第一篇：委托及聘請(qǐng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議

委托及聘請(qǐng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

甲方是的產(chǎn)權(quán)人，擁有該不動(dòng)產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)，甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)部分委托乙方進(jìn)行管理，乙方征得甲方同意聘請(qǐng)丙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)，三方經(jīng)過(guò)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方在本協(xié)議簽訂之日將其擁有產(chǎn)權(quán)部分交給乙方經(jīng)營(yíng)管理，并爭(zhēng)取其他業(yè)主也將其各自物業(yè)交給乙方經(jīng)營(yíng)管理，最終實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)全部物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。在其他業(yè)主未將各自物業(yè)交給乙方之前，乙方僅對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并制定有針對(duì)性的經(jīng)營(yíng)管理方案。

二、乙方承諾將其管理的物業(yè)保值增值，并征得甲方同意，對(duì)該物業(yè)以的形式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

三、乙方按其經(jīng)營(yíng)所得%收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起滿(mǎn)12個(gè)月的第1日進(jìn)行結(jié)算。乙方保證每年經(jīng)營(yíng)所得不低于元人民幣，若低于元人民幣，甲方可不向乙方支付管理費(fèi)用，若聯(lián)系兩年經(jīng)營(yíng)所得低于元人民幣，甲方可單方解除本協(xié)議。

四、基于乙方缺乏酒店管理的經(jīng)驗(yàn)，甲方同意乙方聘請(qǐng)丙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的酒店經(jīng)營(yíng)。

五、乙方在接手甲方物業(yè)后，應(yīng)保障該物業(yè)的安全。若甲方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)或者甲方權(quán)利受到損害不僅可以追究侵權(quán)人的責(zé)任，也可以選擇追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方有義務(wù)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理，若發(fā)現(xiàn)丙方的經(jīng)營(yíng)危害該物業(yè)、或者丙方的經(jīng)營(yíng)方式不適合該物業(yè)，可即時(shí)解除和丙方的合同，若乙方怠于履行該項(xiàng)義務(wù)并給甲方造成損失，甲方可要求乙方賠償。

七、乙、丙之間的權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用的給付應(yīng)另行簽訂合同。

八、丙方自主對(duì)該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲、乙雙方均不得隨意干預(yù)。

九、丙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)只能使用乙方指定賬戶(hù)，不得擅自開(kāi)設(shè)其他賬戶(hù)。

十、基于本協(xié)議簽訂之日該物業(yè)尚未在工商部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)登記，不能對(duì)外營(yíng)業(yè)，屬于籌備期間。在籌備期間丙方可自行招錄員工，并盡快使該物業(yè)滿(mǎn)足酒店開(kāi)業(yè)的全部條件。在籌備期間，丙方可暫時(shí)使用甲方賬戶(hù)，乙方征得甲方同意，由甲方暫借丙方元人民幣，作為丙方籌備期間的啟動(dòng)資金。乙方應(yīng)在甲乙雙方第一個(gè)結(jié)算期間歸還上述借款，否則甲方有權(quán)在乙方管理費(fèi)中扣除上述款項(xiàng)。

十一、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，本協(xié)議三方簽字、蓋章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：年月日

第二篇：委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

委托人(甲方): 金XX,系xx船舶檢測(cè)有限公司投資人.住所：xx縣xx銀座B幢號(hào),電話(huà)：

受托人(乙方)： 鄭XX身份證：

住所：XX縣XX路號(hào)電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利共贏的經(jīng)營(yíng)原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營(yíng)臺(tái)州XX船舶檢測(cè)有限公司船舶檢測(cè)事宜，訂立本協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將自己原投資的XX船舶檢測(cè)有限公司委托給乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理（包括公司名稱(chēng)、各種證件、證照，現(xiàn)有檢測(cè)設(shè)備及輔助設(shè)施等），并獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方不再參與經(jīng)營(yíng)管理。

第二條：委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方的工作報(bào)酬（包括工資）在利潤(rùn)分配之中，甲方不再對(duì)乙方另行發(fā)放工資。

