第一篇：公寓別墅租賃服務(wù)合同

第______號

立契約人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司出租人：_________________________以下簡稱甲方承租人：_________________________ 以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途：

甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。

二、租賃期：

2.1　租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2.2　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。

三、租金：

3.1　雙方談定的租金為每月____________________元。

3.2　乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的_____________號以前：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。

四、保證金：

4.1　為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

4.2　除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內(nèi)設(shè)施及費用承擔(dān)：

5.1　租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費由____________承擔(dān)；

5.2　電話費按實際費用由乙方承擔(dān)；

5.3　房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；

5.4　排污費、收視費、車位費按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

六、出租人的責(zé)任：

6.1　甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用；

6.2　租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；

6.3　在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4　房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用，并對其作定期修繕。

6.5　甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

七、承租人的責(zé)任：

7.1　乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用。

7.2　乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并承擔(dān)其費用，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后歸還甲方。

7.3　乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、違約處理：

8.1　自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補(bǔ)償金。

8.2　乙方過期交付租金除及時如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

8.3　租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

8.4　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：

a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；

b.無故拖欠租金超過三十天；

c.轉(zhuǎn)租第三者。

九、適用法律：

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

十、免責(zé)條件：

房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

十二、補(bǔ)充規(guī)定：

十三、室內(nèi)物品清單：

13.1　電器：

13.2　家具：

甲方：乙方：

代表人：代表人：

蓋章：蓋章：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認(rèn)，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元。

第二篇：別墅租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽本合同。

一、 房屋基本情況及用途

1.1 甲方同意將位于北京市 之(□公寓/□別墅)在設(shè)施、設(shè)備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用;本房屋僅作為 用途。

1.2 房屋建筑面積約為平方米， 室 廳 衛(wèi)。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價合同標(biāo)的，不依面積、依本套房而租賃。

二、租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋;如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前60日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金

3.1 雙方談定，本房屋每月租金為(大寫)： 元人民幣，此價格□不包括物業(yè)管理費/不包括取暖費。

3.2 租金支付方式為押 付 乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。

3.3 租金每 個月支付一次，應(yīng)于付款月起租日提前 天前支付下一次租金;在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。租金以后每年上調(diào)10% 。

3.4 押金相當(dāng)于 個月的租金，即(大寫)： 元(□人民幣/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金。

3.5 合同簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫)： (□人民幣/□美元)，本合同簽訂之日起 日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。否則，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時,甲方將定金返還乙方。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

4.1 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備交給乙方使用,并及時清理與“房屋設(shè)備清單”(見附表)。甲方承擔(dān)房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費用，并予以結(jié)清;同時詳細(xì)填寫在“房屋設(shè)備清單”上。

4.2 甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅票、或者購房發(fā)票、或者購房合同任何一種均可;甲方保證有對本套房屋的出租權(quán);甲方并出示及身份證的原件和復(fù)印件。并應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

4.3 甲方負(fù)責(zé)非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構(gòu)、管道、地板等固定裝置及其提供的設(shè)施設(shè)備的維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。若甲方接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方的正常生產(chǎn)生活，乙方有權(quán)聘請第三方維修，甲方承擔(dān)相關(guān)費用。乙方有權(quán)在支付甲方租金時，直接扣除上述費用。對于乙方自行裝修、增添的裝飾與設(shè)備，甲方不負(fù)責(zé)維修。乙方退房時不能擅自撤除，應(yīng)征求甲方意見;甲方不同意撤除的一切裝修與設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何費用。

4.4 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用。乙方入住后，甲方有權(quán)經(jīng)乙方同意后對房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、儲存危險物品、用于非法目的、擅自裝修的現(xiàn)象，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。

4.5 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方派人到場配合，緊急情況除外。

4.6 租賃期滿前二個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方，乙方可派人到場，甲方有權(quán)帶客戶看房。

4.7 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)順延租期。但乙方需按約支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費用和經(jīng)濟(jì)損失。

4.8租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項費用(如水、電、燃?xì)赓M，上網(wǎng)、電話費，取暖費、物業(yè)管理費、有線收視費，停車費等)后當(dāng)日甲方無息退還乙方全額押金。否則，甲方有權(quán)從押金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔(dān)。退房時以雙方代表在場，并書面辦理乙方退房交接手續(xù)。

