第一篇：《北京市建筑施工機械租賃合同》示本
BF——2008——0607合同編號：
北京市建筑施工機械租賃合同
承租人（甲方）：（單位全稱）
出租人（乙方）：（單位全稱）
行業(yè)確認證書號：發(fā)證機關
依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠
實信用的原則，雙方協(xié)商就租用建筑施工機械的相關事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃機械及租金計算與支付（如不夠用可另附表格）
租金
機械 數規(guī)格/生產 租賃期限/租金 租金金額進場日
設備編號 計算
名稱 量 型號 廠商 起止時間 標準（元）期
方式
1.租金計算方式：選擇下列方式之一填入上述表格“租金計算方式”欄
A.按月計算。不足月的尾數日租金按月租金除以30天乘以實際使用天數計
算。
B.按日計算。
C.按臺班計算（適用于租期、工作量不確定，不便于按工作量計算租金的場
合，如履帶式或輪胎式起重機）：機械每天工作小時，一天工作時間按
一個機械臺班計算。每月日前雙方確認上月實際工作臺班數。
D.按工作量（每立方米或平方米）計算（適用于工程運輸機械，如混凝土輸
送泵、輸送車、挖掘機、瀝青路面攤鋪機等）。每月日前由雙方確認上月實
際工作量。
E.其他方式：
2.租金總額：元/大寫預計出場日期
3.支付方式：
4.支付期限：
第二條使用地點、項目名稱和工作內容
使用地點：項目名稱：工作內容：
第三條租賃期限
每件機械租賃期限詳見本合同第一條的表格。
因工程需要延長租期，雙方應在合同屆滿前日內，續(xù)簽合同。租賃期滿，甲方繼續(xù)使用機械，乙方沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
第四條進場費用
租賃機械進場費用共計人民幣元，包含：□運輸元、□吊裝元、□安裝元、□拆卸元、□
甲方承擔：共計：元 乙方承擔：共計：元
第五條機械交接與驗收
1.乙方向甲方移交機械時，雙方應就交付機械的型號、規(guī)格、附件、數量、質量等共同進行驗收并簽署《交接清單》和《進場檢驗單》。
法律法規(guī)規(guī)定必須安裝調試并檢測合格才能投入使用的或者合同約定由乙方現場安裝調試合格后或第三方檢測后才能投入使用的機械，安裝調試合格之日或檢測合格之日視為乙方向甲方移交機械日期。
法律法規(guī)規(guī)定必須由具備相應資質的安裝施工企業(yè)承擔安裝而乙方不具備上述資質的，或者規(guī)定需要第三方檢測的，由乙方自負費用委托具備相應資質的第三方安裝或檢測。
2.甲方應當按照合同約定的時間、地點向乙方交還機械，雙方應就機械的型號、規(guī)格、附件、數量、質量等共同驗收并簽署《交接清單》。
第六條保證金
乙方□是□否向甲方收取保證金元作為履行本合同的保證金。雙方約定乙方收取保證金的，甲方應在機械進場前支付。租賃期滿，保證金在扣除應付的機械毀損、滅失賠償后，余額無息返還甲方。
第七條操作、維護與修理
1.雙方約定機械由方負責操作與維護。本合同約定的操作維護方應當按照機械運營、操作規(guī)定配備符合國家或北京市法律法規(guī)規(guī)定上崗條件的操作、指揮、維護等人員，也可委托具備相應資質的專業(yè)公司承擔機械的操作與維護，受托方行為視為該委托方行為。
2.因故障造成機械無法正常作業(yè)的，乙方應當自接到通知時起小時內到達現場維修。乙方自接到維修通知起小時/日內未能修復的，自第日起免收租金直至機械恢復正常作業(yè)日止。但機械故障系因甲方違章指揮、違章作業(yè)造成的，甲方仍應支付停工期間的租金。
3.雙方約定每月小時為機械正常維護保養(yǎng)時間，具體時間安排為：。
第八條雙方權利義務
甲方權利義務：
1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供合格的機械。
2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供機械的維修保養(yǎng)服務。若因乙方原因導致機械毀損、滅失或者出現故障無法使用的，甲方有權解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機械，并要求乙方賠償損失。
3.甲方應當按照合同約定的時間、方式和金額支付租金和其他費用。
4.甲方應當為乙方提供機械進出場作業(yè)、其他維護作業(yè)的協(xié)助和便利，按時接收乙方交付的機械。
5.甲方應當為機械提供安全作業(yè)環(huán)境，負責機械設備在施工現場的看護，保護設備的安全。如因甲方原因造成機械毀損、滅失的，應賠償乙方損失。
6.甲方應當按操作規(guī)程或機械使用規(guī)定或合同約定管理和使用機械，不得違章或超負荷作業(yè)。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。
7.未經乙方書面同意，甲方不得轉租機械，不得對機械進行改善或增設他物。乙方權利義務：
1.乙方有權按照合同約定收取租金。
2.因甲方原因導致的機械毀損滅失,乙方有權要求甲方賠償。
3.乙方應當按照約定的時間、地點向甲方提供約定的機械，不得提供已經淘汰或報廢的機械。
4.法律法規(guī)規(guī)定應當提供生產廠家生產許可證或產品合格證等文件，或者需要到相關部門備案的，乙方應當提供或辦理備案手續(xù)。
5.乙方應當向甲方提供機械的使用環(huán)境、安全使用要求、操作維護注意事項等必要的技術資料或技術說明。
6.乙方應當提供技術保障，承擔租賃期間的維修保養(yǎng)義務。
7.合同約定應由乙方派出隨機操作人員的，派出的隨機操作人員必須持證上崗，服從甲方管理，遵守甲方各項規(guī)章制度，并應拒絕甲方提出的違章指揮。
第九條違約責任
甲方違約責任：
1.甲方不履行合同，應向乙方支付違約金元。
2.甲方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應按照元/日的標準向乙方支付遲延履行違約金。凡逾期滿日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。
3.甲方未按有關法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用機械，致使機械受到損失的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。
4.甲方未經乙方書面許可擅自將機械轉租的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。
5.甲方未經乙方書面許可擅自改善或增設他物的，乙方有權要求甲方及時恢復原狀或者賠償損失。
6.其他乙方違約責任：