第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至2017年5月6日止（有效期為五年）。

第四條：經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分成約定：乙方經(jīng)營(yíng)甲方的公司年?duì)I業(yè)額在100萬(wàn)元人民幣以?xún)?nèi)的須上交甲方凈利潤(rùn)20萬(wàn)元，若產(chǎn)生的凈利潤(rùn)超出20萬(wàn)，超出部分甲、乙雙方各半分成；年?duì)I業(yè)額在100萬(wàn)以上的部分，先提取凈利潤(rùn)5%作為甲方公司管理費(fèi)歸甲方所有，剩下的95%部分再由甲、乙雙方各半分成（平均分配）。

第五條：協(xié)議簽訂后該公司所有產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及業(yè)務(wù)費(fèi)用、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)。

第六條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，該公司所需添置的設(shè)備、設(shè)施等由甲方投入，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第七條：公司管理機(jī)構(gòu)和管理人員的配置使用，由乙方負(fù)責(zé)安排，須事先征求甲方意見(jiàn)。但對(duì)外簽訂各類(lèi)合同、協(xié)議必須經(jīng)甲方審核同意方可簽訂。

第八條：甲方原有公司的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，本協(xié)議簽訂后該公司所發(fā)生的債務(wù)由甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)。

第九條：為做好財(cái)務(wù)上的管理核算，甲方委派一名出納參與管理，公司經(jīng)營(yíng)收入一律進(jìn)入公司賬戶(hù)，費(fèi)用支出由甲方代表與乙方共同簽字方可支付。

第十條：委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方盡力做到確保在崗人員工資的發(fā)放，對(duì)公司員工人身安全問(wèn)題要高度重視。同時(shí)乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，杜絕非法經(jīng)營(yíng)。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)造成甲方公司各種證照吊銷(xiāo)等損失的，甲方有權(quán)追索乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

第十一條：違約責(zé)任

如果一方不履行本協(xié)議或者單方終止協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方違約金10萬(wàn)元，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在委托經(jīng)營(yíng)期間若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府行為或上級(jí)指令造成不能經(jīng)營(yíng)，重大自然災(zāi)害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責(zé)。

第十二條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院起訴。

第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十五條：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽署時(shí)間：年月日簽署時(shí)間：年月日

第三篇：公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

***公司委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

委托人：（下稱(chēng)甲方）

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 公司名稱(chēng)： 法人代表人： 公司注冊(cè)地址： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

受托人（下稱(chēng)乙方）

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營(yíng)原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營(yíng)**公司項(xiàng)目，訂立本協(xié)議，謹(jǐn)以共同遵守：

第一條：甲方自愿將自己原經(jīng)營(yíng)的**公司委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，包括公司名稱(chēng)、各種證件，所有公用及輔助設(shè)施，甲方不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。

第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。（有效期 年）

第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開(kāi)始計(jì)回報(bào)金。

1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬(wàn)元人民幣。

2、乙方第二年零利潤(rùn)上交。

3、乙方在第三年開(kāi)始按年利潤(rùn)的25%上交給甲方。

4、乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國(guó)家政策發(fā)放。第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及會(huì)議費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，進(jìn)行的大修、改造、改擴(kuò)建等項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，解除協(xié)議時(shí)由甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定、程序購(gòu)買(mǎi)此項(xiàng)固定資產(chǎn)。

第七條：各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和管理人員的配臵使用，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條：甲方原有的財(cái)賬、債權(quán)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。第九條：甲方的權(quán)力及義務(wù)

1、按本協(xié)議約定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。

2、監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。若乙方收到甲方書(shū)面整改意 見(jiàn)三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。

3、甲方有權(quán)對(duì)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4、甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、汽、路等（上級(jí)水電部門(mén)限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ姵猓?/p>

6、甲方不得無(wú)故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán)。

7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)或出讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3、乙方有權(quán)獲取定額回報(bào)金之外的收益。

4、乙方有權(quán)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的情況下，對(duì)廠區(qū)或設(shè)備進(jìn)行改造和改擴(kuò)建。

5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤(rùn)效益。

6、乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、杜 絕非法經(jīng)營(yíng)。

7、乙方有義務(wù)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問(wèn)題負(fù)責(zé)。

8、乙方有義務(wù)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備，廠區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。

9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報(bào)金。

10、其他依照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條：違約責(zé)任

如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府征地或上級(jí)指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，重大自然災(zāi)害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責(zé)。

