

（7）逾期狀態(tài)的貸款可以沖還貸簽約，但簽約后存在逾期狀態(tài)的貸款不允許解約。

（8）沖還貸解約不能在約定還款日操作。

（9）同一天只能進(jìn)行一次沖還貸簽約和解約操作。

十、違反本條款約定，導(dǎo)致任何第三方損害的，由用戶(hù)獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。公眾因此遭受損失的，也由用戶(hù)一并賠償。

十一、由于用戶(hù)將個(gè)人賬戶(hù)及密碼、銀行賬戶(hù)及密碼、個(gè)人身份信息、手機(jī)號(hào)碼等告知他人或未保管好自己的個(gè)人賬戶(hù)及密碼、銀行賬戶(hù)及密碼、公民身份證、手機(jī)或與他人共享上述賬戶(hù)或任何其他非公積金中心的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的個(gè)人信息資料泄露，公積金中心無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、由于本人提供錯(cuò)誤、不完整、不實(shí)信息等造成無(wú)法辦法沖還貸簽（解）約或遭受其他損失，公積金中心不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。

十三、公積金中心有權(quán)在必要時(shí)修改本協(xié)議條款，用戶(hù)可以在相關(guān)服務(wù)頁(yè)面查閱最新版本的協(xié)議條款。

十四、本協(xié)議條款變更后，如果用戶(hù)繼續(xù)使用公積金中心通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道提供的沖還貸服務(wù)，即視為已接受修改后的沖還貸協(xié)議。

第三篇：勝利油田按月沖還貸申請(qǐng)書(shū)

勝利油田委托按月提取住房公積金還貸申請(qǐng)書(shū)

勝利油田住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）：

根據(jù)《勝利油田委托按月提取住房公積金還貸實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“月沖細(xì)則”）的規(guī)定，申請(qǐng)人(含借款人及共同借款人)就委托提取住房公積金還貸提出申請(qǐng)。

在簽署本申請(qǐng)書(shū)前，借款人所在單位住房公積金管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“單位公積金部門(mén)”）已將本申請(qǐng)書(shū)中的相關(guān)事項(xiàng)向申請(qǐng)人做了詳細(xì)的說(shuō)明和解釋,申請(qǐng)人已經(jīng)仔細(xì)閱讀并明晰本申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容及含義，已經(jīng)知悉并承諾遵守“月沖細(xì)則”以及與之相關(guān)的操作規(guī)定。

一、本申請(qǐng)所說(shuō)按月沖還貸（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“月沖”）指向的貸款，即申請(qǐng)人與公積金中心、受委托銀行簽訂的合同編號(hào)為《勝利油田住房公積金個(gè)人住房借款合同》所約定的貸款。

二、申請(qǐng)人保證提供的信息、資料是真實(shí)的、準(zhǔn)確的，公積金中心如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提供的信息、資料存在虛假情形的，有權(quán)單方終止本申請(qǐng)的履行。

三、本申請(qǐng)生效后至“月沖”屆滿(mǎn)前，如“月沖”政策發(fā)生變化或國(guó)家貸款利率調(diào)整，申請(qǐng)人授權(quán)公積金中心可直接按照新的政策執(zhí)行或按照調(diào)整后的月還款本息額提取還貸。

四、申請(qǐng)人同意“月沖”采取以下方式：

（一）劃款方式：申請(qǐng)人通過(guò)本申請(qǐng)授權(quán)公積金中心，在“月沖”期限內(nèi)按照本申請(qǐng)的約定，每月還貸扣款日（9日-10日為還貸提取日，遇節(jié)假日順延）前從申請(qǐng)人個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“繳存賬戶(hù)”）余額中提取公積金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人還貸儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，并于每月還貸日用于歸還申請(qǐng)人的貸款。

（二）劃轉(zhuǎn)額度：公積金中心按月從申請(qǐng)人繳存賬戶(hù)中提取劃轉(zhuǎn)的最高額度為申請(qǐng)人按“借款合同”約定的當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。如賬戶(hù)余額小于當(dāng)月應(yīng)還貸本息額，按賬戶(hù)余額取10元整數(shù)以上劃轉(zhuǎn)，可劃轉(zhuǎn)額度小于10元的，暫停劃轉(zhuǎn)。

（三）還貸資金的補(bǔ)充：為確保貸款銀行按月足額成功扣款還貸，申請(qǐng)人應(yīng)于每月還貸日前及時(shí)查詢(xún)還貸儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)資金余額，如發(fā)現(xiàn)賬戶(hù)存款余額不足以?xún)斶€當(dāng)月貸款本息額時(shí)，應(yīng)及時(shí)向儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)存入補(bǔ)充資金，對(duì)此，公積金中心無(wú)通知義務(wù)。

