第一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地協(xié)議

2009年11月7日，*****召開（擴大）會議，專題研究部署當前和今后一個時期鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作，制定出臺了《*****關(guān)于進一步加強新形勢下鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的意見》（*黨發(fā)?2009?6 號），明確了新形勢下鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的目標任務(wù)和總體要求。2010年年初，地委又提出了要集中利用三年時間，在全地區(qū)實施鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)標準化、工作運行規(guī)范化、干部隊伍正規(guī)化建設(shè)的具體實施意見。根據(jù)地委、行署的安排部署，**上下高度重視，強化領(lǐng)導，精心組織，及時成立了由區(qū)委書記任組長的加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作領(lǐng)導小組，并在區(qū)委組織部設(shè)立辦公室，抽調(diào)了精干人員，具體負責此項工作。結(jié)合雙湖實際，研究制定了《*****關(guān)于進一步加強新形勢下鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的意見 》并細化成21條具體實施意見，有力推動了鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三化”建設(shè)工作的順利開展。

兩年來，全區(qū)上下認真貫徹黨的十七大和十七屆四、五中全會和中央第五次西藏工作座談會精神，按照《*****關(guān)于進一步加強新形勢下鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的意見》和《*****關(guān)于進一步加強新形勢下鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的意見》，以建設(shè)平安、和諧、富裕、文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)為目標，深入推進以“鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)建設(shè)標準化、工作運行規(guī)范化、干部隊伍建設(shè)正規(guī)化”為主要內(nèi)容的鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三化”建設(shè)，取得明顯成效，強力保證和有力推動了牧區(qū)科學發(fā)展和社會局勢穩(wěn)定。

一、深入推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)標準化建設(shè)，樹立鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)新形

象

以建立健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)相關(guān)機構(gòu)為基點，以加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常管理維護為抓手，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)辦公資源進行全面優(yōu)化和重組，力所能及地完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)工作、生活、文化、娛樂等功能，樹立鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)干凈、整潔、文明、規(guī)范的新形象。從2009年底起，結(jié)合我區(qū)“十一五”規(guī)劃和“十二五”編制規(guī)劃，對全區(qū) 7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行了重新規(guī)劃，確定重點發(fā)展**、**2個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)各項建設(shè)嚴格按規(guī)劃實施，避免了隨意建設(shè)和重復建設(shè)；狠抓鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦公樓改造為切入點，共投資297.5萬元，對 7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)大院圍墻進行改建或補建，辦公樓前新建或維修了國旗臺，制作懸掛規(guī)范的黨委、人大、政府牌子，配置更新了計算機、打印機、辦公桌椅、文件柜等必要辦公設(shè)備，并更換了鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通工具，樹立了鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)新形象；新建或改擴建鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動中心7個，豐富了鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)文化生活； 7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)還均新建并開辦了職工食堂，5個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)了溫室大棚，改善了干部職工的生活條件。另外，全區(qū) 31 個行政村全部建成了規(guī)范化的活動場所。

二、深入推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)工作運行規(guī)范化建設(shè)，……

以創(chuàng)建行為規(guī)范、運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明、廉潔高效的學習型、創(chuàng)新型、法治型、廉潔型、服務(wù)型機關(guān)為目標，以轉(zhuǎn)變職能、規(guī)范管理、提高效能為重點，著力提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關(guān)的行政執(zhí)行力和政府公信力。一是認真貫徹執(zhí)行民主集中制。在重大問題決策、重大項目和大額資金使用等問題上，嚴格按集體領(lǐng)導、民主集中、個別醞釀、會議決定的原則作出決定，堅決杜絕“一言堂”和個人說了算。二是建立完善了崗位目標責任制。制訂《鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作條例》，進一步明確了鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、人大、政府及各職能部門工作職責，每個班子成員都有明確分工，真正做到了千斤重擔人人挑、人人肩上有指標。三是加強組織和機構(gòu)建設(shè)。明確設(shè)立黨政綜合辦、基層基礎(chǔ)辦、社會民生辦、經(jīng)濟社會發(fā)展辦、宣傳思想文化辦等機構(gòu)，并制定了各自的職責分工及工作臺帳，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)抽調(diào)機關(guān)與群眾日常辦事聯(lián)系緊密的站、所、辦人員集中辦公，精心打造黨委、政府聯(lián)系和服務(wù)群眾的窗口。四是建立完善各項規(guī)章制度。相繼建立和完善了機關(guān)干部學習制度、考勤制度、值班制度、車輛管理、衛(wèi)生管理制度等10多項規(guī)章制度，切實作到按制度辦事，按規(guī)章管人。五是建立完善聯(lián)系服務(wù)群眾工作制度。要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導干部下村蹲點工作時間不少于100天，積極開展“訪民情”、“大接訪”活動，努力做好新形勢下的群眾工作。六是積極推行黨務(wù)、政務(wù)公開。通過黨務(wù)、政務(wù)公開欄、墻報、廣播電視等，將群眾關(guān)心的政策、法規(guī)、辦事程序和結(jié)果向群眾及時進行公開，接受群眾監(jiān)督和批評。