第十二條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。

第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

第十五條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代 表：

簽署時(shí)間： 年 月

代 表： 年 月

日簽署時(shí)間： 日 ***公司合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議

甲 方：**公司

法人代表： 身份證： 注冊(cè)地址： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

乙 方：

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作經(jīng)營(yíng)**公司項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一章 合作項(xiàng)目

第一條：甲、乙雙方共同合作經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目位于甲方內(nèi)，并使用甲方的名義，甲方無(wú)償提供各類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證，資質(zhì)證等證件。

第二條：合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、甲方提供生產(chǎn)的場(chǎng)地、生產(chǎn)設(shè)施及公用設(shè)施。

2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)全部由乙方全權(quán)管理。

第二章 出資及盈虧分擔(dān)

第三條：甲方出資 萬(wàn)元人民幣，乙方出資 萬(wàn)元人民幣，雙方于 年 月 日之前出資完畢。

雙方所有出資額須匯入甲、乙雙方共同確認(rèn)的銀行賬戶(hù)。

第四條：合作經(jīng)營(yíng)的年利潤(rùn)按照雙方出資的比例進(jìn)行計(jì)算。

合作經(jīng)營(yíng)的虧損按照雙方出資比例分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。

第三章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理

第五條：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)全部有乙方全權(quán)管理。

第六條：甲方可委派出任董事長(zhǎng)、財(cái)務(wù)總監(jiān)各一名，其他管理人員由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：乙方負(fù)責(zé)在崗員工按國(guó)家政策及時(shí)發(fā)放工資。第八條：項(xiàng)目具體經(jīng)營(yíng)模式、生產(chǎn)管理及業(yè)務(wù)、規(guī)章制度，由甲、乙雙方共同制定，雙方應(yīng)認(rèn)真全面遵守。

第九條：甲、乙雙方不得從事?lián)p害項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，不得非法經(jīng)營(yíng)，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：甲、乙雙方若有轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)對(duì)方同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四章 合作經(jīng)營(yíng)的加入及退出

第十一條：若有第三方新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并依法訂立書(shū)面合作協(xié)議。

第十二條：加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十三條：合作人如退出經(jīng)營(yíng)，需提前一個(gè)月告知其他合作人一致同同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。

合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意可以決議將其退出合作經(jīng)營(yíng)。

1、因故意或者重大過(guò)失給合作經(jīng)營(yíng)造成損失；

2、執(zhí)行合作經(jīng)營(yíng)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為；

3、合作人個(gè)人喪失償債能力；

4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作經(jīng)營(yíng)的的全部財(cái)產(chǎn)份額；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

退出合作經(jīng)營(yíng)后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，無(wú)論以何種方式出資，均經(jīng)金錢(qián)結(jié)算。

未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營(yíng)給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

第十四條：退出合作經(jīng)營(yíng)的合作人對(duì)其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營(yíng)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。第五章 合作經(jīng)營(yíng)的終止和清算

第十五條：任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營(yíng)，合作經(jīng)營(yíng)有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)終止：

1、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，合作人不愿意繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)的；

2、全體合作人決定終止合作經(jīng)營(yíng)的。

第十六條：合作經(jīng)營(yíng)結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算人由全體合作人擔(dān)任或者委托第三人擔(dān)任清算人。

第十七條：合作經(jīng)營(yíng)終止后，如合作經(jīng)營(yíng)存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財(cái)產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還義務(wù)。

第六章 其他事項(xiàng)

第十八條：甲方須積極做好安全、環(huán)保、稅務(wù)等工作，及時(shí)辦理相關(guān)公司證件，確保項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的合法。

第十九條：合作人履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合作人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。合作人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

第二十條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件也與協(xié)議具有同等法律效力。

第二十一條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。第二十二條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

甲方：****公司 乙方：

代表： 代表：

簽署時(shí)間：

年 月 5

年 月

日簽署時(shí)間： 日**項(xiàng)目土地租賃協(xié)議

甲 方：**公司

法人代表： 身份證： 注冊(cè)地址： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 通訊地址： 郵 編： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

乙 方：

代 表： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵 編：

甲、乙雙方本著自愿、平等、互利共贏的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相律、法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地建設(shè)**項(xiàng)目一事，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的位臵及用地面積