（四）劃款順序：公積金中心按照“月沖細(xì)則”規(guī)定確定提取劃轉(zhuǎn)順序，當(dāng)所確定的一方繳存賬戶(hù)余額不足當(dāng)月提取額度時(shí)，公積金中心將自動(dòng)轉(zhuǎn)為另一方繳存賬戶(hù)提取。

（五）生效期限：在當(dāng)月還貸提取日前公積金中心審批通過(guò)的當(dāng)月辦理提取還貸，在當(dāng)月還貸提取日后公積金中心審批通過(guò)的次月辦理提取還貸。

五、申請(qǐng)人同意以下責(zé)任事項(xiàng)：

（一）在本“月沖”履行期間，因申請(qǐng)人或其單位等原因?qū)е律暾?qǐng)人住房公積金欠繳、停繳、繳存額減少等，使申請(qǐng)人繳存賬戶(hù)可提額度不足，影響按月劃轉(zhuǎn)，公積金中心不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；

（二）申請(qǐng)人保證在還貸儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)始終保留1個(gè)月以上的還貸資金，由于申請(qǐng)人在每月還款日之前，未及時(shí)向還貸儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)存足補(bǔ)充資金或未保留1個(gè)月以上的備償資金，造成劃轉(zhuǎn)額不足而產(chǎn)生逾期及其他違約，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)；

（三）申請(qǐng)人在本“月沖”期限屆滿(mǎn)前需終止本“月沖”的，應(yīng)及時(shí)到單位公積金部門(mén)處辦理終止“月沖”的書(shū)面申請(qǐng)手續(xù)。如申請(qǐng)人為借款人、共同借款人雙方委托“月沖”的，須由雙方同時(shí)到單位公積金部門(mén)處辦理終止“月沖”手續(xù)。若因申請(qǐng)人沒(méi)有及時(shí)辦理終止“月沖”手續(xù)，而繼續(xù)發(fā)生提取還貸等違背申請(qǐng)人意愿的，由申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)；

（四）在辦理“月沖”業(yè)務(wù)時(shí)，如發(fā)生差錯(cuò)的，申請(qǐng)人有義務(wù)配合公積金中心按規(guī)定進(jìn)行糾錯(cuò)；

（五）申請(qǐng)人如果公積金賬號(hào)、身份證號(hào)碼、還貸儲(chǔ)蓄賬號(hào)等發(fā)生變化，應(yīng)于變更后次日，到單位公積金部門(mén)處辦理信息變更。申請(qǐng)人未及時(shí)按申請(qǐng)約定到單位公積金部門(mén)處辦理信息變更，而造成“月沖”未能操作或扣款不足，以及由此而產(chǎn)生的貸款逾期等法律糾紛及其他一切后果由申請(qǐng)人承擔(dān)；

（六）申請(qǐng)人不得將劃轉(zhuǎn)到還貸儲(chǔ)蓄賬戶(hù)的公積金提取挪作他用，否則，由此造成的后果由申請(qǐng)人承擔(dān)；

（七）本“月沖”履行期間，申請(qǐng)人符合其他類(lèi)型提取條件的，可在留存3個(gè)月應(yīng)還貸本息總額的基礎(chǔ)上進(jìn)行提??；

（八）公積金中心應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人上月還貸及當(dāng)月住房公積金賬戶(hù)可提額度情況確定當(dāng)月提取金額，并在還貸扣款日前將提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人的還貸儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)；

（九）公積金中心應(yīng)為申請(qǐng)人查詢(xún)繳存賬戶(hù)余額以及公積金貸款還款明細(xì)賬提供服務(wù)。

六、申請(qǐng)人同意以下終止事項(xiàng)：

（一）申請(qǐng)人申請(qǐng)終止本“月沖”手續(xù)已經(jīng)公積金中心核準(zhǔn)的；

（二）申請(qǐng)人在本“月沖”履行期間發(fā)生貸款逾期的；

（三）本“月沖”所列貸款本息已還清的；

（四）連續(xù)3個(gè)月申請(qǐng)人繳存賬戶(hù)可提取額度不足10元（含）以上的；

（五）申請(qǐng)人繳存賬戶(hù)已辦理封存或異地轉(zhuǎn)出的；

（六）由于申請(qǐng)人原因在期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房可辦證3個(gè)月內(nèi)未辦理移交他項(xiàng)權(quán)證的；

