第一篇：旅游合作開發(fā)合同

發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）

一、合作開發(fā)范圍

為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)；

二、開發(fā)經(jīng)營期限

旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

三、旅游開發(fā)投資規(guī)模

旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；

四、旅游收入分配

1、從開業(yè)開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；

2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

五、雙方義務(wù)

甲方義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；

2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地免費征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負(fù)責(zé)補償；

3、負(fù)責(zé)與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；

4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；

5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；

6、協(xié)助處理社會治安；

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；

8、負(fù)責(zé)動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；

9、協(xié)助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；

10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問題，即路通、電通、水通；

乙方的義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的所有投入；

2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；

3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)；

4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務(wù)；

5、負(fù)責(zé)建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道；

6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；

7、有照章繳交稅費的義務(wù)；

8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟的義務(wù)；

9、負(fù)責(zé)落實“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；

六、違約處理

1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有；

七、其他事項：

1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；

2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；

3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；

4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；

5、乙方在開發(fā)中涉及有關(guān)林木問題，需事先報告甲方，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟嚴(yán)重?fù)p失，以致無力繳納規(guī)費和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機關(guān)解決。

八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，景區(qū)所在村委會各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。

十、備注：_________。

甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）

甲方名稱：_________乙方名稱：_________

email：_________

網(wǎng)址：www._________網(wǎng)址：www._________

_________年____月____日_________年____月____日

合同簽定地點：_________

第二篇：技術(shù)合作開發(fā)合同

技術(shù)合作開發(fā)合同

合同編號：【 】

技術(shù)合作開發(fā)合同

【

】公司

【

】公司

【

】年【

】月【

】日于【

】

技術(shù)合作開發(fā)合同

目錄

第一條 項目名稱.............................................................................................................................3 第二條 合同開發(fā)技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求.................................................................................3 第三條

合作開發(fā)的期限、地點和方式.....................................................................................4 第四條

分工與合作.....................................................................................................................4 第五條

經(jīng)費和報酬.....................................................................................................................5 第六條

驗收.................................................................................................................................6 第七條

技術(shù)成果歸屬.................................................................................................................7 第八條

風(fēng)險責(zé)任.........................................................................................................................7 第九條

保密.................................................................................................................................8 第十條

違約責(zé)任.........................................................................................................................9 第十一條

不可抗力...................................................................................................................10 第十二條

爭議解決...................................................................................................................11 第十三條

其他...........................................................................................................................11 2

技術(shù)合作開發(fā)合同

甲方：【 】 地址：【 】 法定代表人：【 】 聯(lián)系人：【 】 電話：【 】 傳真：【 】 郵政編碼：【 】

乙方：【 】 地址：【 】 法定代表人：【 】 聯(lián)系人：【 】 電話【 】 傳真：【 】 郵政編碼：【 】 第一條 項目名稱

1.1 甲乙雙方合作進(jìn)行【 】項目的技術(shù)開發(fā)和相關(guān)設(shè)備的研制工作。第二條 合同開發(fā)技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求

2.1 合作開發(fā)技術(shù)的內(nèi)容和范圍見本合同附件【 】。甲、乙雙方應(yīng)按照本合同附件【 】所列之計劃進(jìn)行開發(fā)研制工作。

技術(shù)合作開發(fā)合同

2.2 本條所稱之技術(shù)和相關(guān)設(shè)備的具體要求和應(yīng)具備之功能、應(yīng)達(dá)到之技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)詳見本合同附件【 】。第三條 合作開發(fā)的期限、地點和方式

3.1 開發(fā)期限：

3.1.1 《開發(fā)研制計劃》由乙方制訂，甲方審核。乙方于【 】年【 】月【 】日之前完成《開發(fā)研制計劃》的制定工作； 3.1.2 本合同第5.1款和第5.2款約定的技術(shù)小組（下稱技術(shù)小組）負(fù)責(zé)實施經(jīng)甲方審核確認(rèn)的附件【 】并應(yīng)于【 】年【 】月【 】日前完成開發(fā)研制工作并向甲、乙雙方提交開發(fā)研制成果（以下亦稱“項目成果”或“工作成果”）。3.2 開發(fā)地點：技術(shù)小組應(yīng)在本合同第5.6款約定的地點進(jìn)行本項目研發(fā)，并在【 】（地點）以【 】方式向甲、乙雙方交付開發(fā)研制成果。第四條 分工與合作