乙方租賃甲方土地位于，東起 西至，南起 北至。東西長(zhǎng) 米，南北寬 米，面積為 ㎡，折合 畝，土地位臵及面積見(jiàn)附圖一。

二、租賃期限及租賃費(fèi)用：

租賃期限首期為 年。起租日則由甲、乙雙方共同確認(rèn)正式開(kāi)工日算起。雙方確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議不可分割的附件。

協(xié)議期限屆滿(mǎn)后，乙方對(duì)該土地有優(yōu)先承租權(quán)，按本協(xié)議的約定續(xù)租。

租賃費(fèi)按計(jì)算，每年每畝土地租賃費(fèi)為 元人民幣，全年租賃費(fèi)共計(jì) 元人民幣。

三、租賃費(fèi)支付方式

每年 月 日前，乙方向甲方支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

1、負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)外的相關(guān)基礎(chǔ)資料。

2、向乙方委派一名副總，一名專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間的協(xié)調(diào)管理工作。

3、依照乙方委托的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司所作的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖監(jiān)督乙方按規(guī)劃方案具體實(shí)施工作，并督促乙方在項(xiàng)目施工期間加強(qiáng)安全、質(zhì)量工作，必要時(shí)對(duì)上述工作提出建議和意見(jiàn)。對(duì)于乙方施工期間存在的安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)改正或暫停施工。

4、負(fù)責(zé)將電力設(shè)施、給水、排水主管網(wǎng)接入本項(xiàng)目用地范圍，因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

5、負(fù)責(zé)乙方在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，規(guī)劃建設(shè)階段，尤其是施工階段，施工場(chǎng)地外圍環(huán)境的治理維護(hù)工作，保證乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作順利進(jìn)行。

6、項(xiàng)目建成投入使用期間，按照省、市及相關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取乙方水、電、排污、垃圾等配套設(shè)施費(fèi)及相關(guān)配套物業(yè)管理費(fèi)（水、電單獨(dú)裝表計(jì)量）。上述費(fèi)用具體實(shí)施細(xì)則等項(xiàng)目建成后另行簽訂協(xié)議。

7、協(xié)助配合乙方辦理用地所需的有關(guān)手續(xù)、資料。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)所需的一切手續(xù)、資料和建設(shè)本項(xiàng)目所需的全部投資款項(xiàng)。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、規(guī)劃設(shè)施委托工作，并承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。

3、依照承租土地現(xiàn)狀按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)完善項(xiàng)目防災(zāi)、減災(zāi)、環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)綠化的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，并嚴(yán)格按照各專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙完成建設(shè)工作，未征得甲方及各設(shè)計(jì)方書(shū)面意見(jiàn)之前不得隨意改變?cè)性O(shè)計(jì)方案。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施全過(guò)程管理工作。

5、對(duì)所建項(xiàng)目承擔(dān)安全、質(zhì)量責(zé)任。

6、負(fù)責(zé)所建項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的合法性。

7、按照雙方協(xié)議規(guī)定按時(shí)向甲方支付土地租賃費(fèi)及其他 相關(guān)費(fèi)用。

8、項(xiàng)目投入使用后，按照省、市及相關(guān)規(guī)定，支付水、電、排污、垃圾、防洪等配套設(shè)施費(fèi)及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)（水、電單獨(dú)裝表計(jì)量）。

9、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，負(fù)責(zé)支付甲方委派的工作人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)基金等。

10、在使用項(xiàng)目用地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，自主經(jīng)營(yíng)、按章納稅、自負(fù)盈虧。

六、特別約定

雙方約定：在該項(xiàng)目土地出讓條件成熟的情況下，在平等自愿的條件下，甲方可以將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；若租賃期滿(mǎn)后，甲、乙雙方不愿轉(zhuǎn)讓土地，乙方也不再租賃，乙方應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)就固定資產(chǎn)公平合理協(xié)調(diào)收購(gòu)。

七、違約責(zé)任

1、一方未履行或未完全履行本協(xié)議給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按賠償?shù)陌俜种蚴丶s方支付違約金。

2、甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

3、乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)或應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按年土地租賃總額的千分之二向甲方支付違約金。逾期30日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4、乙方改變協(xié)議約定的租賃用途或利用租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。