1.乙方無法提供合同約定的機械或提供的機械型號和規(guī)格與合同不符，經甲方書面催告仍不能按時履行或提供的替代機械達不到合同要求，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金元。
2.乙方未按合同約定日期提供機械的，每逾期一日應按照元/日的標準向甲方支付遲延履行違約金。凡逾期滿日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。但甲方未按約定預付進出場費或保證金的，無權要求乙方支付逾期交付違約金。
3.在合同期間因乙方原因（包括乙方指派的操作、維護人員的行為，但乙方按照合同約定對機械進行維修保養(yǎng)的時間除外）導致機械停工的，每停工一天，甲方除扣減相應租金外，可要求乙方支付相當于該機械日租金%的違約金。凡停工超過日的，甲方有權解除合同并向乙方追償損失。
4.其他
第十條不可抗力
一方當事人因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任，但應當及時告知對方，并自不可抗力結束之日起十五日內向對方當事人提供證明。
第十一條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門調解，協(xié)商或者調解不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）。
（1）向人民法院提起訴訟；
（2）向仲裁委員會申請裁決。
第十二條其他條款
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中甲方份，乙方份，份。
2.本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經雙方簽署確認后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說明外，以文件生成時間在后的為準。
3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.合同簽訂地：
5.其他約定：。
承租人：（甲方簽章）出租人：（乙方簽章）住所：住所：
法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
年月日 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 年月日
第二篇：建筑施工物資租賃合同（示本）
承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數量、質量（詳見合同附件）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條、租賃物資的用途及使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三條、租賃期限：自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共計＿＿＿＿天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前＿＿＿＿日內，重新簽訂合同。
第四條、租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租金的支付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五條、押金（保證金）
經雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金＿＿＿＿元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條、租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七條、租賃物資的保管與維修
一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由＿＿＿＿人承擔。
第八條、出租人變更
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條、租賃期滿租賃物資的返還時間為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條、本合同解除的條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條、違約責任
一、出租人違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數補齊外，還應償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
4.其他違約行為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、承租人違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金＿＿＿＿％的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
4.其他違約行為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十三條、其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十四條、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條、本合同一式＿＿＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。本合同附件＿＿＿＿份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜出租人｜承租人｜鑒（公）證意見：｜
｜出租人（章）：｜承租人（章）：｜｜
｜住所：｜住所：｜｜
｜法定代表人（簽名）：｜法定代表人（簽名）：｜｜
｜委托代理人（簽名）：｜委
承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數量、質量（詳見合同附件）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條、租賃物資的用途及使用方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三條、租賃期限：自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，共計＿＿＿＿天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前＿＿＿＿日內，重新簽訂合同。