4.1 甲、乙雙方共同組成技術(shù)小組負(fù)責(zé)具體實施項目的技術(shù)開發(fā)和相關(guān)設(shè)備的研制工作，技術(shù)小組的負(fù)責(zé)人由甲方委派，技術(shù)小組成員應(yīng)服從技術(shù)小組負(fù)責(zé)人的工作安排。4.2 技術(shù)小組由【 】人組成，其中甲方委派【 】人，乙方委派【 】人（詳見本合同附件【 】）。在開發(fā)研制過程中，根據(jù)開發(fā)研制工作的需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以對技術(shù)小組的人員進(jìn)行增減和調(diào)整。4.3 甲、乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起【 】日內(nèi)分別按照本合同附件【 】的規(guī)定提供有關(guān)技術(shù)資料和設(shè)備并進(jìn)行投資。上述資料和設(shè)備的所有權(quán)屬于提供方，但本合同有效期內(nèi)對方可以進(jìn)行合理使用，對方不得在本合同目的之外使用上述資料和設(shè)備。關(guān)于投資的回收方式，甲、乙雙方另行約定。4.4 甲、乙雙方保證其提供的資料的真實性和完整性，并保證其提供的設(shè)備的適用性。4.5 甲、乙雙方保證其委派的參加開發(fā)研制工作的人員應(yīng)具備相應(yīng)的科研能力并符合甲、乙雙方約定的其他要求。4.6 開發(fā)研制工作的場所由【 】方提供，開發(fā)研制人員原則上應(yīng)在開發(fā)研制場所進(jìn)行開發(fā)研制工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，也可以在

技術(shù)合作開發(fā)合同

各自辦公場所進(jìn)行部分開發(fā)研制工作。

4.7 技術(shù)小組應(yīng)按照附件【 】的規(guī)定定期召集技術(shù)會議，通報、總結(jié)開發(fā)研制工作的有關(guān)情況，解決開發(fā)研制工作中存在的問題。4.8 開發(fā)研制工作的后勤保障及其他相關(guān)服務(wù)工作由【 】方負(fù)責(zé)，【 】方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)該項工作。4.9 甲、乙雙方應(yīng)各自指定一名固定聯(lián)系人（于本合同簽署頁列明）負(fù)責(zé)本項目的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，任何一方變更聯(lián)系人時，至少應(yīng)提前【 】天書面通知對方。4.10 甲、乙雙方應(yīng)親自履行本合同，未經(jīng)對方書面同意，不得以任何形式將本合同的任何部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方或委托第三方履行。4.11 本合同履行完畢或提前終止、解除的，乙方應(yīng)自本合同履行完畢或提前終止、解除之日起【 】日內(nèi)向甲方移交全部資料和利用開發(fā)研制經(jīng)費購置的設(shè)備、資料。4.12 甲、乙雙方應(yīng)為參加開發(fā)研制工作提供必要的方便和條件，并在開發(fā)研制過程中依據(jù)誠實信用原則相互協(xié)調(diào)、互相配合，嚴(yán)格依據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行開發(fā)研制工作。4.13 技術(shù)小組在交付研究開發(fā)成果的同時，應(yīng)向甲、乙雙方提供有關(guān)的技術(shù)資料和技術(shù)指導(dǎo)，幫助甲、乙雙方掌握研究開發(fā)成果。第五條 經(jīng)費和報酬

5.1 經(jīng)費

5.1.1 本項目的開發(fā)研制經(jīng)費共計人民幣【 】元（大寫），由甲、乙雙方共同提供，其中甲方提供人民幣【 】元（大寫），乙方提供人民幣【 】元（大寫）。5.1.2 甲、乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起【 】日內(nèi)支付首期開發(fā)研制經(jīng)費共計人民幣【 】元（大寫）。5.1.3 其余開發(fā)研制經(jīng)費由甲、乙雙方按照本合同附件【 】的規(guī)定分別按期足額進(jìn)行支付。5.1.4 上述開發(fā)研制經(jīng)費全部存入甲、乙雙方在指定銀行共同開立的共管帳戶內(nèi)。上述開發(fā)研制經(jīng)費應(yīng)按照附件【 】的規(guī)定進(jìn)行使用。

技術(shù)合作開發(fā)合同

5.1.5 開發(fā)研制過程中，單筆費用支出達(dá)到或超過人民幣【 】元的，須經(jīng)甲、乙雙方分別授權(quán)的代表共同簽字后方可進(jìn)行支取，但應(yīng)將該筆費用使用情況于支出之日起【 】日內(nèi)報對方備案。5.1.6 甲、乙雙方應(yīng)合理使用開發(fā)研制經(jīng)費，甲、乙雙方有權(quán)對開發(fā)研制經(jīng)費的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，開發(fā)研制經(jīng)費的實際使用金額不得超過附件【 】所規(guī)定的金額。5.1.7 利用開發(fā)研制經(jīng)費購置的設(shè)備、器材、資料等物品（下稱“研發(fā)物品”）的所有權(quán)歸屬于甲方。本項目開發(fā)研制工作進(jìn)行完畢，技術(shù)小組將研發(fā)物品移交甲方后，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a償。5.2 報酬