八、不可抗力

甲、乙雙方必須認(rèn)真履行協(xié)議，不得擅自毀約，否則違約方承擔(dān)守約方損失。

1、租賃期限內(nèi)遇有國(guó)家、省、市指令或政策、規(guī)劃重大調(diào)整或政府征地造成協(xié)議無(wú)法執(zhí)行時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從，按照國(guó)家規(guī)定要求予以處理，雙方解除協(xié)議互不追究違約責(zé)任。由此造成各方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方各自承擔(dān)。

2、若遇不可抗力（地震、水災(zāi)、火災(zāi)及其它不能預(yù)見(jiàn)或避免的事件）出現(xiàn)，造成本協(xié)議不能履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成一切爭(zhēng)議將提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決或起訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。

十、協(xié)議期滿(mǎn)后如繼續(xù)租賃由雙方另行商議。

十一、本協(xié)議未盡事宜，則雙方友好協(xié)商解決，另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生 效。

十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

甲方代表：

簽署日期：

年 月 6

乙方代表： 簽署日期： 年 月

日 日

第四篇：養(yǎng)老院委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

“

”

托管經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：XX養(yǎng)老院

本著公平公正及自愿的原則，甲方自愿授權(quán)委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方全資建設(shè)的“

”。為確立雙方的權(quán)利和義務(wù)及合作方式，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)簽訂本合同，并共同遵守。

第一條、總則：

1.1甲方委托乙方作為甲方公司（機(jī)構(gòu)）全資建設(shè)的“

”指定全權(quán)委托經(jīng)營(yíng)管理人。

1.2甲乙雙方相互提供相關(guān)政府機(jī)關(guān)簽發(fā)的法律經(jīng)營(yíng)許可證明，協(xié)議和公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

第二條、托管標(biāo)的：

2.1本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)為：

“

”。甲方和乙方共同商議在此標(biāo)的機(jī)構(gòu)掛“

”。名稱(chēng)。

項(xiàng)目背景明細(xì)：。

2.2本協(xié)議甲方和乙方約定：乙方在受委托管理期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及工作人員工資、福利由甲方承擔(dān)。財(cái)務(wù)由甲方監(jiān)管，根據(jù)確認(rèn)的工作計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)算，按月?lián)芨督?jīng)費(fèi)，除正常的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外，雙方協(xié)議議定，甲方按年向乙方支付“

”品牌使用費(fèi)

萬(wàn)元。

第三條、托管經(jīng)營(yíng)期限：

3.1合作時(shí)間為20XX年

月

日至

****年**月**日，協(xié)議期滿(mǎn)以后，若甲方繼續(xù)續(xù)簽，本協(xié)議中則甲方和乙方繼續(xù)本協(xié)議，甲方不得在向第三人私自簽訂排他性的托管協(xié)議。

3.2雙方不得利用一切非法手段強(qiáng)迫對(duì)方中止本協(xié)議期限。否則，另一方有權(quán)以此標(biāo)的資產(chǎn)的雙倍率要求對(duì)方予以賠償。

第四條、雙方權(quán)益：

第一部分：權(quán)屬明確。

4.1.1雙方合作是基于代為托管經(jīng)營(yíng)管理的合作，不涉及雙方股份產(chǎn)權(quán)合作。乙方在此基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或股份。乙方代為托管經(jīng)營(yíng)期間，產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，固定資產(chǎn)依法為投資建設(shè)方所有。

4.1.2托管標(biāo)的所涉及到基于政府政策、養(yǎng)老建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求、消防安全等設(shè)施設(shè)備完善與否，公安、治安，是否存在債務(wù)債權(quán)糾紛，與乙方無(wú)關(guān)。乙方不承擔(dān)若因此造成的一切損失和法律責(zé)任。

4.1.3乙方在此基地行使的是代為托管經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方不得干涉乙方在此基地的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方書(shū)面授權(quán)在此基地掛牌

“

”品牌銘牌或標(biāo)識(shí)，甲方同意在乙方的企業(yè)官方網(wǎng)站上

乙方進(jìn)行在相關(guān)一切媒體上對(duì)外進(jìn)行公示、營(yíng)銷(xiāo)宣傳。

4.1.4雙方確定以政府制定的財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為唯一合法專(zhuān)有賬戶(hù)進(jìn)行資金存取。任何一方均無(wú)權(quán)擅自動(dòng)用營(yíng)收資金。

第二部分：日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)、管理(或業(yè)務(wù))。具體包括：