第四條、租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租金的支付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五條、押金（保證金）
經雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金＿＿＿＿元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條、租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七條、租賃物資的保管與維修
一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由＿＿＿＿人承擔。
第八條、出租人變更
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條、租賃期滿租賃物資的返還時間為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十條、本合同解除的條件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十一條、違約責任
一、出租人違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數補齊外，還應償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
4.其他違約行為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、承租人違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金＿＿＿＿％的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金＿＿＿％的違約金。
4.其他違約行為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十三條、其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十四條、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十五條、本合同一式＿＿＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。本合同附件＿＿＿＿份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
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｜出租人｜承租人｜鑒（公）證意見：｜
｜出租人（章）：｜承租人（章）：｜｜
｜住所：｜住所：｜｜
｜法定代表人（簽名）：｜法定代表人（簽名）：｜｜
｜委托代理人（簽名）：｜委[page_break]托代理人（簽名）：｜｜
｜電話：｜電話：｜｜
｜傳真：｜傳真：｜｜
｜開戶銀行：｜開戶銀行：｜鑒（公）證機關（章）｜
｜賬號：｜賬號：｜經辦人：｜
｜郵政編碼：｜郵政編碼：｜年月日｜
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第三篇：北京市房屋租賃合同示本
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北京市房屋租賃合同
出 租 方：____________________
承 租 方：____________________
北京市國土資源和房屋管理局
北京市工商行政管理局
二00四年四月
特 別 告 知
一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。
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二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬
證明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。
四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。
五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。
六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登
記備案手續(xù)。
七、租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書
編號。
北京市房屋租賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
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第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房
屋（□已 / □未）設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅
自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
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（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。
（二）甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行
書面約定。
第六條 租賃期限
（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20年的，超過部分無
效。）
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
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如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□
書面 / □口頭）通知對方。
第七條 租金
（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
（二）租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
