第一篇：公積金沖還貸業(yè)務的申請程序和注意事項

沖還貸業(yè)務的申請程序和注意事項

一、申請程序

（一）借款人填寫《福建省直單位職工住房公積金沖還貸申請表》，經表中各申請人單位分別審核并蓋章后，攜申請材料到我中心辦理。申請表可到我中心領取，也可從福建省直公積金網站（網址：http://）下載；

（二）中心審核相關材料，對符合申請條件的即時辦結；

（三）借款人與公積金貸款銀行簽訂有關沖還貸補充協(xié)議。

二、申請材料

（一）住房公積金借款合同原件；

（二）銀行出具的貸款余額證明原件；

（三）身份證原件、復印件；

（四）結婚證原件、復印件；

（五）住房公積金存折。

三、其他事項

（一）由于沖還貸業(yè)務涉及時效較長，必須由住房公積金所有者本人親自申請，他人不能代辦；

（二）已申請沖還貸業(yè)務的公積金賬戶，不能再辦理柜面提取業(yè)務；

（三）在組合貸款中，沖還貸業(yè)務優(yōu)先歸還住房公積金貸款本息；

（四）申請人應經常查詢公積金賬戶和還貸賬戶的存儲情況，當公積金賬戶余額不足于還貸時，仍須主動及時在還貸賬戶中備足資金，以免產生逾期貸款，造成個人信用不良；

（五）申請人的公積金賬戶在本中心發(fā)生變化（如調動工作），或者改變沖還貸方式（如月沖改年沖），或者增減沖還貸人數，請及時辦理有關變更手續(xù)；

（六）住房公積金貸款結清后，沖還貸業(yè)務自然終止；

（七）沖還貸業(yè)務先在省建行、省工行實行，目前只能是公積金賬戶和貸款銀行為同一銀行的職工申請沖還貸，暫不受理跨行沖還貸申請。興業(yè)銀行的沖還貸業(yè)務，將在其業(yè)務系統(tǒng)接口改造后開展。

（八）每月16日-19日不受理沖還貸賬戶變更及轉移的申請。

（九）工行申請沖還貸，不得隨意提取存入扣款賬戶內的沖還貸款項，由此造成余額不足而形成的違約責任由借款人自行承擔，因此造成貸款連續(xù)二個月預期的，沖還貸自動終止。

沖還貸業(yè)務的申請對象和范圍

一、沖還貸業(yè)務

指住房公積金貸款人通過申請，委托貸款銀行定期將其本人及其共同還款人住房公積金賬戶內的余額直接（或轉還款賬戶）歸還職工住房貸款本息的行為。沖還貸方式有兩種：逐月沖還和逐年沖還。

逐月沖還是每月沖一次，扣款日固定當月19日，用公積金賬戶金額直接（或轉還款賬戶）沖抵貸款本息，不足部分從原還款賬戶扣。逐年沖還是每年沖一次，可選擇5月11日或11月11日，將公積金賬戶上金額全部沖抵貸款本金，但每月個人還要存錢還當月貸款本息。

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不論是逐月沖還還是逐年沖還，公積金賬戶上最低保留1元。

二、申請對象和范圍

住房公積金存款賬戶與住房公積金（或組合）貸款在同一銀行的職工及其配偶。

三、申請條件（同時滿足）

個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，住房公積金貸款還貸二個月以上且無逾期貸款。

第二篇：住房公積金沖還貸協(xié)議（范文）

住房公積金沖還貸協(xié)議

為完成個人公積金沖還貸綁定，用戶應當閱讀并遵守《住房公積金沖還貸協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）《西安市住房公積金管理條例》《西安市住房公積金提取實施細則》及其他相關法律、規(guī)定等。請用戶務必審慎閱讀、充分理解各條款內容，并選擇接受或不接受。

除非用戶已閱讀并接受本協(xié)議所有條款，否則無權進行沖還貸簽約或解約綁定。用戶對個人賬戶綁定的行為即視 為用戶已閱讀并同意本協(xié)議的約定。

一、用戶在簽署本協(xié)議書時，已經知悉并承諾遵守《西安市住房公積金提取實施細則》以及與之相關的操作規(guī)定，如果沖抵住房公積金歸還公積金貸款的政策發(fā)生變化，愿意按照新的政策執(zhí)行。

二、用戶已經仔細閱讀并明晰本協(xié)議內容及含義，并保證所填寫的信息是真實的、準確的。

三、用戶同意西安住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）記錄并保存用戶在身份認證中提供給“西安公積金”的信息和向其他合作方獲取的信息。