4.2.1根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，全權(quán)組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，擬訂、組織實(shí)施經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；

4.2.2擬訂財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；擬訂內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；

4.2.2自行組建的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理；

4.2.3自行組建的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)；

4.2.4自行組建的團(tuán)隊(duì)為甲方受托標(biāo)的提升入住率。

第五條、結(jié)算方式：

1.管理團(tuán)隊(duì)費(fèi)用：

1)

在協(xié)議期限內(nèi)，由乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員工資和福利待遇及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均由甲方按月支付。

2)

乙方獲得的管理費(fèi)。乙方從甲方處按月以入住老人利潤(rùn)總額的40%比例獲取管理費(fèi)。甲方在每月的五日支付給乙方。

2.盈利后**分成模式：

1)

未來(lái)盈利后，甲方獲得60%的盈利分成。

2)

未來(lái)盈利后，乙方獲得40%的盈利分成。

第六條、雙方責(zé)任：

1．甲方責(zé)任

6.1.1積極協(xié)調(diào)各部門(mén)的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)；乙方需要引進(jìn)人才時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。

6.1.2甲乙方應(yīng)按本合同約定條款即時(shí)間執(zhí)行分成。如因任何一方原因每次費(fèi)用支付超過(guò)期限5天，乙方有權(quán)停止一切服務(wù)，直至甲方付清欠款為止。由此造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。

6.1.3甲方不得干涉乙方日常的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方有行使所委托項(xiàng)目的監(jiān)控，以確保正常合法運(yùn)營(yíng)的質(zhì)量。甲方承擔(dān)合作托管期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

6.1.4甲方在合作中，知悉乙方的相關(guān)銷(xiāo)售策劃、日常經(jīng)營(yíng)管理體系、技術(shù)資料等需保密之信息，甲方不得對(duì)第三方泄露，否則，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.1.5乙方代管期間，有義務(wù)就全院消防安全及設(shè)施設(shè)備向甲方提出整改意見(jiàn)。甲方有義務(wù)根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行整改。若因?yàn)榧追讲贿M(jìn)行整改而使得設(shè)施設(shè)備不當(dāng)造成的老人傷害、消防安全等則由甲方負(fù)責(zé)。

2．乙方責(zé)任

6.2.1本合同期內(nèi)，乙方須向甲方提交有關(guān)項(xiàng)目的廣告資料、市場(chǎng)資訊、營(yíng)銷(xiāo)簡(jiǎn)報(bào)、登記資料、有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證明等；乙方提供的文字、圖片等資料必須合法和真實(shí)，如因資料有夸大、不實(shí)以及構(gòu)成對(duì)他人的侵權(quán)等，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2.2乙方必須組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，由管理人員、護(hù)理、后勤等部門(mén)人員組成，以嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、專(zhuān)業(yè)態(tài)度和方法為行使日常經(jīng)營(yíng)管理。

6.2.3乙方日常經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，財(cái)產(chǎn)權(quán)利和人身權(quán)利，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任，但因甲方的原因?qū)е聦?duì)第三方的侵權(quán)責(zé)任除外。

第七條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：

7.1.1乙方為履行本合同而形成的管理制度、營(yíng)銷(xiāo)推廣、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、作品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果歸乙方所有。

7.1.2乙方授權(quán)在此基地項(xiàng)目掛牌“

”品牌，品牌授權(quán)時(shí)間截止以本簽約合同履行的時(shí)間截止為準(zhǔn)，甲方不得在除此以外任一的地方使用作為獨(dú)立法人主體的“

”商標(biāo)品牌及與快樂(lè)谷經(jīng)營(yíng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，甲方也不得在此合同中，再行把快樂(lè)谷品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方使用。

第八條、保密條款：

雙方對(duì)履行本合同過(guò)程中知悉的屬于對(duì)方核心商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任，未經(jīng)雙方許可，不得向他方披露該核心商業(yè)秘密，在披露給對(duì)方時(shí)已為公眾所知的或?qū)Ψ綇牟回?fù)保密義務(wù)的第三方處獲知的或法律法規(guī)要求對(duì)方披露的商業(yè)秘密除外。本條的效力不因本合同終止而終止。

第九條、雙方權(quán)益和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1.1?有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。在雙方合作期間內(nèi)，乙方如嚴(yán)重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者使合同已實(shí)質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明乙方的行為損害了甲方的名譽(yù)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