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第八條 房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應
如數返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出
示相關繳費憑據。
（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承
擔。
第十條 房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
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（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自
行處置。
第十一條 房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通
知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義
務。
（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
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（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條 轉租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方
向甲方承擔賠償責任。
第十三條 所有權變動
（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所
有權人之間具有法律效力。
第十四條 合同的解除
（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約
責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
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2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損
失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該
房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
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7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條 違約責任
（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支
付違約金。
（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。
（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
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（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
▁。
第十六條 無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條 其他約定事項
（一）___________________________________________________________
_____。
（二）___________________________________________________________
_____。
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（三）___________________________________________________________
_____。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
住所： 住所：
證照號碼： 證照號碼：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 委托代理人：
出租方代理人（簽章）： 電話：
住所：
電話： 簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
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租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持
證經紀人員應填寫以下內容：
房地產經紀機構（簽章）：
房地產經紀持證人員姓名：
經紀資格證書編號：
附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。
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第四篇：建筑施工機械租賃合同
合同編號：_________
承租方（以下簡稱甲方）：__________________
出租方（以下簡稱乙方）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》以及國家現有法律法規(guī)的有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的職責，經雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。
一、機械概況一覽表
二、雙方職責及有關配合事宜
1．租賃管理及雙方職責：乙方負責租賃設備的進退場安拆、加節(jié)附著、維修、日常保養(yǎng)和提供相關內業(yè)資料等工作，并承擔相應的安全責任。甲方負責設備的使用，乙方派入甲方項目部的人員由甲方統(tǒng)一管理，并承擔相應的安全責任。
2．設備進場前，乙方需對設備進行維修和保養(yǎng)，保證設備的完好性，設備安裝檢測和驗收后并經特種設備使用登記備案后，乙方將設備交付甲方使用。
3．甲方應提供一份與安裝有關的正式項目施工圖交乙方，設備的安裝位置與安裝（拆卸）方案有關問題應由甲、乙雙方共同研究確定，并及時做好記要。