5.2.1 本合同項下甲方應(yīng)向乙方支付的報酬共計人民幣【 】元（大寫）。5.2.2 本合同項下甲方應(yīng)向乙方支付的報酬采用分期支付的方式進(jìn)行支付： 5.2.2.1 本合同生效之日起【 】日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬人民幣【 】元（大寫）； 5.2.2.2 本項目開發(fā)研制成功并經(jīng)驗收合格之日起【 】日內(nèi)，甲方再向乙方支付報酬人民幣【 】元（大寫）； 5.2.2.3 根據(jù)本合同的規(guī)定，如果乙方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任，則甲方有權(quán)從上述任何一筆付款中扣除相應(yīng)金額； 5.2.2.4 因開發(fā)研制分析導(dǎo)致開發(fā)研制失敗的，甲方已經(jīng)支付的報酬不得收回，未支付的報酬不再支付； 5.2.2.5 乙方應(yīng)于甲方每次付款前向甲方出具該付款金額的符合國家財務(wù)要求的正式發(fā)票。第六條 驗收

6.1 技術(shù)小組應(yīng)按照附件【 】所規(guī)定之開發(fā)研制計劃完成每一階段的開發(fā)研制工作后【 】日內(nèi)向甲、乙雙方提交階段性開發(fā)研制成果和相關(guān)資料。甲、乙雙方應(yīng)于接到技術(shù)小組提交的開發(fā)研制成果和相關(guān)資料之日起【 】日內(nèi)共同組成驗收小組對階段性成果進(jìn)行驗收，驗收的標(biāo)準(zhǔn)包括附件【 】及本合同的其他有關(guān)規(guī)定。

技術(shù)合作開發(fā)合同

6.2 階段性成果驗收不合格的，技術(shù)小組應(yīng)及時采取補救措施。因為乙方原因?qū)е码A段性成果驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)減少乙方的報酬，減少比例不超過【 】%。階段性成果未驗收合格的，不得進(jìn)行下一階段的開發(fā)研制工作。6.3 技術(shù)小組完成項目的開發(fā)研制工作后，應(yīng)于【 】日內(nèi)向甲、乙雙方提交開發(fā)研制成果和相關(guān)資料。甲、乙雙方應(yīng)于接到技術(shù)小組提交的開發(fā)研制成果和相關(guān)資料之日起【 】日內(nèi)共同組成驗收小組對項目成果進(jìn)行驗收，驗收的標(biāo)準(zhǔn)包括附件【 】6.4 6.5 第七條 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 第八條 8.1 及本合同的其他有關(guān)規(guī)定。項目成果驗收不合格的，技術(shù)小組應(yīng)及時采取補救措施。因為乙方原因?qū)е马椖砍晒?jīng)驗收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)減少乙方的報酬，減少比例不得超過報酬總金額的【 】%。因為乙方原因?qū)е马椖砍晒?jīng)驗收不合格，且超過附件【 】所規(guī)定之開發(fā)研制工作結(jié)束之日起【 】日內(nèi)本項目仍未能驗收合格的，視為項目開發(fā)研制工作失敗。技術(shù)成果歸屬

甲、乙雙方在履行本合同過程中形成的所有技術(shù)成果（包括階段性成果和最終結(jié)果）、設(shè)備及全部資料的知識產(chǎn)權(quán)全部歸屬于甲方，乙方應(yīng)積極配合甲方以合法方式行使上述知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)為科研、宣傳等非盈利性目的而少量利用或使用上述知識產(chǎn)權(quán)，此種行為不視為對甲方知識產(chǎn)權(quán)的侵犯，但乙方對上述知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得獨自或與任何第三方以任何方式為商業(yè)化生產(chǎn)或營利性目的而利用或使用上述知識產(chǎn)權(quán)。乙方無權(quán)許可第三方利用或使用上述知識產(chǎn)權(quán)，也無權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可第三方行使其在本條第7.2款項下之權(quán)利。甲、乙雙方各自在上述技術(shù)成果的基礎(chǔ)上完成的后續(xù)技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)由完成方單獨享有，未經(jīng)其許可，對方無權(quán)進(jìn)行使用。對方要求使用許可的，完成方應(yīng)優(yōu)先以優(yōu)惠價格許可對方使用。風(fēng)險責(zé)任

本合同項下的風(fēng)險責(zé)任由甲、乙雙方共同承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)