4.9 甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利及義務(wù);代理人履行職責(zé)時，應(yīng)出示甲方的授權(quán)委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權(quán)。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

5.1 乙方有權(quán)按照本合同約定,在按時支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權(quán)。不得拖欠甲方房屋租金。

5.2 乙方需要按期繳納因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的各項費用：水(冷/暖)費、電費、燃?xì)赓M、電話費、上網(wǎng)費、暖氣費、停車費等。本合同終止時，以上費用必須結(jié)清。

5.3承租期內(nèi),乙方對承租區(qū)域進(jìn)行裝修,需要符合國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并提前將裝修方案及設(shè)計施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可施工。乙方承擔(dān)承租區(qū)域的裝修費用及協(xié)調(diào)工作。

5.4 承租期內(nèi),乙方改動、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)，需要事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。

5.5 在不影響房屋主要結(jié)構(gòu)和甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

5.6 承租期內(nèi),乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險險品,或者用于其它非法目的。

5.7 承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租第三方。

5.8乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方配備的'套設(shè)施設(shè)備與裝修裝飾損壞，乙方承擔(dān)按現(xiàn)市場價賠償責(zé)任。

5.9 承租期內(nèi)，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定。

5.10 租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場價格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.11 乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方原因發(fā)生水災(zāi)或火災(zāi)，乙方承擔(dān)相關(guān)民事、行政、刑事責(zé)任。

六、房屋的使用與修繕

6.1 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋的各項設(shè)備設(shè)施的使用安全。非乙方的責(zé)任，發(fā)生本房屋的各項設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。因乙方的責(zé)任造成本房屋的各項設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時，乙方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用;因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.2 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或改變裝修及使用性質(zhì)，如有改動需要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6.3 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。

七、違約處理

7.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

7.1.1 甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)有明顯的開裂崩塌危險，嚴(yán)重影響乙方使用。

7.1.2 甲方未盡房屋嚴(yán)重問題的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。

7.1.3 因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的。

7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

7.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項費用，累計金額

超過一個月房租;

7.2.2 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備設(shè)施不及時修復(fù)，或者改變本房屋的使用性質(zhì);

7.2.3 乙方利用該房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;

7.2.4 甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。

7.2.5 乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金;逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。

7.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付未違約方兩個月房租作為違約金。

八、免責(zé)條件

8.1 因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補(bǔ)。

8.3 不可抗力系指“不可預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況”。

8.4 本合同的租賃期滿后，本合同自然終止。

九、爭議解決

如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其它

10.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式叁份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個月居間服務(wù)費的依據(jù);同時，居間方作為甲、乙雙方的見證方。

十一、其它約定事項

11.1 甲方保證與協(xié)助維護(hù)乙方的合法的正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動(不辦理營業(yè)執(zhí)照、不進(jìn)行買賣經(jīng)營)。

11.2 甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放， 乙方自行交納費用。

11.3 甲乙雙方對房屋設(shè)施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份。

11.4 合同簽訂三年，每年根據(jù)市場實際情況漲跌在5-10%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。

出租方： 承租方：

代表人： 代表人：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時間： 年 月 日

第三篇：公寓租賃合同

公寓租賃合同

_________公司（以下簡稱甲方）自_________年_________月_________日起，將_________外交人員公寓_________樓_________單元_________號公寓_________套租給_________國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）_________（美元或其他外幣）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付_________的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)_________地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

第三條 甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修：

．屋頂漏雨，地板糟朽；

2．門窗五金配、門窗紗的修理和更新；

3．管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零失靈，上下水管道、暖氣片及零、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；

4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換；

．公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；

6．電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔(dān)。

第四條 甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條 乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費工程：

．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條下，改變室內(nèi)裝修原樣；

2．增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。

第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

第四篇：公寓租賃合同

合同編號：

房 屋 租 賃 合 同

簽約日期：

說

明

1、本合同文本為示范文本

2、當(dāng)事人應(yīng)該按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意愿強(qiáng)加給另一方，雙方可以結(jié)合本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改，增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未將修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