8.1.2不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。

8.1.3按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用。

8.1.4負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。

8.1.5?按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.2.1?及時(shí)接受甲方托管的各項(xiàng)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)生活資料等；

8.2.2?在雙方合作期間內(nèi)，甲方如嚴(yán)重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者使合同已實(shí)質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明甲方的行為損害了乙方的名譽(yù)，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

8.2.3有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。

8.2.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。

第十條、托管事項(xiàng)的交接?：

10.1.1本協(xié)議生效后

日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。

10.1.2企業(yè)移交工作完成后

日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)后，視為乙方實(shí)際接管公司。

10.1.3?乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前

日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。

10.1.4托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)之日起

日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書(shū)》，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。

第十一條、債權(quán)債務(wù)處理：

11.1

.1根據(jù)《

公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前和接管經(jīng)營(yíng)后的債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。

11.1.2托管經(jīng)營(yíng)期間，甲乙雙方均無(wú)權(quán)處置托管標(biāo)的物。

第十二條、公司勞動(dòng)、人事管理：

12.1.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。

12.1.2

乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，有權(quán)自行解聘員工和人事獨(dú)立管理。

第十三條、重大事項(xiàng)的通知：

發(fā)生下列情形之一的，雙方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方：

13.1.1雙方名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。

13.1.2雙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng)。

13.1.3雙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛。

13.1.4雙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)當(dāng)妥善落實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向乙方提交具體方案。

第十四條、雙方的陳述和聲明：

1.甲方的陳述和聲明：

14.1.1

甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

14.1.2本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。

14.1.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方的陳述和聲明：

14.2.1

乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

14.2.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

14.2.3

乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。

14.2.4

本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。

第十五條、協(xié)議的變更、解除和終止：

本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但須簽署書(shū)面協(xié)議。

1.發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

15.1.1乙方擅自處置標(biāo)的資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的。

15.1.2部分或全部將標(biāo)的交由另外不相干的公司托管經(jīng)營(yíng)的。

15.1.3乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

15.1.4乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。

2.發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

15.2.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng)。

15.2.2甲方逾期15日以上未足額支付乙方所得費(fèi)用。

15.2.3

甲方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

15.2.4甲方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給乙方造成損失的。

15.2.5甲方擅自處置標(biāo)的資產(chǎn)或以標(biāo)的名義貸款、提供擔(dān)保的。部分或全部將標(biāo)的交由另外不相干的公司托管經(jīng)營(yíng)的。

第十六條、違約責(zé)任：

本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

16.1.1

甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

16.1.2甲方逾期未支付乙方其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期費(fèi)用的日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。

第十七條、爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則由北京仲裁委員會(huì)按照當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則，適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

第十八條、附則：

18.1.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。具有同等法律效力。

18.1.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

18.1.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。

18.1.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。

18.1.5本協(xié)議正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

<以下無(wú)正文，聯(lián)合簽字蓋公章后即生效>

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表簽字：

法定代表簽字：

經(jīng)辦人簽字：

經(jīng)辦人簽字：

經(jīng)辦人身份證號(hào)：

經(jīng)辦人身份證號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：

簽字日期：

簽字日期：

文檔內(nèi)容僅供參考

第五篇：商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議

委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議（擬）

委托方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方:

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

一、合作目標(biāo)

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系和優(yōu)勢(shì)資源，保持良好的市場(chǎng)形象和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，保障整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及承租方的共贏局面。

二、委托內(nèi)容及委托期限

1、甲方將其實(shí)際控制的（本人及其關(guān)聯(lián)人名下）位于的若干商鋪/門(mén)面全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理，由乙方代收租金。

2、上述商鋪/門(mén)面的明細(xì)信息詳見(jiàn)附件1、附件2、附件3。

3、委托期限為

年，自

****年**月**日至自

****年**月**日止。

三、租金的收取

1、所有商鋪/門(mén)面的租金收取標(biāo)準(zhǔn)由乙方與意向承租方商議確定，原則上不得低于上該商鋪的租金金額；

2、如遇特殊情況（如：行情波動(dòng)、長(zhǎng)期租賃一次付清等）確需低于上租金出租，乙方必須事先征得甲方同意；

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月

日之前（節(jié)假日順延）將上月實(shí)際收取的租金、廣告及其它來(lái)源于本商鋪的收益存入以下甲方指定銀行帳號(hào)：

銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)支行：

戶(hù)主姓名：

四、乙方的管理回報(bào)