技術(shù)合作開發(fā)合同

【 】%，乙方承擔(dān)【 】%。

8.2 本合同項下的風(fēng)險所造成的損失包括：【 】。8.3 風(fēng)險發(fā)生后，甲、乙雙方均應(yīng)及時采取措施防止損失的擴大，因一方未及時采取措施致使損失擴大的，擴大部分的損失由該方承擔(dān)。8.4 甲、乙雙方或任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)可能會發(fā)生風(fēng)險的，應(yīng)及時通知對方，因其未及時通知對方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，擴大部分損失由該方承擔(dān)。第九條 9.1 9.2 9.3 9.4 保密

本合同擁有信息的一方（“提供方”）根據(jù)本合同向另一方（“接受方”）提供的信息，包括擔(dān)不限于技術(shù)性信息、商業(yè)性信息、文件、程序、計劃、技術(shù)、圖表、模型、參數(shù)、數(shù)據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、專有技術(shù)、業(yè)務(wù)或業(yè)務(wù)運作方法以及其他專有信息，本合同的條款和與本合同有關(guān)的其他商業(yè)信息和技術(shù)信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），只能由接受方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于提供方提供的任何保密信息，未經(jīng)提供方的書面同意，接受方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何“第三方”。在本條中，“第三方”是指任何自然人、企業(yè)或其分支機構(gòu)、代理、組織或其他實體，但不包括甲方同意的甲方關(guān)聯(lián)公司?！凹追疥P(guān)聯(lián)公司”，是指甲方的分公司、中國移動通信集團公司、中國移動通信有限公司、在中華人民共和國境內(nèi)由中國移動通信集團公司直接或間接控股的主營移動通信業(yè)務(wù)的公司，以及上述公司的合法繼承人。提供方向接受方提供或披露的保密信息，僅可由接受方為執(zhí)行本合同需要披露給指定的雇員，并且僅在為執(zhí)行本合同所需的范圍內(nèi)進(jìn)行該等披露；但是，接受方在采取一切合理的預(yù)防措施之前，不得向其雇員披露任何保密信息，該等預(yù)防措施包括但不限于告知該等雇員將要披露信息的保密性質(zhì)，由該等雇員做出至少與本合同保密義務(wù)一樣嚴(yán)格的保密承諾等，以防止該等雇員為個人利益而使用保密信息或向任何第三方做出未經(jīng)授權(quán)的任何披露。接受方的正式書面授權(quán)委托的律師、會計師、承包商和顧問等專業(yè)人員為提供專業(yè)協(xié)助而需要了解保密信息時，接受方可向其披露保密信息，但是，其應(yīng)要求上述人員簽訂保密協(xié)議或按照有關(guān)職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)履行保密義務(wù)。如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)按法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定和法定程序要求接受方披露任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔(dān)本合同項下的責(zé)任。但前提是，該接受方應(yīng)立即將需披露的信息書面通知提供方，以便提供方采取必要的保護(hù)

技術(shù)合作開發(fā)合同

措施，且該等通知應(yīng)盡可能在信息披露前做出，并且接受方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇。

9.5 在任何情況下，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。9.6 本條規(guī)定的保密義務(wù)對以下信息不適用：

9.6.1 在一方披露時，已經(jīng)是公眾所知的信息，或者在披露后，并非由于接受方、雇員、律師、會計師、承包商、顧問或者其他人員的過失而成為公眾所知的信息； 9.6.2 有書面證據(jù)證明在披露時已經(jīng)由接受方掌握的信息，而且信息并非直接或間接來自提供方； 9.6.3 有書面證據(jù)證明第三方已向接受方披露的信息，而該第三方并不負(fù)有保密義務(wù)，并且有權(quán)做出披露。9.7 當(dāng)本合同解除或終止時，接受方應(yīng)立即停止使用且不得許可第三方使用提供方的保密信息，同時，接受方應(yīng)按照提供方的書面要求，將提供方提供的保密信息退還提供方或予以刪除或銷毀。第十條 違約責(zé)任

10.1 甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)誠實信用原則認(rèn)真履行本合同，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面中止、終止或解除合同，任何一方違反本規(guī)定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【 】元（大寫）。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，守約方解除本合同時，違約方還應(yīng)賠償守約方因此而受到的損失。10.2 甲、乙雙方應(yīng)按本合同規(guī)定按時、足額支付各期開發(fā)研制經(jīng)費，任何一方違反本規(guī)定的，應(yīng)自違約之日起每日向受約方支付該期經(jīng)費【 】%的違約金。10.3 甲、乙雙方應(yīng)按本合同規(guī)定合理使用開發(fā)研制經(jīng)費，任何一方違反本合同規(guī)定不合理使用開發(fā)研制經(jīng)費的，違約方不合理使用的開發(fā)研制經(jīng)費由其自行承擔(dān)，違約方還應(yīng)按照守約方的要求及時補足開發(fā)研制經(jīng)費。10.4 甲方未按照本合同規(guī)定按時、足額向乙方支付報酬的，應(yīng)自違約之日起每日向乙方支付該期報酬【 】%的違約金。10.5 乙方違反本合同第八條之規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【 】元（大寫），并賠償甲方因此而受到的損失。