三、深入推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部隊伍正規(guī)化建設(shè)，(建設(shè)基層干

部新隊伍)……..緊圍繞建設(shè)精干、務(wù)實、高效、廉潔型鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導班子和干部隊伍，深化干部人事制度改革，著力打造一支年富力強，拿得出手，干得成事，心系群眾，能與群眾同甘苦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導班子。一是堅持正確的用人導向。樹立從基層一線選拔黨政領(lǐng)導機關(guān)干部的用人導向，把鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為培養(yǎng)干部的重要陣地，形成“干部出于一線，領(lǐng)導來自基層”的工作格局。2009年以來，我區(qū)從各區(qū)直部門提拔交流到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的干部12人，鄉(xiāng)鎮(zhèn)提拔交流到區(qū)直部門干部15人。二是高度重視鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導干部知識理論水平的提高，多渠道、全方位提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導干部綜合素質(zhì)。2009年以來，共選派 35 名鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導干部參加自治區(qū)、地區(qū)或區(qū)直機關(guān)舉辦的各類業(yè)務(wù)培訓，選派12人前往對口援藏單位參觀考察。三是加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部管理監(jiān)督，把鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三化”建設(shè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)班子和干部隊伍建設(shè)結(jié)合起來。堅持把貫徹落實鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作18條意見和鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三化”建設(shè)實施意見情況作為考察考核鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導班子和鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部的重要內(nèi)容，并把考核結(jié)果作為選拔使用鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部的重要依據(jù)。區(qū)委組織部專門下發(fā)《關(guān)于開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部全員述職的通知》，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部中集中開展了述職考核工作，全區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部全員參加了述職，述職合格率達到95％以上，群眾滿意率達到90％以上。五是加強督導，合力推進，確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三化”建設(shè)各項措施落實到位。為確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三化”建設(shè)

工作不走過場，取得實實在在的成效，切實加大對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的督促指導力度。根據(jù)區(qū)委的安排部署，2010年先后兩次對全區(qū)7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展了實地檢查指導，每個督導組組長均由縣級干部擔任，區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作領(lǐng)導小組及辦公室召開專題會議9次，幫助基層理清鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作思路10個，提出整改措施 24 條。

第二篇：土地整理協(xié)議

土方運輸協(xié)議

甲方： 乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《勞動法》相關(guān)規(guī)定，本著誠信、求實的原則，就 項目的土地整理，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、項目名稱：

2、工程承包范圍：圍墻內(nèi)所有土方，不包括山皮石，土方工程量暫定13萬立方米，按實計算。

第二條：工程具體內(nèi)容及要求

要求土方質(zhì)量良好，含水率，有機質(zhì)含量等技術(shù)指標符合規(guī)范設(shè)計要求，按照圖紙、設(shè)計、國家強制性標準施工。分層碾壓，標高壓實度等技術(shù)指標符合設(shè)計要求。

第三條、工程具體期限

本工程期限： 年 月 日至 年 月 日，工程必須在 天內(nèi)完成，否則視違約責任。

第四條：工程具體結(jié)算方法

1、以實際運土方量為結(jié)算依據(jù)，具體數(shù)量以現(xiàn)場發(fā)放《土方運輸憑證》為準。

2、土方平整按本合同第二條相關(guān)要求進行施工。滿足上述二項工作要求，按照實際運土方量進行結(jié)算。第五條：工程量具體驗收方法

1、乙方所有進場車輛，每車次車輛容積按標準折算，由甲方填寫《土方運輸憑證》一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲方簽字做為實際結(jié)算依據(jù)；

2、乙方所有進場車輛必須服從甲方管理人員在規(guī)定的地點要求卸貨，并按工程要求進行平整，驗收后乙方領(lǐng)取《土方運輸憑證》后方可離場，否則不予計量。

