第一篇：代理招商合同

代理招商合同

委托人（甲方）：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

受托人（乙方）：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方委托乙方（獨(dú)家）進(jìn)行招商銷售管理事務(wù)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

5.在委托期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

2.1出租方式的部分，由乙方負(fù)責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方；第二年收取全年租金的50%作為招商傭金；50%返給甲方；

2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經(jīng)營權(quán)的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉(zhuǎn)交甲方；甲方也須及時與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同約定的委托期限的應(yīng)收款項，由甲方負(fù)責(zé)收取，但須及時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購買剩余年限的經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進(jìn)行結(jié)算。

2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負(fù)有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對方；若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0（千分之五）的滯納金。

性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方；

1.2甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備； 1.3甲方負(fù)責(zé)委托項目的物業(yè)管理工作，乙方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的商業(yè)管理工作；

1.4甲方出具正式委托乙方為本項目（的獨(dú)家）代理的委托書；

1.5所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

2.乙方責(zé)任

2.1乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動政策；

2.2乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動；

2.3乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露；

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；

2.5制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

2.6根據(jù)市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表；

2.7在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告策劃；

2.8派送宣傳資料；

2.9在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況；

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動；

2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾；

2.15委托期滿后將所有資料移交甲方。

宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用或者乙方未將扣除傭金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第二篇：招商代理合同

租賃委托協(xié)議

甲方（委托方）:北京晟森基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司項目地址:煙臺市福山區(qū)匯福街9號陽光首院售樓中心2層聯(lián)系人：

聯(lián)系電話:

乙方（受托方）:

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話 :

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代理推廣甲方上述租賃項目，乙方接受甲方的委托，尋找合適的意向租戶。為明確雙方的租賃委托權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理出租 煙臺 市 福山 區(qū) 陽光首院2#和3# 商鋪（下稱“該項目”）。該項目商鋪?zhàn)赓U面積為【3542.08】平米（建筑面積）。

第二條出租條件

甲方根據(jù)乙方推薦客戶的綜合條件，共同促進(jìn)乙方推薦的意向客戶成交，并與甲方簽訂租賃合同。

第三條傭金

3.1 雙方商定，該項目的租金及押金由甲方收取，甲方在收到客戶首次租金及押金后一個月內(nèi)，支付乙方一個月租金的50%作為代理傭金，并在支付傭金前開據(jù)應(yīng)付傭金款的憑證。

3.2乙方提供傭金支付傭金的賬戶信息為：

開 戶 行：

賬戶名稱：

賬戶號碼：

第四條委托期限

4.1委托期限為自本合同簽訂之日起，即，2011年月日至2011年月

日止。

4.2 委托期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽委托合同，新合同內(nèi)容雙方

另行商訂。

第五條雙方權(quán)利及義務(wù)

5.1 甲方保證可合法出租該商鋪。

5.2甲方與乙方簽署租賃意向書，并以此租賃意向書為首次看房客戶確認(rèn)，保證

乙方的權(quán)利。

5.3 乙方負(fù)責(zé)介紹租戶給甲方并促進(jìn)成交，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條爭議的解決

7.1甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議時，根據(jù)具體情況雙方提出解決方案，并達(dá)成一致。

第七條附則

8.1本協(xié)議一式貳份，以中文寫成，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：招商代理合同（推薦）

合同編號： 項目名稱：

甲

方： 地

址： 電

話： 傳

真：

乙方： 地址： 電話： 傳真：

簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：

招商代理合同

****年**月**日

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行獨(dú)家招商代理工作，達(dá)成如下協(xié)議，特設(shè)立本合同，共同遵守。

第一條：合作事項

1.本合同中“本項目”是指項目，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。

2.服務(wù)內(nèi)容：本項目的獨(dú)家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計劃。3.服務(wù)期限：本合同生效之日起，共計24個月。

4.其他內(nèi)容：本項目的業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)營管理、宣傳推廣等方面的建議。

第二條、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方根據(jù)甲乙雙方書面確定的招商政策和招商計劃進(jìn)行招商代理并成功出租的，甲方將向乙方支付招商代理傭金。