技術(shù)合作開發(fā)合同

10.6 任何一方違反本合同第五條之規(guī)定的，應(yīng)按守約方的要求及時予以改正，因此給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方因此而受到的損失。10.7 因為乙方原因?qū)е卤竞贤椣轮_發(fā)研制項目未能按期完成的，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開發(fā)研制經(jīng)費總金額【 】%的違約金。逾期達(dá)到或超過【 】天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方退還全部已收報酬和甲方已經(jīng)支付的開發(fā)研制經(jīng)費，并賠償甲方因此而受到的損失。10.8 因為乙方原因?qū)е卤竞贤椣轮_發(fā)研制項目失敗的，乙方應(yīng)向甲方退還全部已收報酬和甲方已經(jīng)支付的開發(fā)研制經(jīng)費，并賠償甲方因此而受到的損失。10.9 乙方擅自將本合同的任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方或委托第三方履行的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于報酬總金額【 】%的違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。10.10 本合同履行過程中，因乙方侵犯第三方合法權(quán)益造成第三方追索的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.11 乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可的，為本合同之外的目的自行使用或允許第三方使用本合同項下或與本合同有關(guān)屬于甲方的知識產(chǎn)權(quán)，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于報酬總金額的違約金；違約金不足以補償甲方損失的，乙方還應(yīng)按照甲方損失進(jìn)行補償。10.12 乙方有其他違約行為的，應(yīng)按甲方要求及時予以改正，并賠償甲方因此而受到的損失。10.13 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。

第十一條 不可抗力

11.1 本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、地震、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或準(zhǔn)戰(zhàn)爭狀態(tài)、恐怖活動、戒嚴(yán)等公認(rèn)不可抗力事件。11.2 合同生效后，合同各方的任何一方由于不可抗力事故而影響到本合同履行時，則延長履行合同的期限，這一期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時間，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，但一方延誤履約后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

技術(shù)合作開發(fā)合同

11.3 受事件影響方應(yīng)在２４小時內(nèi)將所發(fā)生的不可抗力事件情況以電報或傳真形式通知另一方，在事件發(fā)生之日起【 】天內(nèi)以特快專遞或掛號信件將不可抗力發(fā)生地公證部門出具的證明文件交對方確認(rèn)。

11.4 當(dāng)不可抗力事故停止或消除后，受事故影響方應(yīng)在２４小時內(nèi)以電報或傳真形式通知另一方，并在【 】天內(nèi)以特快專遞或掛號信證實。

11.5 如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)【 】天或以上時，雙方根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止。第十二條 爭議解決

12.1 如果任何爭議、權(quán)利要求起因于本合同、與本合同有關(guān)或與本合同的解釋、違約、終止或效力有關(guān)，都應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。12.2 如果雙方通過協(xié)商不能解決爭議，則各方同意按下列第【 】種方式解決： 12.2.1 將該爭議提交至【 】仲裁委員會，該會根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 12.2.2 依法向【 】人民法院提起訴訟。第十三條 其他

13.1 本合同正本一式【 】份，甲、雙乙方各執(zhí)【 】份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效后任何一方不得單獨終止或更改合同，甲方對乙方的費用結(jié)清后，本合同自然終止，保密協(xié)議繼續(xù)有效。13.2 本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。13.3 本合同所有條款均屬甲乙雙方平等、且協(xié)商一致達(dá)成。13.4 其他約定：

13.4.1 【

】 13.4.2 【

】（下頁無正文）

技術(shù)合作開發(fā)合同

技術(shù)合同開發(fā)合同簽字蓋章頁

甲方：【 】（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表人：【 】（簽字）

日期：【 】年【 】月【 】日

乙方：【 】（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表人：【 日期：【 】年【

】（簽字）

】月【 】日 12

第三篇：項目合作開發(fā)合同

項目合作開發(fā)合同

合同編號：

技術(shù)開發(fā)（合作）合同

項目名稱： 甲

方： 乙

方： 中介方： 簽訂時間： 簽訂地點： 有效期限：

中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制

填 寫 說 明

一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開發(fā)（合作）合同示范文本，各技術(shù)合同登記機構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。