3、采用《土方運輸憑證》作為工程量的結(jié)算依據(jù)，但乙方憑證必須與甲方項目部存根相吻合。

第六條：工程款支付方式（要仔細斟酌）

本工程結(jié)算方式是，甲方按乙方實際工程量結(jié)算，《土方運輸憑證》作為工程量的結(jié)算依據(jù)，開具正式發(fā)票，按 支付工程款，余款在 內(nèi)付清，以此類推。

第七條：雙方責任

1、甲乙責任：

（1）現(xiàn)場負責人張良寶***，負責施工總協(xié)調(diào)、指揮和管理，工程款的及時支付。

（2）負責施工場地具備通行條件，確保土方進場后正常工作。（3）在乙方車輛不違反本合同并能夠滿足甲方施工要求的情況下，甲方不得再安排其他車輛進場裝運，反之，甲方可以安排其他車輛進場，乙方不得有異議。

（4）負責對乙方人員進行安全交底及安全教育。（5）負責運輸?shù)缆返木植繛⑺?/p>

2、乙方責任：

（1）負責裝車、運輸、卸土、平整場地，應按照上述條款內(nèi)容，精心組織力量進行施工，接受甲方對工程的質(zhì)量要求，把好質(zhì)量關(guān)。

（2）乙方所運送的土方需按本協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標準，質(zhì)量不合格甲方不予以計量及付款。

（3）按甲方的要求組織車輛按時進場，要求車輛完好，證件齊全有效，保險手續(xù)完備。車輛的維修、保養(yǎng)及司機的配備等等一應由乙方負責。

（4）乙方需把好車輛的行車安全，與車輛相關(guān)的交通安全、交通罰款、交通賠償?shù)鹊染梢曳阶孕谐袚?，與甲方無關(guān)。

（5）如乙方車隊在道路行駛中，所發(fā)生的交通事故，由乙方負責全部經(jīng)濟責任及法律責任，與甲方無關(guān)。

（6）乙方要切實落實乙方在場地內(nèi)工作人員的施工安全，確因乙方施工人員的責任所導致的安全事故，由乙方負責全部經(jīng)濟責任及法律責任，并妥善處理好善后事宜，所有責任與相關(guān)賠償均與甲方無關(guān)。

（7）施工期間與村民產(chǎn)生的糾紛由乙方自己協(xié)調(diào)解決，與甲方無關(guān)。（8）合同未到期乙方不得以任何借口違約，乙方在甲方無違約的情況下不得中途終止合同。如若乙方自行中途終止合同，當月工程款及剩余未結(jié)價款甲方將視為乙方對甲方的經(jīng)濟賠償直接扣回，乙方不得有任何異議。

（9）乙方運輸車輛在施工場地內(nèi)如損壞甲方的一切財產(chǎn)，將按價賠償修復。

第八條：違約責任

1.甲乙雙方如果違約所造成的經(jīng)濟損失和相關(guān)責任，由違約方負擔責任及賠償。

2.人為不可抗力，如雨雪大風等天氣狀態(tài)無法施工的特殊情況，經(jīng)與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數(shù)。否則，超過規(guī)定的 天無法完成工程，甲方即取消剩余施工款項并追究乙方相應的經(jīng)濟損失。

第九條、其它：

1、雙方要互相配合，做好解決協(xié)調(diào)工作，雙方要派專人負責現(xiàn)場管理工作。

2、未盡事宜，雙方協(xié)商補充完善，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

4、本合同工程完工價款結(jié)清，本合同自然終止。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第三篇：土地協(xié)議

協(xié) 議 書

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)議商定，達成如下協(xié)議。

甲方將經(jīng)營的畝土地同意轉(zhuǎn)包給乙方。期限：15年，每畝每年300元。自2013年 月 日至2028年月日。簽訂合同后，乙方先預付甲方5年內(nèi)承包費18750元(大寫：壹萬捌仟柒佰伍拾元整)。合同到期后，同等條件下，乙方可以優(yōu)先承包。

本協(xié)議一式二份，簽訂后立即生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

證明人：

2013年月日

第四篇：土地整理協(xié)議_

土地整理合作協(xié)議

甲方：[*] 乙方：[*]

為合理開發(fā)利用土地資源，根據(jù)[*]與[*]簽訂的《[*]合作協(xié)議書》（以下稱“《合作協(xié)議》”）的約定，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，就有關(guān)[*]事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一章 合作范圍