4．設備進、退場前，甲方應負責做好作業(yè)現場的加固、平整、清理等工作，使乙方設備能夠順利到達指定地點。否則，甲方應負責乙方的停機損失和二次轉運的費用。
5．設備的基礎有甲方負責設計與施工。設備安裝前，甲方應提供壹份基礎的設計方案與驗收等資料給乙方。設備安裝與附墻所需的預埋鐵件、錨栓由乙方提供，費用由甲方支付。
6．乙方應配合甲方做好基礎預埋節(jié)（件）的安裝，并按甲方的要求及時進場安裝設備。附墻預埋件由甲方負責按雙方確定的方案埋設。
7．設備安裝前，甲方應提供總功率為_______KW電源（380V±5﹪），從甲方配電室至設備的基礎處的專用開關箱與電源線由甲方負責，專用開關箱至設備的電源線由乙方負責。
8．設備在安裝或拆除過程中，甲、乙雙方均應派管理人員駐現場，隨時協(xié)調解決安拆作業(yè)中出現的問題。設備的安裝、拆除過程中，施工現場的警戒區(qū)域，甲方應根據乙方的要求劃定與落實。
9．當設備需要做附墻時，甲方應提前_____-_____天通知乙方，以便乙方統(tǒng)籌安排。
10．乙方及時提供設備驗收資料及使用過程的內業(yè)資料交付甲方使用。乙方設備進入工地后，甲方應做好設備及附件保護、保管工作。若發(fā)生丟失、毀損、滅失，甲方應承擔賠償責任。
11．根據甲方的要求，乙方為本設備配備證件齊全_______名操作司機。在租賃期間，設備司機應遵守甲方有關的勞動紀律，服從甲方項目部的管理，為甲方提供服務。甲方要合理安排作業(yè)時間，不得疲勞作業(yè)，若出現乙方配備的司機違反甲方管理制度或違反操作規(guī)程，甲方有權要求退回。
12．在租賃期間，設備的所有權屬于乙方，甲方只有使用權。甲方若需對設備進行改善或增、減部件，必須征得乙方的書面同意。
13．甲方在工地提供宿舍_______間，作為設備常用配件及司機休息之用。
14．甲方每月應安排半天停機時間作為設備保養(yǎng)、檢修作業(yè)時間，且不扣除租賃費。
三、費用結算及雙方約定
1．設備租賃費收取時間為設備安裝驗收合格次日起，至設備實際停用日止。設備實際停用日必須經雙方書面確認。
2．設備安（拆）、進（退）場、附著、爬升等工作內容按_______計費?；A預埋件、附墻預埋件、附墻拉桿改造等費用按_______計費。
3．設備租賃費每月以_______計費；設備司機工資由甲方負責按時發(fā)放，每人每月以_______計費。甲方承擔未及時支付工資的法律責任。
4．甲方應保證租賃期限不少于_______個月，少于_______個月，按_______個月結算，超出_______個月時，按實際租賃時間結算。
5．合同簽定后，甲方預付設備押金_______；押金不計利息不抵租金。設備安裝完畢三日內，設備拆除前雙方結清所有費用（含拆除退場費），乙方退還押金。
6．若由于施工組織設計或現場情況的特殊要求，造成設備安裝、拆卸無法正常進行，需增加的費用由甲方負責承擔。
7．設備如果在使用中出現故障，乙方應及時派人修理。造成設備每次停工修理時間超過一天的，每超一天租賃費應按_______元/天扣除。
四、違約責任
1．若由于甲方未能按約定交付租賃費，乙方有權停機直至拆除，由此產生的拆除退場費與相關損失由甲方承擔。
2．未經對方書面同意，任何一方不能中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應向對方償付_______違約金。
五、爭議的解決
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議。甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，采取如下一種方式解決
1．提交______________仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁解決。
2．訴諸當地______________法院，訴訟解決。
六、補充事___________________________________
七、附則
1．本合同一式二份，雙方各持二份，具有同等法律效力。
2．本合同自簽章之日起生效，至拆機退場結清費用止自然失效。
3．本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）_____________________
乙方：（蓋章）_____________________
法定代表人：_______________________
法定代表人：_______________________
委托代理人：_______________________
委托代理人：_______________________
電話：_____________________________
電話：_____________________________
地址：_____________________________
地址：_____________________________
簽約時間：_______________________年________________月_________________日
第五篇：某建筑施工合同示本
盤錦雙龍集團
合同編號：
東湖勝景小區(qū)
建設工程施工合同
盤錦雙龍集團房地產開發(fā)有限公司第一分公司
第一部分協(xié) 議 書
甲方：盤錦雙龍集團房地產開發(fā)有限公司第一分公司
乙方：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：東湖勝景A#樓
建筑面積： 暫定A#樓 11063m2
結算面積按國家建筑面積計算規(guī)范標準為準
工程地點： 大洼縣大洼鎮(zhèn)工程內容：建筑、裝飾及配套水電安裝工程。
群體工程應附乙方承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號：大發(fā)改發(fā)【2009】106號
資金來源：自 籌
二、工程承包范圍
（一）承包范圍：工程施工圖設計內容（除甲方外委項目外）的全部工程。甲方外委項目（合同外項目）如下：
1、室內進戶門、單元防盜門及外墻瓷磚主材；
2、天燃氣、對講系統(tǒng)材料及安裝，電視、電話安裝；
3、外墻涂料的施工；
4、樁基礎（不含截樁）；
5、高層及地下室消防工程、通風工程；
6、土方工程、降水工程、基坑支護工程；
7、電梯、觀光電梯外弧形觀光窗、地下車庫采光天井；
（二）如有變更按圖紙做增減量的現場簽證。
三、合同工期
開工日期：2009年6月5日
竣工日期：2011年9月15日
合同工期總日歷天數： 345天
四、質量標準 工程質量標準：國家工程質量竣工驗收合格標準。裝飾工程、水電工程、外墻保溫等按照甲方指定的品牌材料規(guī)格型號施工。
五、合同價款
金額（大寫）：暫定
以最終結算值為準
小寫：￥元，合每平方米元。
六、撥款方式