（七）申請(qǐng)人發(fā)生其他使公積金中心無(wú)法正常履行本“月沖”情況的。

本“月沖”發(fā)生“月沖”終止或自行終止情況的，終止時(shí)貸款尚未還清的，申請(qǐng)人須自行備足資金，繼續(xù)按“借款合同”約定的還款方式正常還貸。如發(fā)生貸款逾期，由申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)。

本人已經(jīng)仔細(xì)閱讀上述內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤并同意遵守。

借款人（簽字）: 年 月 日

共同借款人（簽字）: 年 月 日

第四篇：公積金還貸協(xié)議

附件1第號(hào)

委托提取還貸協(xié)議

甲方：（借款人）

（配偶）

乙方：鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心

根據(jù)《鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心委托提取住房公積金歸還貸款實(shí)施辦法》（試行）規(guī)定，甲方自愿委托乙方按月從甲方在乙方開(kāi)設(shè)的住房公積金賬戶(hù)直接扣劃資金用于償還與委托銀行簽訂的《鄭州住房公積金管理中心鐵路分中心個(gè)人住房公積金借款合同》（合同號(hào)：）約定的個(gè)人公積金月貸款本息。甲、乙雙方就委托劃轉(zhuǎn)還款事宜協(xié)議如下：

一、根據(jù)甲方申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核，甲方符合委托按月扣劃住房公積金用于償還住房公積金貸款的有關(guān)條件和規(guī)定。

二、扣劃住房公積金額度

乙方每月從甲方住房公積金賬戶(hù)中劃款的最高額度以甲方當(dāng)月應(yīng)歸還公積金貸款月本息額為限：

（一）當(dāng)甲方住房公積金賬戶(hù)余額小于當(dāng)月應(yīng)還款額時(shí)，當(dāng)月提取額等于賬戶(hù)余額，差額部分由甲方在當(dāng)月劃轉(zhuǎn)提取日（還款日）前補(bǔ)齊至甲方還款賬戶(hù)。

（二）當(dāng)甲方住房公積金賬戶(hù)余額大于（或等于）當(dāng)月應(yīng)還款額時(shí)，當(dāng)月提取額等于當(dāng)月應(yīng)還款額。

三、本協(xié)議自第一次提取劃轉(zhuǎn)完成后生效，乙方從年月起實(shí)行劃轉(zhuǎn)還貸。在正常履行情況下，到甲方還清住房公積金貸款次月自動(dòng)終止。

四、責(zé)任及其義務(wù)

（一）自本協(xié)議生效后，以后乙方根據(jù)甲方當(dāng)月應(yīng)還款本息，于每月20日前完成劃款。

（二）本協(xié)議履行期間，甲方不得提取住房公積金。

（三）由于不可抗力或非分中心原因?qū)е聼o(wú)法正常辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)的，分中心不承擔(dān)責(zé)任。

（四）在委托協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整或遇國(guó)家住房公積金政策發(fā)生變化時(shí)，分中心將按新的國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行。

（五）本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)根據(jù)借款人及其配偶每月應(yīng)還貸本息額及其

住房公積金賬戶(hù)余額情況，在每月還款日前自行確認(rèn)委托還貸賬戶(hù)內(nèi)資金是否滿(mǎn)足當(dāng)月應(yīng)還貸款本息額。如有不足，須及時(shí)向該賬戶(hù)補(bǔ)充資金，以確保按月足額還貸。因此造成貸款逾期的罰息、違約金等違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

五、協(xié)議的變更和終止

（一）本協(xié)議履行期間，由于甲方發(fā)生婚姻關(guān)系變動(dòng)等情形造成委托提取還貸住房公積金賬戶(hù)變更，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方并辦理變更手續(xù)：

如因甲方不及時(shí)辦理變更手續(xù)從而早成違背甲方意愿的情形，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（二）本協(xié)議的終止

1.甲方的住房公積金貸款按《委托貸款合同》約定全部結(jié)清貸款本息，到分中心辦理貸款結(jié)清手續(xù)后，《委托協(xié)議》自行終止。

2.《委托協(xié)議》履行期間，因甲方工作單位變動(dòng)、死亡、提前退休、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系等原因，不再繼續(xù)繳存住房公積金，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.因其他原因提前終止《委托協(xié)議》，甲方須在《委托貸款合同》約定的還款日15日前，到分中心辦理《委托協(xié)議》終止手續(xù)。

因甲方未及時(shí)辦理《委托協(xié)議》提前終止手續(xù)從而造成違背甲方意愿的，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）完成第一次劃轉(zhuǎn)提取后生效。

