第一篇：全程獨家策劃、招商代理合同
全程獨家策劃、招商代理合同
甲方（委托方）：(以下簡稱甲方)法人代表（委托人）：
注冊地址：
聯系電話：
乙方（受托方）：（以下簡稱乙方）
法人代表（委托人）：
注冊地址：
聯系電話：
甲乙雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民法通
則》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家全程策劃、招商代理甲方開發(fā)經營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
第一條：委托標的甲方委托乙方獨家全程策劃、招商及代理之項目為甲方在開
發(fā)興建的_物業(yè)，該物業(yè)用地編號為，物業(yè)類型為（□商場 □寫字樓 □酒店 □公寓 □住宅 □其他）項目，規(guī)劃總建筑面積約平米（本合同所指面積均為建筑面積）。
第二條：委托期限
1：本委托期限為自年月日起至年月日止。
2：在本合同有效委托期限內，除非甲乙雙方有一方違約，否則另一方均不得單方
面終止本合同。
第三條：代理服務內容
市場定位、產品定位、廣告策略、整體營銷策略、整合推廣策略、整體招商策略、現場包裝策略以及全案全過程策劃、招商、銷售執(zhí)行方案、項目招商及培訓、項目VI導入、招商手冊、文案、項目平面設計、功能規(guī)劃、商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商平面圖、銷售平面圖、招商政策、招商執(zhí)行、營銷模式等全案全過程服務。
第四條：費用承擔
1：本項目策劃推廣費用，由乙方負責提供策劃方案，經甲方認可后(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳物料、招商手冊、宣傳單張、沙盤制作、現場包裝、活動營銷等費用)，由甲方執(zhí)行，費用由甲方直接支付承擔。
2：乙方進駐本項目具體工作人員的工資及傭金由乙方承擔，現場的水電費用、清潔費用、安保費用、網絡費用、等費用均由甲方承擔。
3：甲乙雙方約定，本項目主力商家、次主力商家租賃區(qū)域之物業(yè)工程改造費用由甲方承擔（費用額度根據與商家洽談之合作政策與條件協(xié)商確定）。
4：甲乙雙方約定，本項目宣傳推廣總費用總額不超過項目總收益的3%。
第五條：服務費用、代理傭金及支付
1：啟動資金
甲乙雙方確認，本項目啟動服務費用（市場調研及策劃服務費用）為人民幣20萬元。該費用分兩次支付，具體為：在乙方第一批人員進場后三日內，甲方向乙方支付人民幣15萬元；乙方應在年月日前向甲方提交項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略、項目啟動定位及物業(yè)發(fā)展建議、項目營銷戰(zhàn)略與策略、報告匯報，提交報告終稿通過甲方書面認可簽收后三日內，甲方向乙方支付人民幣5萬元。2：策劃費用
1)在乙方指定的全體人員進場后三日內起至本項目開盤之日止，甲方每月5日向乙方支付月固定策劃服務費用為人民幣6萬元（其中營銷策劃及整合推廣服務月費為2萬元，招商月費為4萬元），作為乙方進駐本項目基本運作費用（基本運作費用指項目策劃、平面設計、整合推廣、招商籌備與執(zhí)行、等所產生的成本費用）。
3：招商代理傭金及支付
1）超市、散招部分：以租金形式出租的單位，按已出租單位第一年2個月租金標準收取。以聯營形式出租的單位，按已出租單位第一年2（個月租金標準收取，收取標準按照實際已完成出租單位的整體平均租金水平收取。
2）甲乙雙方確認，超市部分、散招部分以商家簽定正式合同并交納合同履約保證金（以不低于商家一個月租金為準），即視為乙方招商代理工作完成。甲方須在乙方完成該招商工作3日內向乙方一次性支付該招商傭金。
3）甲乙雙方確認，超市、散招部分，以商家簽定正式合同并交納定金或合同期內首期租金（以不少于兩個月租金為準）；聯營商家，以商家簽定正式合同并交納保證金（以不少于兩個月租金為準），均視為乙方招商代理工作完成。
第六條：甲方責任及權利
1：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。
2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書，根據項目進展情況及時向乙方提供規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證等)。
3）關于代理該項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格及其他費用的估算等。
4）乙方代理該項目所需的收據及合同文本，以乙方實際使用的數量為準，余數乙方全部退還甲方。
5）甲方正式委托乙方為該項目獨家全程策劃、招商代理之委托書（或授權書）。
6）以上文件和資料，甲方應于自乙方項目組進駐本項目前2日內向乙方交付齊全。甲方須保證所提供項目之相關材料的合法性與準確性，否則因此產生的任何經濟及法律糾紛概由甲方負責，與乙方無關。
2：甲方在尊重乙方工作的同時，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時提出意見和建議，乙方應及時進行修正。
3：甲方有權對乙方提供的招商價格表、付款方式、策劃及宣傳推廣方案進行建議，經雙方確認后執(zhí)行。
4：甲方須如期保證工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收入伙，若因工程延誤而給項目操作帶來影響，由甲方負責。
5：甲方應為乙方提供各種工作便利與支持，提供不少于平米的營銷中心和辦公場地。
6：甲方應按本合同約定及時全額向乙方支付代理傭金及費用（包括但不限于啟動資金、策劃費用、招商傭金、滯納金、違約金等）。
第七條：乙方責任及權利
1：乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照。
2：乙方在代理過程中，必須遵守相關法律法規(guī)，認真履行和組織好項目策劃、招商代理工作，切實維護甲方利益。