1、乙方按照以下第（）種方式取得管理回報(bào)。

（1）乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷(xiāo)等收入（含稅）在萬(wàn)元以下時(shí)（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報(bào)；在萬(wàn)元以上至

萬(wàn)元部分（含本數(shù)），按照

%取得管理回報(bào)；在萬(wàn)元以上部分時(shí)，按照

%取得管理回報(bào)。

（2）乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào)，即每年人民幣

元（含稅）。

（3）乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷(xiāo)等全部收入的%提取管理回報(bào)。

2、管理回報(bào)支付方式：

甲方按

（月/季度/年）支付乙方的管理回報(bào)，乙方的收款銀行賬號(hào)為，開(kāi)戶(hù)支行：，戶(hù)主姓名：。

3、該項(xiàng)管理回報(bào)應(yīng)繳納的稅金按照相關(guān)法律法規(guī)由乙方自行繳納，由于乙方偷漏稅等原因引起的法律問(wèn)題，乙方承諾自行承擔(dān)所有責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承，但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。如甲方將商鋪進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蛘弑粡?qiáng)制查封，導(dǎo)致無(wú)法履行與承租方的合同，相關(guān)違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)證明、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類(lèi)的手續(xù)。

3、甲方向乙方出具委托書(shū)，供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后，應(yīng)開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。

5、甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付管理回報(bào)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須使用經(jīng)過(guò)甲方最終確認(rèn)的合同文本以甲方名義與承租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議》。

2、乙方有義務(wù)按時(shí)足額向承租方收取租賃協(xié)議約定之租金，并按時(shí)足額匯入甲方指定賬戶(hù)，不得私自截留或者挪用。

3、在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶(hù)。

4、乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督承租方合法經(jīng)營(yíng)、安全、文明經(jīng)營(yíng)，與承租方簽署安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)，督促承租方做好消防、防盜、衛(wèi)生等措施，確保經(jīng)營(yíng)有序開(kāi)展。

5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決承租方、消費(fèi)者、物業(yè)公司及其它各方之間的沖突、矛盾，及時(shí)掌握租戶(hù)動(dòng)態(tài)，做好服務(wù)、促進(jìn)續(xù)約。

6、在符合相關(guān)法律法規(guī)和不影響建筑安全，不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下，承租方可以改變經(jīng)營(yíng)用途，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修，乙方必須全程監(jiān)管并報(bào)甲方備案。

7、乙方對(duì)商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、商戶(hù)的店名廣告、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，保持良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)，以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象和商業(yè)氛圍。

8、乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

9、乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議原件都應(yīng)交一份給甲方保留備查。

10、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)配合物業(yè)公司收取有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)等費(fèi)用。

七、合同的解除與終止

1、雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、若乙方招租的年租金總金額低于

萬(wàn)元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無(wú)能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來(lái)源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方

天的糾正期；若乙方出現(xiàn)兩次類(lèi)似情形或在超過(guò)上述糾正期乙方仍不履行支付義務(wù)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

4、委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

5、甲方未按照約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方

天的寬限期；寬限期滿(mǎn)后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

6、本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。

八、違約責(zé)任

1、如因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付該扣留款項(xiàng)兩倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、如因甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)導(dǎo)致乙方解除合同的，則在合同解除后三日內(nèi)，在甲乙雙方交接完成的前提下，甲方向乙方補(bǔ)齊未支付的管理回報(bào)，并向乙方支付該管理回報(bào)兩倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，對(duì)方未違約的前提下，任何一方不得擅自提出解除或終止合同，否則守約方有權(quán)要求違約方賠償人民幣

元作為違約金。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付人民幣

元作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應(yīng)向甲方支付

元的違約金。逾期超過(guò)

天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

6、違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

九、其他約定

1、委托期限內(nèi)，若因承租方、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。

2、如遇到自然災(zāi)害或政府拆遷等其他不可抗力時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。

3、甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

4、本協(xié)議未作約定的，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各壹份，簽字蓋章后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

****年**月**日

****年**月**日