2.招商政策的定義：針對擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規(guī)定。3.成功出租的定義：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。4.招商代理傭金的計算 4.1主力店的代理傭金

4.1.1主力店的定義：單個招商合同的標(biāo)的面積大于等于1000㎡的商戶。4.1.2主力店傭金的構(gòu)成：固定傭金或中間費(fèi)用。4.1.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點(diǎn)租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。

4.1.4中間費(fèi)用的確定：因面積大于3000㎡的單個商戶或甲方指定的客戶或商戶的招商引入產(chǎn)生的額外招商代理費(fèi)用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.2商業(yè)散鋪的代理傭金 4.2.1商業(yè)散鋪的定義：單個招商合同的標(biāo)的面積小于1000㎡的客戶或商戶。4.2.2商業(yè)散鋪的傭金構(gòu)成：固定傭金。4.2.3固定傭金的計算

①合同租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積× 貳 ；

②合同租金為保底租金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應(yīng)客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積× 叁 ；

③合同租金為純扣點(diǎn)租金形式的，則招商代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積× 叁。5.招商代理傭金的支付

5.1乙方成功完成客戶或商戶招商引入后，甲方應(yīng)按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金： ①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的 50% ；

②成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的30% ；

③成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的20% ；

5.2招商代理傭金的支付方式：①甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方；②所有費(fèi)用以人民幣支付。開戶行： 開戶名稱： 開戶賬號：

第三條、客戶權(quán)屬確定

1.根據(jù)合同約定，乙方將為項目提供自身優(yōu)勢的客戶資源進(jìn)行招商服務(wù)為原則，以客戶確認(rèn)書、品牌客戶授權(quán)等形式作為客戶權(quán)屬的確認(rèn)。

2.若由乙方推薦并擁有客屬權(quán)的客戶，在該合同終止后12個月內(nèi)與項目簽署租賃、投資/銷售協(xié)議的，乙方仍擁有對該客戶的客屬權(quán)。若該客戶由乙方跟進(jìn)并簽署租賃合同，則甲方應(yīng)按照本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。

第四條、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方對乙方的工作進(jìn)度及工作質(zhì)量有管理、監(jiān)督、指導(dǎo)等權(quán)利。

2.根據(jù)工作需要，甲方需及時向乙方提供履行本合同所必需的項目原始資料、圖紙和相關(guān)說明。3.甲方應(yīng)指定授權(quán)代表，以代表甲方行事，并告知乙方。

4.甲方應(yīng)該協(xié)調(diào)甲方的設(shè)計、營銷、工程、物業(yè)等部門配合乙方工作。5.甲方應(yīng)根據(jù)本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。

6.甲方須據(jù)實(shí)向乙方明確所委托租售物業(yè)之權(quán)屬情況及物業(yè)的正確資料，并提供相關(guān)的合法文件。包括充分的產(chǎn)權(quán)文件、準(zhǔn)確的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術(shù)指標(biāo)及項目租賃標(biāo)識和租賃物料。

7.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的意向客戶視察物業(yè)的時間，給予最大的方便和配合。

第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技能，謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同下的職責(zé)。為使其履行該等職責(zé)，甲方授權(quán)乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項目設(shè)計師等開展積極的合作。

2.乙方根據(jù)甲方要求，完成本項目的招商租賃政策及招商工作計劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計劃后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出回應(yīng)；若甲方逾期沒有回應(yīng)，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計劃。如乙方提出的招商政策或招商計劃未達(dá)到甲方需求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利要求乙方進(jìn)行修改調(diào)整，直至甲方滿意為止。

3.乙方根據(jù)甲、乙雙方書面確認(rèn)的招商政策和招商計劃進(jìn)行本項目商業(yè)主力店和商業(yè)散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。

4.乙方有義務(wù)在甲方提供項目資料和前期研究成果的基礎(chǔ)上，在項目定位、規(guī)劃設(shè)計、物業(yè)管理等方面提供優(yōu)化建議。