3：乙方負責在甲方委托權限下進行策劃、招商工作，乙方在招商、招商過程中應根據項目特性向客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
4：乙方負責營銷中心一切工作業(yè)務，包括項目咨詢、信息反饋、客戶接待等事宜。乙方應根據項目進展及市場變化情況，有針對性、創(chuàng)造性地開展項目策劃、招商代理工作。
5：乙方在代理過程中，不得隨意調整雙方約定之招商條件及價格，若確需調整，在征得甲方同意后方可執(zhí)行，乙方應定期（每周一次）向甲方匯報工作。
6：乙方對甲方提供的數據資料及商業(yè)機密不得向第三者泄密，并負有完全保密義務。
7：乙方采取項目組方式為甲方提供代理服務，根據項目操作進度與階段，乙方將分別安排項目組成員進駐本項目開展工作。項目組成員包括項目總經理、招商總監(jiān)、招商經理、銷售經理、策劃人員、創(chuàng)意文案人員、平面設計人員、招商人員等（乙方項目組成員名單在簽訂合同后7天內上報甲方確認）。
8：乙方有權按本合同約定及時要求甲方支付應結代理傭金及費用（包括但不限于啟動資金、策劃費用、招商傭金、滯納金、違約金等）。
9：甲乙雙方在達成定價認可后，乙方應及時開展工作。若因甲方原因頻繁更改定價或優(yōu)惠、推遲客戶簽約或項目開盤，導致乙方人力、物力成本大量消耗且無法按進度開展工作，甲方須給予乙方相應補償，補償金額為10萬元，補償日期為甲方上述變動發(fā)生后30日內。
第八條：合同變更及終止
1：本合同期滿，雙方如想續(xù)約，須于合同期滿30天前向對方進行協(xié)商，經協(xié)商一致后，雙方另簽合同。若在此日期前雙方未就繼續(xù)合作事宜達成協(xié)議，則本合同自動終止。
2：本合同期滿，甲乙雙方若同意終止本合同，甲方須在本合同終止前結清乙方各項應結代理傭金及費用。
3：在本合同有效期內，甲方不得另行委托任何第三方代理該項目策劃、招商等事宜，否則乙方有權終止本合同并追究甲方經濟及法律責任。
4：在本合同有效期內，若甲方未按本合同約定及時足額向乙方支付應結代理傭金，乙方有權隨時終止本合同并追究甲方經濟及法律責任。
5：若因甲方原因變更或終止本合同，甲方須在變更或終止本合同當日向乙方足額支付應結代理傭金及費用，乙方有權追究甲方經濟及法律責任。若因乙方原因變更或終止本合同，甲方有權拒付乙方當月代理傭金并依法追究乙方經濟及法律責任。
6：若因乙方原因，連續(xù)兩個階段未完成目標任務，甲方有權解除合同。
7：若因甲方原因導致乙方連續(xù)兩個月未完成目標任務，乙方有權在要求甲方支付應結代理傭金的基礎上解除合同。
第九條：違約責任
1：任何情況下終止本合同，甲方均須在終止本合同當日內向乙方支付應結代理傭金及費用。
2：若甲方未按本合同約定及時足額向乙方支付應結代理傭金及費用，乙方有權追究甲方經濟及法律責任。
第十條：其它事項
1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2：在履行本合同過程中所產生的一切爭議，雙方均應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，均可向本合同簽署地人民法院提起訴訟。
甲方：
授權人：
年月日
乙方：
授權人：
年月日
本合同簽署地：
第二篇：獨家招商代理合同
建陽市綠歐璟園項目
獨家招商委托代理合同
合同編號：
本合同由以下雙方于年月日簽訂于委托方：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
地址：
電話：
電子信箱：
受托方：（以下簡稱乙方)
法定代表人：
地址：
電話 ：
電子信箱：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，本著互利互惠的原則,經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目（以下簡稱本項目）進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。
1、委托物業(yè)概況
1.1項目名稱：（以下簡稱本項目）。
1.2項目地址：
1.3甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業(yè)約㎡。
2、委托期限
獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成80%止。
3、獨家招商范圍
商業(yè)建筑面積：約m2
(以上面積最終以房管部門核準的預售招商面積及甲方批準的招商面積為準)。
4、承諾與確認
4.1甲方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.2甲方確認對本項目擁有完全的所有權、開發(fā)權、處分權, 且已取得對
本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現任何使雙方合同目的無法實現的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔全部責任。
4.3乙方承諾本公司是依據《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。
4.4乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內容的合法資質,并承諾在本合同履行過程中保持資質的有效性。
5、聯絡和溝通
5.1甲方
5.1.1 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯絡，以保證雙方能及時溝通
和協(xié)調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.1.2甲方指定下列聯絡人員
姓名：(身份證號碼)、姓名：（身份證號碼）、負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。
5.1.3甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應乙方的請求