四、用戶同意公積金中心在符合規(guī)定余額的條件下，從住房公積金繳存賬戶中沖抵貸款應還本息金額用于歸還住房公積金貸款。賬戶可沖抵金額小于公積金貸款應還本息金額的，沖抵后不足部分從約定還款賬戶扣收。

若夫妻雙方均簽署沖還貸協(xié)議的，沖抵原則按照先借款人再配偶的順序執(zhí)行。沖抵后不足部分從約定還款賬戶扣收。

五、沖抵個人住房公積金賬戶資金發(fā)生差錯的，公積金中心有權暫?；蚪K止對用戶提供沖還貸服務，用戶有義務配合公積金中心按規(guī)定進行糾錯。

六、若用戶信息發(fā)生變更，應及時到貸款發(fā)放銀行辦理信息變更或沖還貸解約手續(xù)。若因個人信息變更造成沖還貸操作沖抵失敗，由此產生的貸款逾期及其他法律糾紛，一切后果由用戶承擔。

七、需要終止沖還貸協(xié)議的，應及時辦理沖還貸解約。若因未及時辦理沖還貸解約，造成違背用戶意愿的，一切后果由用戶自己承擔。

八、本協(xié)議的效力在借款人住房公積金繳存賬戶注銷或住房公積金貸款本息結清后自然終止。

九、用戶已知曉辦理住房公積金對沖還貸簽（解）約業(yè)務需滿足以下條件：

（1）公積金對沖還貸簽（解）約業(yè)務僅限于借款人及其配偶。

（2）沖還貸簽（解）約時，借款人或配偶分別在本人實名認證的支付寶或微信號中進行本人的公積金簽（解）約綁定，不能互通操作。

（3）借款人或配偶沖還貸簽約成功后，分別對沖操作者本人的公積金。（4）一個公積金賬戶僅限沖還貸簽約一筆貸款，不能同時簽約兩筆貸款。如需簽約其他貸款，必須先與該筆貸款解約后，再重新進行與其他貸款的簽約。

（5）未發(fā)放的貸款不能進行沖還貸簽（解）約。（6）申請人公積金狀態(tài)“是否凍結”欄顯示為“凍結”時，不可以辦理沖還貸簽（解）約業(yè)務。

（7）逾期狀態(tài)的貸款可以沖還貸簽約，但簽約后存在逾期狀態(tài)的貸款不允許解約。

（8）沖還貸解約不能在約定還款日操作。

（9）同一天只能進行一次沖還貸簽約和解約操作。

十、違反本條款約定，導致任何第三方損害的，由用戶獨立承擔相關責任。公眾因此遭受損失的，也由用戶一并賠償。

十一、由于用戶將個人賬戶及密碼、銀行賬戶及密碼、個人身份信息、手機號碼等告知他人或未保管好自己的個人賬戶及密碼、銀行賬戶及密碼、公民身份證、手機或與他人共享上述賬戶或任何其他非公積金中心的過錯導致的個人信息資料泄露，公積金中心無需承擔任何責任。

十二、由于本人提供錯誤、不完整、不實信息等造成無法辦法沖還貸簽（解）約或遭受其他損失，公積金中心不承擔任何相關責任。

十三、公積金中心有權在必要時修改本協(xié)議條款，用戶可以在相關服務頁面查閱最新版本的協(xié)議條款。

十四、本協(xié)議條款變更后，如果用戶繼續(xù)使用公積金中心通過互聯網渠道提供的沖還貸服務，即視為已接受修改后的沖還貸協(xié)議。

第三篇：建設銀行【公積金沖還貸 提前結清還貸】攻略

建設銀行【公積金沖還貸+提前結清還貸】攻略

剛把貸款全部結清，算是告別了為期兩年半的“屈辱”房奴生涯。

現在想想，當初的購房計劃還是挺“保守”的。不過作人節(jié)約點也沒啥不好，畢竟每一毛都是自己工作賺的，沒有啃老。

現在又要為下一套房或下一部車繼續(xù)準備了。這輩子的黃金時代是沒功夫用來享受了，嗨，普通小老百姓的悲哀。順便講一下建設銀行公積金沖還貸和提前結清還貸的流程，供有關TF參考。先講一下公積金沖還貸。這個在一年前操作過一次，具體流程有些模糊了。把能記得的都說一下吧。所需資料：

身份證、公積金購房擔保借款合同、建行存折或卡（里面有可供沖還貸的錢，這是必須的，現場不收現金和其他銀行，所以要事先準備好），最近一期的個人貸款還款單。到愚園路萬航渡路口的建設銀行（這個可能是開戶行，每個人有所不同）。