3、簽訂本房屋租賃合同前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填補(bǔ)性、修改性的內(nèi)容。

4、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出租方與承租方可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)該項目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

5、本合同文本[

]中選擇內(nèi)容，空格部位填定及其他需要刪減或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[

]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

6、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會仲裁。

7、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，承租方都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。出租方（以下稱甲方）： XXXXXXXXXX 注冊地址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__ XXXXXXXXXXXXXXXXXXX ___ __ 法定代表人： XXX 聯(lián)系電話： 010-XXXXXXXX 郵政編碼： XXXXXXX 承租人（以下稱乙方）： 證件名稱： 證件號碼：____________________________________________ 住址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人:________ ______ 證件名稱： 證件號碼：__________________________________________ __ 住址：_______________________________________________ ___ 聯(lián)系電話：__________________ 郵編：_______________ ______

甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就天XXXXXXXX公寓___ __室房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成以下本合同條款，以資共同遵守。

第一條：乙方所承租的房屋為XXXXXXXXXXXX（XXXX公寓）第二條：乙方所承租房屋的基本情況

乙方所承租房屋層高_(dá) 4.7_米，其中地下_0_層，地上__5__層。乙方所承租房屋為本合同第一條規(guī)定項目中_ 層 室，（以下簡稱“租賃房屋”），租賃房屋用途為______________，如乙方改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)須經(jīng)甲方書面同意。第三條：租賃期限

1、首期租賃期限 年，自 年 月 日，至 年 月 日。如甲方提前交房的，租賃期按實際交付日開始計算。

2、根據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，通過多次自動續(xù)約總租賃期至少至 年，如項目的土地使用證批準(zhǔn)的土地使用年限超過以上期限的，則總租賃期最終以實際取得的土地使用批準(zhǔn)的期限為準(zhǔn)。

3、乙方在使用租賃房屋期間，除繳納租賃房屋租金外，應(yīng)履行本合同項目下的其他相關(guān)義務(wù)（按期繳納足額物業(yè)管理費、取暖費等）。第四條：租金

1、本項目按套出租并計算租金，總租賃期總租金人民幣（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）此租金不含稅金。

2、租金支付

年 月 日，乙方向甲方支付租賃期總租金人民幣 元，大寫：（佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。如本合同簽署前甲方向乙方收取定金的，已收訂金可用于直接抵扣等額的租金。

交房時間 年 月 日。第五條：違約責(zé)任

1、如遇甲方未按合同約定的期限將租賃房屋交付乙方使用，按下列方式處理：自逾期之日起，按已付款金額的每日萬分之五支付違約金給乙方，直至房屋交付之日止。違約超過90日的，乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方不按時足額繳納物業(yè)管理費、取暖費等費用，每遲延一天應(yīng)按照應(yīng)付未付款金額的每日萬分之五向甲方承擔(dān)違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的物業(yè)管理費等費用之日為止。乙方拖欠租金、物業(yè)費、取暖費等費用累計達(dá)到 元整（大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整）的，甲方有權(quán)解除本合同，自解除合同的通知送達(dá)乙方時合同解除，所交房屋租金不予退還。

第六條：乙方對租賃房屋及設(shè)施應(yīng)妥善使用，因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。樓梯間、電梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方未?jīng)甲方同意不得私自占用。甲方檢查，維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查拒修，因拒查拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第七條：乙方不能將租賃房屋用于違法方面的用途和使用，并且在使用期間不能干擾或影響他人的正常生活。

第八條：乙方全額支付租賃房屋約定的租金后，乙方在租期內(nèi)享有租賃房屋的轉(zhuǎn)租、繼承、贈予租用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。第九條：物業(yè)管理

乙方入住時簽訂物業(yè)管理協(xié)議，自合同約定承租之日起計算物業(yè)費，物業(yè)費暫定為 元/間/年，取暖費 元/套。乙方應(yīng)按甲方約定時間按時支付各項應(yīng)繳納費用。

第十條：甲方承諾對本協(xié)議項目房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債權(quán)債務(wù)糾紛、無抵押登記。