甲方（借款人）乙方（蓋章）

（配偶）

甲方聯(lián)系電話(huà)法定代表人（簽章）

年月日年月日

第五篇：建設(shè)銀行【公積金沖還貸 提前結(jié)清還貸】攻略

建設(shè)銀行【公積金沖還貸+提前結(jié)清還貸】攻略

剛把貸款全部結(jié)清，算是告別了為期兩年半的“屈辱”房奴生涯。

現(xiàn)在想想，當(dāng)初的購(gòu)房計(jì)劃還是挺“保守”的。不過(guò)作人節(jié)約點(diǎn)也沒(méi)啥不好，畢竟每一毛都是自己工作賺的，沒(méi)有啃老。

現(xiàn)在又要為下一套房或下一部車(chē)?yán)^續(xù)準(zhǔn)備了。這輩子的黃金時(shí)代是沒(méi)功夫用來(lái)享受了，嗨，普通小老百姓的悲哀。順便講一下建設(shè)銀行公積金沖還貸和提前結(jié)清還貸的流程，供有關(guān)TF參考。先講一下公積金沖還貸。這個(gè)在一年前操作過(guò)一次，具體流程有些模糊了。把能記得的都說(shuō)一下吧。所需資料：

身份證、公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同、建行存折或卡（里面有可供沖還貸的錢(qián)，這是必須的，現(xiàn)場(chǎng)不收現(xiàn)金和其他銀行，所以要事先準(zhǔn)備好），最近一期的個(gè)人貸款還款單。到愚園路萬(wàn)航渡路口的建設(shè)銀行（這個(gè)可能是開(kāi)戶(hù)行，每個(gè)人有所不同）。

遞交以上資料，并告知這次沖還貸多少錢(qián)。

公積金沖還貸的方法有兩種，“一次性還款法”和“逐月還款法”。

前者是把公積金賬號(hào)里的錢(qián)全部用來(lái)沖本金，也可以把自己的錢(qián)加進(jìn)去去一起沖，這樣可以大幅降低剩余本金產(chǎn)生的利息。適用于每月還款沒(méi)有壓力的用戶(hù)。我選的是這種。后者是把每月交的公積金用來(lái)還款，剩余的部分由自己出錢(qián)墊付。適用于每月還款壓力大的用戶(hù)。

請(qǐng)注意，選好后，一年內(nèi)就不能改了，所以事先要想清楚。在選擇年沖后，會(huì)給你個(gè)人貸款還款憑證。不過(guò)未必是次月就能生效。好像是有固定時(shí)間的。這個(gè)時(shí)間以后，每月的賬單金額就忽然減少了（年沖的情況下）。

接下來(lái)，就是提前結(jié)清還貸的部分了。

這個(gè)就麻煩多了，我還在進(jìn)行中，隨時(shí)更新。

先將建設(shè)銀行的這部分，比較簡(jiǎn)單。之前說(shuō)是需要預(yù)約，可實(shí)際情況是當(dāng)場(chǎng)就可以辦理，只要你別在關(guān)賬的時(shí)間去。我第一次去沒(méi)有帶存折，結(jié)果告知我，其他時(shí)間都可以去，除了“下周一”，下周一是指每周一還是每月的2號(hào)呢？我沒(méi)有考證，反正第二次我挑了周四去，當(dāng)場(chǎng)就辦完了。所需資料：

身份證、公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同、建行存折或卡（里面有可供沖還貸的錢(qián)，這是必須的，現(xiàn)場(chǎng)不收現(xiàn)金和其他銀行，所以要事先準(zhǔn)備好），最近一期的個(gè)人貸款還款單、上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司委托書(shū)（這個(gè)被收走了，具體全名不詳，就是置業(yè)擔(dān)保公司開(kāi)給你的一頁(yè)證明）地點(diǎn)也是同樣銀行的房貸柜臺(tái)提交所有資料后，會(huì)把建行里預(yù)存的錢(qián)按照剩余本金扣除，然后給你還款憑證，結(jié)清證明。然后，拿著上次的沖還貸資料去另一個(gè)柜臺(tái)，把沖還貸資料處理掉。會(huì)開(kāi)給你一張“提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書(shū)”。然后告知你，請(qǐng)去鎮(zhèn)寧路18號(hào)（近華山路）擔(dān)保公司去退擔(dān)保費(fèi)和后續(xù)手續(xù)。請(qǐng)注意，擔(dān)保公司在有些區(qū)設(shè)立有分部，而辦理后續(xù)的手續(xù)需要去兩次擔(dān)保公司（必須是同一地點(diǎn)）和一次房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。