第一條 甲、乙雙方合作整理的土地位于[*]，其四至范圍為：北至[*]；南至[*]；西至[*]；東至[*]，面積約為[*]。本宗地的具體用地范圍以市規(guī)劃局劃定的儲備紅線圖為準（本宗地紅線圖附后）。

第二條 甲、乙雙方本次合作整理的本宗地的出讓面積，按市規(guī)劃局出具的出讓紅線確定的面積為準，但本宗地的代征地面積不超過本宗地總面積的[*]畝（含代征地，具體面積以實際測量為準），甲方承諾本宗地的容積率和商業(yè)用地面積等規(guī)劃指標根據(jù)[*]確定，并允許在[*]總的現(xiàn)有控規(guī)條件下有所突破。

第二章 合作方式

第三條 甲乙雙方作為本宗地土地整理的共同立項方，共同對本宗地進行土地整理。甲方同意在本協(xié)議簽訂后[*]日內(nèi)向乙方提交正式、有效的政府文件以確定乙方參與土地整理的資格，該政府文件作為本協(xié)議的附件。的出讓計劃并向乙方提供正式的政府文件；在[*]年[*]月底前根據(jù)[*]市批準的[*]市當年土地供應指標落實第二批土地的出讓計劃并向乙方提供正式的政府文件；在[*]年[*]月底前根據(jù)[*]市批準的[*]市當年土地供應指標落實剩余土地的出讓計劃并向乙方提供正式的政府文件。

甲方保證[*]市批準的[*]市土地供應指標優(yōu)先用于本宗地。

第十條 甲方承諾于[*]年底前完成首批土地[*]畝（不含代征地）（以下簡稱“第一批土地”）的出讓；[*]年[*]月底前完成第二批土地[*]畝（不含代征地）（以下簡稱“第二批土地”）的出讓；余下用地（以下簡稱“剩余土地”）在[*]年[*]月底前全部出讓完成。

第十一條 雙方同意在本宗地分期掛牌或拍賣出讓時根據(jù)乙方已編制并經(jīng)相關(guān)主管部門批準的規(guī)劃方案確定競買條件，包括但不限于：

11.1 競買價保證金不低于拍賣起叫價或掛牌起始價的[*]； 11.2 按已批準的規(guī)劃方案對本宗地進行開發(fā)、建設(shè)；

本條中的競買條件應在掛牌或拍賣文件中予以明確，并作為本協(xié)議的附件。

第十二條 本宗地出讓時，甲方應根據(jù)[*]控制性詳規(guī)將市政基礎(chǔ)設(shè)施配套到每宗項目用地的紅線外圍。

第十三條 甲方承諾在每宗地掛牌或拍賣出讓成交并繳清全額成交地價款后的[*]個工作日內(nèi)向競得人交付土地，土地交付條件為：七通一平，包括上水、下水、電、天然氣、通訊、廣播電視、道路和場地平整；土地交付的時間及土地交付條件應在掛牌或拍賣文件中予以明確。土地交付條件及宗地的市政配套相關(guān)情況作為本協(xié)議的附件。

第四章 土地整理資金的支付、返還及土地整理分成

第十四條 為保障合作整理土地工作的順利進行，按照《合作協(xié)議》的

整理。

15.1 為保證土地整理資金的?？顚Ｓ茫p方同意以甲方名義開立土地整理資金專戶并由乙方簽章共管（以下簡稱“共管賬戶”）。

15.2 乙方按本協(xié)議第14.1至14.4條的約定將土地整理資金劃入共管賬戶后，視為乙方已經(jīng)按本協(xié)議第14.1至14.4條約定履行了支付土地整理資金的義務(wù)。

15.3 甲乙雙方和開戶銀行通過共管賬戶，共同對土地整理資金進行監(jiān)管和結(jié)算管理，乙方和乙方委托的銀行的監(jiān)管不得阻撓甲方整理土地的正常開支。共管賬戶的開立及土地整理資金的監(jiān)管等具體事宜由甲乙雙方與開戶銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議進行約定，且該資金監(jiān)管協(xié)議作為本協(xié)議的附件。

第十六條 甲乙雙方同意本宗地的掛牌或拍賣平均價不低于人民幣[*]萬元/畝（不含代征地，下同），甲方按本協(xié)議約定以雙方認可的掛牌起始價或拍賣起叫價將每宗地分期掛牌或拍賣出讓時，乙方應按相關(guān)規(guī)定參加土地競買，并實質(zhì)性應價。乙方已支付的相應額度的土地整理資金自動轉(zhuǎn)為競買保證金。