第十一條：乙方使用期間未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)和用途。

第十二條：如遇國家政府拆遷、征地，房屋拆遷補(bǔ)償按拆遷時國家相關(guān)政策執(zhí)行，退還乙方實際所交房屋租金。如拆遷補(bǔ)償款超出總租金，則乙方不得干擾甲方與政府商談，補(bǔ)償款超出總租金的溢價部分由甲乙雙方按3/7比例分（不包括土地補(bǔ)償款），甲方占30%，乙方占70%。如補(bǔ)償款超出總租金時乙方擅自干擾甲方與政府商談，則視同乙方自動放棄 所有權(quán)利，甲方退還乙方剩余部分租金，本合同終止。土地年限屆滿后，需補(bǔ)交土地出讓金的，乙方按比例補(bǔ)交，合同繼續(xù)履行。

第十三條：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致自愿簽訂，是雙方真實意愿表達(dá)，甲乙雙方保證執(zhí)行以上合同條款的各項約定。

第十四條：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十五條：本合同連同附件共 8 頁，一式貳份，甲乙方雙方各持一份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

附件1：身份證復(fù)印件附件2：分層分戶平面圖

第五篇：公寓租賃合同

租房協(xié)議書

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 地址：北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)小辛莊工業(yè)區(qū)臨XX公寓

根據(jù)北京市出租屋管理部門有關(guān)文件規(guī)定和派出所的會議精神，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特定以下租房協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

一、乙方概況：乙方性別： 民族： 出生年月日： 身份證號： 籍貫： 工作單位： 住房人數(shù)： 合租人姓名： 身份證號： 電話號碼： 合租人姓名： 身份證號： 電話號碼：

二、乙方入住時，必須出示有效身份證，甲方予以登記并簽訂租房協(xié)議，外地來京人員應(yīng)及時

三、會客要登記、不得留宿他人、未婚同居、后果自負(fù)。

四、乙方必須積極主動做好防火、防盜、防電、預(yù)防煤氣中毒等安全工作，出門時應(yīng)做到隨手辦暫住證。

關(guān)水、關(guān)電、關(guān)門，應(yīng)有安全意識，乙方的貴重物品及現(xiàn)金應(yīng)寄存或隨身攜帶，不應(yīng)放到屋內(nèi)，一旦發(fā)生被盜、遺失等損失、一切后果乙方自負(fù)。

五、乙方必須自覺遵守出租房屋及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度，自覺搞好環(huán)境衛(wèi)生，樓道及公共區(qū)域內(nèi)不得存放私人物品，不許再租房內(nèi)酗酒鬧事，不許賣淫、賭博、吸毒、販毒等行為，應(yīng)按時交納房租、水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視管理費等，居住期間所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，乙方如果逾期不交房租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方必須無條件服從。

六、嚴(yán)禁住戶使用熱得快、電褥子、電爐、煤氣、火源性器具、易燃易爆等，如發(fā)現(xiàn)立即收繳，七、在合同期內(nèi)乙方如果中途退房，甲方不退押金，不退乙方所交未到期的房租，及其他一切

八、乙方辦理入住手續(xù)時，應(yīng)交房租押金 元，乙方入住時間從 年 月 日 另外乙方使用熱水器洗澡時要切斷電源使用，否則造成事故責(zé)任乙方自負(fù)。費用。

至 年 月 日，租期 月，房號 房租 元/月，每月 號交房租，乙方每月必須提前繳納下月房租，乙方居住期間，如果損壞屋內(nèi)設(shè)備，設(shè)施應(yīng)當(dāng)照價賠償，合同到期如續(xù)簽合同必須提前15天通知甲方，乙方如果要退房，必須提前15天通知甲方，以便甲方進(jìn)行工作安排，否則甲方不退乙方押金，逾期未交房租每天收取滯納金50元，超過三天算自動退房，房屋內(nèi)如有乙方物品，甲方有權(quán)利自行處理。

甲方： 電話：

乙方： 電話：

日期： 年 月 日

九、甲方只提供一方住房，不牽涉其他任何責(zé)任，合同期內(nèi)房租不作任何調(diào)整。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，并具有法律效力。