遞交以上資料，并告知這次沖還貸多少錢。

公積金沖還貸的方法有兩種，“一次性還款法”和“逐月還款法”。

前者是把公積金賬號里的錢全部用來沖本金，也可以把自己的錢加進去去一起沖，這樣可以大幅降低剩余本金產生的利息。適用于每月還款沒有壓力的用戶。我選的是這種。后者是把每月交的公積金用來還款，剩余的部分由自己出錢墊付。適用于每月還款壓力大的用戶。

請注意，選好后，一年內就不能改了，所以事先要想清楚。在選擇年沖后，會給你個人貸款還款憑證。不過未必是次月就能生效。好像是有固定時間的。這個時間以后，每月的賬單金額就忽然減少了（年沖的情況下）。

接下來，就是提前結清還貸的部分了。

這個就麻煩多了，我還在進行中，隨時更新。

先將建設銀行的這部分，比較簡單。之前說是需要預約，可實際情況是當場就可以辦理，只要你別在關賬的時間去。我第一次去沒有帶存折，結果告知我，其他時間都可以去，除了“下周一”，下周一是指每周一還是每月的2號呢？我沒有考證，反正第二次我挑了周四去，當場就辦完了。所需資料：

身份證、公積金購房擔保借款合同、建行存折或卡（里面有可供沖還貸的錢，這是必須的，現場不收現金和其他銀行，所以要事先準備好），最近一期的個人貸款還款單、上海市住房置業(yè)擔保公司委托書（這個被收走了，具體全名不詳，就是置業(yè)擔保公司開給你的一頁證明）地點也是同樣銀行的房貸柜臺提交所有資料后，會把建行里預存的錢按照剩余本金扣除，然后給你還款憑證，結清證明。然后，拿著上次的沖還貸資料去另一個柜臺，把沖還貸資料處理掉。會開給你一張“提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書”。然后告知你，請去鎮(zhèn)寧路18號（近華山路）擔保公司去退擔保費和后續(xù)手續(xù)。請注意，擔保公司在有些區(qū)設立有分部，而辦理后續(xù)的手續(xù)需要去兩次擔保公司（必須是同一地點）和一次房屋所在區(qū)的房地產交易中心。

所以你需要按照自己的方便情況決定是去兩次鎮(zhèn)寧路，還是兩次區(qū)分部。

我選擇的是鎮(zhèn)寧路18號（其實是我去了以后才知道可以選擇的，....)把銀行給你的委托終止書給柜臺，他會輸入系統(tǒng)，告訴你一周后，到同樣的地方（鎮(zhèn)寧路18號，或區(qū)分部，取決于你第一次在哪里辦），領取房地產抵押證，然后，在去房產所在區(qū)的交易中心辦理抵押注銷。同時，到隔壁柜臺，退還給你剩余的擔保費。這個費用的多少取決于你還款時間的長短。（之前網上有人說，取決于最后一次結清還貸的金額，我特地問了工作人員，說不是這樣的）目前進行到這個階段，下周還要去。會跟蹤敘述。今天去擔保中心（第二次）取抵押證所需材料： 身份證

上海市房地產登記申請書 委托書 上海市房地產注銷登記申請書

上海市房地產登記法人代表身份證明書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

（后幾項在上次辦理的時候，對方會幫你訂在一起，不要搞丟就行）速度很快，遞交材料后，就把抵押證給你了 全名是：上海市房地產登記證明 他項權利（抵押）接下來的事情是：

攜帶本人身份證、房產證、抵押證 到房產所在區(qū)的交易中心辦理抵押注銷

攜帶置業(yè)擔保中心給你的所有注銷資料，包括：

抵押注銷證，房地產登記申請書，注銷申請書，置業(yè)中心的營業(yè)執(zhí)照，身份證，去房產所在交易中心，辦理抵押注銷。（身份證需要復印，現場有復印，4毛，如果自己復印，需要2張A4，一正一反）到了那里以后，到預檢處掛號，預檢的人看了我的資料，抽出一張“上海市房地產登記申請書”（如圖），說沒有蓋章。讓我會置業(yè)擔保公司蓋章。我叉，腦子嗡一下就要爆炸了。來來回回，戲弄灑家？！冷靜了一會兒，我打電話給鎮(zhèn)寧路18號，62105808，說業(yè)務辦理請打95001666，再打，結果說，手機沒有權限打這個號碼，我日！再打62105808，說讓我打62135841，再打??，那個小姐態(tài)度還行。不過她居然不知道我辦理注銷需要這個“房地產登記申請書”，說只要注銷申請書等就夠了。交涉了半天，她說可以讓我去交易中心的置業(yè)擔保公司辦事處了解一下。