就資料中相關內容作出解釋或說明。
5.2乙方
5.2.1在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯絡，以保證雙方能及時溝
通和協(xié)調，除非書面通知，不得更換聯絡人員。
5.2.2乙方指定下列聯絡人員
姓名：(身份證號碼)、姓名：（身份證號碼）、負責就本合同履行過程中相關事宜向對方提出或接收建議、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯絡人員應在3個工作日內書面回復對方。
5.3聯絡溝通渠道
甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本
合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關信息。
6、甲方職責
6.1甲方須在本合同書簽訂后7日內向乙方提供有關本項目的詳細資料及
公司資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調查方案、相關土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等資料。
6.2在委托期限內，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務費的依據。
6.3由于甲方房屋質量，售后服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲
方全部承擔和解決。
6.4甲方應按時支付本委托合同約定支付乙方的服務費。
6.5甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：福建喜
購置業(yè)發(fā)展有限公司”字樣。
6.6甲方應提供乙方駐場人員能滿足進行招商工作的基本條件，如辦公室
用品、耗材、網絡、商務用車等
7、乙方責任
7.1 合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經理參與主力店招商的日常工作，7.2在甲方授權范圍內開展招商工作，根據招商的需要，經與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動。
7.3 乙方招商過程中，應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如
實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。
7.4 不得超越甲方書面授權向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由
乙方承擔賠償責任。
7.5 對甲方提供的項目及客戶資料保密，在合同期內未經甲方書面同意不
得向第三方泄露項目商業(yè)機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。
7.6 不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。
7.7 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書
面認可后方可執(zhí)行。
8、特別約定
9．服務費
9.1項目招商代理服務費及溢價獎勵
9.1.1 乙方按已完成招商鋪位的月租金倍數計算代理傭金。
合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 2 倍計算代理傭金；
純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之 1.5倍計算代理傭金。
注：
“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內)。
月租金底價在本合同簽署 前協(xié)商設定；設定之依據為甲乙雙方共同以
書面形式確定的《》
9.2 項目策劃及招商代理日常運營月費
9.2.1 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為元 大寫（元整）。
注：
“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期
間所產生的執(zhí)行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總
稱。
10、招商代理服務費支付時間及方式
10.1招商服務費每月結算一次，結算范圍為本月之內所有租出單位。結算
日期為下月的10日結清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》并收到首付款為標準確認結算服務費單位。.2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》后悔約，如因客戶自身原因的，則所
沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費；如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費；如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。
10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結算表，甲方核對后，應于下個月10
日前將代理費支付給乙方。
11、合同的變更、解除及違約責任
11.1 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對
本合同的根本違約，守約方有權通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金
200000元大寫（貳拾萬元整）。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.2合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面（紙質打印文件）