二、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。

三、本合同書未盡事項，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。

四、當(dāng)事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。

技術(shù)開發(fā)（合作）合同

甲方：

住

所

地： 法定代表人： 項目聯(lián)系人： 聯(lián) 系 方 式 通 信 地 址：

電

話：傳

真： 電 子 信 箱：

乙方：

住

所

地： 法定代表人： 項目聯(lián)系人： 聯(lián) 系 方 式 通 信 地 址：

電

話：傳

真： 電 子 信 箱：

中介方： 住

所

地： 法定代表人： 項目聯(lián)系人： 聯(lián) 系 方 式 通 信 地 址：

電

話：傳

真： 電 子 信 箱：

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)

項目事項，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。

第一條

本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下： 1．技術(shù)目標(biāo)：

2．技術(shù)內(nèi)容：

3．技術(shù)方法和路線：

第二條 本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔(dān)如下工作： 甲方：

1．研究開發(fā)內(nèi)容： 2．工作進(jìn)度： 3．研究開發(fā)期限： 4．研究開發(fā)地點： 乙方：

1．研究開發(fā)內(nèi)容： 2．工作進(jìn)度： 3．研究開發(fā)期限： 4．研究開發(fā)地點：

第三條

為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：

第四條

合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件： 甲方： 乙方：

本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：

第五條

合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

甲方：

1．提供或支付方式：

2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3．使用方式：

開戶銀行名稱、地址和帳號為： 開戶銀行： 地址： 帳號： 乙方：

1．提供或支付方式：

2．支付或折算為技術(shù)投資的金額： 3．使用方式：

乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為： 開戶銀行： 地址： 帳號：

第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯 任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁椉夹g(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)

第七條

本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出

變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)予以答復(fù)； 逾期未予答復(fù)的；視為同意： 1． 2． 3． 4．

第八條

未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)： 1． 2． 3．

合作一或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：

第九條

在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以

克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險損失： 1． 2． 3．

合作各方確定，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按_________方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

1．本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；

2．乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴大的；應(yīng)當(dāng)就擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條

在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在 日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十一條

合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下： 甲方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：

2．涉密人員范圍： 3．保密期限： 4．泄密責(zé)任：

乙方：

1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：

2．涉密人員范圍：

3．保密期限： 4．泄密責(zé)任：

第十二條

合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果： 甲方：

1．研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2．研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

乙方：

1．研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2．研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

第十三條

合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對合作一方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗收： 甲方：

乙方：

第十四條

合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗收：

第十五條

合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 種方式處理：

1．（完成方、合作各方）方享有申請專利的權(quán)利。專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2．按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理： ⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：

⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：

第十六條

合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 種方式處理：

1．方享有申請專利的權(quán)利。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2．按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理： ⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：

⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：

第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的研究開發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成

果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽證書、獎勵的權(quán)利。

合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽證書、獎勵的權(quán)利。

第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財產(chǎn)，歸

方所有。第十九條

合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方：

1．違反本合同第 條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。2．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。3．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

乙方：

1．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。2．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。3．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

第二十條

合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸

（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

第二十一條

為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定

為甲方項目聯(lián)系人。乙方指定

為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任： 1．

2．3．

一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十二條

合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：

1．因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險；

2．3．第二十三條

合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：

1．提交

仲裁委員會仲裁； 2．依法向人民法院起訴。第二十四條

合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

1．2．

3．4．

5．第二十五條

與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以

方式確定后，為本合同的組成部分：

1．技術(shù)背景資料：

2．可行性論證報告：

3．技術(shù)評價報告：

4．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

5．原始設(shè)計和工藝文件：

6．其他：

第二十六條

合作各方約定本合同其他相關(guān)事項為：

第二十七條

本合同一式

份，具有同等法律效力。第二十八條

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

（蓋章）

法定代表人/委托代理人：

（簽名）

****年**月**日

乙方：

（蓋章）

法定代表人/委托代理人：

（簽名）年

月

日

中介方：

（蓋章）

法定代表人/委托代理人：

（簽名）年

月

日

印花稅票粘貼處：

—————————————————————————————

（以下由技術(shù)合同登記機構(gòu)填寫）合同登記編號：

1．申請登記人：

2．登記材料： ⑴

⑵

⑶

3．合同類型：

4．合同交易額：

5．技術(shù)交易額：

技術(shù)合同登記機構(gòu)（印章）

經(jīng)辦人

****年**月**日

第四篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：香港華建國際集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，就“八家新村一期工程項目”（以下簡稱“項目”）的合作開發(fā)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條 項目狀況