乙方從基礎墊付至主體6層，按工程量撥80%，12層、封頂各撥工程量的80%；砌筑完、抹灰完各撥工程量的80%，交工前撥兩次，交工時留10%，檔案備案完撥7%，3%作為保證金。
七、雙方權利與義務
1、甲方工作：
（1）甲方負責施工現場的“三通一平”并提供地勘報告和地下隱蔽資料；
（2）提供施工圖紙三套并組織圖紙會審和交驗水準點與坐標控制點等技術資料；
（3）甲方委派專職工程師行使施工管理中甲方的職責和權力；委托監(jiān)理工程師執(zhí)行甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同中約定的職責和權力；
（4）甲方有權對乙方不合格材料和工程責令其退場和返工。
2、乙方工作：
（1）負責合同價款中的水電等相關費用，保證達到環(huán)保級文明施工的有關規(guī)定，做到“工完料凈場清”；
（2）提供詳盡的施工進度計劃并按照計劃組織施工；
（3）嚴格執(zhí)行甲方公司管理制度和項目管理規(guī)定，有權提出合理化建議。對施工中使用的新工藝、新方案經甲方及監(jiān)理認定后予以獎勵；
（4）嚴格按照施工圖紙和建筑規(guī)范施工，采用材料必須符合規(guī)范要求檢驗合格后方可使用。
（5）工程涉及的質量安全檢查及整改、分部工程驗收均由乙方負責，工程交工以竣工備案為準。
3、雙方約定其他事項
（1）合同以外的技術變更及現場簽證按照合同預算標準執(zhí)行；
（2）塑鋼窗、保溫、瓷磚、樓梯扶手及護欄、內墻涂料、地熱、開關插座、電線、配電箱、理石、室內木門、車庫門、防水材料由甲方確定材料品牌、型號、規(guī)格、色澤等。由乙方自行安排施工。
（3）乙方中途不得私自退場，否則按中途退場結算，只付給乙方所完工程量的70％，并扣除因乙方退場變換施工隊伍造成的一切損失（含工期及超價損失）待交工后結算。
（4）乙方若因工期及工程質量達不到甲方要求。甲方有權責令乙方整改、增加人員，若乙方仍未達到甲方要求的，甲方有權要求更換機械和人員。如乙方拒絕整改甲方有權將乙方清退出場，一切損失由乙方負責。
（5）乙方應有足夠的經濟實力來作為承包工程墊付的先決條件。若因乙方工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔。
（6）乙方要與農民工簽訂合同，并在開工后10日內報甲方，開完的農民工工資表須報甲方備案，否則將不給下次撥款。乙方若因工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔。
（7）乙方負責施工人員的意外傷害保險和工傷保險繳納及安全教育并設立專職安全員，施工中發(fā)生的一切安全事故由乙方負全部責任。
（8）甲方外委工程（合同外項目）配套費已包含于單價但中不另行計算，乙方負責成品保護及驗收交檔備案。
八、稅費分擔
乙方承擔投標費、水電費、建筑營業(yè)稅及其附加費稅、材料復試費（不含檢樁費）、拉結筋檢測費、室內環(huán)保檢測費、個人所得稅。稅金由甲方代扣。建筑公司的管理費由乙方向所在公司上交。
九、獎罰措施
乙方必須嚴格履行工期協(xié)議，每延期一天，按每1000平方米罰款500元。無安全事故、無質量事故、按期完工、無農民工上訪綜合考核獎每平方米5元，如違反一項，扣25%。
十、本協(xié)議書中未涉及內容按照國家建設工程合同的《通用條款》執(zhí)行。
十一、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
十二、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十三、爭議解決方式
合同在履行中如果發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交合同簽定地的仲裁委員會仲裁
十四、合同生效
合同訂立時間：2010年6月 5 日
合同訂立地點：盤錦雙龍集團
合同有效期為：雙方簽字蓋章之日起至工程竣工保修期滿之日為止
本合同一式四份，甲乙雙方各二份
本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商可做出補充規(guī)定，雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。
甲方：（公章）雙龍地產一分公司承 包 人：
住所：興隆臺住所：
法定代表人：身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
第二部分
房屋建筑工程質量保修書
甲方（全稱）：盤錦雙龍集團房地產開發(fā)有限公司第一分公司乙方（全稱）：
甲方、乙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對東湖勝景A#樓簽訂工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：執(zhí)行國家相關規(guī)定。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五 年；
3、裝修工程為 兩 年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 兩 年；
5、供熱與供冷系統(tǒng)為 兩 個采暖期及供冷期；
6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 壹 年；
其它項目保修期限約定如下：一年
質量保修期自工程竣工驗收合格備案交檔之日起計算。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應在接到修理通知之日起七天內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可委托他人修理抵扣保修金并作出雙倍處罰。
2、發(fā)生須緊急搶救事故的，乙方在接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。
3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原涉及單位或者具有相應資質等級的涉及單位提出保修方案，乙方實施保修。
4、質量保修完成后，由甲方組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：保修金返還期限按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本工程質量保修書，由施工合同甲方、乙方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年月日年月日
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