5.乙方有義務(wù)為項目組織適合的服務(wù)團(tuán)隊，并確保服務(wù)團(tuán)隊的穩(wěn)定性。

6.乙方在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶如實(shí)介紹，如乙方自行對客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

7.乙方有義務(wù)對合作過程中甲方的各種商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向與本項目無關(guān)的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散項目資料、圖紙、文件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及其他相關(guān)信息。8.乙方為開展本合同約定的各項工作所產(chǎn)生的餐旅費(fèi)、招待費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照甲、乙雙方書面確認(rèn)的招商政策和招商計劃開展招商代理工作。若未按本合同約定進(jìn)行項目招商代理工作的，甲方將以書面形式要求乙方履行合同所約定服務(wù)工作。若乙方在收到該書面要求后30日內(nèi)，依舊沒有履行合同所約定的服務(wù)工作的，甲方有權(quán)無條件終止合同。因乙方責(zé)任造成合同終止的，甲方有權(quán)沒收按照本合同約定甲方應(yīng)支付給乙方的招商代理傭金。2.甲方未按合同約定支付價款，則由甲方每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付乙方違約金，違約金累計計算；甲方逾期超過30日的，乙方有權(quán)無條件終止合同。合同自乙方的終止合同通知發(fā)出之日終止，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出終止合同通知書之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付按照本合同約定的甲方應(yīng)向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當(dāng)于本合同約定的應(yīng)付招商代理傭金總金額的20% 的違約金。

3.在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時，不應(yīng)視作違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

第七條、免責(zé)條款

乙方對建筑師、其它專業(yè)顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項目工作的其它人員的作為或不作為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而造成的。

第八條、保密責(zé)任

1.甲乙雙方及相關(guān)工作人員對在合作中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方的書面許可，不得向第三人泄露商業(yè)秘密、工作計劃、業(yè)務(wù)資料和交易情況等相關(guān)資料以及提供、出售相關(guān)情報予他人和第三方。

2.如一方違反保密責(zé)任的約定使對方受到損失的，違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。相關(guān)工作人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)由違反保密的一方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍為相對人的直接損失和因知悉需保密的信息而所得到的利益。

3.本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之項目資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得公開展示。

第九條、特別約定

1.凡本合同沒有約定如何計費(fèi)的事項，雙方應(yīng)當(dāng)另行約定。

2.合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條、合同變更、解除事宜

1.雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效。

2.雙方中任何一方欲終止協(xié)議，應(yīng)提前5個工作日書面文件通知對方，說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，方可終止合作關(guān)系。

第十一條、合同的生效

1.本合同正本壹式四份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份，由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。

第十二條、爭議的解決

1.本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》法律法規(guī)。

2.本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護(hù)，雙方若有爭執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決，向合同簽約地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代表：乙方代表：

簽字日期：簽字日期：

第四篇：招商代理合同

招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1．乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2．應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖?，投資環(huán)境及項目洽談。

3．承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費(fèi)用另定）。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1．代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達(dá)成一個項目協(xié)議后即付清。

2．考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾欤杉追匠袚?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

3．傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8％-8％（具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金對支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3．在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50％的代理費(fèi)給甲方。

4．本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

5．本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

6．本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

第五篇：招商代理合同-

分銷合作協(xié)議

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、公開、公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一條所列房屋委托給乙方銷售，甲、乙雙方充分了解以下全部內(nèi)容后簽訂本協(xié)議。

第一條合作方式和標(biāo)的1、甲方獨(dú)家(甲方可同時安排自有銷售團(tuán)隊進(jìn)行銷售)委托乙方利用自身渠道

和客戶開拓優(yōu)勢，為協(xié)信集團(tuán)開發(fā)的渠道分銷服務(wù)。（具體物業(yè)清單見附件）

第二條客戶確認(rèn)

1、乙方以書面方式含傳真向甲方提供乙方客戶資料,經(jīng)甲方指定人員簽字確認(rèn)后生效,凡經(jīng)甲方指定人員簽字確認(rèn)后的乙方客戶名錄內(nèi)的客戶在本合同有效期內(nèi)購買甲方商業(yè)物業(yè)成功,則乙方享有本合同約定的代理傭金收益權(quán)；