一、“八家新村一期工程項目”是經(jīng)北京市發(fā)展計劃委員會“京計投資字[2000]2049號”文件批復(fù)立項由甲方開發(fā)建設(shè)的工程項目。

二、該項目的投資總額為人民幣壹拾叁億玖仟肆佰捌拾貳萬（￥1,394,820,000）元。

第二條 合作方式

一、甲乙雙方合作開發(fā)該項目。

二、乙方對該項目投資人民幣貳億伍仟萬（￥250,000,000）元整，甲方負(fù)責(zé)其它部分資金的投入及項目的審批和實施。

北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

第三條 合作期限

合作期限為一年，合作期滿經(jīng)雙方協(xié)商可以繼續(xù)合作，但須另行簽訂書面協(xié)議。

第四條 投資回報

乙方獲得該項目A區(qū)A3、A4、A6、A7、A8共5座樓陸萬壹仟壹佰（61,100）平米的商品房的所有權(quán)（見附圖）作為該項目的投資回報。

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方在本合同簽署生效3日內(nèi)，將投資資金足額注入甲方指定的銀行賬戶。

二、甲方主要負(fù)責(zé)該項目的規(guī)劃、施工和銷售，乙方可應(yīng)甲方要求完成力所能及的配合工作。甲方應(yīng)竭力使該項目的開發(fā)建設(shè)及銷售工作順利完成，乙方有權(quán)知悉項目的進(jìn)展?fàn)顩r。

三、甲方在本合同簽署之日起6個月內(nèi)，付給乙方人民幣

萬元，作為乙方開展合作的費用，該費用將在乙方分配的利潤或乙方的補償金中扣除。

四、合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)以現(xiàn)金方式等值回購乙方對該項目的投資；根據(jù)市場變化，乙方也有權(quán)要求甲方在合作期內(nèi)履行回購義務(wù)。

五、甲方回購乙方投資時應(yīng)對乙方的投資金額按照每年

%的比例付給乙方補償金；同時乙方失去相應(yīng)份額的利潤分配權(quán)利。

北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

六、甲方如在合同期滿時不能履行本合同第四條、第五條第三、四、五款規(guī)定的義務(wù)，甲方必須以現(xiàn)金方式返還乙方投資，并按照不低于 %的年利率支付資金占用費。

第六條 對乙方上述權(quán)利的擔(dān)保

一、為保障乙方上述權(quán)利的實現(xiàn)，如本協(xié)議第四條規(guī)定的條款不能使乙方收回投資并獲得合理的收益時，甲方同意將甲方名下自有產(chǎn)權(quán)的海淀區(qū)太陽園地下車庫共壹拾壹萬肆仟壹佰捌拾捌點肆柒（114,188.47）平米的房產(chǎn)作為抵押，合作期間，地下車庫的房屋所有權(quán)證抵押給乙方，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

二、為保障乙方上述權(quán)利的實現(xiàn)，甲方還同意提供其它相關(guān)擔(dān)保合同作為本合同的附件。

第七條 合同的變更、解除

未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更、解除本合同。對經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而對本合同所作的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。

第八條 違約責(zé)任

一、任何一方不履行或不完全履行本合同的義務(wù)的為違約。

二、由于一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方違約，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

三、由于國家政策法律、法規(guī)、政策的規(guī)定導(dǎo)致本合同無法實現(xiàn)的，免除各方違約責(zé)任；非由本合同規(guī)定可以豁免違約責(zé)任的情形，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即電報通知對方，并應(yīng)在１５天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具。按其對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的義務(wù)，或者延期履行協(xié)議。

第十條 其他約定

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

第十一條 爭議解決方式

一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。

二、甲乙雙方在協(xié)商或訴訟期間，對不涉及爭議的本合同項下其他條 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

款，仍須執(zhí)行。

第十二條 合同附件

本合同項下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。第十三條 合同生效

甲乙雙方蓋章及授權(quán)代表簽字之日起生效。第十四條 合同文本

一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

二、甲乙雙方對本合同有關(guān)條款都已充分磋商；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在爭議。

甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 授權(quán)代表人：

乙方：香港華建國際集團有限公司 授權(quán)代表人：

簽約日期:二○○二年

月

日 簽約地點：北京 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文1

甲方:

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

一、開發(fā)項目

項目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓

地址：

元氏縣東關(guān)村

二、項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地4.8畝，土地性質(zhì)為：國有出讓地。土地用途：住宅。其中

畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號:

另外

畝未辦理土地證，土地出讓合同號：

2、該片土地使用權(quán)人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、土地四至：

三、項目規(guī)模與現(xiàn)狀

1、規(guī)模

：元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積12083

平方米。

2、現(xiàn)狀：工程已施工至地上5層，院內(nèi)路面硬化完畢，車庫15間主體已建成。

四、合作方式

1、乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對此工程繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。