形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔200000元大寫（貳拾萬元整），若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權要求違約方補足其損失。
11.3 甲方無故終止本合同，甲方無權要求乙方退還已支付的服務費，且必
須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權另行要求甲方承擔200000
元大寫（貳拾萬元整）的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內支付全部款項。
11.4合同到期前3日內，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)
議，乙方在結清服務費后10日內從銷售/招商現場接待中心撤離。
11.5若項目由于政策發(fā)生重大變化、甲方報批手續(xù)、工程進度及推廣預
算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責
任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按
200元/人/日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。
11.6甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出30日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的1.1倍支付給乙方；如果超出60日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的1.2倍支付給乙方：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權終止合同，并有權要求甲方按照當月服務費的1.3倍支付給乙方,且從第4個月起,乙方還有權要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。
12、爭議解決
凡因履行本合同產生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向委托項目所在地人民法院提起訴訟。
13、合同效力
本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
開戶行：
賬號：
乙方(簽章)：法定代表人：委托代理表：開戶行：賬號：
第三篇：營銷策劃及獨家招商代理合同
營銷策劃及獨家招商代理合同
（注：合同中提及的附件內容需甲乙雙方協(xié)商商定）
協(xié)議雙方：
甲方名稱：
注冊地址：
聯系電話：
乙方名稱：
注冊地址：
聯系電話：
本合同術語解釋：
1）該項目：（暫定名）。
2）招商方案：營銷策劃內容及整體實施方案（見附件一）。
3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營銷及招商服務報酬。
甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項目營銷策劃及招商達成如下協(xié)議：
第一條、項目名稱、標的物地址及面積
1、項目名稱：
2、地址：市路號
3、面積：該項目總建筑面積萬平方米，招商面積萬平方米（具體詳見附件二）
第二條、委托要求
1、該項目的招商方案應具有高起點、高品質、高水準且有獨特個性和可操作性。
2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學，創(chuàng)新實用。
3、通過招商方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。
第三條、委托內容
1、甲方委托乙方就該項目進行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出
具的招商方案及獨家代理招商服務以本合同附件一所列內容為準。
2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關專家（主要為房地產資深人士、商業(yè)地產經營行家等）與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終方案更科學、更切合實際。甲方須承擔聘請專家所需之全部費用。
第四條、本合同期限
1、本合同之獨家招商代理服務自年月日至年月日
止，計月。
2、合作期限結束時，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。
第五條、甲方責任及權利
1、甲方須根據本合同規(guī)定支付有關服務報酬。
2、甲方應按乙方合理要求及時提供該項目之有關資料（見附件三），并保證資料真實性，為乙方進行分析研究、制訂并實施方案提供便利。
3、甲方指定專人作為協(xié)議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執(zhí)行工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以書面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶進行交流、討論和確認。
5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。
6、有關現場租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營銷推廣活動、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發(fā)布費均由甲方負責，有關方案及合同談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時確認物業(yè)管理公司及相關制度和費用。