于是我就去辦事處，只是把“了解一下”改成了“總部請你幫我解決一下”。這個小伙子人也不錯，他說他那里沒有“注銷章”，（其他文件蓋的都是注銷章），他說可以用合同章幫我試試。于是，一張蓋著合同章的申請書到手了。繼續(xù)回到交易中心預檢，裝作第一次去把資料再塞過去，那個家伙看到有章，就接受了，也沒仔細看。接下來的過程很順利，之前只有2個號排隊，一下子就辦好了，所有資料收走，只換來一張“交易中心收件收據”，就算全部結束了。感慨一下，抵押注銷這種屁事，純粹他們內部就可以周轉完成的，非要我這么跑一次，純粹是把用戶當快遞使。官僚的很。另外，不知道有多少人，因為這個章沒有蓋，來回跑了多少冤枉路。（所以你在置業(yè)中心拿到的東西，一定要看看是否都蓋章了，未必我的方法能夠每次奏效）。

我之前排隊預檢的，幾乎80%都是因為資料不全被打回票的。

第四篇：濟南公積金委托支取還貸業(yè)務須知

申請公積金委托支取還貸業(yè)務須知

一、申請委托提取還貸的范圍：

在濟南行政區(qū)域內通過建設銀行繳存公積金且在建設銀行辦理購房貸款、貸款本息尚未結清且還款期超過3年（含）的職工及其配偶和同一戶口直系親屬。

二、委托提取公積金還貸申請條件：

1、申請人應為正常繳存住房公積金的借款人及其配偶和同一戶口直系親屬。

2、借款人信用良好，申請委托提取還貸時貸款沒有逾期。

三、申請委托提取還貸需提供的材料：

1、借款人身份證、如配偶參加提取同時提供配偶身份證及結婚證（同一戶口直系親屬身份證、戶口簿）；

2、還貸銀行卡（折）；

3、借款合同；

4、購房合同；

注：

1、2兩項要求的證件需同時提供原件和復印件。

四、其他注意事項：

1、申請人簽訂《協(xié)議》后，不再到公積金窗口提取還貸，同意每年提取公積金的時間、方式均按照濟南住房公積金管理中心的統(tǒng)一要求。

2、每年委托提取公積金還貸的金額以上一年借款人實際償還的貸款本息為上限。借款人及其配偶（同一戶口直系親屬）同時參加委托提取的，如借款人公積金賬戶余額足夠提取先從借款人賬戶提取，當借款人賬戶余額不足時，再從配偶（同一戶口直系親屬）賬戶提取不足部分，雙方每年提取的公積金轉入指定賬戶內。如公積金賬戶余額不足，按賬戶余額取百元整數提取。

3、借款人應自行確認還款額及公積金賬戶余額情況，不足須及時向還貸款賬戶存入補充資金。

4、申請人（借款人、其配偶和同一戶口直系親屬）單位、婚姻關系、公積金賬戶、還貸卡（折）號發(fā)生變化的，應在變動后10日內到濟南住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)。

第五篇：南京市住房公積金逐月還貸申請流程

柜面支取還貸業(yè)務辦理須知

一、柜面支取還貸的對象

凡在各商業(yè)銀行辦理個人住房貸款并且貸款本息尚未還清的職工及其配偶，無論單位或個人的住房公積金、住房補貼賬戶是否處于封存狀態(tài)，均可支取歸還貸款。已辦理委托支取還貸手續(xù)（已簽訂逐年或逐月委托支取還貸協(xié)議書）的職工，不再辦理柜面的支取還貸手續(xù)。

二、柜面支取還貸須提供的材料

1、貸款職工及配偶的身份證原件、結婚證原件；

2、貸款職工留存的《借款合同》原件；

3、借款銀行出具的《貸款證明》；

4、貸款職工及配偶單位出具的《支取申請書》和《轉賬支票》。

三、柜面支取還貸的辦理時間

辦理柜面支取還貸的時間為：每年1月至12月每月的1至15日(節(jié)假日除外)。

四、柜面支取還貸的提取方式 根據《南京市住房公積金管理條例》和《南京市住房公積金購房貸款細則》規(guī)定，柜面提取歸還住房公積金貸款的，由住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行將職工提取的住房公積金及住房補貼轉入貸款職工在貸款銀行開設的貸款賬戶；柜面提取歸還個人商業(yè)性住房貸款的，由住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行將職工提取的住房公積金及住房補貼轉入貸款職工在貸款銀行開設的貸款賬戶或還款賬戶。

五、柜面支取還貸的順序

使用住房公積金及住房補貼歸還貸款，須堅持先還個人住房公積金貸款，還清后如有節(jié)余再還商業(yè)性個人住房貸款的原則。若職工在當年歸還個人公積金貸款后還有商業(yè)性貸款的，應于次年再辦理歸還商業(yè)性個人貸款手續(xù)。