2、甲方指定吳向蓉（手機(jī)號：***,座機(jī)號：86576888）作為本合同期內(nèi)與乙方進(jìn)行客戶確認(rèn)、價格確認(rèn)、資料提供、銷售政策解釋及其它協(xié)調(diào)事宜。

第三條合作期限

本協(xié)議約定的期限為個月，自年月日至年月日。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、銷售傭金：甲方按合同實(shí)際成交金額×2．0%支付給乙方。

2、本協(xié)議簽訂后乙方負(fù)責(zé)分銷物業(yè)的自行推廣費(fèi)用包括報紙廣告、具體

業(yè)務(wù)開展的工作人員的薪金待遇及社會福利。

第五條銷售服務(wù)費(fèi)支付方式及時間

雙方同意按下列方式支付服務(wù)傭金。

1、在甲方與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首付房款7個工作日內(nèi)，乙方即可獲得本協(xié)議所約定的全部銷售傭金。

2、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成.第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方提供委托乙方銷售物業(yè)的相關(guān)宣傳資料；

2、甲方負(fù)責(zé)專車接送乙方推薦的客戶；

3、關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：樓書、DM單、外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、面積、價格、其他費(fèi)用的估算等； 甲方保證客戶購買的物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的資料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、抵押凍結(jié)或房屋質(zhì)量等問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第七條乙方的責(zé)任

１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）乙方確定為甲方的主要銷售對接人；負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行客戶確認(rèn)、價格確認(rèn)等事宜；

（2）按照甲乙雙方議定的條件，在銷售期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳；

（3）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（4）代理甲方與購房客戶溝通、談判、協(xié)助甲方人員與客戶簽訂認(rèn)購意向書、《XX市商品房買賣合同》，乙方不得私自向客戶收取任何形式的費(fèi)用，包括但不限于誠意金，定金、房款等；

（5）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的其他活動。

第八條、雙方約定本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以下承諾：

（一）甲方承諾：

1．未經(jīng)乙方同意不得撤銷分銷合作協(xié)議；

2．不拒絕乙方所介紹客戶的看房要求，并全程協(xié)助乙方接待客戶，以保證接待質(zhì)量；

3．與乙方統(tǒng)一對外報價，若甲方隱瞞與乙方推薦客戶的成交，經(jīng)乙方核實(shí)，甲方須雙倍支付乙方傭金；

4．對分銷標(biāo)的物房屋交易的合法性負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

5、甲方違反本協(xié)議的約定，未執(zhí)行統(tǒng)一報價或延遲支付乙方傭金按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）未執(zhí)行統(tǒng)一報價，銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的銷售業(yè)績，并按實(shí)際銷售金額的2%向乙方支付傭金。

（2）未如期結(jié)算乙方傭金，則按日向乙方支付應(yīng)結(jié)傭金的0.3%作為違約金

(二)乙方承諾：

1．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

2．乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的其他活動。

3.未經(jīng)甲方同意不得撤銷分銷合作協(xié)議；

4．與甲方統(tǒng)一對外報價，并執(zhí)行統(tǒng)一銷售底價；

(三)特別約定:

因甲方或所在集團(tuán)員工內(nèi)部集體購房、房屋抵款、司法拍賣等非乙方原因銷售或處置的房屋，不列入乙方的銷售業(yè)績，不計傭金，也不受上述統(tǒng)一報價的約束。

第九條合同的終止和變更

１、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)等事宜。

２、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效

力。

第十條其他事項

1、其它約定：

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后生效。

3、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交重慶仲裁委員會裁決。

甲方蓋章：乙方蓋章：

身份證號：授權(quán)代表：

法定住所：場所地址：

通訊：聯(lián)系電話：

簽約地址：簽約日期：

本協(xié)議附件：

1、甲、乙雙方相關(guān)證件復(fù)印件；

2、分銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

年月日