第六條、乙方責任和權利
1、乙方應組成人的項目小組進行本項目的招商方案及執(zhí)行工作（輔助人員不計算在內），全程與甲方密切聯系，并調動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。
3、自本合同簽訂之日起日內，向甲方提供招商方案。
4、自本合同簽訂之日起月內，完成招商目標面積％。
5、自本合同簽訂之日起月內，完成招商目標面積％。
6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關內容。
7、乙方應縱觀全局，對該項目可預見及不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進行。
8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務商，并配有乙方的名稱及商標標識。
10、乙方每月向甲方提交意向客戶之列表文件，并及時將市場信息反饋給甲方，以便甲方即時相應調整決定。
第七條、代理傭金及支付
1、代理傭金計算方法：大型超市零售賣場（百貨商場）一次性收取傭金150萬人民幣；營業(yè)面積達1500平方以上的主題名品城一次性收取傭金120萬元人民幣；連鎖電影院一次性收取傭金60萬人民幣；國際知名企業(yè)或國內擁有100家以上連鎖店的企業(yè)一次性支付傭金50萬。其他以上未涵蓋的業(yè)態(tài)，如各類專業(yè)市場、電器零售、餐飲休閑娛樂、酒店等營業(yè)面積在1500-4000平米以上主力店鋪一次性收取招商費用100萬人民幣，營業(yè)面積在4000平米以上主力店鋪一次性收取120萬元人民幣。
2、代理傭金支付
a、代理傭金支付為季度付，甲方應在第四個月5日前向乙方結清上季度相應報酬。
b、甲方如在本合同規(guī)定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的5‰每月向甲方收取滯納金。
c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。
d、代理傭金結算以租戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》或相關合作協(xié)議并收到保證金為依據。
3、乙方招商之租金限定標準，以該項目價格定位為準（見附件四）。
4、若乙方招商過程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲
方將給予乙方獎勵（具體見附件四）。
5、該項目如需引入外埠租戶，乙方應將目標意向客戶列出，以書面形式提交給
甲方，如過程中產生各項差旅費則由甲方支付。
第八條、違約責任
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的責任和義務，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力認定后不視為違約。
第九條、保密及知識產權
1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業(yè)機密（包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等），除工作小組及公司領導外，非經甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來謀取商業(yè)利益用途。
2、所有與本合同有關之條款，未經雙方書面同意，不得泄露給第三方。
第十條、爭議的解決方式
凡因執(zhí)行本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調價之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻
繁大幅度更改定價而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。
3、若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項
目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。
4、為保證該項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具
體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。
5、一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統(tǒng)計數據的知識產權為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協(xié)議通用中華人民共和國的有關法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內有任何條文
于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。
7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：日期：
附件1 招商方案
附件2 項目平面圖
附件3 項目有關材料
附件4 項目租金體系
第四篇：商業(yè)策劃招商代理合同
商業(yè)策劃招商代理合同
委托方（甲方）：
地址：
電話：
受理方（乙方）：
地址:
電話：
經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著精誠合作、共創(chuàng)雙贏的宗旨，雙方達成為屬下商業(yè)部分（以下簡稱項目或該項目）提供全程商業(yè)策劃及招商運作服務。為明確雙方的責任和義務，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、委托物業(yè)：