所以你需要按照自己的方便情況決定是去兩次鎮(zhèn)寧路，還是兩次區(qū)分部。

我選擇的是鎮(zhèn)寧路18號(hào)（其實(shí)是我去了以后才知道可以選擇的，....)把銀行給你的委托終止書(shū)給柜臺(tái)，他會(huì)輸入系統(tǒng)，告訴你一周后，到同樣的地方（鎮(zhèn)寧路18號(hào)，或區(qū)分部，取決于你第一次在哪里辦），領(lǐng)取房地產(chǎn)抵押證，然后，在去房產(chǎn)所在區(qū)的交易中心辦理抵押注銷(xiāo)。同時(shí)，到隔壁柜臺(tái)，退還給你剩余的擔(dān)保費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用的多少取決于你還款時(shí)間的長(zhǎng)短。（之前網(wǎng)上有人說(shuō)，取決于最后一次結(jié)清還貸的金額，我特地問(wèn)了工作人員，說(shuō)不是這樣的）目前進(jìn)行到這個(gè)階段，下周還要去。會(huì)跟蹤敘述。今天去擔(dān)保中心（第二次）取抵押證所需材料： 身份證

上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) 委托書(shū) 上海市房地產(chǎn)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)

上海市房地產(chǎn)登記法人代表身份證明書(shū)和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（后幾項(xiàng)在上次辦理的時(shí)候，對(duì)方會(huì)幫你訂在一起，不要搞丟就行）速度很快，遞交材料后，就把抵押證給你了 全名是：上海市房地產(chǎn)登記證明 他項(xiàng)權(quán)利（抵押）接下來(lái)的事情是：

攜帶本人身份證、房產(chǎn)證、抵押證 到房產(chǎn)所在區(qū)的交易中心辦理抵押注銷(xiāo)

攜帶置業(yè)擔(dān)保中心給你的所有注銷(xiāo)資料，包括：

抵押注銷(xiāo)證，房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)，置業(yè)中心的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，身份證，去房產(chǎn)所在交易中心，辦理抵押注銷(xiāo)。（身份證需要復(fù)印，現(xiàn)場(chǎng)有復(fù)印，4毛，如果自己復(fù)印，需要2張A4，一正一反）到了那里以后，到預(yù)檢處掛號(hào)，預(yù)檢的人看了我的資料，抽出一張“上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)”（如圖），說(shuō)沒(méi)有蓋章。讓我會(huì)置業(yè)擔(dān)保公司蓋章。我叉，腦子嗡一下就要爆炸了。來(lái)來(lái)回回，戲弄灑家？！冷靜了一會(huì)兒，我打電話(huà)給鎮(zhèn)寧路18號(hào)，62105808，說(shuō)業(yè)務(wù)辦理請(qǐng)打95001666，再打，結(jié)果說(shuō)，手機(jī)沒(méi)有權(quán)限打這個(gè)號(hào)碼，我日！再打62105808，說(shuō)讓我打62135841，再打??，那個(gè)小姐態(tài)度還行。不過(guò)她居然不知道我辦理注銷(xiāo)需要這個(gè)“房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)”，說(shuō)只要注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū)等就夠了。交涉了半天，她說(shuō)可以讓我去交易中心的置業(yè)擔(dān)保公司辦事處了解一下。

于是我就去辦事處，只是把“了解一下”改成了“總部請(qǐng)你幫我解決一下”。這個(gè)小伙子人也不錯(cuò)，他說(shuō)他那里沒(méi)有“注銷(xiāo)章”，（其他文件蓋的都是注銷(xiāo)章），他說(shuō)可以用合同章幫我試試。于是，一張蓋著合同章的申請(qǐng)書(shū)到手了。繼續(xù)回到交易中心預(yù)檢，裝作第一次去把資料再塞過(guò)去，那個(gè)家伙看到有章，就接受了，也沒(méi)仔細(xì)看。接下來(lái)的過(guò)程很順利，之前只有2個(gè)號(hào)排隊(duì)，一下子就辦好了，所有資料收走，只換來(lái)一張“交易中心收件收據(jù)”，就算全部結(jié)束了。感慨一下，抵押注銷(xiāo)這種屁事，純粹他們內(nèi)部就可以周轉(zhuǎn)完成的，非要我這么跑一次，純粹是把用戶(hù)當(dāng)快遞使。官僚的很。另外，不知道有多少人，因?yàn)檫@個(gè)章沒(méi)有蓋，來(lái)回跑了多少冤枉路。（所以你在置業(yè)中心拿到的東西，一定要看看是否都蓋章了，未必我的方法能夠每次奏效）。

我之前排隊(duì)預(yù)檢的，幾乎80%都是因?yàn)橘Y料不全被打回票的。