2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發(fā)有限公司元氏項目部，甲方派員負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理手續(xù)，其他人員全部由乙方指定，負(fù)責(zé)項目的全部管理。

3、協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項目轉(zhuǎn)讓費800萬元，乙方享有項目全部收益。

五、債權(quán)債務(wù)處理

1、協(xié)議簽訂前，光宇家苑項目前期建設(shè)中所有的債務(wù)由甲方全部承擔(dān)。

2、在此協(xié)議簽訂后，雙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各自義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)債務(wù)。

3、雙方債權(quán)債務(wù)不能相互影響。甲方承諾本項目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項目無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、付款方式

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清。

1、在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開發(fā)有

限公司元氏分公司項目部，組建后該項目由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，獨立核算、自主經(jīng)營?，F(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內(nèi)，乙方向甲方支付400萬元。

2、在此項目所有手續(xù)完善一周內(nèi)，乙方向甲方支付350萬元。

3、在項目竣工驗收合格后一周內(nèi)，乙方向甲方付清余款50萬元。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方有權(quán)取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項目轉(zhuǎn)讓費。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營建設(shè)，對乙方損害甲方利益的行為有權(quán)制止并追究相關(guān)責(zé)任。

3、甲方在協(xié)議時間內(nèi)清理涉及本項目的所有債權(quán)債務(wù)，保證該項目用地、房屋無任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對該地塊開發(fā)無異議，并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利瑕疵。

4、協(xié)議簽訂后，在條款約定的時間內(nèi)沒有履行職責(zé)并導(dǎo)致協(xié)議終止時，三日內(nèi)退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔(dān)一定的損失。

5、甲方對項目涉及的設(shè)計、施工(已完成部分)、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、手續(xù)付有全部責(zé)任，保證現(xiàn)狀、設(shè)計圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。

6、甲方允許乙方開設(shè)專戶，用于本項目資金的收支管理。甲方不予干涉。

7、甲方保證乙方6月1日進(jìn)場，7月1日完成開工手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)接手本項目并承擔(dān)項目的整體經(jīng)營管理;

2、乙方享有整個項目的全部收益;

3、乙方保證項目的經(jīng)營行為不損害甲方利益;

4、乙方保證按時支付本協(xié)議規(guī)定的項目轉(zhuǎn)讓費;

5、乙方協(xié)助甲方做好各項手續(xù)的辦理事宜。

6、項目在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔(dān)。

7、項目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

八、利潤分配及財務(wù)管理

該項目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔(dān)工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開發(fā)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立此項目的會計賬，完成稅務(wù)核算，該項目的收入支出均由乙方負(fù)責(zé)人簽字同意后即可執(zhí)行。

九、其他約定

1、甲、乙雙方在開發(fā)、經(jīng)營管理過程中，均應(yīng)遵循國家的法律、法規(guī)以及地方政府相關(guān)的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對方的合法權(quán)利。

2、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，雙方協(xié)商可通過適當(dāng)途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責(zé)任，派出方同時也必須同時承擔(dān)連帶責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕?、正常銷售及其他經(jīng)營困境的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相當(dāng)于乙方已經(jīng)投入資金兩倍的罰金。

3、因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。

2、由于乙方行為對甲方經(jīng)濟、名譽造成損害，導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當(dāng)于損失額兩倍的罰金。

3、由于一方原因?qū)е聦Ψ绞艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方雙倍承擔(dān)。

十一、爭議解決

本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關(guān)條款執(zhí)行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。

十二、本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：

1.甲方將于2011年

月

日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為

平方米、土地使用權(quán)年限

自

****年**月**日至

****年**月**日止。

2.甲方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。、第一條

合作開發(fā)

以甲方公司名義參與土地掛牌、建設(shè)、運作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。

甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán)。征地總價款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險;乙方同意出資1024萬元，占32%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險，雙方合作開發(fā)建房。

第二條

建房資金

建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計算分成比例。

第三條

報批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)費用由甲、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

第四條

設(shè)計建筑

工程設(shè)計與建筑招標(biāo)、施工監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。

第五條

管理人員的構(gòu)成合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會招聘，共同管理。

第六條

財務(wù)制度

例會制度、財務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立，項目部的進(jìn)、支財務(wù)狀況由雙方共同管理。

第七條

聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方不得將本項目土地、房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等。

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房地產(chǎn)合作開發(fā)合同(2)

學(xué)習(xí)啦【房地產(chǎn)合同】編輯：翠梅發(fā)布時間：2017-01-06

18:15:34