甲方委托乙方商業(yè)服務之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)項目，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。地下2000平米（附件：項目物業(yè)總平面圖）
（注：委托物業(yè)面積最終以政府部門出具測繪報告為準）。
二、合同期限:
自雙方簽訂本合同之日起至年月止，乙方需全部負責統(tǒng)籌所有商業(yè)面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情
況再另行協(xié)商是否續(xù)約，合作方式另議。
三、雙方的合作形式：
乙方負責商業(yè)項目獨家全程策劃及招商代理。在合同期內，甲方不得在簽訂第二家商業(yè)代理公司。
四、雙方責任與義務
甲方責任與義務
1、保證該項目的出租合法性,申辦有關租賃之法律批文，并為該
項目之成交客戶依政府部門認可之程序辦理租賃登記手續(xù)。向乙方提供招商使用有關該項目的法律批文副件或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性；
2、提供該項目的建筑平面圖、裝修標準、各鋪位招商面積、《商
品房租賃合同》范本等有關文件資料；
3、為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關方案及書面文件
進行簽收確認，如有修改意見應于3個工作日內給予答復，否則乙方視作甲方已確認接受。
4、甲方指定一名負責人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問
題，該負責人代表甲方意見并在現場行使甲方權利。對乙方報請同意的商家協(xié)議進行最后的審核，并擁有對有關合同條款的最終修改批準權。
5、項目現場提供招商辦公室供乙方使用（辦公、洽談）。并提供
基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機一臺、復印機打印機一臺（可共用）、電腦壹臺、飲水機一臺、項目組現場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔費用。
6、如項目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員
出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經甲方同意后票據如實報銷。
7、甲方負責安排財務工作人員統(tǒng)一收取商戶的全部租金和定金；
8、按合同約定支付乙方有關招商服務費用；
乙方權利和義務
1、簽訂合同后3日內甲方支付首筆款項，乙方確認首批服務費到帳后，3日內派出具備專業(yè)經驗的項目組，進行全面商業(yè)策劃及招商工作。
2、乙方指定的項目負責人代表乙方在招商現場行使職權，在雙方協(xié)議框架內擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務的處置權。
3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應及時與甲方溝通、協(xié)商并解決落實。
4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進行宣傳和招商，未經甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔責任。
5、乙方負責促成所有意向租賃該項目的客戶之洽談、簽約。
6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責任對甲方有關資料保密，并自覺維護甲方其他方面權益。
7、如因甲方工程、工期、證件手續(xù)等原因導致項目無法于合同約定時間開業(yè)的，責任不在乙方，雙方可以就延期問題進一步協(xié)商實施方案，并雙方協(xié)調安排好已經簽約商戶。
8、乙方現場工作人員與甲方不屬于勞務用工關系，乙方現場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負責。
9、主要內容：
1、乙方全面負責該項目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。
2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。
3、乙方擬訂業(yè)務招商工作計劃，包括時間計劃、進度計劃等，由甲方確認后實施。
4、乙方協(xié)助確定招商目標、業(yè)態(tài)組合、經營品項等。
5、乙方協(xié)助規(guī)范業(yè)務招商合同、相關審批單及有關附件。
6、乙方協(xié)助組織召開品牌招商會、答謝會。
7、乙方協(xié)助組織進行當地及外埠招商工作。
8、乙方協(xié)助組織進行商戶洽談及簽約工作。
9、乙方協(xié)助監(jiān)督進行商戶進場二次裝修。
10、乙方協(xié)助組織對甲方進行商業(yè)管理知識培訓。
五、相關費用及付款方式
1、市場調研提供執(zhí)行方案費：
項目前期市場調研、產品整體規(guī)劃定位、提交可行性方案。本項目按雙方在各服務階段的工作內容免收取發(fā)展商服務費用。
雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內預支付人民幣壹拾萬元整給予我方做項目前期啟動資金，我方即派出有關工作組赴項目開展項目調研、商業(yè)經營定位、規(guī)劃定位、建筑設計建議等執(zhí)行方案。
2、招商代理費用：
2.1收費標準：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃（租金方式）合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標準（不含免租期）向甲方收取招商租賃服務費。（可扣除預付的壹拾萬元款項）