16.1 如乙方成功競得相應宗地的土地使用權(quán)，乙方已支付在出讓宗地上的土地整理資金轉(zhuǎn)為成交地價款（含出讓金，下同），實際成交地價款與乙方已支付的土地整理資金之間的差額部分（如有）應按下列期限支付：

16.1.1 在《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下稱《出讓合同》）簽訂之日支付實際成交地價款與土地整理資金之間的差額部分的[*]%;16.1.2 在《出讓合同》簽訂之日起[*]日內(nèi)支付實際成交地價款與土地整理資金之間的差額部分的[*]%;16.1.3 在《出讓合同》簽訂之日起[*]日內(nèi)支付全部余款。對成交地價款超過畝均[*]萬元部分，甲方承諾按[*]%比例作為乙方投資回報，由甲方在乙方繳清每宗地總價款后[*]日內(nèi)將該資金提供給乙方。

67第二十七條 甲方保證在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)向乙方提供以政府正式、有效文件形式確定的本協(xié)議第七條、第九條、第十條和第16.1條涉及的時間表。乙方保證按本協(xié)議第十四條的約定向甲方按時、足額支付土地整理資金。為促進本協(xié)議的順利履行，基于乙方融資的需要，甲方同意應乙方的要求向乙方提供除本協(xié)議附件中的相關(guān)文件外的其他文件，以便乙方辦理相關(guān)融資手續(xù)。

第二十八條 如乙方競得本宗地的國有土地使用權(quán)，雙方同意按照本協(xié)議確定的原則和條件依法簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

第二十九條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 如本協(xié)議的任何條款不論因任何原因變成無效，該等條款的無效不影響、不損害本協(xié)議及本協(xié)議其他條款的有效性及其執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更該無效條款，本協(xié)議其它條款繼續(xù)有效。

第三十一條 雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方首先協(xié)商解決，在不能協(xié)商解決時，任何一方均可以將該爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（仲裁地：北京）依照其屆時有效的仲裁規(guī)則解決。

第三十二條 雙方一致同意本協(xié)議及其所有約定對雙方均具有不可撤銷的法律效力。如需作任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第三十三條 雙方合作整理的土地公開拍賣或掛牌出讓前[*]個工作日內(nèi)，雙方應在遵守國家法律法規(guī)及國家土地管理相關(guān)政策的前提下，依照本協(xié)議約定的原則及相關(guān)約定就拍賣（掛牌）涉及相關(guān)事宜另行協(xié)商。

第三十四條 本協(xié)議一式[*]份，甲乙雙方各執(zhí)[*]份，經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)雙方確認本協(xié)議相關(guān)附件后生效。乙方將在[*]市專門成立具有獨立法人資格的項目公司，甲方同意由該項目公司承繼乙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。

附件：

1、競買基本條件

2、土地交付條件

3、以政府文件形式確定的土地整理進度、供地指標落實、土地拍賣牌的進度及支付地價款的時間表

4、資金監(jiān)管協(xié)議

5、本宗地的儲備紅線圖

/掛

甲方：[*] 法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

乙方：[*] 法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

簽訂時間： 年 月 日

第五篇：土地協(xié)議

土地租賃協(xié)議

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于楊莊街道上堡子西扁村面積_________畝坡地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租期限為____年，自____年_ _月_ _日至_ __年_ _月___日止。

四、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承租金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照協(xié)議約定的用途合理利用。1

2.按照協(xié)議約定收取承租金；在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

5.按照協(xié)議約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照協(xié)議約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照協(xié)議約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、協(xié)議的轉(zhuǎn)租

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議，不得擅自改變原來承租協(xié)議的內(nèi)容。

3.本協(xié)議轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按原承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或

者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本協(xié)議。

2.在協(xié)議履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議履行中，如因不可抗力致使本協(xié)議難以履行時，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本協(xié)議履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，其違約責任由甲方承擔。

6.本協(xié)議期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本協(xié)議期滿前半年簽訂未來承租協(xié)議。

八、違約責任

1.在協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和協(xié)議未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本協(xié)議約定的期限足額支付租金。如乙方逾期45日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租協(xié)議不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

九、協(xié)議糾紛的解決辦法

本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向西安市土地仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。

十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

十一、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

簽字)承租方：簽約日期：(簽字)_______年___月___日(