2.2乙方成功讓客戶（特殊品類）與甲方簽署招商聯營（扣點方式）合同，甲方同時收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯營部分為該物業(yè)該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務費。
2．3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項目物業(yè)成交額與甲方核對、確認（客戶簽訂物業(yè)租賃合同，并繳納合同期相關費用即算成功出租），甲方于當月15日支付乙方招商租賃服務費。
2．4 若客戶已簽署物業(yè)租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關服務費不予退還。
2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。
六、違約責任
1、如甲方不按期向乙方支付有關款項，每延遲一天，甲方須向乙方支付應付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應付費用的情況下并向乙方補償相應的損失；
2、甲乙雙方對合同內容享有保密義務。
3、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規(guī)定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整（50.0000.00元整）
七、合同終止和變更
1、代理或委托期限屆滿，本合同自動終止。
2、本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結清相關費用與乙方。
八、爭議解決方式
1、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。合同附件及補充合同與本合同享有同等法律效力。
2、如發(fā)生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。
九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
簽約時間：年月日簽約時間：年月日
第五篇：獨家銷售代理合同
產品經銷合同
甲方（授權方）：________________________
乙方（被授權方）：________________________
一、合約事項
1．為維護合作雙方的合法權益，經雙方協(xié)商，共同達成本合約書的全部條款，并能共同守約執(zhí)行。
2．雙方合作的基礎：風險共擔，利益共用，共同發(fā)展。
3．雙方合作的目標：長期合作，謀求產品的更大市場占有率。
4．甲乙雙方在本合約有效期內，自______年____月____日至______年____月____日，將本公司生產的__________系列產品在__________區(qū)域內銷售，授權乙方為獨家經銷商。
二、乙方的權利及義務
1．有權確立銷售區(qū)域內的銷售方式；
2．有權進行各種促銷活動及廣告發(fā)布；
3．嚴格執(zhí)行甲方的銷售政策及價格體系，不得在銷售區(qū)域外或非價格體系內銷售；
4．自覺維護甲方的知識產權及價格體系，不得有損害甲方知識產權及企業(yè)形象的作為并協(xié)助配合甲方對上述行為進行市場監(jiān)督，對侵犯甲方權益的行為進行報告及打擊；
5．為甲方保守商業(yè)秘密，且任何往來款項需匯至甲方指定帳號.沒有匯入甲方指定帳號的款項，甲方則視為未收款；
6．乙方和甲方確定試銷關系以后銷售商的渠道由甲方轉交給乙方負責后期的經銷，在此期間甲方不得在乙方銷售區(qū)域重設分銷商，影響乙方的銷售。
三、代理/經銷數量/價格/廣告支持
1．經銷商之銷售數量要求：我公司系列產品之數量，各經銷商首次提貨量在必須在______臺以上。
2．如確定需要搞活動的支持，乙方需把相關的資料傳給甲方，經過甲方審核并根據實際情況給予乙方廣告或推廣上的支持
四、交貨與訂貨
1．交貨/訂貨-由乙方下定單至甲方經甲方確認交貨時間，乙方將全部貨款匯入甲方指定帳號，甲方按期將貨物發(fā)送至乙方指定的地方。（特殊情況除外）
2．乙方每次訂貨量運輸費用有雙方友好協(xié)商確定。
3．票據-本合約之營銷價格全部為不含稅之價格，如要求發(fā)票，則在銷售價格上加收稅款。
五、售后服務
1．乙方應至少有一名技術人員負責甲方產品的售后服務，并有能力進行簡單維修及判定
客戶申訴/調換貨物是否合理；甲方承諾由售出之日起“一個月包換，一年內免費保修”，所有保修服務按照<保修單>處理。
2．乙方可以拓展自己的銷售范圍。并能嚴格執(zhí)行甲方公司規(guī)定的價格體系，監(jiān)督其他經銷商串貨及不執(zhí)行價格體系銷售的行為。
4．在市場及產品材料價格變化而引致產品調價時，甲方第一時間通知乙方并妥善處理價格體系。
6．甲方保證乙方的利益/權益，對經銷商的違約行為：不按價格體系及規(guī)定區(qū)域銷售等進行懲罰和制止。
六、違約及終止
1．乙方違約，甲方將視情況，停止供貨，終止合約等措施，嚴重損害甲方企業(yè)利益及形象/破壞產權等行為，甲方將通過法律手段予與處理。并追究經濟損失。
2．雙方中任一方終止合約，需提前一個月告知對方。有關終止代理合約善后工作，雙方商議解決。
七、本合約一式兩份，雙方簽字后生效。
八、本協(xié)議甲方保留最終解釋權。如有其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。若發(fā)生糾紛，以甲方所在地法律機關仲裁為準。
甲方：______________________
負責人：____________________
蓋章：______________________
日期：______________________
乙方：______________________
負責人：____________________
蓋章：______________________
日期：______________________
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